某小区屋面防水方案.docx
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某小区屋面防水方案
***小区工程
屋
面
工
程
施
工
方
案
编制：
审核：
审批：
***建筑工程有限公司
2010年10月
目录
1.编制依据……………………………………………………3
2.工程概况………………………………………………….3
3.施工工艺流程………………………………………………3
4.施工方法及技术要求………………………………………3
5.应注意的质量问题………………………………………9
6.成品保护措施……………………………………………9
7.附图………………………………………………………9
1.编制依据
1.1经认可单位审查的施工图
图纸类别
编号
出图日期
建筑
2002-43
2005.09
结构
2002-43
2005.09
1.2施工规范
《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）。
1.3***工程的施工组织设计。
2.工程概况
2.1***小区1～9#楼及商业裙房工程，位于***路。
建设单位为***房地产有限责任公司，设计单位为***设计研究院有限公司，监理单位为***工程监理有限责任公司。
2.2屋面防水采用两层3mm厚改性沥青柔性卷材防水；屋面保温采用75mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板；找坡层为页岩陶粒混凝土，最薄处30mm厚；保护层为40mm厚C20细石混凝土。
3.施工工艺流程
基层清理75mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温层页岩陶粒混凝土找坡找平层卷材防水层40mm厚C20细石混凝土。
4.施工方法及技术要求
4.1保温层施工
考虑保温层潮气的排放情况，该工程的屋面均采用排汽屋面。
4.1.1材料要求
所用材料的表观密度、含水率、导热系数等技术性能必须符合设计要求和施工规范的规定，并且有质量证明文件。
75mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板：
外观整齐，厚度满足设计要求。
4.1.2主要机具
铁锹（平锹）、木刮杠、水平（准）尺，手推车、木拍子等。
4.1.3作业条件
（1）铺设保温材料的基层施工完，将屋面上的垃圾、混凝土渣等清除干净，残留在构件外表的痕迹应磨平，经检查验收合格后，方可进行下道工序。
（2）穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，用细石混凝土填加膨胀剂填塞密实，将管根固定。
并且将屋面上的所有结构施工洞涂刮一遍JSA防水。
（3）保温板的运输、存放应注意防潮，防止损伤和污染，雨天作业要防止水浸或雨淋。
4.1.4操作工艺
工艺流程：
基层清理→管根堵孔、固定→保温层铺设→拍（刮）平→填补板缝
（1）基层清理：
现浇混凝土的基层表面，将尘土、杂物等清理干净。
（2）铺设块状保温层
1）干铺聚苯板块保温材料，先将接触面清扫干净，板块应铺平垫稳，板间的缝隙，用同类材料的碎屑嵌填密实，表面与相邻两板的高度一致。
2）已铺完的板状保温层要平整，不得在其上面行走运输小车和堆放重物。
保温层的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差
1
整体保温层
表面平整度
有找平层
7mm
用2m靠尺和楔形塞尺检查
2
保温层厚度
板状材料
±5δ/100且不大于4mm
用钢针插入和尺量检查
3
保温板相邻高低差
3mm
用直尺和楔形塞尺检查
注：
δ指保温层厚度。
4.2铺设页岩陶粒混凝土找坡层
页岩陶粒混凝土配比为1：
0.2：
3.5。
铺设页岩陶粒混凝土找坡层前，根据设计要求的厚度拉线找出2%的泛水坡；然后铺设页岩陶粒混凝土，最薄处为30mm；铺设顺序从一端开始退着向另一端进行，要振捣密实，表面用木杠刮平，用木抹子粗抹一遍。
按规范要求按最大间距6m*6m进行分格，分格条宽25mm，起条后随即用页岩陶粒填缝。
4.3找平层
按最大间距6m*6m进行分格，分格条宽25mm，起条后随即用陶粒填缝，并且严格按设计要求找坡。
4.3.1材料要求
所用材料的质量、技术性能必须符合设计要求和施工规范的规定。
水泥：
不低于32.5R普通硅酸盐水泥。
砂：
宜用中砂：
含泥量不大于3%，不含有机杂质，级配要良好。
4.3.2主要机具
砂浆搅拌机或混凝土搅拌机、运砂浆手推车、铁锹、铁抹子、水平刮杠、水平尺、温度计、烙铁等。
4.3.3作业条件
1）找平层施工前，屋面保温层、结构层应进行隐蔽工程检查验收，并办理手续。
2）各种穿过屋面的预埋管件根部及烟风道、女儿墙、伸缩缝等处的根部应按图纸要求做好处理。
3）根据设计规定的坡度、弹线、找好规矩，并进行彻底清扫。
4.3.4操作工艺
工艺流程：
基层清理→管根堵孔、固定弹线找坡度→洒水湿润→打底找坡→抹水泥浆→养护、辗压→验收
找平层的施工标准：
15mm厚，1：
3（体积比）水泥泥砂，水泥强度不低于32.5MPa。
抹水泥砂浆找平层：
1）基层清理：
将找坡层上面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的硬块要剔平扫净。
2）洒水湿润（冬季施工时禁洒水）：
对基层洒水湿润，但不能将水浇透，宜适当掌握，以达到找平层、找坡层能牢固结合为度。
3）冲筋贴灰饼，根据坡度要求拉线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋的间距为1.5m，在排水沟、雨水口处找出泛水，冲筋后进行找平层抹灰。
4）找平层要留分格缝，该小区工程分格缝兼做排汽屋面的排汽道，分格缝适当加宽，并与保温层连通，分格缝的宽度为25mm；留置分格缝的位置见屋面分隔缝布置图。
5）铺灰压头遍：
沟边、拐角，根部等处应在大面积抹灰前先做，有坡度要求的部位，必须满足排水要求。
大面积抹灰在两筋中间铺砂浆，用抹子摊平，然后用短木杆根据两边冲筋标高刮平，再用木抹子找平，然后用木杠检查平整度。
6）铁抹子压第二遍、第三遍：
当水泥砂浆开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，要注意防止漏压，并将死坑、死角、砂眼抹平，当抹子压不出抹纹时，即可找平、压实，完成第三遍抹压，此道工序，宜在砂浆初凝前进行。
砂浆的稠度控制在7cm左右。
7）养护：
找平层抹平、压实后，常温时在24h后浇水养护，养护时间一般不小于7d，干燥后即可进行防水层施工。
（冬季施工时水泥砂浆内要加砂浆防冻剂，采用覆盖保温养护）
4.3.5质量标准
（1）保证项目
1）找平层所用的原材料及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。
2）屋面（包括檐沟）找平层的坡度，必须符合设计要求，纵向屋面坡度不小于2%。
。
（2）基本项目
1）水泥砂浆找平层无脱皮和起砂等缺陷。
2）找平层与脱出屋面结构的连接处和转角处做成弧形，且整齐平顺。
3）分格缝的留设、位置和间距符合设计和施工规范规定。
（3）允许偏差项目
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
表面平整
5
用2m靠尺和楔形塞尺检查
4.4铺贴卷材防水层
高聚物改性沥青防水卷材的外观质量要求
序号
项目
外观质量
1
断裂、皱折、孔洞、剥离
不允许
2
边缘不整齐、砂砾不均匀
无明显差异
3
胎体未浸透、露胎
不允许
4
涂盖不均匀
不允许
待找平层含水率小于9%时（在基层上干铺一块1m2的卷材，静置3-4h，掀开后找平层及卷材上无水印出现），再施工防水层。
4.4.1基层清理：
找平层上的水泥疙瘩、尘土及其它异物必须清理干净。
不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处做成圆弧形。
4.4.2涂刷基层处理剂：
铺贴防水卷材前，将找平层清扫干净，
在基层上涂刷基层处理剂。
4.4.3做附加层：
卷材防水层在泛水、阴阳角等部位，应增加卷材。
附加层与主防水层所用卷材规格相同。
管子根的附加层：
待底胶干后，做管子根的附加层。
地漏口附加层：
把卷材做进水口50mm，并用轧子封严，涂氯丁胶密封。
阴阳角附加层：
把卷材1米幅宽取1/2做阴阳角的附加层，500mm附加层在阴阳角的上下各一半，用喷灯熔化粘贴牢固。
4.4.4铺贴卷材：
铺贴时先铺贴立面，后铺贴水平面。
在铺贴立面时应先铺转角，后铺大面。
铺贴时采用热熔法施工，施工时加热卷材要均匀，喷灯距离卷材距离控制在300mm左右，以烤化卷材表面达到粘贴条件即可，不可烘烤时间过长或喷灯头距离卷材太近，以免卷材炭化，影响防水效果。
卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，排除卷材下面的空气，辊压粘结牢固，不得有空鼓、折皱现象。
滚铺卷材时接缝部位必须溢出沥青热溶胶，并随即刮封接口使缝粘结严密。
铺贴后的卷材应平整、顺直、搭接尺寸正确，不得有扭曲。
卷材的搭接要满足规范要求，两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不小于100mm。
上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。
铺贴防水层不得在雨天、大风天施工。
4.4.5卷材防水细部构造
4.4.5.1檐口的防水构造
（1）卷材收头采用金属压条钉压，并用密封材料收口。
（2）檐口下端做滴水槽。
4.4.5.2女儿墙泛水的防水构造
混凝土墙上的卷材收头采用金属压条钉压，并用密封材料封严。
4.4.5.3水落口的防水构造
（1）落口杯上口的标高设置在沟底的最低处。
（2）防水层贴入水落口杯内不应小于50mm。
（3）水落口周围500mm范围内的坡度不应小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。
（4）水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。
4.4.5.4变形缝的防水构造
（1）变形缝的泛水高度不应小于250mm。
（2）防水层应铺贴到变形缝两侧墙体的上部。
（3）变形缝内填充聚苯板，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖。
4.4.5.5伸出屋面管道的防水构造
（1）管道根部直径500mm范围内，找平层抹出高度不小于30mm的圆台。
（2）管道周围与找平层之间，应预留20mm×20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密。
（3）管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm.。
（4）管道上的防水层外做混凝土圆台以保护防水。
4.4.5.6屋面与墙体交接处的防水构造
保温层、找坡层与墙体交接处预留30mm的缝隙，缝隙内填聚苯板。
4.5浇注40mm厚C20细石混凝土
细石混凝土应拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整。
混凝土层按最大间距6m*6m进行分格（具体分格参见屋面分格图），内配φ6@200的钢筋网片。
5．应注意的质量问题
5.1保温隔热层功能不良：
保温材料表观密度过大，颗粒和粉末含量不均匀，铺设前含水量大，未充分晾干。
使用前的材料应加强保管和处理，对不符合规范要求的材料，不得使用。
5.2铺设厚度不均匀：
松散材料铺设时移动堆积，找坡不匀；抹砂浆找平层的方法不当，压实过程中挤压了保温层，分层铺设时，应掌握好各层的厚度，认真进行操作。
5.3找平层起砂
1）砂浆拌合过稀，配合比不准，水泥强度不够或不稳定。
2）抹压程度不足，养护过早、过晚，过早上人踩踏等均能引起找平层起砂。
5.4找平层空鼓、开裂
1）所用砂子过细，基层表面清理不干净，施工前未浇水或浇水不够。
2）基底厚薄不均匀或施工中局部漏压。
3）屋面转角处，出屋面管根和埋件周围漏压或操作不够认真，构件吊坏在抹灰前未割掉等原因，易产生空、鼓、裂。
5.5屋面倒泛水
冲筋时泛水坡没有找准确，或在铺灰时未用木杠找出泛水。
铺灰厚度没按冲筋刮平顺，使泛水失去作用。
6.成品保护措施
6.1在已铺好的板状、整体保温层上不得直接行走运渣（块）小车，行走线路应铺垫脚手板。
6.2保温层施工完成后，应及时铺抹找坡层、水泥砂浆找平层，以减少受潮和进水，尤其在雨季施工，更要及时采取措施。
6.3抹好的找平层上，推小车运物时，应先铺设木脚手板车道，以防止破坏找平层表面。
6.4雨水口等部位应采取临时措施保护好，防止堵塞和杂物进入。
7.附图
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