超高层外脚手架施工合同标准版DOC.docx
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超高层外脚手架施工合同标准版DOC
外墙排栅合同
工程名称：
工程地点：
甲方：
乙方：
（）（承包方）
签约时间:
年月日
外墙排栅合同
发包方（以下简称甲方）：
承包方（以下简称乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，经双方协商一致同意签订本合同，一致共同遵守执行，具体条款如下：
第一条工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
根据甲方提供的图纸和专项施工方案
承包范围：
按甲方确认的专项施工方案，承包人签订的有关协议所包含的内容。
承包方式：
包工包料、包安全生产、包文明施工、包质量、包工期、包工程验收、包安全工伤事故、包工人伙食、包高温补贴、包施工中乙方工人安全保护用品、包运输、包施工用具、包自负盈亏，（悬挑型钢及预埋钢筋且刷黄油漆、卸载钢丝绳及吊环、卸料平台及吊环、外架防雷、按方案要求每个悬挑层防护（甲方提供模板）、焊机、焊条等、踢脚板必须为木模板且刷黑黄油漆、脚手板为钢筋网片且符合本工程架体宽度的要求，每层满铺）包干单价包含整个脚手架的搭设、拆除、维护、维修、搭拆、材料装卸车、场内外运输、保管、材料进退场费、材料运输的过路桥费等所需的一切费用。
包干单价不因施工期间市场材料价格、人工费的波动和政策性文件费率变化而改变，结算时不再发生任何单价的变更。
第二条计算工程量方式及单价
分项工程名称:
综合单价表
序号
项目名称
单位
工程量
包工包料综合单价
单包工
单价
20个月工期合价
（单位：
元）
工程量计算方式及说明
工期20个月
单价
工期26个月
单价
1
塔楼综合脚手架搭设、拆除
㎡
31080
本项为总价包干。
包括按方案预埋悬挑工字钢、卸载钢丝绳、安全网在内的所有外架用工料，另外钢管进场前需按甲方要求重新刷黄油漆,。
2
外墙脚手架与主体之间内飘平桥（按甲方方案搭设）
m
15000
按平桥的内大横杆延长米计算（按实结算）
3
外架拆模用防护钢网片安拆（按甲供方案）
㎡
31080
0
0
0
0
按四层材料周转使用（按实结算）
4
防护棚搭设、拆除
㎡
按实
（若有）
0
0
0
0
按搭设总长度乘以宽度计算；工程量只计算单层，搭设为双层
5
悬挑防护棚搭、拆
㎡
按实
（若有）
0
0
0
0
按搭设面积计算（从脚手架外立杆到悬挑防护外栏杆处为宽，长度以实际计量）并铺设好防护设施材料和钢丝绳于主体卸载
6
悬挑卸料平台搭设、拆除
个
160
0
0
0
0
按甲方图纸制安。
7
人货电梯进料平台搭、拆
个
93
0
0
0
0
进料平台按个数计，搭设不准与外架和井架连接，包括平台钢管、防护栏杆管搭设，外安全网捆挂，包搭包拆，每梯每层计算一个。
8
施工安全通道搭、拆
㎡
按实
（若有）
0
0
0
0
按搭设面积长*宽计算（不分高度）（即按投影面积）；工程量只计算单层，搭设为双层.
9
电梯井脚手架搭拆脚手（约79米高）
座
4
0
0
0
0
材料甲供,人工单价包干
（含分层用工字钢安拆）
10
电梯井脚手架搭拆脚手（约136米高）
座
2
0
0
0
0
材料甲供,人工单价包干
（含分层用工字钢安拆）
11
电梯井脚手架搭拆脚手（约161米高）
座
6
0
0
0
0
材料甲供,人工单价包干
（含分层用工字钢安拆）
12
栏杆、临边洞口防护搭、拆
m
按实
（若有）
0
0
0
0
高1.2m（含安全网、刷油漆、踢脚板等），长度按洞口尺寸计算
13
楼梯（独立搭设）
㎡
按实
（若有）
0
0
0
0
按斜长*宽度计算
14
外架上人楼梯（架体内搭设）
㎡
按实
（若有）
0
0
0
0
按垂直投影长*宽计算
15
屋面以上落地架搭、拆
㎡
按实
（若有）
0
0
0
0
包括天面楼梯间、机房等出屋面外架，按建（构）筑物外边周长×高度计算（凸凹0.8米内不计弯折长），工程量划分以架管是否落在屋面板为判定依据；
16
落地卸料平台搭设、拆除
㎡
按实
（若有）
0
0
0
0
外围垂直投影面积
（三面周长相加*高度）
17
单排架搭设、拆除
㎡
按实
（若有）
0
0
0
0
按需搭设长×高度计算
18
零星派工
工日
按实
（若有）
0
0
0
说明：
1、以上报价为不含税价；
2、悬挑式外墙脚手架为总价包干，包干价分别为RMB.00元整（20个月价）和RMB元整（26个月价）；
3、其它工程量为暂定量，结算时按实结算，结算时不再发生任何单价的变更；
4、以上单价包含了钢管、扣件、钢管调直机、平桥铺钢片、挂安全网、层高分色板（材质为模板）、钢管调直和油漆、材料装卸车、场内外运输等一切作业内容。
5、如因甲方原因，搭好的脚手架需要拆除的而发生的第二次搭拆按对应项目人工费的1.2倍计算二次搭拆费，材料费不另计价。
6、如工期（以甲方通知拆除时间为准）超过20个月但未超过22个月按20个月单价计算，如超过22个月但未超过26个月按26个月单价计算，超过26个月则另加超期使用费：
超期部分按每天0.1元/平方计算费用给乙方（按实际使用脚手架面积计量），从第27个月开始计算超期使用费。
第三条施工技术要求及施工程序:
1、甲方按图纸所建工程向乙方进行技术交底，乙方必须按甲方提供的施工方案施工。
乙方必须确保满足甲方的施工进度要求及施工通过有关单位的验收，否则，一切后果由乙方负责；同时甲方有权终止合同，不结算任何费用给乙方，并赔偿甲方的损失，且甲方有权对乙方作清退处理。
2、工程验收以国家现行质量标准（合格）为准。
乙方施工需经业主代表、质安员、监理员、及甲方相关人员共同验收合格且书面确认。
3、乙方应做好成品和半成品保护，在验收前应将施工现场清理干净。
乙方施工质量不合格，必须立即停止下一道工序施工并向甲方报告；乙方应采取合理补救方案或返工、重做，直至通过验收，由此所产生的费用由乙方自付。
第四条工程付款方式
1．进度款按每个月所搭设脚手架工程量（需经有关部门验收合格以及监理的工程量鉴证）的70%货款支付给乙方，乙方于每月30日前上报当月进度款给甲方，甲方审批后于次月25号前支付；工程完工，乙方拆除脚手架，工完场清后并经甲方确认合格后七个工作日内甲方支付至总工程款的90%给乙方；剩余10%在工程结算完成后一个月内支付给乙方。
2、在排栅工程竣工验收合格后，乙方应在60日内向甲方提交工程结算资料，甲方于收到结算资料后并于签收之日起60日内完成复核并答复乙方。
如双方同意结算价的应当书面确认，如双方对结算价有异议的，应当再次共同测量工程量并商订结算价。
乙方同意甲方结算的，甲方一次性支付余下的工程结算款。
3、工程完工即要求甲方、业主代表、质安、监理验收，验收合格后由甲方开出工程任务结算单，按甲方工程价款支付程序结算。
第五条工期要求
1、合同工期：
从外架正式搭设日算起至甲方书面通知乙方拆除日为止。
2、服从现场施工的工期及施工进度安排，赶工不另增加费用。
3、乙方进场施工必须与甲方签订质量、进度协议，明确违约责任及偿付违约金标准作为本合同附件，乙方必须严格按协议对工程质量和进度的要求执行。
4、乙方应保证每5天搭设完一层排栅，保证排栅的高度超出工作面一层，安全斜挡板须随进度及时搭设。
5、如因业主原因致工程中途停工超过90天的，则已完成工程量按实结算工程款（总价包干项自动失效，电梯井脚手架按实折算计价），是否拆除脚手架以甲方通知为据。
第六条双方责任
（一）甲方责任：
1、负责审核排栅搭设方案，提供技术交底卡。
2、新安排的工作必须书面通知.
3、提供必要的搭拆垂直运输。
4、提供乙方施工人员的住宿位置和材料堆放场地。
5、无偿提供生活生产用水用电。
6、甲方负责按合同规定支付乙方工程款。
7、甲方负责对施工过程进行监督。
8、负责协调乙方和现场其他施工单位工作关系及各工种的配合工作。
（二）乙方责任：
1、自带各种施工机械、工具（三级电箱、电缆线、切割机及各种工具等）。
2、乙方应于收到甲方进场通知日内进场。
乙方进场人员必须绝对服从甲方的现场管理，严格执行各种管理条例及处罚制度，负责操作人员的技术学习和交底，保证排栅的质量和进度。
3、甲方对乙方的施工过程进行现场跟班监督，发现问题乙方应无条件按甲方提出的整改意见进行及时纠正。
4、为顺利完成任务，乙方需配备合理的人员数量。
5、乙方的所有材料必须按甲方指定地点堆放（乙方已考察工地，熟知现场情况），且剩余材料应及时清理退场。
并配合甲方做好现场的质安、资料验收工作。
6、乙方施工人员必须持证上岗和三证齐全（且需人证相符），进入现场人员必须进行质量、安全技术交底和教育，每月不得小于2小时的安全学习，并做好登记记录。
乙方的特殊工种作业人员必须持有特殊工种操作证，并将操作证复印件提交甲方。
乙方应严格执行甲方规定的有关管理制度，否则甲方有权对乙方进行处罚。
7、脚手架用料应严格按照现行规定进行检查验收，特别是严控安全网的购进、检验关。
8、乙方须按甲方要求、安全生产要求做好架设工作，保证施工质量和进度，保证排栅的有效高度比工作平面高1.8m。
9、乙方应遵守本公司的有关规章制度，违反规定按规定给予处理。
、
10、乙方做好施工安全防护，材料按甲方安排的现场堆放，并派专人保管。
11、乙方在脚手架搭设完成后须安排专人进行日常维护。
12、乙方的排栅钢管及其它材料入场前应刷油漆[立杆钢管刷黄油漆、剪刀撑刷黑黄油漆，踢脚板（为木模板）刷黑黄油漆，安全网为全新合格密目安全网，以便区分甲方的钢管材料及保证排栅工程的观感。
13、乙方不得在甲方的场地内斗欧、惹事生非，一切要听从甲方现场人员指挥，否则，每发生一次，除赔偿实际损失外，还另按10000元/次计罚，款项可从工程结算款中直接扣除。
14、乙方进场前应向甲方提交《施工人员花名册》及施工人员身份证复印件和相片，并按工地要求办理工卡，办卡费用由乙方负责。
15、乙方应为其施工人员办理相关保险，费用由乙方负责。
16、外墙脚手架每次悬挑位与建筑物间需用钢脚手板进行密封，其它部位按规范密封。
17、每月领取进度款时必须附工人工资签收表，否则，甲方有权拒付任何款项；
18、因乙方责任导致被业主单位或上级主管部门处罚，后果有乙方承担。
第七条安全责任
1、在施工期间，乙方的施工人员所有发生的工伤事故责任和赔偿由乙方负责（注：
乙方应将相应保险购买凭证交甲方备案，否则，甲方有权拒付任何款项。
2、乙方的施工人员在高空操作的时候，必须戴安全帽和系安全带，戴安全帽时必须系好下额带，安全带要选用合格的产品，有厂家永久字样的商标，安全带必须挂在牢固结实的地方，施工人员应配带工具袋、工具箱，以防发生高处坠落、帽飞人落、工具的掉落，如因此发生工人伤亡事故，所有责任和赔偿由乙方负责；若甲方先垫付的，则甲方有权要求乙方偿还。
3、乙方施工人员进场后必须服从甲方项目部的施工工作安排，必须严格遵守甲方的规章制度，自觉遵守安全守则，要戴好安全帽，不得违章作业。
遵守现场和防火规定，在高空作业时要穿防滑鞋，高空作业的物料要堆放平稳，余料、废料要及时清理运走，做好施工文明生产，避免安全事故的发生。
若因乙方作业人员造成的安全事故，所引起的一切经济责任由乙方负责。
4、一切因脚手架质量或日常维护不到位引起的安全事故均由乙方负责。
第八条违约
1、在合同履行的过程中，除本合同另有约定外，如乙方单方面提出终止合同，乙方应无条件向甲方支付合同总造价20%的违约金，并承担由此而造成甲方的经济损失。
2、未经甲方同意，乙方自行施工的项目或需甲方确认的主要材料未经甲方签证认可，甲方不予承认，所发生的费用和造成的损失由乙方负责（费用在进度款中扣除）。
3、乙方出现下列情况，甲方有权单方解除本合同并要求乙方退场，及要求乙方赔偿相应的损失（含业主方对甲方的罚款、违约金等等）：
1）乙方未按时进场的或乙方不能按本合同约定的节点时间完成工程施工，而导致该节点工期延误超过30天。
2）因乙方的施工质量或安全问题，导致停工15天。
3）乙方不按图施工或者施工质量不符合要求，经甲方要求整改，乙方未能按甲方要求的时间和标准整改完成的。
4）乙方不得将承包的工程分包或转包他人，如经发现，甲方有权终止合同，且乙方须按照所承包工程总价的10%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。
4、无论乙方与甲方之间是否存在经济争议、诉讼、仲裁，乙方都应当遵守以下退场的约定：
（1）乙方必须在收到甲方退场通知后7天内无条件退场完毕；
（2）退场前必须结清工人工资及材料供应商的材料款，退场必须保证所有人员及机械设备撤离现场，
5、乙方未按第4点约定退场的，每逾期退场一天，应当向甲方支付违约金2000元，并赔偿由此给甲方所造成的全部经济损失。
6、工程完工验收后3天内乙方及时退出施工以及生活区域，便于甲方调度安排工作，乙方每拖延一天退场，乙方向甲方支付（人民币）2000元/天的违约金并赔偿甲方损失。
7、如乙方违反国家有关法律、法规、部门规章及政府政策，所产生的法律责任与经济损失均由乙方负责承担和赔偿。
8、如乙方拒绝施工承包范围内的工作，甲方有权另行找施工单位施工，发生的施工费用从乙方工程款中双倍扣除，并扣除乙方的管理费和所有的利润。
第九条安全文明工地标准
1、施工现场各专业工种的管理均按照广州市安全文明样板工地要求以及工程所在地安全文明样板工地要求进行管理。
2、乙方应自觉遵守执行中华人民共和国和政府（含地方政府）、行业主管部门颁布实施有关安全生产的法律、法规及各项规定，积极参加各种能促进安全生产的活动。
3、乙方必须遵守并服从甲方现行的有关安全生产各项规章制度和管理方式，严格执行甲方下达的施工安全技术交底，确保安全施工，并按合同有关条款加强自身管理，履行乙方责任。
4、本工程确保无安全事故发生，达到市安全文明样板工地标准和工程所在地安全文明样板工地标准。
5、遵守施工现场的各种管理制度，必须按甲方时间安排做好作业区文明施工，在生活区保持宿舍卫生，不得乱拉电线、乱接电器和私自在宿舍开火煮饭。
如若到时未完成文明施工，由甲方另行安排其他第三方施工，费用从乙方工程款中扣除。
发现私自在宿舍或工地范围内开火煮饭，每次罚款不少于500元并没收厨具。
6、凡因乙方违章指挥或违章操作造成的安全事故责任及损失均由乙方负责。
第10条环境保护与职业安全
1、建筑工程实施全过程要以人为本，安全生产，要节约资源，爱护环境，保护环境，满足社会相关方的要求。
2、严禁雇佣未成年人，若发生则乙方需支付违约金人民币500元/人给甲方，并辞退该未成年人。
3、乙方在施工过程中，应避免噪声扰民，如有居民投诉，甲方视情况进行警告或处以罚款。
4、若因为乙方污染受到相关部门警告一次，乙方需支付给甲方违约金人民币1000元。
5、乙方生产、生活用污水排放到甲方指定的地点。
6、参加施工的人员要遵守所使用机械的安全操作规程，机械的各种安全装置齐全、有效。
第11条解除合同方式
1、根据前述条款，乙方违反上述的其中任何一条，甲方有权解除合同，甲方只需发出书面通知，并要求乙三天内递交结算单，乙方拖延或不递交工程量清单，甲方可自行结算，不必乙方同意。
2、甲方复核后按合同约定，只需支付合格工程的工程款90%（其中必须扣除管理费和利润），剩余10%在乙方完全退场后才支付。
乙方借故不退场，甲方可强行安排人工退场而不必承担任何责任。
第12条争议
在施工过程中若出现争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方可向工程所在地法院起诉。
第十三条其他
1、乙方指定为乙方代表。
施工期间，乙方代表需常驻工地现场处理相关事宜，乙方代表签收的所有文件乙方均予以承认并接受。
2、在乙方施工范围内，部分工作量如由甲方代理完成时，其费用按实际扣减。
3、甲方以及上级单位文明施工条款及奖罚规定作为合同附件与合同正文及补充条款同具法律效力。
4、合同签订时，乙方需以现金形式交纳履约保证金人民币伍万元整（RMB：
￥50,000.00元），经我司财务认可后方为有效，履约保证金于甲方支付第一笔工程款时无息退还乙方。
5、未尽事宜双方另行协商。
6、本合同一式三份，甲方贰份，乙方一份，签字即日生效，竣工验收双方工程款项交割完毕后自行失效。
甲方：
乙方（章或指模）:
代表:
代表:
联系方式:
联系方式（电话/传真/邮箱）:
签约日期：
年月日签约日期：
年月日
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