设立典当行项目建设可行性研究报告.docx

设立典当行项目建设可行性研究报告.docx

《设立典当行项目建设可行性研究报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《设立典当行项目建设可行性研究报告.docx（24页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

设立典当行项目建设可行性研究报告

第一章项目总论

1.1项目概况

设立名称：

FS市HTTC典当有限公司

单位地址：

法人代表：

Jason

公司类型：

有限责任公司

注册资本：

人民币壹仟万元

实收资本：

人民币壹仟万元

邮政编码：

528100

1.2项目投资概况

1.2.1项目拟建地区

项目营业点设立在广东省FS市SS区XAN街道内

1.2.2项目股东构成

拟设项目公司法定股东共两个，分别为FS市KFF房地产开发有限公司（FS市SS区XAN街道林果场）、FS市SS彤辉贸易有限公司（FS市SS区白坭镇工业大道）。

公司注册资本为1000万元人民币，各股东出资方式为：

FS市KFF房地产开发有限公司出资950万元人民币，以现金方式出资，占注册资本的95%；FS市SS彤辉贸易有限公司柱子50万元人民币，以现金方式出资，占注册资本的5%。

1.3项目经营范围

●动产质押典当业务，如金银饰品、珠宝、家电、古玩字画等物品质押业务，以及交通工具、生产设备、生产原料、生产成品等物资的质押业务。

●财产权利质押典当业务，如企业股权、林权等；有价证券、票据、仓单、提单等。

●房地产（外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外）抵押典当业务。

●经有关部门批准的国家统收、专营、专卖物品的典当。

●限额内绝当物品的变卖。

●鉴定评估及咨询服务。

1.4项目机构设置与职能

本项目由董事会下设总经理，下设三个部门，业务部、财务部和综合办，详见表1-1：

表1-1HTTC典当有限公司部门设置图

业务部职能：

负责公司日常的业务管理工作；公司业务经营计划、业务管理具体制度的拟订和实施；进行市场、客户的信息搜集、整理。

财务部职能：

负责公司日常的财务管理工作及典当业务的事后监督工作。

综合办职能：

负责公司日常办公事务的管理工作；负责公司的安全保卫工作；制定公司考勤制度、车辆管理制度并组织实施；负责建立公司信息管理系统。

1.5资金筹措

项目注册资本金为1000万元人民币，资金来源主要通过自筹方式解决。

依照商务部新公布的《典当管理办法》（商务部、公安部2005年第8号令 ）规定，从事财产权利质押典当业务的典当行，注册资本最低限额为1000万元。

FS市HTTC典当有限公司自有资本符合有关要求。

1.6项目定位

●规模定位：

大型典当有限责任制公司。

●区域定位：

主要覆盖SS区内，并涉及整个FS市及邻近周边部分地区。

●产权定位：

外向型、参股型企业。

●形象定位：

形象正面、业务广泛、按章工作、店堂温馨的现代企业、金融机构。

●人才定位：

公司团队中既有珠宝、贵金属类的专业评估鉴定人才，也有金融理财、房地产、机动车等类的专业人员，以专业的业务水平提供客户满意的服务，树立起专业服务的品牌。

●客户定位：

（1）应急型典当:

当户融资的目的是为了应付突发事件（如天灾人祸、生老病死等，这类当户以广大普通社会公众居多）；

（2）投资型典当:

当户融资的目的是为了从事生产或经营，如做生意用钱、项目周转等（这类当户通常是个体户、一些中小企业老板）。

（3）消费型典当:

当户融资的目的既不为应急也不为赚钱，而纯粹是为了满足某种生活消费（这类当户通常是少数富裕阶层，他们并不缺钱，看重典当行对当物的保管功能，故常在外出之前将贵重物品送至典当行，索要资金不多，只图典当行贮物安全）。

●目标定位：

百姓身边的融资窗口和中小企业融资的绿色通道，实现资金周转的便捷、灵活、可靠。

1.7项目背景

1.7.1宏观背景

2008年，美国华尔街危机不仅迅速波及全球金融市场，而且已由虚拟经济向实体经济蔓延。

目前，金融危机已对全球实体经济产生了巨大的冲击，2008年世界经济已明显放缓，下行风险逐步加大，前景更加不确定。

预测2009年全球经济增长率为2.2%，发达经济体经济2009年将下降0.3%，其中，美国经济将负增长0.7%，欧元区两个主要经济体德国和法国将分别负增长0.8%和0.5%。

由于我国仍存在一定的资本管制，金融危机通过金融渠道对我国经济的直接影响比较有限。

但由于我国与美国、全球经济之间的联系日益密切，金融危机对我国经济长期发展的间接影响不可低估。

受全球金融危机的影响，中国经济出现了增速放缓的现象，加上成本上升、效益下滑等因素，已影响到部分企业的投资意愿和能力，进而对消费增长构成制约。

世界经济金融危机日趋严峻，为抵御国际经济环境对中国的不利影响，必须采取灵活审慎的宏观经济政策，以应对复杂多变的形势。

当前要实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，推出更加有力的扩大境内需求措施，加快民生工程、基础设施、生态环境建设和灾后重建，提高城乡居民特别是低收入群体的收入水平，促进经济平稳较快增长。

从宏观环境来看，目前正值中国典当行业大变革、大发展的时代，在当前金融危机的局势下认识局势掌控方向，对典当行业所受到的影响和未来的发展态势予以翔实的剖析，无论是对于中国典当行业的长远发展，还是对典当行业在具体工作中的突破都具有积极的指导作用。

1.7.2行业背景

　　1987年12月，在中国内地销声匿迹30余年后，新中国的第一家典当行——成都市华茂典当服务商行率先成立。

此后，典当行的兴办大潮席卷全国。

由于当时申请成立一家典当行十分容易：

只要任何一个政府部门批准同意，就可以到工商局完成企业的注册，因此几年下来，全国的典当行数量猛增到3000多家。

中国是一个低收入人群最多，中收入人群其次和高收入人群较少的金字塔形社会，目前典当的主要客户群体是中小企业主，所当的物品以房产、车辆及股票、机械设备等新三件为主，金饰品、手饰等老三件为次，典当金额从几百至几百万元人民币，其中几万至几十万占多数。

2008年，全国典当业总体运行态势良好。

典当行总量增加，规模扩大。

截止2008年底，全国共有典当行3000多家，累计注册资本280亿元。

2008年底，全国共有分支机构150多个，初步形成一批具有特色服务、专业分工、连锁经营、管理创新的品牌典当行。

典当业的发展与区域经济发展和个私经济活跃程度密切相关，浙江、江苏、山东等经济大省的典当资金周转期和典当总额均大大优于同样资本规模的内地省份。

总的来说，典当市场的发展空间还是令人十分看好的。

近年来世界各国和地区的典当市场的规模都在扩大，典当经营主体、典当交易和典当金额都在增加。

同时，典当作为一种新型的融资方式，更是一种特殊的融资方式，具有方式灵活、对中小企业的信用要求几乎为零、配套服务周全三大明显特征，因此，其发展前景非常看好。

　　随着市场经济和金融业的发展，中小企业融资问题的日益突出，古老的典当行业以崭新的面貌再度兴起，并有着良好的发展态势。

1.7.3政策背景

1995年5月公安部制定了《典当业治安管理办法》，东省人大制定了《广东省典当条例》，中国人民银行制定了《典当业管理暂行办法》。

这此法律法规的颁布，为典当业的管理提供了法律依据。

1995年至1996年，广东省公安厅根据有关规定，会同中国人民银行广东省分行等部门对全省典当行进行了两次清理整顿，改变了典当行盲日发展的状况，到1990年全省共保留典当行116家，FS只有15家；2001年8月国家经贸委又颁布实施了《典当行管理办法》，对典当业的发展又做了进一步的规范，FS典当行的数量又有所增加。

同时，广东省公安厅规定对已批准开业的典当行要加强日常监督管理，建立管理档案，督促企业建立健全典当物品凭证登记、承典物品保管、可疑情况报告等制度，FS的典当业开始步入健康和规范的发展轨道。

商务部、公安部于2005年2月联合颁发了新的《典当管理办法》,提高了市场的准入条件，加强了对金融风险和市场风险的防范，强化了监管，促进了典当业的健康稳步发展。

1.7.4研究背景

本报告主要根据国家统计局、国务院发展研究中心、国家发改委、国家商务部、典当行业相关协会、国内外相关刊物的基础信息以及典当行业研究单位等公布和提供的大量资料，结合深入的市场调查资料，立足于当前经济整体发展局势，总结出典当市场发展的一般规律，进而分析了当前金融危机对全球及中国经济、政策、主要行业的影响，然后重点分析了当前典当行业现状，并对未来典当行业发展的整体环境及发展趋势进行探讨和研判，最后在前面大量分析、预测的基础上，研究了典当行业今后的应对策略，为该项目在当前环境下，激烈的市场竞争中洞察先机，根据行业环境及时调整经营策略，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对有关部门的审批和核准也具有极大的参考价值。

1.8可行性研究报告的编制依据、编制思路和编制原则

1.8.1编制依据

●《典当管理办法》（中华人民共和国商务部、公安部令2005年第8号）

●《中华人民共和国行政许可法》（2003年中华人民共和国主席令第七号）

●《中华人民共和国公司法》（中华人民共和国主席令第四十二号）

●《FS市HTTC典当有限公司内部管理制度》

●《FS市HTTC典当有限公司章程》

●《FS市HTTC典当有限公司业务规则》

●拟设立项目的申报材料

●项目的设立申请书

1.8.2编制思路

●符合SS区城市总体规划布局及市场经济发展要求。

●节约资源，并符合国家现行行业管理、环境保护、节能减排等法规有关规定。

●投资省、建设快、运营费低，具有最佳效益。

1.8.3编制原则

●可操作原则：

从项目选址、组织形式和经济效益等方面进行比较周密约考察和论证，选择尽量节约投资成本和能迅速起步的位置，使企业的规划建设具备良好的可操作性。

●功能发展原则：

随着城市经济的发展和规模的扩大，项目布局及运作应将与各个产业联系在一起，并应有良好的基础设施配套，能产生较好的社会经济环境综合效益。

●通达性原则：

空间的通达性的高低，反映一个实体与其他实体相接触进行社会经济和技术交流的机会和潜力，提高空间通达性的有效途径就是有便捷易达的交通条件，因此，项目选址的一个主要原则是将具设置在交通便利的地段。

●弹性原则：

由于城市工业的发展受到区域社会、经济发展情况的影响，因此，对项目的选址、营运、管理等要坚持弹性原则，形成可持续发展的思路。

第二章

项目投资环境分析

2.1PEST宏观环境分析

2.1.1政治（Political）

2000年6月，典当行不再作为金融机构而是作为特殊工商企业而由国家经贸委承担业务监管的职能。

国家经贸委在2001年8月颁布并实施了《典当行管理办法》，其立法的理念从限制改为发展，因此，从具体的监管法律制度的设计上处处体现了放松的监管思想。

因此在国家经贸委的监管法律制度下，典当行业有了长足的发展，如国家经贸委在接手时有1110家，到2003年3月，已经增加了220家。

2003年4月，典当业的监管划归商务部负责。

商务部本着先规范、后发展、重监管的原则，针对典当业监管工作薄弱的情况，于2003年11月下发了（关于加强典当行业监管工作的通知），要求各地加强监管，重点防范并及早化解可能出现的市场风险、金融风险和社会风险。

随后，组织开展了2003年度典当行年审工作，换发了《典当经营许可证》。

2003年机构改革后，典当业的监管划归商务部负责。

商务部本着先规范、后发展、重监管的原则，针对典当业监管工作薄弱的情况，于2003年11月下发了《关于加强典当行业监管工作的通知》，要求各地加强监管，重点防范并及早化解可能出现的市场风险、金融风险和社会风险。

随后，组织开展了2003年度典当行年审工作，换发了《典当经营许可证》。

通过开展这一系列工作，进一步摸清了行业底数，夯实了监管基础。

与此同时，着手修订《典当行管理办法》。

2005年2月9日颁布了新的《典当管理办法》，为强化典当监管工作、促进典当业健康发展，提供了重要的法律保证。

截止到2006年6月已经达到了2052家，短短一年半的时间就增加了712家，新设的典当行是原来典当行总数的一半以上。

分支机构81个，行业注册资本总额170多亿元，从业人员近18000人，2006年全行业典当余额预计达到800亿元。

总体而言，中国目前的典当监管法律制度继承了之前两个监管法律制度的合理之处并有所创新并发展。

总体看来现行的典当监管法律制度，与国家经贸委的监管法律制度相比，在典当行以及分支机构的设立条件、程序、典当行收取的综合费率上以及资产管理规则上，较为严格，而在经营范围上又有所放宽。

去掉了善意收赃制度，对于典当行来讲，其法律风险加大。

2.1.2经济（Economic）

近年来，中国经济增长一直呈高速增长态势，2007年全年中国GDP增长为11.4%，全年增幅预计不低于10%。

而且从国家整体经济发展状况看，拉动中国经济增长的“三架马车”总体保持良好，这意味着中国经济未来几年继续快速增长的潜力很大。

2008年，虽然我国经济在一定程度上受制于国际金融危机，经济增长有所放缓，但仍然录得9%的GDP增长。

2008年以来，中国经济社会发展遭遇到前所未有的严峻挑战和重大考验。

在外围经济形势突如其来的变化的情况下，中国经济发展产生了一定的不利影响。

但总体看来，在国际经济不利因素和严重的自然灾害双重打击下，我国经济实体发展的基本面并没有发生改变，国民经济继续朝着宏观调控的预期方向发展，中国经济保持了增长速度较快、价格涨幅趋缓、结构有所改善的较好态势。

面对经济形势的变化，面对国际金融危机带来的空前挑战，中国以前所未有的力度展开了新一轮宏观调控。

实施积极财政政策和适度宽松货币政策传递了清晰的信号：

扩内需、保增长、调结构的调控措施，将推动中国经济走出困境，迈向新的发展阶段。

2009年，国际经济环境更趋严峻对我国形成较大的周期性调整压力，我国企业还面临生产要素价格上升、市场需求结构变化和节能减排等政策性导向所形成的结构性调整压力，2009年国内外经济环境中不利因素和不确定因素增多。

我国仍然处于工业化、城市化双加速的发展战略机遇期，国内储蓄率较高，外汇储备充裕，基础设施投资空间充分，国内消费市场潜力较大，在科学发展观指导下进一步完善社会主义市场经济体制将激发国内各方面发展积极性。

从国家统计局发布的2009年第一季度经济指标来看，一季度我国国民经济运行出现积极变化。

初步核算，一季度国内生产总值65745亿元，按可比价格计算，同比增长6.1%，比上年同期回落4.5个百分点。

其中，第一产业增加值4700亿元，增长3.5%；第二产业增加值31968亿元，增长5.3%；第三产业增加值29077亿元，增长7.4%。

虽然总体环境存在诸多不确定性，但经济下滑势头有所抑制，回升苗头初步显现。

因此，我国经济仍具有应对各种困难和挑战的活力和潜力。

2.1.3社会（Social）

中国大陆在1949年中华人民共和国成立前，典当业是非常兴盛，全盛时期，单在北京就有300多家。

1949年后，典当业完全停顿。

1987年12月，“成都市华茂典当服务商行”在成都正式挂牌营业，成为当时中国大陆的第一家典当行。

标志着古老的典当业在中国当代经济改革舞台上复出了。

根据商务部发表有关统计数据，2007年，典当业继续保持平稳快速发展。

已开业的2342家典当行资产总额862亿元，同比增加12.7；上半年累计实现典当总额达441亿元，同比增长31%；典当余额为254亿元，同比减少7.7%；息费收入30.7亿元，同比增长14%；上缴税金3.9亿元，同比增加1.6倍；行业从业人员2.1万人，同比增加40%。

2.1.4技术（Technological）

2.1.4.1典当的概念

所谓典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。

2.1.4.2典当物品的分类

常见的典当物品主要有五个大类:

（1）传统的珠宝钻石、金银饰品、钟表相机、家用电器、收藏品等民用财产；

（2）中小企业的原材料、产成品、设备等批量物资；

（3）房产；

（4）机动车；

（5）有价证券及专有权利，包括股票、国债、存单、仓单、提单、专利权、

专有权、著作权等。

2.1.4.3典当的步骤

办理典当一般分为如下七个步骤:

（1）当户通过电话、网络咨询或当面咨询，与典当行沟通，了解是否具备典当的条件。

（2）当户持典当物及相关权证文件到典当物进行审核（大宗典当物及不动产典当物为典当行下户进行审核）。

（3）经典当行审核同意典当后，双方商定息费、确定当票内容及典当协议内容。

（4）如需办理相关权利登记和公证手续的，当户随同典当行人员办理。

（5）当物交由典当行质押或按典当行要求办理封存保管，典当行支付当金。

（6）典当期限届满，当户如有继续用款需求，在期满后5日内提出续当申清，经典当行同意，在结清当期息费后办理续当手续。

（7）典当期限届满，在期满后5日内办理赎当手续，交还当金本金及结清息费；典当期满后5日内当户仍不赎当的，典当行将典当物视为绝当物，进行拍卖或变卖处置。

典当行具体操作流程详见表2-1：

表2-1典当业务操作流程图

2.2项目所在区域经济情况分析

2.2.1项目所在地FS市SS区经济概况

2008年，SS区委、区政府坚持以科学发展观为指导，进一步解放思想、开拓创新，按照“发展为先、民生为重、生态为大”的总体要求，坚持发展为第一要务，积极推进经济发展，着重改善民生，全区国民经济保持健康、协调、快速发展，经济运行质量明显提高。

初步测算，今年全区实现生产总值429.31亿元，比去年同期增长20.1%。

其中：

第一产业增加值20.43亿元，同比增长2.7%；第二产业增加值311.0亿元，同比增长24.7%；第三产业增加值97.68亿元，同比增长11%。

数据详见表2-1：

表2-1FS市SS区地区生产总值

指标名称

单位

全年预计

累计增加幅度

1、地区生产总值

亿元

429.31

20.1

第一产业

亿元

20.43

2.7

第二产业

亿元

311.20

24.7

其中：

工业

亿元

304.17

25.6

第三产业

亿元

97.68

11.0

2、比重

第一产业

%

4.7

—6个百分点

第二产业

%

72.5

2.9个百分点

第三产业

%

22.8

—2.3个百分点

注：

数据来源于SS区统计局

2.2.2SS区农业概况

2008年，SS区继续贯彻落实农村各项政策措施，推进农业生产想产业化、优质化发展，促进农工业增收。

2008年全年完成农业总产值37.41亿元，同比增长3%，其中，种植业总产值10.43亿元，增长2.2%；牧业总产值17.7亿元，增长4.1%；渔业总产值7.43亿元，增长1.5%。

畜牧业、渔业产品产量增加，支柱作用明显增强，全年三鸟上市量3164万只、生猪上市量62万头、渔业产品上市量9.5万吨，比去年分别增长9.1%、3.4%和1.2%。

2.2.3SS区工业概况

2008年，SS区继续贯彻落实“工业强区”发展战略，重点抓好引进项目动工、开工落实，促进了工业生产继续保持快速发展。

全区完成工业总产值1238.52亿元，同比增长26.8%。

工业对GDP的贡献率达到79.1%，拉动全区GDP增长16.3个百分点，对全区整体经济的快速发展起到决定性的作用。

规模工业发展迅速，共完成工业总产值1162.34亿元，同比增长28.4%。

纺织、造纸、化工、塑料制品、有色金属、通用设备制造、电子通信等仍然是支撑SS区工业快速发展的行业，其中通信设备制造和电子及通信设备制造两个行业的产值增速分别达到79.4%和76.2%，进一步优化了整个区工业的产业结构。

2.2.4SS区投资环境概况

2008年，SS区固定资产投资保持平稳增长，完成固定资产投资总额为185.14亿元，同比增长22.6%，比2007年增幅下降了7.9个百分点。

其中工业完成投资120.23亿元，同比增长13.9%，占全区完成固定资产投资的70.3%。

在投资总额中，基本建设投资127.12亿元，同比增长12.1%；更新改造投资25.57亿元，同比增长2.4%；房地产开发投资31.02亿元，同比增长167.9%。

2008年，SS区招商引资质量明显提高，对外贸易保持增长。

全区共引入项目148个，项目计划投资总额142.5亿元，在新引进的投资项目中，超亿元项目有29个，计划投资总额达93.58亿元，占全区项目计划投资总额的65.7%。

新签的各类利用外资合同472宗，同比增长3.1%，合同利用外资3.62亿美元，同比增长0.4%，实际利用外资金额2.81亿美元，同比增长18.8%。

1-11月全区进出口总额10.05亿美元，同比增长11.9%，其中：

出口总额6.69亿美元，同比增长7.1%。

2.2.5SS区商业概况及金融形势

SS区消费品市场保持稳步增长的势头，批发、零售贸易和住宿餐饮业同步增长。

2008年全区实现社会消费品零售总额94.09亿元，同比增长20.8%，比2007年同期提高0.2个百分点，其中批发零售额7.01亿元，同比增长16.3%；零售贸易业零售额63.33亿元，同比增长21.7%；住宿餐饮业23.75亿元，同比增长20%。

民营企业发展迅速，在全部零售额中，民营经济实现零售额85.42亿元，同比增长21%，占整个区零售总额的90.8%。

在商品销售中，全区实现商品销售总额117.71亿元，同比增长16.3%。

2008年全年全区财政三级库收入65.8亿元，同比增长25.8%，财政一般预算收入14.49亿元，同比增长20.3%，财政一般预算支出16.14亿元，同比增长17.7%。

全年累计税收收入32.14亿元，同比增长23.4%，其中国税收入19.03亿元，同比增长24.2%，地方税收13.11亿元，同比增长22.3%。

年末金融机构各项存款余额296.45亿元，比年初增长14.3%，其中城乡居民存蓄存款余额180.89亿元，比年初增长15.7%，个、各项贷款余额129.98亿元，比年初增长14%。

2.2.6SS区城镇居民收入状况

2008年，SS区城镇居民在岗职工年人均工资为28837元，同比增长10.6%；城镇居民人居可支配收入16690元，同比增长12.6%；农村居民人均现金纯收入8480元，同比增长6.3%。

2.3FS市典当行业发展状况

2008年，FS市按照“统筹规划，合理布局，适度竞争，规范经营，注重质量，宁缺勿滥”的知道思想，坚持“促进适度竞争，优先填补空白，发展规模经营”的原则，引导典当行健康持续发展。

2008年，全市共有典当行17家（其中新增3家），1家分公司，注册资金12600万元。

按经济发展情况分布于全市五区，其中禅城区4家；南海区4家，1家分公司；顺德区6家；高明区1家；SS区2家。

参加年审的14家企业资产总额13966.51万元，负债总额2212.27万元，，净资产总额11852.24万元，典当余额7265.14万元，典当总额43182.27万元，业务笔数77148笔，上缴税金222.71万元，实现税后营业利润426.87万元。

整个典当行业呈现健康发展的态势。

2008年，面对国际金融海啸，FS市典当企业始终坚持“安全第一，利益第二”经营理念，严格按照国家法律、法规、公司内部规章制度规范操作，不断完善风险控制制度，对发现的预警信号，及时积极地采取应对措施。

2.4项目市场竞争情况与行业发展趋势

2.4.1SWOT分析

2.4.1.1优势分析（Strengths）

●贷款的时间短速度快。

一般来说，银行贷款要经过考察、论证、审核、再逐级上报等一系列程序，至少也要半个月的时间才能办理成功，对中小企业来说，周期过长，尤其是急需资金时。

而典