房屋租赁合同中英文合同范本完整版.docx

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房屋租赁合同中英文合同范本完整版

合同编号：

YT-FS-4115-32

房屋租赁合同中英文合同范本（完整版）

ClarifyEachClauseUnderTheCooperationFramework,AndFormulateItAccordingToTheAgreementReachedByThePartiesThroughConsensus,WhichIsLegallyBindingOnTheParties.

互惠互利共同繁荣

MutualBenefitAndCommonProsperity

合同书编号：

YT-FS-4115-32

编订：

******

批准：

******

房屋租赁合同中英文合同范本（完整版）

备注：

该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。

文档可根据实际情况进行修改和使用。

　　leasecontract

　　出租方（甲方）lessor（hereinafterreferredtoaspartya）：

　　承租方（乙方）lessee（hereinafterreferredtoaspartyb）：

　　根据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

　　inaccordancewithrelevantchineselaws、decreesandpertinentrulesandregulations,partyaandpartybhavereachedanagreementthroughfriendlyconsultationtoconcludethefollowingcontract.

　　一、物业地址locationofthepremises

　　甲方将其所有的位于上海市_____区______的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方_____使用。

　　partyawillleasetopartybthepremisesandattachedfacilitiesallownedbypartyaitself,whichislocatedat___________andingoodconditionfor_____.

　　二、房屋面积sizeofthepremises

　　出租房屋的登记面积为_____平方米（建筑面积）。

　　theregisteredsizeoftheleasedpremisesis_____squaremeters（grosssize）.

　　三、租赁期限leaseterm

　　租赁期限自_____年___月___日起至_____年___月___日止，为期___年，甲方应于_____年___月___日将房屋腾空并交付乙方使用。

　　theleasetermwillbefrom_____（month）_____（day）_____（year）to____（month）_____（day）_____（year）.partyawillclearthepremisesandprovideittopartybforusebefore_____（month）_____（day）_____（year）.

　　四、租金rental

　　1.数额：

双方商定租金为每月人民币_____元整,乙方以_____形式支付给甲方。

　　amount:

therentalwillbe____permonth.partybwillpaytherental

　　topartyaintheformof____in____.

　　2.租金按_____月为壹期支付;第一期租金于_____年_____月_____日以前付清;以后每期租金于每月的____日以前缴纳，先付后住（若乙方以汇款形式支付租金，则以汇出日为支付日，汇费由汇出方承担）。

甲方收到租金后予书面签收。

　　paymentofrentalwillbeoneinstallmenteverymonth（s）.thefirstinstallmentwillbepaidbefore_____（month）____（day）____（year）.eachsuccessiveinstallmentwillbepaid_____eachmonth.

　　partybwillpaytherentalbeforeusingthepremisesandattachedfacilities（incasepartybpaystherentalintheformofremittance,thedateofremittingwillbethedayofpaymentandtheremittancefeewillbebornebytheremitter.）partyawillissueawrittenreceiptafterreceivingthepayment

　　3.如乙方逾期支付租金超过十天，则每天以月租金的0.5%支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过十五天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。

　　incasetherentalismorethantenworkingdaysoverdue,partybwillpay0.5percentofmonthlyrentalasoverduefineeveryday,iftherentalbepaid15daysoverdue,partybwillbedeemedtohavewithdrawnfromthepremisesandbreachthecontract.inthissituation,partyahastherighttotakebackthepremisesandtakeactionsagainstpartyb'sbreach.

　　五、保证金deposit

　　1.为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于____年_____月_____日前支付给甲方保证金人民币_____元整，甲方在收到保证金后予以书面签收。

　　guarantyingthesafetyandgoodconditionsofthepremisesandattachedfacilitiesandaccountofrelevantfeesaresettledonscheduleduringtheleaseterm,partybwillpay_____topartyaasadepositbefore_____（month）_____（day）_____（year）.partyawillissueawrittenreceiptafterreceivingthedeposit.

　　2.除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将保证金全额无息退还乙方。

　　unlessotherwiseprovidedforbythiscontract,partyawillreturnfullamountofthedepositwithoutinterestonthedaywhenthiscontractexpiresandpartybclearsthepremisesandhaspaidallduerentalandotherexpenses.

　　3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在保证金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。

　　incasepartybbreachesthiscontract,partyahasrighttodeductthedefaultfine,compensationfordamageoranyotherexpensesfromthedeposit.incasethedepositisnotsufficienttocoversuchitems,partybshouldpaytheinsufficiencywithintendaysafterreceivingthewrittennoticeofpaymentfrompartya.

　　六、甲方义务obligationsofpartya

　　1.甲方须按时将房屋及附属设施（详见附件）交付乙方使用。

　　partyawillprovidethepremisesandattachedfacilities（seetheappendixoffurniturelistfordetail）onscheduletopartybforusing.

　　2.房屋设施如因质量原因、自然损耗或灾害而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。

　　incasethepremiseandattachedfacilitiesaredamagedbyqualityproblems,naturaldamagesordisasters,partyawillberesponsibletorepairandpaytherelevantexpenses.

　　3.甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，反之如乙方权益因此遭受损害，甲方应负赔偿责任。

　　partyawillguaranteetheleaserightofthepremises.otherwise,partyawillberesponsibletocompensatepartyb'slosses.

　　七、乙方义务obligationsofpartyb

　　1.乙方应按合同的规定按时支付定金、租金及保证金。

　　partybwillpaytherental,thedepositandotherexpensesontime.

　　2.乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。

租赁期满后，乙方将添置的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常使用。

　　partybmaydecoratethepremisesandaddnewfacilitieswithpartya'sapproval.whenthiscontractexpires,partybmaytakeawaytheaddedfacilitieswhichareremovablewithoutchangingthegoodconditionsofthepremisesfornormaluse.

　　3.未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱护使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损，乙方应承担赔偿责任。

　　partybwillnottransfertheleaseofthepremisesorsubletitwithoutpartya'sapprovalandshouldtakegoodcareofthepremises.otherwise,partybwillberesponsibletocompensateanydamagesofthepremisesandattachedfacilitiescausedbyitsfaultandnegligence.

　　4.乙方应按本合同规定合法使用该房屋，不得擅自改变使用性质。

乙方不得在该房屋内存放危险物品。

否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。

　　partybwillusethepremiseslawfullyaccordingtothiscontractwithoutchangingthenatureofthepremisesandstoringhazardousmaterialsinit.otherwise,partybwillberesponsibleforthedamagescausedbyit

　　5.乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电讯、收视费、等一切因实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。

　　partybwillbearthecostofutilitiessuchascommunications,water,electricity,gas,managementfeeetc.ontimeduringtheleaseterm.

　　八、合同终止及解除的规定terminationanddissolutionofthecontract

　　1.乙方在租赁期满后如需退租或续租，应提前两个月通知甲方，由双方另行协商退租或续租事宜。

在同等条件下乙方享有优先续租权。

　　withintwomonthsbeforethecontractexpires,partybwillnotifypartyaifitintendstoextendtheleasehold.inthissituation,twopartieswilldiscussmattersovertheextension.

　　2.租赁期满后，乙方应在当天将房屋交还甲方;任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。

　　whentheleasetermexpires,partybwillreturnthepremisesandattachedfacilitiestopartyawithindays.anybelongingsleftinitwithoutpartya'spreviousunderstandingwillbedeemedtobeabandonedbypartyb.inthissituation,partyahastherighttodisposeofitandpartyawillraisenoobjection.

　　3.本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

　　thiscontractwillbeeffectiveafterbeingsignedbybothparties.anypartyhasnorighttoterminatethiscontractwithoutanotherparty'sagreement.anythingnotcoveredinthiscontractwillbediscussedseparatelybybothparties

　　九、违约及处理breachofthecontract

　　1.甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的情况下，不履行本合同规定条款，导致本合同中途中止，则视为该方违约，双方同意违约金为人民币_____元整，若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需就不足部分支付赔偿金。

　　duringtheleaseterm,anypartywhofailstofulfillanyarticleofthiscontractwithouttheotherparty'sunderstandingwillbedeemedtobreachthecontract.bothpartiesagreethatthedefaultfinewillbe____.incasethedefaultfineisnotsufficienttocoverthelosssufferedbythefaultlessparty,thepartyinbreachshouldpayadditionalcompensationtotheotherparty.

　　2.若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议，应首先友好协商;协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

　　bothpartieswillsolvethedisputesarisingfromexecutionofthecontractorinconnectionwiththecontractthroughfriendlyconsultation.incasetheagreementcannotbereached,anypartymaysummitthedisputetothecourtthathasthejurisdictionoverthematter.

　　十、其他miscellaneous

　　1.本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　anyannexistheintegralpartofthiscontract.theannexandthiscontractareequallyvalid.

　　2.本合同壹式贰份，甲、乙双方各执一份。

　　thereare2originalsofthiscontract.eachpartywillhold1original（s）.

　　3.甲、乙双方如有特殊约定，可在本款另行约定：

　　otherspecialtermswillbelistedbellows:

　　甲方：

　　partya

　　证件号码：

　　idno

　　联络地址：

　　address

　　电话：

　　tel:

　　代理人：

　　representative:

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