厂房建设合同范本.docx

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厂房建设合同范本

　　篇一：

厂房建设合同范本

　　建筑工程施工合同

　　发包人：

十堰倍力工贸有限公司（以下简称甲方）

　　承包人：

十堰三丰金辉建筑安装工程公司（以下简称乙方）

　　按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就本建设工程协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　1．工程名称：

十堰倍力工贸有限公司三期厂房。

　　2．工程地点：

十堰市高新技术产业开发区白浪东路33号。

　　3．工程内容：

三期厂房（钢构+土建+装饰）清单如下：

　　地梁、地面及土石方工程分项。

　　②图纸建筑外墙面±以上的土建工程量包括：

A-D*1、1-12*A轴的砌筑墙体及内外墙装饰；室外散水及坡道；

　　③钢构工程中除12*A-G、G*5-12、5*D-G、D*1-5轴标高米以下的的外墙围护（包括彩板、墙梁等等）不做外，其余均遵照图纸要求范围和甲方提交的书面图纸会审通知。

　　4、

　　二、工期

　　自合同签订第三日起始，工程总有效工作日为60天，具体工期明确如下：

　　①基础工程30天；

　　②主钢构安装15天；

　　③屋面及屋面排水系统安装5天；

　　④门窗及围护系统安装10天。

　　⑤其它附属及收尾工程10天。

　　乙方必须按照约定的工期内如期完工，每无故延迟1天，即处罚人民币1000元，处罚上限为人民币15000元。

延误超过15天，甲方视乙方放弃施工，可另行需找其它单位施工，已完成工程按实际完成量的50%结算。

遇以下情况经甲方现场代表签字可以延期：

　　1、雨雪及其它不适合安装的天气。

　　2、春节。

　　3、设计错误、资料不准确和甲方提出工程变更。

　　4、因甲方和第三方原因造成施工停顿。

　　5、可能对甲方正常生产造成影响的工作磋商。

　　三、合同价款及付款方式

　　1．合同价款：

　　本工程合同内容以人民币捌拾伍万圆整（￥）包干。

　　2．付款方式:

　　甲方预付工程总款的支付工程总款的30%；屋面及围护系统完工后支付工程总款的20%；所有收尾工程完工，验收合格后即支付工程总款的15%；余款（工程总款的5%）作为质保金。

　　3．变更工程价款：

　　凡涉及合同工程内容以外的工程技术变更增加的新项目，场代表及项目经理联合签字认可的工程技术变更通知单和施工签证为准，发生的主要原材料以市场价格报价为依据进行核算，其变更造价以甲方双方共同协商认可为准，涉及规税事项参照国家有规定执行。

　　四、材料供应

　　1．对主钢构及围护系统的原材料供应，甲方有明确指定，即主钢构所用的中厚板必须从武钢原厂购买，彩钢板必须选用宝钢原产，在钢构拼装、彩板轧制前，乙方必须向甲方提供制造厂商有效的出厂证明，对于主钢构所用基材，应及时通知甲方见证取样送检。

主钢构焊接组件必须按国家规定作焊缝探伤检查，并出具检测报告，所用焊料、焊接工艺、焊工技术水平证明、检验方法等必须符合国家相关强制规定要求。

　　2.其余材料由乙方自行采购，凡采购的材料必须符合设计和建设单位要求及各项技术标准。

且质量合格证和出厂合格证书必须随货同行，材料进场后经甲方现场代表见证验收合格方可使用。

凡采购的材料未经验收乙方擅自使用造成工程质量不合格，由乙方负责修复或拆除并承担发生的全部费用，由此延误的工期不能顺延，并赔偿由此给甲方所造成的经济损失。

　　五、工程质量

　　1．。

　　2．乙方必须按照甲方认可的设计图纸精心组织施工。

遇有特殊情况需要变更时，必须征得甲方现场代表和项目经理同意并联合签认后方可有效。

　　3、乙方必须接受甲方现场代表的质量监督及正常工作检查，不得无故阻挠。

　　4、工程验收：

工程质量必须达到合同所定标准及规范要求。

若工程竣工后30天内（以乙方向甲方递交主体工程验收通知单之日起算），因甲方原因不组织验收均可视为工程已验收合格。

　　5、工程验收依据：

　　A、甲方签认的施工图、施工变更通知单、施工签证、相关建筑标准图集及图纸会审纪录。

　　B、相关国家标准：

　　《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-XX

　　《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-XX

　　《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-XX

　　《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-XX

　　《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-XX

　　《屋面工程质量验收规范》GB50207-XX

　　《地下防水工程质量验收规范》GB50208-XX

　　《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-XX

　　《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-XX

　　C、图纸规范未说明、或不详细部分可参照甲方现有一期厂房作法进行验收，未取得甲方现场代表和项目经理确认的工程项，一律视为不合格项。

　　六、安全生产

　　乙方施工应严格遵守安全生产操作规程，持证上岗，杜绝安全质量事故发生。

若乙方施工中发生安全事故，造成已方及他方人身、财产损失，均由乙方自行负责。

　　七、双方权利和义务

　　1．甲方

　　A、向乙方提供必要的施工条件。

如现场通水、通电、道路畅通、施工场地平整具备吊装条件等等。

　　B、应向乙方提供设计图纸两份和与工程相关的技术资料。

开工三天前组织有关单位参与施工图会审与工程交底。

　　C、负责对乙方编制的施工组织设计（施工方案）进行审定，对乙方违反审定的施工组织设计的行为有权指止。

　　D、负责为乙方办理必要的施工现场出入证明，确保乙方主辅材、施工机械及人员的通行。

　　E、及时组织有关方面参与工程验收。

　　F、及时按进度划拔工程款项。

　　G、

　　场。

　　2．乙方

　　A、乙方预见某些约束与本工程项目无关的已方属员出入和滞留施工现施工因素可能会对甲方生产造成影响，应立即向甲方告知并商讨解决办法。

如乙方未及时告知，由此造成甲方生产影响的一切损失均由乙方承担。

除施工必要，乙方施工人员及其施工器械不得随意出入甲方生产现场。

　　B、开工三天前编制施工组织设计（施工方案），及时交甲方审定，审定通过后严格按照施工组织设计施工。

　　C、编制工程整体进度计划、周度进度计划、送甲方项目经

　　篇二：

厂房修建合同书

　　房主人（甲方）：

　　以下称甲方

　　承建人（乙方）：

　　以下称乙方

　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本厂房修建工程的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方厂房工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。

　　第一条、建筑项目：

建设工程

　　第二条、建设地点：

　　第三条、承建方式及施工准备

　　1、甲方将其厂房工程以包工包料的方式承包给乙方承建。

　　2、乙方负责购买一切材料及自带建筑工程所需的一切机械设备及工具；雨天做好遮雨措施，避免下雨影响工程质量。

　　3、甲方在乙方进入施工现场前做到三通入户（即水、电、道路三通入户）

　　第四条、建房工期

　　乙方承建的该厂房从年月日开工至年月日完工工期天。

　　第五条、建设工程承包单价及建设内容

　　1、整体建筑包工包料费，本厂房按照修建的实际建筑面积每平米定价，修建的建筑筑积为m2,建筑费用为m2/元（包括人工工资及施工工具和材料费）。

　　2、厂房建筑面积的确定

　　厂房建筑面积=厂房外墙长×厂房外墙宽3、整体建筑建设内容为

　　第六条、承建工程付款方式：

　　付款方式：

　　第一次：

待乙方进入施工现场后预付元做启动金。

第二次：

基础和主体工程按合同和设计保质保量完成后付元。

第三次：

完成装饰工程，扫地出门后付元。

　　第七条、施工安全要求

　　1、乙方施工人员必须具备一定的厂房建筑施工经验，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。

　　2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照《厂房建设标准》建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。

　　3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。

如有此类情况出现，责任与甲

　　方无关。

　　第八条、工程质量。

　　1、乙方根据甲方要求由乙方确定施工图纸，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。

　　2、工程质量应达到《厂房建设评定标准》的合格条件。

建房后的墙体、门窗洞口等要做到平整、光滑、无空鼓，墙砖、地面做到平整，杜绝空鼓，符合相关标准。

　　3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。

返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。

　　第九条、违约责任和争议的解决办法

　　1、乙方因材料质量不达标而造成甲方损失，由乙方全部承担责任及赔偿甲方全部损失。

　　2、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。

造成损失的，乙方要赔偿所有损失。

因乙方原因有其它致使合同无法履行的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

　　3、乙方若在规定期限内按甲方要求把厂房交付给甲方使用，超过规定时间以每天3000元标准对甲方进行赔偿。

　　4、甲乙双方因履行本合同发生争议，协商解决。

如经协商仍无法解决的，提请劳动仲裁委员会进行仲裁。

　　第十条、合同的生效与终止。

　　1、本合同一式二份，甲乙双方当事人各执一份。

　　2、本合同自签订之日起生效。

　　3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方预留维修费元外，全部付清。

　　以上合同，双方必须共同遵守。

如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。

　　甲方签字（盖章）：

乙方签字（盖章）：

　　甲方身份证号：

　　年月日年月日

　　篇三：

厂房建设合同范本

　　建筑工程施工合同

　　发包人（甲方）：

城口县天星灵芝种植有限公司

　　承包人（乙方）：

　　一、工程概况

　　1．

　　2．3．厂房（土建+装饰+钢构）清单如下：

②装饰③钢构工程

　　二、工期

　　自合同签订第日下：

　　①基础工程天；

　　②主钢构安装天；

　　③屋面及屋面排水系统安装天；

　　④门窗及围护系统安装天。

　　⑤其它附属及收尾工程天。

　　乙方必须按照约定的工期内如期完工，每无故延迟1天，即处罚人民币元，处罚上限为人民币元。

延误超过天，甲方视乙方放弃施工，可另行需找其它单位施工，已完成工程按实际完成量的%结算。

　　遇以下情况经甲方现场代表签字可以延期：

　　1、雨雪及其它不适合安装的天气。

　　2、春节。

　　3、设计错误、资料不准确和甲方提出工程变更。

　　4、因甲方和第三方原因造成施工停顿。

　　5、可能对甲方正常生产造成影响的工作磋商。

　　三、合同价款及付款方式

　　1．合同价款：

　　2．付款方式:

　　待主钢构全部吊装完毕支付工程总款的%；屋面及围护系统完工后支付工程总款的%；所有收尾工程完工，验收合格后即支付工程总款的%；余款（工程总款的%）作为质保金。

　　3．变更工程价款：

　　四、材料供应

　　1．对主钢构及围护系统的原材料供应，甲方有明确指定的按照甲方的指定购买，在钢构拼装、彩板轧制前，乙方必须向甲方提供制造厂商有效的出厂证明，对于主钢构所用基材，应及时通知甲方见证取样送检。

　　2.其余材料由乙方自行采购，凡采购的材料必须符合设计和建设单位要求及各项技术标准。

且质量合格证和出厂合格证书必须随货同行，材料进场后经甲方现场代表见证验收合格方可使用。

　　五、工程质量

　　1．。

　　2．乙方必须按照甲方认可的设计图纸精心组织施工。

遇有特殊情况需要变更时，必须征得甲方现场代表和项目经理同意并联合签认后方可有效。

　　3、乙方必须接受甲方现场代表的质量监督及正常工作检查，不得无故阻挠。

　　4、工程验收：

工程质量必须达到合同所定标准及规范要求。

若工程竣工后30天内（以乙方向甲方递交主体工程验收通知单之日起算），因甲方原因不组织验收均可视为工程已验收合格。

　　5、工程验收依据：

　　A、甲方签认的施工图、施工变更通知单、施工签证、相关建筑标准图集及图纸会审纪录。

　　B、相关国家标准：

　　C、图纸规范未说明、或不详细部分可参照甲方现有一期厂房作法进行验收，未取得甲方现场代表和项目经理确认的工程项，一律视为不合格项。

　　六、安全生产

　　乙方施工应严格遵守安全生产操作规程，持证上岗，杜绝安全质量事故发生。

若乙方施工中发生安全事故，造成已方及他方人身、财产损失，均由乙方自行负责。

　　七、双方权利和义务

　　1．甲方

　　A、向乙方提供必要的施工条件。

如现场通水、通电、道

　　路畅通、施工场地平整具备吊装条件等等。

　　B、应向乙方提供设计图纸两份和与工程相关的技术资料。

　　开工三天前组织有关单位参与施工图会审与工程交底。

　　C、负责对乙方编制的施工组织设计（施工方案）进行审定，对乙方违反审定的施工组织设计的行为有权指止。

　　D、负责为乙方办理必要的施工现场出入证明，确保乙方主辅材、施工机械及人员的通行。

　　E、及时组织有关方面参与工程验收。

　　F、及时按进度划拔工程款项。

　　G、

　　场。

　　2．乙方

　　A、乙方预见某些约束与本工程项目无关的已方属员出入和滞留施工现施工因素可能会对甲方生产造成影响，应立即向甲方告知并商讨解决办法。

如乙方未及时告知，由此造成甲方生产影响的一切损失均由乙方承担。

除施工必要，乙方施工人员及其施工器械不得随意出入甲方生产现场。

　　B、开工三天前编制施工组织设计（施工方案），及时交甲方审定，审定通过后严格按照施工组织设计施工。

　　C、编制工程整体进度计划、周度进度计划、送甲方项目经理审定备存。

　　D、及时向甲方提请隐蔽工程（基础及地梁）、主体工程验收。

E、做好现场施工人员全方位的管理工作，接受甲方现场代表、当地政府有关部门管理，遵纪守法。

　　F、遵守有关部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护

　　篇四：

厂房施工合同范本1

　　第一部分协议书

　　发包人（全称）：

　　承包人（全称）：

东北金城建筑安装工程总公司大连水陆工程局依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　工程名称：

工程地点：

　　工程内容：

锻压车间（㎡）

　　群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）

　　工程立项批准文号：

　　资金来源：

自筹

　　二、工程承包范围

　　承包范围：

土建、装饰、安装（给排水、采暖、电气）

　　三、合同工期

　　开工日期：

XX年月日竣工日期：

XX年月日合同工期总日历天数天。

　　四、质量标准

　　工程质量标准：

合格

　　五、合同价款

　　合同总价（大写）：

（暂定）（小写）：

元（暂定）

　　六、组成合同的文件

　　组成本合同的文件包括：

（1）本合同协议书

（2）中标通知书（适用招投标工程）

　　（3）投标书及其附件（适用招投标工程）

　　（4）发承包双方确认的工程量清单报价单或预算书（适用非招标工程）；

　　（5）本合同专用条款

　　（6）本合同通用条款

　　（7）标准、规范及有关技术文件

　　（8）图纸

　　（9）工程量清单

　　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

　　七、词语含义

　　本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的

　　定义相同。

　　八、承包人承诺

　　承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工

　　程质量保修责任。

　　九、发包人承诺

　　发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当

　　支付的款项。

　　十、合同生效

　　合同订立时间：

XX年6月3日合同订立地点：

开发区古耕国际商务大厦902室本

　　后生效。

　　发包人：

（公章）承包人：

（公章）

　　住所：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　电话：

　　传真：

　　开户银行：

　　账号：

　　邮政编码：

　　合同双方约定签字并盖章

　　合同备案情况：

　　备案机构（盖章）备案机构（盖章）

　　经办人：

　　年月日年月日

　　第三部分专用条款

　　一、词语定义及合同文件

　　2、合同文件组成及解释顺序：

　　合同的文件组成及解释顺序：

按《通用条款》约定排列

　　当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人

　　承包人协商解决。

双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。

双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。

　　3、语言文字和适用的法律、法规

　　本合同除使用汉语外，还使用不采用语言文字。

　　需要明示的法律、行政法规：

国家现行法律、法规及省、市有关规定。

　　4、适用标准、规范

　　适用标准、规范的名称：

国家现行标准、规范。

　　发包人提供标准、规范的时间：

不采用

　　国内没有相应标准、规范时的约定：

不采用

　　5、图纸

　　发包人向承包人提供图纸套数：

陆套

　　发包人向承包人提供图纸日期：

签订合同后三日

　　发包人对图纸的保密要求和保密期限：

不采用

　　6、通知

　　承包人的地址：

　　发包人的地址：

　　工程师的地址：

　　二、工程管理人员

　　7、工程师

　　监理单位委派的工程师姓名：

　　发包人代表的工程师姓名：

　　其他需要取得发包人批准的权利：

　　8、项目经理

　　项目经理姓名：

　　三、双方一般权利和义务

　　9、发包人工作

　　发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：

具备七通一平，开工前三日

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：

水、

　　电、电讯线路于开工前三日内接至发包人和承包人双方指定地点。

　　（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：

开工前三日

　　（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：

开工前三日内

　　（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：

开工前三日,提供所有

　　由发包人负责办理的相关证件、批件。

　　（6）水准点与座标控制点交验要求：

开工前三日内发包人以书面形式向承包人交验

　　篇五：

厂房建筑施工合同

　　建设单位：

（以下简称甲方）施工单位：

（以下简称乙方）

　　依照《中华人民共和国合同法》，《中国人民共和国建筑法》及其他有关法律，法规，遵循平等，自愿，公平和诚实信用的原则，甲乙双方就有关事项协商一致，订立本合同书。

共同遵守执行。

　　一、工程概况

　　工程名称

　　工程地点：

　　二、工程承包范围

　　根据工程建设需要，甲方，由丙方全面负责完成钢结构工程的施工，包括2#、3#厂房设计图纸范围内±以上除砖墙、地面、水电、消防以外的所有钢结构项目（含埋件、门窗等）。

　　甲方并就此与乙方达成共识，由乙方按总承包合同之约定，全面负责钢结构工程施工的总承包管理（乙方应对丙方有效的管理，确保本工程顺利通过验收）。

　　三、工程承包方式：

在总包单位的统一管理下，包工包料，包质量，包工期，包安全，包文明施工，包资料（资料确保甲方能通过质量验收），丙方不得分包，转包。

　　四、合同工期：

　　丙方承诺将在确保总承包工程工期前提下，在签订本合同之日起60个日历天内完成钢结构工程施工。

竣工日期为XX年9月20日。

丙方按此承诺施工将不会影响本工程总承包工程工期，

　　五、质量标准

　　本工程质量要求标准为：

合格。

　　为此甲方、乙方要求丙方所分包钢结构工程必须达到合格标准，并应能通过质监站验收。

　　六、合同价款

　　总价包死，含制作，运输，安装、装卸车费、开发票税及相应产生的各种不可预见费等有关费用（如无重大设计变更，总价不得调整；如有重大设计变更，总价±5%以外可协商调整）

　　本工程固定合同总价为328万元整（即：

人民币叁佰贰拾捌万元整）

（1）以本工程设计图纸做为本合同附件。

（2）如有重大变更双方以签证为结算依据。

　　七、付款方式

　　本合同签订后，即付工程预付款万元（总造价的10%）。

钢柱、钢梁进场后付工程款万元（总造价的30%）。

板材进场后即付工程款万元（总造价的20%）。

　　工程完工后即付工程款万元（总造价的20%）。

　　工程验收合格后即付工程款万元（总造价的15%）

　　剩余5%做为质保金，即万元，一年后未出现质量问题时付清余款。

　　八、丙方向甲方、乙方承诺按照合同约定进行施工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

工程交工后一年内非因甲方人为造成的钢结构工程质量问题，丙方负责免费维修；五年内丙方对所建工程的防水免费维修（人力无法抗拒的因素除外）。

工程交工后丙方负责工程的终生有偿维修及服务，丙方只收取成本费并负责甲方工程的改造。

　　九、甲方向乙方、丙方承诺按照合同约定的期限和方式支付费用

　　十、丙方向乙方、甲方承诺，将全面履行合同的内容，如不能按期竣工，将自愿按5000元每天向甲方承担违约责任。

如质量达不到要求，将自愿按10元每平方米向甲方承担违约责任。

丙方还承诺，上述违约金的支付并不影响甲方、乙方因丙方工程施工延误及质量问题等造成损失的其他赔偿要求。

　　十一、本工程甲方指派同志，乙方指派同志为现场施工负责人，协调解决施工中有关问题。

　　第1页

　　十二、贯彻执行国家安全生产有关规定，确保安全施工，施工中因丙方原因发生工伤事故及经济损失，由丙方负责。

　　十三、本合同解释权由甲方负责，未尽事宜，可协商解决，如发生争议，可向签订合同所在地仲裁委员会仲裁解决或诉至人民法院解决。

　　十三、合同生效

　　合同订立时间：

年月日

　　合同订立地点：

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