海苑宾馆一楼大理石养护方案B方案.docx
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海苑宾馆一楼大理石养护方案B方案
南京海苑宾馆
一楼大理石养护工程
方
案
书
中国长江实业有限公司
目录
●公司简介..................................第三页
●质量管理体系证书..........................第四页
●石材护理贰资资质企业.......................第四页
●中国石材工业协会优秀会员证书...............第四页
●企业从业人员中级技工上岗资质...............第四页
●荣誉证书...................................第四页
●方案书.....................................第五页
●作业指导书...............................第十一页
长江队简介
中国长江实业有限公司（简称：
长江队）是一家年青、军事化管理，属江苏较为规模的专业保洁工程公司。
企业注册资金五百万。
旗下拥有多家石材养护中心门店，公司专业承做各种石材翻新、晶面养护、病症处理及高空外立面墙的石材防护及清洗。
公司一贯遵循军队优良传统，发挥“先做人，后做事”的企业精神、坚持“以客为尊，以人为本，服务第一，质量第一”的服务方针，严格执行安全责任管理制度工，坚持不懈，努力发展，广交朋友。
中国长江实业有限公司
企业文化
员工风采
质量管理体系证书
石材护理二级企业资质
石材协会会员证书
石材等级技术工上岗证
海苑宾馆
前期石材病症治理工程方案书
●石材再生系统工程-----长江队倡导
大理石再结晶硬处理,它是集石材微裂纹修补、石材玻化、石材水晶渗硅、石材护理、石材着色、润色等为一体的交叉立体作业施工。
同时亦是有选择的施工，它是从工程的实际出发，从保障客户利益最大化的角度出发，在保证石材品质的前提下，根据客户的要求有选择的采用最佳工艺，原则是:
能简单的决不复杂，能少花钱解决的决不多花钱。
既要体现出石材的自然美、石材的绚丽，石材的又要少花钱，这才是石材再结晶系统工程的精髓所在。
●贵宾馆石材地面现存在的问题
1、贵单位一楼的大堂地面石材的缝隙敞开，较宽未做填缝处理（或者是局部用水泥和勾缝的，由于附着力和牢固性差，早已脱落，又或者清洗时吸掉）石材表面基本已经失光，出现暗淡雾状现象，使石材整体美观大打折扣，还给更新以后的石材带领来极大的不利，夹脏夹灰，渗水夹砂，将会破坏处理好的石面，进行填缝处理的另一作用是后期处理用水打磨时，防止水会沿着缝隙渗入石材内部，形成水斑不干，绣黄等病症。
2、由于水泥收缩产生的应力作用，石材铺贴施工的局限以及石材自身的翘曲，贵单位石材地面存在不明显高低不平现象。
解决石材地面的整体平整度是整个再生系统工程的重中之重，也是检验一个工程成功与否的关键。
3、贵单位地面石材是金碧辉煌米黄石材，遇水、翻新施工操作不当容易产生绣黄和泛碱，所以规范的操作，石材防护剂在此地面进行整体研磨施工中非常重要。
4、贵单位地面石材由于没有及时得当的护理，现地面破损风化较严重，石材表面多有空洞出现，石材天然高贵的品质已不复存在。
5石材进行再生系统工程就是为了更好的体现铺贴石材的设计意图：
更好的展现石材的自然美，石材的高贵典雅，更大提升石材的使用价值，建议上述石材病症进行整改处理后再进入石材日常养护状态。
海苑宾馆
日常养护工程方案书
●日常养护阶段大理石再结晶硬化方案
大理石再结晶硬处理,它是集石材微裂纹修补、石材玻化、石材水晶渗硅、石材护理、石材着色、润色等为一体的交叉立体作业施工。
同时亦是有选择的施工，它是从工程的实际出发，从保障客户利益最大化的角度出发，在保证石材品质的前提下，根据客户的要求有选择的采用最佳工艺，原则是:
能简单的决不复杂，能少花钱解决的决不多花钱。
既要体现出石材的自然美、石材的绚丽，石材的，又要少花钱，这才是石材再结晶系统工程的精髓所在。
现场使用情况分析:
石材种类：
金花米黄大理石；
施工面积：
400平米；
人流量：
每天800-1000人次；
由于此类大理石硬度较软，莫氏硬度为4，因此耐磨性较差，特别是大门门口、餐厅门口、卫生间门口等部位磨损会更快；
为了保持石材的晶莹剔透和富丽堂皇的高贵气派，并延长石材的使用寿命，尽量减少石材病症的发生，需要对石材进行定期再结晶养护；
石材再结晶养护概念：
利用化学药物——晶硬药剂，借助机械磨擦产生的压力、温度使大理石表现层产生质的变化，在摩擦、微蚀等作用中，生成新的碳酸盐、草酸盐、硅酸盐的共混结晶，并与石材结合成一体，从而在不改变石材花纹、色泽的情况下使大理石表面产生硅化层，也因此提高了石材表面的硬度、光度、密度和防滑性。
此种方法维护方便、不会对石材造成伤害，特别适合地面石材的护理和保养；尤其是大理石地面，正确、及时地进行水晶护理，可以达到常用常新的效果。
施工方案：
（详见附见：
作业指导书）
质量标准：
平均光泽度达到80度光泽单位以上，整体均匀一致；
施工方案：
1、根据现场人流量，建议每月三次对地面进行再结晶养护处理，每次结晶抛磨2遍，针对大门口、餐厅门口、前台、楼梯口、卫生间门口等人流量较大部位每次结晶抛磨3遍；
2、人员配置：
2人；
3、设备配置：
两台晶面机，重量65公斤以上，转速175转/分；
4、耗材选择：
百洁垫、0号或1号钢丝棉、大理石晶面剂；
5、每次施工工期1天；
6、施工时间安排：
晚上21:
30—第二天凌晨6:
00，不影响甲方正常营业；
7、与甲方联系排污点和垃圾堆放地；
8、和甲方协调工具、设备暂放区域；
9、和甲方协调用电，须考虑用电负荷不低于8千瓦，并了解闸刀开关位置；
10、成品保护和财物登记；
11、现场装饰物破损登记和确认；
12、质量标准：
平均光泽度达到80度光泽单位以上，整体均匀一致；
服务承诺：
“止于至善”、用专业的人做专业的事、用品质征服追求品质的客户！
这是我们企业经营的理念，我们一直坚持事做好，小事做细的原则，只要操作一个项目，就要树一个样板工程。
在具体的工作中，我们认为工程质量不仅仅体现在整体效果上，更多是体现在对细节的关注和处理上。
晶硬面处理的效用：
A：
防水、防碱、防油；
B：
有效防止石材的黄变、锈迹、剥落、以及黑色针眼等病症的产生；
C：
防污：
（阻止茶水渍、咖啡渍、墨汁等污渍的侵入）；
D：
大理石的硬度提高，更耐磨、亮度更持久；
E：
抗紫外线（延缓石材褪色时间）；
F：
清洁更省钱、更省力、更方便；
晶硬面处理工艺：
1）为了增强石材表面晶面的通透性以及延长石面亮度的时间，我公司进行六遍晶硬面处理；
2）为了石材晶面效果更好，我公司将用两种以上的药剂进行晶面处理；
3）特有的防滑处理，使石材表面的防滑系数增强硬20%；
A：
晶面处理Ⅰ（粗磨，舒张石材毛孔，渗透药剂）（材料：
JTMD）
B：
晶面处理Ⅱ（粗磨，舒张石材毛孔，渗透药剂）（材料：
JTMD）
C：
晶面处理Ⅲ（细磨、结晶加硬，形成钙化层）（材料：
JTMD）
D：
晶面处理Ⅳ（细磨、结晶加硬，形成钙化层）（材料：
JTMD）
E：
晶面处理Ⅴ（精磨、结晶加硬）（材料：
JTMD）
F：
晶面处理Ⅵ（精磨、结晶加光）（材料：
JTMD）
施工流程：
成品保护→清洁地面→再结晶处理→再推尘→自检→拆除保护→清洁→验收交付→退场
检测方法：
采用60度入射角的镜向测光仪，按每100平米测试九个点数据相加除以九，平均值为该石材再结晶养护处理后的光泽度（不低于85度）。
大理石晶面硬化处理报价
序号
收费类别
支出项目
测算依据
月支出（元）
备注
一
人工费
1
员工工资
技术人员工资+夜班保贴
480
2
员工各项养老保险及商业保险
按本市劳动管理条例规定，公司为本地员工缴交保险,包括工伤、医疗、养老保险，外来员工各项保险按800元/人计，商业保险。
80
3
福利、教育及工会经费
工资总额的20%
76
小计
636
二
工具及耗材
费用
1
机器使用费
晶面机两台，吸尘器一台
40
2
清洗药剂及用品
544
小计
560
分项合计：
一+二
1220
三
其他费等
1
运费
四趟
200
2
管理费
暂按项目总开支的6%计算
120
3
法定税费
暂按项目总收入的8.00%
160
4
利润
暂按项目总收入的15.00%
300
小计
780
合计
2000元/次，一个月三次，共6000元/月
●免责条款：
由于自然沉降、材质自然老化等引起的石材病症或其他原因造成的石材损坏与乙方无关。
以下为海苑宾馆石材日常保养作业指导书
客户名称：
海苑宾馆一楼大厅日常保养护理工程作业指导书
开工日期：
结束日期：
石材种类：
金碧辉煌+木纹
施工人员：
面积：
400㎡
施工工序如下：
1、结晶硬化前期准备：
检查电源，以220V单相安全用电为宜；准备好220V石
材晶面机（转速175转/分，重量65公斤，17寸），3M品牌17寸4100白色
抛光垫，0号白亮钢丝棉，使用专业米黄类石材抛光晶面剂，喷壶，干净毛巾若
干，保护膜，
2、保护：
用保护膜把周边成品保护，将移动物品移出施工区域，做好警戒标识；
3、地面清洁：
使用两马达吸尘器进行地面吸尘，已喷静电尘推剂的尘推对进行
地面地面再次清洁（吸尘器在不影响营业情况下进行）；
4、进行结晶养护：
使用晶面机配合盘好钢丝棉的3M抛光垫，开始从内到外开
始结晶作业（楼梯口、大门口、电梯口、前台、卫生间、餐厅口等高使用区域
进行抛磨三遍；其它区域抛磨二遍）；
5、现场再次清洁：
养护后使用尘推对地面进行推尘清洁；
6、自检整改；
7、拆除保护，原物品归位；
8、清除垃圾：
将垃圾用黑色塑料带包好，放置专业的垃圾场
9、验收交付：
测光仪测量光亮度，让客户方检查后，在施工回复单上进行签字
确认；
10、退场：
设备退场；
现场负责主管签字：
审批人签字：
审核日期：
年月日
针对海苑宾馆提出上述施工建议，相信贵业主能深刻了解本司对该项目的参与兴趣和意愿，真诚希望能有机会为海苑宾馆的提供优质服务。
如能有幸为海苑宾馆石材保养，我们定当为广大业主的利益不遗余力，尽职尽责提供各项专业服务，与海苑宾馆精诚合作，携手将海苑宾馆创造成为南京市的精品酒店。
感谢您百忙之中抽空阅读本方案，您的支持是我们中国长江实业永远的动力。
中国长江实业有限公司
2014-4-11
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