菏泽开发区程氏生态农业示范园建设项目可行性研究报告.docx
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菏泽开发区程氏生态农业示范园建设项目可行性研究报告
菏泽开发区程氏农业生态园
建设项目可行性研究报告
二零一四年二月十五日
第一章、概况
第一节、项目概况
第二节、可行性研究报告的依据
第三节、可行性研究范围
第四节、主要技术经济指标
第五节、可行性研究报告结论
第二章、项目的必要性与市场分析
第一节：
项目的必要性
第二节、市场分析
第三章、建设场地选择和建设规模
第一节、建设场地
第二节、建设规模和生产方案
第四章、总图布置
第一节、总图布置
第二节、土建工程
第五章、高新技术内容和技术流程
第一节、主要高新示范高科技技术
第二节、生产技术流程
第六章、生态环境保护及综合利用
第一节、生态环境改善及综合利用
第二节、环境保护
第三节、环境评价
第七章、节能
第八章、生产、劳动保护与卫生防疫
第一节、安全生产劳动保护
第九章、项目的组织管理和运行管理机制
第一节、项目的组织管理
第二节、项目的运行管理机制
第三节、劳动定员
第十章、项目实施进度计划
第十一章、投资估算与资金筹措
第一节、投资估算的依据
第二节、编制依据
第三节、投资估算
第四节、资金筹措
第五节、工程招标方案
第十二章、财务评价
第一节、财务评价的依据
第二节、财务评价基础数据
第三节、财务评价
第十三章、社会效益、生态效益评价
第一节、社会效益评价
第二节、生态效益评价
第三节、综合效益评价
第十四章、研究结论与建议
第一节、方案总体描述
第二节、结论与建议
概况
第一节项目概况
1．项目名称：
菏泽开发区程氏农业生态园
2．项目承办单位：
菏泽开发区程氏农业生态园有限公司
3．项目法人代表：
程战伟
4．项目负责人：
程战伟
5．项目主管单位：
菏泽开发区佃户屯办事处
6．项目地址：
菏泽市经济开发区佃户屯办事处温堂村
7．项目建设目标：
建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染、无公害的特色花果蔬菜及乡村旅游。
加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建有机农业生产示范基地，坚持走持续发展的道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现单位面积土地的经济效益持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营、农业生态旅游等功能于一体的生态农业示范园。
8.项目主要建设内容与规模
（1）有机蔬菜生产基地200亩。
（2）日光温室30栋，单体大棚20栋，特色蔬菜栽培，总面积50亩。
（3）特色蔬果采摘园80亩。
（4）特色农家生活体验馆240处，相关服务设施，共占地50亩。
（5）示范基地环境基础设施。
主要道路2000米，次要道路2800米；给排水工程；供电及电气设备；
（6）项目总投资：
800万元，其中固定资产投资700万元。
9．项目实施期限
拟从2014年5月到2016年5月，2年内达到本报告提出的规模目标。
该园建成后，其收益可继续投入农业新技术更新，使项目继续发挥示范推广作用。
第二节可行性研究报告的依据
1.国家、山东省、菏泽市《十二五计划和2020年远景目标纲要》
2.国务院关于进一步加强“菜蓝子”工作的通知。
3.《国务院关于当前农业产业政策要点的决定》
4.《山东省关于当前农业产业政策重点的决定》
5.国家关于现代农业示范项目建设的文件
6.国家发改委颁发的《建设项目经济评价与参数》
7.其他有关法规文件。
第三节可行性研究范围
本可行性研究报告以建设有机蔬菜农业生态示范园为主要研究对象，对项目农业结构调整布局，种植场地选择，建设条件进行分析，选择具有抗性的特色蔬菜良种和优质瓜果品种及种植技术，生态环境保护措施的选择。
拟建规模、投资估算，项目经济效益测算作为重点，具体内容有：
1.项目建设的必要性
2.建设条件和规模
3.市场预测
4.生产技术方案
5.公用工程及生态、环保卫生、防疫
6.生产组织，劳动定员，技术培训
7.投资估算及资金筹措
8.财务效益分析
第四节主要技术经济指标
主要技术经济指标表
单位：
万元
序号
项目
单位
指标
1
总投资
万元
800
2
年销售收入
万元
900
3
利润总额
万元
200
4
资本金利润率
%
25
5
借款偿还期
年
4
6
投资回收期
年
4.250
7
盈亏平衡点
%
79.255
第五节可行性研究报告结论
1.建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；向高产、优质、高效的现代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供有机生态农副产品，是符合当前国家和我省农业产业政策的。
2.菏泽市位于山东省西南部，与苏、豫、皖三省接壤，辖八县一区和一个省级经济技术开发区，人口864万，面积12228平方公里，是著名的中国牡丹城，素有书画之乡、戏曲之乡、武术之乡之称。
这里历史人文景观灿烂，有尧王墓、百狮坊、孙滨旅游城、仿山遗址等100多处名胜古迹。
菏泽背倚黄河，东邻南水北调东线工程，水资源丰富，境内京九铁路与新亚欧大陆桥、日东高速与济菏高速、菏兰高速交汇，形成交通枢纽，市内国道、省道纵横交错，四通八达；电力、电讯条件优越，海关、商检、集装箱公司配套运营；菏泽大学城、中国牡丹城、南竹北移、中华生态园林示范城等项目正在实施。
不久的将来，菏泽将成为个性鲜明、现代化的生态园林城和苏鲁豫皖四省交界的商贸物流中心。
菏泽系黄河冲积平原，一马平川，沃土千里。
这里雨热同季，是享有“国宝”美誉的鲁西黄牛、青山羊、小尾寒羊的起源中心、全国著名的优质粮、棉、油、菜生产基地；全市林木覆盖率21.4%，是全国平原绿化和林业产业化先进市；西瓜、大蒜、芦笋、牡丹、玫瑰、中药材和园林苗木全国驰名。
依托丰富的农业资源，一大批农副产品加工企业在这片肥沃土地上落地生根、发展壮大，加工产品涉及木制品、工艺品、肉类、蔬菜、棉纺、面粉、饲料等十大系列上千个品种，销往20多个国家和地区。
苏鲁豫皖四省交界处最大的优质农产品生产加工出口基地正在这里迅速崛起。
菏泽工业体系完备，已形成电力、机械、纺织、轻工、造纸、食品、医药等八大支柱38个行业；地下矿藏丰富，已探明石油储量4000万吨，远景储量1.71亿吨；天然气储量271亿立方米，控制储量600亿立方米；巨野煤田地质储量5571亿吨；石油化工、气电化、煤电一体化等项目正在实施，是华东地区最大的新兴能源化工基地。
菏泽市属暖温带季风大陆性气候，四季分明，光热资源丰富。
降水多在夏季，雨热同季，适合大多数作物的生长。
下面是对三个主要的气象要素的具体分析：
（ 1）、气温
菏泽市近30年的平均气温为13.9℃，最热月7月份， 平均气温26.9℃，最冷月1月份，平均气温-0.8℃，气温年较差27.7℃，极端最低达-16.5℃，极端最高气温40.5℃，近十年来气候变暖趋势明显， 特别是冬季的气温近十年来较前三十年偏高1.4℃左右。
（2）、降水
菏泽市降水量的分布极不均匀，但一般规律是夏季降水多，占全年降水量的60%，冬季降水量少，仅占全年降水量的4%，秋季多于春季而少于夏季。
（ 3）、日照
菏泽市年平均日照时数2388.7小时，年平均日照百分率54%。
一年中春、夏、秋季光照较多，冬季较少，光照最多的月份在5月份。
最少的月份在2月份。
综合分析，项目区地处菏泽南部市郊，地理位置优越，环境条件好、气候适宜、土地资源丰富，十分适合发展多种农业项目。
本项目从现代农业生态示范考虑综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好的经济效益，同时保护了环境，有显著的生态效益。
3.项目建成后，保证了菏泽市近郊土地资源的高效利用，生态农业是一种新型的农业生产经营模式，示范园的建设可带动菏泽市区域农业科学技术推广和应用，使菏泽市的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。
4.本项目切合菏泽的地域地貌和气候水土特征，密切结合市场需求，全部引进良种栽培，采用先进的耕作技术，依托现代科技不断更新，做到高投入、高效益，在调整生态生产模式的同时，发展精细加工，链条销售，形成产业化生产，进一步提高经济效益。
项目以生产优质农副产品为主，全面开发无公害、有机食品，供应菏泽市市场及辐射周边济南、郑州等大中城市，起到示范推广作用，市场前景十分看好。
5.项目的经济效益、社会效益明显，财务评价指标均高于一般农业项目，项目是可行的。
6.建议：
项目必须有详尽的发展规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上一定要依托高水平的科研和技术人员指导，在实施中根据本地实际情况和市场需求，选择事宜种植的高新品种，注重生态，保护环境。
第二章、项目的必要性与市场分析
第一节：
项目的必要性
山东是一个农业省份，菏泽是山东一个重要的农业大市，自进入21世纪以来，在省委、省政府和菏泽市委、市政府的正确领导下，山东省和菏泽市农业在结构调整、农产品总量扩张、农民由温饱向小康目标迈进等方面取得了重大进展。
生态农业是农业持续发展的生产模式。
发展生态农业，进一步加强生态农业建设，既是保证农业持续、稳妥、健康发展和保证我国农业现代化健康发展的必由之路，又是造福子孙后代的千秋大业。
2013年国家十八大再一次强调“把加强农业放在发展国民经济的首位”。
党中央、国务院对我国农业和农村经济结构调整作了整体部署，确定农业的发展战略目标：
增加农业投入，走高投入、高产出、高效益的集约持续发展的道路，实现人口资源、生态、经济和社会发展的协调共进，形成良性循环，建设成一个可持续发展的生态农业。
分析我省和菏泽市的农业发展特点，我们清楚地看到，由于传统农业“一小三低”（规模小、低投入、低产出、科技含量低），导致了在农业产品结构优化、产业关联体制创新和新技术应用能力等方面与先进省市相比有较大差距，在市场竞争中处于劣势，所受的发展压力越来越大，特别是随着国内、国际经济形势的发展，这个问题显得更加突出。
市场对传统农业是一个严峻挑战，农业结构调整势在必行。
目前，经济全球化对国内现代农业的发展提供了前所未有的机遇和广阔的市场空间。
市场逼着农业生产由传统农业向现代农业转变，程氏有机生态农业园选择了生态农业和有机食品作为突破口，顺应了市场需要。
根据省委省政府提出“21世纪以生态农业为主的现代农业、以有机食品为主的食品产业、以生态旅游为主的旅游业培育成为新的支柱产业”的战略布署，我们用优质化去改造传统农业产业，用特色化形成新的农业支柱产业，加速农业产业的结构调整和升级换代，是十分必要的。
随着社会进入21世纪，我国农业进入可持续发展的探索热潮。
从单纯的追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。
全球的农产品消费市场普遍关注安全性，绿色食品、有机食品受到人们的普遍欢迎，以良好的生态环境和生产有机食品为特征的现代生态农业应运而生，未来人们对绿色无公害食品的需求也越来越大，而食品安全问题却成了我国农产品的“瓶颈”，因此，发展生态农业、开发无公害绿色食品有其必要性和迫切性。
调整农村产业结构，建立科学的农业生态模式，选择科技含量高的优良品种，生产无公害的粮食、果蔬，合理利用自然资源已成当今农业可持续发展的重要课题。
在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业可持续性发展。
项目选择基础设施条件较好，农民素质较高，有一定蔬菜种植基础，交通便利的地区，建立生态农业示范园，是符合我省农业产业政策的。
菏泽市是山东省的一个农业大市，也是我国北方的一个旅游城市，历史人文景观和美丽市容吸引了大量的国内外游客。
随着假日的增多，市区居民休闲旅游的兴趣越来越浓。
崇尚回归自然、返朴归真的农家乐假日休闲旅游。
近郊农村现代农业生态模式的建立，可大力发展生态旅游，把生态农业园区的建设与农家特色旅游建设统一起来，提高产业的关联度，带动其它产业的共同发展，不但为菏泽市提供了新的旅游项目，而且宣传了生态农业科普知识，增加了经济效益，实现经济与社会的全面发展与进步，采用现代农业生产模式，加大科技兴农力度，调整和优化农村经济结构，进行现代农业综合开发，通过示范园的建设，将农业的产前、产中、产后各环节联结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产与农民收入持续稳定增长。
通过示范园的建设，从而起到生产技术、生产方式、经营模式、消费方式和直接参与等方面的示范样板基地的作用，带动菏泽市和周边地区农村运用高新生物技术走高产、优质、高效、低耗和无污染的生态农业新路子，实现全市从农业资源型开发向农业科技型开发转变，达到生态效益、经济效益和社会效益的有机统一。
因此，建设该示范园是十分必要的。
第二节市场分析
随着社会经济形势的发展，人类对环境保护、生态农业由感性认识转到了理性认识，人们从单纯追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。
以良好的生态环境和生产有机食品为特征的生态农业应运而生，并呈方兴未艾之势。
生态农业代表了21世纪农业的发展方向，是农业可持续发展的主要特点之一，合理调整农村产业结构，选择科技含量高的优良品种，采用绿色有机种植技术，形成一定规模的产业化生产，将取得较好的经济效益，无公害、绿色、有机食品将有广阔的市场。
创新蔬菜品种、发展有机蔬菜生产是国家菜篮子工程中的一个重要内容。
绿色无公害、保健型的蔬菜，是人们生活中不可缺少的主要副食品，目前市场上为数不多，价格是普通蔬菜的三至五倍，而且供不应求，深受人们的欢迎。
利用无公害农产品加工的绿色食品和工业产品，是人们优先采购的品种，具有很高的附加值和经济效益，发达国家对绿色食品的需求以每年25%-30%速度增长，而且大部分依赖从发展中国家进口，按生态农业模式建设的生态园，将推动无公害绿色、有机食品的发展，在国内、国际市场上具有竞争优势，这是我国深化发展农业生产的良好机遇。
同时，蔬菜农副产品生产属于劳动密集型产业，菏泽人多地少，农民有精耕细作的好传统，生产成本相对较低。
就蔬菜一项，我国大中城市价格一般是农村市场的3-4倍，国外价格一般是我国国内的5-8倍，有机蔬菜产品在国内外市场竞争中居有利的地位，近年来我国蔬菜出口贸易稳步增长，所以说发展有机无公害蔬菜生产，无论从国内还是国际市场需求趋势来看，其市场前景都十分广阔。
蔬菜生产中有害物质污染已越来越严重，不少地方都出现过食用污染蔬菜造成的急性中毒事件，特别是农药残留已严重影响到人们的身体健康。
人们开始认识到农业资源与环境保护的重要性。
未来的农业的优势决定于农业生产和生态环境研究创新能力及相应研究成果的转化率，即要大幅提高土地生产率又要维护改善农业资源基础与生态环境，因此，建设生态农业示范基地，引导农民发展生态农业、生产无公害、绿色、有机蔬菜，是人们保证生活质量，提高健康水平的需求。
第三章建设场地选择和建设规模
第一节建设场地
菏泽开发区佃户屯程氏农业示范园经过实地考察比选论证，比较菏泽市近郊各地实际情况后确定，按市总体规划选择在菏泽市开发区佃户屯办事处温堂村，这里工业企业较少、外来污染轻微，地势平坦、土质肥沃，水浇条件良好，属于菏泽开发区重点规划的生态农业开发区域。
发展生态农业，向种植无公害绿色、果蔬等方向发展，采用良种和先进的种植技术，形成生态农业生产的模式，同时切合实际建设特色农家生活体验馆，制定建设农业生态示范园的规划，逐步实施。
在保证充分利用现有资源的基础上，尽量发挥示范园的作用，突出科技特色，建成融生产、现代农业高新技术推广、科普教育于一体的朴素、清新、自然的生态农业示范园。
第二节建设规模和生产方案
一、建设规模
公司对建设生态农业示范园的工作十分重视，多次聘请有关农业专家按生态农业示范园建设的规范和要求，对场地考察、种植品种选择、中远期经营规划进行合理论证。
示范园以经济效益为中心，以技术创新为突破口，组织现代化有机无公害蔬果生产，提高农产品的附加值，按现代农业生态产业模式安排规划：
第一产业：
蔬菜生态农业相关的系统模式。
第二产业：
保鲜、精深加工等农产品的开发、加工。
第三产业：
建立生态农业服务体系，建设240处特色农家生活体验馆，拓展生态农业旅游观光休闲功能。
项目第一期总面积400亩，按生态农业模式的要求，科学、合理的选择种植品种、生产规模和农业生态链建设。
环境基础设施（园区道路、给排水、绿化）
排灌系统（喷灌、滴灌）
二、建设内容
1.基础设施
（1）科研办公设施，2000平米【含员工餐厅和专家公寓】
（2）有机蔬菜生产基地200亩。
（3）特色蔬果采摘园80亩。
（4）日光温室30栋，单体大棚20栋，总面积50亩。
（5）特色农家生活体验馆240处，相关服务设施，占地50亩。
（6）500平方米包装车间一座
（7）100吨冷库一座
二、道路系统
主要道路：
按规划主要道路水泥路面6米，人行道4米，全长约2000米。
次道路道宽4米，全长2800米。
支道宽2米，条石或硬化路面，全长4000米。
三、.排灌系统
项目按排灌系统、蔬菜大棚、开挖支排水沟，使整个区域形成层次分明的排灌网。
四、喷、滴灌设施。
实现灌溉自动化，节约水源，节省劳力，保护土壤，同时有利于集约化科学管理，展示推广。
五、微生物菌肥的开发生产和推广使用
充分利用菏泽市及近郊周边地区的人畜粪便、垃圾、绿肥，回收利用、加工、生产微生物菌肥，使物质能源多层次利用，同时为无公害、有机蔬菜瓜果提供肥料保证。
六、园林建筑
作为菏泽市近郊的特色生态农业示范园，有推广先进农业技术，保持生态环境，为市场提供无公害生态农业产品，增加农民收入，推动农业经济可持续发展的职责，同时也是人们回归大自然，享受自然生态农业科普教育、旅游休闲之处。
因此在建设生态农业模式的同时，考虑建设一定量的园林小品和附属设施，以增加生态农业园的园林化和生活便利，提高生态农业模式的经济效益。
三、产品方案
年生产无公害蔬菜120万公斤，通过精细加工包装后供应菏泽及周边济南、郑州等大城市，保守年经营收入900万元。
第四章总图布置
以菏泽市的总体规划为依据，充分利用土地资源，以生态农业生产模式为主的原则，在充分发挥生态农业生产、示范、推广、应用等方面作用的同时开发农业科普教育，使之成为人们进一步了解现代高科技农业知识、认识自然、加强环保意识的理想场所。
生态园的建设，将改善城乡结合部的环境质量，提高城市的绿化率，构筑一个人与自然协调发展的良好生态环境，使之成为全市生态农业的样板基地之一。
第一节总图布置
生态园建设按菏泽市城市总体规划开始实施的生态农业计划扩展生态农业模式的总体布置，分为三个生产示范区，形成生态农业循环模式。
1.无公害蔬菜生产示范基地，科学合理规划建设有机无公害特色蔬菜生产基地、蔬菜大棚、玻璃温室及附属设施，配套现代化喷灌系统。
2.在园区内建曲径小路和风景小品，设置果菜园服务的附属设施。
利用地形规划种植品种，使春、夏、秋冬都有蔬菜和果花观赏、蔬菜果实采摘，既有原始乡村风格，又可按生态要求还原自然。
群落式特色农家生活体验馆130平米一处，按规划布置，共计划建设240处，对外采取阶段性买断、家庭承包、托管等多种方式经营，让城市家庭和观光的游人在技术人员的指导下在富有特色的小天地中除草、修枝、采摘、品尝、休憩、食宿，使游人在劳动当中回归大自然，置身田园中。
示范基地开辟游览路线，增加必要的服务设施。
除推广应用示范技术和模式外，还可为游人增加农业科普知识，增加社会对生态农业模式的认识。
所有蔬果项目、设施均按生态模式安排，注重环境保护，清新质朴，让每位游客都有回归自然，置身田园之中，体验自选自摘自主消费的农家生活的欢乐。
第二节土建工程
1.建筑
主要建筑设计是以建设生态农业模式的示范园为需要。
除了展示保持生态环境的生态农业生产模式外，还要起到推广科学、合理调整农业结构、增加经济收入及保持农业经济可持续发展的作用，因此项目的建筑设计尽量保持与该地传统农家风格相似的形式。
特色建设和旅游观光设施就地取材，可用木材、土砖、青瓦、稻草，和钢筋、水泥、机砖、结合安排，显示出农村田园古朴、清新风格，使之与自然融为一体。
①蔬菜生产大棚采用钢架结构和砖混网结构式，大棚内采用自然通风和强制通风相结合，设喷、滴灌系统、大棚明顶采用弧形，最大面积接受光照，连栋温室配套锅炉取暖，有条件可设置太阳能装置和地源热泵，解决升温的所需的能源。
②加工车间、包装车间、冷库。
③综合办公设施2000m2，用于技术服务、科研、专家公寓、餐厅。
2.道路设计
主要道路南北穿过，各组团均有水泥铺就的次干道。
本项目将在生态园区修建主要道路和次道路及停车点。
①主道路采用水泥面路，6米宽，为主要运输进出路线。
②次道路宽4m，联系各分区。
便于组织人流、运输、观光。
③支道路采用条石路和硬化路，宽2m。
用于步行到各生产点。
道路系统表
道路级别
主要用途
路面宽度
路面材料
主道路
交通运输
6m
水泥路面
次道路
交通运输
4m
水泥路面
支道路
生产、步行
2m
条石路或硬化路
3.给排水
①给水工程：
分为生活用水和生产用水。
生活用水和灌溉用水均为井水。
水质没有污染，可供生产用水。
②排水工程
排水工程设计：
本生态园就近与已有的水渠贯通，形成排水系统、近期采用雨污合流制、通过灌渠形成排水体系，雨水就近排入渠道或水塘，汇聚排涝站，再排出。
生活污水经粪池或沼气池处理后用于浇灌农田或排入排渠。
4.电力、电信
生态园就近接入各用电场所，近期采用架空输送，远期采用地式输送。
生态园电话可直接由郊区电信公司引入，采用微机管理建立信息网络与外部的沟通。
5.绿化
生态园开发后要注重植被保护，防止水土流失，采用生态模式形成科学、合理的综合种植养殖形式，自然平衡生态链、显示生态农业美景。
生态园的绿化安排应综合考虑、统一规划，形成丰富层次的观赏景观。
主次道行道树种植有观赏性又有经济价值的树种。
第五章、高新技术内容和技术流程
第一节主要高新生态农业模式和高科技技术
本项目采用生态农业模式，利用高新农业技术和现代生物工程技术，为无公害大棚蔬菜和周边农民提供优质种苗，也可作为科研基地。
一、主要生态农业模式
1.物质分级多层利用模式，建设微生物菌肥生产系统，设置集中沼气池，集中收集人畜、农作物废料、垃圾土堆发酵或沼池发酵，生产微生物肥料，用于无公害和有机蔬菜生产。
同时解决了养殖业粪便污染问题，形成“畜—沼—菜”、“畜—沼—果”为主的结构优化模式实现物质能源多层次利用。
2.以生物防治为主的病虫害防治模式，依托科研人员的技术力量建设生物防治体系，创造天敌生存环境。
3.生态有机无公害蔬菜发展种植技术
本项目建立无公害蔬菜基地、有机绿色蔬菜基地，均按高标准建设。
其中200亩有机青芦笋基地，采用从美国进口最新青芦笋种子和有机无公害栽培技术，提高产品质量，延长优采供应期，生产流程是：
管理—采收—精选—捆扎—包装—销售，一般亩产优质有机商品菜1500千克，目前市场有机青芦笋售价一般在每千克20元---30元，亩年收益一般在30000元以上。
4.生态旅游模式。
项目根据实际情况，利用建设特色农家生活体验馆的
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