戴德梁行商场标书八工程管理及维修保养计划计划.docx
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戴德梁行商场标书八工程管理及维修保养计划计划
八、工程管理及維修保養計劃方案
I、工程設備管理規定
（一）安全用電、用水、管道燃氣管理規定
根據省、市安全用電、用水、用氣管理的有關規定，結合本小區的具體情況，對小區供電、供水、供氣管理規定如下：
1、凡屬管理處管轄範圍內的供電、供水系統（即供電局、自來水公司向本小區供電、供水總表以內的）一律由管理處管理；由供電局、自來水公司直接抄表到戶的，由供電、供水部門管理；管道燃氣系統由市燃氣公司負責管理，其他單位未經許可不得介入。
2、業主（住戶）出門前應將電器、燃氣和水掣閥門（開關）關閉，避免發生事故。
3、小區內的供電、供水、供氣管線均經科學設計，精心安裝，業主（住戶）不可隨意更改，如確需改動，請報告管理處並雇請專業員完成。
4、業主（住戶）如需要增加用電容量，必須先向管理處提出書面申請，由管理處或有關部門審查並確認符合增容要求的，經批准後方可增容，但必須按照下列規定處理。
5、每增容1KW（或1KVA、5A），收增容費600元，凡不足1KW（或1KVA、5A）的，均按1KW（或1KVA、5A）計算，餘此類推。
6、電度錶每增容一級的，其電度錶計算基數按20度/月或20度/月的倍數遞增計收電費，凡不足20度/月的按20度/月計收，餘此類推。
7、業主（住戶）如需另拉電纜、電線或更換電錶的，該工程費（包括材料費）均由業主（住戶）負責。
8、已獲批准增容的業主（住戶）連續3個月達不到增容要求的用電負荷，將取消其增容資格，其繳納的費用不退回。
9、每單元設計最大功率，標準房7KW，複式房10KW，請業主（住戶）累計電器功率，勿超過最大限量，否則，不可同時使用所有電器。
10、有以下現象的均屬偷水、偷電、偷氣行爲，管理處將按下列規定處理：
1）私自增加電氣設備容量、且造成電氣線路故障的，除每增容1KW（或1KVA、5A）罰款300元～800元外，必須賠償因此造成的損失，並要重新辦理申請增容手續。
2）私自裝表、接電、接水、接通燃氣或繞表接電、接水、接通燃氣者，除當場停用，按電器容量全負荷和入住時間追計電、水、燃氣費外，並處以1000元～2000元罰款。
3）私自啓動電錶，水錶、燃氣表的封印或改動電氣運行回路，影響準確計量的，除按電器用量負荷和入住時間追計電、水、燃氣費外，每次還將罰款1000元～2000元。
4）私自啓用電錶、水錶、燃氣表的，不管停用時間長短，除按用電容量和入住時間追計電、水、燃氣費外，還將處以其10倍的罰款。
5）擅自改動上、下水管道、燃氣管道、電氣線路（包括通訊、有線電視等的弱電系統）者，除應按實際情況糾正外，每項罰款500元～1000元）。
11、業主（住戶）違反安全用電、用水、用氣規定、拒絕管理處機電維修人員檢查，不採納安全用電、用水、用氣意見及措施而造成事故，影響供電、供水、供氣系統或對其他業主（住戶）造成損失的，除按實際情況賠償損失外，還將按有關規定進行處罰。
（二）變更用電規定
爲節約用電，合理有效利用能源，防止電力資源的浪費，結合本小區實際情況，特制訂本規定。
1、變更用電的情況包括：
1）暫時停止全部受電設備的用電，簡稱暫停；
2）暫停後，用戶要求啓用已暫停的用電設備，簡稱恢復用電。
2、業戶變更用電時，應事先提出申請，並攜帶有關證明文件到物業服務部辦理手續。
3、暫停用電業務規定：
1）用戶提前5天提出申請，並填寫暫停用電申請表；
2）結清全部電費，用戶如不交清電費，將中止辦理暫停用電手續；
3）用戶在每一日歷年內，可申請暫停用電兩次，每次不得少於15天，一年累計暫停時間不得超過六個月；
4）暫停期滿或每一日歷年內累計暫停時間超過6個月者，不論用戶是否申請恢復用電，須從期滿之日起，按規定的容量計收基本電費；
5）在暫停期限內，用戶申請恢復用電時，須在預定恢復日期前5天提出申請；
6）實際暫停時間少於15天者，暫停期間基本電費照收；
7）暫停期滿，用戶未恢復用電，又不繼續辦理暫停手續者，從期滿之日起收基本電費。
4、恢復用電業務規定：
1）業戶須提出恢復用電申請，填寫相關申請表；
2）檢查設備完好，抄錄表底後予以送電
3）停用電超過6個月的用電設備，按照“安全規範”要求，用戶委託供電部門作必要的電氣試驗，以達到電氣安全運行要求，有關費用用戶自行承擔。
物業服務部依據規定受理業戶申請，經核准後通啓工程部予以停送電，財務部免計暫停期間的基本電費。
（三）電氣安全管理制度
1、爲貫徹安全生産方針，搞好勞動保護，使員工按照安全生産的要求從事生産活動，確保安全文明生産，特制定本制度。
2、工作前，應穿戴絕緣防護用品，仔細檢查各種工具保證使用的工具絕緣性能良好；
3、絕緣手套使用前，必須進行仔細檢查和空氣試驗，如發現有裂紋或漏氣，不得使用；
4、絕緣鞋不准裸足穿用；
5、在作業場所檢修低壓線路和設備時必須停電進行，總閘必須挂有“有人工作，禁止合閘”的標誌牌，或者拆除熔斷絲，以防止誤合閘；
6、各供電回路的操作開關，要有清楚明顯的標誌牌。
停電時先拉負荷開關，後拉隔離開關；送電時，先合隔離開關，後合負荷開關，切忌帶負荷拉、合閘；
7、盡可能不要帶電作業。
如必須帶電工作時，應遵守帶電作業的有關規定，採取可靠的安全措施（如要有專人監護等）；
8、在帶電檢修或操作電氣設備時，不准用濕手或帶油、濕手套觸摸電氣設備；
9、在危險的場所或者危險的情況下，嚴禁帶電作業；
10、嚴禁在倒閘操作和事故處理過程中交接班。
若交接班過程中有事故發生，應停止交接，由交班人員負責處理，接班人協助；
11、電工必須熟練掌握觸電急救和人工呼吸的方法，以備急用；
12、如發現有人觸電，應立即切斷電源。
如來不及切斷電源且爲低壓時應用乾燥的
13、不導電物體，將觸電者脫離電源，如爲高壓，則必須想盡一切辦法切斷電源，然後對觸電者及時採用人工呼吸法進行急救，同時儘快和醫院聯繫。
（四）電梯使用管理規定
電梯是每位業戶的共有財産，也是所有共有財産中最爲昂貴的設備之一，保護和延長其使用壽命是您的責任，又可節省您的更新支出，您應該象愛護您家庭的電視、冰箱一樣愛護它，所以你必須嚴格執行以下規定：
1、本電梯爲客運電梯，只限於載客，若必須使用電梯運載居室日常生活、辦公和貿易樣品等物品時，先到管理處提出申請，批准後方可使用。
嚴禁運載單車、摩托車及整批貨品，凡擅自使用電梯運載單車、摩托車及批量貨等非日常用品者，除沒收其車輛物品外，並視情節罰款500～3000元人民幣。
2、使用電梯時應文明操作，嚴禁用鑰匙等硬物按動或拍打顯示按鈕及隨意按動警鈴按鈕。
3、不得超載運作，當超載訊號鈴聲響時，站在門口的乘客應自覺退出，不得採取任何形式的強制關門手段。
4、禮貌乘梯，禮讓老人和兒童，學齡前兒童須由大人帶領乘梯，禁止兒童在電梯附近嬉戲玩耍。
5、爲了您和大家的健康，請不要在電梯內吸煙、吐痰、棄物和掀動損壞轎箱內裝飾物，有此行爲者請到管理處繳納200～500元的罰款。
6、當電梯在運行中突然發生停運等故障時，乘客不必緊張，可按警鈴報告，等維修人員到來，不得採取拍打按鈕、箱體以及強行撬門等急躁行爲。
7、乘客看到停運標誌時不得採取任何令其開啓或移動標誌牌的行爲，以免發生人身、設備意外。
8、請不要使用客梯搬運貨物、垃圾等，如特別需要應報管理處提出申請，批准後方可使用。
9、不允許裝運易燃、易爆危險品。
10、乘電梯時，不可將身體倚靠轎門，進出時間不許長時間站在門中間。
11、電梯出現下列情況，應及時報告管理處：
1）電梯門的開關失去控制；
2）運行時有明顯的速度異常；
3）運行時有異常的振動和響聲；
4）有漏電現象。
（五）發電機房管理規定
1、目的
保證發電機在市網停電時能自動起動和良好運行。
2、內容
1）發電機房平時應上鎖，鑰匙由值班員管理，未經領導批准，非工作人員嚴禁入內；
2）值班員必須熟悉發電機的基本性能和操作方法，發電機運行時，應作經常性的巡視檢查；
3）經常檢查發電機機油油位，冷卻水位是否合乎要求，燃油箱中儲油是否充足，蓄電池是否正常；
4）發電機每半個月至少空載試運行一次，時間不超過15分鐘，平時將發電機置於自動起動狀態；
5）發電機啓動運行，值班員應立即前往機房觀查，啓動送風機檢查發電機儀錶指示是否正常；
6）嚴格執行發電機定期保養制度，做好發電機運行記錄和保養記錄；
7）定期清掃機房，保持機房和設備整潔，發現漏水漏油應及時處理；
8）加強防火和消防管理意識，確保機房消防設施完好齊備。
（六）工具管理制度
1、本制度僅適用于京隆苑物業管理處工程部維修班各工種。
2、所發放的工具僅用於在京隆苑範圍內（經上級批准或工作需要可攜帶外出）的安裝、維修、保養工作。
3、根據工種按工具發放標準發放工具，發放後由個人妥善保管，不得外借。
4、工具使用達到工具發放標準所規定的期限，可以舊換新，更新工具。
5、若工具使用不當，造成工具的損壞或遺失工具，照價賠償，從月工資中扣除。
6、若工具質量或非人爲因素以及特殊情況造成的工具損壞或遺失，請示上級領導同意後，可更換和補領新工具。
7、各工種員工按工具發放標準，如數領取工具，主管人員定期按發放標準進行檢查，若有工具的遺失或損壞按四、五、六條處理。
8、員工辭工或辭退離開公司時，應如數交清工具，否則不予辦理有關手續。
9、員工因工作需要調換工種時，應退回新工種中所未規定的工具並領取不足的工具。
10、無論何原因，員工所退回的工具必須與所領取工具的型號、規格、尺寸、數量以及新舊程度相符合，否則按遺失工具處理。
（七）機電設備管理規定
機電設備的正常運行是保證小區居民生活的基本條件，特制定以下規定：
1、機電設備房內照明應保持良好，線路整齊，無臨時接線。
2、設備房內應保持環境清潔，通風良好。
3、對機電設備要定期保養，每年檢修一次。
4、對待命狀態下的設備，每周實行試運行。
5、每一機電設備由專人承包管理。
6、無關人員不得進入設備房。
7、不得在設備房內吸煙。
（八）臨時用電管理規定
1、目的
加強樓宇修繕、業戶室內裝修和小區商業網點的臨時施工用電管理，確保電氣線路和電氣設施設備安全運行。
2、臨時用電計劃申請
1）施工前，負責施工單位或業戶根據施工專案和用電量大小，向管理處申報；
2）申報中列明所使用電動設備名稱、功率和數量；
3）管理處派專業人員對其機械電氣設備進行檢查核實；
4）申請人或單位必須提供專業人員持證上崗。
3、臨時用電規定
1）凡施工所使用的電動設備、工具及線材，必須符合國家有關産品質量規定和安全要求；
2）在管理處專業人員指定地點接線，並安裝所需保護裝置及電度錶；
3）電動工具、臨時照明線路應使用合格插頭插座；
4）由專業的持證人員上崗操作。
4、施工限制：
1）不影響樓宇機電設備的正常運作；
2）不超出住宅區供電負荷允許範圍；
3）噪音大的電動工具，須嚴格按照裝修管理規定時間執行，不能影響業戶的正常休息。
5、管理處禁止以下行爲：
1）亂拉亂接電線；
2）超出設計負荷的臨時用電，未經申請的用電；
3）直接將電線插入插座的行爲。
6、管理處管理許可權：
1）有權勸阻或制止違章操作；
2）有權對所使用電動設備隨時進行檢查；
對不聽勸阻的違章施工行爲，可採取立即停電等措施
（九）配電房管理規定
1、目的
保證小區供電正常運行。
2、內容
1）配電房是小區供電系統的關鍵部位，設專職人員實行24小時值班，未經領導許可，非工作人員不得入內；
2）值班員持證上崗，熟悉配電設備狀況、操作方法和安全注意事項；
3）值班員要密切注意各儀錶情況，嚴禁變壓器、空氣開關超載運行；
4）保持配電房地面及設備外表清潔；
5）倒閘操作由值班員單獨進行，其他在場人員只作監護，嚴禁兩人同時操作，以免發生錯誤；
6）因故須停某部分負荷，應提前通知，並做出相應解釋；
7）保持配電房消防設施的完好齊備，保證應急照明能在停電狀態下正常使用；
8）做好防水、防潮工作，嚴防蛇、鼠等小動物進入房內；
9）值班員應認真做好值班記錄和巡查記錄，認真執行交接班制度；
10）嚴禁值班時反鎖門，否則視爲睡覺。
（十）配電運行事故處理規定
1、發生事故，值班員必須沈著、果斷，忙而不亂，迅速、正確地進行操作處理，以免擴大事故。
1）迅速尋找並消除事故的根源，限制事故的發展，解除對人身及設備安全的威脅；
2）想方設法保護設備繼續運行，對主要負荷保證不停電，已停電的設備應儘快恢復供電；
3）改變運行方式，使供電恢復正常。
2、處理事故時，除領導和有關人員外，其他外來人員不應進入或留在事故現場；
3、負責人管轄範圍內的設備發生事故時，值班員應將事故情況簡明扼要地向負責人彙報，並依照當班負責人的命令進行事故處理，如果爲了解救觸電人員，撲滅火災，挽救危急設備或解救電梯困人，值班員可先進行處理，然後再報告。
4、如果適逢交接班時發生事故，則應由交班人員負責處理，接班人員全力協助，待恢復正常運行，經負責人同意方可進行交接班。
當班人員應將事故發生及處理的全過程，詳細記入設備操作運行記錄本內。
（十一）設備管理基本規範
1、運行使用人員“三好”
1）管好：
管理好設備及設備附件、儀器儀錶、安全防護裝置，使之完好無損。
不擅離崗位，設備發生事故及時上報。
2）用好：
嚴格執行操作規格，嚴禁超負荷運行，保持操作機構靈敏可靠。
3）養好：
嚴格按照設備保養規定，做好設備的日常保養和定期保養工作，班前班後做好清潔檢查或必要的潤滑調整修復工作，保持性能良好。
2、運行使用人員“四會”
1）會使用：
熟悉設備原理、結構、性能和使用範圍，嚴格遵守操作規程。
2）會保養：
保持設備清潔，按日常保養要求精心保養，發現異常情況及時處理。
3）會檢查：
熟悉設備開機前後和運行的檢查專案內容，設備運行中要隨時觀察有無異常情況。
4）會排除故障：
能正確判斷故障徵兆和原因，掌握故障排除方法，對排除不了的疑難問題及時報檢報修。
3、機房工房“四項要求”
整齊：
各種工具附件材料放置整齊合理，線路管道平直整齊，各種標誌醒目可視。
1）清潔：
環境保持清潔，設備保持清潔無塵，管線無漏油漏水漏氣漏電，地面無汙迹雜物。
2）嚴格：
嚴格遵守交接班制度，嚴格執行能耗物耗定額，嚴格執行操作規程和崗位責任制。
3）安全：
安全防護裝置和消防安全設施齊全無缺，壓力容器設備和電氣設備線路要定期進行預防性試驗和接地安全檢查，定期檢查事故隱患及時整改，嚴禁煙火，機房不存放易燃易爆物品。
4、運行操作“五項紀律”
1）憑操作證操作設備。
2）保持設備整潔，精心保養。
3）嚴格履行交接班制度和操作規程。
4）設備的附件，工具齊全無損。
5）隨時監察設備運行情況，發現故障應立即檢查報告。
5、大型設備“四定”
1）定人操作運行。
2）定人檢查修理。
3）定操作規程。
4）定維護保養細責。
6、“三乾淨”、“四不漏”、“五良好”
1）三乾淨：
機房乾淨，設備乾淨，工作場地乾淨。
2）四不漏：
不漏電，不漏油，不漏水，不漏氣。
3）五良好：
使用性能良好，密封良好，潤滑良好，緊固良好，調整良好。
7、設備事故“四不放過”
1）事故原因查不清不放過。
2）事故責任人和員工未受到教育不放過。
3）缺乏切實有效的防範措施不放過。
4）缺乏常備不懈的應急彌補措施不放過。
（十二）水泵房管理規定
水泵房是住戶生活、小區消防用水的關鍵部位，爲管理好水泵房，制定如下制度：
1、水泵房各值班人員必須嚴格執行崗位責任制，安全操作規程和設備保養制度，確保設備安全運行。
2、水泵房內的機電設備由機電人員負責監控，其他人員不得進入水泵房操作。
3、水泵房內的各設備須進行定期維修保養，消防泵每月進行一次“自動、手動”操作檢查，每年進行一次全面檢查，並做好維修保養的定期記錄。
4、值班員須按規定定時巡檢各設備運行情況，發現問題及時排除故障，事故未除不交接班，上下兩班人員須做好交接班手續，交班人員應向接班人員詳細介紹設備的運行情況，雙方在交接班記錄上簽名。
5、水泵房每天作一次清潔工作，泵及管道每月檢查清洗一次。
II、一般管理措施
安全措施
1、使用乙炔氣焊按正確操作規程操作，配備防護用具，在管理人員許可後進行操作。
2、使用電焊操作按正確操作規程操作，配備防護用具，在管理人員許可後進行操作。
3、使用天那水油漆等化學用品按正確操作規程操作，配備防護用具，在管理人員許可後行操作。
4、進行機電維修，注意周圍環境，擡拉重物注意保持正確的體位，適可而止，必要時他人協助。
5、進行高空作業，配備防護措施，在管理人員許可後進行操作。
6、切換電時配備監護人，實施操作票制度。
7、水箱加鎖，防止他人誤入。
8、電箱加鎖，防止他人誤操作。
9、進行施工時未使用警告標示。
10、維修電器懸挂標識牌防止其他工友誤操作。
11、進行高壓操作使用高壓絕緣手套絕緣鞋，並定期檢查高壓絕緣手套。
環保措施
1、廢乾電池屬危險廢棄物，由公司行政部統一處理。
2、廢柴油發電機蓄電池屬危險廢棄物，由公司行政部統一處理。
3、廢消防系統電池，屬危險廢棄物，由公司行政部統一處理。
4、廢應急燈，屬危險廢棄物，由公司行政部統一處理。
5、其他廢電池，屬危險廢棄物，由公司行政部統一處理。
6、按規定定期檢修消防報警設備，防止警鈴誤報噪音排放。
7、增加井蓋橡膠圈，防止汽車經過井蓋噪音排放。
8、廢潤滑油瓶，屬危險廢棄物，由公司行政部統一處理。
9、廢油污手套、抹布，屬危險廢棄物，由公司行政部統一處理。
10、廢材料（電線帆布等）的廢棄，屬可回收廢棄物，由公司行政部統一處理。
11、廢燈管，屬危險廢棄物，由公司行政部統一處理。
12、按操作規程操作，防止機械加油時油的滴漏。
13、定期保養設備，防止機械運轉時油的滴漏。
14、清洗配件的廢棄煤油，屬危險廢棄物，由公司行政部統一處理。
III、公用設施維修養護計劃
（A）公共設施日常維修計劃及實施方案
序號
類別
項目
日常維修
計劃
方案
標准
實施效果
1.
紅線內道路
砼路面人行道
每天檢查二遍，隨壞隨修。
由工程技術部門專業維修規程實施。
1）路面修繕質量標准；
2）人行道鋪設修繕標准。
平整、無坑窪、無積水、無缺損、完好率達99%以上。
2.
室外照明
道路燈
第天檢查一遍，隨壞隨修。
由工程技術部門專業操作規程實施。
1）電氣作業安全操作規程；
2）燈具施工技術標准。
燈泡正常使用，燈罩完好清潔，燈杆及燈座無破損，完好率達99%以上。
庭院燈
高杆燈
投光燈
其他照明燈
7.
溝池渠井
雨水口
每週檢查一遍，發現問題及時維修。
由工程技術部門專業維修工，按作業規程實施維修。
1）井內無積的，井壁無脫落；
2）化糞池出口及分隔地無堵塞；
3）井蓋上標志清晰。
1）井蓋完好達100%；
2）無缺損，少汙積；
3）無堵塞。
雨水井
汙水井
化糞池
閥門井
12.
花園綠地
花園（壇）
每天檢查一遍，發現問題，及時維修。
環境管理部進綠化補種，園藝維修。
1）綠化工作標准；
2）園林工作標准。
1）綠化管理設施、設施齊全完好；
2）週塑小品等園藝完好率達95%以上；
3）綠化及時補種率達99%以上；
4）循環水系統暢順。
綠地
水池
13.
停車場
地面停車場
每天檢查一遍，發現問題，及時修複。
由工程技術部門專業維修工，按相關維修規程實施。
1）砼面修繕質量標准；
2）停車場地面修繕。
平整、無積水、無缺損、完好率99%以上。
14.
消防設施及排水和管網
排水管
每週檢查一遍，發現問題，及時維修。
由工程技術部門專業維修工，按相關規程維修和實施。
1）排水管施工技術標准；
2）消防設施施工技術標准化。
1）管道暢通，無堵塞；無泄密；
2）消防設施正常有效。
室外消防栓
水系結合器
17.
公用標志設施
標識牌
每週檢查一遍，發現問題，及時維修。
由工程技術部門專業維修工，按相關維修規程實施。
1）標示清，無汙積，破損；
2）安放牢固。
1）標志設施完好率100%，標志無損壞。
警示牌
19.
其他公共設施
垃圾站
每週檢查一遍，發現問題，及時維修。
由工程技術部門專業維修工，按相關維修規程實施。
1）牆面整流器潔，無損壞；
2）連廊通暢。
1）無亂搭建；
2）整潔、通暢；
3）牆面無破損或汙迹。
圍欄
檔車杆
22.
公共智慧化系統
閉路監控系統
每週檢查一遍，發現問題，及時維修。
由工程技術部門專業維修工，按相關維修規程實施。
1）無破損；
2）無脫落；
3）泄水通暢。
1）確保圍欄、檔土牆安全使用；
2）確保垃圾轉運站正常使用。
巡更系統
空調控制系統
車輛管理系統
中控室
27.
管理用房
管理用房
每週檢查一遍。
由工程技術部門按相關維修保養規程實施。
1）相應建築部門維修保養規程；
2）相應電氣、設備維修保養規程。
1）正常安全使用；
2）各項設施、設備完好；
3）無改建。
（B）公共設施定期維護計劃及實施方案
序號
類別
項目
日常維修
計劃
方案
標准
實施效果
2.
紅線內道路
砼路面人行道
1）入住、裝修期內杜絕車輛擠壓人行道及道牙嚴禁在路面上拌制砼或砂，汙染路面；
2）每年對局部損壞嚴重、修補多次的路面道牙、人行道進行翻新；
3）路面翻新面積每年應控制在5%以內，其他控制在1%。
1）加強裝修督查，嚴禁施工車輛亂停放。
2）翻新工作由工程技術部門自行組織專業維修工或委託有關施工單位實施。
1）樓道路使用管理規定；
2）路面施工質量標准；
3）人行道鋪設技術標准。
1）減少不必要的路面受汙損和破壞；
2）使局部損壞嚴重路面通過翻新延長壽命，從而使整個道路保持均衡使使用功能。
3.
室外照明
道路燈
1）燈杆每年刷一次；
2）每月清潔燈具一次；
3）每季檢修線路一遍。
1）由工程技術部門按相關作業規程維護；
2）對於破損燈具及老化線路進行更換。
1）線路無老化；
2）照明設施清潔完好；
3）燈具施工技術標准。
1）實現良好的燈具外觀；
2）照明系統正常有效啓用；
3）照明設施線路完好率達95%以上。
庭院燈
高杆燈
投光燈
其他照明燈
5.
溝池渠井
雨水口
1）化糞池每半年清理一次；
2）井蓋板每年刷一次漆，防止鏽蝕；
3）每季度清理井內雜物一次；
4）每年全面維護完善一次。
由工程技術部門按相應作業規程實施。
1）化糞池清理作規程；
2）井蓋刷防鏽漆作業規程；
3）井內無沈積物。
1）化糞池內無沈積物，出口暢順；
2）井蓋正常使用密合；
3）流水順暢。
雨水井
汙水井
化糞池
閥門井
10.
花園綠地
花園（壇）
1）春、夏季各補接3%-6%綠地一次，樹林補種春夏各一次，每次3%；
2）花木每半月修剪一次；
3）
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