质量评估报告.docx

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质量评估报告

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质量评估报告

工程名称：

建设单位：

质量监督单位：

监理单位：

施工单位：

设计单位：

总监理工程师：

一、工程概况：

1、建设工程项目名称：

2、建设工程项目地点：

3、建筑规模及类型：

5、建筑工程工期：

6、工程名称：

建设单位：

质量监督单位：

监理单位：

施工单位：

设计单位：

二、评估依据

1、国家颁布的工程建设有关法律、法规、政策及地方或所属部门颁布的工程建设相关的法律、法规与规定。

2、《建筑工程施工质量统一标准》GB50300-2001《工程建设标准强制性条文》、《建设工程监理规范》GB50319-2000《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50203-2002《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002。

3、建设工程施工合同及相关合同。

三、各分部分项工程划分：

1、地基与基础：

基础为混凝土条基、混凝土柱基、砖基础，

2、主体结构：

该工程为砖混结构。

3、建筑装饰装修：

（1）地面工程：

地面为瓷砖地面。

（2）抹灰工程：

抹灰工程属一般抹灰

（3）门窗工程：

安装防盗门、木门及白色塑钢窗。

（4）饰子分部：

外墙涂刷外墙漆内墙刮腻子粉均涂刷水性涂料

4、建筑屋面：

屋面采用改性沥青防水卷材屋面。

5、建筑给排水工程：

室内给水系统安装，排水系统安装，室外给水管安装，室外排水管安装。

6、建筑电气：

（1）电线导管敷设分项

（2）及接地安装包括接地装置安装，避雷引下线和接闪器安装。

六、各分部工程质量评述

基础开挖到持力层后监理人员同建设、设计、质检、施工等相关单位负责人对基槽进行验槽，各方共同认可基础持力层于设计持力层地质相吻合，能保证设计在规定的年限内地基不会产生不均匀沉降，符合设计及相关规范要求，基础砖，砂浆符合设计要求，钢筋混凝土浇筑施工过程中，监理人员以钢筋的材质、规格、级别数量在制作安装阶段对照设计图纸进行验收，对所使用的水泥、沙、石安规范要求对材料采样，混凝土实块送宣威质检站检测，指标符合设计要求（详细数据见实验报告），该工程基础分部有六项分项，均评定为合格工程。

2、主体结构分部

本工程按结构层数分为一个检验批，其余建筑物各一个检验批，所有隐蔽工程均通过由建设方，施工方、监理方及质量监督站负责人组成的验收小组，该分部工程严格按照国家《混凝土结构工程质量验收规范》（GB50204-2002）用《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）的规定进行验收。

（1）模板分项

A、模板安装

据《GB50204-2002》中4.2节模板安装规范要求，对模板安装中的2个主控项目，5个一般项目规定的检查数量进行检查，结果如下：

①安装上层模板时，下层楼模板具有承受上层荷载的承载能力。

②涂刷模板隔离剂时，钢筋和砼接槎处无污染。

③砼浇筑前，木模浇水湿润，无积水，模板内杂物清理干净。

④固定在模板上的预埋件、预留孔、洞符合设计要求，安装牢固且偏差在规范允许偏差范围内。

⑤模板安装的轴线位置，底模上表面标高，截面内部尺寸、层高垂直底，相邻两板表面高低差，表面平整度均在规范允许偏差范围内。

B、模板拆除

根据《GB50204-2002》中4.3节模板拆除规范要求，对模板拆除的1个主控项目，2个一般项目按规定的教学全数检查，检查结果如下：

底模及其支架拆除时的砼强度符合设计要求，侧模拆除时的砼强度能保证其表面及棱角不受损伤，模板拆除时对楼层没有冲击荷载，拆除的模板和支架分散堆放并及时清运。

模板工程3个检验批都按以上控制项目，逐一的检验，质量合格。

（2）钢筋分项

所有进场的钢筋品种、级别、规格符合设计要求，都按进场的批次抽取试件并作力学性能检验，质量符合要求。

A、钢筋加工

据《GB50204-2002》中5.3节的规定，对不同级别钢筋的弯钩、弯弧内直径和弯钩的弯后平直部分长度，箍筋弯钩形式，弯后平直长度作了抽样检查，结果符合设计及规范要求，钢筋调直方法及加工尺寸都符合要求。

B、钢筋连接

据《GB50204-2002》中5.4节要求，对钢筋连接工程的2个主控项目和5个一般项目按规定的检查数量进行检查，结论如下：

纵向受力钢筋的连接方式符合设计要求，梁采用电弧焊，柱采用电渣压力焊机械连接，根据国家现行标准《钢筋机械连接通过技术规程》JGJ107和《钢筋焊接及验收规程》JGJ18的规定现场抽取钢筋机械连接接头，焊接接头试件作力学性能检验，经宣威市质检站检验，其质量符合有关规程的规定，钢筋连接头的位置，接头外观质量及接头面积的百分率等，均符合规范要求。

C、钢筋安装

据《GB50204-2002》中5.5节钢筋安装的要求，对钢筋安装的1个主控项目和1个一般项目按规范要求的检查数量进行检查，结果如下：

受力钢筋的品种、级别、规格和数量均符合设计要求，安装位置偏差在《GB50204-2002》中的表5.5.2的范围内。

综合钢筋加工、制作和安装所验收情况，确认该分部工程中的钢筋分项工程为合格工程。

（3）砼分项

拌制砼所用的水泥内蒙古乌兰察布水泥厂生产的P.C32.5的水泥每进场一批都具备产品合格证及出厂检验报告，粗细骨料的质量符合国家现行标准《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》JGJ53，《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》JGJ52的规定，拌制砼采用的水为饮用水，该工程砼强度等级为C25，每个工作班都按施工方提供的配合比称量一次拌制，且每个工作班均随机抽取一组砼试件送质量监督站检验，结果符合设计要求，该分项工程为合格工程。

（4）现浇结构分项

现浇结构外观质量无严重缺陷，结构尺寸偏差在规范《GB50204-2002》中的表8.3.2-1范围内，该分项工程为合格工程。

（5）砖砌体分项

砖砌体中所使用的水泥内蒙古乌兰水泥厂生产，具有出厂合格证明及出厂检验报告，使用的砖砌体为大六号砖厂生产的mu10多孔砖，进场的多孔砖具有产品合格证书，并现场取样送检，结果达到设计强度要求，砌筑砂浆通过试配确定配合比，现场抽取试块，经检测结果符合设计及规范《GB50203-2002》中的4.0.12条要求。

根据国标《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002中第5节的要求，对砌体工程的5个主控项目及3个一般项目按规定的抽检数量进行检查，结果如下：

砖和砂浆强度等级符合设计要求，砌体水平缝的砂浆饱满度均大于80%，砖砌体的转角处和交接处同时砌筑，内外墙分砌采用的措施可靠，拉结筋的埋设位置及长度满足设计要求，砖砌体的位置及垂直度偏差在《GB50203-2002》中表5.2.5要求的范围内，砖砌体组砌方法正确，缝横平竖直，厚薄均匀，该分项工程为合格工程。

综合主体分部工程中的模板钢筋、砼、现浇结构及砖砌体逐个分项工程的验评情况，可判定该主体分部工程的质量符合设计及建设工程质量验收统一标准的要求，为合格工程。

3、装饰装修分部

内外墙用水泥砂浆打底，外墙涂刷外墙漆，勒脚粘贴外墙砖，内墙，顶板刮白色腻子粉，

（1）各分项工程实体评价

①抹灰工程

抹灰前基层表面尘土，油渍等已清除干净，砼表面作拉毛处理，砖体表面浇水润湿，抹灰施工时按规范要求分层进行，严格按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）规定的检查批划分进行了抽测，抹灰层与基层粘结牢固，无脱层，空鼓现象，抹灰表面光滑、洁净、接槎平整，立面垂直度、表面平整度及阴阳角方正均在允许的偏差范围内。

②门窗工程

门窗的规格、尺寸、开启、安装位置及连接方式均符合设计要求，防盗门，塑钢窗安装牢固，开关灵活、关闭严密、无倒翘；安装位置及防腐处理符合要求，表面洗净、无划痕、碰伤、安装偏差在《GB50210—2001》中表5.3.13及5.4.13的允许范围内，门窗玻璃安装牢固、无裂纹、损伤和松动现象，密封条与玻璃及玻璃槽口的接触紧密、平整、密封胶与玻璃，玻璃槽口的边缘粘结牢固，玻璃表面洁净，无腻子、密封胶、涂料等污渍。

③饰面砖工程

进场饰面砖均有产品合格证，其品种、规格、颜色和性能均符合要求。

内外墙饰面砖表面平整、洁净、线条顺直、无裂痕和缺损现象，其嵌缝密实、平直、嵌填材料色色泽一致，按规范《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）规定的检验批数进行检查、立面垂直度，表面平整度，阴阳角方正接缝直线度，墙裙上口直线度均在《GB50210-2001》表8.3.11及表8.2.9中的允许范围内，且无空鼓现象。

④涂饰工程

该建筑物除贴砖处其余部份均涂刷腻子粉,所涂的面层颜色、光泽符合要求，涂饰均匀、粘贴牢固、无漏涂透底、起皮等现象，

⑤板块面层铺设工程

该建筑物楼地面均粘贴地面砖、地面砖表面洁净、平整、无磨痕、空鼓、色泽一致、接缝均匀，板块无裂纹，掉角等缺陷，楼梯踏步的缝隙一致，齿角整齐，楼层梯段相邻踏步高差均在10mm以内，踢脚线表面洁净，高度一致，结合牢固，无空鼓现象。

⑥扶手工程：

本工程楼梯及栏板扶手其材质，规格符合设计要求，扶手的预埋件安装的数量，规格位置符合设计要求，经检查扶手高度，直线度的偏差均在《GB50210-2001》的允许范围内。

（2）观感和使用功能质量评价

①观感质量

内外墙饰面砖排放合理、平整度符合要求、观感色泽比较均匀、涂刷工程平整、线角基本顺直方正、墙面层无漏刮、透底现象观感质量一般。

②使用功能

门窗几何尺寸、外观检查符合要求、开启灵活、不走扇。

综合以上6个分项工程及感观，使用功能的验评情况，该工程的装饰装修分部工程质量达到合格标准。

4、屋面工程

屋面工程采用结构找坡，防水层采用高分子砂面防水卷材PVC高效粘结剂粘贴,面层用1:

3素砼找平后做保护层。

①卷材防水屋面分项工程：

找平层的排水坡度符合设计要求，基层与空出屋面的女儿墙，墙体等交接处和基层转角处，找平层均做成圆弧形，圆弧半径符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）表4.1.5的要求，经检验屋面找平层的排水坡度符合要求，找平层平整、压光、无酥松起砂，起皮现象且平整度符合规范要求。

卷材防水层：

卷材铺设前，基层干净、干燥、铺贴卷材时，相邻两幅卷材的搭接缝均错开，其搭接宽度符合《GB50207-2002》中表4.3.7的要求，粘结剂涂刷均匀、无露底、堆积现象，卷材铺贴平整顺直，搭接尺寸准确，密封严密无皱折，翘边和鼓泡等现象。

综合以上1个分项工程实体验评情况，该分项工程为合格工程。

5、给排水分部工程

本工程雨水管采用pvc管，用粘合剂连接，经检查，管道、配件的品种规格均符合设计要求，管道的支吊架安装平整牢固，间距符合规范规定；各连接处规范规定；各连接处无渗漏，雨水管道已经过灌水和通球实验；经安规范进行检查验收。

该分部四个分项评定为合格，

（1）工程实体质量评价

①室内给水系统安装，室内给水管道做水压试验符合设计要求，直埋给水管道已做防腐处理，给水系统交付使用前做通水试验，试验结果符合要求，给水引入管与排水排出管的水平净距均大于1m，给水管道均按设计要求做坡度坡面泄水装置，管道支架、吊架安装均平整牢固，其间距符合设计要求，水表安装的地方便于检修，不受爆晒，污染和冻结；室内消火栓经做试射实验后达到设计要求，安装偏差符合《GB50207—2002》中4.3.3条规定。

②室内排水系统安装

排水管理及配件安装，管道在埋地前做灌水试验，接口处无渗漏现象，坡度用拉线检查符合设计要求，主管立管，水平管均做通球试验，通球达到100%，室内排水管道安装的允许偏差符合《GB50242-2002》中表5.2.6的要求。

雨水管道及配件安装：

雨水管道安装在室外，做灌水试验，无渗漏现象存在，其伸缩节安装符合设计要求，安装偏差符合《GB50242-2002》中表5.2.16的规定。

（2）观感和使用功能质量评价

①观感质量：

上下水管及管道转弯平直符合要求。

②使用功能：

给排水管道及配件位置安装合理，使用方便，符合设计要求。

综合以上对该分部工程的验评情况，该分部工程符合设计要求，质量达到合格标准。

6、建筑电气安装

（1）工程实体质量评价

①电线导管敷设：

电线导管在墙上剔槽埋设时，抹面保护用的水泥砂浆符合规范规定的强度等级（m10），电线道管敷设及时，管口平整光滑，管与管、管与盒、连接处的结合面涂专用胶合剂接口牢固密封。

②电线、电缆穿管：

电线穿管前管内杂物和积水均清除干净。

③灯具固定牢固可靠，灯具的安装高度符合要求，影响灯具的导线线芯最小截面面积符合规范《GB50303-2002》要求，灯具及其配件齐全。

④开关插座安装：

本工程开关插座属暗装，开关插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁，无碎裂，划伤现象装饰帽齐全、接地、接零线在插座间均按规范《GB50303-2002》规定采用串联连接。

⑤接地装置安装：

本工程采用建筑物基础钢筋作接地装置，均按设计要求在地面以上设置测试点，接地电阻经测试符合设计要求。

⑥避雷引下线和配电室接地干线敷设：

本工程避雷引下线采用柱子钢筋作引下线，且与梁筋焊接。

⑦接闪器安装：

采用避雷带作接闪口器，避雷带与避雷引下线连接可靠，避雷带位置正确，焊接牢固，焊接部分均补刷防腐油漆，避雷带平正顺直，固定点支撑件符合设计要求。

（8）成套配电箱（盘）安装分项：

配电箱安装牢固可靠，安装高度符合设计要求，箱盖开启灵活，箱内标示齐全，继电器动作灵敏可靠，符合规范要求。

（2）使用功能评价

电气开关、插座、灯具等位置安装合理，使用方便，符合设计要求，综合上述验评情况，本工程的电气分部质量达到合格标准。

七、建筑测量放线，沉降观察记录（详附表）

八、结构实体的检测

通过实体检测，砼板的厚度符合设计要求，砼梁、柱的轴线位置尺寸偏差，现浇结构层高垂直度，标高偏差均在《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）中表8.3.2-1允许范围内，钢筋安装的数量与直径符合设计要求，安装位置的偏差在《GB50204-2002》中表5.5.2的允许范围内，根据以上检测结果。

可评定该项目的结构实体能满足现行使用及安全要求。

九、施工过程中质量事故的评述

本工程无质量问题及质量事故

十、使用功能的试验

防水屋面防水层做蓄水试验，经过24小时后防水层无渗漏和积水现象，符合设计要求，排水管道做灌水试验时，管道及接口无渗漏现象，电气照明通电试验后，灯具、开关、插座及线路完好无损，工程完工后，门窗开启让其通风，排出装修时所残留空气杂质，已保证无空气污染，综合上述情况，该工程的使用功能满足现行的使用要求。

十一、质量评估结论

综上所述，本工程所有检验批，分部分项工程质量均合格。

质量监督站已对本工程主体结构质量进行实体检测，检测结果为合格各分部分项检验批质量控制资料基本齐全，根据《建筑施工质验收一标准》，GB50300-2001，监理单位预验工程质量合格，报请建设单位及政府各职能部门对工程、实体及观感质量进行综合验收。

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