酒店精装修投标文件最全.docx
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酒店精装修投标文件最全
8888酒店精装修工程
施
工
组
织
设
计
8888装饰工程公司
888酒店精装修工程
编制：
审核：
批准：
8888装饰工程公司
编制说明：
根据8888酒店精装修工程的地理环境位置，功能性质及甲方所提的招标要求，我公司明确了该工程的质量标准，我们将严格按照ISO9001国际质量标准体系控制施工质量，并对该工程制订了详细的施工组织计划。
编制此施工组织计划的主要依据：
1.8888策划部下发的招标文件要求。
2.8888装饰设计工程有限公司提供的设计图。
3.中华人民共和国行业标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210——2001）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242——2002）、《建筑装饰地面工程施工质量验收规范》（GB50209——2002）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303——2002）、《建筑工程项目管理规范规范》（GBT50326——2001）、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46——88）、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59——99）、《新编建筑工程施工质量验收规范汇编》。
一、工程概况：
8888酒店精装修工程项目位于，本项目包括8888酒店精装修工程内装饰，电气工程。
总面积7700平方米。
（一）建筑装饰特点
本项目是酒店精装修工程，它的装饰是集天花石膏板吊顶；地面大理石、超微粉地砖铺贴；墙面壁纸和乳胶漆；卫生间墙、地砖；电气安装为一体的装饰，有施工工艺要求高、项目多、质量要求高、施工工种多、施工工期短的施工特点。
（二）施工现场的特点
该工程位于，有较好的地理环境位置。
因此我们对工人的形象教育、纪律、文明施工的要求都非常重要，对于现场的施工管理、垃圾处理以及工人的出入都将严格要求、严格管理。
（三）工期、质量要求
1.工期：
自开工之日起56日历天。
2.质量：
本工程质量要求必须达到质量评定优良标准。
本工程以《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
二、施工准备
（一）施工场地准备
1.因施工周期短，为了便于甲方及监理单位的联系，我公司将在工地内部设置临时办公室和宿舍供工地指挥部管理人员技术干部及工人使用。
2.材料仓库：
在工地搭设临时仓库，为了便于管理，将易燃物品单独堆放保管，配备足量消防器材，确保安全。
3.工地用水电：
A.工地现场所用电线为铜芯电缆，按天津市安检规定搭设。
B.采用三相五线制，单相三线制。
C.施工用电要求甲方提供电源到工地电箱，功率180KW.
D.施工用水要求甲方提供水源到工地，根据工程的规模，水源要满足施工及消防用水的需要。
（二）技术准备、技术人员配备及工期安排
1.根据设计图纸和现场实际情况编制施工方案，实行施工图设计交底和会审编制。
2.编制施工组织设计，根据设计要求、协议条款和施工现场情况，确定总的施工顺序、施工流向、划分流水段，确定分步分项工程，选择特殊和难点项目的施工方法，设立工作管理点，对采取的主要技术措施与管理办法编制计划，以满足施工进度的要求，作到无方案不施工。
3.技术交底：
施工前由项目部组织技术交底工作，使各级人员熟悉工程情况，了解设计意图，掌握规范及技术标准要求和施工法规，在施工中作到人人心中有数，确保工程质量，全面按期完成任务。
技术交底的主要内容：
工程任务、施工图要点、质量标准、操作规程、施工方法、施工技术措施、施工进度、工种穿插与配合和安全施工技术等。
（三）工地管理机构人员配置表
项目经理：
技术员
质量员
安全员
材料员郭金钟
电气工长
装饰工长
仓管员
（四）劳动力需用量计划：
序号
工种名称
施工人数
1
管理人员
6
2
瓦工
8
3
电工
3
4
木工
16
5
油漆工
18
6
电焊工
2
7
管道工
1
8
材料、采购
2
9
仓管员
1
10
保安员
1
11
勤杂工
3
合计:
63
（五）施工机具进场计划
序号
工具名称
台数
1
手电钻
4
2
冲击钻
4
3
台锯
2
4
修边机
4
5
气泵
5
6
直钉枪
18
7
曲线锯
1
8
角向磨光机
2
9
砂轮切割机
2
10
电刨
2
11
电锯
2
三、施工组织保证体系
我公司将把该工程作为我公司重点工程而予以高度重视，如我公司能中标，我公司将本着“质量第一，用户至上”、“注重信誉、信守合同”的宗旨，发扬“遵守法律法规，提供优良工程；严格执行合同，达到客户满意；持续质量改进，领先同业水平。
”的企业质量方针，通过严密而科学的施工组织设计，使整个工程在质量、进度、安全、文明施工方面均创最优成绩、创最佳效果。
公司在挑选本工程施工人员时，考虑到工程要求、施工工期及工程的特殊性和作好本工程的重要性，将选派一批综合实力强、整体素质高、从事装饰工程多年的施工人员。
现场工程部有各专业的管理和技术人员，其中绝大多数从事装饰工程行业十年以上。
1．施工组织与管理：
A、质量：
严格控制工程质量，保证工程施工质量必须达到优良，以优良的品质、良好的信誉，建一个工程，留一片信誉，创一块名牌。
B、工期：
必须在56个工作日内如期完成，绝不拖延。
充分发挥我公司现有的制度化管理、先进的机械设备、技术精湛的优势。
C、安全生产：
杜绝伤亡事故，严格按国家安全评分标准，安全操作规程，高空作业规范，施工用电技术规范，及工地防火管理等有关制度，落实措施，规范施工。
D、文明施工：
以标准化现场文明施工标准及有关规定组织施工，工地清洁、场地整齐，体现工地的企业文化建设，反映企业的管理水平。
F、环境保护：
制定防止大气污染、防止水污染、防止噪音污染及现场住宿及生活设施的环境卫生。
2、装修材料的进场验收及质量保证
本工程所需的主要材料，严格按设计要求挑选一级品的材料样板，一式两份，一份工地自留，一份送甲方，作为日后验收对样板的依据。
材料采购采取优质、优价、货比三家的原则。
在材料质量上，严格把好材料质量第一关，统一颜色、统一纹理、统一规格、统一质量，货到工地验收检查，主要的材料要有质量合格证或商品检测报告。
3、各工种交叉配合及业主之间的协调配合
木工、泥水、弱电、强电、给排水等各专业工种的交叉作业，穿插施工是同时存在的，不可避免的。
工地现场项目部应根据隐蔽工程的动向，及时与业主联系，在隐蔽验收前把应该做好的工作不遗漏地做好，在封石膏板天花之前，书面通知甲方，使隐蔽工程做得彻底完善。
特殊过程施工前要编制作业指导书，对施工人员进行专项教育；施工中要求必须是经过教育的员工进行操作，对特殊过程所使用的原材物料要进行验证，必要时进行化验和送检；施工后要进行专项检验和测量，并作好记录。
本工程中特殊过程有焊接、防火处理及木材面的防腐处理，防火涂料要求必须是消防局确认的合格产品，合格证、检测报告必须齐全。
防腐处理用的防腐油要求必须是国家技术监督局确认的合格产品，合格证、检测报告必须齐全。
施工后报隐蔽验收。
四、施工顺序及施工工艺和质量验收标准和方法
<一>施工顺序
本工程以隐蔽工程、吊顶工程、墙面工程、地面工程为主，进行交叉流水作业，其它工程项目可穿插在中间进行，主要项目有：
施工准备——工地放线——材料进场——开工——隐蔽工程——天花工程——墙面装饰——地面工程——清洁——自检、整改——验收。
<二>主要项目的施工工艺及质量验收标准和方法
1>结构工程施工工艺
（1）、内墙瓷砖粘贴工艺流程
基底处理——找规矩——基层抹灰——弹线——侵砖——粘贴——擦缝
（2）、细木饰品工艺流程
配料——基层处理——弹线——半成品加工——拼接组合——安装——整修刨光
（3）、内墙涂料的施工工艺
清扫基底——填补缝隙——和局部刮腻子——磨平——第一遍满刮腻子——磨平——第二遍满刮腻子——磨平——干性油打底（溶剂型薄涂料）第一遍涂料——复补腻子——磨平——第二遍涂料——磨平（光）——第三遍涂料——磨平（光）——第四遍涂料
隐蔽式矿棉板吊顶
施工顺序
弹出顶标高线——划吊杆位置线——钉铝边龙骨——管线位置校正——安装龙骨及吊杆——安装矿棉吸声板——检查清理。
操作要点
1．吊顶标高线应根据房内+50㎝水平准线，弹到四周墙面或柱面上。
2．根据吊顶大样图，将龙骨及吊杆的位置弹到顶棚上。
吊杆主龙骨的间距必须符合矿棉吸声板的模数，纵、横的间距，一般以1.2m为宜。
灯光槽及检修口等位置应增加吊杆。
3．根据墙上吊顶的安装水平标高线，下木楔用铁钉将铝边龙骨钉固于墙体上。
钉距以30～50㎝为宜。
边龙骨应钉平直、牢固。
4．采用Ø6㎜作为吊杆。
吊点胀管与吊杆采用7字连接件，或采用吊顶专用固定件。
5．安装主龙骨时，必须拉十字通线调平。
相邻主龙骨的腹部孔槽必须调在一直线上，并应拉通线控制孔位。
6．隐蔽在吊顶内的管线和其他设施，水、暖、电工应在吊顶安装时校正其位置。
7．安装次龙骨时，当采用腹部带孔槽的主龙骨，次龙骨则控制主龙骨间距。
第一根次龙骨两端应带钩，将钩插入主龙骨孔槽内。
第二根次龙骨可用两端不带钩的交错安装。
当采用腹部不带孔槽的主龙骨，则用稳定支撑控制主龙骨间距，稳定支撑间距以1.8m为宜。
安装时，应将次龙骨两端搁置在主龙骨翼缘上，其搁置方向必须与主龙骨垂直。
8．矿棉板安装的方法一般为：
先从房间中线部分开始往两边安装，大面积整块安装完毕后，再安墙边、灯孔、检修口等特殊部位。
在安装过程中，每完成一道工序应及时进行检查，发现缺陷立即纠正，以保证吊顶牢固可靠。
其表面平整度、接缝严密和平直的程度均应满足规范要求。
刷涂料
1.进行第1遍腻子刮补，此遍腻子要平整，砂纸打磨均匀。
2.再进行第2遍腻子刮补，此遍腻子相对第一遍要更为平整，砂纸打磨均匀。
3．腻子完全干燥后，可进行乳胶漆涂刷。
本工程采用滚涂和排刷相结和法施工。
（基层含水率应达到要求）
4．施工前，检查涂料的品牌、等级、颜色、种类、性能是否符合要求。
5．涂刷完毕后，不得有漏刷、透底、脱皮、流坠等现象。
饰面板施工部分：
1．装饰板材
进行裁切镶贴时，要根据板拼贴图案或拼贴方式的设计要求，将板材小心锯切，锯路要直，要防止崩边。
锯切时，还要留有2～3㎜刨削余量。
加工刨削时要非常严格细致，一般可将几块板成叠的夹在两块木板中间，用夹具将木板夹住，然后用刨子刨削至木板边。
2．基面处理
粘贴前，要将被粘表面处理平整、光滑。
用刨子刨平，凹陷处要用腻子填平。
3．粘贴施工
3．1施工要点
粘贴对拼时，用刷子将胶液均匀地刷涂在板背面和基面被粘面处，粘贴后用干净的布将挤出胶液擦去，并用手在板面上压按，使饰面板紧紧地粘贴在木基面上。
粘贴时，要使板的纹理对称，交符合拼花图案要求，拼缝间距要尽量小。
3．2注意事项
在修刨板时要特别注意，板的装饰表面在边口处容易崩边脱落，从而边上表面出现点点缺陷。
所以，使用的刨刀要锋利，用力要均匀，每欠刨削量要小。
粘贴时，一定要将板表面装饰纸的纹理、拼花、图案对齐，且颜色要统一。
特别是仿木面的板，其木纹纹理一定要对称。
3．3对口处理
镶贴面的装饰施工，其关键问题是保证贴面平整和镶贴面对口处理两个方面。
3．4整性施工要求
要求基层平整，基层面边线平直方正，基层面要认真清扫干净。
3．5镶贴面对口的处理
对口应用原板边，饰面板的对口要尽量少，对口应安排在不显眼处，边角位置对口处要平直。
木筒子板安装施工
施工程序：
检查门窗洞及埋件——制作及安装木龙骨——装钉面板
施工要点
1．检查门窗洞口及埋件
采用木筒子板的门窗洞口应比门窗樘宽40mm左右，洞口比门窗樘高出25mm左右，便于安装木筒子板。
首先检查门窗洞口尺寸是否符合要求，是否方正垂直，预埋木砖或连接铁件是否齐全，位置是否准确。
如发现问题，必须修理或校正。
若无预埋件，可打眼下木楔（木楔做防腐处理）。
2．制作与安装木龙骨
根据门窗洞口实际尺寸，先用木方（30*40白松木方）制成龙骨架。
一般骨架分三片，洞口上部一片，两侧各一片。
每片一般为两根立杆，当木筒子板宽度大于500mm需要拼缝时，中间适当增加立杆。
横撑（30*40白松木方）间距不大于400mm。
横撑位置必须与预埋件位置对应。
安装龙骨架一般先上端后两侧，洞口上部骨架应与预埋螺栓、铅丝与预埋件拧紧或与自攻丝拧紧。
龙骨架表面刨光，合理涂刷防火涂料，龙骨架必须平整牢固，为了安装面板打好基础。
3．装钉面板
面板应挑选木纹和颜色，近似者用在同一房间。
裁板时，要略大于龙骨架的实际尺寸，大面净光，小面刮直，木纹根部向下；长度方向需要对接时，木纹应通顺，其接头位置应避开视线开视范围。
一般窗筒子板拼缝应在室内地坪2米以上；门筒子板拼缝一般离地坪1.2m以下。
同时接头位置必须留在横撑上。
地面部分：
1．施工准备
1．1清理地面，剔除杂物并洒水湿润。
1．2对所用地砖进行检查，对颜色、规格尺寸差异大的要提出。
2．施工要点
2．1在地面上排好模数,进行弹线,要求留缝尺寸均匀,不出半砖.
2．2从门口开始，在已铺好的砖上垫上木板，人站在木板上往里铺。
根据弹线走起，随铺随清理。
2．3铺贴后24小时，用1：
1水泥砂浆灌缝，且不得上人。
防火施工部分：
木制防火：
1、木龙骨防火处理：
将吊顶及门筒板内所须木龙骨分层架起，一般可架至2至3层，每层用滚筒逐面涂刷防火涂料（涂膜达到B级防火标准）。
2、大芯板防火处理：
将整张大芯板分层架起，逐张用滚筒单面涂刷防火涂料。
（涂膜达到B级防火标准）。
电路改造部分：
本工程电气工程包括低压配电、动力、照明系统、供电电源由室外引来二路380V220V三相五线制电源，引至首层低压配电室。
配电由首层配电市低压柜引出电缆。
沿封闭桥架引至各分配电箱，采用树干及放射式混合配电。
电气照明系统电源采用封闭母线，由首层配电室引至各分配电箱，采用放射式混合式方式供电，应急照明及火灾报警采用从电源自动切换供电。
五、质量保证措施及方案
根据设计图的要求，施工及验收规范的规定，以及甲、乙双方签定的合同规定的工程规范，精心组织精心施工。
以人的工作质量，保证工程质量，以工序质量确保工程质量。
按甲方的规定和建筑工程质量评定统一标准，进行工程质量评定，工程质量达到合格等级。
（一）、施工质量标准
我公司的工程施工中将采用ISO9001质量体系的管理制度，通过严密的质量控制手段，在甲方的配合监督下，严格执行国家规范施工，通过各种施工工艺的实施来确保工程质量达到优良工程。
（二）、施工质量保证措施
我公司在工程施工中采用IS09001质量体系对工程全过程进行管理，组织施工人员及有关职能部门，综合采用各种管理技术和先进的施工工艺，对工程施工所进行的计划、组织、协调、控制、检查、处理等一系列活动进行跟踪服务，在甲方和监理的配合监督下，通过各种施工工艺的实施来确保工程质量达到优良。
本公司的质量管理形式是：
以保证和提高工程质量为目标，运用系统工程的概念和方法，把各阶段，各环节的质量管理组织起来，形成一个明确任务，职责和权限，又能互相协调和相互促进的综合体，按照计划实施检查处理四个阶段的管理循环，周而复始地运转。
（三）、建立质量管理体系
对应公司质量管理职能，成立以工地项目经理任组长，包括技术总监、各施工队长和班组长等在内的质量管理小组，组织协调现场质量管理活动。
项目经理是施工质量第一负责人，各类管理人员明确自己职责。
公司——项目经理——施工队长，把工程质量作为合同条文履行并考核。
关键工序和位置实行挂牌负责。
工地“工程情况报表”如期返回公司，使施工全过程处于受控状态。
（附质量管理组织保证体系表）
（四）、严把材料关
对于原材料、成品、半成品、构配件等严格采购、储运、入库验收、合理使用等环节。
正确合理使用，避免混淆，将不合格材料用到工程上。
尤为重要是在采购环节上，严格按设计要强挑选一级品。
主要材料经甲方及监理方认可签名后在使用。
（五）、加强职工质量意识教育，提高业务人员素质
工程质量来源全体职工的工作质量，工作质量源于全体职工的质量意识和业务素质，并贯穿于施工的全过程。
所以加强职工质量意识教育，努力提高业务人员的素质极为重要，牢固树立为用户服务，质量服务第一原则。
（六）、编制质量计划，将质量目标进行分解，把质量出事、质量责任落实到班组、责任到人。
在技术交底中明确工程质量标准、检验方法，提高保证质量的技术措施，做到管理人员和操作者心中有数。
（七）、加强工艺纪律，严格操作规程。
严格自检，互检和交接检，做到无自检不专检，上道工序不合格，不进入下道工序，加强工序质量控制，实行“样板”制和操作“挂牌”制，使工程达到无质量通病的优良工程。
（八）、认真执行质量检查制度和加强施工监理力度施工队长每日收工后对各自工作进行全面检查，发现问题立即通知施工组长和项目经理，同时限令整改。
项目经理每三天一次重点部位检查，每周一次全面检查，对有质量通病的要及时通报所有工作面和全体施工人员。
公司总工室质量总监将工作重点放在本工程上，另派一名监理工程师驻工地。
对施工质量、进度、安全、文明施工等进行全面剪裁和监督，发现问题及时整改或返工，并每周一次把“工程情况报表”送交甲方，填写后回馈总工程师室。
六、工期保证措施
本工程规模大、结构复杂、质量要求高、施工难度大，给施工管理和施工组织提出了很高的要求。
能否在合同规定的工期内安全、优质的完成，关键在于合理安排、精心组织、严格管理及各工种的协调、配合。
详尽合理的施工进度计划：
项目经理根据工程形象进度表，结合劳动力、机具、材料、环境等情况制定较详尽的阶段性施工进度计划，并把阶段性施工进度计划落实到各专业班组和施工人员。
在分项工程开工前对施工人员进行计划交底并进行战前动员，使每个参与项目工程的人员明确自己的全局中所处的地位和责任。
材料、设备的组织和供应：
按照图纸要求，对工程所用设备提前组织到位。
对于原材料、构件、半成品、成品等，要根据订货周期、运货时间，提前组织订货或加工，保证工程材料的供应与配套。
配备先进的、自动化高的装饰机具，实行高程序化的机构化作业，提高工作效率，保证工期及工程质量。
搞好施工现场的调度
项目经理认真协调施工的各专业、各工种，合理安排工序、交叉施工、平行作业、搭接流水而赢得时间。
通过对大工作面增加人手等办法使其充分发挥作用，缩短工期。
对于工作面小但要求高的装饰面，要用技术好的工人精工细作，保证工期和质量。
七、安全、文明施工措施
安全生产是关系到国家、集体的财产和广大劳动者生命大事，我们在施工过程中以仅要求质量第一，而且安全也着一样重要的地位，建筑装饰施工企业担负着艰巨的施工任务，事故隐患多，我们在施工过程中必须自始至终地执行国家颁布的有关安全生产规范，本工程安全事故死亡发生率为零，重伤发生率为零，轻伤发生率为零。
安全施工措施：
一、建立安全管理责任制
建立以公司总经理为领导的工程项目安全委员会，建立项目安全组织保证体系，制定安全生产责任制，树立“管生产必须管安全”、“谁施工谁负责安全”，把生产和安全统一起来，做到安全文明施工层层有分工，面面有管，人人有专责，项目经理、副经理、技术负责人、施工队长及班组长等均与各自的安全责任制，真正做到齐抓共管，认真贯彻执行党和国家的安全生产方针、政策、法令、规程和标准。
二、进行全员安全教育
为了保护职工在生产活动中有安全的施工环境，确保职工的安全感和健康，参加项目的全体人员必须具备基本的安全感知识和操作技能。
生产管理干部和安全专业人员必须具备安全感管理知识。
对上岗前的施工人员进行安全教育，安全教育内容包括安全思想、安全知识、安全法规、安全技术措施、安全纪律等。
对特殊工种、新工艺、有毒作业、动火作业等实行专门的安全教育，上岗人员必须按要求穿戴劳保安全用品，按规定进行施工。
三、上岗合格证制度化：
在工地施工现场，电工、焊工等特殊工种，须持正式上岗合格证才能上岗，无证的电工、焊工不能直接参加与本工种施工
四、进行安全检查：
安全检查是发现事故隐患、获得安全信息的手段。
根据检查的目的、要求、阶段、对象不同，我们将采取定期检查、不定期检查、日常检查和专业检查四种形式。
检查的内容主要是：
查思想、查领导、查制度、查管理、查隐患和查整改。
五、施工安全方面的特点：
人员自空坠落。
自空落物、物体打击人员或成品。
搭脚手架设计、使用、管理不当。
临边洞口处的安全事故。
交叉作业，隔离防护措施不当。
施工期，建筑防火的要求。
安全施工技术措施
根据工程特点、施工场地及环境条件，针对施工安全方面的特点，我们将主要采取以下技术措施：
严格执行国家、建设部关于安全施工的有关标准、规范。
楼板上的预留孔洞，都必须采取可靠的封盖措施。
电梯井门洞处，应设栏板封闭，并做好危险标志。
高空作业所用材料、半成品、成品均应堆放平稳，工具应随手放在工具袋内，传递物件禁止抛掷，禁止向下丢弃任何工具、材料、建筑垃圾等。
脚手架及平台上的施工负载严格执行规定，不得超载使用。
各种电气机具应设漏电保护装置，施工用的电线、开关、插座按规定架设，照明的亮度必须满足夜间施工要求。
施工现场防火遵照《防火安全管理标准》（QGBYB07——2000）执行，尚应做到：
各类易燃及有毒物品，应设专人入库保管及隔离保管，施工时注意通风、防火；设置消防器具；禁止在大楼内动用明火烧烤加工工具材料，更不能烧煮食物；施工中的易燃废料，如刨花、橡胶塑料线及、油漆料等，应及时清理，运出现场。
六、文明施工措施：
材料堆放管理：
装饰材料种类繁多，大致可分成基层材料、饰面材料二头：
基层材料：
有砂浆砌体灰基；轻钢龙骨，木方骨架吊装基层；厚夹板造型基层；钢铁架焊接造型基型。
还有是隐蔽工程中使用的管线及配件等材料。
这些材料应分类堆放，妥善保管。
饰面材料：
各种石板材，各款格子铝、穿孔铝板等饰面板，功能各异的玻璃材料，各种规格的金属饰面板，卫生间配套用具。
这些材料进入工地必须进行材料质量的验收方可入库，各种材料必须要有产品检测报告及合格证书，入库分类堆放。
对于长度过长、体积过大的材料放在指定的地方，必须满足不影响施工，不易踩踏、碰撞，不影响消防安全的要求。
饰面材料石材堆放要考虑不能长期日晒、雨淋、受潮，要有胶布加予遮盖。
各种木饰面板进行场验收后，必须进行表面防污染处理，在板面喷或毛刷上二遍油漆。
然后进行施工。
各式软性的饰面材料是根据型分类堆放，包装上标明数量、面积、什么地方使用的材料，便于施工不会被混淆。
至于施工现场的材料，每天整理归类，长短厚薄分开，做到物尽其用，合理用料，决不浪费。
工地环境保护与清洁：
工地严禁随地大小便；文明施工，每天工地有专人清洁现场，即时清运垃圾；保持工地各通道畅通无阻，加
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