架子班组清工承包协议.docx
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架子班组清工承包协议
馨亭小区B区工程
架子班组清工承包协议
甲方：
浙江舜江公司馨亭小区B区项目部
乙方：
根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法规的规定，为加快施工进度，提高工程质量，搞好安全生产，做好文明施工。
甲方将承建的馨亭小区B区商品住宅工程中的脚手架工作以清包形式（包质量、包进度、包安全、包文明施工）包给乙方施工。
为明确双方职责，加强合作，相互促进，更好地完成工程任务，现根据工程的具体情况，经双方友好协商，特订立如下协议：
一、工程地点：
九亭镇涞坊路
二、承包范围：
馨亭小区B区工程中所有应当由架子工完成的分项工程，从基础分部、主体分部、装饰分部工程的内外脚手架的搭设、拆除及外脚手架的油漆，全部脚手片、安全网的铺设与拆除，机械操作棚的搭设及拆除，架子的检查和维修，墙体拉结接点的调换，各工棚、防护棚的搭设及拆除，货梯（包括井架）的搭设、调试、养护及拆除，配合项目部搞好各项突击性工作，并确保创出市标化工地。
签约前乙方已认真查阅了相关施工图纸。
凡架子工所要做好的各分部分项工程内容及施工现场管理要求架子工施工的任务均由该承包者按图纸要求及项目部要求全部完善做清，所有费用已包括在承包单价内。
三、质量要求：
1、严格按照国家和上海市现行发布的施工验收规范和质量检验评定标准及若干规定。
遵循施工操作规程，严格按图施工。
2、工程质量必须确保各分部分项工程一次性验收合格，创文明标化工地。
3、质量自控要求：
在开工前应进行全面的技术交底，使参与施工的人员明确了解工种的特点、技术、质量及目标管理要求，施工技术措施，做到心中有数，科学的组织施工和按合理的工序、操作规程进行施工作业，以保证工程质量，加快施工进度。
乙方必须按设计施工图纸、操作顺序、施工规范、精心施工。
严格实施验收制度，每一分部工程完工后，班组必须进行自检，自检完成后，用书面数据递交项目部进行分部验收，分部工程必须经项目部验收后方可进入下一道工序的施工。
4、乙方对甲方反馈的整改意见必须及时组织整改，做到每天整改的工作量不过当日。
如不及时整改，甲方有权另派人员进行整改，乙方无权阻拦，并承担另派人整改的工资《技工按100元/每天（次），普工按60元每天（次）》，整改工资由班组承担，并在当月工资中扣除。
四、工期及进度：
1、本工程定于年月日开工，至年月日竣工。
2、乙方按甲方确定的施工进度计划，组织力量施工，各班组应相互协助配合，若一方出现不能按计划完成的情形时，则由一方承担他方不合理支出。
五、承包价格确定及工程计算：
乙方承包的工程，联体别墅按建筑面积每平方元承包，单体别墅按建筑面积每平方元承包，小高层按建筑面积每平方元承包，建筑面积按施工图建筑面积结算。
图纸更改工程量增减都在承包价格内双方都不作调整，乙方必须完成全部工作量才能结算清包款。
生活费发放原则上按乙方完成的工程量、进度、质量、安全等综合考虑后按当月乙方实际施工作业人员及相应作业天数，按600元/人月发放，不足一个月的按此类推。
余款：
由乙方制作工资清单，到春节前付实际工程量80%的工程款，其余款到第二年春节之前付清。
乙方对上述约定已做到心中有底，并随时准备好可能因甲方发放的生活费不足支付其应发放劳动报酬部分的资金。
六、安全
工程安全必须达到标准化合格工地，争创市文明工地，JGJ59-99达标工地。
发生工伤事故，每人经济损失在10000元以下的，由乙方承担；每人在10000元以上的，甲方承担50%医药费；每人在30000元以上的，甲方承担60%医药费；人工费均有乙方承担。
七、奖罚制度
质量、工期、安全等方面奖罚实行以整个单位工程项目经政府质量、安全监督站核定或协议约定为标准。
因此要求每个单位工程相关施工班组，相互配合。
若确属于某一班组的原因而影响整个单位工程（其他班组确已达到相关标准的）则整个单位工程或整个工程项目的罚款可由该责任班组承担经济责任，并且在工程结算款中扣除（需要相关证明）。
具体奖罚数额如下：
质量达到协议要求不奖不罚，反之，如达不到协议要求罚2元/㎡，达到区优质结构奖2元/㎡。
八、其它注意事项：
1、乙方必须按甲方施工组织管理方案和形象进度实施，服从甲方领导及建设单位、监理、政府监管部门的监管，严格执行国家现行发布的标准和操作规程。
乙方签约代表人必须长驻本工地生活区，不得擅自离开工地，如有事向项目部申请，方可离开。
2、为确保职工的身心健康，除班组长外，其余职工统一在食堂就餐，未经允许严禁在工地的任何地方炒私菜及开小灶，严禁用液化气、煤炉、电炉、电炒锅等，一经发现除没收使用工具外，罚款100元/每人次，罚乙方负责人，在生活费发放时扣除。
严禁男女混宿，未经工地领导同意，不得随带夫人及小孩、亲朋在集体宿舍就宿。
3、严禁在宿舍中进行赌博，外出应遵守交通法规和文明礼貌，对违反法律法规的，由当事人自己负责，甲方不负任何责任，请甲方说情道谢的决不参加，与甲方无关。
4、项目部是本工程项目施工中的最高权利管理机构，各科室、各班组施工人员及管理人员必须服从项目部的统一指挥调度，任何争议和不合理情况直接由项目部解决，严禁打架和打群架，对于打架者每人/次各罚500元，在所属班组清包款中扣除，不管有理无理，先打为错，并负一切法律责任和一切经济损失。
5、做好现场落手清工作，做到工完场清、材料尽。
每次砼浇筑完成及木工拆模后，必须做好底部脚手架及楼层面的清理工作。
多余砼事先要想好准备用在什么地方，如有浪费现象按情节轻重进行重价处罚。
经常保持施工场地的整洁、完好。
6、凡发生终止合同的条件：
1、质量严重低劣；2、工期脱离施工进度计划；3、严重的浪费违规现象；4、工作人员不够多或确无管理能力；5、另行转包；甲方有权单方面终止合同，乙方自愿放弃其已完成部分工程量的价款抵作返工、队伍衔接等额外支出的费用及对甲方因此遭受损失的补偿。
7、乙方所有施工人员进场后，三天内向甲方上报名单，并由甲方负责到外省市办理好劳务工合同，外来人员综合保险，每人上交一寸免冠照8张，身份证复印件二份。
严禁招用无身份证人员。
暂住证、劳务证、上岗证，费用由乙方承担。
若中途乙方要求变更务工人员，应当及时向甲方提出申请。
对不符合条件的，乙方应当及时辞退。
否则，产生的后果由乙方自行承担。
8、乙方自行招用务工人员，自主与务工人员签订务工协议，自管其下属人员及生活，正确处理好劳务报酬的发放，凡因乙方管理失职或怠于履行义务而引起的责任由乙方承担。
若与务工人员的务工协议，按规定要求由甲方出面签订的，该协议内容乙方也必须全面履行，否则，甲方有追偿权。
9、施工班组应组织与其承包的工程量相适应的用工人员，并报甲方审核，其建议乙方应当考虑，各班组相互间应密切配合，对本协议分工界线不清的，相关班组首先应相互协商，对协商不成的，甲方有权指定其中一班组作业，乙方必须服从，否则，甲方可另行委托施工，其费用在指定班组中扣除。
10、甲方除提供塔吊、货梯（井架）主要机械设备外，所有乙方用的工具均由乙方自负（反斗车、劳保用品、切割机、榔头、老虎钳、小太阳灯、移动电箱等），扎丝、铅丝等损耗材料全部由乙方负责采购进场投入使用，该费用已包括在合同单价内，不再另行计算。
如由乙方人为造成甲方机械设备的损坏则由乙方承担赔偿责任。
安全帽由甲方统一购置，费用由乙方承担。
九、本协议一式三份，甲乙双方各持一份，甲方上级主管部门、一份，本协议签字之日起生效，结清工费后失效。
甲方享有最终解释权。
甲方：
乙方：
签订日期：
2008年月日模板施工班组劳务分包合同
甲方：
宿迁建设集团诚信劳务输出有限公司
乙方：
甲、乙双方本着自愿、平等的原则，经协商一致，签订本合同，以便双方共同遵守。
一、合同期限
合同期限以总包与建设方所签订的工程合同为准。
二、承包范围
承包范围内施工图纸所示全部工作内容，含变更洽商。
模板制安人工及材料费《含模板工程所需的电锯、电钻，含所需辅材（如隔离剂、铁丝、铁钉、山形卡、密封胶、PVC管等）、含运输费如（模板木坊汽车装卸运输以及材料场内二次运输等）》
三、合同价款与调整方法
承包方式、取费标准：
1、承包方式：
甲方以包人工包辅材（不含对拉螺杆）、包小型机具（电锯、台锯、电锤等）包质量、包工期、包安全生产和包文明施工的方式将中豪国际星城二期15#、16#楼模板工程承包给乙方。
2、工程量验收：
依据施工图和已完成的合格实物工程量按本合同规定的质量标准验收，工程验收以质检站验收资料为准。
3、合同单价
（1）工程量计算规则：
以设计图纸和变更按建筑面积，以平方米计算，含超高费等。
（2）按施工图示建筑面积单位为元/m2。
此单价为综合包干价格。
包含完成本工程所需的乙方管理费，工人进退场费、劳保（安全帽、雨衣、雨鞋等）、保险及医疗费，人工费、辅材费（隔离剂、铁丝、铁钉、山形卡、PVC管、胶纸、嵌缝条等），机械费，文明施工费，赶工费、不可预见费、利润等，且本单价不受材料价格及国家政策影响，综合单价不再做任何调整。
（3）计时工如发生时单价为50元/工日，由项目经理开出工日数为准，不得超过当期结算总价的2％。
（4）本合同采用综合单价，为固定价格，单价中含安全风险金，风险范围指由乙方违规操作引起的事故风险，本单价已包括设计变更内容，设计变更增减量时，承包价不再调整。
（5）以上单价均为优质工程单价，如政府质量有关部分验收属乙方原因结构工程收未达到上述标准者，按本合同总价款下浮10%。
四、工作内容：
a.测量放线（甲方施工员放出每层测量基准线及控制标高点，其余轴线及标高引测由乙方完成）、配模、模板安装、清理木屑补模板缝、拆除并将模板上的旧钉拔除、粘接物清除、整理堆放整齐及堆到指定地点，清理模板粘接物及模内杂物、刷隔离剂等。
b.场内运输：
木枋、模板、钢管支架及其它周转材料乙方所用材料在场内运输费及上、下车均已包括在本综合单价内。
五、工程款支付与结算
工程款支付条件
1、所有施工人员每天上午下班前和下午上班前分两次签到考勤。
考勤表由
甲方保存并报总包方一份。
2、每名工人须与甲方签订劳动用工协议，由总包方监督执行。
3、每次工程付款由分包方依据考勤表和劳务用工协议编制工人工资表，工资表上由总承包方、甲方项目经理签字、分包方班组长签字、工人本人签字并按上指印方可对照身份证予以领取工资。
以上三条作为支付工程款的依据，缺一不可。
只有当完成工人工资发放，且无任何争议下，才能结算支付给分包人的工程款（扣除已发放的工人工资与甲方代乙方交纳的所有主管部应征收的或罚款等剩余部分支付给承包人）。
4、合同项目的基础工程验收合格后30日内支付本合同总价款的15%，在基础工程及其地下室未全部完成顶板混凝土浇筑之前，不支付±0.000以上的分段进度款。
11+1小高层主体工程至验收合格期间，采用按单位工程分阶段支付工程的方式。
四层楼面结构混凝土浇筑完成后30日内支付该单位劳务费协议价款的7%。
七层楼面结构混凝土浇筑完成后30日内支付该单位劳务费协议价款的7%。
十层楼面结构混凝土浇筑完成后30日内支付该单位劳务费协议价款的7%。
主体工程验收合格后30日内支付该单位工程价款的14%。
外脚手架拆除后30日内支付该单位工程价款的10%。
五方主体参建单位竣工验收合格后30日内支付该单位工程价款的10%。
甲、乙双方协商一致，工程正常施工结束按照双方签定合同所约定的结算方式进行结算，如中途发生纠纷、工人未施工完毕中途退场或被甲方或总包方以及分包班组辞退，甲方将按照上述条件，技工按日薪每日元、普工（无技术壮工）按日薪每日元核发工资，工资核发完成后，该劳务协议即告终止。
该班组与甲方、本工程项目部及总包无任何关系。
六、工作条件
甲方根据乙方岗位实际情况，按照劳动合同约定向乙方提供宿舍、食堂（餐费由乙方承担）。
七、乙方责任、义务
1、乙方应遵守国家的法律、法规及施工规范、安全等各项规章制度。
2、乙方违反劳动纪律和有关的规章制度，甲方可给予批评、教育、处罚直至解除劳动合同。
3、乙方驻工地现场代表（即项目现场指挥）：
乙方全权代表驻现场时间每月不少于24天，以甲方考勤为准，每月少于1天罚款500元/天。
4、乙方必须向甲方提供进场人员名单、个人照片、身份证复印件、从业人员资质证书、技术人员证书，并应确保进场人员思想素质、技术素质、身体素质能满足所承担工程的需要。
进场人员必须为年满十八至五十五周岁的青壮年。
5、乙方必须依据工程进度需要组织精干的技术工人、专业施工管理人员配套的队伍，保质、保量提前完成甲方下达的施工任务，如达不到甲方的质量及施工进度要求，甲方有权更换队伍。
6、乙方必须按照现行的有关施工技术规范、规程和甲方的要求组织施工。
遵守一切规章制度和有关法律、法规、服从现场管理人员监督、协调、调配、不得随意退场。
7、乙方必须遵守安全生产、文明施工的有关规定，将安全生产放在首位，不违章、违规操作。
进场施工人员应采取严格的安全防护和职业安全健康措施，由责任方承担自身安全防护措施。
8、乙方提供施工人员使用的木枋、模板等周转材料，乙方施工人员使用的电动工具、锯床、手电锯、锯刀、创子、钉锤、卷尺、从二级配电箱接出用电线及碘钨灯等工具由乙方自备以满足施工需要，甲方不再提供任何机具。
9、乙方人员一律不准带家属在施工现场住宿。
10、乙方进场人员自带生活费（起码满一周生活费）。
11、乙方全体人员必须接受安全生产、职业安全健康、职业岗位培训，特殊工种持证上岗率达100%。
进场前必须递交特殊工种上岗证。
八、工期、质量、成品保护、安全文明施工
1、工期：
按甲方现场合理编制的工期组织计划施工，按甲方计划材料进出场，每次周转材料进场须甲方人员签字确认数量，最后甲方统计总量。
因乙方原因造成工期延误者，按每延期一天，乙方除承担甲方各种损失外，甲方将视具体情况，按5000-10000元/天罚款。
2、质量：
该工程质量目标确保宿迁市优质工程标准，乙方施工应严把质量关。
合同单价结算按优质工程标准定价，按市建筑质检站验收质量等级达到结构优质标准；工程质量以资料或主体结构工程最终验收标准而定。
本工程质量达不到优质标准，劳务费的合同单价按10%下浮。
3、成品保护：
乙方应协助甲方进行成品保护，如发现乙方人员人为损坏成品者，甲方将视损坏程度作2～5倍罚款。
非有意而损坏按损坏程度大小作相应赔偿和处罚。
4、文明施工：
乙方要协助甲方做好现场文明施工，在施工过程中，发现未做到工完场清，甲方将视具体情况作200—2000元的罚款。
5、环境保护：
甲方应负责定期或不定期对乙方人员进行职业安全健康以及环境保护知识的教育培训。
负责按照工程建设安全生产的有关规定及公司环境与职业安全健康管理文件的要求，对乙方职业安全健康及环境保护等工作进行管理、监督和检查。
甲方不得要求乙方违反安全管理及环境保护的规定进行工作，乙方应遵守工程建设安全生产的有关规定及甲方关于环境及职业安全健康要求，随时接受甲方相关人员进行的监督检查。
采取必要的安全卫生及环境保护措施。
消除事故隐患及对环境造成的污染危害影响。
由于乙方措施不力造成的安全及环境事故以及由引起的费用，责任由乙方承担，工期不予顺延。
乙方应对在工作场地的工作人员进行安全及环境保护教育，并对他们的安全健康负责。
6、安全生产和职业安全健康：
杜绝重大伤亡事故，尽量减少一般工伤，甲方对乙方承担的工程要做好安全交底，提出明确的安全要求并进行安全监督检查。
乙方必须贯彻有关安全生产和职业安全健康制度及操作规程，在施工过程中要做到文明施工，乙方必须遵章守纪，安全施工，不得违章作业、违章指挥、违反劳动纪律。
一旦发生安全事故，主要责任、直接责任在乙方的，乙方负责对伤亡者的全部赔偿和事故处理费用，以及承担由此发生的罚款；乙方负次要责任的，乙方负责对伤亡者赔偿及其善后工作，且根据责任大小由甲方向乙方补偿。
乙方在签订本合同前必须与项目相关部门签订《安全生产责任合同》。
九、其他
1、由于乙方原因中途退场和违约，除已完工程量不再结算外，给甲方造成直接和间接经济损失均由乙方负全部责任，甲方保留索赔的权力；如甲方违反合同规定给乙方造成损失，由甲方负责，甲乙双方同时保留索赔的权力。
2、在施工期间乙方应教育职工遵纪守法，自觉地维护地方及现场的综合治安，如由乙方原因造成的打架斗殴等违法行为，甲方一律不予调解，第一次打架罚款5000元，第二次打架罚款10000元或退场，，对由此而造成的影响和单位信誉的影响，责任一律由乙方承担。
3、乙方未完成合同内工作内容，甲方将给予处罚。
4、结构内的收尾工程由乙方负责，甲方通知乙方三天后，乙方未见答复意见，甲方有权自行处理，所有费用由乙方承担。
5、乙方必须确保进场模板周转摊销一次损耗控制在5%以内，否则，甲方有权根据实际情况罚款5000-10000元（从履约金内扣除），且单价下浮10%。
6、乙方必须确保进场材料及每次拆模卸下的钢管、扣件、模板、木坊等材料按甲方指定位置堆码整齐。
否则视具体情况罚款100元-2000元。
7、每次砼浇筑前或每层周转料转运后，乙方必须做到工完场清。
否则，视具体情况对乙方处以200-1000元的罚款，从工程结算中直接扣除。
8、模板封模前应将其内的杂物清理干净，以保证浇筑砼前模板内无杂物。
否则每次罚款100-1000元。
9、模板的接缝不应漏浆，否则每次罚款200元。
10、因乙方原因出现爆模，乙方除及时按技术规范处理外，甲方视具体情况对乙方罚款100-5000元。
11、乙方进场施工人员必须戴安全帽，否则每人每次罚款50元。
12、乙方进场施工人员必须佩带胸卡，否则每人每次罚款20元。
13、乙方进场施工人员不得偷盗施工现场的任何物品，一经发现，按其价值的200倍进行处罚，从工程结算中直接扣除。
十、劳动合同的解除
经甲、乙双方协商一致，乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同：
1、在试用期间，发现乙方不符合录用条件的；
2、严重违反劳动纪律或者甲方的规章制度的；
3、严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；
4、严重违反安全操作规程，屡教不改，并且造成重大安全事故的，还须承
担全部损失；
5、严重违反施工图纸、变更洽商、国家、地方和行业规范、标准，造成重
大质量问题或者质量安全隐患的，除解除劳务合同外，还须承担全部工料损失；
6、施工、技术力量不足，工程进度严重滞后的。
十一、违反劳动合同的责任甲、乙双方任何一方违反劳动合同，应支付违约
金元，给对方造成经济损失的，应根据损失情况和责任大小，按法律规定承担赔偿责任。
非因双方原因造成违约除外。
十二、劳动争议
甲、乙双方履行本合同发生劳动争议时，可由甲、乙双方协商解决或向当地劳动争议调解委员会申请调解,劳动争议调解委员会联同建设行政主管部门进行调解。
若双方不能协商解决的，当事人应向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
不服仲裁裁决的，可在收到仲裁裁决书之日起十五天内，向人民法院提起诉讼。
十三、其它约定
1、乙方上岗前要接受施工质量、安全教育，熟悉所施工项目的安全注意事项。
严格遵守项目的安全规章制度，服从管理人员的指挥；
2、乙方要严格按照安全生产操作规程进行施工，未按安全技术交底操作造成安全事故的，均由乙方承担；
3、严厉打击偷盗行为、恶意损坏项目财物行为，一经发现，加倍处罚；
4、特殊工种必须持证上岗，禁止非电工私拉乱接电线，禁止酒后上岗作业。
5、不得使用未满18周岁和55周岁以上人员、高血压、心脏病、精神分裂症等不符合建筑法要求的职工上岗作业。
6、正确穿戴安全防护用品，禁止穿拖鞋或带钉子、易滑的鞋上岗作业。
7、乙方要按期完成项目部安排的施工任务，如因施工进度造成的罚款或其他损失由乙方承担。
8、乙方应坚持对工人进行班前安全、质量教育，并做好记录。
十四、合同附件是本合同的组成部分，合同连附件一式叁份，经甲、乙双
方签字盖章后生效。
甲方贰份，乙方一份。
本合同未尽事宜，按照《劳动法》和有关规定执行。
本合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时，以国家法律、法规和政策为准。
甲方（签字或盖章）：
乙方（签字）：
年月日年月日
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