城市规原理思考题.docx
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城市规原理思考题
第一章城市与城市发展
1．城市化的含义是什么？
它包括哪几方面的内容？
答：
城市化——一般简单地释义为农业人口及土地向非农业的城市转化的现象及过程。
具体分析包括以下几个方面内容：
（1）人口职业的转变
（2）产业结构的转变（3）土地及地域空间的变化
2．城市化进程的表现特征是怎样的？
答：
（1）城市人口占总人口的比重不断上升。
（2）产业结构中农业、工业及其他行业的比重彼此消长不断变化。
（3）城市化水平与人均国民生产总值的增长成正比。
（4）城市化水平高不仅是建立在第二、三产业发展的基础上也是农业现代化的结果。
3．城市化的历史进程分为哪几个阶段？
各个阶段有何特征？
答：
初期阶段——生产力水平尚低城市化的速度较缓慢较长时期才能达到城市人口占总
人口的30%左右。
中期阶段——由于经济实力明显增加城市化的速度加快在不长的时期内城市人口占总人口的比例达到60%或以上。
稳定阶段——农业现代化的过程已基本完成农村的剩余劳动力已基本转化为城市人口。
城市中工业的发展、技术的进步一部分工业人口又转向第三产业。
4．21世纪我国城市化的道路应如何走？
答：
有两点应该有的共识。
一是不能走一些国家曾出现的情况即大量农村人口或失去土地的农村人口或弃农进城的人口盲目地流入大城市在大城市外围形成圈层式的大量环境恶劣的贫民区如墨西哥城、印度的加尔各答等城市。
二是要走具有中国特色的小城镇的道路这可以比作要在河流的支流修建小水库拦洪蓄水以免直接冲向大江河形成灾害。
5．我国城市化进程中的“苏南模式”、“温州模式”、“三来一补”模式分别是怎样的？
答：
“苏南模式”——20世纪70年代中期在苏南一些地区的农村终于打破种种阻力创办了乡镇工业。
改革开放后乡镇工业受到支持鼓励政策优惠乡镇工业在苏南地区迅速发展大量农民“进厂不进城、离土不离乡”小城镇得到迅速发展这就是城市化道路的“苏南模式”。
（地方推动型）
“温州模式”——温州地区地少人多历史上就有经商打工的传统,以发展家庭工业和民间市场为主要模式以私营家庭工业为主发展小城镇这种城市化的道路称为“温州模式”。
（市场推动型）
“三来一补”——珠江三角洲地区由于邻近港澳，以外资的“三来一补”劳动密集型为主，乡镇工业也有很大的发展不仅使本地区农村人口大量转移而且吸收了大量外地打工人口。
（外资促进型）
6．我国东部地区和西部地区城市化道路有何区别？
答：
东部地区以发展乡镇工业、外资企业等发展小城镇而西部地区目前还应以发展中小城市为主增加这些地区的二、三产业增加其对小城镇的辐射扩散影响为发展乡镇工业及小城镇创造条件。
距离形成过分拥挤而集中的人流交通。
因此《大纲》中建议有计划地确定工业与居住的关系。
《大纲》认为游憩的主要问题是：
大城市缺乏敞地。
指出城市绿地面积少而且位置不适中无益于市民居住条件的改善市中心区人口密度本来就已经很高难得拼出一小块空地应将它辟为绿地改善居住卫生条件。
因此建议居住区要多保留空地旧区已坏的建筑物拆除后应辟为绿地要降低旧区的人口密度在市郊要保留良好的风景地带。
第二章城市规划学科的产生和发展
7．现代城市规划的理论渊源可以追溯到哪些思想家？
它们分别提供了什么理论模式？
答：
（1）空想社会主义的乌托邦是托马斯.莫尔在16世纪时提出。
（2）“太阳城”方案中财产为公有制是康帕内拉提出的。
（3）“新协和村”是由提出种种社会改良设想的罗伯特.欧文提出的。
（4）法郎吉是由空想社会主义者傅立叶提出的。
8．霍华德主为城市灾难的根源是什么？
针对这些根源他提出了什么模式？
什么对策？
他提出的“田园城市”模型是怎样的？
“田园garden”的内涵是什么？
答：
霍华德认为城市无限制发展与城市土地投机是投机资本主义城市灾难的根源。
他建议限制城市的自发膨胀并使城市土地这一城市的统一机构；城市人口过于集中是由于城市吸引人口的“磁性”所致如果把这些磁性进行有意义的移植和控制城市就会盲目膨胀；如果将城市土地统一归城市机构就会消灭土地投机而土地升值所得的利润应该归城市机构支配。
他提出了“田园城市”的规划方案：
城市人口30000人占地404.7hm2，城市外围有2023.4hm2土地为永久性绿地供农牧业生产用。
城市部分由一系列同心圆组成有6条大道由圆心放射出去中央是一个占地20hm2的公园。
沿公园也可建公共建筑物其中包括市政厅、音乐厅兼会堂、剧院、图书馆、医院等它们的外面是一圈占地5820hm2的公园公园外圈是一些商店商品展览馆再外一圈为住宅再外面为宽128m的林荫道大道当中为学校儿童游戏场及教堂大道另一面又是一圈花园住宅。
“田园garden”的内涵是：
城市周边的农田和园地通过这些田园控制城市用地的无限扩张。
9．卫星城镇的发展经历了“卧城—半独立的卫星城—卫星城镇”的发展过程其特点分别是怎样的？
各举几例。
卧城—1912-1920年巴黎制定了郊区的居住建筑规划打算在离巴黎16KM的范围内建立28座居住城市这些城市除了居住建筑外没有生活服务设施居民的生产工作及文化生活上的需要尚需去巴黎解决一般称这种城镇为“卧城”。
单独立卫星城—1918如何苏兰建筑师沙里宁与荣格在赫尔基新区明克尼米—哈格提出了一个方案方案主张在赫尔辛基附近建立一些半独立城镇以控制其进一步扩张。
这类卫星城镇不同于“卧城”除了居住建筑外还没有一定数量的工厂企业和服务设施使一部分居民就地工作另一部分居民仍去母城工作。
卫星城镇—大伦敦规划主要是采取在外围建设卫星城镇的方式计划将伦敦中心区人口减少60%这些卫星城镇独立性较强城内有必要的生活服务设施而且还有一定的工业居民的工作及日常生活基本上可以就地解决。
这类卫星城镇是基本独立的。
举例：
巴黎附近的“卧城”；
瑞典首都斯德哥尔摩附近的半独立卫星魏林比；
伦敦市区附近的哈罗斯特文内几等8个卫星城市这些卫星城市实质上独立的新城。
10．城市空间集中论者勒柯布西埃主为大城市的主要问题是什么？
他提出了什么解决方案？
城市空间分散论者赖特认为城市应该如何发展？
答：
勒柯布西埃主为大城市的主要问题是：
城市中心区人口密度过大；城市中机动交通日益发达数量增多速度提高但是现在的城市道路系统及规划方式与这种要求产生矛盾；城市中绿地空地太少日照通风游憩运动条件太差。
他主张提高城市中心区的建筑高度向高层发展增加人口密度。
他又主要市中心空地绿化要多并增加道路宽度和停车场以及车辆与住宅的直接联系减少街道交叉口或组成分层的立体交通。
（“明日的城市”方案）
赖特是空间分散者他呼吁城市城市回到过去的时代。
他的社会思想的物质载体是“广亩城市”。
他相信电话和小汽车的力量主为大都市将死亡美国人将走向乡村家庭和家庭之间需要足够的距离以减少接触来保持家庭内部的稳定。
11．简述雅典宪章的主要观点。
答：
《大纲》首先提出城市要与其周围影响地区作为一个整体来研究指出城市规划的目的是解决居住工作游憩与交通四大城市功能的正常进行。
《大纲》认为居住的主要问题是：
人口密度过大缺乏敞地及绿化；太近工业区生活环境不卫生；房屋沿街建造影响居住安静日照不良噪声干扰；公共服务设施太少而且分布不合理。
因而建议居住区要用城市中最好的地段规定城市中不同地采用不同的人口密度。
《大纲》认为工作的主要问题：
工作地点在城市中无计划地布局与居住区距离过远；“从居住地点到工作的场所距离很远造成交通拥挤有害身心时间和经济都受到损失”。
因为工业在城郊建设引起城市的无限扩展又增加了工作与居住的距离形成过分拥挤而集中的人流交通。
因此《大纲》中建议有计划地确定工业与居住的关系。
《大纲》认为市区道路完全是旧时代留下来的宽度不够交叉口过多未能按功能进行分类。
并指出过去学院派那种追求“姿态伟大”、“排场”及“城市面貌”的做法只可能是交通更加恶化。
《大纲》认为大城市中办公楼、商业服务、文化娱乐设施过分集中在城市中心地区也是造成市中心交通过分拥挤的重要原因。
《大纲》还提出城市发展中应保留名胜古迹及历史建筑。
《大纲》最后指出城市的种种矛盾是由大工业生产方式的变化和土地私有引起的。
城市应按居住、工作、游憩进行分区及平衡后再建立三者联系的交通网。
12.马丘比丘集会针对雅典宪章的实施提出了什么总结和评价？
答：
总结和评价：
实践证明《雅典宪章》提出的某些原则是正确的而且将继续起作用如把交通看成为城市基本功能之一道路应按功能性质进行分类改进交叉口设计。
但是也提出把小汽车作为主要交通工具和制定交通流量的依据的政策应改为使私人车辆服从于公共客运系统的发展要注意在发展交通与“能源危机”之间取得平衡。
《雅典宪章》中认为城市规划的目的是在于综合城市四项基本功能——生活、工作、游憩和交通而规划就是解决城市化分成区的办法。
但实践表明追求功能分区却牺牲了城市的有机组织忽略城市中人与人之间多方面的联系而应努力去创造一个综合的多功能的生活环境。
马丘比丘宪章：
提出城市急剧发展中如何更有效地使用人力、土地和资源如何解决城市与周围地区的关系提出生活环境与自然环境的和谐问题。
13.“邻里单位”是针对过去住宅区的不合理结构而提出来的这些不合理的结构是怎样的？
“邻里单位”的主要思想怎样？
答：
不合理结构：
旧的方式路格很小方格内居住人口不多难于建设足够的公共设施。
随着机动交通日益发达交通量和速度都增大车祸经常发生对老弱及儿童穿越道路的威胁更加严重而且过小的路格过多的交叉口也降低了城市道路的通行能力。
旧的住宅布置方式大都围绕道路形成周边和内天井的形式，结果住宅的朝向不好，建筑密集。
机动交通发达后沿街居住非常不安宁。
“邻里单位”：
要求在较大的范围内统一规划居住区使每一个“邻里单位”成为组成居住区的“细胞”。
开始时首先考虑在“邻里单位”内部设置一些为居民服务的、日常使用的公共建筑及设施是“邻里单位”内部和外部的道路有一定的分工防止外部交通在“邻里单位”内部穿越。
该思想还提出在同一邻里单位内安排不同阶层的居民居住设置一定的公共建筑这些与当时资产阶级搞阶级调和社会改良主义的意图相呼应。
14.“小区规划”比“邻里规划”有何进步？
社区规划又注入了什么新的内涵？
答：
“小区规划”：
试图把小区作为一个居住区构成的“细胞”建起规模扩大不限于以一个小学的规模来控制也不仅是有一般的城市道路来划分而趋向于由交通干道或其他天然或人工的界线（如铁路、河流等）为界。
在这个范围内把居住建筑、公共建筑、绿地等予以综合解决使小区内的道路系统与四周的城市干道有明显的划分。
公共建筑的项目及规模也可以扩大不仅是日常必需品的供应一般的生活服务都可以在小区内解决。
“社区规划”20世纪60年代后城市规划领域中对城市的社会问题的认识逐步提高居住区规划设计不再局限于住宅和设施等物质环境而是将解决居住区内的社会问题提高到重要位置社会规划的概念逐步取代了小区规划的提法规划师的责任重心更趋多元化给予了社会问题尤其是社区中的弱者以更多关怀。
15.沙里宁的有机疏散思想是怎样的？
答：
他用对生物和人体的认识来研究城市认为城市有许多“细胞”著称他从生物成长现象受到启示认为有机疏散就是把扩大的城市范围划分为不同的集中点所使用的区域这种区域内又可分为不同活动所需要的地段。
他认为由于城市的功能产生某种力量而使城市具有一种膨胀的趋势但分散的离心力大于集中的向心力时就会出现分散的现象。
他认为有几分上过程如同缓慢、持续地进行的化学过程一样存在正反应与逆反应通过这两种作用能逐渐把城市的紊乱状态转变为有序状态。
这两种作用将在城市内部的潜在力量中产生出对日常活动进行功能性的集中对这些集中点又产生有机的分散。
他认为街道交通拥挤对城市的影响与血液不畅对人体的影响一样主动脉、大静脉等组成输送大量物质的主要线路毛细血管则起着局部的输送作用。
诉讼的原则是简单明了的输送物直接送达目的地并不通过与它无关的其他器官而且流通渠道的大小是根据运量的多少而定。
按照这种原则他认为应该把联系城市主要部分的快车道设在带状绿地系统中也就是说把高速交通集中在单独的干线上使其避免穿越和干挠住宅区等需要安静的场所。
他认为以往的城市的城市是把有秩序的疏变成无秩序的集中而他的思想可以把无秩序的集中变为有秩序的分散。
16．理性主义规划理论是怎样的?
对其有哪些批判？
答：
理论：
城市规划编制工作的操作指导手册其思想方法代表了理性主义的标准理论。
城市规划的对象还主要局限在物质方面规划编制程序步步相扣从现状调查数据收集统计、方案提出和比较评价、方案选定、各工程系统的规划的编制都在理论上达到了至善的严密逻辑。
批判：
在理性主义使规划变得越来越严密的时候城市规划专业也变得越来越让人看不懂大堆复杂的数理模型对城市发展的实际意义让人无法理解。
除了对理性主义的工作方法的批判外还有针对理性主义理论在规划过程中多局限于物质形态对城市中的社会问题关心太少的。
对理性主义理论的批判还来自于行政管理过程理性主义理论对决策的立场观点缺乏充分的认识。
17．林奇关于城市设计的知名著作是什么？
其他主要观点是什么？
有何意义？
答：
林奇关于城市设计的知名著作是《城市意象》。
主要观点：
林奇认为城市空间景观中界面路径节点场地地标是最重要的构成要素并有基本规律把握在塑造城市空间景观的时候应从这些要素的形态把握入手。
意义：
历史上城市设计被看作纯粹的艺术灵感创作20C60S城市设计研究的贡献就在于城市设计进行了全面的理性分析发现其中是有科学规律可循这不仅大大加强了对城市空间景观形象的理性认识更重要的是把城市空间景观的创作过程理性化了。
18．简雅稳中有降布斯对当时的城市规划进行了什么批判？
答：
她批判大规模的城市更新是国家投入大量的资金让政客和房地产商获利让建筑师得意而平民百姓都是旧城改造的牺牲品。
在市中心的贫民窟被一片片地推平时大量的城市无产者却被驱赶到了近郊区在那里造起了一片片新的住宅区实际上是一片片未来的贫民窟。
19.当代城市规划思想有哪些变革?
答
（1）由单向的封闭型思想方法转向复合发散型的思想方法;
（2）由最终理想状态的静态思想方法转向动态过程的思想方法;（3）由刚性规划的思想方法转向弹性的思想方法;（4）由指令性的思想方法转向引导性的思想方法.
第三章城市规划的工作内容和编制程序
20．什么是城市规划？
城市规划的作用是什么？
编制城市规划应遵循的原则？
答：
城市规划——是人类为了在声调的发展中维持公共生活空间秩序而作的未来空间安排的意志。
从更本质的意义上城市规划是人居环境各层面上的以城市层次为主导工作对象的的空间规划。
作用：
（1）是作为城市和管理城市的基本依据；
（2）是保证城市合理地进行建设和城市土地合理地进行建设和城市土地合理利用及正常经常活动的前提和基础；（3）是实现城市社会经济发展目标的综合性手段。
原则：
（1）人工环境与自然环境和谐的原则；
（2）历史环境与未来环境相和谐的原则；（3）城市环境中各社会集团之间社会生活和谐的原则。
21．在计划经济体制与在市场经济体制下城市规划的任务有什么不同？
答：
在计划经济体制下城市规划的任务是根据已有的国民经济计划和城市既定的经济发展战略确定城市的性质和规划落实国民经计划项目进行各项建设投资的综合部署和全面安排。
在市场经济体制下城市规划的本质任务是合理地有效地和公正地创造有序的城市生活空间环境。
这项任务包括实现社会政治经济的决策意志及实现这种意志的法律法规和管理体制同时也包括实现这种意志的工程技术、生态保护、文化传统保护和空间美学设计以指导城市空间的和谐发展满足社会经济文化发展和生态保护的需要。
22．世界各个世界关于城市规划任务的论述有哪些？
中国现阶段城市规划的任务是什么？
答：
日本：
城市规划是城市空间布局建设城市的技术手段旨在合理地有效地创造出良好的生活与活动的环境。
德国：
城市规划的核心任务是根据不同目的进行空间安排探索而实现城市不同功能的用地之间的互相管理关系并以政治决策为保障。
这种决策必须是公共导向的一方面以解决居民安全健康和舒适的生活环境另一方面实现城市社会经济文化的发展。
英国：
城市规划与改建的目的不仅仅在于安排城市形体——城市中的建筑、街道、公园公用设施及其它的各种要求而且最重要的在于实现社会与经济目标。
城市规划的实现要靠政府的运筹并需运用调查、分析、预测各设计等专门技术。
美国：
城市规划是一种科学一种艺术一种政策活动它设计并指导空间的和谐发展以满足社会与经济的需要。
前苏联：
城市规划是经济社会发展计划的继续和具体化是从更大空间和经济社会发展计划层次讨论确定城市的功能性质和发展规模。
中国：
现阶段城市规划的基本任务是保护和修复人居环境，尤其是城乡空间环境的生态系统，为城乡经济，社会，和文化协调，稳定地持续发展服务，保障和创造城市居民安全，健康，舒适的空间环境和公正的社会环境.
23.城市规划工作中的基本内容是什么?
有什么特点?
答:
基本内容:
制造城市战略，预测城市用地的布局和发展方向，按照工程技术和环境的要求，综合安排城市各项工程设施并提出近期控制引导措施.
特点
（1）综合性;
（2）法治性，政策性很强;（3）地方性;（4）长期性和经常性;（5）实践性.
24.新建城市与现有城市规划任务有何不同?
答:
新建城市，第一期的建设任务较大，同时当地的原有物质建设基础较差，就应在满足工业需要的同时特别要妥善解决城市基础设施和生活服务设施的建设.而对于现有城市，在规划时要充分利用城市原有基础，依托老区，发展新区，有计划地改造老区，使新，老城区协调发展.
25.城市规划的调查研究工作有哪几方面内容?
城市规划应具备哪些基础资料?
答:
城市规划的调查研究工作的内容
（1）现场
（1）现场踏勘；
（2）基础资料的收集与整理；（3）分析研究。
城市规划基础资料包括：
（1）城市勘察资料；
（2）城市测量资料；（3）气象资料；（4）水文资料；（5）城市历史资料；（6）经济与社会发展资料；（7）城市人口资料；（8）城市自然资源资料；（9）城市土地利用资料；（10）工矿事业单位的现状及规划资料；（11）交通运输资料；（12）各类仓储资料；（13）城市行政、经济、社会、科技、文教、卫生、商业、金融、涉外等机构以及人民团体的现状和规划资料；（14）建筑物现状资料；（15）工程设施资料；（16）城市园林、绿地、风景区、文物古迹、优秀近代建筑等资料；（17）城市人防及其地下建筑物、机构物等资料；（18）城市环境资料。
26.世界各国城市规划虽各有不同但一般按何原则进行？
世界各国城市规划一般分为哪两个层面？
这两个层面的具体内容如何？
答：
由于社会经济体制、城市发展水平、城市规划的实践何经验各不相同城市规划的工作步骤、阶段划分与编制方法也不尽相同但基本上都按照由抽象到具体从发展战略但操作管理的层次决策原则进行。
一般城市规划分为城市发展战略和建设控制引导两个层面。
两个层面的具体内容：
城市发展战略层面的规划主要是研究确定城市发展目标、原则、战略部署等重大问题表达的是城市政府对城市空间发展战略方面的意志当然在一个民主法制社会这一战略必然须建立在市民参与和法律法规的基础之上。
建设控制引导层面的规划是对具体每一块未来开发利用做出法律规定它必须尊重并服从城市发展战略对其所在空间的安排。
27.城市规划纲要、城市总体规划、分区规划和详细规划的主要任务、内容和成果是什么？
答：
（一）城市规划纲要：
主要任务：
研究确定城市总体规划的重大原则并作为编制城市总体规划的依据。
内容：
（1）论证城市国民经济和社会发展条件、原则确定规划期内城市发展目标；
（2）论证城市在区域发展中的地位、原则确定市（县）城城镇体系的结构与布局；
（3）原则确定城市性质、规模、总体布局、选择城市发展用地提出城市规划区范围的初步意见；
（4）研究分析确定城市能源、交通、供水等城市基础设施开发建设的重大原则问题以及实施城市规划的重要措施。
成果：
包括文字说明和必要的示意性图纸。
（二）城市总体规划：
主要任务：
综合研究和确定城市性质、规模和空间发展状态、统
筹安排城市各项建设用地合理配置城市各项基础设施处理好远期发展与近期建设的
关系知道城市合理发展。
内容：
（1）设市城市应当编制市城城镇体系规划县（自治区、旗）人民政府所在地的镇应
当编制县城城镇体系规划；
（2）确定城市性质和发展方向规定城市规划区范围；
（3）提出规划期内城市人口及用地发展规模确定城市建设与发展用地的空间布局、
功能分区以及市中心、区中心位置；
（4）确定城市对外交通系统的布局以及车站、铁路枢纽、港口、机场、等主要交通设
施的规模、位置确定城市主、次干道系统的走向、断面主要交叉形式确定主要
广场、停车场的位置、内容；
（5）综合协调彼岸确定城市供水、排水、防洪、供电、通讯、燃气、供热、消防、环
卫等设施的发展目标和总体布局；
（6）确定城市河湖水系的智力目标和总体布局分配沿海、沿江岸线；
（7）确定城市园林绿地系统的发展目标及总体布局；
（8）确定城市环境保护目标提出防治污染措施；
（9）根据城市防灾要求提出人防建设、抗震防灾规划目标和总体布局；
（10）确定需要保护的风景名胜、文物古迹、传统街区、规定保护和控制范围提出
保护措施历史文化名城要编制专门的保护规划；
（11）确定旧区改建、用地调整的原则、方法和步骤提出改善旧城区生产、生活环
境的要求和措施；
（12）综合协调市区与近郊区村庄、集镇的各项建设、统筹安排市郊区、村庄集镇
、住居用地、公共服务设施、乡镇企业、基础设施和菜园、园地、牧草地、副食品基地划定需要保留和控制的绿色空间；（13）进行综合技术经济论证提出规划实施步骤、措施和方法的建议；（14）编制近期建设规划确定近期建设目标、内容和实施部署。
建制镇总体规划的内容可以根据其规模和实际需要适当简化。
文件、图纸：
（1）总体规划文件包括规划文本和附件规划说明及基础资料收入附近；
（2）总体规划图纸包括：
市（县）域城镇布局现状图、城市现状图、用地评定图、市（县）域城镇体系规划图、城市总体规划图、道路交通规划图、各项专业规划图及近期建设规划图。
比例尺：
大中城市：
1/10000~1/25000，小城市1/5000~1/10000，建制镇1/5000市域：
实际
（三）分区规划：
主要任务：
在总体规划的基础上对城市土地利用、人口分布和公共设施、城市基础设施的配置作出进一步的安排以便与详细规划更好地衔接。
内容：
（1）原则规定分区内土地使用性质、居住人口分布、建筑及用地地容量控制指标；
（2）确定市、区、居住区级公共设施的分布及其用地范围；（3）确定城市主、次干道的红线位置、端面、控制点座标和标高确定支路的走向、宽度以及主要交叉口、广场、停车场位置和控制范围；（4）确定绿地系统、河湖水面、供电高压线走廊、对外交通设施、风景名胜的用地接线河文物古迹、传统街区的保护范围提出空间形态的保护要求；（5）确定工程干管的位置、走向、管迁、服务范围以及主要工程设施的位置和用地范围。
文件、图纸：
（1）文件包括：
规划文本和附件规划说明及基础资料收入附件；
（2）图纸包括：
规划分区位置图分区现状图分区土地利用及建筑容量规划图各项专业规划图。
图纸比例为：
1/5000。
（四）详细规划：
分控制详细规划和修建性详细规划
主要任务：
以总体规划或者分区规划为依据详细规定建设用地的各项控制指标和其它规划管理要求或者直接对建设作出具体的安排和规划设计。
内容：
控制性详细规划内容：
（1）详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；
（2）规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标规定交通入口方位、停车泊位、建筑后退红线位置、控制点座标和标高；（5）根据规划容量规定工程管线的走向、管经和工程设施的用地界线；（6）规定相应的土地设用与建筑管理规定。
修建性详细规划内容：
（1）建设条件分析及综合技术经济论证；
（2）作为建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计布置总平面图；（3）道路交通规划
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