湖滨饭店拆除工程施工方案及报价讲述.docx
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湖滨饭店拆除工程施工方案及报价讲述
湖滨饭店拆除工程施工方案及报价
山西四建集团有限公司
2007年4月25日
企业简介
山西四建集团有限公司具有五十多年的发展历史，是建设部和山西省建立现代企业制度的首批试点企业。
目前已发展成为国家房屋建筑工程施工总承包一级企业，并具有钢结构、建筑智能化、建筑装修装饰、消防设施、预应力等五项工程专业承包资质，以及国际外派劳务经营权和对外承包权。
在山西省建筑业界率先通过ISO9002国际质量体系、ISO14001环境管理体系和OHSAS职业安全健康管理体系认证。
公司下设十余个土建分公司及设备安装、通风空调、道路桥梁、机械施工、自动化智能、防水、地基处理、钢结构等专业分公司。
拥有建筑装饰、建筑工程监理、机械施工、房地产开发、建筑科研检测、建筑劳务、物业管理等七个控股子公司，其中裕昌房地产公司具有拆除工程专项资质。
山西四建集团有限公司始终坚持“优质高速创信誉，建筑精品占市场”的宗旨服务于社会，近年来，创建了“鲁班奖”工程7项，“汾水杯”工程22项，省市优工程百余项。
山西四建集团有限公司愿以最佳工期、最佳质量竭诚为用户服务。
湖滨饭店拆除工程施工方案
一、工程概况
1．被拆除旧建筑物工程概况：
被拆建筑物约17000㎡，砖混、框架结构，主要建筑平面尺寸、层数见平面图，为1970年建筑，目前工程情况较为完好。
2、拆除范围及内容：
北楼、西楼、餐厅及活动室、职工食堂及附属建筑物、澡堂、锅炉房、南侧职工用房（暂留西南侧平房）、健美乐园、其他附属设施；地下室、基础；排洪沟；人防洞；院内场坪下2M并整体平整；院内废物品清理；所有土方、渣土须边拆边运。
主要工程量见报价
3．被拆除旧建筑物周围环境：
被拆建筑物北临迎泽大街，西临青年路，东临新南四条，现场有一地下防空设施，南侧有一排水沟以及上下、水等管线，施工前需认真核实。
4．被拆建筑物多为条型基础，埋深最深处2.8米，四周马路估计有市政管沟、电缆等，具体情况施工前详细勘测。
5．拆除工程工期：
6月1日——6月25日
前期门窗等拆除、管线重新布设，
防护脚手架搭设：
6月1日——6月5日
单层及二层建筑的拆除：
6月3日——6月6日
饭店、健美乐园拆除：
6月7日——6月22日
场地平整：
6月23日——6月25日
6、安全目标：
无人员伤亡事故及机械安全事故。
7、文明施工：
严格按照太原市有关文明施工要求施工。
二、拆除工程的施工准备
1．技术准备工作
（1）熟悉被拆除建筑物的竣工图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。
（2）学习有关规定和安全技术文件，向进场施工人员进行安全技术教育
（3）明确周围环境、场地、道路、水电设备管道等情况。
（4）针对本工程结构特点，编制施工组织设计方案，并经企业总工程师批准。
（5）制定专项制度，明确作业小组和重点关键作业部位安全作业监控责任人，持之以恒确保拆除全过程的安全稳妥作业。
2．现场准备
（1）清理被拆除建筑物范围内的物资、设备。
（2）疏通运输道路，切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。
（3）检查周围建筑物，必要时进行临时加固。
（4）恢复南侧居民用水、排水、供电，按甲方要求进行布设，对应切断的通往被拆建筑物的电源、煤气管道等进行安全签证。
（5）确定现场排洪沟、防空洞位置，并妥善处理。
（6）向周围群众出示安民告示，在拆除危险区设置警戒区标志。
3．主要机械设备材料的准备
机械设备名称
数量
机械设备名称
数量
机械设备名称
数量
挖掘机
2台
16t汽车
15台
装载机
2台
空压机
2台
风镐
6部
吊车25t
1部
气割工具
3套
液压锤
2台
水钻
3台
其它工具若干。
4．劳动组织及劳动力配置
组织结构：
项目经理：
李保方
技术负责人：
王海亮
技术资料员：
李国华
专职安全员：
王福州
施工员：
韩峰赵梦光
劳动力：
工人总数：
50人其中持证上岗人员：
25人
三、拆除施工方法
1、施工部署：
先对场地内上下水、电管进行改道，保证南侧居民正常生活和工作，拆除建筑物内部的电线、上下水管道、煤气管道、电话线等。
遇到地下管线时，先与业主联系管线是否是废弃的，能否拆除，确定后方可用冷法切割，明确管内无易燃、易爆物后，才可动火使用氧气乙炔焰切割。
同时沿临街方向搭设外防护架及隔离棚，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬，划分危险区域，设置明显的警示标志。
并派专人看管，夜间设红灯示警。
先拆除区域内单层及二层建筑，再行拆除多层建筑，多层建筑拆除以建筑物伸缩缝为界分段拆除。
地上部分建筑物完全拆除后，拆除地下部分，破除砼地坪、地梁和条形基础。
地下设施拆除后，进行场地平整，较深处必须回填，回填土分层夯实。
2、拆除方案
采用机械拆除，坚持“自上而下”，逐层分段进行，先拆除非承重结构，再拆除承重结构。
对框架结构建筑坚持按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。
砖混结构拆除顺序：
屋面广告牌、防水和保温层→女儿墙及压顶→屋顶混凝土板→屋面梁→顶层砖墙→楼层混凝土板→楼层梁→下层砖墙、构造柱→废渣处理,如此逐层往下拆，最后拆基础。
框架结构拆除顺序：
屋面广告牌、防水和保温层、女儿墙及压顶→屋顶混凝土板→屋面次梁→屋面主梁→楼梯栏杆→踏步板→平台→楼梯梁→柱、墙→废渣处理，逐层往下拆，最后拆基础。
四、安全技术措施
1、建立健全安全监督管理体系；专职安全技术人员每天巡视现场，及时发现施工中的不安全因素和违章作业行为，及时配合技术人员解决施工过程中暴露的安全技术问题；拆除工作前，对其结构强度进行详细调查，制定拆除方案，经审批后组织技术人员和工人了解施工方案、安全操作规程，并进行详细的安全技术交底。
拆除工程的施工必须在工程负责人员的统一领导和监督下进行。
2、东、西、北侧沿马路用双排脚手架满挂网全封闭，并搭设隔离棚，降低噪音和污染，划分危险区域，设置明显的警示标志，并派专人看管，夜间红灯示警。
3、作业前必须将要拆除建筑物的电线、上下水管道、煤气管道、电话线等先切断或迁移后拆除所有的门窗及其它附属结构，拆除建筑物全部腾空，拆除物及时外运。
4、每班开工前，检查所有工具是否牢靠，专人负责监测被拆建筑物的结构状态，做好记录，发现有不稳定状态的趋势时，必须立即停止作业，采取有效措施，消除隐患。
5、有高血压、贫血、恐高症等疾病的人严禁作业。
6、脚手架搭设完毕后，经安全监理验收合格后方可进行拆除，施工作业前必须先戴好安全帽、防护眼镜，系好安全带，穿好工作鞋，站在稳固的结构部位上操作。
7、拆除建筑物，遵守“自上而下”、“先拆除非承重部分再拆除承重部分”、“先板、梁后墙、柱”的原则进行，禁止数层同时拆除。
拆除作业人员应站在脚手架或稳固的结构上操作，拆除某部分时，要防止其他部分发生坍塌，拆除梁、柱前先拆除其承重的全部结构后进行。
8、建筑物的栏杆、楼梯和楼板等，应和整体拆除程度相配合，不准先行拆除。
承重柱、承重墙和横梁，要等它所承担的全部结构拆掉后才可拆除。
楼板上不许多人聚集，严禁超荷载堆放材料，以免发生危险。
拆除悬挑结构时，要采取有效的下落措施，方可切断两端的支撑。
拆除柱子时，应沿柱底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，再用气割切断柱子三面钢筋，保留牵引方向的钢筋。
较大或较重的材料，应用起重机吊下、混凝土块使用风镐进行二次粉碎，以便运输运走。
散碎材料应用溜放槽溜下，拆下的材料要及时清理、运走。
9、拆除建筑物一般不采用推倒方法，遇有特殊情况必须采用推倒方法的时候，必须遵守下列规定：
（一）砍切墙根的深度不能超过墙厚的三分之一，墙的厚度小于两块半砖的时候不许进行掏掘。
（二）为防止墙壁向掏掘方向倾倒，在掏掘前，要用支撑撑牢。
（三）建筑物推倒前，要发出信号，待全体工作人员避至安全地带后方能进行。
10、要检查铁锤等是否安全牢固，有松动的不能使用，安全带要挂在牢固可靠之处。
11、拆除区周围设立警戒区域，挂警告牌，并派专人监护，在拆除作业队进场后，承包方非直接人员不得进入现场，以防发生安全事故，外防护架随建筑物边拆边降。
12、拆除过程中，现场照明不得使用被拆除建筑物中的配电线，要另外设置配电线路。
13、准确判断气候对被拆建筑物的不利影响，切实加强防范措施，排除由此引发的安全事故。
14、起重机严格执行“十不吊”原则。
15、当日拆除施工结束后，所有机械设备停放在远离拆除施工区域，保持安全距离。
五、降低扰民和污染措施
1、施工前张贴安民告示，尽量取得周围单位和居民的谅解，耐心向群众做好解释工作，主动与相关管理部门配合，使拆除工作取得各方面的支持和协助，确保拆除工作顺利进行。
2、拆除前向被拆除的部位洒水，施工垃圾要及时清运，清运时适量洒水，减少扬尘。
垃圾外运车辆采用苫布进行严密遮盖，防止遗洒飞扬，出入场地由门卫专人指挥、疏导。
3、尽力降低设备噪音，对设备进行封闭等措施。
4、拆除工作控制在早6：
30——晚10：
00，配合业主做好周围居民的相关工作。
5、清运垃圾的作业时间要遵守城管部门的规定；
6、不准从楼窗洞口向下抛扔垃圾；
7、拆除工程完毕后，所有垃圾及时清理出场区；
8、拆除时遇到可燃、易燃装饰材料时严禁明火作业。
9、落实施工现场门前三包制。
清运渣土要有专人管理，大门口设安全岗，自卸汽车每日完工后，人工清扫大门外汽车经过的20米的路面，保持路面清洁卫生。
每次自卸汽车出现场应清扫车辆，保持驶出车辆整洁卫生。
10、施工中确保现场干净整洁，指派专人负责现场环境卫生。
同时教育职工提高环保意识，不人为制造噪声，杜绝野蛮施工。
11、做好与政府、公安、环保部门及邻近单位的沟通联系，不污染环境、不破坏绿化，遵守市建委各项制度、法规。
六、应急预案
为确保施工现场出现紧急情况时，应急救援工作能迅速有效展开，起到控制紧急事件的发展并尽可能消除事故，将事故对人、财产和环境的损失减少到最低限度，依据国家相关法律法规及要求，制定应急预案与响应计划。
现场成立应急响应小组，进行统一指挥，协调应急救援工作，对应急任务的分配和人员、应急资源、设备调度进行统一安排，以快速手段完成对事故现场的应急行动，同时向上级领导及有关部门报告处置过程和反馈后续情况。
应急小组组长：
李保方
应急小组成员：
王福州王海亮李国华韩峰赵梦光
应急小组负责承担现场指挥协调处置工作，组织实施疏散排险、清障救援工作，尽最大可能抢救伤员及被困人员，防止事故事态进一步扩大。
对险情的发展状况进行监控，组织协调现场防控措施落实情况，为快速有效实施救援创造安全有序的条件，保障救援工作有效开展和进行现场保护工作。
救援队组：
从施工人员中抽调20-30个思想觉悟高、素质好、体质健壮并经过救援培训演练过的作业人员组成救援队伍，负责实施应急救援行动。
项目部发生紧急情况后，救援现场指挥优先保证员工和应急救援人员的安全，防止事故扩大事态蔓延及保护环境为原则，根据现场具体情况，向社会救援力量求救。
社会报警联系电话：
消防报警：
119公安：
110急救中心：
120
集团公司内部救援报警电话：
部门
电话
联系人
经理办公室
7043893
黄斌
保卫部
7043031
7043892
高万林
生产监控部
7586095
李虎
公司医院
7240984
王鹏
紧急情况应急程序：
报告联络人员发现险情立即报警（打求助电话）→探明险情（制定方案）→实施应急救援、保护事故现场→上报上级相关部门（必要时向社会发出救援请求）→疏散人员做好善后处理。
事故的应急救援措施：
按照工程项目可能发生的事故类别、事故原因采取相应救援措施，发生紧急情况造成人员及财产损失后，除立即组织现场抢救伤员、采取有效措施防止事故扩大和保护事故现场，要做好善后工作，并按《伤亡事故调查报告程序》向集团公司上报。
紧急情况后的恢复和善后处理：
应急预案与响应实施终止后，应采取有效措施防止事故扩大，保护事故现场，需要移动现场物品时，应当做出标记和书面记录，妥善保管有关物证，并按照国家有关规定及时向有关部门进行事故报告。
对事故过程中造成的人员伤亡和财物损失做收集统计、归纳，形成文件，为进一步处理事故的工作提供资料。
对应急预案与响应在事故发生实施的全过程，认真科学地作出总结，完善预案中的不足和缺陷，为今后的预案建立、制订提供经验和完善的依据。
依据集团公司的奖罚制度，对事故（事件）过程中的功过人员进行奖罚，妥善处理好在事故中伤亡人员的善后工作。
尽快组织恢复正常的生产和工作。
建立相关保证制度：
①完善各级领导昼夜值班制度，明确职责，随时保持临战状态。
②坚持安全检查制度。
定期与不定期对应急预案与响应工作进行监督指导。
③坚持奖罚制度。
附：
重大危险因素预控措施及应急预案
山西四建集团有限公司
2007年4月25日
附：
重大危险因素预控措施及应急预案
事故类别
重点项目
危险
因素
原因
预控措施
应急预案
1、
坍塌
脚手架工程
拆除工程
架体失稳、倾覆
高处坠落
物体打击
1、方案设计不合理
2、架体刚度差失稳
3、架杆扣件质量差
4、缺乏检查验收
5、作业人员安全意识不强，没有安全操作技能，防护用品不到位
1、严格方案设计审批制度；
2、各种安全附件设置到位与结构拉结牢固；
3、认真把好架体材质关，禁用伪劣工具；
4、交底到位，加强过程控制，办理交验手续；
5、作业人员持证上岗，选调精良队伍，正确使用个体防护用品；
6、严格按造方案程序进行拆除。
1、现场目击者立即呼救、报警、引路；
2、应急小组投入工作状态，分析事态，查明原因，果断采取措施；
3、紧急组织人员抢救伤员，疏通道路障碍，疏散闲散人员，设置隔离带；
4、现场不具备条件时向社会求助增援；
5、对危重伤员及时送往就近专科医院；
6、采取有效措施，防止二次伤害、事态扩大化；
7、调集人员、物资、设备，清理现场，做善后工作。
重大危险因素预控措施及应急预案
事故类别
重点项目
危险
因素
原因
预控措施
应急预案
2、
火灾
爆炸
气割
作业
火花散落
1、无隔离防护装置，施焊点未设灭火器；
2、易燃物品未分类存放，做封闭覆盖，远离火源，未设置有效灭火器。
1、气割作业处下方应设防火板隔离，清除下方易燃物，派人监护；
3、碎料工完场清，装袋清除；
4、现场作业动火处应办理动火证，配备足够不同类型的灭火器；
5、加强监督检查，杜绝违规行为。
1、现场发现者或操作者首先采取灭火自救互救措施，同时报警呼救；
2、火势过大无法控制，立即拨打火警119，救助增援抢时间争速度，并派人到达路口等候，负责引路导向；
3、火灾发生地应急小组组织抢险队，启动应急预案；
4、现场以抢险救人为主，并及时清除路障，疏通道路，疏散人员；
6、现场充分利用已备的灭火器材设施。
重大危险因素预控措施及应急预案
事故类别
重点项目
危险
因素
原因
预控措施
应急预案
3、
机械
伤害
机械
运转
维修
保养
1、安全装置未设或有缺陷；
2、机械运转中实施维修保养。
1、没有统一口令，操作不协调，违反规程；
2、没有安装有效的安全装置，违章操作；
3、维修保养清洗时事先未拉闸断电，未派专人监护。
1、合理组织施工，分工明确，责任到人，按规程操作；
2、电器设备安全装置安装后应自检试验，确认无误再使用；
3、所有机械设备在检修保养清洗时拉闸断电，派人监护，做标识或标牌，确认后方可操作。
1、现场发现者或操作者立即停止作业，将伤者用担架抬到安全地带平卧；
2、报告上级领导，同时打120急救电话，组织抢救；
3、对伤势较轻者直接现场包扎，送到就近医院治疗。
重大危险因素预控措施及应急预案
事故类别
重点项目
危险
因素
原因
预控措施
应急预案
4、
高处
坠落
搭设脚手架
拆除
工程
1、高处作业人员防护用品佩带；
2、操作环境恶劣；
3、防护设施未设或缺陷；
4、失手、失足导致坠落。
1、缺乏自我防护意识和能力，没有发放使用合格防护用品；
2、现场不具备安全防护条件，未提供安全防护设施；
3、作业前无防护措施或防护不严，有缺陷；
4、不懂安全知识，未受过安全教育，冒险蛮干。
1、做好入场教育，提高自我防护意识和能力；
2、按规定发放使用安全防护用品；
3、严格执行标准规范，提供安全防护设施，满足要求。
1、施工现场事故（事件）发生后，第一发现人首先报警呼救；
2、协同他人排除障碍物，将伤者用担架抬到安全地带仰卧，现场紧急包扎固定；
3、逐级报告上级领导，同时向120急救中心求救，送往就近医院治疗；
4、高处作业者受伤后，送到医院必须应在1-2小时内做全身检查，防止引发肌腱神经损伤、骨折、内脏、脑出血等并发症。
重大危险因素预控措施及应急预案
事故类别
重点项目
危险
因素
原因
预控措施
应急预案
5、
物体
打击
起重吊运机具材料等
1、物体放置失稳滑落；
2、吊运过程脱钩、断绳。
1、管理人员工序安排不当；
2、没有可靠的防滑措施；
3、没有按照起重吊装“十不准”要求操作；
4、现场安全检查力度小，发现问题未落实整改。
1、按照施工程序作业，尽量上下错位作业或设隔离棚；
2、楼层中的物料远离边缘，不抛扔，防止野蛮作业；
3、按“十不准”要求作业；
4、按照项目检查制度巡回检查，发现问题按“三定”原则落实整改。
1、施工现场事故（事件）发生后，第一发现人首先报警呼救；
2、协同他人排除障碍物，将伤者用担架抬到安全地带仰卧，现场紧急包扎固定；
3、逐级报告上级领导，同时向120急救中心求救，送往就近医院治疗；
4、高处作业者受伤后，送到医院必须在1-2小时内做全身检查，防止引发肌腱神经损伤、骨折、内脏、脑出血等并发症。
重大危险因素预控措施及应急预案
事故类别
重点
项目
危险
因素
原因
预控措施
应急预案
6、地下管线泄漏
上水、电缆
1、漏水
2、漏电
1管理人员对周围环境了解不详；
2、作业人员违规操作。
1、做好入场教育，详细了解施工环境；
2、施工前先切除水、电通道。
1、施工现场事故（事件）发生后，第一发现人首先立即采取拉闸断电，使用绝缘工具将电源隔离，排除障碍，呼喊现场人员将伤者就地平放；
2、立即采取人工呼吸法，采取自救措施，同时逐级报告上级领导组织抢救；
3、伤重者与就近医院联系或拨打120急救中心求助；
4、分析原因，处理善后工作。
湖滨饭店拆除工程费用报价单
拆除费用（地上）：
34万元
拆除费用（地下）：
13万元
场外运输费用（地上）：
18万元
场外运输费用（地下）：
19.5万元
围护费：
10万元
废旧物折价：
15万元
院内土方挖运：
17.5万元
其它：
1万元
合计：
98万元
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