海南省琼海市基准地价表.docx

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海南省琼海市基准地价表

琼海市城镇土地定级及基准地价成果

一、商服用地城镇土地定级及基准地价成果

商服用地基准地价内涵：

设定商服用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为2.0，出让年期为40年，在对应基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/㎡表示。

商服用地土地级别及基准地价评估成果详见表2-1、表2-2。

表2-1琼海市嘉积镇商服用地土地级别及基准地价表

区片、路线名称

位置

土地用途

基准地价

土地级别

土地基础设施状况

开发费

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

纪纲街

元亨街--东风路

商服

3899

259.93

Ⅰ

高配置五通一平

216

14.4

东风路中段

文明路--人民路

商服

3943

262.87

Ⅰ

高配置五通一平

229.5

15.3

嘉祥街

元亨街—东风路

商服

3828

255.20

Ⅰ

高配置五通一平

216

14.4

元亨街西段

内环街--东风路

商服

3851

256.73

Ⅰ

高配置五通一平

216

14.4

新民街东段

纪纲街--东风路

商服

3856

257.07

Ⅰ

高配置五通一平

216

14.4

元亨街东段

东风街--文明路、爱华东路

商服

3454

230.27

Ⅱ

高配置五通一平

216

14.4

银海路

高速路口—富海路

商服

3150

210.00

Ⅱ

高配置五通一平

229.5

15.3

金海路南段

银海路--善集路

商服

3358

223.87

Ⅱ

高配置五通一平

229.5

15.3

善集路

万泉河路--金海路

商服

3150

210.00

Ⅱ

高配置五通一平

229.5

15.3

富海路东段

双拥路--银海路

商服

3192

212.80

Ⅱ

高配置五通一平

229.5

15.3

富海路西段

金海路--双拥路

商服

3120

208.00

Ⅱ

高配置五通一平

229.5

15.3

东风路北段

善集路--富侨路

商服

3553

236.87

Ⅱ

高配置五通一平

229.5

15.3

内环街东段

元亨街--东风路

商服

3500

233.33

Ⅱ

高配置五通一平

216

14.4

文明路西段

东风路--教育路北路口

商服

3018

201.20

Ⅱ

高配置五通一平

216

14.4

教育路北段

文明路--爱华东路

商服

3010

200.67

Ⅱ

高配置五通一平

216

14.4

人民路南段

兴工路--豪华路

商服

3013

200.87

Ⅱ

高配置五通一平

216

14.4

新民街西段

纪纲街--溪头街

商服

3550

236.67

Ⅱ

高配置五通一平

216

14.4

东风路南段

人民路--爱华西路

商服

3118

207.87

Ⅱ

高配置五通一平

229.5

15.3

人民路北段

东风路--爱华东路

商服

3434

228.93

Ⅱ

高配置五通一平

229.5

15.3

爱华西路

沿河中路--人民路

商服

3431

228.73

Ⅱ

高配置五通一平

229.5

15.3

爱华东路西段

人民路--双沟溪

商服

3451

230.07

Ⅱ

高配置五通一平

229.5

15.3

爱华东路中段

双沟溪--兴海中路

商服

3385

225.67

Ⅱ

高配置五通一平

229.5

15.3

爱华东路东段

兴海中路以东

商服

3300

220.00

Ⅱ

高配置五通一平

229.5

15.3

银河路

银海路--万泉河路

商服

2800

186.67

Ⅱ

高配置五通一平

229.5

15.3

人民路中段

爱华东路--兴工路

商服

3387

225.80

Ⅱ

高配置五通一平

229.5

15.3

万泉河路

高速路绿化带

--善集路

商服

2800

186.67

Ⅱ

高配置五通一平

229.5

15.3

沿河中路

善集路--爱华西路

商服

2982

198.80

Ⅱ

高配置五通一平

229.5

15.3

兴海中路

富海路--爱华东路

商服

2800

186.67

Ⅱ

高配置五通一平

229.5

15.3

前进街

溪头街--东风路

商服

3560

237.33

Ⅱ

高配置五通一平

216

14.4

内环街西段

元亨街--溪头街

商服

3450

230.00

Ⅱ

高配置五通一平

216

14.4

12号区片

东：

13号片区

南：

爱华路

西：

11号片区

北：

善集路、富海路

商服

2900

193.33

Ⅱ

高配置五通一平

202.5

13.5

爱海北路

宝海路--银海路

商服

2280

152.00

Ⅲ

高配置五通一平

216

14.4

海胜路

银海路--宝海路

商服

2280

152.00

Ⅲ

高配置五通一平

216

14.4

福海路

海胜路--兴海北路

商服

2250

150.00

Ⅲ

高配置五通一平

216

14.4

爱海中路北段

银海路--登仙岭路

商服

2560

170.67

Ⅲ

高配置五通一平

216

14.4

爱海中路中段

登仙岭路--溪头街

商服

2557

170.47

Ⅲ

高配置五通一平

216

14.4

爱海中路南段

溪头街--爱华西路

商服

2508

167.20

Ⅲ

高配置五通一平

216

14.4

爱海南路

爱华西路--豪华路

商服

2552

170.13

Ⅲ

高配置五通一平

216

14.4

振海路北段

银海路--宝海路

商服

2280

152.00

Ⅲ

高配置五通一平

216

14.4

振海路南段

银海路--德海路

商服

2590

172.67

Ⅲ

高配置五通一平

216

14.4

金海路北段

银海路以北

商服

2507

167.13

Ⅲ

高配置五通一平

216

14.4

德海路西段（海胜路以西）

高速路绿化带

--海胜路

商服

2650

176.67

Ⅲ

高配置五通一平

216

14.4

德海路中段1

海胜路--爱海中路

商服

2550

170.00

Ⅲ

高配置五通一平

216

14.4

德海路中段2

爱海中路--金海路

商服

2580

172.00

Ⅲ

高配置五通一平

216

14.4

德海路中段3

金海路—振海路

商服

2580

172.00

Ⅲ

高配置五通一平

216

14.4

德海路东段

振海路--兴海北路

商服

2500

166.67

Ⅲ

高配置五通一平

216

14.4

兴海北路

海榆东线--银海路

商服

2290

152.67

Ⅲ

高配置五通一平

216

14.4

双拥路

富海路--爱华东路

商服

2620

174.67

Ⅲ

高配置五通一平

216

14.4

富侨路

文明路--双拥路

商服

2500

166.67

Ⅲ

高配置五通一平

216

14.4

文明路东段

教育路北路口--爱华东路

商服

2652

176.80

Ⅲ

高配置五通一平

216

14.4

溪头街

沿河中路--爱海中路

商服

2517

167.80

Ⅲ

高配置五通一平

216

14.4

兴海南路北段

爱华东路—光华路

商服

2443

162.87

Ⅲ

高配置五通一平

229.5

15.3

沿河南路北段

爱华路--豪华路

商服

2612

174.13

Ⅲ

高配置五通一平

229.5

15.3

兴工路

人民路--豪华路

商服

2370

158.00

Ⅲ

高配置五通一平

216

14.4

嘉潭路

光华路--豪华路

商服

2420

161.33

Ⅲ

高配置五通一平

216

14.4

豪华路西段

沿河南路--兴工路

商服

2530

168.67

Ⅲ

高配置五通一平

229.5

15.3

豪华路中段1

兴工路--人民路

商服

2550

170.00

Ⅲ

高配置五通一平

229.5

15.3

豪华路中段2

人民路—跃华路

商服

2590

172.67

Ⅲ

高配置五通一平

229.5

15.3

珠江路

豪华路--沿河南路

商服

2540

169.33

Ⅲ

高配置五通一平

216

14.4

振华路

人民路--光华路

商服

2620

174.67

Ⅲ

高配置五通一平

216

14.4

教育路南段

爱华东路--光华路

商服

2672

178.13

Ⅲ

高配置五通一平

216

14.4

沿河南路南段

豪华路以南

商服

2400

160.00

Ⅲ

高配置五通一平

216

14.4

5号区片

东：

福海路东段

南：

银海路

西：

高速路绿化带

北：

福海路

商服

1980

132.00

Ⅲ

高配置五通一平

202.5

13.5

6号区片

东：

兴海北路

南：

德海路

西：

高速路绿化带

北：

银海路

商服

2050

136.67

Ⅲ

高配置五通一平

202.5

13.5

7号区片

东：

海胜路

南：

万泉河路

西：

高速路绿化带

北：

德海路西段

商服

2440

162.67

Ⅲ

高配置五通一平

202.5

13.5

8号区片

东：

兴海北路南段

南：

善集路、富海路

西：

海胜路

北：

德海路中段

商服

2076

138.40

Ⅲ

高配置五通一平

202.5

13.5

9号区片

东：

汽车试验场外围

南：

汽车试验场外围

西：

兴海中路

北：

银海路

商服

1950

130.00

Ⅲ

高配置五通一平

202.5

13.5

11号区片

东：

12号片区

南：

爱华西路

西：

沿河中路

北：

善集路

商服

2390

159.33

Ⅲ

高配置五通一平

202.5

13.5

13号区片

东：

兴海中路

南：

爱华东路

西：

双沟溪、文明路

北：

富海路

商服

1980

132.00

Ⅲ

高配置五通一平

202.5

13.5

15号区片

东：

爱海南路

南：

豪华路

西：

沿河中路

北：

爱华西路

商服

2215

147.67

Ⅲ

高配置五通一平

202.5

13.5

16号区片

东：

人民路

南：

豪华路

西：

爱海南路

北：

爱华西路

商服

1942

129.47

Ⅲ

高配置五通一平

202.5

13.5

17号区片

东：

双沟溪

南：

豪华路

西：

人民路

北：

爱华东路

商服

1975

131.67

Ⅲ

高配置五通一平

202.5

13.5

18号区片

东：

兴海南路北段

南：

光华路

西：

双沟溪

北：

爱华东路

商服

1933

128.87

Ⅲ

高配置五通一平

202.5

13.5

20号区片

东：

爱海南路

南：

沿河南路

西：

沿河南路

北：

豪华路

商服

1957

130.47

Ⅲ

高配置五通一平

202.5

13.5

豪华路东段

跃华路--兴海南路

商服

2015

134.33

Ⅳ

高配置五通一平

229.5

15.3

兴海南路南段

光华路--豪华路

商服

2020

134.67

Ⅳ

高配置五通一平

229.5

15.3

新海路

海胜路--海榆东线

商服

1705

113.67

Ⅳ

高配置五通一平

216

14.4

1号区片

东：

详见图

南：

详见图

西：

详见图

北：

详见图

商服

1363

90.87

Ⅳ

中配置五通一平

189

12.6

2号区片

东：

金海路

南：

福海路

西：

高速路绿化带

北：

规划路

商服

1545

103.00

Ⅳ

中配置五通一平

189

12.6

3号区片

东：

兴海北路

南：

福海路

西：

金海路

北：

规划路

商服

1515

101.00

Ⅳ

中配置五通一平

189

12.6

4号区片

东：

S201省道

南：

银海路

西：

兴海北路

北：

规划路

商服

1478

98.53

Ⅳ

中配置五通一平

189

12.6

10号区片

东：

详见图

南：

爱华东路

西：

9号区片、

兴海中路

北：

S201省道

商服

1645

109.67

Ⅳ

中配置五通一平

189

12.6

14号区片

东：

详见图

南：

详见图

西：

兴海南路

北：

爱华东路

商服

1668

111.20

Ⅳ

中配置五通一平

189

12.6

19号区片

东：

兴海南路

南：

豪华路

西：

跃华路

北：

光华路

商服

1466

97.73

Ⅳ

中配置五通一平

189

12.6

21号区片

东：

珠江路

南：

沿河南路

西：

20号片区

北：

豪华路

商服

1551

103.40

Ⅳ

中配置五通一平

189

12.6

22号区片

东：

跃华路

南：

南外环路

西：

珠江路

北：

豪华路

商服

1539

102.60

Ⅳ

中配置五通一平

189

12.6

23号区片

东：

南外环路

南：

南外环路

西：

跃华路

北：

豪华路

商服

1454

96.93

Ⅳ

中配置五通一平

189

12.6

表2-2琼海市乡镇商服用地土地级别及基准地价表

区片、路线名称

位置

土地用途

基准地价

土地级别

土地基础设施状况

开发费

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

博鳌镇C01

海滨街北段

商服

4000

266.67

Ⅰ

高配置五通一平

216

14.4

博鳌镇C02

海滨街中段

（东山路至多隆超市）

商服

4100

273.33

Ⅰ

高配置五通一平

216

14.4

博鳌镇C03

海滨街南段

商服

4200

280.00

Ⅰ

高配置五通一平

216

14.4

博鳌镇C04

东山路

商服

3920

261.33

Ⅰ

高配置五通一平

202.5

13.5

博鳌镇C05

文化路

商服

3915

261.00

Ⅰ

高配置五通一平

202.5

13.5

中原镇

（含九曲江墟）

C01

中兴北路北段（芳园路至中阳东路）

商服

1470

98.00

Ⅳ

高配置五通一平

202.5

13.5

中原镇

（含九曲江墟）

C02

中兴北路南段（芳园路至排塘路）

商服

1934

128.93

Ⅲ

高配置五通一平

202.5

13.5

中原镇

（含九曲江墟）

C03

排塘路

商服

1550

103.33

Ⅳ

中配置五通一平

189

12.6

中原镇

（含九曲江墟）

C04

中兴南路北段（排塘路至寿泉路）

商服

1910

127.33

Ⅲ

高配置五通一平

202.5

13.5

中原镇

（含九曲江墟）

C05

中兴南路南段（寿泉路以南）

商服

1450

96.67

Ⅳ

高配置五通一平

202.5

13.5

中原镇

（含九曲江墟）

C06

博鳌机场出口

商服

1200

80.00

Ⅳ

中配置五通一平

162

10.8

中原镇

（含九曲江墟）

C07

海榆东线

商服

1360

90.67

Ⅳ

高配置五通一平

202.5

13.5

中原镇机场片区C1

详见图

商服

1210

80.67

Ⅳ

低配置五通一平

94.5

6.3

潭门镇C01

富港街北段（加潭街以北）

商服

2957

197.13

Ⅱ

中配置五通一平

189

12.6

潭门镇C02

加潭街北段（富港街以北）

商服

3182

212.13

Ⅱ

高配置五通一平

202.5

13.5

潭门镇C03

富港街东段（加潭街以东）

商服

3262

217.47

Ⅱ

高配置五通一平

202.5

13.5

潭门镇C04

加潭街南段（富港街以南）

商服

3040

202.67

Ⅱ

高配置五通一平

202.5

13.5

长坡镇C01

长兴街西段

商服

1250

83.33

Ⅳ

中配置五通一平

175.5

11.7

长坡镇C02

长安街

商服

1220

81.33

Ⅳ

中配置五通一平

175.5

11.7

长坡镇C03

长兴街南段

商服

1313

87.53

Ⅳ

中配置五通一平

175.5

11.7

长坡镇C04

长文街东段

商服

1357

90.47

Ⅳ

中配置五通一平

189

12.6

长坡镇C05

长文街中段

商服

1550

103.33

Ⅳ

中配置五通一平

189

12.6

长坡镇C06

长潭街

商服

1420

94.67

Ⅳ

中配置五通一平

175.5

11.7

长坡镇C07

长营街北段（长文街至长营东街）

商服

1500

100.00

Ⅳ

中配置五通一平

175.5

11.7

长坡镇C08

长营东街

商服

1480

98.67

Ⅳ

中配置五通一平

175.5

11.7

长坡镇C09

长营街南段

商服

1361

90.73

Ⅳ

中配置五通一平

175.5

11.7

长坡镇C10

长文街西段（长营街以西）

商服

1400

93.33

Ⅳ

中配置五通一平

189

12.6

大路镇C01

丰收街

商服

1481

98.73

Ⅳ

中配置五通一平

189

12.6

大路镇C02

幸福街西段（人民街至丰收街）

商服

1550

103.33

Ⅳ

中配置五通一平

175.5

11.7

大路镇C03

人民街

商服

1340

89.33

Ⅳ

中配置五通一平

175.5

11.7

大路镇C04

幸福街东段（人民街至向群街）

商服

1438

95.87

Ⅳ

中配置五通一平

175.5

11.7

阳江镇C01

文明路

商服

1550

103.33

Ⅳ

中配置五通一平

189

12.6

阳江镇C02

解放路

商服

1580

105.33

Ⅳ

中配置五通一平

189

12.6

阳江镇C03

政府后一条街

商服

1351

90.07

Ⅳ

中配置五通一平

175.5

11.7

阳江镇C04

红色路

商服

1446

96.40

Ⅳ

中配置五通一平

175.5

11.7

阳江镇C05

原阳路

商服

1370

91.33

Ⅳ

中配置五通一平

175.5

11.7

塔洋镇C01

城东街

商服

982

65.47

Ⅴ

中配置五通一平

175.5

11.7

塔洋镇C02

城西街

商服

1083

72.20

Ⅴ

中配置五通一平

175.5

11.7

塔洋镇C03

琼文公路

商服

1540

102.67

Ⅳ

中配置五通一平

189

12.6

塔洋镇C04

前门街

商服

1217

81.13

Ⅳ

中配置五通一平

175.5

11.7

塔洋镇C05

商业街

商服

1280

85.33

Ⅳ

中配置五通一平

175.5

11.7

塔洋镇C06

福兴街

商服

1095

73.00

Ⅴ

中配置五通一平

175.5

11.7

万泉镇C01

河西街

商服

1208

80.53

Ⅳ

中配置五通一平

162

10.8

万泉镇C02

友爱街

商服

1354

90.27

Ⅳ

中配置五通一平

162

10.8

万泉镇C03

坡田岭街

商服

1035

69.00

Ⅴ

中配置五通一平

162

10.8

万泉镇C04

详见图

商服

1008

67.20

Ⅴ

中配置五通一平

175.5

11.7

石壁镇C01

文新街

商服

1003

66.87

Ⅴ

中配置五通一平

162

10.8

石壁镇C02

长兴街2、益丰街

商服

1355

90.33

Ⅳ

中配置五通一平

162

10.8

石壁镇C03

长兴街（政府前）

商服

1303

86.87

Ⅳ

中配置五通一平

175.5

11.7

石壁镇C04

永安街

商服

1302

86.80

Ⅳ

中配置五通一平

175.5

11.7

龙江镇C01

银龙路

商服

1100

73.33

Ⅴ

中配置五通一平

175.5

11.7

龙江镇C02

金龙路

商服

1020

68.00

Ⅴ

中配置五通一平

175.5

11.7

龙江镇C03

义龙路

商服

1050

70.00

Ⅴ

中配置五通一平

162

10.8

龙江镇C04

万泉河路

商服

980

65.33

Ⅴ

中配置五通一平

162

10.8

会山镇C01

至东太农场路

商服

754

50.27

Ⅴ

中配置五通一平

162

10.8

会山镇C02

粉车路西段

商服

930

62.00

Ⅴ

中配置五通一平

162

10.8

会山镇C03

粉车路东段

商服

910

60.67

Ⅴ

中配置五通一平

162

10.8

嘉积镇上埇墟C01

文明街

商服

1355

90.33

Ⅳ

中配置五通一平

162

10.8

嘉积镇上埇墟C02

人民街

商服

1319

87.93

Ⅳ

中配置五通一平

175.5

11.7

嘉积镇温泉墟C01

万石-嘉积公路

商服

1352

90.13

Ⅳ

中配置五通一平

175.5

11.7

嘉积镇万石墟C01

详见图

商服

1259

83.93

Ⅳ

中配置五通一平

175.5

11.7

嘉积镇万石墟C02

详见图

商服

1230

82.00

Ⅳ

中配置五通一平

175.5

11.7

潭门镇福田墟C01

福安街

商服

1091

72.73

Ⅴ

中配置五通一平

162

10.8

潭门镇福田墟C02

福兴街

商服

1082

72.13

Ⅴ

中配置五通一平

162

10.8

潭门镇福田墟C03

福源街

商服

1305

87.00

Ⅳ

中配置五通一平

175.5

11.7

万泉镇新市墟C01

新街道

商服

1040

69.33

Ⅴ

中配置五通