土地整治工程项目综合策划.docx
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土地整治工程项目综合策划
1、策划依据
（1）建设工程施工合同，施工图纸及相关文件；
（2）陕西省建筑施工工艺标准、建筑工程施工质量验收规范、建筑工程施工质量验收统一标准和建筑工程施工质量评价标准；
（3）建筑工程强制性条文及适用本项目的国家法律、法规；
（4）公司综合管理体系文件。
2、目的
明确工程质量目标和管理目标，并针对项目目标制定专门的质量管理、环境管理、职业健康安全管理措施，绿色示范施工措施，使产品形成的各个过程所需资源和活动得到有效控制，确保各项目标措施有效实施，以满足业主要求。
3、工程概况
3.1总体设计
建设单位:
陕西地建土地工程技术研究院有限责任公司
监理单位：
陕西永明项目管理有限公司
设计单位：
陕西恒瑞建筑设计工程有限公司
勘察单位：
西北综合勘察设计研究院
施工单位：
陕西建工第二建设集团有限公司
建筑物概况：
国土资源部退化及未利用土地整治工程重点实验室项目一期工程位于陕西省西安市欧亚三路以南，广运潭大道以东。
包括：
1#科研楼、2#学术交流中心、3#餐厅组成，总建筑面积28815.97平方米。
1#科研楼：
地下一层、地上五层。
2#学术交流中心、3#餐厅：
建筑规模为小高层办公楼（餐厅为二层）；地下一层平时为Ⅱ类车库，战时局部为人防（核6级,常6级）；一层至七层均为办公。
3.2地基与基础
地基为人工地基，A、B区为素土挤密桩，C、D区采用素土和灰土换填，问题坑部位采用素土换填，基础采用筏板基础。
地基处理A、B区采用DDC素土挤密桩处理地基土湿陷性，共设计素土挤密桩约9569根，由于AB区存在杂填土区域，按设计变更，杂填土区域挖至桩底标高后进行素土及灰土换填地基处理，其他区域按原设计施工，经测算约剩余3819根桩，成桩桩长（A区4100mm,B区3600mm）,保护桩长500mm，直径400mm，夯实后夯扩550mm,正三角形布置，桩间距900mm，孔内填料素土，预计填料总方量约（3946.88）m3，桩体内填料压实系数不应小于0.96，桩间土平均挤密系数不小于0.93。
C、D区采用素土和灰土换填，C区第一次开挖至-8.97m,先采用1.5m厚素土回填，再采用1m厚2:
8灰土回填至-6.47m；D区第一次开挖至-10.12m,先采用1.5m素土回填，再采用1m厚2:
8灰土回填至-7.62m。
C、D区素土回填量6343.5m³（压实方量），灰土方量约4229m³（压实方量），素土的压实系数不小于0.94，灰土的压实系数不小于0.95。
3.3主体结构
1#科研楼地下一层,地上五层，建筑层高：
一层4.8m,二、五层4.5m，三、四层4.0m，建筑总高度25.9m（建筑最高点）,框架结构，地下埋深-4.80m（局部-6.25m），1#科研楼报告厅为一层椭球形钢结构，建筑高度11.771m，抗震设防烈度8度，由14根型钢混凝土柱组成其基础框架；2#学术交流中心地下一层，地上七层，建筑层高：
一层4.8m，二～七层为3.9m，建筑总高度33.30m（建筑最高点），框架结构，地下埋深-5.70m；3#餐厅地下一层，地上二层，建筑层高均为4.8m,总体高度9.60m,框架结构，地下埋深-5.70m。
框架抗震等级二级,七层一级、其他二级。
1#科研楼框架柱、混凝土墙混凝土强度等级
层位
标高
框架柱、剪力墙
基础～2F
基础顶～9.250
C40
3～5F
9.250以上
C30
1#科研楼梁、楼板混凝土墙混凝土强度等级
层位
标高
梁、楼板
基础顶～1F
基础顶～1F
C35
1F～5F
1F～5F
C30
2#学术交流中心及3#餐厅框架柱、混凝土墙混凝土强度等级
层位
标高
框架柱、剪力墙
基础顶～1F
基础顶～4.750
C45
2～4F
4.750～21.350
C40
5F以上
21.350以上
C35
2#学术交流中心及3#餐厅其他各楼墙柱
层位
框架柱、剪力墙
基础顶～屋面
C35
2#学术交流中心及3#餐厅梁、楼板混凝土墙混凝土强度等级
层位
标高
梁、楼板
基础顶～5F
20.350以下
C35
6F以上
20.350以上
C30
3.4装饰装修
砌体做法：
±0.000以下非承重墙墙体强度为MU10，用7.5号水泥砂浆砌筑；±以上非承重墙墙体强度为MU7.5，用M5砂浆砌筑。
±以下接触土壤处采用MU10粘土实心砖、M7.5水泥砂浆砌筑；内隔墙采用承重多孔砖，M5混合砂浆砌筑。
±以上卫生间、厨房及设备管井处均采用承重多孔砖、M5混合砂浆砌筑；建筑外墙、户内分隔墙等其它墙体采用非承重空心砖、M5混合砂浆砌筑。
室外外墙做法：
外墙装饰面采用外墙真石漆和铝合金单板幕墙、玻璃幕墙；
顶板及屋面做法：
地下室顶板分为硬质铺地顶板和种植顶板。
屋面分为四种分别为屋面A、屋面B及屋面D。
屋面A为上人屋面做法为铺地砖屋面。
屋面B为不上人屋面做法为细石混凝土屋面。
屋面C为雨棚及屋面构架。
屋面D为报告厅橄球顶。
室内外墙做法：
室内设计：
门厅，前室，过道，楼梯间，合用前室墙面为乳胶漆墙面，卫生间墙面为釉面砖防水墙面。
局部内墙采用穿孔复合吸声板墙面。
地下室及屋面防水做法：
地下室外墙及顶板采用4mm厚SBS聚酯胎Ⅱ型卷材热熔条粘。
本工程地下室防水等级为二级，两道设防。
自防水混凝土，抗渗等级不小于P6.地下室内的变配电室、配电间增设一道防水层。
地下室种植顶板防水等级为一级，三道设防。
本工程屋面防水等级为1级，两道设防。
3.5电气系统
电力、照明电源由变电所引来，电压采用380/220V，照明使用电压220V。
消防设备采用两路电源供电，在末端配电箱处自动切换；容量超过22KW及以上电机均采用降压启动方式。
供电方式为放射式与树干式相结合。
单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。
一般场所为T5细直径荧光灯，大空间场所为金属卤化物灯或其他节能型灯具。
配电干线一般为经地下室槽式电缆桥架敷设后，改由沿各电缆竖井中的梯形桥架敷设，再引至各层配电箱给设备供电，动力、照明分支线则考虑为电缆（导线）穿管保护，沿墙、顶棚、地面垫层或架空地板内暗敷。
应急照明采用钢管暗敷，户内照明支回路穿PVC暗敷。
照明支线采用BV-2.5㎜2，2~5根穿PC20，6~8根穿PC25。
防雷等级三类，设总等电位联结，接闪器：
在屋顶采用φ12热镀锌圆钢作避雷带，并在屋顶暗敷设不大于10m×10m或12m×8m的网格作为接闪器。
引下线：
利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根φ16以上或四根不小于φ10主筋通焊作引下线，间距不大于25m。
接地极：
利用建筑物基础钢筋网及基础内钢筋作为接地装置。
凡突出屋面的所有金属构件与避雷带可靠焊接。
接地电阻不大于1欧。
本工程配电系统的接地保护形式采用TN-S制。
弱电包括电话、有线电视、计算机网络、楼宇对讲。
仅配管埋盒，管材为SC管或PVC管
3.6火灾报警及消防
管道采用内外壁热镀锌钢管，DN≤70采用螺纹配件连接（法兰阀件连接处相应采用螺纹法兰转换），DN＞70沟槽式刚性卡箍连接（法兰阀件处采用卡箍法兰转换）。
在2#楼屋顶设18m3的水箱。
消防水池和消防水泵设在地下一层，场地设置2套室外消火栓（不含场地四周市政消火栓数量）。
消火栓给水泵共两台，一用一备。
地下一层设自动喷洒泵两台，互为备用。
室外消防栓口平时由稳压装置保证管网压力由室外算起0.1MPa以上，室内消防栓口出水压力超过0.50MPa采用减压稳压消火栓。
消防管道上的控制阀门均采用蝶阀。
消防与生活给水泵的吸水管采用明杆闸阀。
压力排水管上的阀门采用对夹式蝶阀。
地下车库及通透性吊顶部位安装直立型喷头，普通吊顶区域吊顶上采用装饰性喷头。
吊顶下采用吊顶型喷头，风管下安装下垂型喷头，厨房处喷头温级93℃，其余喷头温级68℃。
3.7给、排水系统
分高低区：
生或给水干管、立管、明装支管采用PSP钢塑复合压力管DN20-DN40卡压连接，DN40-DN200扩口连接，公称工作压力1.6MPa。
生活污水排水管均采用曲边端面式高密度聚乙烯HDPE超静音排水管，连接方式采用曲边端面式连接，雨水管采用抗紫外线UPVC管，专用胶连接，立管底部采用抗冲大弧度弯头连接并设置相应保护措施。
采用污、废合流制，室内±0.000以上污、废水重力自流排入污水管，地下车库废水采用潜污泵提升排出。
潜污泵压力废水管采用内外热镀锌钢管，沟槽式卡箍连接，压力废水排水管采用机制给水铸铁管，法兰连接。
阀门采用铜芯闸阀，公称压力不得小于1.0MPa。
冷凝水采用DN50排水UPVC管，粘接连接。
地漏均采用带水封地漏，严禁采用活动机械密封代替水封，不得使用钟罩（扣碗）式地漏。
吊顶内安装或车库及商场内架空敷设的生活给水管、污水管应以泡沫像素20mm防结露；高位水箱间屋面管道以泡沫橡塑40mm保温，消防水箱以20mm厚岩棉板保温。
外漏室外管道、热水及回水干、立管均采用玻璃棉壳保温厚35mm。
地面以上镀锌管外应刷调和漆两遍。
直接埋地金属管，以冷底子油打底刷环氧煤沥青涂层的加强防腐层。
卡箍处以黄油抹布封闭（给水排水同样要求）。
消防管道刷红色漆，自喷管道刷橙色，分区管道以白色环数表示，雨污金属管为灰色，压力排水管为黑色，塑料排水管为本色，生活给水管为本色。
3.8通风系统
通风安装工程包含：
通风及防排烟；地下一层防排烟、各设备用房通风；直燃机房工艺。
3.9工程主要施工工艺
1、地下室及车库模板采用散拼木模板施工，主楼标准层墙模板采用散拼木模板施工，梁及顶板采用散拼木模板；
2、约有239平方米，高9.6米的满堂架。
3、外架使用落地式脚手架和挑架。
4、垂直运输机械为两台63型塔吊和两台施工电梯。
5、混凝土输送采用天泵。
4、策划内容：
4.1各项管理目标
4.1.1质量目标：
合格，确保“雁塔杯”，争创“长安杯”
（1）所有检验批主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求。
（2）除地基与基础分部工程外，其余分部工程要达到观感质量“好”。
（3）检查项目各测点，实测值均达到规范规定值。
（4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。
（5）单位工程所含分部（子分部）工程的质量均验收合格。
（6）工程结构、单位工程施工质量优良工程的评价总得分均应≥88分。
4.1.2确保陕西省绿色施工示范工程
4.1.3安全与文明施工管理目标：
陕西省文明工地
4.1.4陕西省科技示范工程
1.1.5陕西省优质结构工程
4.1.6环境管理目标：
（1）噪声排放达标；
（2）扬尘排放达标；
（3）运输无遗洒现象，无重大投诉；
（4）固体废弃物实现分类管理，提高回收利用量，有毒有害分类率100%；
（5）污水、废水达标排放；
（6）最大限度节约资源、能源。
4.1.7职业健康安全管理目标：
（1）杜绝重伤及死亡事故，预防高处坠落、物体打击、机械伤害、坍塌、触电、火灾、中毒事故的发生；
（2）现场职工轻伤事故频率控制在1‰人以内；
（3）施工现场安全达标合格率、优良。
（4）预防职业病的发生，对易产生职业病岗位的控制率达100%。
4.1.8成立QC小组，确定QC成果目标。
4.1.9本工程涉及到的“建筑业十大新技术应用”
（1）深基坑支护技术；
（2）粗直径钢筋连接技术；（3）建筑节能和新型墙体应用技术；（4）新型建筑防水和塑料管应用技术；（5）钢结构技术；（6）企业的计算机应用和管理技术。
4.2确认项目管理组织机构框架图、职责分工及相互关系。
项目部经理为工程目标实现的第一责任人。
4.3确认项目关键过程和特殊过程，识别并确认本项目重大环境因素及重大危险源。
4.3.1确定本项目特殊过程及关键过程。
关键过程：
（1）素土挤密桩;主体结构竖向钢筋位移控制；
（2）地下室防水工程；
（3）地下室地面做法；
（4）报告厅外墙做法；
（5）人防预埋套管施工；
（6）多水房间防水及屋面防水施工；
（7）满堂架及外架工程；
4.3.2经调查确认本项目重大环境因素，确定项目环境管理计划的编制及审批程序。
确保四节一环保的落实。
重大环境因素：
（1）扬尘排放；
（2）固体废弃物排放；
4.3.3确认本项目重大危险源；确定项目职业健康安全管理计划的编制及审批程序。
重大危险源：
（1）深基坑；
（2）施工临电；
（3）塔吊及施工电梯等大型机械安拆；
（4）高架支模；
（5）钢结构吊装作业；
（6）挑架安装及拆除作业。
4.4确认人力、施工机械、测量和监控装置等资源配置方案。
施工过程所需的人力资源主要由项目部自行组织调配，也可由公司推荐、业主自荐，但必须经项目部评价考核，审批后进入现场施工。
施工机械设备，公司委托项目部租赁进场使用，具体执行公司机械设备管理程序相关要求。
施工机械使用前须经过检测、检修；测量和监控装置使用前须经过检定、检修，保证其在有效期内使用。
对特种机械外租前进行评价，资料必须齐全，必须有相应方案并经审批后方可进入现场施工。
项目部按施工现场平面图搭建现场临时设施。
测量和监控装置由项目部根据工程需要提供计划，报项目经理批准后购置，现场使用的计量器具均要进行效验，确保计量器具均在鉴定有效期内。
土地整治工程劳动力计划表
单位：
人
序
号
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况
基础
±0.000以下结构
主体结构
砌体
抹灰
装修及室外管网
细补
收尾
1
模板工
35
35
25
10
5
25
－
2
钢筋工
40
45
20
5
/
/
－
3
砼工
15
15
15
6
6
6
－
4
架子工
6
10
12
5
5
5
5
5
瓦工
10
10
10
50
30
30
8
6
电焊工
6
6
10
10
6
6
4
7
机械工
5
5
5
5
5
5
2
8
电工
2
15
15
2
2
20
8
9
管工
2
4
4
10
10
10
10
11
普工
10
10
10
10
10
10
8
12
抹灰工
－
－
－
－
50
20
15
13
塔吊司机
2
4
4
4
/
/
/
14
电梯司机
/
/
/
2
2
2
/
施工主要设备
序号
名称
规格型号
单位
数量
功率（KW）
1
塔吊
QTZ80
台
2
95
2
施工电梯
SOD200/200
部
2
45
3
电焊机
BX3-500
台
2
3
4
电渣压力焊
B×500
台
2
5
调直机
GJ4/14
台
2
5.3×2
6
弯曲机
GWJ-40A
台
2
2.7×2
7
弯箍机
W-12-A
台
2
1.1×2
8
切断机
GJ40-1
台
2
2.7×2
9
压刨
台
1
3×1
10
木工圆锯
台
2
2.7×2
11
砂轮切割机
台
2
1.5×2
12
水泵
台
2
4×2
13
振动棒
HZ-30
台
6
1.5×6
14
砼输送泵
HBT90
台
1
90×1
15
布料杆
台
1
试验和检测仪器设备表
序号
仪器设备名称
型号规格
数量
产地
备注
1
全站仪
DTM-120NC
1套
苏制
2
激光垂准仪
DZJ200
1台
苏一光
3
水准仪
AP-281
1台
天津
4
塔尺
5m
1把
苏州
5
楔形塞尺
JZC8型
1把
温州
6
工程检测尺
JZC2型
1把
温州
7
百格网
1个
8
游标卡尺
（0—150）mm
1把
哈尔滨
9
塑料试模
100×100×100mm
5套
10
砼抗渗试模
175×185×150mm
2套
11
砂浆试模
70.7×70.7×70.7mm
2套
12
钢卷尺
50m
1把
宁波
13
钢卷尺
5m
5把
宁波
14
坍落度筒
1个
15
标准养护室控制仪
HS-III
1套
北京
16
玻璃液体温度计
±50°C
10支
河北
17
架盘天平砝码
JYT-10
1架
北京
18
接地电阻测试仪
ZC25-4
1套
杭州
19
取土环刀
（70×52）mm
1套
西安
20
万用表
1套
上海
21
接地摇表
ZC-4
1套
苏州
22
绝缘电阻表
1套
上海
23
压力表
1套
上海
4.5确认物资供方、工程供方、劳务供方的意向及对其管理要求。
工程供方：
甲方分包项目：
会议中心钢结构、电梯、室外园林、中央空调系统
项目材料供应：
商品混凝土/砂浆、钢材
项目部分包项目:
土方开挖、基坑支护、素土挤密桩、地基换填、玻璃幕墙、消防设备安装。
确定的工程供方项目按《工程供方管理办法》进行评价、管理。
劳务供方：
工程使用的劳务供方应在公司合格劳务供方名录中，必须按程序对其施工业绩、管理能力、操作技能及质量保证能力进行考核评价。
具体管理要求详见QB/SRJ-Z206人力资源管理程序。
劳务供方为：
陕西瑞丰建筑劳务有限公司；
劳务供方项目有：
①基础、主体工程；②砌体工程；③粉刷工程；④楼、地面工程；⑤屋面工程。
4.6确定适用本项目的法律法规、标准、规范，并编制受控清单。
依据工程特点和难点，对现行质量、环境、职业健康安全管理体系法律法规、标准、规范进行识别，并建立清单。
清单如下：
确定贯标程序文件执行标准：
以GB/T19001-2008/ISO9001：
2008、GB/T24001-2004/ISO14001：
2004及GB/T28001-2011标准为指导，具体按照公司综合管理体系文件执行。
4.7确认施工工期、顺序、段落划分、施工方案及主要施工方法。
工程工期：
总工期计划450天，计划开工时间2015年6月25日，竣工日期2016年9月24日，实际开、竣工报告以开、竣工报告签发时间为准。
时间节点如下：
（1）1#科研楼基础、主体：
2015年6月25日——2015年12月28日；
（2）室内外装饰装修及竣工：
2015年12月20日—2016年9月24日；
（3）2#学术交流中心及3#餐厅基础主体：
2015年6月25日——2016年1月31日；
（4）室内外装饰装修及竣工：
2016年1月20日—2016年9月24日。
施工段的划分
主要施工方案及施工方法有：
③据现场施工条件，1号科研楼和2号楼学术交流中心（含3#餐厅）从中间车库南北方向后浇带划分两部分施工，第一部分为1号科研楼，第二部分为2号学术交流中心楼。
②外架地下室至一层至二层采用落地式脚手架，从三层起采用悬挑式脚手架。
③地下室、主体均采用散拼木模板
4.8确定工期保证措施、质量措施、环境、职业健康安全保证措施、季节性施工主要措施
按公司综合管理体系程序文件要求，结合本工程特点，在施工组织设计、质量计划、环境管理计划和职业健康安全管理计划中制定有针对性的切实可行的进度保证措施、质量保证措施、环境管理措施及职业健康安全管理措施，根据季节变化结合工程特点编制相应的冬、雨期施工措施。
确保项目管理目标的实现。
针对工程的重点、难点，对相关管理和操作人员进行标准、规范及综合管理体系程序文件学习培训。
施工按照《陕西省建筑工程施工工艺标准》执行，验收标准按国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013及《建筑工程施工质量评价标准》的要求执行，并建立有效的过程控制管理制度。
4.9确定中间产品、最终产品、环境因素、职业健康安全因素的测量、监控活动及检测接收准则按照集团公司相关规定
依据《建筑工程质量验收统一标准》及各专业验收规范规定，对施工过程的原材料、成品、半成品、构配件、器具、设备的批量检验试验及分部、分项、检验批的划分与工程质量检验的随机抽检数量、合格点率做出规定，按照各专业验收规范作出产品合格确认。
检验批、分项、分部验收程序及要求详见项目质量计划中“产品监视和测量”相应内容。
质量检验、试验计划见质量计划中相应内容。
采取合理有效的措施，做好进场物资、设备、器具、构配件的搬运、储存、标识、保护与工程产品保护工作。
由项目部材料人员按照本工程实际进行识别和管理，并确定保护措施。
项目部试验员建立本项目计量器具台帐，并上报公司技术部门，具体准则详见QB/SRJ-209《监视和测量装置控制程序》（修订版）。
每周召开一次质量分析会。
4.10确定对突发事件（停水、停电、短期的自然灾害等）的应急措施
项目部成立应急小组，制定本单位应急预防措施，对应急小组成员进行应急培训；针对潜在事故、紧急情况作应急准备与响应的方案，空气重度污染应急预审，施工现场扬尘治理专项方案。
上报公司相关部门。
4.11确定对施工过程中违规事件发生的报告和处理
施工过程中发生质量违规事件依据程序文件《不符合控制程序》中相应要求进行处置、验证。
施工过程中出现安全不达标或发现重大事故隐患时，要制定纠正措施，形成纠正措施报告，并及时进行整改和验证，确保职业健康安全。
施工过程中发生严重环境污染或发生影响环境保护的重大事件时，应及时制定纠正措施，并形成《纠正措施报告》，阐明事实、分析原因，并及时将实施、验证的结果报公司生产部门，使环境管理因素达到受控范围。
4.12确定项目目标指标实施，提供证据所需的记录
项目部在施工过程需建立有关质量、环境、职业健康安全体系有效运行的所有记录，并建立项目部记录清单。
具体要求见QB/SRJ-Z202《记录控制程序》相关内容。
项目部需向公司阶段性上报资料及具体要求由公司各相关部门分别规定。
4.13确定施工平面布置、绿色施工及公司内部的其他管理要求
施工平面布置图附后，管理要求详见本项目施工组织设计。
在施工平面布置图基础上形成施工现场安全警示及消防布置图、施工现场临水临电平面布置图、施工现场环境控制设施图；
绿色施工的管理要求依据“陕西省建筑业绿色施工工程管理办法”（试行）及“陕西二建绿色施工管理办法”中相关规定及要求执行。
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