建筑工程综合解释一.docx
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建筑工程综合解释一
2008年重庆市建设工程计价定额综合解
第一部分
1.总说明及费用定额
1.12008年重庆市建筑、装饰、安装、市政、仿古建筑及园林、房屋修缮工程计价定额的施工工艺和工料机消耗是按什么质量标准编制的？
答：
是按合格品标准编制的。
1.2不同所有制、不同地区的施工企业承包工程时，是否均按定额基价及费用标准取费？
答：
均按定额基价及费用标准取费。
1.3工程施工的周转性材料（脚手架、模板等）、中小型机械25公里以上的超运距费用如何计算？
答：
发生时按实计算。
1.4建筑垃圾场外运输费如何计算？
答：
工程量按实签证，执行人装或机装石方相应机械运输定额子目乘以系数0.7。
1.5土石方及建筑垃圾弃渣费（渣场费）如何计算？
答：
发生时按实计算。
1.6建筑工程中的二次或单独设计装饰项目如何执行定额？
答：
执行2008年《重庆市装饰工程计价定额》。
1.7市政工程的装饰项目执行什么定额，如何取费？
答：
市政工程中的装饰项目，首先借用2008年《重庆市建筑工程计价定额》，再缺项时借用2008年《重庆市装饰工程计价定额》，纳入市政工程进行取费。
1.8按实签证机械台班数量如何确定？
答：
同一工作日签证机械累计工作四小时以内为半个台班，八小时以内为一个台班。
1.9工程建设中建设单位提供材料实物，施工单位办理工程结算时如何退价？
答：
建设单位供应材料到施工单位指定堆放点（或仓库），在办理工程结算时，甲供材料数量在预（结）算书（投标报价）数量以内部分，甲供材料费应根据预（结）算书（投标报价）编制的材料价格并扣除下（上）浮比例及施工单位仓管费后，退还给建设单位；甲供材料数量超过预（结）算书（投标报价）数量部分，甲供材料费按实退还给建设单位。
1.10按合同约定由施工单位采购的建筑材料、构配件和设备，在履约过程中由建设单位指定供货商或定质定价的，如何办理工程结算？
答：
在办理工程结算时，合同有约定的，按合同约定执行；合同未作约定的，建筑材料、构配件和设备价格按实调整，并不再执行因承接工程时的上浮或下浮比例。
1.11人工和机械土石方工程如何计取费用？
答：
无论土石方工程量多少，凡套用土石方工程章节中“人工土石方”定额项目的，按“人工土石方”工程取费；凡套用土石方工程章节中“机械土石方”定额项目的，按“机械土石方”工程取费。
1.12定额未列的特、大型机械场外运输费如何进行计算？
答：
被背行的机械不计场外运输费，被拖行的机械按台班单价的50％计算场外
运输费，上、下自行的机械只计上、下车的台班费，运、拖以上机械的机械按实计算场外运输费。
机械施工完毕的回程费按以上规定计算。
1.13因地形所限或其他原因，大型机械安装、拆卸必需使用特种机械，如何计算费用？
答：
发生时，按特种机械使用台班数量和台班单价计算。
1.14安全文明施工按实计算费用中的道路及场地硬化包含哪些内容？
答：
道路及场地硬化应包含面层和基层。
1.15工程类别划分发生争议时，如何处理？
答：
由争议方共同申请，报重庆市建设工程造价管理总站进行确定。
1.16环保部门规定收取的费用，如何计算？
答：
发生时按实计算。
1.17本综合解释“总说明及费用定额”的解释条款除适用于建筑工程外，是否也适用于其它专业工程？
答：
适用于各个专业工程。
2.2008年《重庆市建筑工程计价定额》
2.1建筑面积计算规则
2.1.1阳台、入户花园的建筑面积如何计算？
答：
阳台、入户花园建筑面积以栏杆、栏板底部外边线水平投影面积进行计算，其中入户花园进深（栏杆垂直方向）不足2.1m者按1/2面积计算，在2.1m及以上者按全面积计算。
2.1.2有柱阳台建筑面积如何计算？
答：
阳台单柱支撑者，按其水平投影面积1/2计算建筑面积；阳台双柱支撑者，按其柱外围水平投影面积计算建筑面积。
2.1.3走廊和檐廊如何计算建筑面积？
答：
有柱有阶沿有顶盖的走廊和檐廊，按柱外围计算建筑面积；无柱有阶沿有顶盖的走廊和檐廊，按顶盖水平投影面积计算建筑面积。
2.1.4三面利用建筑物围护结构设置的雨蓬是否计算建筑面积？
答：
不计算建筑面积。
2.1.5挑出墙外的楼梯休息平台如何计算建筑面积？
答：
按其水平投影面积计算建筑面积。
2.1.6建筑物底层设置单跑楼梯，楼梯踏步突出的部分，是否计算建筑面积？
答：
不计算建筑面积。
2.1.7利用挡土墙作为围护结构的建筑物如何计算建筑面积？
答：
按挡土墙上口的内边线加250mm勺水平投影面积计算。
2.1.8建筑物底层外围无围护墙体只设卷闸门时，如何计算建筑面积？
答：
按主体结构（柱）外边线外沿计算建筑面积。
2.2土石方工程
2.2.1人工挖淤泥、流砂定额项目是否可以计算超深用工？
答：
人工挖淤泥、流砂定额项目不计算超深用工。
2.2.2什么叫竖向布置挖、填土方？
答：
超过300mm的挖、填土方，用方格网或断面法控制，确定自然标高和设计标高以及应挖或填的高度，以便挖填至设计标高，称为竖向布置挖、填土方。
2.2.3计算基础土方放坡时，在交接处的重复工程量应如何计算？
答：
计算基础土方放坡时，在交接处的重复工程量不扣除。
如放坡处重复量过大，其计算总量等于或大于大开挖方量时，应按大开挖规定计算土方工程量。
2.2.4开挖地下室基槽（坑）、挖孔桩等基础，土石方从地下室底面至设计室外地坪或自然地面的垂直运输如何计算？
答：
开挖地下室基槽（坑）、挖孔桩等基础，土石方从地下室底面至设计室外地坪或自然地面的垂直运输，人力运输每1m折合10m水平运距计算，机械运输按实签证台班计算。
2.2.5平整场地项目如发生挖方或填方不能平衡需余土外运或借土回填时，如何执行？
答：
平整场地项目如发生挖方或填方不能平衡需余土外运或借土回填时，应计算余土外运或借土回填的运输费用。
226挖孔桩挖土方深度超过28m石方深度超过40m时，定额如何执行？
答：
挖孔桩挖土方深度超过28m时，以每增4m为一步距，按前一步距定额项目乘以系数1.2执行；挖孔桩挖石方深度超过40m时，以每增4m为一步距，按前一步距定额项目乘以系数1.25执行。
2.2.7人工或机械装机械运土方、人工装机械运石渣运距在500m内时，如何执行定额？
答：
分别执行人工或机械装机械运土方、人工装机械运石渣运距1000m内定额子目，乘以系数0.9o
2.2.8挖孔桩、基槽（坑）当上层土方深度超过3m时，下层石方是否增加工日？
答：
其下层石方按下表增加工日：
单位；工日门
土方深度（m）
4
6
S
10
12
16
20
24
28
増加工日
0.6T
099
1.32
1.76
2.21
2,98
3.36
4.74
5.62
2.2.9人装（机装）机械运土、人装（机装）机械运石渣定额项目中是否包括挖土方、石方的工作内容？
答：
不包括开挖土石方的工作内容。
2.2.10石方光面爆破是否允许计算超挖量？
答：
石方光面爆破按图示尺寸计算时，允许另加超挖量（超挖量按被开挖光面的坡面面积乘以100mm以立方米计算）；石方光面爆破按实收方计算工程量时不再计算超挖量。
2.2.11在经压实后的回填区进行沟槽开挖如何执行定额？
答：
执行土石方开挖相应定额项目。
2.3挡墙、护坡工程
2.3.1锚杆、锚索钻孔项目搭设脚手架如何计算？
答：
钻孔锚杆（索）项目如需搭设脚手架，按单项脚手架中外脚手架相应定额项目乘以系数1.4执行。
2.3.2钻孔锚杆土层塌孔采用水泥砂浆护壁的工料是否包括在定额内？
答:
钻孔锚杆土层项目中未考虑土层塌孔采用水泥砂浆护壁的工料，发生时按实
计算。
2.4基础工程
2.4.1原槽（坑）浇灌混凝土基础，混凝土工程量如何计算？
答：
原槽（坑）浇灌混凝土基础，混凝土工程量按设计周边（长、宽）尺寸每边增加20mm计算。
2.4.2灌注桩如需截桩头，如何计算？
答：
灌注桩截桩头不再另行计算，截下的桩头如需运出场外，其外运费按实计算。
2.4.3挖孔桩砼井圈工程量如何计算？
答：
挖孔桩砼井圈工程量按照施工组织设计进行计算。
2.5脚手架工程
2.5.1满堂基础计算脚手架的规定，对满堂基础的深度有无限制？
答：
无限制。
2.5.2建筑物内的混凝土贮水（油）池、设备基础等构筑物，脚手架费用如何计算？
答：
未纳入综合脚手架考虑的混凝土贮水（油）池、设备基础等构筑物，按单项脚手架中的外脚手架定额项目执行。
2.5.3如图所示，建筑物的檐口高度不同时，如何计算脚手架费？
答：
按不同檐高的建筑面积分别计算工程量，套用相应综合脚手架项目。
（如下
图）
1-②轴间按12m以内计算脚手架；
2-③轴间按48m以内计算脚手架；
3-④轴间按24m以内计算脚手架。
2.5.4建筑物室外连梁脚手架是否单独计算？
答：
建筑物室外连梁脚手架已包括在综合脚手架内，不另行计算。
2.5.5综合脚手架外的装饰脚手架如何执行定额？
答：
装饰脚手架按单项脚手架相应定额项目执行，其中材料、机械乘以系数0.3，
其他不变。
2.6砌筑工程
2.6.1轻质墙体定额项目已考虑了因模数填充用的标准砖，若设计要求轻质墙体局部采用其他砌体材料时，如何执行定额？
答：
按不同砌体材料分别计算工程量，执行相应定额项目。
2.6.2超过砖围墙厚度的压顶线、腰线、装饰线体积如何计算？
答：
超过砖围墙厚度的三匹砖以上的压顶线、腰线、装饰线体积应并入砖围墙体
积计算。
2.7混凝土及钢筋混凝土工程
2.7.1设置在屋面拉梁处通常厚度为80mn或100mm勺装饰板，套用什么定额？
答：
套用平板相应定额项目。
2.7.2自拌混凝土、砂浆因设计或已批准的施工组织设计（方案）要求添加的外加剂，如何计算？
答：
自拌混凝土、砂浆因设计或已批准的施工组织设计（方案）要求添加的外加剂，根据设计用量另加1%损耗，按2.60元/kg进入定额基价，其余作价差处理，水泥用量根据设计用量或外加剂性能要求进行调整。
2.7.3现浇混凝土构件采用清水模板时，费用如何计算？
答：
现浇混凝土构件采用清水模板时，按相应模板定额项目人工乘以系数1.06，
模板耗量不变。
2.7.4现浇混凝土构件模板采用对拉螺栓（片）不能取出者，如何计算？
答：
按批准的施工组织设计（方案）采用对拉螺栓（片）不能取出者，按每10m3
混凝土增加对拉螺栓（片）消耗量30kg，并入模板消耗量内。
2.7.5现浇混凝土后浇带二次支模如何执行定额？
答：
执行相应现浇混凝土构件模板定额项目。
2.7.6现浇混凝土梁、板模板支撑超高如何执行定额？
答：
1.现浇混凝土梁、板（平板、有梁板）模板支撑超高应分别套用梁、板模板支撑超高相应定额项目。
2.模板支撑高度超过4.5m、在8m以下时，直接套用AF0086AF0087定额项目计算超高工料；模板支撑高度在8m以上时，先套用AF0086AF0087定额项目计算8m以内超高增加工料，再套用AF0088AF0089定额项目计算8m以上超高增加工料，合并计算。
3.支撑高度是指层高或楼地面至构件顶面的高度。
2.7.7现场搅拌采用泵送混凝土时，其配合比如何换算？
砼泵送费如何计算？
答：
1.现场搅拌泵送混凝土配合比根据设计强度等级、砂石品种、石子粒径，按照“混凝土和砂浆配合比表”中特细砂大流动性混凝土配合比
80110701?
—80110905混合砂大流动性混凝土、中砂大流动性混凝土相应定额子目进行换算，砼损耗增加0.5%,进入定额基价。
2.泵送费按下表计算：
单垃；元/V
泵送©度
50«凰内
100inH内
150jn肛冏
200m以内
250m以內
300■缺内
10
12
14
17
21
3.以上泵送费进入按实计算部分，除税金外不再计取其他费用。
2.7.8定额规定©25以内的钢筋每8m长计算一个接头，©25以上的钢筋每6m长计算一个接头，如何正确理解？
答：
此规定适用于设计图纸未注明或施工方案未明确的通长钢筋的接头，以构件
的单根钢筋来确定，不能以整个工程同一规格钢筋总长除以8m或6m确定接头个数。
2.7.9现浇钢筋接头因设计或施工方案规定采用电渣压力焊、机械连接时，现浇钢筋制安如何执行定额？
答：
电渣压力焊接头、机械连接接头分别按相应定额计算；现浇钢筋制安执行
AF0280定额，但应扣除人工3.68工日、钢筋0.02t、电焊条5kg、其他材料费
3.00元进行基价调整，电渣压力焊、机械连接的损耗已考虑在定额项目内，不得另计。
2.7.10预埋铁件、加工铁件运输执行什么定额？
答：
执行金属零星构件运输定额项目。
2.7.11预埋铁件制作安装定额项目是否包括安装损耗？
答：
预埋铁件制作安装定额项目只含制作损耗，不含安装损耗，安装损耗为1％。
2.7.12定额植筋深度按多少深度考虑的，设计要求植筋深度不同时是否可以调整？
答：
定额植筋深度是按规范构造植筋10d考虑的，设计要求植筋深度不同时可以调整（d为植筋钢筋直径）。
2.8金属结构工程
2.8.1U型踏步制作及安装执行什么定额？
答：
执行预埋铁件制作、安装定额项目。
2.8.2篦式钢平台和钢盖板制作、安装执行什么定额？
答：
篦式钢平台和钢盖板均执行钢平台制作、安装定额项目。
2.8.3如何计算钢构件拼装和安装所需的连接螺栓？
答：
设计有规定者按设计计算，无规定者按实计算，螺栓按定额基价进入，价差按实调整。
2.8.4钢柱安在混凝土柱上如何执行定额？
答：
执行钢柱安装定额项目，其中人工费、机械费乘以系数1.43，其余不变。
2.8.5自加工钢门制作，若设计钢材用量与定额用量不同时，是否允许换算？
答：
允许换算。
2.8.6属施工单位承包范围内的金属结构构件由建设单位加工（或委托加工）交施工单位安装时，施工单位如何收取费用？
答：
属施工单位承包范围内的金属结构构件由建设单位加工（或委托加工）交施工单位安装时按以下规定计算：
安装按构件安装定额基价收取所有费用，并以制作定额基价为基数收取税金和60％的企业管理费、规费。
2.9门窗、木结构工程
2.9.1什么是贵重五金？
答：
门窗使用铜质、铝合金、不锈钢等贵重金属和镀铬（镀铬弓背拉手除外）五金件等称为贵重五金。
2.9.2胶合板门、胶合板门带窗制作如设计要求不允许拼接时，胶合板定额消耗量如何调整？
答：
胶合板门、胶合板门带窗制作如设计要求不允许拼接时，胶合板的定额消耗
量允许调整，胶合板门定额消耗量每100m2门洞口面积增加44.11m2，胶合板门带窗定额消耗量每100m2门洞口面积增加53.10m2，其他项目胶合板消耗量不得进行调整。
2.10楼地面工程
2.10.1台阶面层定额项目是否包括牵边及侧面抹灰？
答：
不包括，牵边及侧面抹灰应另行计算，执行零星抹灰相应定额项目。
2.10.2什么叫间壁墙？
答：
指墙厚在120mm以内的起分隔作用的非承重墙。
2.10.3厂区内生产区和生活区道路、居住小区道路、室外停车场工程项目执行什么定额？
答：
执行市政道路工程相应定额项目。
2.10.4金属嵌条工程量按延长米计算，是否还应计损耗？
答：
金属嵌条的损耗已包括在相应定额内，不应另计。
2.10.5刚性楼地面、刚性屋面的钢筋如何执行定额？
答：
执行混凝土及钢筋混凝土工程现浇钢筋制作、安装定额项目。
2.10.6瓜米石、豆石踢脚板执行什么定额？
答：
按相应整体面层定额人工费乘以系数1.6，材料乘以系数1.2。
2.10.7水泥砂浆、瓜米石（石屑）、豆石、水磨石楼梯项目是否包括踢脚线工料？
答：
整体面层的水泥砂浆、瓜米石（石屑）、豆石楼梯项目已包括水泥砂浆踢脚线工料，水磨石楼梯项目已包括水磨石踢脚线工料，但楼梯侧面及底板抹灰，另按相应项目计算。
2.10.8楼梯防滑条计算规则是否适用于金属防滑条？
答：
不适用。
金属防滑条按设计规定长度计算，设计无规定按实计算。
2.10.9栏杆、扶手定额项目材料消耗量是否可以换算？
答：
栏杆、扶手定额项目中各种型材消耗量如与设计的规格、用量不同时，可以调整，其余不变。
2.10.10广场砖灰缝如设计缝宽与定额规定不同时，是否可以调整？
答：
广场砖及灰缝砂浆消耗量允许调整，调整方法按第十二章装饰工程说明二.8条规定执行，其余不变。
2.10.11凿石明沟、砖明沟设计净空断面面积与定额规定不同时，如何执行定额？
答：
凿石明沟、砖明沟设计净空断面面积小于定额规定时，按定额执行不作调整；设计净空断面面积大于定额规定时，其土石方开挖、砌筑工程等分别按定额相应项目执行。
2.10.12楼地面及墙面贴青石板如何执行定额项目？
答：
执行装饰石材定额相应子目，青石板定额基价按40元/m2计算。
2.11装饰工程
2.11.1抹灰项目的定额规定厚度是否可作调整？
答：
不作调整。
2.11.2装饰工程定额项目内已包括装饰高度在3.6m以下的操作简易脚手架摊销费用，若装饰高度超过3.6m时，脚手架费用是否另行计算？
答：
已计算综合脚手架费用的，装饰高度超过3.6m的脚手架费用已包含在综合脚手架内，不得另计；未计算综合脚手架费用的，装饰高度超过3.6m的脚手架费用按脚手架相应定额项目另行计算。
2.11.3抹灰项目基底的打毛用工是否可另行计算？
答：
己综合在抹灰定额项目内，不得另行计算。
2.11.4空心页岩砖墙抹灰怎么执行定额？
答：
执行砖墙抹灰定额项目。
2.11.5独立柱（梁）面刷涂料及乳胶漆怎么执行定额？
答：
按墙面相应定额项目，人工乘以系数1.1，材料乘以系数1.05执行。
2.11.6什么叫“装饰线”？
如何计算？
答：
天棚或墙面的抹灰凸起线、突出棱角线叫装饰线。
计算天棚装饰线时须区别三道线以内或五道线以内，按延长米计算，装饰线道数以突出的一个棱角为一道线。
2.11.7天棚、墙面有装饰线抹灰时，是否扣除这部分天棚、墙面的抹灰工程量？
答：
天棚、墙面装饰线抹灰定额项目中只包括突出部分的工料，不包括底层抹灰的工料；底层抹灰的工料包含在天棚、墙面抹灰定额项目中，计算天棚、墙面抹灰工程量时不扣除装饰线条所占抹灰面积。
2.11.8天棚和墙面交角、墙面与墙面交角抹灰呈圆弧形，是否另行计算小园角工料？
答：
定额项目中已综合考虑小园角工料，不得另行计算。
2.11.9当面砖尺寸和缝宽与面砖勾缝定额项目不同时，如何执行定额？
答：
1.当面砖周长小于450mm寸，按定额执行；当面砖周长大于450mm寸，按定额项目乘以系数0.75执行。
2.勾缝宽度与定额规定不同寸，勾缝剂耗量按缝宽比例进行调整，人工不变。
2.11.10本章“一般说明”第5条规定，木龙骨设计与定额规定不同寸材料耗量允许调整，其木材损耗率是多少？
答：
木材损耗率为4％。
2.11.11马赛克或面砖结合层使用白水泥砂浆寸，白水泥消耗量如何换算？
答：
结合层水泥砂浆中的普通水泥换成白水泥，消耗量不变，基价作相应调整。
2.11.12单独门框油漆如何计算？
答：
按相应木门油漆定额乘以系数0.4。
2.11.13腰线、窗台线、檐口线油漆如何计算工程量？
答：
按延长米乘以系数0.35以平方米计算。
2.11.14计算内墙面抹灰工程量寸，内墙面门窗洞口侧壁抹灰面积是否计算工程量？
答：
不计算。
但阳光窗侧壁及上下抹灰应计算工程量，分别执行相应定额项目。
2.12其他工程
2.12.1建筑物超高降效人工费、超高降效机械费，是否可调整价差？
答：
建筑物超高降效人工费允许调整，超高降效机械费不作调整。
2.12.2当同一建筑物有几个不同的室外地坪标高和檐口标高寸，建筑物垂直运输和超高人工、机械降效的檐口高度如何确定？
怎样计算垂直运输费和超高人工、机械降效费？
答：
同一建筑物不论其室外地坪和檐口标高有几个，也不论垂直运输机械有几台及布置在哪个室内外标高，其建筑物垂直运输和超高人工、机械降效的檐口高度均按相应的设计室外地坪标高至檐口标高分别确定檐口高度；坡地建筑物按建筑物最低室外地坪标高至檐口标高确定檐口高度。
垂直运输费和超高人工、机械降效费应根据不同檐口高度分别计算工程量，套用相应不同檐口高度定额项目进行计算。
877D0
1-②轴间按50m以内计算檐口高度；
2-③轴间按80m以内计算檐口高度；
3-④轴间按80m以内计算檐口高度；
4-⑤轴间按70m以内计算檐口高度。
2.12.3建筑物吊脚架空层、坡屋顶内及场馆看台下空间未加以利用时，其综合脚手架、垂直运输、超高人工机械降效费用如何计算？
答：
层高在2.2m及以上的部分计算全面积，层高不足2.2m部分计算1/2面积,并入相应工程量中，计算综合脚手架、垂直运输、超高人工机械降效费用。
2.12.4基础施工需设置垂直运输机械时，基础施工的垂直运输费如何计算？
答：
建筑物垂直运输定额项目内不含基础施工所需垂直运输费，如基础施工确需
设置垂直运输机械时，根据批准的施工组织设计或方案，按签证机械计算。
2.12.5塔式起重机固定式基础实际钢筋用量与定额不同时，是否允许调整？
答：
经批准的施工组织设计或方案施工的塔式起重机基础实际钢筋用量与定额不同时，允许按实调整，其超过定额消耗量部分执行现浇钢筋制作安装定额项目。
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