房屋交接验收确认书.docx

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房屋交接验收确认书

附件2：

房屋交接验收确认书

【】年【】月【】日（下称“验收日”），【】（出租方，下称“甲方”）与【】（承租方，下称“乙方”）依据《【租赁合同名称】》（下称“租赁合同”）约定，在见证方见证下，对位于【】市【】项目【】楼【】层的【】号商铺进行了交接验收。

经现场核实，甲方移交的商铺符合租赁合同（包括附件《交付标准》）约定的交付条件，乙方没有异议。

甲、乙双方确认，自验收日起，甲方正式将该商铺移交给乙方，由乙方按租赁合同的约定使用。

乙方不可撤销地承诺服从甲方的统一开业安排，确保该商铺在【】年【】月【】日按期开业。

交付方：

【】：

（盖章）

授权代表（签字）：

接收方：

【】（盖章）

授权代表（签字）：

见证方：

【商管公司名称】（盖章）

授权代表（签字）：

年月日

附件3：

交付标准

商铺号：

项目名称

备注

天花

地面

墙面

门

供电

电源插座

通信插座

空调

烟感/温感

喷淋头

附件4：

装修设计文件要求

租户应向物业服务公司提供的施工图纸包括：

1）装修平面图

2）

装修平面图需注明所有间隔、柜台货架位置；装饰用料及其施工方法，防火材料还需提供合格证和准用证；标明重型设备重量、详细尺寸及安放位置；注明地面施工方案。

2）各立面图；

3）天花平面设计图；

4）橱窗及招牌的设计，包括字体、店徽的设计和用料；

5）电气系统图、电气施工平面图

需注明灯具型号、功率、功率因数、额定电压、数量及安装方法；标明镇流器安放位置及型号规格；注明电线规格及线路敷设方法；注明电源开关、灯具开关及插座等型号规格。

一般情况下，每一个铺位的总用电量在3kVA以内，若超出部分须增容，并按实际情况收取增容费。

6）彩色装修效果图

7）装修设计图纸需由租户自行申报至消防主管部门，并取得同意批复。

附件5：

放弃优先购买权的承诺函

【】：

【】（承租人）于【】年【】月【】日与贵公司签订《【租赁合同名称】》（合同编号：

【】号），承租人承租贵公司【】楼【】层【】号商铺（下称“该房屋”）。

我/我单位特此承诺，我/我单位不可撤销地承诺永久放弃对该房屋的优先购买权。

贵公司可以将该房屋转让给任何第三方，无须事先通知我/我单位。

承诺人：

年月日

附件6：

租赁更替协议

本租赁更替协议（“本协议”）由【】（下称“甲方”），与【】（法人注册地址：

【】/自然人住址：

【】，身份证号【】）（“乙方”），及【】（注册地址：

【】）（“丙方”），于【】年【】月【】日作出及签订。

鉴于：

一、甲方及乙方于【】年【】月【】日签订了《【】项目租赁合同》（下称“租赁合同”）。

根据该租赁合同，甲方向乙方出租位于【】【】号商铺（“租赁物业”）；

二、甲方及丙方将签订一份物业买卖协议（“买卖协议”），由丙方向甲方收购租赁物业。

缔约方在此同意以下各项：

1、买卖协议签署且甲方收到丙方购买价款后，与丙方共同向乙方发出书面通知（“该通知”），自该通知中甲方及丙方确定的日期（“该日期”）起，租赁合同出租方由从甲方更替至丙方；租赁合同项下出租人及承租人的权利及责任维持不变。

但于该日期前，丙方没有租赁合同项下的权利及责任。

2、

3、乙方同意支付租赁合同项下自该日期起及以后的租金至该通知中丙方指定的银行帐户内。

4、

5、在签订本协议前乙方按照租赁合同已经向甲方支付了【】元履约保证金。

三方确认，甲方自该日期起1个月内将该履约保证金移交给丙方，由丙方按照租赁合同约定持有、使用和归还。

6、

7、本协议受中华人民共和国法律管辖。

8、

9、本协议自所有缔约方签署后生效。

10、

11、本协议以三份中文文本作出及签定。

各缔约方保留原本各一份。

12、

各缔约方在此签订本协议。

甲方：

授权代表：

乙方：

授权代表：

丙方：

授权代表：

THANKS

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