文昌城镇土地定级及基准地价成果.docx

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文昌城镇土地定级及基准地价成果

文昌市城镇土地定级及基准地价成果

一、商服用地城镇土地定级及基准地价成果

商服用地基准地价内涵：

设定商服用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为2.0，出让年期为40年，在对应的基础设施开发程度条件下的国有土地使用权平均价格，地价以地面价元/㎡表示。

商服用地基准地价评估成果详见表1

表1　　文昌市商服用地基准地价表

路线、区片名称

路线、区片位置

土地

用途

基准地价

土地

级别

基础设施

开发程度

开发费

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

文城镇1号片区

范围见图

商服

1798

119.87

Ⅲ

中配置“五通一平”

148.5

9.9

文城镇2号片区

范围见图

商服

1958

130.53

Ⅱ

中配置“五通一平”

175.5

11.7

文城镇3号片区

范围见图

商服

1926

128.4

Ⅱ

中配置“五通一平”

175.5

11.7

文城镇4号片区

范围见图

商服

2044

136.27

Ⅱ

中配置“五通一平”

189.0

12.6

文城镇5号片区

范围见图

商服

2140

142.67

Ⅱ

中配置“五通一平”

189.0

12.6

文城镇6号片区

范围见图

商服

1284

85.6

Ⅲ

中配置“五通一平”

148.5

9.9

文城镇7号片区

范围见图

商服

1926

128.4

Ⅱ

中配置“五通一平”

162.0

10.8

文城镇8号片区

范围见图

商服

2012

134.13

Ⅱ

中配置“五通一平”

148.5

9.9

文城镇9号片区

范围见图

商服

2857

190.47

Ⅱ

高配置“五通一平”

216.0

14.4

文城镇10号片区

范围见图

商服

1958

130.53

Ⅱ

中配置“五通一平”

162.0

10.8

文城镇11号片区

范围见图

商服

1659

110.6

Ⅲ

中配置“五通一平”

135.0

9

文城镇12号片区

范围见图

商服

1980

132

Ⅱ

中配置“五通一平”

162.0

10.8

文城镇13号片区

范围见图

商服

2247

149.8

Ⅱ

中配置“五通一平”

189.0

12.6

文城镇14号片区

范围见图

商服

2761

184.07

Ⅱ

高配置“五通一平”

216.0

14.4

文城镇15号片区

范围见图

商服

1926

128.4

Ⅱ

中配置“五通一平”

162.0

10.8

文城镇16号片区

范围见图

商服

1284

85.6

Ⅲ

中配置“五通一平”

135.0

9

文城镇17号片区

范围见图

商服

2140

142.67

Ⅱ

中配置“五通一平”

162.0

10.8

文城镇18号片区

范围见图

商服

1819

121.27

Ⅲ

中配置“五通一平”

148.5

9.9

文城镇19号片区

范围见图

商服

1209

80.6

Ⅲ

中配置“五通一平”

135.0

9

文城镇20号片区

范围见图

商服

1316

87.73

Ⅲ

中配置“五通一平”

135.0

9

文城镇21号片区

范围见图

商服

1926

128.4

Ⅱ

中配置“五通一平”

148.5

9.9

文城镇22号片区

范围见图

商服

2161

144.07

Ⅱ

中配置“五通一平”

148.5

9.9

文城镇23号片区

范围见图

商服

1659

110.6

Ⅲ

中配置“五通一平”

162.0

10.8

文城镇24号片区

范围见图

商服

1765

117.67

Ⅲ

中配置“五通一平”

162.0

10.8

文城镇25号片区

范围见图

商服

1926

128.4

Ⅱ

中配置“五通一平”

135.0

9

文城镇26号片区

范围见图

商服

2012

134.13

Ⅱ

中配置“五通一平”

162.0

10.8

文城镇27号片区

范围见图

商服

2247

149.8

Ⅱ

中配置“五通一平”

162.0

10.8

文城镇28号片区

范围见图

商服

2750

183.33

Ⅱ

中配置“五通一平”

162.0

10.8

文城镇29号片区

范围见图

商服

2087

139.13

Ⅱ

中配置“五通一平”

162.0

10.8

文城镇30号片区

范围见图

商服

2140

142.67

Ⅱ

中配置“五通一平”

162.0

10.8

文城镇31号片区

范围见图

商服

2568

171.2

Ⅱ

中配置“五通一平”

162.0

10.8

文城镇32号片区

范围见图

商服

2700

180

Ⅱ

中配置“五通一平”

162.0

10.8

文城镇33号片区

范围见图

商服

1819

121.27

Ⅲ

中配置“五通一平”

162.0

10.8

文城镇34号片区

范围见图

商服

2247

149.8

Ⅱ

中配置“五通一平”

189.0

12.6

文城镇35号片区

范围见图

商服

2354

156.93

Ⅱ

中配置“五通一平”

189.0

12.6

文城镇36号片区

范围见图

商服

1605

107

Ⅲ

中配置“五通一平”

162.0

10.8

文城镇37号片区

范围见图

商服

2151

143.4

Ⅱ

中配置“五通一平”

189.0

12.6

文城镇38号片区

范围见图

商服

2679

178.6

Ⅱ

中配置“五通一平”

189.0

12.6

文城镇39号片区

范围见图

商服

2568

171.2

Ⅱ

中配置“五通一平”

162.0

10.8

文城镇40号片区

范围见图

商服

2689

179.27

Ⅱ

中配置“五通一平”

189.0

12.6

文城镇41号片区

范围见图

商服

2720

181.33

Ⅱ

中配置“五通一平”

162.0

10.8

文城镇42号片区

范围见图

商服

2800

186.67

Ⅱ

中配置“五通一平”

189.0

12.6

文城镇43号片区

范围见图

商服

2750

183.33

Ⅱ

中配置“五通一平”

162.0

10.8

文城镇东风路北段

北至文新路

南至东风路南段

商服

3551

236.73

Ⅰ

高配置“五通一平”

229.5

15.3

文城镇东风路南段

北至东风路南段

南至文建路北段

商服

3480

232

Ⅰ

高配置“五通一平”

229.5

15.3

文城镇谷鸿路段

东至文建路

西至文昌大道

商服

3398

226.53

Ⅰ

高配置“五通一平”

229.5

15.3

文城镇和平北路段

东至文南路

西至文昌大道

商服

3534

235.6

Ⅰ

高配置“五通一平”

229.5

15.3

文城镇和平南路段

东至文建路

西至文昌大道

商服

3485

232.33

Ⅰ

高配置“五通一平”

229.5

15.3

文城镇教育路东段

东至霞洞路

西至文建东路

商服

2236

149.07

Ⅱ

高配置“五通一平”

229.5

15.3

文城镇教育路西段

东至文建东路

西至文建路

商服

3485

232.33

Ⅰ

高配置“五通一平”

229.5

15.3

文城镇清澜路南段

北至新港路

南至惠民路

商服

2425

161.67

Ⅱ

高配置“五通一平”

229.5

15.3

文城镇清澜路中段

北至滨海路

南至新港路

商服

2298

153.2

Ⅱ

高配置“五通一平”

229.5

15.3

文城镇庆龄路北段

北至省道

南至文航路

商服

2180

145.33

Ⅱ

高配置“五通一平”

229.5

15.3

文城镇庆龄路南段

北至文航路

南至文新路

商服

3559

237.27

Ⅰ

高配置“五通一平”

229.5

15.3

文城镇文建路北段

北至和平南路

南至文中路

商服

3485

232.33

Ⅰ

高配置“五通一平”

229.5

15.3

文城镇文建路南段

北至谷鸿路

南至文蔚路

商服

3328

221.87

Ⅰ

高配置“五通一平”

229.5

15.3

文城镇文建路中段

北至文中路

南至谷鸿路

商服

3374

224.93

Ⅰ

高配置“五通一平”

229.5

15.3

文城镇文南路段

北至汇昌桥

南至和平北路

商服

3464

230.93

Ⅰ

高配置“五通一平”

229.5

15.3

文城镇文清大道东段

东至旅游大道

西至同创碧海城

商服

2410

160.67

Ⅱ

高配置“五通一平”

229.5

15.3

文城镇文清大道西段

东至同创碧海城

西至文府路

商服

2498

166.53

Ⅱ

高配置“五通一平”

229.5

15.3

文城镇文蔚路段

北至文建路

南至文嘉公路

商服

2219

147.93

Ⅱ

高配置“五通一平”

229.5

15.3

文城镇文新路段

东至庆龄路

西至新风路

商服

3521

234.73

Ⅰ

高配置“五通一平”

229.5

15.3

文城镇文兴路段

东至文昌河

西至文新路

商服

3559

237.27

Ⅰ

高配置“五通一平”

229.5

15.3

文城镇文中路段

北至文建路

南至教育路

商服

3759

250.6

Ⅰ

高配置“五通一平”

229.5

15.3

文城镇新风路段

北至迎宾路

南至椰乡路

商服

2218

147.87

Ⅱ

高配置“五通一平”

229.5

15.3

文城镇沿江东路段

北至文新路

南至沿江西路

商服

3521

234.73

Ⅰ

高配置“五通一平”

229.5

15.3

文城镇沿江东路南侧段

东至文建东路

西至文建路

商服

3480

232

Ⅰ

高配置“五通一平”

229.5

15.3

文城镇沿江西路段

北至椰乡路

南至沿江东路

商服

3551

236.73

Ⅰ

高配置“五通一平”

229.5

15.3

文城镇云逸路段

东至教育东路

西至文建路

商服

2283

152.2

Ⅱ

高配置“五通一平”

229.5

15.3

文城镇文航路段

东至滨湾路

西至迎宾路

商服

2400

160

Ⅱ

高配置“五通一平”

229.5

15.3

文城镇文昌大道北段

北至椰乡路

南至和平北路

商服

2500

166.67

Ⅱ

高配置“五通一平”

229.5

15.3

文城镇文昌大道中段

北至和平南路

南至文蔚路

商服

2700

180

Ⅱ

高配置“五通一平”

229.5

15.3

文城镇文昌大道南段

北至文蔚路

南至文清大道

商服

2600

173.33

Ⅱ

高配置“五通一平”

229.5

15.3

文城镇头苑区C1

范围见图

商服

850

56.67

Ⅴ

中配置“五通一平”

148.5

9.9

文城镇头苑区C2

范围见图

商服

1000

66.67

Ⅳ

中配置“五通一平”

148.5

9.9

文城镇头苑区C3

范围见图

商服

800

53.33

Ⅴ

中配置“五通一平”

148.5

9.9

文城镇迈号区C1

范围见图

商服

700

46.67

Ⅴ

中配置“五通一平”

148.5

9.9

文城镇迈号区C2

范围见图

商服

1000

66.67

Ⅳ

中配置“五通一平”

148.5

9.9

文城镇迈号区C3

范围见图

商服

900

60

Ⅴ

中配置“五通一平”

148.5

9.9

文城镇迈号区C4

范围见图

商服

900

60

Ⅴ

中配置“五通一平”

148.5

9.9

文城镇南阳区C1

范围见图

商服

1000

66.67

Ⅳ

中配置“五通一平”

148.5

9.9

文城镇南阳区C2

范围见图

商服

975

65

Ⅳ

中配置“五通一平”

148.5

9.9

铺前镇C1

范围见图

商服

1350

90

Ⅲ

中配置“五通一平”

189.0

12.6

铺前镇C2

范围见图

商服

1550

103.33

Ⅲ

中配置“五通一平”

189.0

12.6

铺前镇C3

范围见图

商服

1600

106.67

Ⅲ

中配置“五通一平”

189.0

12.6

铺前镇C4

范围见图

商服

1800

120

Ⅲ

中配置“五通一平”

189.0

12.6

铺前镇C5

范围见图

商服

1680

112

Ⅲ

中配置“五通一平”

189.0

12.6

铺前镇C6

范围见图

商服

1550

103.33

Ⅲ

中配置“五通一平”

189.0

12.6

铺前镇C7

范围见图

商服

1350

90

Ⅲ

中配置“五通一平”

189.0

12.6

铺前镇C8

范围见图

商服

1550

103.33

Ⅲ

中配置“五通一平”

189.0

12.6

锦山镇C1

范围见图

商服

1500

100

Ⅲ

中配置“五通一平”

175.5

11.7

锦山镇C2

范围见图

商服

1300

86.67

Ⅲ

中配置“五通一平”

175.5

11.7

锦山镇C3

范围见图

商服

1400

93.33

Ⅲ

中配置“五通一平”

175.5

11.7

锦山镇C4

范围见图

商服

1600

106.67

Ⅲ

中配置“五通一平”

175.5

11.7

锦山镇C5

范围见图

商服

1550

103.33

Ⅲ

中配置“五通一平”

175.5

11.7

锦山镇C6

范围见图

商服

1100

73.33

Ⅳ

中配置“五通一平”

175.5

11.7

锦山镇C7

范围见图

商服

1400

93.33

Ⅲ

中配置“五通一平”

175.5

11.7

锦山镇C8

范围见图

商服

1900

126.67

Ⅱ

中配置“五通一平”

175.5

11.7

锦山镇C9

范围见图

商服

1700

113.33

Ⅲ

中配置“五通一平”

175.5

11.7

锦山镇C10

范围见图

商服

1450

96.67

Ⅲ

中配置“五通一平”

175.5

11.7

锦山镇C11

范围见图

商服

1700

113.33

Ⅲ

中配置“五通一平”

175.5

11.7

锦山镇湖山区C1

范围见图

商服

880

58.67

Ⅴ

中配置“五通一平”

148.5

9.9

东郊镇C1

范围见图

商服

1100

73.33

Ⅳ

中配置“五通一平”

189.0

12.6

东郊镇C2

范围见图

商服

1300

86.67

Ⅲ

中配置“五通一平”

189.0

12.6

东郊镇C3

范围见图

商服

1400

93.33

Ⅲ

中配置“五通一平”

189.0

12.6

东郊镇C4

范围见图

商服

1200

80

Ⅲ

中配置“五通一平”

189.0

12.6

东郊镇C5

范围见图

商服

1500

100

Ⅲ

中配置“五通一平”

189.0

12.6

东郊镇C6

范围见图

商服

1050

70

Ⅳ

中配置“五通一平”

189.0

12.6

东郊镇C7

范围见图

商服

1200

80

Ⅲ

中配置“五通一平”

189.0

12.6

文教镇C1

范围见图

商服

1200

80

Ⅲ

中配置“五通一平”

162.0

10.8

文教镇C2

范围见图

商服

900

60

Ⅴ

中配置“五通一平”

162.0

10.8

文教镇C3

范围见图

商服

975

65

Ⅳ

中配置“五通一平”

162.0

10.8

昌洒镇C1

范围见图

商服

1600

106.67

Ⅲ

中配置“五通一平”

175.5

11.7

昌洒镇C2

范围见图

商服

1400

93.33

Ⅲ

中配置“五通一平”

175.5

11.7

昌洒镇C3

范围见图

商服

1500

100

Ⅲ

中配置“五通一平”

175.5

11.7

昌洒镇C4

范围见图

商服

1100

73.33

Ⅳ

中配置“五通一平”

175.5

11.7

昌洒镇C5

范围见图

商服

1000

66.67

Ⅳ

中配置“五通一平”

175.5

11.7

昌洒镇C6

范围见图

商服

1200

80

Ⅲ

中配置“五通一平”

175.5

11.7

潭牛镇C1

范围见图

商服

800

53.33

Ⅴ

中配置“五通一平”

189.0

12.6

潭牛镇C2

范围见图

商服

1000

66.67

Ⅳ

中配置“五通一平”

189.0

12.6

潭牛镇C3

范围见图

商服

1500

100

Ⅲ

中配置“五通一平”

189.0

12.6

潭牛镇C4

范围见图

商服

1200

80

Ⅲ

高配置“五通一平”

204.0

13.6

潭牛镇C5

范围见图

商服

975

65

Ⅳ

中配置“五通一平”

189.0

12.6

潭牛镇C6

范围见图

商服

975

65

Ⅳ

中配置“五通一平”

189.0

12.6

潭牛镇C7

范围见图

商服

850

56.67

Ⅴ

中配置“五通一平”

189.0

12.6

潭牛镇C8

范围见图

商服

900

60

Ⅴ

中配置“五通一平”

189.0

12.6

潭牛镇新桥区C1

范围见图

商服

650

43.33

Ⅴ

中配置“五通一平”

148.5

9.9

潭牛镇新桥区C2

范围见图

商服

680

45.33

Ⅴ

中配置“五通一平”

148.5

9.9

潭牛镇新桥区C3

范围见图

商服

720

48

Ⅴ

中配置“五通一平”

148.5

9.9

东路镇（含约亭新区）C1

范围见图

商服

1250

83.33

Ⅲ

中配置“五通一平”

175.5

11.7

东路镇（含约亭新区）C2

范围见图

商服

1200

80

Ⅲ

中配置“五通一平”

175.5

11.7

东路镇（含约亭新区）C3

范围见图

商服

900

60

Ⅴ

中配置“五通一平”

175.5

11.7

东路镇（含约亭新区）C4

范围见图

商服

850

56.67

Ⅴ

中配置“五通一平”

175.5

11.7

东路镇（含约亭新区）C5

范围见图

商服

850

56.67

Ⅴ

中配置“五通一平”

175.5

11.7

东路镇（含约亭新区）C6

范围见图

商服

800

53.33

Ⅴ

中配置“五通一平”

175.5

11.7

东路镇老区C1

范围见图

商服

720

48

Ⅴ

中配置“五通一平”

148.5

9.9

龙楼镇C1

范围见图

商服

1650

110

Ⅲ

高配置“五通一平”

216.0

14.4

龙楼镇C2

范围见图

商服

2000

133.33

Ⅱ

高配置“五通一平”

216.0

14.4

龙楼镇C3

范围见图

商服

1950

130

Ⅱ

高配置“五通一平”

216.0

14.4

龙楼镇C4

范围见图

商服

2000

133.33

Ⅱ

高配置“五通一平”

216.0

14.4

龙楼镇C5

范围见图

商服

2300

153.33

Ⅱ

高配置“五通一平”

216.0

14.4

龙楼镇C6

范围见图

商服

1800

120

Ⅲ

高配置“五通一平”

216.0

14.4

龙楼镇C7

范围见图

商服

1800

120

Ⅲ

高配置“五通一平”

216.0

14.4

龙楼镇C8

范围见图

商服

2200

146.67

Ⅱ

高配置“五通一平”

216.0

14.4

龙楼镇C9

范围见图

商服

1950

130

Ⅱ

高配置“五通一平”

216.0

14.4

龙楼镇C10

范围见图

商服

1700

113.33

Ⅲ

高配置“五通一平”

216.0

14.4

蓬莱镇C1

范围见图

商服

1100

73.33

Ⅳ

中配置“五通一平”

175.5

11.7

蓬莱镇C2

范围见图

商服

900

60

Ⅴ

中配置“五通一平”

175.5

11.7

蓬莱镇C3

范围见图

商服

1000

66.67

Ⅳ

中配置“五通一平”

175.5

11.7

蓬莱镇C4

范围见图

商服

850

56.67

Ⅴ

中配置“五通一平”

175.5

11.7

冯坡镇C1

范围见图

商服

1050

70

Ⅳ

中配置“五通一平”

162.0

10.8

冯坡镇C2

范围见图

商服

900

60

Ⅴ

中配置“五通一平”

162.0

10.8

冯坡镇C3

范围见图

商服

900

60

Ⅴ

中配置“五通一平”

162.0

10.8

冯坡镇C4

范围见图

商服

900

60

Ⅴ

中配置“五通一平”

162.0

10.8

冯坡镇C5

范围见图

商服

900

60

Ⅴ

中配置“五通一平”

162.0

10.8

冯坡镇C6

范围见图

商服

900

60

Ⅴ

中配置“五通一平”

162.0

10.8

抱罗镇C1

范围见图

商服

900

60

Ⅴ

中配置“五通一平”

162.0

10.8

抱罗镇C2

范围见图

商服

1000

66.67

Ⅳ

中配置“五通一平”

162.0

10.8

抱罗镇C3

范围见图

商服

975

65

Ⅳ

中配置“五通一平”

162.0

10.8

抱罗镇C4

范围见图

商服

850

56.67

Ⅴ

中配置“五通一平”

162.0

10.8

会文镇C1

范围见图

商服

1000

66.67

Ⅳ

中配置“五通一平”