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凯勒技术
瑞士凯乐恒温恒湿健康节能技术项目应用——
相关报道及所获奖励
一、北京锋尚国际公寓
所获奖励及相关报道
1、田博士主持锋尚项目并荣获2005年度“北京市科学技术奖”；
2006年5月9日，在“北京市科学技术大会”上，北京市副市长赵凤桐宣读了《北京市人民政府关于2005年度北京市科学技术奖励的决定》，对为首都经济建设和社会发展做出优异成绩的科技工作者和组织给予奖励。
获得北京市科学技术一等奖的“报业数字资产管理系统”等39项成果，北京市科学技术二等奖的“城市轨道交通综合监控自动化系统”等131项成果，北京市科学技术三等奖的“北京市现代化农村高效用水技术研究与示范”等107项成果的单位和个人领到了荣誉证书。
2005年，共有690项申报成果参加评审，经过初评、30天公示、一次复审、综合评审后，最后经市政府批准，共有277项成果获得2005年度科学技术奖励。
『来源：
市科委』
2、锋尚国际公寓项目荣获国家住宅与居住环境工程“高舒适度低能耗住宅试验基地”、北京市建筑节能与墙体材料革新办公室“建筑节能试点小区”、“住宅科技进步示范基地”等奖项；
在《中国科技投资》2002年第十期中——田博士主持锋尚项目（国内第一个项目）时对高舒适度低能耗住宅做了详细阐述。
（查看原文请查阅（中国科技投资2002.10）。
告别空调暖气时代不是梦-锋尚住宅科技说明会——2002年7月11日下午3：
00时，在亚洲大酒店举行了“锋尚国际公寓住宅科技新闻说明会”，参加会议的有曾就锋尚住宅科技，在3月14日受到建设部部长汪光焘接见的瑞士联邦高等工科大学建筑物理学院院长布鲁诺.凯乐教授和该学院博士后、建筑物理学家田原女士、卫生部疾控中心室内环境检测中心的有关专家及京城三十多家媒体记者和部分社会人士。
『来源：
Sohu北京』
3、北京锋尚荣获建设部最高奖项“国家康居示范工程”
国家康居示范工程是由建设部住宅产业中心实施的，目的是在以往的"2000年小康住宅科技产业示范工程"和"城市住宅小区建设试点"的基础上，以现代建筑技术、新型建材、部品与设备等实用新技术作为技术支撑，将近年已有的新技术、新材料、新工艺集成，以工程示范作为产业化链条，综合采用新型结构体系、供排体系、隔墙体系、厨卫体系等新材料、新部品，从而为住宅产业现代化作出示范。
通过示范，以点带面，推动整个住宅产业的技术进步，使住宅建设的质量和功能有较大的改善，适用性能、安全性能、耐久性以及环境性能、经济性能全面提高，达到国际文明居住水准。
建设部刘志峰副部长在部分省市住宅产业化工作座谈会上的讲话：
建筑节能是提高住宅舒适度、降低运行费用的基础，也是可持续发展的迫切要求，是产业化工作的重点。
我国是耗能大国，建筑能源浪费更加突出，建筑能耗占全社会总能耗的25％，其中建筑采暖、空调、照明占14％，建筑建造能耗为11％，今后比例还可能有所上升。
目前我国采暖地区能耗为相同条件下欧美发达国家的3倍左右。
欧洲国家的住宅年实际采暖耗能已经普遍降低到了6升油/平方米，领先的“高舒适度、低耗能”住宅达到了3升油以下；而我国同类地区住宅平均采暖耗能按欧洲方法折算为16升/平方米。
我们与国外先进水平的差距，不在材料和技术上，而是在设计标准和标准的落实上。
我国的建筑节能标准普遍低于发达国家，同时标准执行的力度也不够。
2000年建设部出台《民用建筑节能管理规定》（建设部第76号令），对建筑节能提出了明确要求。
北京市在执行住宅节能标准力度大，从1998年就开始实施节能50％的要求，2000年全市新开住宅工程符合节能标准的已达到95％以上，到2001年，全市累计节能住宅7800万平方米，其中符合节能50％标准的住宅3600万平方米，仅节能50％的这部分住宅每年就可节约采暖耗能40万吨标煤。
北京的锋尚名居住宅区其采暖耗能指标已降到12.5W/m2，每年每平方米可节约4.9公斤标煤，两套住宅一年就能节省一吨煤。
但据统计，全国已建成的节能住宅（包括前期节能30％的住宅）不过３亿平方米。
住宅节能既要抓强制淘汰不符合节能要求的技术和产品，又要抓执行有关节能技术标准和规定。
要鼓励企业依靠科技进步，推进节能技术的改革与发展。
住宅节能主要工作是“五革一改”，即墙体、门窗、屋面、冷暖供应、能源利用的技术革新和旧有住宅的节能改造。
有关专家分析，“十五”期间我国如全面实施《节能标准》，五年可节约能源1041万吨标煤，可减少二氧化碳、二氧化硫、烟尘和煤渣分别为2771万吨、15.8万吨、344万吨，其社会、经济、环境效益都十分明显。
供暖方式的改革是目前北方采暖地区急需研究的问题，旧有的供暖体系严重束缚了供暖体制改革和发展，而且造成了极大的热能浪费。
建设部会同国家发改委等部委局印发了《关于城镇供热体制改革试点工作的指导意见》（建城[2003]148号），对热改工作提出了明确要求。
新建住宅的热改工作主要是推广住宅供暖分户控制和计量成套技术，提高热源利用效率。
能源利用技术革新就是要充分利用当地的资源优势，采用适当的冷暖供应方式，尽可能利用可再生能源技术，积极推广太阳能、地热能、风能等自然新能源利用技术。
同时，应加快旧有住宅的节能改造。
据统计，全国现有房屋370多亿平方米，其中城市130多亿平方米，大多数建筑节能效果很差，节能任务很艰巨。
『摘自建设部网站』
4、2001年国际建筑中心联盟“未来住宅精品奖"
5、2000年首届北京理想家园评选科技进步奖
二、MOMA
获奖情况：
1、万国城MOMA国际寓所获得2004年由《中国建筑艺术年鉴》编委会颁发的“人文建筑奖”
从设计到建造，突出人性化观念，推出一种新的居住文化，引导健康舒适同时兼具艺术与品位的生活。
整栋建筑运用先进的建筑物理系统，通过控制楼板的温度而产生热辐射达到控制空气环境的温度，同时运用可调控新风系统，令新风能充分替代传统的回风运作，确保居住者随时能够呼吸到新鲜而安全的空气，实现高舒适度的人居环境。
建筑外观属于城市和环境的一部分，成功地创造了场所精神。
同时，项目在对建筑的人性因素的关注度及实践上进行了卓有成效的创造，为营建未来型住宅提供了有益的范例。
『来源：
中国建筑艺术网、焦点房地产网』
2、2005年3月7日，万国城POPMOMA入选《北京青年报》评定的“2004年影响我们生活的十大创意品牌”
北京青年报和北京科技报社合办的“品牌影响生活”评选活动，旨在客观公正地评选出消费者认可的对生活影响力巨大的一些品牌。
相关人士介绍，参与此次“品牌影响生活”调查的读者人数众多。
从读者反馈来看，如今的消费者关注的领域越来越广泛，从食品到医药，从电子到住宅，无所不包。
而能够入选"２００４年影响我们生活的十大创意品牌"的品牌，毫无疑问是近年来在中国最受消费者喜爱和认可的品牌。
『来源：
网易新闻中心』
3、万国城在2004亚洲城市住宅暨住区环境国际设计大赛获得“亚洲绿色生态健康住区科技应用奖”
2005年，红尘滚滚的中国房地产遭遇了一股清新而强大的风。
从建设部到各地建委，针对房地产行业现状的隐忧，力度坚决地执行了关于住宅建筑的新标准和具体措施，“建筑四节”：
节能、节地、节水、节材，成为未来住宅项目的硬性指标，在北京，现已强制执行新建建筑必须达到节能65%。
住宅项目在此次新政中，踏上了与传统建筑落差极大的转折台阶，以科技地产的名义，一夜之间，北京、上海、南京、重庆等大城市纷纷有高科技地产项目揭竿而起，虽然各自采用的科技技术组合大不相同，然而以高科技提升住宅性能的共识已经达成；不断采用新型的适用技术，提高住宅的舒适度，降低能耗的同时实现更高目标---让居住者更健康。
声势不断浩大的科技住宅景象，且北京相关部门日前制定的有关二环以内将不再批准任何新项目的决议，将我们的目光再度拉回到东直门万国城Moma。
这个值得北京地产界深刻记忆的传奇热销项目，不但是全国率先借助科技系统实现室内环境恒湿恒温、新风全置换的新健康节能住宅项目，更创造了一栋楼开盘仅两个月就清空100套大窗体顶端户型的销售业绩，紧接下来开盘的POPMoma，在短短3个小时之内就已经直线飙升，认购率超过80%，轰动了当时仍在观望科技住宅市场的同行们。
『来源:
新浪房产』
4、2004年4月22日，“首届健康住宅理论与实践论坛”，Moma国际寓所被评为中国健康住宅试点项目；
随着经济和社会生活水平的水涨船高，住宅的考量指标已不仅仅局限在距离远近、地段优劣、房型布局等，也不再单纯地追求住房外在的浮华和张扬，而是更注重住宅的内在品质。
住宅的功能已由原来的栖息地，转变为调节情绪、缓解工作压力，陶冶情操、保持身心健康的重要休息场所。
人们对住宅和健康之间的关系表现出高度关注，正是这种认同，赋予健康住宅强劲的生命力。
5、2004年9月20日，Moma获得2004首届中国国际建筑艺术双年展，“国际居住建筑艺术综合金奖”。
当代万国城Moma国际寓所获得2004首届中国国际建筑艺术双年展"国际居住建筑艺术综合金奖"经中国人民共和国文化部批准，"首届中国国际艺术双年展"于2004年9月20日至10月6日在北京举行，这是我国首次举办的国际大型系列建筑文化产业会展，是中国建筑艺术史上规模最大、内容最丰富的建筑主题文化活动。
鉴于当代置业集团及其开发建设的当代万国城·Moma国际寓所作为居住建筑在建筑技术和艺术方面的完美结合，被评选为京城唯一获得"2004年首届中国国际建筑艺术双年展国际居住建筑艺术综合金奖"的企业及项目。
当代置业集团所推出的"当代万国城·Moma国际寓所"，以科技地产为主题，集中了天棚柔和辐射冷暖系统、置换式新风系统、可调式外遮阳系统、中央吸尘系统等科技系统，恒温又恒湿，统地运用室内环境工程观念的新住宅建筑，历经上百次的实验，改善了现代人们的居住环境，为客户创造更加完美与舒适的生活空间。
2004年8月14日，当代置业集团在北京嘉里中心饭店举办"仲夏曼舞·当代Moma音乐舞会"，盛情答谢Moma完美销售。
随后当代置业集团推出的POPMoma，采用与Moma相同的建筑物理系统，恒湿又恒温，高舒适度低能耗，并且在Moma基础上升级，更能满足不同消费者的个性需求。
同时2004年10月起，始创于台湾，至今已经有23年经营历史，30万会员的东南亚最好的生活会馆即将进驻服务经营，更为Moma的健康与活力作出了最好的诠释。
『来源:
』
6、2004年11月18日，万国城MOMA获“2004北京生态水景住宅奖”
7、2004年12月12日，万国城MOMA获“精瑞住宅科学技术奖”
精瑞住宅科学技术奖是面向住宅产业的第一个国家级科学技术奖，为公益性活动，它以推动住宅建设可持续发展为宗旨，本着“权威、公益、公正”三原则，开展活动和评审工作。
8、、2003年12月11日，当代万国城Moma国际寓所在《北京晚报》举办的读者推荐“北京二十大健康楼盘”活动中当选“2003年北京二十大健康楼盘”。
三、南京朗诗国际街区住宅
获奖情况：
1、喜获国家财政部首批可再生能源建筑应用示范补助资金456万元
2、2007年获南京首座科技示范住宅称号；
3、2007绿色亚洲人居环境奖颁奖典礼上“朗诗国际街区”荣获绿色亚洲人居环境奖
4、2006年国家建设部科技示范工程
5、2005年南京最佳科技创新奖
6、2005年南京十大魅力楼盘
7、朗诗•国际街区成为南中国地区科技地产的标志建筑,被授予“2005中国科技地产名盘”称号。
8、2004年住宅科技创新楼盘
【部分文章节选】
1、节能型高舒适度住宅走俏正当时来源：
楼市
住宅高舒适度技术已成熟
高舒适度住宅是在最大限度降低能耗条件下，采用主动的建筑技术手段，去建造室内环境常年保持在温度20～26度、相对湿度在40%～60%，置换式新风不间断供应、噪音及污染得到有效控制的恒温恒湿健康空间。
实现住宅高舒适度在当今市场条件下并不难，目前我国新开发的中高档住宅项目，大部分都需要配置空调采暖系统，只不过缺少新技术含量和完整的功能性。
比如说新风系统，在过去传统的配置中基本上不去可虑，所以造成即使在室内温度能够满足需求的条件下，闷热、干燥、空气污染问题等也得不到很好的处理。
其实，解决室内新风问题并不困难，只要在原制冷系统中增加新风处理功能，就能够在适当增加一次性投资的条件下，满足室内新风的需求。
当然，住宅增加新风系统势必会提高能源消耗，但在目前市场上新开发的热回收、新风热交换产品，都能够在很大程度上将新风能消耗降低到70％以上。
实现住宅高舒适度需求并不以提高能耗为代价，过去由于我国建筑节能标准太低而造成开发住宅高舒适度系统很难得到推广和普及。
当前政府大力推行建筑节能的政策，为开发住宅高舒适度系统创造了良好条件，因此在节能建筑中开发住宅高舒适度系统，不仅不会大幅度增加造价成本，而且比较传统采暖制冷系统还会降低能耗在50％以上。
从以上对比中可以看到，高舒适度住宅无论是在技术先进性、居住环境效果等方面，都是传统系统所不能比的。
节能型高舒适度住宅需求走强
2002年，一句“告别空调暖气时代”的商业广告，使北京锋尚国际公寓项目一举成名。
作为在中国房地产领域第一个开发“高舒适度、低能耗辐射采暖制冷系统”的引领者，他的成就不仅仅是获得的各项名誉和奖状，也不仅仅是得到的社会效应和经济效益，比这更重要的意义是，让中国人看到了什么是中国人自己创造的具有国际先进水平的“高舒适度、低能耗住宅”。
因此，不管它的价格比其他楼盘高多少，不管连夜排队有多辛苦，只要能买到锋尚的房，再苦再累购房者也在所不辞。
继锋尚之后，MOMA国际公寓以“恒温恒湿科技住宅”为口号，在京城又掀起一股购房狂潮，不仅如此，在短短的几年时间内，“南京锋尚”“南京朗诗”“上第MOMA”“万万树MOMA”的不断出现，充分证明了“高舒适度、低能耗系统”在当前中国房地产市场上具有强大的生命力和发展空间。
特别需要提出的是，锋尚、MOMA项目开发于三四年以前，那时候国家并没有采取强制性建筑节能政策，因此，开发商当时的投入比现在要高得多。
今天，当建筑节能已经成为必须要执行的国家标准时，这就已为开发高舒适住宅创造了良好的基础条件，同时，目前在中国开发“高舒适度、低能耗“系统在技术、材料、成本等各方面都已具备了很成熟的条件，特别是在成本方面，投入与传统采暖制冷系统比较已相差无多，因此，在市场具有强大需求的有力条件下，开发节能型高舒适度住宅已时不我待。
2、房子会“呼吸”节能住宅不降舒适降能耗来源：
竞报
锋尚国际公寓在中国第一个采用欧洲置换式新风系统
建筑节能不达标不得开工节能住宅能治“空调病”
谁不喜欢住冬暖夏凉的房子？
“我家的房子会呼吸，一年四季恒温恒湿。
”5+1五合国际集团副总经理卢求说，建筑节能就是在不降低居住舒适度的情况下实现低能耗。
在当前资源紧缺的大形势下，“节能住宅”、“生态住宅”、“高科技住宅”、“智能化住宅”、“环保住宅”的标签满天飞，到底什么样的住宅才节能？
北京锋尚国际公寓是中国第一个没有传统空调和暖气片的住宅，置换式新风让住宅一年四季保持在20℃-26℃的人体舒适温度和湿度，首次在中国实现了欧洲发达国家的节能标准。
其后的北京MOMA采用了十大技术系统，节能指标达到了80%。
买房：
住宅能耗指标很关键
一名房地产开发商算了一笔账：
一套面积100平方米的节能措施比较完善的公寓，完全靠用电来维持公寓的供热制冷，一年下来，运营费用约在2000元以内。
而一套100平方米没有多少节能设施的高层公寓，光是每年夏天的空调费，就要近2000元。
还有每年冬天的取暖费，一个采暖季至少要4000元左右。
如此算下来，节能住宅的能源开支可节省30%。
“建筑节能是在不降低舒适度的前提下，通过整体设计达到降低能耗。
即利用辐射式采暖、制冷，让建筑的墙体、地面、天花板都处在令人舒适的温度。
”5+1五合国际集团副总经理卢求说，消费者购房时应注意，不要被那些具体的单项节能卖点所迷惑，而应关注两个问题。
第一是舒适度的提高。
无论采用了多少先进的技术，住宅的舒适程度究竟提高了多少，最简单的一个标准就是是否做到了恒温恒湿，以及具有足够的新风。
第二是节能效果究竟如何。
最关键的数据就是整套住宅的能耗指标，是否做到低能耗，微能耗或零能耗。
如果这两方面的指标都没有达到或无法出具，只能说明这些先进的技术和设备都是多余的摆设和炒作的道具。
消费者不应过于关注售楼处里所展示的那些节能新产品，而忽略了所买房产的整体性能。
3、打赢节能减排攻坚战建筑如何既舒适又节能?
来源：
人民日报
小成本带来大效益，经济激励政策即将实施
MOMA获得成功后，为它提供整套节能技术的瑞士凯乐技术有限公司也逐渐为人熟知。
凯乐的技术在欧洲被普遍接受，但它在中国最初的发展并不顺利。
“要说服开发商很难，他们愿把资金花在创新房子的外观和环境上，但没有几个愿意每平方米多花几百元，用更先进的技术搞建筑节能。
”凯乐中国部总经理常春回忆道。
据了解，目前我国许多开发商做建筑节能，只是被动地满足有关部门规定的节能指标，以保证项目能顺利开工建设。
其中原因，住房和城乡建设部科技司副司长武涌一语道破：
“建筑节能主要节约的是使用阶段的能耗，是替住房子的人省钱。
对开发商而言，经济效益没有改进外观和环境产生的效益明显。
”
真的没有效益吗？
2002年，凯乐在北京参与的第一个项目——锋尚国际公寓在当时卖出了每平方米超过1万元的价格。
开发商认识到，除了漂亮的房子和优美的环境，舒适和节能也可以作为卖点赚取高额利润。
凯乐的技术也从那时逐渐被认可和接受。
明明有巨大的利润和市场空间，为什么开发商不抢着做？
“在楼盘开发过程中，小企业资金链比较紧张，增加节能设计虽然一平方米只要几百元，但需要增加大量预算。
为了控制开发过程中的风险，有时眼看着利润很大，还是得谨慎选择。
而大企业房子基本不愁卖，所以他们也缺乏这个动力。
”一位开发商道出了其中部分原因。
业界人士普遍认为，要引导开发商多建节能建筑，就必须对节能建材和技术供应商、开发商以及购房者给予经济激励政策。
今年全国两会期间，部分政协委员建议对开发商开发节能建筑适当减免土地增值税等，并给予信贷上的支持，以调动企业的积极性。
住房和城乡建设部副部长仇保兴在近期举行的一次新闻发布会上也透露，物业税正式开征以后，绿色建筑、高标准节能建筑的物业税有可能减免。
据记者了解，安徽、广西等地已出台政策，对节能建材生产企业减免企业所得税等税费。
“成套的政策很快会出台，我们正在探索从哪个环节切入。
”武涌告诉记者，相关部门已经就这些问题进行了调研，政策出台已经箭在弦上。
好房子太贵怎么办
加强监督引导，从规划阶段开始抓起
MOMA虽好，但价格不菲，比东直门附近的其他住宅项目高三成以上，非普通购房者能承受。
节能建筑成本究竟增加了多少？
据住房和城乡建设部测算，新建建筑若执行节能50%的标准，每平方米增加的建筑成本约为200元左右。
但由于可以节省大量空调用电和采暖用热，约8—10年可以收回增加的成本，对购房者而言，长期看是划算的。
但实际情况并没有计算器显示得那么美好。
记者近期在北京、广西、海南等地调查发现，由于当前市场上真正既舒适又节能的住宅供应较少，其售价普遍比同地区的普通楼盘贵30%—50%，普通老百姓仍然可望而不可即。
过高的价格必然影响节能建筑的推广和发展。
武涌认为，除了上述即将出台的经济激励政策，在目前的市场供需状况下，必须加强监督和引导，让所有新建建筑都朝着更节能的方向发展。
“这样才能有效增加市场供应，平抑节能建筑的价格，让更多普通购房者可以接受，节能建筑的经济价值和社会价值才能显现。
”
建筑不节能的种子往往从规划设计环节就已经埋下了。
而在目前的监管体系下，对这一环节的要求还不够具体严格。
武涌透露，下一步，在执行建筑节能强制性验收标准的基础上，把关关口将前移到规划设计阶段。
同时有专家建议，除了调动设计人员和专家进行把关，还应该强化规划听证，广泛征求群众意见。
为了对市场正本清源，减少市场上出现的挂节能建筑羊头，卖普通建筑狗肉的现象，建筑能效标识和绿色建筑认证工作也将在近期展开，一套权威的绿色建筑认证标准即将出台。
据武涌介绍，这一认证也将从规划环节开始。
像家用电器能效标志一样，以后，每一幢新建建筑的具体能耗指标将全部写入购房合同和使用说明书，以供购房者参考和监督。
“无论是激励、监督还是听证，都将形成一股全民参与的潮流与力量，有力推动建筑节能的发展。
”武涌说。
四、济南山景明珠花园
1、山东省济南山景·明珠花园通过A级住宅性能预审
建住中心[2007]号
山东省住宅产业化办公室：
我中心会同你办公室共同组成住宅性能评定专家组，对济南市市中区房地产开发（集团）总公司开发的济南山景·明珠花园，烟台山海花园投资开发有限公司开发的烟台天籁·山海花园生态居住区，烟台天安置业有限公司开发的烟台天安·山水龙城小区，山东嘉士德投资置业有限公司开发的烟台海天·四季花城一期工程，对威海五洲基业房地产开发有限公司开发的威海五洲·太阳城天琴园、天燕园、天龙园，对威海豪迈房地产开发有限公司开发的威海海韵华府，对兖矿集团日照圣园置业有限公司开发的日照四季圣园小区高层区，莱芜方兴置业有限公司开发的莱芜鲁能·方兴苑，对莱芜广厦集团有限公司开发的莱芜东海花园，进行了住宅性能认定预审。
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