韩滩新城劳务合同.docx

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韩滩新城劳务合同

“韩滩新城一期”劳务分包合同

甲方（发包单位）：

四川省正和建筑工程有限公司

乙方（承包单位）：

成都农生劳务有限公司

依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》、成都市建设主管部门下发的相关文件及有关法律法规，遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，双方就“韩滩新城一期商住楼及地下车库主体以及装饰工程”劳务总分包事项协商一致，订立本合同。

一、工程名称：

“韩滩新城一期”工程

二、工程地点：

金堂县赵镇韩滩路26号

三、分包单项工程名称：

1、基础工程（含地下室）。

2、主体结构工程（含模板工程、钢筋工程〈放样、制作与安装〉、砼工程）。

3、砌体工程（含构造柱及圈梁等）。

4、内墙、天棚、柱面等抹灰工程（含公共区域的墙地砖粘贴工程）。

5、楼地面工程。

6、外墙抹灰及面砖粘贴工程。

7、内、外架子工程（含各种挑架、卸料平台、安全防护架子、安全防护栏杆、安全防护通道等）。

8、屋面工程（除防水、保温工程以外的所有工作内容）。

9、室外散水工程。

10、垂直运输工程。

4、工程规模：

建筑面积约：

16934.15㎡。

5、工程总价：

暂估价为600万人民币（大写：

陆佰万整）。

以最结算总价为准。

六、工程工期：

合同工期共350日历天，进场时间：

2013年9月29日（以甲方通知为准）。

七、工程质量要求：

合格。

八、承包单价：

350元/m2，单价中已包括各种工资、津贴、超高增加费、各类补贴、节假日加班、夜班、赶工补贴、自备工具用具费、自备辅材费、劳保费、医疗费、保险费、差旅费、管理费等各种费用。

九、工程结算计算方法：

按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—2005计算规则计算，屋面构架、女儿墙等包含在面积中，不单独计算建筑面积）。

十、工作内容：

（一）各承包单项工程均包括劳务人工费，工具费、配套辅材费、周转材料费、水平及垂直运输费、二次转运费、各项协调费、文明施工费等。

（二）基础工程内容：

（1）劳务内容包括：

300mm高以内的土方人工捡底、砖胎模砌筑、基坑内的明排水、垫层、砂浆保护层、防水保护层、钢筋工程、模板工程、脚手架工程、混凝土工程等涉及到的人工费用。

（2）周转材料及相关辅材包括：

施工中所用的模板、架板、钢管、扣件、火钩、拉丝杆、顶丝杆、斗车、铲子、水泵、搅拌机、施工机具等。

（三）主体结构工程内容：

1、模板工程承包的工作内容：

现浇砼模板（墙、梁、柱、板、构造柱、过梁、预制构件、卧梁等）：

（1）模板制作；

（2）模板安拆，整理堆放及场内外运输；（3）清理模板，刷隔离剂、贴胶带和嵌海棉条，水泥砂浆补缝，梁柱接头和伸缩缝、后浇带拦钢丝网、填塞木条的制、安、拆等；（4）清理钢管卡子、拉杆及与模板工程有关的材料及垃圾料均需运至甲方指定的地点并分类堆放，每天做到工完场清；（5）主体安全防护外架搭拆（整体外架），卸料平台及支模用的脚手架、梯间和周边的花杆搭设（含刷防护架油漆、油漆），挂安全网、在外架上铺跳板及竹胶板，对所用材料（钢管、木模、木方、扣件、紧固件、安全网、竹跳板等工种需要所有材料）借、还、上下车、转运以及保管堆码、维护等工作（费用含在承包费用内）。

（6）安全通道、机具防护架、电梯间硬防护、软防护的搭拆、电梯门的防护、水平防护、配合外架的防护及其它防护架的搭拆（费用含在承包费用中）。

（7）辅材及劳保用品：

乙方自备与本分项工程有关的一切辅料：

包括钉子、铁丝、双面胶、不干胶、拉杆、塑料套管、拉片（含止水拉片）、卷尺、钉锤、水平管、广线、清扫工具等，乙方自备本班组施工人员的一切劳保用品。

（8）机械工具：

乙方应自备本分项工程所需的全部机具，自备二级配电箱以后的电线、电缆、碘钨灯、灯泡等用电设施。

（9）辅助用工：

施工现场文明施工用工、施工用水、施工用电、楼层清洁卫生维护及施工设施维护的辅助用工、放线、操平用工等所有与本分项工程有关的用工费用含在承包费用中。

（10）乙方自备施工中所需的钢管、扣件、模板、木方等一切周转材料。

2、现浇砼（墙、梁、柱、板、构造柱、过梁等）：

（1）商品砼输送管、泵车的辅助安拆、浇筑砼须搭设的脚手架板的搭拆、商品砼的卸料、浇灌、振捣、现场材料转运堆码，清理干净；

（2）构造柱、过梁自拌砼的上料及场内运输；（3）砼现浇（包括搅拌、找平、打浮浆、占毛、剔打、修补、打振动棒、二次收平、清理场地和楼层渣子等）；（4）复盖草袋，浇水养护七天。

（5）乙方负责机具设备清理，沉砂井及沟道清理。

二级配电箱以后的电线、电缆、碘钨灯、灯泡等用电设施；C、材料及设备上、下除水泥、砂、石外的材料及设备场内上下车（费用含在承包费用内）。

D、水平防护架；建筑物以外的（如搅拌机平台、操作平台等）双层防护架。

E、按甲方提供的轴线控制线、标高控制点进行抄平放线。

（6）负责自备振动器、振动棒、布料机等施工工具。

3、钢筋工程承包范围内的工作内容

（1）钢材下车，分类堆码，场内转运，垂直运输；

（2）放样、配料、制作、成型、绑扎、支模后校正，砼施工过程中护筋；（3）钢筋调直；（4）余料搭配、焊接利用、爬梯的制装和零星所需钢筋配置；（4）全部钢筋接头连接（所有竖焊、平焊、对焊、机械连接、绑扎）以及所有送检的试件制作；（6）制作构件，所有小构（配件），主体结构构件的钢筋，预埋件制作、垫块制作、安装、焊接；（7）所有预留孔洞的配合；（8）乙方自备材料、设备及用品：

焊机、对焊机、切割机、断料机、弯曲机、调直机、切割片、焊条、焊剂、扎丝，至二级配电箱以后的电线、电缆、碘钨灯、灯泡等用电设施；（9）搭拆本分项所用的架子；（10）清理料场及清理楼层内外钢筋，在施工前后，所有材料及废料均需运至甲方指定地方并分类堆放，每天做到工完场清（含工具、用具）；（11）屋面刚性层筋、拉结筋、植筋、阳光窗筋、压顶筋、过梁筋、钢筋砖带、构造柱筋等辅助用筋的制作、成型、护筋、垫块等（12）本班组设备的安拆。

4、砌体工程内容：

砌体工程内容（页岩空心砖、页岩砖砌筑）：

（1）页岩空心砖、页岩砖的水平、垂直运输、转运；

（2）砌筑所需的水泥、河砂外加剂等及周转材料的水平、垂直运输、转运；（3）分线、立皮数杆、砌筑；（4）砌筑用脚手架的搭桥；（5）砼构造柱、卧梁、板带、过梁、女儿墙压顶、放线孔、烟道孔、水、电、消防、设备基础和其它安装工程预留洞口的二次补浇、满足作防水要求，钢筋制安、模板安拆（含扎丝、元丁、铁丝、塑料套管、对拉丝杆等辅材），板缝及其它现浇砼的浇筑、养护；（6）预制件的预制及搁置；（7）按规范勾缝及墙体拉筋的搁置；（8）其它分包工程所含补砌的工作内容；（9）分户验收测板厚钻孔，补孔；其它需要辅助的砌筑工程；该砌筑工程中的所有机具用具和照明工具，每道工序的清洁、清理等。

5、内墙、天棚、柱面等抹灰工程内容：

（1）内墙抹灰：

包括基层清理、剃打、修补基层、表面挂钢丝网、砼界面处理（含打粑）、抹平压光、清理落地灰、脚手架搭拆（含挂网用电锤或射钉枪及辅材）、养护。

（2）天棚抹灰：

对不平整的部位进行找补处理。

（3）内墙贴墙砖按设计图纸、施工图纸交底和设计更改的全部内容：

包括挂钢丝网、抹底糙、碰角、贴砖、压顶及腰线和零星贴面、清洁等；（4）地面面砖：

按设计图纸、施工图纸交底和设计更改的全部内容；包括排版、贴砖、切割、勾缝、踢脚线粘贴、零星贴面、清洁。

（5）以上均包括地面基层处理及基层找平，成品保护等。

6、楼地面工程内容：

按设计图纸、施工图纸交底和设计更改的全部内容：

A、楼面：

（1）基层清理，打毛；

（2）楼面冲洗；（3）砼板面裂缝的堵漏；（4）刷结合层；（5）按配合比拌料、运输、辅料、找平、压实压光；（6）养护；（7）厨、厕、阳台作找平层和保护层，阴角、管口作泛水。

B、地面：

（1）回填土捡平夯实（300MM内）；

（2）垫层砼浇筑；（3）找平层；（4）防潮层（防潮砂浆或砼）；（5）保护层；（6）面层制作（含刚性层中的钢筋制安、扎丝等工用具）；（7）材料的二次运输；（8）养护；（9）割缝及嵌缝油膏，水蓖子除锈、涮漆、安装、成品保护。

7、外墙抹灰及面砖粘贴工程内容：

按设计图纸、施工图纸交底和设计更改的全部内容；包括挂钢丝网、抹糙灰、剔打、贴砖、分格缝制作、碰角、清洁和交房前的二次墙面清洗等（不含外墙漆或涂料施工）。

8、内、外架子工程内容：

本工程外架防护架和外装饰脚手架的搭、拆，包括架料、架板、竹编板、安全网、密目网等防护所须的辅材。

A、准备工作：

熟悉外架防护方案，乙方的操作人员必须有搭架子的上岗操作证，上岗前对工人进行安全技术交底。

B、钢管用油漆刷成黑和黄两种色，挑架型钢刷成黄色，安全网的质量达到安全要求。

C、水平防护必须按规定进行防护。

包括所须的辅助材料。

D、材料整剂的堆在指定的地方。

E、所有临边及洞口的防护搭拆及材料（电梯井防护采用的钢筋由甲方提供材料）。

C、按照市级安全文明施工的要求搭、拆安全维护。

D、搭拆生产临设。

9、屋面工程内容：

（1）工作内容按设计图及技术交底、设计变更的所有工作内容：

基层处理、出屋面管口处理、泛水处理、找平层、找坡层、切缝安装排汽管、排汽管钻孔、补缝、保护层、隔离层、刚性层、刚性层钢筋制安（含扎丝）；

（2）不包括作防水、保温工程，但必须配合施工；（3）每道工序的清理、清洁（含工用具）所含的全部内容。

10、室外散水工程：

（1）回填土捡平夯实（300MM内）；

（2）垫层砼浇筑；（3）找平层；（4）面层制作；（5）材料的二次运输；（6）养护；（7）割缝及嵌缝油膏，成品保护。

11、其他配合工作：

A、门窗后塞口及墙面补洞：

包括水、强电、气、弱电、电梯、栏杆、门窗、消防、暖通、设备安装工种及其它安装工程的沟、槽、洞、孔、电梯设备基础等在内的二次清补，达到竣工验收要求（二次以外的另外计费）。

B、本工程图示中所要求的割缝。

全部建筑渣子清扫并转至室外集中堆放（距墙40M外或甲方指定地点）；施工场区内材料二次转运、垂直运输。

C、竣工前楼地面、内外墙面、门窗、楼梯及扶手、设等所有物件清洁直至竣工验收合格。

D、以上款项未尽事宜，双方协商处理。

设计变更所发生的人工费按实际发生工程量办理签证计量计价。

E、电梯、外墙保温层等专业公司作完后的后塞口修复。

12、垂直运输工程内容：

按甲方施工总平面布置图为依据，满足现场施工进度需要，提供两台塔吊、一台施工电梯、两台门式架。

十一、质量保证金及工程款支付方式：

1、合同签定之日乙方向甲方支付伍拾万元的履约质量保证金，工程竣工验收合格后一次性退还完毕。

2、地下室结构工程完工后，支付暂估总价的10%；

3、1#楼结构主体封顶后，支付暂估总价的10%；

4、2#楼结构主体封顶后，支付暂估总价的20%；

5、砌体工程全部完工后，支付暂估总价的10%；

6、外架拆除完毕后，支付暂估总价的10%；

7、工程竣工验收合格，并经双方结算完毕后，30天内支付至结算总价的97%；剩余3%作为质量保修金，待保修期满后，30天内一次性支付完毕。

十二、质量保修：

本工程质量保修期为一年，乙方在保修期内，出现质量问题时，应及时进行维修，若不及时派人维修，且又没有积极响应甲方的具体措施。

甲方有权选择其他施工队伍进行维修，所产生费用在质量保修金中扣出。

十三、考核验收：

1、安全生产：

乙方应加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全。

2、工程工期：

双方约定，乙方工期满足甲方工期计划要求时，不奖不罚。

如提前竣工一天，每天奖励500元，延长工期一天，每天罚款1000元。

3、工程质量必须达到现行国家行业和地方建筑安装工程质量验收标准、验收规范及设计施工图纸中的要求。

达不到要求时，拆除重新施工，直到符合约定标准。

拆除和重新施工的费用不增加，工期不予顺延。

工程竣工验收保证一次交验合格。

4、双方约定，乙方工期、质量不能满足甲方要求时，且又没有积极响应甲方的具体措施。

甲方有权更换施工队伍，乙方应无条件办理工程移交，立即退出施工现场。

除甲方已付劳务费外，余下的不再支付给乙方，作为后续施工人员的抢工费。

5、文明施工：

加强施工现场管理，严格执行建设主管部门、环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工。

十四、材料设备供应：

本工程所用的建筑主材由甲方供给乙方，辅材和大型机具工用具由乙方自备，在施工过程中，乙方有责任爱护机具设备和节约施工材料，坚持施工现场“随做随清”的原则，控制在规范允许范围内，若发现人为的损失浪费，按原价的双倍给予赔偿。

十五、甲方责任：

1、组织有关人员对乙方进场施工作业人员进行安全、质量、文明施工、综合治理等方面的教育，做好日常监管工作。

2、组织及负责对乙方施工作业人员进行施工技术、措施等方面的交底。

3、负责对乙方施工人员的安全、工程质量、文明施工等方面的工作进行指导、监控，并按规定及时做好验收工作。

4、负责解决乙方进场施工作业人员的住宿问题，并及时对其进行卫生等方面工作的指导、监管。

5、按照合同约定，按时足额向乙方支付工程款。

十六、乙方责任：

1、按甲方的各项交底要求，严格按国家操作规范和施工验收规范，精心组织施工。

2、对本合同承包范围内的施工劳务向甲方负责，全部施工任务必须组织自有力量完成，严禁转包或再分包本合同约定的施工劳务。

3、按甲方的工期计划要求，认真编制施工作业计划，每月应按时完成甲方下达的月工期计划。

4、按合同约定按时足额支付劳务作业人员工资。

5、严格执行安全协议书中的规定，落实施工现场安全生产措施，做好各项基础工作。

6、按国家和成都市的有关规定，办理好进场前的规范用工手续。

（1）乙方应向甲方提供《企业法人营业执照》、《企业资质等级证书》等有效证件。

（2）乙方进入甲方施工区域的生产作业人员，应出具作业人员身份证件、特殊工种操作证件等有效证件。

7、乙方应加强对劳务作业人员的管理，自觉遵守各项管理规定。

十七、节约措施

乙方必须按照甲方核定的料单进行领料使用，并在施工中注意材

料节约，双方约定按下表核算损耗并进行奖罚。

1、材料控制

材料名称

损耗率

奖罚

页岩砖

=2％

不奖不罚

＞2％

超过2%的部分，甲方从乙方应付款中，按实际采购价×1.2后扣除。

＜2％

按（约定损耗量一实际损耗量）×采购价×50%奖励乙方。

空心砖

=2％

不奖不罚

＞2％

超过2%的部分，甲方从乙方应付款中，按实际采购价×1.2后扣除。

＜2%

按（约定损耗量一实际损耗量）×采购价×50%奖励乙方。

混凝土

＝0.5％

不奖不罚

＞0.5％

超过0.5%的部分，甲方从乙方应付款中，按实际采购价×1.2后扣除。

＜0.5％

按（约定损耗量一实际损耗量）×采购价×50%奖励乙方。

水泥

＝0.5％

不奖不罚

＞0.5％

超过0.5％的部分，甲方从乙方应付款中，按实际采购价×1.2后扣除。

＜0.5%

按（约定损耗量一实际损耗量）×采购价×50%奖励乙方。

钢材

=1.5％

不奖不罚

＞1.5%

超过1.5%的部分，甲方从乙方应付款中，按实际采购价×1.2后扣除。

＜1.5%

按（约定损耗量一实际损耗量）×采购价×50%,奖励乙方。

2、禁止砂浆过夜，每发现一次甲方向乙方索赔100元／堆，禁止乱切、乱割钢筋、乱砍砌体材料，每发现一处甲方向乙方索赔50元；禁止不按配合比和技术交底进行砂浆搅拌，每发现一次甲方向乙方索赔100元；禁止到处遗洒砂浆，每发现一处甲方向乙方索赔100元；禁止乱割面砖材料，否则甲方向乙方索赔50元／次；

十八、其它规定：

1、本合同签订后，乙方若因故中途退场，或变动原已办手续人

员（进出人员均应通知甲方）以及季节性原因（如农忙），没有保持签约所定人数的80%,甲方拒付劳务费，其损失由乙方自负，如严重影响甲方生产进度或现场管理，乙方应承担其全部责任。

2、每天完工后，必须清理施工现场，后仓材料必须堆码整齐。

3、乙方不得使用童工，不得使用体弱多病、服刑人员和智障者来工地上班，违者造成的一切后果自负。

4、乙方应做好职工的计划生育宣传工作，违反计划生育政策规定和违反施工现场管理有关规定所造成的全部自负。

5、乙方工人进场，必须持有本人身份证及登记照片，否则照像费用由乙方自行负责。

6、如乙方不服从甲方安排的签证记工，甲方有权另行调配其他作业人员施工，所发生的工日按150元／天／人在乙方承包费用中扣除。

7、乙方在施工过程中违背本合同条款，中途停工，严重影响施工质量、进度、安全时，甲方有权终止合同，乙方无条件退场，保证金不予退还。

8、从工程进场之日起，至地下室结构主体完工期间为乙方试用期。

在这阶段若因乙方组织管理方面的原因，不能满足双方制定的质量、进度、安全方面的要求时，乙方将自行无条件清退出场。

甲方按乙方已完工程的50%进行结算，剩余50%部份作为对甲方的赔偿费用。

9、乙方未尽本合同义务，影响甲方或建设方施工进度或企业形象时，乙方允许甲方从应支付给乙方的款项中直接支付款项用于处理因乙方原因引发的影响甲方或建设方施工进度或企业形象的事宜，但人工费和材料费不得高于当时市场价，材料数量以施工人员和甲方共同签证认可，乙方有权派员监督。

十九、双方协议工价

1、合同外发生的临时性用工按普工80元／工日计算。

技术工：

130元／工日计算。

2、由于设计变更造成的返工按实际施工工程量计算。

返工计价原则：

模板按接触面积27元／㎡、地坪10元／㎡,钢筋混凝土按15元／㎡,砌体按50元／㎡,室内外抹灰10元／㎡，工程量以双方认定的工程量为准。

二十、甲、乙双方在签订本合同时，必须同时签订下列合同附件。

下列附件与本合同具有同等的法律效力。

1、安全生产协议书；

2、治安、保卫、防火等协议书。

二十一、甲、乙双方就材料、设备、工具物品、工艺等方面的事项，可另行约定。

1、当发生下列情况之一时，甲方应承担违约责任：

（1）甲方不按约定核实乙方的工程量、或不按约定支付劳务作业工程款、或不按约定支付劳务作业工程款尾款时，应按乙方同期向银行贷款利率向乙方支付拖欠劳务作业工程款的利率；

（2）甲方不履行或不按合同约定履行义务时，应向乙方支付违约金，甲方尚应赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，并顺延延误的乙方工作时间。

2、当发生下列情况之一时，乙方应承担违约责任：

（1）乙方因自身原因延期交工的，每延误一日，应向甲方支付1000元一日的违约金；

（2）乙方施工的工程质量不符合合同约定的质量要求，但能够达到国家规定的最低标准时，乙方应向甲方支付2000元一次的违约金；

（3）乙方不履行或不按合同约定履行义务时，应向甲方支付1000元一次的违约金，乙方尚应赔偿应其违约给甲方造成的经济损失，延误的乙方工作时间不予顺延。

（4）乙方在主体施工阶段（如：

木工、钢筋工、泥工）必须选择外地工人进行施工，若经甲方发现，乙方应向甲方支付500元一次的违约金；

（5）在甲方未能按时支付工程款时，乙方不得以任何理由煽动工人进行罢工或聚众闹事，若发生一次乙方向甲方支付5000元一次的违约金。

因此给甲方带来的负面影响或经济损失，概由乙方承担。

（6）乙方主要管理人员不得随意更换，在特殊情况下需进行更换的，必须报甲方同意后，方能进行人员调整，否则每发生一次乙方向甲方支付2000元的违约金。

（7）乙方在施工过程中，若不能按双方编制的施工进度计划完成工作目标的，乙方向甲方支付1000元一次的违约金。

（8）违约金的支付：

当发生违约事件后，甲方在当次的工程进度款中扣出。

3、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方在承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

二十二、本工程甲方委派杨仕华同志为现场负责人，乙方委派廖常泽同志为现场负责人，共同负责履行本合同的各项约定。

乙方现场主要管理人员名单如下：

1、技术负责人：

尤学坤

2、责任工长：

曾子木

3、安全员：

洪伟

4、材料员：

李长凯

二十三、争议：

甲、乙双方在履行本合同时发生争议，可自行协商解决。

如协商不成的，可向工程所在地法院提起诉讼。

二十四、本合同自签定后即生效，至全部工程作业内容竣工验收、工程价款结清后即失效。

二十五、本合同未尽事宜，甲、乙双方可协商另订补充协议。

本合同壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。

甲方（合同章）：

乙方（合同章）：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

地址：

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电话：

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开户银行：

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