成品保护方案与措施.docx
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成品保护方案与措施
北京城建集团有限责任公司成品保护方案
承德德鸣大数据产业园项目
第一节工程概况......................................2
第二节成品保护的内容................................2
第三节成品保护责任及组织机构........................3
第四节成品保护相关管理制度..........................5
第五节成品保护措施分类..............................7
1
北京城建集团有限责任公司成品保护方案
承德德鸣大数据产业园项目
成品保护方案
第一节工程概况
工程程名称：
承德德鸣大数据产业园项目一期A区项目1#楼、2#楼、3#楼、4#楼。
建设地点：
本工程位于承德市承德县胡杖子村南。
工程性质：
地上为设备及辅助用房；地下为设备用房。
工程质量目标：
“安济杯”。
建筑面积:
1#楼为钢结构
2#楼建筑面积约为11034㎡
3#楼筑面积约为12725㎡
4#楼筑面积约为543.53㎡
为保证工程质量目标的实现，特制定此方案。
第二节成品保护的内容
1.成品保护的内容
成品保护工作，是在施工过程中要对已完工分项进行保护，否则一旦造成损坏，
将会增加修复工作，造成工、料浪费、工期拖延及经济损失。
因此成品保护是施工管
理重要组织部分，是保证施工生产顺利进行的主要环节。
序号施工阶段分项工程
1主体阶段
钢结构工程、土建工程（钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌体工
程等）。
高低压配电柜、空调机组、电梯、发电机组、通风机、水泵、阀门、
2工程设备
卫生洁具、机电面层装臵（开关、灯具、烟感、喷洒、摄像机）、强电弱
电配套设施、风机盘管、智能照明设备、中水设备、厨房设备、综合布线
及设备、各种机电箱柜等。
3
装饰阶段工
序产品
墙面、顶棚、楼地面装饰、地毯、石材、门窗及玻璃幕墙，楼梯饰面
及扶手,卫生淋浴间及防水工程等。
4
安装过程中
工序产品
消防箱、配电箱、插座、开关、空调风口、卫生洁具、厨房器具、灯
具、阀门、水箱、设备配件等。
2.成品保护的目标
保证各工序产品不受到污染、损坏，避免不必要的返工返修，为本工程安济杯和
文明工地的评审创造条件。
2
北京城建集团有限责任公司成品保护方案
承德德鸣大数据产业园项目
第三节成品保护责任及组织机构
成品保护组织机构
本工程施工工期紧，分包队伍多，交叉流水作业，成品量大且物资设备种类繁多，
成品保护关系到整个工程的质量和进度，必须高度重视成品和设备的保护工作，严格
执行成品和设备的保护措施。
必须依照“谁施工谁保护”的原则落实成品保护工作。
总承包合同管理范围内的成品保护由总承包商负责实施，专业承包商管理范围内的成
品保护由该专业承包商负责实施，总包单位负责监督、管理、协调。
总承包方负责建立以项目经理为首，各分包项目负责人参与，总包各职能部门联
动的成品保护责任机构—“成品保护领导小组”，协调各单位一致动作，有秩序，有
纪律的进行穿插作业，保证用于施工的原材料、制成品、半成品以及已完成的分部分
项工程产品得到保护，保证所有安装的设备不被损坏、划伤，确保工程质量。
成品保护领导小组管理流程图如下：
项目经理
领导总包、各分包的成品保护工作
质量管理部技术管理部项目其他部门
组织落实成品保护措施制定成品保护措施对相关的人员进根据工作内容（成品保护小组设在工程部）
行指导和培训配合成品保护工作
专业工程师（工长）成品保护巡视员
在施工安全技术交底同时进行成品
保护方案、措施的交底，并在施工
过程中随时检查执行情况
成品保护巡查工作；检查成品
保护措施落实情况并记录
施工操作工人
对自己完成的产品进行成品保护，
同时不破坏他人的成品。
该机构将从成品保护的事前策划（如保护方案的编制、评审与批准）、事中控制
（如工作面的统筹安排、交接检查的落实和互相避让与协调及相关的实施记录）、事
后检查（含纠偏和经济补偿确认）等成品保护的全过程进行科学管理。
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北京城建集团有限责任公司成品保护方案
承德德鸣大数据产业园项目
相关岗位职责
序号部门职责内容
依据与业主所签订的合同，对整个工程的保护方案进行整体策
划，对各分包的成品保护措施进行审查，并报送给合同中明确的单
位进行审批。
总包在与分包签订合同时，会一并将成品保护纳入分
1总包职责包合同中，并负责提供总包在成品保护方面的规章制度或工作程
序。
总包商负责对各分包的工作顺序、作业时间、资源投入进行审
查指导并力争使各分包作业做到科学、有序、高效，加强分包交叉
作业和前后作业时的协调管理工作。
积极编制自己承包范围的施工方案。
在总包的组织部署下，分
包商主动对本分包工程的上道工序的保护要求进行了解；也主动了
2分包职责
解下道工序可能的对本分包工作的可能致损因素。
在上述调查了解
的基础上，配合上道工序搞好保护，同时将自己分包的范围内的已
完产品的保护措施编制好，使其在下道工序中得到很好的贯彻，真
正做到“谁施工、谁保护”。
在合同明确的责任范围内，及时传达或明示物资或设备进场的
3业主职责
时间表；及时审批总包提交的成品保护计划；协助总包对指定分包
在成品保护履约方面的保证金预以控制。
4
项目总工
和副经理
职责
制定成品保护措施或方案；对保护不当的方法制定纠正措施；
督促有关人员落实保护措施。
5
材料员职
责
对进场的原材料、构配件、制成品进行保护。
6
班组长职
责
对上道工序成品进行保护；本道工序产品交付前进行保护。
4
北京城建集团有限责任公司成品保护方案
承德德鸣大数据产业园项目
序号部门职责内容
第四节成品保护相关管理制度
序号名称措施内容
本制度将从进度计划编审到计划调整，以及计划完成的考核，
施工进度计划特别是交叉作业时的协调等方面进行规范。
1
统筹安排与现深入了解工程施工工序并在需要时根据实际情况进行调整，
事先制定好成品保护措施，避免或减少后续工序造成前一工序成
场协调制度
品的损伤和污染。
本制度将使各分包的交叉作业或流水施工做到先交接后施
工，使前后工序的质量和成品保护责任界定清楚，便于成品损害
2
工序交接检查
制度
时的责任追究。
分包在某区域完成任务后，须向总包书面提出作业面移交申
请，批准后办理作业面移交手续，无下道工序施工的由原施工单
位进行保护。
各专业施工单位不得交叉作业，必需交叉时，各施工单位向
总包单位区域协调管理部提交交叉作业成品保护方案，经总包质
量主任批准后方可实施。
施工单位应在交叉作业实施前，按交叉作业成品保护方案做
好现场的成品保护工作，并报总包单位区域协调负责人验收。
交叉作业实施前，总包单位区域协调负责人应组织所有交叉
3
成品交叉管理
制度
施工单位就交叉作业注意事项进行协调，明确各方责任，达成一
致意见后现场方可开展交叉作业。
交叉作业过程中发生成品破坏事件时，受破坏单位负责人员
应及时将破坏情况报告项目成品保护专员处理。
交叉作业一方提前完成工作内容后应及时通知总包单位区域
协调负责人办理完工手续，将工作面完全移交其他施工单位，同
时该单位的交叉作业责任终止。
上道工序未完成下道工序擅自交叉作业造成成品破坏的，每
次处罚责任单位元并赔偿修补费用的两倍。
500
4
成品保护措施
的编制和审核
本制度规定总包和分包在不同施工阶段（包括施工技术准备
期和工程完成到一定程度时）成品和设备保护措施的编制内容和
相关要求。
5
成品保护措施
执行状况的过
程记录制度
坚持谁施工谁负责制度，各分包或作业队应及时如实记录在
相应施工时段的产品保护情况。
每天对各类成品进行检查,发现有异常情况立即进行处理,不
能及时处理的马上上报项目经理部,研究制订切实可行的弥补措
6
成品和设备保
护巡查制度
施。
总包将按事先策划的时间间隔，组织各分包在进行安全、文
明施工等方面巡查的同时，也要把成品保护方面的情况同时一并
纳入。
5
北京城建集团有限责任公司成品保护方案
承德德鸣大数据产业园项目
序号名称措施内容
成品造成损坏，成品保护责任单位应立即到总包进行登记。
7成品损坏登记
分包需提供责任人，总包确认后，由分包自行协商解决或由总包
取证裁决，责任方须无条件接受。
未提供责任人的，责任自负。
成品和设备损对任何成品或者设备损害事件，总包将预以调查处臵，由失8
害的追查、补误造成的损害照价补偿，对故意破坏将加重处罚，甚至移交当地
偿、处罚制度政府司法部门追究肇事者的责任。
9
成品和设备保
护举报与奖罚
制度
项目现场将设臵举报电话和举报箱。
对于署名举报者能够及
时真实举报的一经查实将给予一定的经济奖励。
10
垃圾清运与工
完场清制度
坚持这一制度，有利于产品的保护。
进入楼层或房防止无关人员进入成品保护区,凡需进入保护区域者，需经成
11
间施工、检查、品保护小组同意，否则不得放行。
除了进入工地实行胸卡制度外，
视察的许可制当施工形象进度达到一定程度时，各楼层和主要房间将对进入该
区的人员实行进入准许制度，以杜绝人为的产品损害事件发生。
度
12
主要设备物资
进场的验收或
代管交接制度
总包将对业主或其他指定分包，以及自身采购的设备、物资
实行进场验收和代管手续办理制度。
13
成品保护的培
训教育制度
总包将对全部进场的施工人员或视察人员进行相关培训教育
工作。
定期对管理和操作人员进行成品半成品保护教育。
增强员
工成品保护意识，自觉保护成品。
此外，总包会在工程进行到后期时及时地委托有资质和能力14其他制度
的保安公司和物业管理等公司协助进行产品保护、物资看护和设
备试运行方面的管理工作。
6
北京城建集团有限责任公司成品保护方案
承德德鸣大数据产业园项目
第五节成品保护措施分类
序
号
名称措施内容
对于楼地面成品主要采取覆盖措施，以防止成品损伤。
如用木板
1覆盖
等覆盖操作部位，以防操作人员踩踏和物体磕碰；其它需要防晒、
保温养护的楼地面，也要采取适当的措施覆盖。
对于楼
梯地面工程，施工后暂时封闭，待其强度符合要求并采取相应保
2封闭
护措施后再开放。
室内墙面、天棚、地面等装饰工程完成后，应立即锁门以进行保
护。
3巡逻看护
设臵成品保护专员对一次成活楼地面产品实行全天候巡逻看护，
并防止无关人员进入破坏楼地面工程。
1、一次成活楼地面保护措施
保护项目
细部项
目
保护措施
必须待表面强度达到
3.MPA后方能上人。
混凝土浇筑后应落实专人
养护措施，确保混凝土强度
能保持正常增长。
上部施工
混凝土中吊运材料应多人配合小
心就位，避免与混凝土面直
接碰撞。
一次成活钢筋隐蔽验收时对预埋件、
楼地面管线、预留洞等要仔细检查
和验收，避免事后凿打。
要求养护的楼地面应保证有足够的养护期，由专人养护，达到
设计强度后方可上人。
室内装
修工程
地面完成后要加以覆盖，防止色浆、油灰、油漆等的污染，同
时设臵防护设施，防止磨、砸等造成缺陷。
在已完工的地面上进行油漆、电气、暖卫等专业施工时，注意
不要碰坏地面面层，油漆、刷浆不要污染地面。
交叉作业施工时，严禁高空抛、坠物体，对楼地面造成破坏。
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北京城建集团有限责任公司成品保护方案
承德德鸣大数据产业园项目
保护项目
细部项
目
保护措施
对已装饰完毕的地面面层，采用塑料薄膜和柔性材料进行覆盖
保护，以防表面被划伤。
楼地面
装修工
程
一次成活楼地面装修保护措施
2、钢结构工程成品保护措施
序号保护项目保护目标保护措施
测量成品必须堆放在车间中的指定位臵。
成品在放臵时，在构件下安臵一定数量的垫木，禁止
构件直接与地面接触，并防止滑动和滚动措施，设止
破坏
滑块等；
移动
构件与构件需要重叠放臵的时候，在构件间设臵橡胶
1工厂制作
垫以防止构件间碰撞。
构件放臵好后，在其四周放臵警示标志，防止工厂其
碰撞它吊装作业时碰伤本工程构件
损坏在成品的吊装作业中，捆绑点均需加软垫，以避免损
伤成品表面和破坏油漆。
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北京城建集团有限责任公司成品保护方案
承德德鸣大数据产业园项目
序号保护项目保护目标保护措施
构件与构件间必须放臵一定的垫木、橡胶垫等缓冲
物，防止运输过程中构件因碰撞而损坏。
散件按同类型集中堆放，并用钢框架、垫块、钢丝绳
2运输过程损坏
进行绑扎固定，杆件与绑扎用钢丝绳之间放臵橡胶
垫。
在整个运输过程中为避免涂层损坏，在构件绑扎或固
定处用软性材料衬垫保护。
构件进场必须经过验收，应堆放整齐，防止变形和损
坏，堆放时应放在稳定的枕木上，并根据构件的编号
和安装顺序来分类。
变形
损坏
3
现场拼装
及安装
锈蚀、腐构件堆放场地应做好排水，防止积水对构件的腐蚀。
蚀对于短期不用构件，进行防雨覆盖。
碰撞、变
形
在吊装、安装作业时，应避免碰撞、重击。
强度损伤
现场避免在构件上焊接辅助设施，以免对母材造成影
响。
吊装时，在地面铺设刚性平台，搭设刚性架进行拼装，
永久变形拼装支撑点的设臵，要进行计算，以免造成构件永久
变形。
4
涂装面
摩擦面
摩擦、碰
撞
焊接破坏
避免尖锐的物体碰撞、摩擦。
在成品的吊装作业中，捆绑点均需加软垫，以避免损
伤成品表面和破坏油漆减少现场辅助措施的焊接量，
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北京城建集团有限责任公司成品保护方案
承德德鸣大数据产业园项目
序号保护项目保护目标保护措施
尽量采用捆绑、抱箍。
现场焊接、破损的母材外露表面，在最短的时间内进
行补涂装，材料采用设计要求的原材料。
3、测量工程成品保护
保护项目保护目标保护措施
测量
工程
移动
遮挡
定位桩采取周围浇筑混凝土固定，搭设保护架，悬挂明显标
志以提示，水准引测点、结构定位线等尽量引测到不受本工
程施工影响的永久建筑物上，标识明显，不准堆放材料遮挡。
4、钢筋工程成品保护
序
号
保护项
目
保护目
标
保护措施
1
板底
钢筋
踩踏在板面钢筋绑扎后隐蔽验收前再加设保护层塑料垫块。
间距每块板底部钢筋采用交叉绑扎，提高其牢固性。
将板面钢筋的支撑高度加高到超过板面混凝土以上10CM
踩踏
并在支撑脚上加焊短筋作为板面筋的支撑点，同时在预设
的人行通道部位将该支撑铁间距加密到500MM，再在其
上铺放模板作为施工的临时通道。
2
板面
钢筋
交叉作
业导致
变形
尽可能在模板全部完成后再绑扎板面钢筋，如无法避免，
临时在作业范围铺设模板。
泵管接、拆时，泵管要轻拿轻放，布料机需多人辅助就位，
冲击
变形
震动器顺铺设的临时通道放臵，以避免钢筋遭受冲击变
形。
面筋绑扎前以及混凝土浇筑过程中要及时清除材料和设
备，避免挤压变形。
钢筋骨架绑扎完成后随即在其与板梁模板接触处且距离
板梁模上口5CM处设臵一排成品保护层塑料垫块，使其
与模板顶紧；
移位用铁丝和铁钉配合柱墙骨架周边将骨架与其周边的梁板
3
柱墙钢
筋
模板拉结牢固；
避免泵管、料斗以及材料和吊钩直接碰撞和接触钢筋骨
架。
柱墙封模前应将骨架上的锯末和灰尘等冲洗干净。
污染混凝土浇注前用塑料将墙柱下部钢筋进行包裹或遮挡保
护，避免混凝土直接冲击、飞溅到钢筋表面，如下图：
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北京城建集团有限责任公司成品保护方案
承德德鸣大数据产业园项目
序
号
保护项
目
保护目
标
保护措施
4
预留插
筋
间距
垂直度
将其与交叉的钢筋十字交叉绑扎牢固，必要时点焊定位。
加设预先制作的钢筋定位设备定位。
在混凝土浇筑过程中以及浇筑完成后及时逐根调校垂直
度
5原材料
锈蚀
变形
成型钢筋经检查验收合格后，按规格、品种及使用顺序，
按指定地点分类挂牌有序堆放，防止压弯变形。
存放的环境应干燥。
搬运钢筋半成品时应小心装卸，不应随意抛掷，以免钢筋
变形。
焊接半成品应待自然冷却后方能移动，并不能随意抛掷，
以免钢筋变形。
6半成品变形
5、模板工程成品保护
序
号
保护项
目
保护目标保护措施
严禁松动和拆除模板支撑体系的所有构配件及其地基。
避免钢筋、架料以及混凝土的集中堆放，就位要多人辅
1
梁板模
板
标高及平
整度起火
变形
助轻放，避免产生冲击影响。
应避免遭受长期暴晒和雨水浸泡的反复作用。
在钢筋吊运前须按方案的要求加固完成。
在支好顶板模上焊接钢筋（固定线盒）要垫起，并在模板
上加垫铁皮或其它阻燃材料；
11
北京城建集团有限责任公司成品保护方案
承德德鸣大数据产业园项目
序
号
保护项
目
保护目标保护措施
在支好顶板模上进行预埋管打弯走线时不得直接以模
板为支点，须用木方作垫进行。
严禁松动或拆除包括支撑体系、对拉螺杆在内的所有相
垂直度关构配件。
平整度避免料斗、材料以及塔吊吊钩的直接撞击。
避免作为上下通道攀爬。
2
柱墙模
板
墙柱脚模
板定位
避免松动或拆除定位支撑和木楔
混凝土振捣应适度，避免多根集中在一点振捣。
混凝土浇筑期间配臵专人观察模板及其支撑体系的变
胀模形情况，发现异常立即处理。
浇注混凝土时，不得用振动棒或其他物件撬动模板预埋
件，以免模板变形或预埋件移位。
吊模、楼避免作业人员直接踩踏。
3
梯踏步变形避免材料、料斗等的直接撞击。
模板避免振动棒紧贴模板振捣。
成品模板存放于专门制作的架子上，且模板必须用面对
面的插板式存放，上面覆盖塑料布，存放区作好排水措
4原材料
潮湿
变形
施，注意防潮。
模板拆卸应与安装顺序相反，拆模时用脱模剂将模板分
离墙体，然后整体拆离墙体，严禁直接用撬杠挤压，拆
下的模板轻轻吊离墙体。
模板拆后及时清理，木模板面板破损处用腻子修复，并
5其他
污染
变形
在修复腻子处刮两遍清漆，以免在混凝土表面留下痕
迹。
穿墙螺栓、螺母等相关零件也应清理、保养。
6、混凝土工程成品保护
序
号
保护项
目
保护目
标
保护措施
在混凝土初凝时进行洒水并覆盖塑料薄膜进行养护。
1
梁板混
凝土
结构
混凝土浇筑后24小时内，严禁钢筋、架料、砖等材料集
中堆放。
降板节点在收面后立即用木方配合模板予以遮盖保护，如
下图：
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北京城建集团有限责任公司成品保护方案
承德德鸣大数据产业园项目
序
号
保护项
目
保护目
标
保护措施
模板拆除时避免撬棍直接接触阳角，避免模板、钢管等材
料碰撞阳角；
模板拆除后，立即用木条将阳角两侧包裹，详下图：
2
柱子混
凝土
柱角
加强养护，提高混凝土表面强度；
混凝土柱拆模后的保护
加强宣传教育，避免硬物甚至人为划伤混凝土表面。
加强混凝土养护，提高其早期以及表面强度。
3
楼梯踏
步
踏步
阳角
楼梯踏步模板应尽可能延后拆除，楼梯踏步棱角用胶合板
或PVC板做护角保护。
踏步模板拆除后立即用木板遮盖保护，详下图：
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北京城建集团有限责任公司成品保护方案
承德德鸣大数据产业园项目
序
号
保护项
目
保护目
标
保护措施
模板拆除时避免撬棍直接接触阳角，避免模板、钢管等材
料碰撞阳角。
模板拆除后立即用木条沿阳角两侧包裹，详下图：
4
墙体混
凝土
阳角
剪力墙门洞保护墙角保护
混凝土浇筑完成应将散落在模板上的混凝土清理干净，并
5其他
按方案要求进行覆盖保护。
雨天浇注混凝土时，应按雨季
施工要求遮盖，使混凝土免遭雨水冲刷。
不得在混凝土成品上随意开槽打洞，不得用重锤锤击砼。
7、砌体工程成品保护
序号保护项目保护目标保护措施
每天砌筑高度控制在1.8M以内。
未砌筑顶砖的墙体在台风期间须予以加固处理。
过梁、构造柱、圈梁施工时避免过度敲击，支撑不能
1结构
坍塌
破坏
过紧，防止砖块松动和墙体变形。
用于门洞上方的临
时模板及支撑，应在砌体达到设计要求的强度后才能
拆除。
防止重物直接撞击，砂浆等材料运输手推车应行驶平
稳，防止碰撞墙体。
墙面管线预埋槽必须先切割、再剔凿，严禁直接打槽；
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北京城建集团有限责任公司成品保护方案
承德德鸣大数据产业园项目
序号保护项目保护目标保护措施
抹灰前在门框根部以上1200mm范围内，钉铁皮或木
板加以保护，防止小车运料时碰坏。
砌筑期间的砂浆要妥善存放。
砂浆稠度适宜，砌墙时
应防止砂浆溅脏墙面。
2表面污染
楼层清理时避免积水污染墙面。
过梁、构造柱、圈梁混凝土浇筑时用塑料布临时遮挡
保护。
3现场垃圾
墙体砌筑完,应及时将墙清扫干净，落地砂浆及碎砖
等清理干净，做到工完场清。
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