广东省煤矿机械厂土地使用权转让.docx

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广东省煤矿机械厂土地使用权转让

广东省煤矿机械厂土地使用权转让

（宗地编号：

2009-C-02）

拍卖资料

广东广英达拍卖有限公司

1、拍卖标的位置图……………………………………1

2、公开拍卖公告………………………………………2

3、专场拍卖会资料……………………………………4

4、竞买须知……………………………………………8

5、拍卖会场须知……………………………………14

6、竞买申请书………………………………………17

7、代缴声明…………………………………………18

8、联合竞买声明……………………………………18

9、授权书…………………………………………19

拍卖公告

经韶关市国土资源局批准，同意我公司按《韶关市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌及网上交易管理规定》的规定进入韶关市国土资源储备交易中心拍卖会场公开拍卖（转让）广东省煤矿机械厂位于韶关市浈江区犁市镇河边厂的土地使用权（宗地编号:

2009-C-02）。

现就有关事宜公告如下：

一、拍卖标的概况：

国有土地使用权情况:

土地使用权人为广东省煤矿机械厂，土地面积为86960平方米（《国有土地使用证》证号为曲府国用（97）字第00606号；土地用途为生产、生活用地；土地使用权类型为划拨用地。

二、公告期限：

从2009年1月24日至2009年2月12日，公告期限为20日。

拍卖时间：

2009年2月13日上午10时正。

三、拍卖起始价：

人民币贰仟万元整（￥20,000,000元）。

本次拍卖不改变土地及地上建筑物的原用途，采用估低价方式（即增价方式）拍卖，确定买受人方式为价高者得。

四、竞买人资格：

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定者外，均可参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

五、资料索取：

有意竞买人，请在2009年2月12日17时前到广东广英达拍卖有限公司咨询拍卖的有关情况及索取拍卖资料，亦可登陆韶关市国土资源储备交易中心网站（）下载拍卖资料。

六、标的展示时间：

2009年2月9日至10日办公时间，广东广英达拍卖有限公司将组织有意竞买者到拍卖标的现场勘看。

七、竞买登记：

有意竞买人必须在2009年2月12日前将足额履约保证金人民币200万元转入韶关市国土资源储备交易中心帐户（单位名称：

韶关市国土资源储备交易中心；开户银行：

中国银行韶关市武江支行；帐号：

852*********），有意竞买人交纳履约保证金后到广东广英达拍卖有限公司咨询有关竞买登记手续的事宜，并自行准备相关竞买资料，于2009年2月13日上午9时50分至10时期间持竞买申请书原件（按规范填写）、履约保证金原件（银行已盖章，且备注栏上注明竞买地块的宗地编号2009-C-02）、参加拍卖人员（即现场举牌应价者）的身份证原件及授权委托书原件到市国土资源局二楼拍卖会场签到处办理竞买登记手续（详见拍卖资料）。

如有意竞买人提交的上述资料经审查不符合要求的，将不被赋予竞买资格；如有意竞买人逾期未按规定办理竞买登记手续的，视作竞买人自动放弃竞买的权利。

竞得人的履约保证金不予退回，自动抵作地价款。

未竞得人的履约保证金，由未竞得人在拍卖工作结束后5个工作日内向韶关市国土资源储备交易中心申请办理退还手续（不计利息）。

八、韶关市国土资源储备交易中心负责本次拍卖会的公开交易鉴证和监督工作。

九、拍卖会地点：

韶关市武江区惠民南路42幢市国土资源局二楼拍卖会场。

联系电话：

8633789、8610935

广东广英达拍卖有限公司

二○○九年一月二十四日

鉴证方（盖章）：

韶关市国土资源储备交易中心

广东广英达拍卖有限公司

韶关市浈江区犁市镇河边厂的土地使用权

（原广东省煤矿机械厂）

专场拍卖会资料

标的名称：

韶关市浈江区犁市镇（原广东省煤矿机械厂）的土地使用权

宗地编号:

2009-C-02

起拍价：

人民币贰仟万元整（￥20,000,000元）

一、标的地理位置：

该标的位于韶关市浈江区犁市镇河边厂，距韶关市中心约11公里，标的西近105国道，紧靠在建中的省道S246线，区内交通较为便利。

在浈江区产业转移工业园内，该区域内有省二0二地质队及曲仁中学，电力、供水、排水、通讯等基础设施较为完善。

二、拍卖标的概况：

国有土地使用权情况:

土地使用权人为广东省煤矿机械厂，土地面积为86960平方米（《国有土地使用证》证号为曲府国用（97）字第00606号）；土地用途为生产、生活用地；土地使用权类型为划拨用地。

三、拍卖起始价:

人民币贰仟万元（￥20,000,000元）。

四、拍卖方式：

（一）该标的以估低价方式（即增价拍卖方式）进行拍卖，拍卖师在拍卖过程中可以根据现场竞买的情况调整加价幅度。

（二）加价幅度：

人民币壹万元整。

五、其他事项说明：

（一）本拍卖资料对拍卖标的状况的各项表述仅概括介绍，对此不作任何的承诺和担保。

（二）竞买人应在竞买前对该标的有关情况了解清楚，凡参加竞买者，即表明已接受该拍卖标的之一切现状及缺陷。

（三）拍卖的土地使用权面积仅供参考，实际面积以国土部门发证面积为准，面积如有差异，成交价不作调整。

（四）该标的土地使用权及地上建筑物按原用途进行拍卖，不改变土地原用途。

（五）委托方在竞得人付清该标的全部成交价款及拍卖佣金后，在10日内作出确认拍卖效力的裁定送达竞得人，并于裁定送达后30日内将拍卖标的按现状移交给竞得人。

（六）拍卖标的范围内的地上建筑物所涉及的清理平整由竞得人负责，所涉及的费用由竞得人承担。

（七）拍卖标的的地下基础设施及地质情况不明。

（八）拍卖标的上方有过境高压线，由此产生的一切费用由竞得人承担。

（九）该标的成交后,办理土地使用权登记手续所涉及的一切税费由竞得人承担。

（十）本期拍卖会勘看标的时间：

2009年2月9日至10日办公时间，广东广英达拍卖有限公司将组织有意竞买人到拍卖标的现场勘看。

（十一）竞买登记时间及地点：

有意竞买人必须在2009年2月13日上午9时50分至10时期间到市国土资源局二楼招标拍卖会场办理参加竞买的相关手续，如逾期未办理的，视作有意竞买人自动放弃竞买的权利。

拍卖会场地址：

韶关市惠民南路42幢市国土资源局二楼拍卖会场。

拍卖时间：

2009年2月13日上午10时正。

（十二）拍卖标的存在的不足事宜及有关瑕疵，由委托方解释。

二○○九年一月二十四日

韶关市浈江区犁市镇河边厂的土地使用权

（原广东省煤矿机械厂）

竞买须知

广东广英达拍卖有限公司遵循“公开、公平、公正”的原则主持本期拍卖会。

为确保委托人和竞买人的利益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国拍卖法》和《广东省土地使用权交易市场管理规定》等有关法律、法规的规定，特制定本须知：

一、竞买人资格

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定者外，均可参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

二、拍卖方式

本次拍卖以估低价方式进行，当拍卖师宣布起叫价后，竞买人竞相应价，以最高应价拍定。

三、标的展示

本期拍卖按标的现状拍卖，竞买人应在拍卖会前到广东广英达拍卖有限公司详细了解标的的状况，并到现场详细查看和查阅其有关资料，对标的有明确的认识方可应价，竞买人一旦举牌应价即视作认可标的现状，拍卖人对标的不作任何的承诺和担保。

本期拍卖标的展示期为拍卖公告标明的时间，有意竞买人由广东广英达拍卖有限公司的工作人员带同前往勘看。

四、竞买登记手续

（一）有意竞买人必须在2009年2月12日前将足额履约保证金人民币200万元转入韶关市国土资源储备交易中心帐户（单位名称：

韶关市国土资源储备交易中心；开户银行：

中国银行韶关市武江支行；帐号：

852*********）。

有意竞买人必须在2009年2月13日上午9时50分至10时期间持竞买申请书原件（按规范填写）、履约保证金原件（银行已盖章，且备注栏上注明竞买地块的宗地编号）、参加拍卖人员（即现场举牌应价者）的身份证原件及授权委托书原件（委托他人举牌应价的，须提交）到韶关市国土资源局二楼拍卖会场签到处办理竞买登记手续。

如有意竞买人提交的上述资料经审查不符合要求的,将不被赋予竞买资格;或有意竞买人逾期未按规定办理竞买登记手续的，视作竞买人自动放弃竞买的权利。

（二）有意竞买人拍卖现场必须提交的资格审查资料及要求：

1、提交资料内容：

①竞买申请书原件（必须清楚列明竞买登记单位名称;以自然人名义竞买的，竞买申请书须签名并加印指模；以法人及其它组织名义竞买的，竞买申请书须法定代表人或负责人签署并加盖法人或组织印章,并在申请书附件栏中注明提交的竞买资料）；

②履约保证金转帐凭证原件（备注栏应注明拍卖地块宗地编号2009-C-02标的履约保证金）;

③参加拍卖人员（即现场举牌应价者）的身份证原件及竞买人授权委托书原件（见附件）。

2、对现场审查资料的说明：

（1）此部分资料由竞买人自行准备一次性密封提交，竞买人的资料不全或不符合要求的，将不被赋予竞买资格。

（2）当竞买人提交完竞买登记手续后，其提交的资料将不可撤回，申请撤回的，视作自动放弃竞买的权力。

（3）竞买人须足额缴交履约保证金，且不可中途撤回。

如竞买人将履约保证金全部或部分中途撤回，致使履约保证金无法足额到达我中心指定帐号，而继续提交资料报名参加竞买的，一经查实，将视为竞买人提交虚假文件，我们将取消其参加本次及今后由我们组织的公开交易土地的竞买权利；如竞买人竞买成功的，将按规定取消其竞得资格，并保留向其追讨赔偿的权利。

（4）经审查，如竞买人所提交的竞买登记资料中未见履约保证金转帐原件或原件未有银行盖章，将视为竞买人未缴交履约保证金，我们将当场取消其参加本次拍卖会竞买的权利。

（5）经现场审查不合格的竞买人，不得举牌应价。

（三）拍卖会结束后，有意竞买人还需提交如下资料（此部分资料由竞买人先行按要求准备，这项工作将由工作人员协助竞买人准备）：

1、法人名义申请竞买的，应提交如下资料：

①营业执照副本复印件；

②法定代表人身份证明书原件；

③法定代表人身份证复印件；

④履约保证金代缴声明；（见附件）

⑤联合竞买声明；（见附件）

2、自然人名义申请竞买的，应提交如下资料：

①身份证复印件；（拍卖会现场已提交的可以不用提交）

②联合竞买声明；（见附件）

③履约保证金代缴声明。

（见附件）

3、其他组织名义申请购买的，应提交如下资料：

①表明该组织存在的合法文件或有效证明；

②联合竞买声明；（见附件）

③履约保证金代缴声明。

（见附件）

4、境外法人、自然人及其他组织申请购买的，应提交如下资料：

①境外法人、自然人及其他组织的有效身份证明；

②联合竞买声明；（见附件）

③履约保证金代缴声明。

（见附件）

④境外竞买人应按规定由中华人民共和国驻该国、该地区大使馆或领事馆认证；港澳竞买人应由中华人民共和国司法授权的香港律师公证并由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递章。

5、对上述提交资料的说明：

（1）联合参与竞买的，竞买申请表应列明各成员单位并签章（以个人名义竞买的，竞买申请书须签名并加印手模；以法人及其组织名义竞买的，竞买申请书须法定代表人或负责人签署并加盖法人或组织印章），同时出具联合竞买声明，承诺各成员单位为竞得后的行为承担连带责任。

（2）参加拍卖的竞买人（包括竞得人），在拍卖会结束后应尽快按规定将资料提交齐全。

（四）竞买人如对竞买登记资料的提交或填写仍有疑问，请在2009年月日前办公时间内到广东广英达拍卖有限公司咨询；在拍卖会现场，工作人员有权拒绝回答竞买人提出的任何疑问。

（五）竞买人提交的竞买登记资料，由资格审查人员在监督人的监督下和公证员的公证下进行审查，如有下列情形之一者，竞买人将不被赋予竞买资格：

1、提交的竞买资料不全的或未按规定的要求提交的；

2、有意竞买人不具备竞买资格的（如欠政府地价款的或未能提交足额履约保证金转帐凭证的）；

3、必须提供原件进行审查而不能提供原件的；

4、有意竞买人提供虚假文件的;

以上经审查不符合资格的竞买人可当场提出复核，但不能通过补交资料取得竞买资格。

（六）有下列情形之一者,拍卖人有权在拍卖会前终止拍卖活动:

1、竞买人窜价,影响拍卖结果公正性的；

2、经审查，符合资格的竞买人未达到法定人数（3人或以上）的；

3、应当依法终止拍卖活动的其它情形。

五、拍卖成交

（一）竞买人应价或报价以竞买标志牌为标志，竞买人举牌竞相应价，出价最高且符合有关规定的竞买人由拍卖师击槌宣布与之成交。

（二）成交后，韶关市国土资源储备交易中心作为交易鉴证方与拍卖方当场向竞得人发出《拍卖成交通知书》，竞得人须当场签收。

如果竞得人拒绝签收《拍卖成交通知书》的，我们将取消竞得人竞得资格，其缴交的履约保证金不予退回，委托方有权收回拍卖标的，并保留向竞得人追讨赔偿的权利。

（三）竞得人必须在付清成交价款及拍卖佣金（拍卖佣金直接缴交到广东广英达拍卖有限公司指定账号）之日起5个工作日内，凭《拍卖成交通知书》与广东广英达拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》。

（四）拍卖会结束后，竞得人的履约保证金自动抵作地价款；未竞得人的履约保证金在拍卖会结束后5个工作日内向韶关市国土资源储备交易中心申请办理退还手续（不计利息）。

六、成交结算及违约责任：

（一）竞得人必须在签订《拍卖成交通知书》之日起10个工作日内，付清全部成交价款及拍卖佣金（拍卖佣金按成交价的5%计算）。

该标的拍卖成交价款及拍卖佣金转入以下帐户（单位名称：

韶关市中级人民法院执行局；开户银行：

韶关市区农村信用合作联社；帐户：

11651012）。

（二）竞得人如逾期未支付该标的拍卖成交价款的，根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。

原竞得人应支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金。

再次拍卖的价格低于原拍卖价款的，一切损失由原竞得人承担并补足差额。

（三）竞得人如逾期未能缴清成交价款及拍卖佣金的，广东广英达拍卖有限公司将每日按上述应交款项的1‰向竞得人收取滞纳金。

（四）广东广英达拍卖有限公司在该拍卖标的成交之日起5个工作日内按有关规定向韶关市储备交易中心支付交易服务费。

七、标的的转移和交接：

（一）委托方在竞得人付清全部成交价款及拍卖佣金后，在10日内作出确认拍卖效力的裁定送达竞得人，并于裁定送达后30日内将拍卖标的按现状移交竞得人。

（二）有关土地使用权登记手续由竞得人自行办理，所涉及的税费由竞得人承担。

八、投诉电话：

韶关市工商行政管理局：

（0751）8177196

九、韶关市国土资源储备交易中心负责本次拍卖会的公开交易鉴证和监督工作。

竞得人因该成交标的不能及时移交而造成的纠纷与损失由委托方承担。

十、本规则如有更改和补充，以拍卖师拍卖现场宣布为准。

十一、本拍卖标的涉及的不足事宜由委托方负责解释。

二○○九年一月二十四日

拍卖会场须知

一、竞买人注意事项

1、办理竞买登记手续时间以拍卖会场提供的时间为准。

2、竞买人提供的资料须自行准备，现场审查资料必须一次性密封提交。

3、已提交资料的竞买人，在工作人员的安排下，到竞买席就座,竞买人不得随意在拍卖会场上走动。

4、竞买人只能与一名随从人员（共2名人员）进入竞买席就座，工作人员将对其进行实名登记；其余观摩人员凭身份证入场，经登记后在观摩席上就座。

5、符合资格的竞买人，凭领牌通知书领取竞买标志牌。

6、不符合资格的竞买人可当场提出复核，但不能通过补齐资料获得竞买资格，不符合资格的竞买人必须按照工作人员的安排到观摩席就座。

7、竞买人应价或报价以举竞买标志牌为标志，举标志牌应价、报价时应高出举牌人头部，竞买人可以多次报价。

8、所有竞买人在拍卖会结束后应尽快按规定将第二阶段资料提交齐全，工作人员将协助竞买人准备。

9、竞买人在拍卖会结束前请不要离开拍卖会场。

10、竞买人应当携带公章出席拍卖会以及备齐所有复印件的原件（包括营业执照副本及身份证原件），以便备查。

二、拍卖会程序

1、9时50分，拍卖师宣布开始竞买登记工作，并提示竞买登记截止时间为10时正；竞买登记期间，拍卖师须提示竞买人登记截止的时间。

2、10时正，拍卖师宣布不再接受竞买人的竞买登记申请，同时宣布未办理竞买登记手续的竞买人视作自动放弃竞买权利。

3、拍卖师宣布工作人员将装有竞买资料的投标箱送到前台资格审查处，并宣布开始进行资格审查。

4、资格审查小组在监督人及公证员的监督下审查竞买人资格。

5、拍卖师宣读资格审查结果。

6、拍卖师咨询不符合资格的竞买人是否当场复核审查结果，同时宣布不符合资格的竞买人不能通过补齐资料获得竞买资格。

7、监督人接受不符合竞买资格的竞买人复核。

8、拍卖师宣布拍卖会正式开始。

9、拍卖师清点符合资格的竞买人。

10、拍卖师简介拍卖规则和注意事项，简介拍卖标的的位置、面积、用途等事项。

11、拍卖师公布拍卖标的的起叫价，同时告知竞买人拍卖标的有无保留价。

12、拍卖会遵循“公开、公平、公正”和价高者得的原则，自由竞价。

13、拍卖师报价三次后，若无人再应价，便视为最高价，拍卖师以击槌的方式确认，以示成交。

14、拍卖师宣布拍卖标的的竞得人及成交价款。

15、公证员宣读公证词。

16、竞得人必须当场签收《拍卖成交通知书》。

三、参加拍卖会的人员必须严格遵守拍卖会场秩序。

对下列扰乱会场秩序，影响拍卖会正常进行的竞买人，我们将严肃处理，情节严重的，将由公安机关按有关法律法规的规定进行处理。

1、拍卖会场上无理取闹、喧哗的，我们将勒令其停止，对不听劝阻的，将当场取消其竞买资格，并交由公安机关处理；

2、恶意窜通、压价的，我们将当场取消其竞买资格，并保留追讨赔偿的权利；

3、恶言辱骂、威胁工作人员的，除取消其竞买资格外，同时将交由公安机关处理；

4、竞买人一经提交竞买资料进入会场，必须听从工作人员安排，在观摩席或竞买席上就座，不得擅自离开座位随意在会场上走动而影响他人，不听劝阻的，我们将当场取消其竞买资格，并将其驱逐出拍卖会场；

5、拍卖会开始后，未经允许,观摩席人员不得擅自进入到竞买席或前台资格审查处进行一切活动，如不听劝阻的，我们将当场将其驱逐出拍卖会场；

6、报名截止后，仍要求报名而不听劝阻影响拍卖会进行的，或未在规定的时间内进入拍卖会场，在拍卖会开始后，强行进入竞买席参加拍卖，影响拍卖会正常进行的，我们将按有关法律法规的规定，交由公安机关处理。

韶关市国土资源储备交易中心

广东广英达拍卖有限公司

二○○九年一月二十四日

竞买申请书

广东广英达拍卖有限公司：

经认真阅读编号为2009-C-02号地块的拍卖转让文件，我方完全接受并愿意遵守该标的拍卖转让文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。

我方现正式申请参加你们于2009年2月13日举行的韶关市浈江区犁市镇河边厂的土地使用权（宗地编号：

2009-C-02）的拍卖转让活动。

我方愿意按拍卖转让文件规定，缴交履约保证金人民币贰佰万元整（￥2,000,000元）。

若能竞得该标的我方保证按照拍卖转让文件的规定和要求履行全部义务。

若我方此次拍卖转让活动中，出现不能按期付款或其它违约行为的，我方愿意承担全部法律责任，前期缴交的履约保证金不予退回，并赔偿由此产生的损失。

特此申请和承诺。

附件：

1、

2、

3、

申请人：

（加盖公章或个人印指模）

法定代表人：

（签名）

委托代理人：

（签名）

联系电话：

地址：

申请时间：

年月日

代缴声明

本公司（个人）自愿代竞买人（身份证号：

）缴纳竞买位于韶关市浈江区犁市镇河边厂的土地使用权（宗地编号：

2009-C-02）履约保证金人民币200万元，并同意拍卖人在拍卖成交后，按拍卖资料的有关规定处置该保证金。

特此声明。

声明人：

（单位签章或个人签名盖指模）

二○○九年月日

联合竞买声明

我们经协商，愿意联合竞买位于韶关市浈江区犁市镇河边厂的土地使用权（宗地编号：

2009-C-02），我们承诺履行应承担的义务和相应的法律责任。

特此声明。

声明人：

（单位签章或个人签名盖指模）

二00九年月日

授权委托书

现授权同志（身份证号码为）代表我单位（个人）参加位于韶关市浈江区犁市镇河边厂的土地使用权（宗地编号：

2009-C-02）公开拍卖（转让）活动，其权限是代表我单位（个人）办理报名手续、举牌应价以及签收《拍卖成交通知书》，我单位（个人）对其在权限范围内的行为负相应的法律责任，特此授权。

委托人：

（单位签章或个人签名盖章）

二○○九年月日