最新版建筑工程住宅工程建筑节能施工方案.docx
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最新版建筑工程住宅工程建筑节能施工方案
最新版
建筑工程住宅工程建筑节能
施工方案
1、编制依据
序号
名称
编号
1
建筑工程施工质量统一验收标准
GB50300-2001
2
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
3
外墙外保温施工技术规程
DBJ/T01-92-2004
4
住宅建筑门窗应用技术规范
DBJ01-79-2004
5
居住建筑节能保温工程施工质量验收规程
DBJ01-97-2005
6
**华贸城（四期）住宅工程施工图纸
7
本工程施工组织设计设计
2、工程概况
2.1总体简介
序号
工程名称
**华贸城（四期）住宅工程
1
建设单位
2
设计单位
3
监理单位
4
质量监督单位
5
施工总包
6
合同日期
2010年4月1日开工，2011年12月31日整体工程竣工
7
合同质量目标
结构长城杯
2.2设计概况
楼号
建筑面积（m2）
层数
结构形式
檐高（m）
性质
耐火等级
27#楼
23811
地下2层
地上16层
剪力墙
78.75
住宅
一级
28#楼
23779
地下2层
地上16层
剪力墙
78.75
住宅
一级
30#～33#楼
38625.92
地下2层
地上2层
框架
13.10
商业
一级
2.3其他专业设计概况
序号
项目
内容
1
生活给水系统
给水水源为市政自来水管网，给水系统按高、中、低分区配置，四层及四层以下为低区，市政自来水管网直接供水，五至十四层为中区，十五层以上为高区，中区和高区为二次加压供水，给水支管采用铝塑复合管，专用管件连接；明装给水管采用钢塑复合管，专用管件连接。
2
生活中水系统
中水水源为市政中水管网，中水系统按高、中、低分区配置，低区由市政中水管网直接供水，中区和高区为二次加压供水，中水支管采用铝塑复合管，专用管件连接；明装中水管采用镀锌钢管，丝接。
3
排水系统
首层及以上排水直接排向室外污水井，地下室排水汇集至污水坑，车库内废水汇至集水坑，然后由污水泵排至室外。
有压排水管采用热镀锌钢管，其他采用UPVC管系列管材；车库重力排水采用机制排水铸铁管。
4
消防水系统
室内采用临时高压灭火系统，水枪充实水柱10米，喷淋系统按中危险1级设计。
消火栓管道采用焊接钢管，自动喷洒管道采用热镀锌钢管。
5
采暖系统
本工程供热系统的热源由小区集中热交换站提供热水，采用分户独立系统形式，管路为上供上回异程式。
采暖系统干立管采用焊接钢管，DN＞32采用焊接，DN≤32采用丝接。
垫层内管道采用铝塑复合管，专用管件连接。
6
通风系统
住宅部分设有机械送排风系统，地下车库和12#楼地下室设有人防通风系统。
在楼梯前室有加压送风系统风管采用镀锌钢板制作。
7
配电系统
电源采用电缆由小区配电室埋地引入，三相四线制，由不同的10kv变压器供电，一用一备；由建筑内配电室通过地下室、竖井经线槽引至各楼层配电箱，采用树干式与放射式相结合的敷设方式。
8
电话及水表远传系统
本工程电话进线处预埋引入钢管,楼前做手孔井,外线进入设备机房后向各个单元分配。
入户第一点设置在客厅，同时作为分线盒。
本工程中水表远传系统仅作预埋管。
9
对讲及电视系统
负责管、箱预留。
有线电视入户第一点设置在客厅，此插座带分支插孔。
安防信号引至小区安防中心。
10
消防报警系统
报警控制器设于小区消防值班室内。
采用集中报警系统形式，按防火分区或楼层划分报警区域，在功能房间布设烟感探头。
配电室各机房设电话联系。
手报及消火栓设消防电话插孔。
11
照明系统及应急照明
公共照明由专用回路供电，包含地下室、车库、楼梯间、机房。
配电室、公共场所及各层走道均设有应急照明灯及疏散指示灯。
采用双电源末端互投供电。
照明管线采用JDG管焊接。
12
防雷与接地工程及等电位系统
地下车库采用TN-S系统。
住宅部分采用TN-C-S系统。
所有进出本工程的金属管线均采用40*4镀锌扁钢与等电位箱连接。
各卫生间做局部等电位，并与竖井内接地干线相连。
3、施工部署
3.1建筑节能工程质量管理体系
为了贯彻国家建筑节能的政策，加强建筑节能工程的施工管理。
我项目经理部成立了以项目经理为组长；项目生产附经理、项目总工为附组长的建筑节能工程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：
组长：
李彦国（项目经理）——负责组织协调工作
附组长：
刘少奎（执行经理）——负责现场施工指挥、质量监督工作
邱小波（项目总工）——技术总部署、方案编制及交底
组员：
总包人员——胥立伟、刘升源、李登超、何爱红、张海滨、郑立辉
分包人员——王树坤、王维德、张锁柱、陈加胜、李邦文、陈蛟
3.2质量保证体系
以质量生存、求发展是我公司的质量方针。
我项目经理部通过认真学习建筑节能工程相关规程、规范、标准，强化质量意识，建立了行之有效的规范化质量管理体系，能够使建筑节能工程的各项工作均处于良好的受控状态。
在施工过程中，我项目经理部将严格按照相关规程、规范、标准等执行。
为完成好本工程的建筑节能工程，根据本工程的特点，我项目经理部将对以下环节作为建筑节能工程的质量控制点：
（1）分包单位的选择：
建筑节能工程的分包单位，应选择有类视工程施工经验的队伍，并对其在施工程（或已完工的工程）进行考察。
（2）建筑节能材料的检验
1）建筑节能材料须有本市材料准用证、检验报告及出厂合格证。
2）材料使用前必须经复试合格后方能使用。
对特殊材料须进行放射性物质及有害气体的环保检验。
（3）制定相应技术措施，作好工序过程控制。
1）施工前应做好图纸审查工作，将技术关口前移。
施工前认真编好作业指导书,做好技术交底。
2）施工过程中严格执行三检制和样板引路制度,做好预测预控及全方位的过程控制。
3）做好技术复测及资料整理工作,主要材料及施工过程操作要留有痕迹,具有可追溯性。
4）对关键部位及特殊工序要责任到人，从“人、机、料、法、环”五个方面进行控制。
5）做好各专业接口及预留预埋的专业检查。
4、节能设计
4.127#、28#楼建筑节能做法
（1）27#、28#楼地下二层，地上16层，建筑朝向为南、北塔楼，体形系数S=0.18，建筑物窗墙比：
东向0.37，南向0.29，西向0.39，北向0.21。
（2）结构形式为现浇钢筋混凝土剪力墙，采用外墙外保温体系，阳台、雨罩、室外空调机板、阳台栏板、凸窗、装饰线脚及不采暖楼梯间、走廊及靠外墙、不采暖房间下部为地下室上部楼板，阳台分户隔墙等部位均采取断桥保温措施。
（3）围护结构保温隔热方案及热工性能
部位
做法
厚度（mm）
传热系数限值（W/m2.K）
屋顶
聚苯板
70
0.60
外墙
340厚钢筋混凝土墙+60厚挤塑聚苯板
340+60
0.50
地下一层接触室外空气外墙
400厚钢筋混凝土墙+30厚聚苯板
400+30
1.15
接触室外空气楼板
80厚钢筋混凝土楼板+60厚挤塑聚苯板
80+60
0.50
不采暖楼梯间、走廊
内墙
35厚挤塑聚苯板（做在非楼梯侧）
250+35
1.15
户门
2.0
不采暖房间下部为地下室上部楼板
55厚玻璃棉板保温
55
0.52
外门窗
1、外门窗为断桥隔热铝合金框，外窗空气渗透量：
1.5＞q＞0.5m/m.h；水密性：
250＜p＜350Pa；抗风压：
3.0＜p＜3.5Kpa；外窗气密性不低于GB/T7107-2002中4级水平，框料与墙体之间缝隙以密封材料填堵。
2、LOW-E中空玻璃，间隔层为9厚空气层，传热系数E≤2.8（W/m2·K）
4.2机电节能设计
4.2.1给排水节能设计
（1）本工程生活给水由两路供水，给水压力为0.18MPa，一路由北侧接入DN200管道，另一路由南侧接入DN200管道，专用生活贮水调节水箱设在地下二层生活泵房。
（2）给水供水系统
系统号
供水范围
供水方式
泵房设置
供水压力
备注
CS1
地下～2层
市政自来水
0.18MPa
低区用水
CS2
3层～9层
变频恒压供水装置
车库地下一层生活泵房
0.67MPa
中区用水
CS3
10层~16层
变频恒压供水装置
车库地下一层生活泵房
1.05MPa
高区用水
（3）用水点压力小于0.35MPa，超压楼层利用加压阀减压供水。
（4）给水设置远传式水表，中水设置卡式水表，均设在户内。
（5）给水最大时用水量为23.45立方米每小时，最高日用水量为225.19立方米每天，平均日用水量为180.15立方米每天。
（6）住宅由燃气壁挂炉提供热水。
（7）中水水源由市政提供，主要用于本工程冲厕，车库地面冲洗，绿地和道路用水等。
专用中水贮水调节水箱设在车库地下二层中水泵房。
（8）要求中水水质满足《城市再生利用城市杂用水质》GB/T18920的规定要求。
系统号
供水范围
供水方式
泵房设置
供水压力
备注
CS1
地下～5层
变频恒压供水装置
地下车库中水加压泵房
0.42MPa
低区用水
CS2
6层～9层
变频恒压供水装置
车库地下二层中水加压泵房
0.62MPa
中区用水
CS3
10层~16层
变频恒压供水装置
车库地下二层中水加压泵房
0.97MPa
高区用水
（9）中水最大时用水量为6.40立方米每小时，最高日用水量为61.51立方米每天，平均日用水量为49.21立方米每天。
（10）排水系统采用雨水，污水分流制，由于当地市政集中处理生活污水，且提供市政中水，故无需收集优质杂排水。
（11）住宅厨房及配套污水设顶伸排水立管，地下室排水设集水坑，提升排放，室外设化粪池，餐饮室外设隔油池。
（12）雨水采用重力排水系统经设于室内公共部位的雨水管，由首层直接排至室外散水。
建筑雨水按设计重现期5年，降雨历时5分钟设计，小区雨水按设计重现期3年，降雨历时15分钟设计，小区内部的雨水就地回渗（如渗水井或渗水渠）由建筑及园林专业完成设计。
（13）消防给水系统设有室外消火栓，室内消火栓及喷洒给水系统，室内设消防储水池，并两路引入市政给水，室外消火栓用水量由市政管网承担。
室外消火栓给水系统设计用水量为30升每秒，室外消火栓用水量由市政管网提供。
室内消火栓给水系统设计用水量为20升每秒消防储水池（净容积330立方米）及消防泵房设在地下车库内。
高位水箱设在27#楼楼顶，内储18立方米消防用水，其出水管上设有稳压装置，在室外设置水泵接合器，在室外给水管网上设置取水口。
设置在有外窗的消防电梯前室内的消火栓立管，需做电伴热，以防解冻。
室内喷洒系统设计用水量为40升每秒，系统按中-2级配置，加压水泵设于地下车库消防泵房，屋顶水箱间设有与消火栓系统共用的高位水箱及稳压装置。
地下室车库采用预作用式喷洒系统，其它部位采用湿式喷洒系统，在室外设置水泵结合器，并在室外给水管网上设置取水口，锅炉房设水喷雾灭火系统。
（14）有用于分隔防火分区的卷帘门均为特级防火卷帘门，无防护水幕。
4.2.2空调通风及采暖节能设计
（1）住宅设变压式自然排风道，厨房油烟机引出室外后应设防污染防倒流构件。
厨房排油烟由土建竖井至屋顶处经油烟净化装置排出。
（2）公共卫生间，机房和配电室等均设有机械送排风系统。
（3）车库设有机械送排风系统。
（4）商业空调风系统为风机盘管+新风系统，每户商业单元新风系统采用独立式全热交换器已达到节能运行效果。
（5）住宅预留安装分体空调条件。
（6）主要房间的换气次数如下：
房间名称
换气次数1/h
房间名称
换气次数1/h
房间名称
换气次数1/h
公共卫生间
10
车库，泵房
6
厨房灶台排风
40
一般库房
3
变电室
按发热量计
厨房平时排风
10
直燃机房
10
除风事故排风
12
（7）采暖及制冷系统
室外主要设计参数：
冬季采暖计算干球温度：
-9℃
夏季空调计算干球温度：
33.2℃冬季空调计算干球温度：
-12℃
夏季空调计算湿球温度：
26.4℃冬季空调计算相对温度：
45％
（8）室内主要设计参数
住宅
公共用房
卧室
起居室
卫生间
厨房
人防
20℃
20℃
25℃
16℃
18℃
室内温、湿度
新风量立方米/hp
夏
冬
商业
25℃
60％
20℃
大于等于30％
20
餐厅
25℃
60％
20℃
大于等于40％
20
（9）冷热源及水系统
应甲方要求住宅热源由城市天然气提供，各户在阳台处设户用燃气壁挂炉，解决采暖和生活热水。
人防采暖由设于地下一层的燃气炉提供。
燃气壁挂炉应带有确保安全装置，以符合《建筑给排水设计规范》GB50015-2003第5.4.5条规定。
商业楼的空调采暖由设于C区商业地下一层内的燃气直燃机组供应。
总热负荷为：
5390Kw。
供回水温度为50℃/60℃，工作压力1.0MPa采用闭式定压方式。
（10）冷源来自C区商业地下一层燃气直燃机房，设两台燃气直燃机组，总冷负荷为：
6180Kw。
供回水温度为7℃/12℃，工作压力1.0MPa。
采用闭式定压方式。
（11）loft住宅，人防部位设置双管采暖系统，采暖管道设于垫层内。
商业采用风机盘管加新风系统。
空调水系统为两管制冷热供水系统。
4.2.3电气节能设计
（1）电源
本工程为多层建筑，地下二层车库为一类汽车库，其消防设备电源按一级负荷要求供电。
两路10KV高压电源引自上级变电站。
要求两路10KV电源分别来自上一级变电站的不同变压器，变压器总装机容量为380V/220V低压进线。
车库内设置四个防火分区，每个区由配电室引入一路照明电源，一路动力电源和两路消防电源。
（2）配电
低压配电干线从变电室引出后沿电缆桥架引出至专用配电竖井或动力机房，非消防电源自配电室沿金属线槽或焊接钢管敷至各现场配电箱（柜）。
各消防设备电源（如消防控制中心，喷洒泵，事故照明，排烟风机，消防用送风机等）及消防控制室及消防泵房均为双电源供电，末端互投，并且其电源采用，耐火电缆沿封闭式金属防火线槽（内加隔板）或镀锌钢管敷设至现场配电箱（柜），其中车库内要求沿耐火时限不小于1小时的封闭式防火金属线槽敷设，各层的配电柜设在电气竖井内，车库内一般负荷采用ZR-YJV电缆或电线消防负荷采用耐火电缆或电线双路电源供电，末端互投，商业内采用低烟无卤阻燃电缆，消防负荷采用低烟无卤耐火电缆。
配电线路的保护选用高质量带过流自动脱扣的自动开关，消防控制室电源及消防配电支路断路器不设过载保护，仅设具有短路瞬间时脱扣器的断路器。
（3）计量
车库由上级自管变电室计量，商业总计量设在上级自管变电室内，末端户内单设计量。
（4）照明系统
照明设计包括：
一般照明，事故照明，疏散照明。
照明标准：
停车位30lx，行车道75lx，变电室，设备机房200lx，消防控制中心300lx，商业每户仅预留到配电箱，具体照度由业主按照使用功能确定。
光源及灯具：
车库选用宽配光曲线的节能荧光灯，吊链安装，安装后灯具下皮距地2.3米，当灯具安装高度小于2.4米时增加一根PE线。
除正常的照明系统以外，本车库另设应急照明及疏散照明系统，采用灯具自带电池，供堂电时间不小于30min。
商业内主要通道，楼梯间，大堂等人员较多的公共场所的事故照明，疏散照明均有双电源供电的应急照明配电箱供电，末端灯具自带电池，供电时间不小于30min
变电室的照明电源由双电源末端切换后供电。
灯具安装方式：
车位处照明，车道处照明采用线槽安装，灯具下皮距地2.4M，疏散指示灯在车道处为吊链安装灯具下皮距地2.4M，在长走道处距地0.5M，在疏散门上据门框上0.2M处安装。
所有荧光灯和节能灯等高光效电源，灯具均有厂家加装补偿电容或采用电子镇流器，功率因数大于0.9。
采用电子镇流器是要求电流总谐波小于15％。
消防安全疏散标志灯应按照《消防安全疏散标志设置标准》设置，正方形疏散标志的边长或长方形疏散标志的短边尺寸不小于0.25米。
车库的所有支路管线均为暗敷设，商业内应急照明及疏散照明部分暗敷于砼楼板，其他待业主进入后二次装修，敷设于吊顶内。
处照明外，照明支线采用BV-2*2.5mm2铜线穿SC15管暗敷设，事故照明支线采用NH-BV-3*2.5mm2铜线穿SC15管在砼楼板内暗敷设，有吊顶部位的照明线路均为BV-2*2.5mm2铜管穿SC15明敷设于吊顶内：
应急照明线路均用NH-BV-3*25mm2线穿SC15并刷防火涂料明敷设于吊顶内。
所有安装高度低于2.4米的灯具照明支路均增加一根2.5mm2的PE线。
除注明外，一般插座回路采用BV-3*2.5mm2线穿SC15管暗敷设。
5、施工计划
5.1劳动力计划
本工程的建筑节能工程。
其中，外墙、不采暖楼梯间挤塑板保温、不采暖地下室顶板下岩棉保温由一个保温专业施工队伍施工；屋面挤塑聚苯板保温由各楼粗装修施工队伍施工，外檐铝合金门窗组织由一个专业施工队伍进行施工。
分项工程名称
劳动力计划（人数）
27#楼
28#楼
30～33#楼
外墙挤塑型聚苯板
60
60
50
不采暖楼梯间、走廊挤塑板
15
15
不采暖地下室顶板下岩棉
8
8
屋面挤塑型聚苯板
10
10
8
外檐铝合金门窗
30
30
20
5.2材料计划
材料名称
27#楼
28#楼
30#楼
31#楼
32#楼
33#楼
30厚聚苯板
80
80
35厚挤塑板
10500
10500
55厚挤塑板
850
400
450
1100
60厚挤塑板
11100
11100
2800
1240
1200
3360
70厚挤塑板
1260
1260
55厚玻璃岩棉
1180
1180
铝合金门窗
5300
5300
6、主要施工方法
6.1外墙保温
6.1.1挤塑聚苯乙烯泡沫板外保温墙面构造
面砖饰面做法简图
涂料饰面做法简图
6.1.2工艺流程
工艺流程图
6.1.3施工方法
（1）本作法粘板时由下往上施工，抹面时由上到下施工，按工艺流程图的程序施工。
（2）粘贴挤塑板
1）挤塑板粘贴前在与结构粘贴面涂刷挤塑板专用界面剂，界面剂不可涂刷太厚。
挤塑板要在界面剂完全干燥之前粘贴上墙，以保证挤塑板与结构墙体粘接牢固。
2）面砖饰面设置角托钢：
从三层开始，墙体竖向通长部位（由窗洞口及空调外机板处可不设置），每两层楼设置一道角钢托，在挤塑板接缝处设置间距为600的角钢托将挤塑板底部拖住，角钢托用两个Ф6的膨胀螺栓与结构墙体固定。
角钢托的规格为100×50×2，如下图所示。
挤塑板角钢托架图
3）挤塑板切割：
用壁纸刀切割，标准板面尺寸为1200mm×600mm×55mm,对角线及板厚误差±1.5mm，非标准板按实际需要的尺寸加工，尺寸允许偏差为±2mm，大小面垂直。
4）粘接剂配制：
将外保温专用粘结干粉与水按比例配制，用电动搅拌器搅拌均匀，一次配制量以2小时内用完，若使用中在2小时内有过干现象出现，可适当加水再次搅匀使用，超2小时后不可在加水使用。
5）门窗洞口边缘处的挤塑板在收口时压贴翻包网格布，网格布宽度为120mm+板厚。
6）挤塑板粘贴采用点框粘贴法，粘贴面积≥50%。
周边涂抹80mm宽粘结砂浆，中间涂抹8个Φ130粘结砂浆，梅花形布置，侧方留置排气孔，如下图所示。
点框粘贴图
a粘结层厚度以能调平挤塑板粘贴层为宜，不宜大于5mm，粘结层越厚，粘结缺馅越多，风流所产生的负压影响也越大。
b抹完粘结剂后，立即将板立起粘贴，粘贴时轻揉、均匀挤压，并用托线板检查垂直平整，板与板间挤紧，碰头缝处不留粘接剂。
粘贴挤塑板时应做到上下错缝，板间不留间隙，如出现间隙，应用相应宽度的挤塑板填塞。
7）挤塑板接缝不平处应处理平整，打磨动作宜为轻柔的圆周运动，磨平后应用刷子将碎屑清理干净。
磨平工作应在挤塑板粘贴24小时后进行，以避免对挤塑板粘贴层的扰动。
（3）安装锚固件
锚固件的安装要在挤塑板粘贴完成24小时后进行。
安装锚固件前，先用冲击钻在墙面上打眼，再将胀栓带圆盘的塑料套管打入孔中。
27#、28#楼外墙地下、首层、2层胀栓锚固点布置见下图1，3层～顶层胀栓锚固点布置见下图2，胀栓锚固点设置如下图所示,图中每块板尺寸为1200×600mm。
图1
图2
（4）铺设加强网
1）门窗洞口处，四周附加一层150mm宽耐碱玻纤网，四角沿45度角方向各加一层400×150mm钢丝网进行加强，加强网位于大面钢丝网下面，如下图所示。
窗洞口加强层图
2）钢丝网应铺设应平整，不得皱折、翘曲，钢丝网左右搭接宽度不小于100mm，上、下搭接宽度不小于80mm。
3）钢丝网铺设时，用U型塑料卡子将钢丝网紧贴于聚苯板上，再将锚固件带金属垫圈的螺栓插入塑料套管中，用螺丝刀拧紧螺栓，将钢丝网固定牢固。
4）阴阳角及窗口如下图所示。
外墙阴阳角详图
（5）抹罩面砂浆防护面层
1）抹罩面砂浆之前要在挤塑板外涂刷挤塑板专用界面剂，在界面剂未完全干燥之前完成罩面防护层的施工，以保证照面砂浆与挤塑板粘接牢固。
2）抹面层弹性聚合物砂浆，抹灰厚度以盖住钢丝网为准，约8-10mm。
3）罩面防护砂浆施工完成后，待面层砂浆干燥后方可进行下道工序。
（6）分隔缝作法：
水平分隔缝每层设置一道，竖向分隔缝中距不大于12m，如平面已有凹凸，则可不设竖缝，分隔缝中填塞18mm厚发泡聚乙烯软板，然后用弹性密封膏窝塑料分隔条，分隔条尺寸10mm×10mm，如下图所示。
分隔条做法图1（面砖饰面）
分隔条做法图2（涂料饰面）
（7）防火隔离带的做法
在窗上口需要设置防火隔离带，挤塑板减薄20mm厚，其外覆盖有较好的防火性能的20厚胶粉聚苯颗粒，防火隔离带的宽度为200mm，如下图所示。
窗上口防火隔离带做法图
本工程高度超过50m，宜在每层窗上口位置设置防火隔离窗楣。
防火隔离窗楣长度为超出窗户两侧边个300mm。
（8）空调外机板保温做法
空调外机板上下及侧表面均使用60mm厚挤塑聚苯板，胀管螺钉固定，抹聚合物砂浆压入一层耐碱玻纤网格布，板上表面及侧面聚合物砂浆厚度为8mm厚，板下表面聚合物砂浆厚度为5mm厚。
（9）窗口上下皮保温做法
6.1.4质量保证措施
（1）挤塑板、网格布的规格和各项技术指标，粘结砂浆、罩面砂浆的配制原料的质量，必须符合本规程及有关标准的要求。
检验方法：
检查出厂合格证或进行复检。
（2）挤塑板必须与墙面粘结牢固，无松动和虚粘现象。
检查数量：
按每楼抽查三处，每处检查不小于2块。
检查方法:
观察和用手推拉检查。
（3）罩面砂浆与挤塑板必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。
检查数量：
按每楼抽查三处，每处检查不小于2块。
检查方法：
用小锤轻击和观察检查。
（4）每块挤塑板与墙面的总粘结面积，不得小于50%。
检查数量：
按每楼抽查三处，每处检查不小于2块。
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