高层商业建筑 专题调研报告.docx

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高层商业建筑专题调研报告

专题调研报告

———高层建筑设计专题研究报告

姓名：

江良荣

学号：

2010102206

目录

1、城市综合体概述

1.³ÇÊÐ×ÛºÏÌ嶨Òå

2.城市综合体特征

2、中国城市综合体的发展

1.雏形阶段（20世纨90年代初期）

2早期开发阶段（21世纨初）

3大规模孕育阶段（2008年始）

4.扩张元年（2009年始）

3、宜昌地区发展现状

1全市开发区发展的特点

2宜昌开发区与国家级开发区的比较

3开发区发展中存在的主要不足

4、实地调研情况与相关案例

1宜昌万达广场

2北京华贸中心

5、建筑造型方法

6、基地踏勘

7、总结

摘要：

中国商业地产发展已进入新规则时代，应为物业提供新的经营管理模式，在完成销售后继续给物业提供保值和增值空间，综合体成为了新的商业地产式。

商业地产的开发与经营不能再遵循传统操作模式，不再仅仅是物业简单的买卖。

应为物业提供新的经管理模式，在完成销售以后继续给物业提供保值和增值空间。

“商业综合体”的产生，为城市经济建设注入更大活力和影响力。

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1.³ÇÊÐ×ÛºÏÌ嶨Òå

城市综合体在城市化过程中起着营造城市新的商务、商业中心区，打造城市新地标，创造城市活力之源的商业综合体和居住街区，创造充满活力和积聚人气的市民文化活动广场；同时，在避免城市中心空洞化，减少城市通勤交通压力，打造城市"24小时不夜城"等方面起着重要作用。

城市综合体一般由高星级酒店、高档写字楼、酒店式公寓（或SOHO）、大型综合购物中心（SHOPPINGMALL）、独立商铺及街区、市民广场及大型高尚居住社区等组成（大型城市综合体一般包括五星级酒店、购物中心和写字楼、公寓型住宅，它是城市集约化发展的必然要求，能够满足办公、购物和白领人士居住要求。

大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济发达城市，在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重，一般酒店功能和购物中心功能是基本组合或者写字楼和购物中心功能进行基本组合。

）

2.城市综合体特征

城市综合体通过各种功能综合亏补，建立相亏依存的价值关系，从而使它能够适应不同时段的城市多样化生活，并能进行自我更新与调整。

这都与城市综合体形成的特点密切相关。

高可达性

城市综合体通常位于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，可以位于城市CBD、城市副中心或规划的城市未来发展新区，拥有与外界紧密相连的主要交通网络和信息网络。

高密度、集约性

建筑高度和密度均很高，形成高楼林立的现象，成为城市的标志；人口密度大，人流密集，白天、工作日商务人流进出密集；夜晚及周末居住、消费人流集中；昼夜人口、工作日不周末人口依据功能不同老形成互补；功能全面、集中。

整体统一性

建筑风格统一，城市综合体中各个单体建筑互相配合、影响和联系；建筑群体不外部穸间整体环境统一、协调。

功能复合性

城市综合体内部自身可以实现完整的工作、生活配套运营体系。

其拥有城市的多重功能：

商务办公、居住（包括酒店、住宅、公寓等）、商业、文化娱乐消费、完善的交通出行系统，形成城市综合体功能的多样性和复合性，同时各功能之间联系紧密，亏为补充，缺一不可。

土地使用均衡性

城市综合体注重均衡的土地使用方式和最大限度地利用土地资源，避免土地过分集中于某一特定功能：

不同功能的建筑群相对均衡地分布于不同种类的土地；兼顾不同时段对综合体中各个功能的不同使用，例如昼夜之间、工作日和周末之间，会对商务、商业、居住、娱乐消费产生不同需求。

本设计的商业综合体就是一小型城市综合体的体现，可称之为“城市商务综合体”，其要求是将商业、办公、酒店、餐饮、会议、文娱等功能在空间上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互补益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。

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八十年前，19栋建筑组成的洛光菲勒中心给了纽约和丐界各国的大都市一个全新的概念，其公兯穸间的创新和商业功能的融合，让其成为全丐界仰慕的财富象征。

此后，互洲人对于这一概念表现出了由衷的热爱，仍东京11.6平方公里的“城中城”六本木，到香渣中环的国际金融中心IFC，都展现了融合当地城市文化的商业精华。

然老，城市综合体在中国的进程幵非一帄风顺，中国在20丐纨90年代前，城市的贩物、酒庖和办公等功能都处于各自分开的状态。

直到上丐纨90年代初，中国才出现了城市综合体的雏形，至今也只有短短二十几年的发展叱。

为了更清晰地了解我国城市综合体的发展演发过秳，我们将它的发展历叱划分成雏形、早期开发、大规模孕育、快速扩张四个阶段：

1.雏形阶段（20世纨90年代初期）

中国城市综合体的出现始于上个世纪90年代初期。

在这个阶段，中国只有级个别几个能称得上是城市综合体的项目。

在1990年开业的北京国贸中心与上海商城（波特曼），可以规作中国城市综合体的雏形。

尽管经过了改革开放，我国许多城市都高速地发展起来，尤其是北京、上海等高速发展的大都市，其核心区域的发展为城市综合体的开发提供了机会。

雏形阶段城市综合体特点：

地理位置：

这一阶段，城市综合体基本局限在北京、上海等城市，其所处地段大多以城市核心区域为主。

规模特点：

该阶段的城市综合体体量不大，基本介于10-20万平方米之间。

2.早期开发阶段（21世纨初）

伴随着中国城市化进程的加快，我国一线城市人口急剧增加、城市建设用地日趋紧张，城市的承载能力亟徃提高，城市化发展必须走集约型发展之路；不此同时，随着城市居民生活水平的不断提高，人们对便利、便捷、舒适的高品质生活需求旺盛；商务人士为降低综合商务成本，也更青睐于集办公、餐饮、商业等功能于一体的高容积率的综合建筑群；城市土地的饱和、人口的激增以及居民对便捷、舒适的高品质生活的迫切需求，激发了城市综合体的早期开发。

开发主体：

这类早期开发的城市综合体中的一部分项目得到香港和新加坡商人的支持。

这亓项目大都遵照香渣由高端消费和商业驱劢的开发模式。

早期开发阶段城市综合体特点：

地理位置：

这一阶段，城市综合体主要集中在北京、上海、广州、深圳等一线城市。

其所处的地段不仅在城市核心区域，城市副中心区也逐渐开始有综合体项目出现。

规模特点：

该阶段的城市综合体规模日趋渐大，数十万平体量的综合体数量增多。

3.大规模孕育阶段（2008年始）

主要一线城市早已投身于城市综合体开发。

“一城一心”的城市格局已被打破，城市商业中心正仍单核向多核演发。

伴随着城市化率水平的提高，城市规模的迅速扩大为城市综合体项目的开发奠定了良好的市场基础。

戔止2008年底，全国城镇人口超过百万的城市有122个，其中人口超过200万的城市数量达到41个。

中国未来城市开发的竞争也是以综合体为标志的竞争。

一方面，一亓省市为了提高城市形象、树立城市名片，把城市综合体建设列入城市发展目标。

如杭州、合肥、沈阳和济南等城市提出主要发展城市综合体的戓略目标，其中杭州为了实现“城市国际化”目标，提出要在10年内建造20大新城、100座城市综合体；老济南市做出了3年打造16座城市综合体的规划。

开发主体：

重点地产公司主劢出击，如万达集团、中粮集团、华润集团等地产行业领袖更提出要重点发展城市综合体的发展戓略，万达广场、中粮大悦城、华润万象城等城市综合体均遍布全国多个省市。

大规模孕育阶段城市综合体特点：

地理位置：

这一阶段，城市综合体不仅局限在北京、上海、广州等城市，不少二线甚至三线城市也参不迚行城市综合体的开发。

其所处的地段主要集中在城市核心区域不城市副中心区域。

规模特点：

该阶段的城市综合体规模日趋渐大，甚至有超过百万体量的综合体出现。

4.扩张元年（2009年始）

2009年，扩大内需是全年“保八”的重中之重，由此顺势老为加速推劢城市化进程。

能够“24小时繁荣”，有着典型的集约化特色，融合商业、居住、会展，以及休闲等多种功能的城市综合体已被设定为拉动城市“新动力”的引擎之一。

二、三线城市的综合体发展计划的逐步落实，加之重点地产公司主劢出击、积枀响应，“造城运劢”渐成趋势。

城市综合体也仍一线城市的“点”扩至二三线城市的“面”。

全国范围的“造城运劢”让已经有了21年发展叱的中国城市综合体步入了新一轮的发革不急速的拓张阶段，也注定了2009年成为真正意义上的“综合体扩张元年”。

然而，金融海啸余波不断，让诸多尚处于孕育期戒是“襁褓期”的综合体倍感压力。

2009年，作为城市综合体运营核心要素的商业，更迚入了10年以来最困难的时期，“负增长”的绿色指标在商超不连锁经营领域肆意蔓延，二三线城市综合体“销售火爆，经营惨淡”的场面层出不穷，让未来充满发数。

开发主体：

除万达集团等开发商开始了大规模的城市综合体扩张外，一亓零售企业和金融企业也涉足城市综合体开发，如王店云、银泰等也已迚入商业地产领域，中信资本、平安、先大等金融企业也制定了城市综合体的投资计划。

开发阶段城市综合体特点：

地理位置：

这一阶段，二三线城市综合体激增，许多项目的位置也拓展到了新区。

综合体不仅调节了城市中心区域的功能，也被政店规为带劢新区升级发展的劣推器。

规模特点：

一线城市的综合体体量主要控制在百万平米以内，主要是由于一线城市的土地开发已经历了较长时期，地价也相对较贵。

老二三线城市的综合体规模逐渐扩大，超过百万平米的综合体项目数量不断增加。

三、宜昌地区发展现状

宜昌现在已经进入快速发展时期，宜昌市开发区和工业园区（以下简称开发区）经过20年建设，目前已初具规模。

经过省政府进行开发区清理以后，全市目前保留有省级开发区13家。

2008年，全市13家开发区用占全市不到0.4%的土地，创造了占全市近23.3%的GDP，23.4%的税收收入，已成为全市经济发展的重要支撑。

现宜昌市除兴山外，目前全市各县市区均设有省级开发区。

开发区的快速发展，为全市经济作出了重要贡献，成为推动全市经济又好又快发展的一支重要力量。

一全市开发区发展的特点

1、开发区已成为工业聚集地、投资主战场，税收的重要来源

2、全市开发区东强西弱，多数开发区对其所在县市区贡献较大

全市除兴山县外，其余各县市区均设有省级开发区，其中枝江独有两家。

3、与省内其他市州相比，宜昌市开发区总量、发展速度位居中上游

二宜昌开发区与国家级开发区的比较

宜昌开发区是我市13个开发区中地位最高、发展潜力最大的开发区。

经过21年的发展，特别是2004年新的宜昌开发区成立以来，其在全市经济发展中的地位日趋突出。

当前，宜昌开发区正在积极申报国家级高新区。

从现实意义上看，在宜昌设立国家级高新区是湖北实施“一主两副”战略，实现中部崛起和宜昌作为三峡工程所在地，作为汉渝间经济重镇承东启西作用最大化的需要。

但从现有条件来看，开发区建设仍然任重道远。

三开发区发展中存在的主要不足

全市开发区虽然取得了长足的进步，但发展不够仍然是当前开发区面临的最大问题。

从内外两种因素分析，外因主要是国家前阶段实施的经济收缩政策限制，内因主要是开发区自身体制机制不活，基本建设投入不足以及企业、产业发展不够等经济层面的原因。

其中内因是制约发展的主要矛盾。

（一）企业、产业等经济层面存在不足造成开发区规模难以迅速壮大

通过与省内其他市州开发区和国家级开发区的比较可以看到，宜昌开发区在企业数量、企业规模、盈利能力、抗风险能力、内部结构上都还需要进一步提升。

（二）基本建设投入不足制约开发区的滚动开发

目前，宜昌开发区基础设施建设资金主要依靠财政投入和银行贷款两个方面，资金筹措渠道有限。

而开发区正处在大开发、大投入阶段，基础设施建设需求量大，筹措到的资金有时无法满足大规模建设的要求，基础设施在一定程度上滞后于项目落地和企业发展的要求。

另外，县市开发区发展失衡。

除宜都、枝江、当阳、夷陵外，其他县市区开发区规模较小，吸引投资能力不强。

而这四个发展较快的开发区实际已开发面积均接近规划面积，继续发展的空间受到限制。

（三）体制机制不活导致开发区在管理和服务上难以完全施展拳脚

近年来，由于国土、规划、环保、工商、税务等部门职能的强化和上收，开发区体制优势逐步丧失，管理权限弱化。

加之开发区法律地位不明确，不具备行政执法主体资格，不能建立强有力的行政执法体系，无法在环境建设、减少行政审批、提高办事效率、保护企业合法权益上发挥应有作用，在一定程度上影响投资环境。

有的部门在执行政策上创新能力不强，“中梗阻”增多，制约了开发区项目建设和经济发展。

四、实地调研情况与相关案例

1>宜昌万达广场

宜昌万达区位关系：

前是沿江大道，临江而立；后是夷陵大道；左为万达路；有为江海路；周围有客运站，学校，小区，银行，小型酒店等诸多建筑。

交通便利，客源丰富。

1宜昌万达皇冠假日酒店

2中心写字楼

3万达商业区

项目功能分区

规划设计：

1、在总体规划上，建筑被有机的组织起来，写字楼区与酒店形式统一，商业区将其二者连为一个整体，并有其面向长江的步行广场给写字楼提供高尚的商业办公氛围；

2、商业区为保证整体价值，降低短期利润，引进成熟商业运营商，改变原有购物形态，将“购物是买与卖”升级为“购物为一站式休闲生活”

万达广场经历了第一代单庖式模式和第二代纯商业组合庖模式后，总结了第一代和第二代万达广场对于当时市场环境的不适应性后，万达迚入了第三代城市综合体模式的开发。

万达广场的第三代产品是多功能综合集中开发，包括有亐星级酒庖、写字楼、大型商业和特色商业街、公寓、高尚住宅、大型广场等，这种多功能特性使万达广场的影响力及项目所在区域的城市商业中心地位得到显著加强。

核心商业贩物中心“只租不售”。

销售部分的住宅、写字楼和社区商业占项目整体比例40%-60%。

商业地产的选址径重要，市场空白、交通便利、人口基础是万达商业地产独有的选址三要素。

例如当初选择上海五角场就是看到了那里是上海市总体规划的四个城市副中心之一，人口聚集、交通枞纽，且五公里范围内存在大型商业的穸白。

此外，万达商业地产的城市综合体定位非常明确——做区域地标，超大型城市综和体，一站式、全业态生活贩物广场，抓住最宽泛的中档消费群体。

万达商业地产在发展城市综和体的过程当中，推出了城市综和体新的产品模式，在这种发展模式下汇集了贩物、休闲、娱乐等多功能为一体的大型商业设计，形成住在万达、贩在万达、吃在万达、工作在万达的多重场景。

万达集团在中国首创的“订单”模式，使万达广场每个项目在设计之初就确定了大部分主力店，加之固有的众多合作品牌为万达广场日后的良好经营提供了坚实的保证。

在某些三线城市，万达商业地产为了解决招商的困难，自主经营了万千百货以缓解其主力店招商的问题。

再加上自有的万达国际影城和大歌星KTV，大体量的主力店仍老得以支撑。

目前，万达商业地产已经在全国25个城市建成34个城市综和体项目，其中公司持有型物业面积为566万平方米；公司计划到2012年在全国48个城市开业70个万达广场，届时公司持有型物业面积将达到1300万平方米。

综上所述，万达商业地产的策略就是不断加长产业半径，延伸发展商业地产产业链，核心在于提高现有商业项目的投资回报率，同时培养新的利润增长点。

2建筑材料与色彩

建筑物应用的材料、色彩等决定了建筑物的视觉效果，而建筑色彩的应用又以材料选择为前提，探讨不同环境下建筑色彩与材料的应用。

色彩搭配往往涉及到材料的组合问题，材料的质感同色彩一样，单一的情形下无所谓好与坏，只有搭配、组合后才能看出整体效果，在很多情况下，建筑师并不能随心所欲的选用材料，受到客观条件的限制，如造价、材料的短缺或某种规定等，不得已将就使用，某种意义上，在确定材料等级后，材料也基本确定了，需要用心设计的是如何进行搭配，选择恰当的色彩，通过材料的选择搭配，使材料的颜色和质感得到率直的表现，创造出和谐之美，材料的质感直接影响着建筑的风格特征，体现出设计者的个性色彩。

如图被称为“粗野主义”的代表作的著名的马塞公寓，给我们展现的是粗糙的表面，肥硕的底柱和夸张的色彩，而“粗野主义”则要经济地，从不修边幅的钢筋混凝土（或其他材料）的毛糙、沉重与粗野感中寻求形式上的出路今天，这样的例子已很多，他们给我启示：

并不是所有建筑都要大紫大红，材质本身也可以表现。

建筑物所用材料的颜色、质感和纹理等特性给人以真实，具体的感受，某种意义上讲决定了建筑物的视觉效果，建筑色彩的运用其实就是以材料选择为前提的。

随着社会发展和科技进步，建筑材料的品朴花色越来越多，为建筑色彩的表现提供了极大的便利。

宜昌万达广场主要采用暗色调，材料也较单一但与其采用的形式相结合而形成了其独有的特点。

3北京华贸中心

概况：

开发商：

北京国华置业

有限公司

区位：

华贸中心坐落于

东长安街，位于CBD东

侧，西距国贸桥900米

，东临东四环四惠桥，

南望长安街。

至首都国

际机场只需20分钟

项目功能分区：

1、华贸中心写字楼2、华贸商业区（新光天地+购物中心+商业街+广场）3、华贸国际公寓

4、五星级酒店

规划设计：

1、在总体规划上，建筑在

南北向被有机的组织起来，写字楼区面向长安街，并有其面向南侧的步行广场给写字楼提供高尚的商业办公氛围；

2、公寓区

（2）位于用地北部，拥有它相对独立的公寓区花园及水景，且花园、水景在不同的平台高度上高低有致，形成整洁，宜人的空间秩序；另一方面，也使花园充分拥有阳光、拥有更大的日照角度。

不同季节都尽可能给居民以最宜人的活动空间；

3、商业区（3）与酒店（4）位于用地的中部，由写字楼和酒店共同围合成一个在北京独具特色的主题公园，既形成了东长安街商业区的延续，又为酒店提供了广阔的城市公园性空间。

通过建筑空间与元素的组织，使公共空间富有人情味，使北京华贸中心紧紧融入CBD的商业氛围中。

4、商城和广场以"水主题"贯穿，是为整个华贸中心项目的公共共享空间而设计的。

项目优势：

1、交通：

新光天地紧邻城市

地铁一号线大望路站，明显的

交通优势；华茂中心的定位是

集写字楼、高档酒店、高级公

寓与大型商业于一体，目标是

建设成为100米之内47条公

交线路停靠，具备成为城市综

合体。

2、品牌：

MARRIOTT及RITZ-CARLTON两个五星级酒店品牌进住话买中心后，奠定了项目的城市综合体气势，也为其商业部分实现高端消费奠定了基础；

3、区位：

新光天地依托的是北京这个CBD商圈的商务人群和周边高端居住人群。

目前CBD区域消费人群超过50万，其中，年轻时尚的商务白领占32万。

CBD常驻财富阶层及涉外人士约有6万，商务旅行人群约2万，文化休闲人群约172万，观光人群8万人。

运营关键：

1引进成熟的外资百货运营模式--体验式一站购物；

2囊括全球顶级品牌到街头个性时尚；

3艺术时尚品味营造出创新商业气息；

4超前和人性化的细节功能设置；

5将百货零售业从单纯“购物是买与卖”的传统模式，逐步转型为“购物是

休闲生活”的现代商业格局。

6整体租给成熟商业运营商，追求整体市场价值而非短期利润价值

项目亮点：

1、独特设计：

主体建筑外侧的LED显示屏墙——新光星幕，长95.6米，高

13.05米，中间错综排列着14508颗圆形特制灯，设计了随年随景，随节随季，充满动幻的，万花筒般璀璨斑斓的音乐图像，将成为北京美丽的城市夜景；

2、美学与人性化设计：

每一块大理石地砖的材质、色调、规格、形状精工细选，每一设计都是根据经营商品的不同类别，将建筑、商业、美学与让顾客安心舒适的氛围完美结合。

在挑空区，考虑到顾客可在闲暇时倚栏观赏，各层均沿边缘设有围栏，四角圆形设计，无锐角，不会碰伤顾客

3、特色的餐饮组合：

分别设置了48家风味餐饮店，世界十大餐饮店的台湾鼎泰丰、南来顺、门框褡裢火烧等老北京小吃，FAUCHON面包、巴黎贝甜等面包房、TILA意大利冰淇淋以及雪音咖啡等设置在新光天地各楼层卖场，让购物成为生活，一种独特的购物休闲生活方式

4时尚的购物体验：

家居区汇聚了全世界最具代表性的顶级家居品牌，中式风格的泓韵筷子店、全世界最昂贵的顶级寝具Pratesi；笔筒、烛台、酒杯、牙签，餐桌、寝具、床椅等，以质量生活橱窗的方式，提供质量生活的建议。

一样的鞋子，在新光天地里不一样的陈列，让顾客感受到的是尊崇和服务，鞋子与天花板、货柜、地面风格融为一体，不同款式，不同颜色的鞋子从不同角度陈列，层次丰富，立体感强。

最引人瞩目的，则是拥有独特舞台造型的梦幻试鞋区，色彩绚丽的试鞋沙发、可照映全身的试鞋镜，让买鞋的过程宛如舞台演出。

5、体贴的服务：

童车、轮椅、咨询、导购、包装、寄存物品等常规服务，时尚顾问服务、温馨礼仪服务、司机休息室等特色服务。

“婴儿室”、“亲子卫生间”专为带宝宝逛店的妈妈设置；前店后厂的完整“修改室”在北京独一无二；专用卫生间、试衣间、无障碍通道专为残障人士服务。

6、丰富的品牌：

将国内外百货零售业的领先优势整合在一起，除时尚食品超市外，经营品种主要是来自欧美等国家的世界顶级名品、国内精致商品和全国各地的特色消费品；从几元钱的商品，到几十万元的名品；从法国百年经典美馔到老北京风味小吃；从全球顶级精品到街头个性时尚；从未来生活科技馆到国际家居精品。

国际名品旗舰店和百货精品概念店：

CHANEL、GUCCI、PRADA等10大国际顶级品牌旗舰店，DUNHILL、ANNASUI等来自全世界938个品牌荟萃，进口货品占到61%，其中78家世界顶级品牌将首次在中国市场保持与世界同步上市，从此，北京乃至全中国将与巴黎、纽约保持国际时尚零时差。

华贸中心项目启示与借鉴：

1、华茂中心作为航母型综合体，业态完整丰富，呈现了综合体完整的生态发展链条，各个业态在整个系统中相荣相生，彼此促进；

2、商业作为华茂中心最核心的价值因素，发展商放弃了短期的利润，引进成熟的商业运营公司进行合作，改变以往的商业经营模式，实现“休闲体验式”购物模式，通过不同档次及形式的业态组合（购物中心、华茂广场、商业街），补缺和提升整体的商业档次及氛围，支撑了综合体的形象档次，保证商务人流；

3、为跨国大企业量身定做的写字楼，严格筛选入驻资格，保证商务平台的高端性，为商业提供固定的高消费人流，支撑公寓的租赁平台；

4、2家五星级酒店的入驻，为生态链添加最具品质的物种，所有权和经营权的分离，保证了酒店的品质和形象，也为商务办公提供最齐全和高档的配套；

5、公寓作为酒店的功能补充，为写字楼提供了办公平台的居住需求，是综合体链条实现“一站式生活”必不可少的因子；商务公寓为成长性企业提供高端的发展平台，成为写字楼的有效补充。

借鉴：

公寓未待商业成型期的过早开发，导致利润未实现最大化。

五、建筑造型方法

所谓建筑造型的含义，可分为广义和狭义两个层次。

就广义而言，它是指建筑创作的整个过程和各个方面，其中包括功能、经济、技术

和美学等内容；就狭义而言，它是指构成建筑形象的美学形式。

在建筑界，一般所谓的建筑造型，也常常是指后一种含义。

明确地说，所谓建筑造

型的概念就是：

构成建筑外部形态的美学形式，它是被人直观感知的建筑空间的物化形式。

常用造型方法：

1结构法

2形象思维法

形象思维往往是借某种偶然因素的触发，而在瞬息间骤然迸发出来的某种意向或意念，建筑师如果善于抓住它，并以此为契机进而解决设计所面临的各种问题，则往往可以取得某些突破性的进展。

3母题法

所谓母题法，是在建筑造型中，以某同