住宅施工组织设计.docx

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住宅施工组织设计

兰庭书苑7、12#楼

施

工

组

织

设

计

编制人：

王国民审核人：

朱安会

蚌埠市新诚建筑安装工程有限公司

二O一O年四月十五日

第一章编制依据及说明：

.....................4

1.1编制依据：

...................................

1.2编制说明：

...................................

第二章工程概况............................8

1.1建筑设计总体概况.............................

1.2结构设计概况................................

第三章施工部署..............................12

1.1施工组织....................................

1.2总体施工顺序................................

1.3工程管理目标................................

1.4施工准备....................................

1.5施工现场布置................................

1.6施工用电....................................

1.7施工用水布置................................

1.8施工临设布置................................

1.9施工现场用水、用电总平面布置图.............

第四章主要分部分项工程施工方案.............25

1.1土方工程....................................

1.2钢筋工程....................................

1.3模板工程....................................

1.4混凝土工程.................................

1.5砌筑工程..................................

1.6水泥砂浆楼地面装饰工程...........................

1.7内墙面装饰工程................................

1.8外墙贴面砖工程................................

1.9门窗工程................................

1.11屋面防水工程.................................

1.12脚手架工程..................................

第五章季节性施工保证措施.......................65

1.1雨季施工措施...............................

1.2冬期施工措施...............................

1.3夏季高温季节施工.............................

第六章应用综合网络技术，科学合理安排施工进度...67

1.1施工进度计划表.............................

1.2施工网络计划（详见施工网络计划）.............

1.3计划保证.....................................

1.4组织保证.....................................

1.5经济保证.....................................

1.6制度保证.....................................

1.7装备保证.....................................

1.8技术保证.....................................

1.9利用新技术、新工艺提高工作时效...............

第七章质量控制方案............................71

1.1确定分阶段、分部、分项质量的目标.............

1.2质量控制.....................................

1.3工程质量措施................................

1.4管理职责....................................

1.5材料采购进场质量检查程序.....................

1.6施工过程质量检查程序.........................

1.7掺外加剂.....................................

1.8加强基础外墙砼的早期合理养护.................

第八章安全及文明措施...........................80

1.1安全管理目标.................................

1.2文明施工目标.................................

1.3安全管理措施.................................

1.4安全管理及安全保证体系.......................

1.5安全教育.....................................

1.6施工用电安全技术措施.........................

1.7“三宝”、“四口”安全防护措施...............

1.8机械设备安全技术措施.........................

第九章文明施工措施...........................89

1.1文明施工措施...............................

第十章施工配合与协调措施......................91

第十一章质量通病防治措施......................94

第一章编制依据及说明

1.1编制依据：

我项目部组织有关技术人员认真阅读招标文件，仔细审阅了该工程的施工蓝图，并对工程施工场地进行踏勘，对该工程的建筑、结构、质量、工期及施工环境、施工条件有了具体的了解，编制了本施工组织设计。

作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。

是确保优质、低耗、安全、文明、高效完成全部施工任务的重要经济技术文件。

本施工组织设计依据以下几项编制：

招标文件及施工图纸。

《中华人民共和国建筑法》及安徽省和蚌埠市人民政府颁布实施的有关建筑工程管理、市政管理、环境保护、安全文明施工等地方法规。

中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规范、规程及验评标准（主要目录如下）。

·《工程测量规范及技术说明》（GB50026—93）

·《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）

·《基础工程防水规范》（GB50108—2001）

·《钢筋焊接及验收规范》（GBJ18—2003）

·《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）

·《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）

·《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007）

·《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）

·《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）

·《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207—2002）

·《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）

·《施工现场临时及电安全技术规程》（JBJ46—2005）

·《建筑施工高处作业安全检查技术标准》（JGJ80—91）

·《建筑机械使用安全技术操作规程》（JGJ33—2001）

·《建筑施工安全检查评分标准》（JBJ59—99）

·《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）

·《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）

1.2编制说明：

①、临时设施的使用年限为一年。

②、在充分利用现有机械设备，周转器材的前提下，须预以补充

部分设备，周转器材。

③、本施工组织设计中未考虑人力不可抗拒的各种因素及非施工

单位原因所造成的各种因素影响。

④、消防、通风设施，电梯安装，企业无资质施工的项目，由专业施工队伍施工，施工方案另报。

⑤、本施工组织中的未尽事宜，在各单项工程施工组织设计施工

方案，施工技术交低等有关文件中说明。

1.3实施目标

根据合同文件，结合我项目部的实际，为确保工程能够按期、按质、安全圆满完成任务，现制定具体目标如下：

1、质量目标：

严格按照国家现行的《建筑工程施工质量验收规范》标准要求，确保“合格”工程。

2、工期目标：

通过对施工图的分析以及对我们的技术力量和机械设备的信心认为总工期360天可以完成项目，并确保各节点进度满足业主提出的要求。

生产计划做到以旬保月，以日保旬。

总的施工原则为：

抢基础，抓主体，细装修。

具体安排见施工组织计划。

3、安全和文明施工目标

坚持安全第一，预防为主。

加强人员安全意识教育，加大安全培训力度，严格按施工安全操作规程施工。

杜绝人员伤亡事故，杜绝机械及火灾事故。

做好环境、食品卫生工作，避免发生传染病和食品中毒事件。

确保达到蚌埠市安全文明标准化工地进行施工。

4、环境保护目标

根据本工程实际情况，我公司将充分做好施工噪音控制，污水排放控制，粉尘控制等方面的具体工作，并结合环境保护标准的各项具体要求进行实际操作。

由于工程具有工期紧、质量要求高特点，决定了我们在工程的施工过程中以饱满的精神，拼搏求实的工作作风，精心组织，精心施工，充分发挥先进的机构设备和施工技术力量，圆满地完成工程的施工任务。

第二章工程概况

1、工程范围：

2#、3#、5#、8#楼及商业1#、2#楼、入户大堂

2、结构形式：

商业1#、2#楼、入户大堂为框架结构；2#、3#、5#、8#楼为剪力墙结构。

3、抗震设防类别为丙类，设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度。

4、基础形式：

高层为筏板基础、其余为独立基础

第三章施工部署

本工程有高层建筑。

据此特点拟组建一个由具有资质，具有丰富高层建筑施工经验的项目经理负责的项目经理部，严格按照项目法组织施工。

实行项目经理负责制。

以项目经理为核心，建立项目经理部的组织管理机构及施工力量。

对工程的质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。

以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，创质量优良工程，该项目部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。

1.1施工组织

1.1.1项目经理部组织机构管理职能：

生产组织

⑴负责施工、生产全过程的质量、安全和进度控制。

⑵做好工序的技术交底和安全技术交底。

⑶负责分项、分部工程的工序检查和质量控制。

⑷办理隐蔽工程的验收和各种登记控制。

⑸落实成品和半成品的保护措施。

⑹负责对分承包项目的质量、进度、安全进行协调和管理。

技术质安组织

⑴负责项目经理部的技术保障和技术监督指导。

⑵在项目技术负责人的领导下，对项目的质量全面负责，检查监

督项目部各成员做好技术交底和质量自互检、交接检，以及分项工程

质量评定。

⑶负责工程技术文件与资料（规范、规程、图集和施工图纸、会

审纪要、设计变更等）的收集、保管和发放。

⑷负责工程技术管理与工程质量记录资料，以及安全技术内业资料的收集、保存工作。

⑸与业主或监理办理轴线标高的现场与书面的移交工作，建立测

量控制网。

协助施工组做好单位工程的放样工作，并及时予以复核。

⑹按有关规范标准及操作规程进行现场试验，现场常规取样和见

证取样等工作，并对过程的试验状态进行标识。

⑺对施工作业环境与安全防护进行检查、监督。

做好工人进场三

级安全教育，检查督促施工员做好安全技术交底。

⑻组织有关人员对工程项目分部分项的核定。

材料供应组织

⑴按计划组织材料进、退场和材料采购。

⑵负责材料的搬运、贮存、堆放和发放工作。

⑶负责进场材料的验收和收集质保资料。

⑷做好材料的产品标识和检试状态的标识。

经营管理组织

⑴对本项目的工程合同、劳动合同、工程分承包合同进行管理。

及时反馈合同变更的信息，参与合同履约的监督、考核。

⑵负责编制施工图预算和“三费”成本分析工作。

对施工成本进

行适时合算，动态跟踪。

⑶办理竣工决算工作。

机电管理组织

⑴落实机械设备的进场、安装等事宜，参与机械设备的验收、试

运行和接收工作。

⑵督促做好机械设备的维护、保养工作，确保机械设备的正常使

用。

⑶做好施工用电管理。

本工程分土建、通风、人防、消防、给排水、强弱电和设备安装部分，计划总工期360日历天，工期特别紧，为此确定以下原则：

贯彻先地下、后地上的原则，进行连续施工，充分利用平面、空间和时间组织全体交叉作业，为及早插入装修和各专业施工创造条件，做到均衡施工。

1.2总体施工顺序

施工准备

土方开挖

基础结构施工

主体结构施工

屋面工程

安装插入

砌体工程

外装饰工程

水电安装

室外工程

内装修工程

综合调试

竣工验收

1.2.1基础施工顺序

土方开挖→浇底板垫层→绑扎暗梁及底板钢筋→浇暗梁及底板混凝土→绑扎基础墙柱钢筋→立基础墙柱模板→浇筑基础墙柱混凝土→立基础顶梁板模板→绑扎基础顶梁板钢筋→浇梁板混凝土→养护混凝土。

1.2.2标准层混凝土结构工程施工顺序

弹线→绑扎墙柱钢筋、安装预埋→立墙柱模板→立梁板模板→浇

筑墙柱混凝土→绑扎梁板钢筋→浇梁板混凝土。

1.2.3内装修施工顺序

顶棚粉刷→门窗安装→门窗护角→墙面粉刷→顶棚墙面涂料→

楼地面→门窗油漆→电器安装

1.2.4外装修施工顺序

砌体→外墙基层处理→门窗安装→外墙装饰→墙面清理

1.3工程管理目标

1.3.1质量目标

严格按照本工程施工图纸（含设计单位提供的设计变更图纸）图

纸会审纪要等技术资料和按现行的国家、本地区有关的施工技术规

范、规程、质量验评标准、施工组织设计等组织施工，保证达到合格。

1.3.2安全、文明目标

无重大安全事故，轻伤频率控制在6‰以下，创建市级文明标化施工工地。

1.3.3工期目标

本工程确保在360日历天内完成全部施工任务，通过竣工验收并

办理工程移交手续。

1.4施工准备

项目部组织有关人员进行详细的图纸学习，领会设计意图，了解设计要求，做好图纸会审工作，并结合施工条件对工程项目的做法

进行认真的研究。

组织施工员向班组长进行技术交底，组织机械、材料和劳力

确保按计划要求进场，进行各分项方案的编制。

1.4.1质量保证体系的建立

根据我公司质量保证体系，制定和建立本工程的质量技术保证体系和质量管理体系。

A、质量管理体系：

总公司质量负责人

项目部技术负责人

项目部质量负责人

装饰班班长

油漆班班长

水电班班长

木工班班长

瓦工班班长

钢筋班班长

B、质量技术保证体系：

公司总工室负责人

项目部技术负责人

材料员

资料员

施工员

质检员

瓦工班长

装饰班长

油漆班长

水电班长

钢筋班长

木工班长

1.4.2测量控制网的建立和校核

项目经理部在与建设单位办理好现场交接手续后，根据建设单位

或监理单位提供的定位轴线和高程基准点，现场检查、复核并建立测

量控制网，设置场区永久性控制坐标，并设置水准基点，做好沉降点观测记录。

基于本工程特点采用以下几种测量仪器来确保测量的精度：

两台经纬仪作轴线控制；

两台水准仪——用于沉降观测水平标高控制；

1.5施工现场布置

按照施工总平面布置图规划，搭设办公室、仓库、宿舍、食堂、浴厕、临时设施等。

所有场地内材料堆场的地面均作硬化地处理。

1.5.1场内临时道路

本工程施工场地内临时道路已硬化处理，外周边按照施工总平面布置图，留设场内道路，道路路面均采用砼浇筑。

1.6施工用电

现场甲方提供施工用电。

根据现场用电设备和用电容量进行导线截面选择，做好临时用电敷设布置，采用TN-S三相五线制系统。

1.6.1施工机械和用电计划：

根据施工机械（见附表）及照明情况，该工程总电容量需在施工用电方案里说明。

《详见施工用电方案》。

施工机械及用电一览表

名称

规格型号

数量

（台）

单机耗电（KW）

耗电量

（KW）

塔吊

QTZ40

1

25

25

高层龙门架

1

砂浆搅拌机

JZC350

2

5.5

11

钢筋切断机

GJ5-40

1

4.0

4.0

钢筋弯曲机

1

3.0

3.0

元盘锯

MJ225

2

3.0

6.0

插入震动器

Ø50型

10

1.1

11

平板震动器

20-30CM

2

2.2

4.4

电渣压力焊机

BSI-330

1

21

21

对焊机

UNI100

1

100

100

高压水泵

1

4KW

4KW

1.7施工用水布置

施工用水水头压力应大于0.2Mpa，主管直径DN50接至施工现场指定地点。

工地设蓄水池一个，用扬程80米高压水泵送至各个楼层。

1.7.1施工排水、排污

基坑内排水。

沿基础外墙周边设置排水沟，每30m左右设置

一个集水井，并配置一台Φ50抽水泵，将基坑内污水抽至地面排水

系统。

地面排水系统。

排水沟沿场地围墙内侧布置，集水井按每30m左右设置一个的原则布设。

污水通过沉淀池，经二级沉淀后排入市政

管网。

在场地搭设一间临时厕所，污水通过化粪池后排入市政管网。

1.8施工临设布置

施工现场办公室布置：

根据项目部的机构设置,各部门办公室布置如下：

项目部办公室设在已建好的临时板房内，并设有会议室、经理室等。

施工现场生活设施布置

生活设施拟布置在场地的东向。

生活设施内容包括：

临时食堂，工人宿舍、厕所，一定面积的工人活动室。

他们所需面积如下：

（1）人宿舍：

住宿加上活动面积应达到340㎡

⑵临时食堂：

80㎡

⑶厕所：

10㎡

⑷活动室：

10㎡

临时生产设施用房布置

电工房：

设置1间考虑，每间6㎡，布置在西南向。

小五金材料仓库：

小件材料、五金仓库按10㎡考虑。

1.8.1现场材料堆放

钢筋、模板堆场具体位置详见平面布置图。

1.9施工现场用水、用电总平面布置图

详见附图

1.10劳动力计划

在劳动力组织上，我公司根据工程量和工期的要求，合理编排劳动力需用量计划，组织经过岗前教育、培训的工人有序进场，以保证本工程“高速、优质、低耗、安全”地完成。

该工程基础及主体工程施工段各安排一个瓦工班，一个木工班，一个钢筋班，内装饰安排二个班，外装饰安排一个班，油漆工安排一个班，同时配备一个水电班。

劳动力计划

序

号

工种

基础工程

主体工程

装饰工程

总人数

班组

总人数

班组

总人数

班组

1

木工

1

1

1

2

钢筋工

1

1

3

瓦工

1

1

4

水电工

1

1

1

5

抹灰工

2

6

油漆工

1

7

架子工

1

1

8

土建电工

1

1

1

9

机修工

1

1

1

1

电焊工

1

1

1

起重工

1

1

1

其他工种

第四章主要分部分项工程施工方案

1.1土方工程

（1）施工条件

①建筑物位置的轴线桩，水平桩及灰线尺寸已经复核。

②依据现场踏勘、地形、依据勘察报告有原建筑物基础层，拟采用机械挖、人工修方法开挖。

③挖土方案：

采用大开挖，每边30cm操作面（如遇原建筑物基础，先机械，然后人工清理、修摊座），放坡系数按1:

1.1留置。

④挖土采用挖掘机配翻斗车开挖。

按图纸开挖深度，预留15－20cm左右，人工清理整平，当挖平设计标高，浇砼垫层，以保护土壤不受曝晒。

（2）施工要求：

①开挖前要做好各级技术准备工作和交底工作。

②施工中要对测量工作进行质量控制。

要及时复撒灰线，将基坑开挖下口线测放到基坑底，及时用水平仪抄平，在基坑内钉控制水平桩来控制开挖标高。

③机械挖土过程中，要配备足量的人工，随时配合清槽修坡。

④基坑开挖至设计标高时要注意成品保护，及时组织验槽并及时安排浇筑砼垫层。

做好基坑排水工作，安排专人负责24小时不间断排水，以免基坑受水浸泡。

⑤认真执行技术、质量管理制度。

施工重要注意积累技术资料，如施工日志、设计变更洽商记录、验线验槽记录等。

土方工程完工后要绘制竣工图，由甲方代表和质检人员共同检查评定土方工程质量等级。

（3）安全注意事项

①开工前要做好各级安全交底工作，根据本工程室内施工条件，制定安全措施并贯彻落实。

②挖掘机挖土时，配备专人负责指挥。

③各类机械、各类工种要遵守安全规程，注意相互间的安全距离。

机械开挖与人工清槽修坡要采用轮换工作面作业，确保配合施工的安全。

④在入口处设安全岗，配备专人指挥车辆，卸土车司机要按指定路线行驶，按指定地点卸土。

（4）土方回填

挖出的土方除回填的方量外全部运出场外，以免影响施工。

基础侧壁回填土前，应在基础及基础结构完成报请甲方、监理、质监部门正式验收后进行回填。

回填前，应清除基坑内的各种杂物，排干积水，铲除浮泥。

回填时要分层铺土，每层虚铺厚度在25－30cm之间，采用蛙式打夯机夯实三遍。

每遍夯填时应按规定取样测定土壤干容量，取样范围是每500平方米取样一次。

根据本地区的土壤结构，压实系数不小于0.94。

1.2钢筋工程

本工程钢筋用量大。

规格型号多，布筋排列密集。

因此本工程钢筋需精心组织钢筋工、电焊工等工种的施工及交叉