成都购房合同范本.docx
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成都购房合同范本
成都购房合同范本
篇一：
成都购房合同范本
篇一：
成都买房签合同时要注意事项
成都买房签合同时要注意事项
置办房产是人生中的一件大事,因为我们自己要居住,关乎到我们的生活质量等等,所以建议各位置办房产的朋友在成都购买房签合同的时要提高警惕,以免给自己造成不必要的损失.以下是小编为您整理搜集的有关买房签合同时要注意的几个细节问题:
（1）购房合同的各项内容要尽可能全面、详细,各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼,而应是项目立项批准文件的投资建设单位,签字人是法人代表本人,或公司章程上授权的主要负责人.
（2）合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入.标明项目位置时,一定要具体、明确,如*市*区*街*号*花园**号楼**房.房屋的户型、面积一定要标示清楚,建筑面积、使用面积及公用面积的分摊原则等要明确说明.
（3）房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后,这一内容的表述一定要详细、具体.如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等要一一予以说明.水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度.
（4）其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体地加以说明.同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业管理的收费标准,并对房屋的整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定.
（5）违约责任的约定一定要双方对等,否则吃亏的还是消费者.一般承担违约责任的违约事项包括:
（1）购房者不按期交款;
（2）开发商不按期交房;
（3）面积变动超过约定幅度;
（4）房屋装修标准、质量不合要求、保修不到位;
（5）产权过户手续不全或不能按期办理;
（6）公共设施不到位;
（7）宣传或广告承诺不兑现.篇二：
成都购房合同gooooo
成都市购房合同
售房人（甲方）：
_____________
购房人（乙方）：
_____________
根据府发[1995]60号文件规定，甲乙双方就有关售购房问题协商一致，自愿签订本合同。
一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市_____区____街（路、巷）____号____幢___单元____楼____号，建筑面积为_____平米的____室_____厅公有住房一套，出售给乙方。
三、付款式方式。
可选择一次付款或分期付款。
1、一次付款，实付总房款为￥：
元（大写：
拾____万____仟____佰____拾____元____角____分）。
其中现金____元，公积金____元。
2、分期付款式。
首期付款不低于应付出总房价款的30%，付款式期限不超30年，余款要计收利息。
首期付款：
_____元，余款____元。
付款期限：
20XX___年____月____日至____年____月____日。
每月还本付息额：
____元。
其中现金：
____元，公积金____元。
累计还本付息金额￥：
_____元。
累计实付总房款为￥：
_____元。
四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再
凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证。
五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有权，其权益受国家法律保护。
购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。
乙方拥有产权比例为_____。
一般住用5年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买权。
售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。
以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。
以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。
六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修，按成都市政府发布的《成都市城市房屋室内装修结构安全管理规定》办理。
住房自用和公用部分的维修的具体事宜按《成都市城镇公有住宅售后维修管理暂行办法》执行。
七、本合同经甲乙双方签章后生效。
八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。
双方都认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。
中途撤销合同，由提出方承担撤契手续费。
九、其它约定事项：
______________________________
本合同一式两联，甲方持第一联，乙方持第二联。
售房人：
购房人中介单位：
（公章）（签章）
附：
乙方缴交房款专用收据
_____年_____月_____日篇三：
四川省成都市二手房产买卖合同样本中介版
房产买卖合同
甲方（出卖人）：
身份证件号码：
乙方（买受人）：
身份证件号码：
丙方（居间方）：
甲乙双方通过居间丙方，经过有好协商，就房屋买卖一事，达成如下协议：
第一条房屋基本情况：
1.1房屋位置,用途，房屋套型,建筑面积为平方米,套内建筑面积平方米，结构，楼层层，其他。
1.2○产权证号/○购房备案合同号。
该房屋如在本合同签订时未取得产权证，甲方承诺在
○年月日前/○取得该房屋的房产所有权证因
此所产生的一切费用由甲方自行承担。
1.3○已/○未出租（租赁合同期限：
年月日至年月日）。
1.4该房屋○已/○未设定抵押，如设定抵押，○甲方承诺在年月日前/○备齐相关手续开始办理该房屋他项权注销手续。
1.5房产权属转移时，附带附属设施状况及室内装修情况见合同附件一。
1.6该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
1.7乙方对甲方上述转让的房地产已实地察看，具体状况充分了解，自愿买受该房产。
第二条计价方式与价款
甲乙双方商定该房屋的成交价为人民币元（大写仟佰拾万仟佰拾元整）。
上述总价款包括：
。
第三条付款方式及付款期限
3.1购房定金
乙方在签订本合同的同时支付甲方购房定金人民币元（大写仟佰拾万仟
佰拾元整）。
（购房定金不能超过成交价的20%），该购房定金甲方○自行收取/○委托丙方收取，待
该房屋在相关房管部门查档信息无误时转交给甲方作为房款。
甲方应在本合同签订的同时将该房屋的相关资料原件
交由丙方保管。
3.2首付款：
人民币元（大写仟佰拾万仟佰拾元整）。
○乙方○在年月日前/○支付甲方。
3.3部分款项：
即人民币元（大写仟佰拾万仟佰拾元整）。
○乙方○在年月日前/○支付甲方。
○乙方以向银行贷款的形式支付，即由贷款银行直接划付甲方。
甲乙双方应在年月日前备齐办理
贷款所需的相关资料。
前往相关银行签订贷款合同。
届时，如果乙方不能申请到贷款或贷款额度不够，则甲乙双方
协商按以下方式处理：
3.4尾款：
人民币元（大写仟佰拾万仟佰拾元整）。
乙方○在年月日前/○支付给丙方，作为甲乙双方办理房屋物业交割的保证金，该保证金由丙方在甲乙双方签订物业交割单之日支付甲方。
3.5甲方指定收款账户
户名开户行账号
第四条关于税费
4.1房屋交易按国家及地方相关规定应缴纳的费用有1）维修基金、2）营业税及附加、3）契税、4）个人所得税、5）
交易手续费、6）土地出让金、7）转移登记费、8）书证费、9）委托公证费、10）提档费、
11）印花税、12）其
他：
，上述费用甲方承担乙方承担。
如甲是以赠与或继承方式取得本合同房屋，则在过户交易时产生的20%个人所得税由○甲方承担/○乙方承担。
届时，如遇国家、地方政策调整，甲乙双方认可按照新政策执行。
4.2甲乙双方如委托丙方办理相关权证过户手续的，甲乙双方应依据第4.1条的约定在本合同签订的同时各自预付费
用人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）给丙方，此费用最终金额根据相关机构出具的实际票价为准，实报实销，多退少补。
第五条房屋过户及物业交付
5.1○丙方协助甲乙双方/○甲乙双方自行办理该房屋的权证过户手续，甲乙双方应○在年月日前
/○前往房管部门办理过户手续。
5.2甲乙双方同意，甲方○于年月日前/○甲方收到本合同第3.3款的部分款项之日起/○甲乙
双方办理完过户手续之日起：
日内腾出该房屋，并由○丙方协助甲乙双方/○甲乙双方自行办理该房屋的物业交割手续，签订附件二《物业交割单》，视为交割完成。
5.3甲方自行承担该房屋物业交割日前所发生的、应由甲方曾单的物业及相关费用，包括但不限于水费、电费、气费、
物管费等。
物业交割手续办理完毕之日起，前述费用由乙方承担。
5.4甲方承诺○在年月日前/○乙方取得该房屋新产权证之日起日内，向房屋所在地的公安派
出机构办理完成原有户口迁出手续。
第六条居间服务费、权证过户代办费、按揭贷款的费用及支付时间
6.1甲方在签订本合同的同时按出售房屋价格的%的比例向丙方支付居间服务费，即人民币元（大写佰
拾万仟佰拾元整）。
6.2乙方在签订本合同的同时按出售房屋价格的%的比例向丙方支付居间服务费，即人民币元（大写佰
拾万仟佰拾元整）。
6.3由于丙方已经为甲乙双方提供居间服务促成合同签订并尽到自己如实告知的义务，故无论基于何种原因甲乙双方
不能依本合同之条款成交该房屋，导致丙未能收取居间服务费的，则丙方有权要求违约一方依据合同成交价的2.5%支付违约金，以弥补丙方居间服务费的损失。
6.4权证过户代办费：
甲乙双方如委托丙办理房屋权证过户手续的，应在本合同签订的同时支付丙方权证过户代办费人
民币元，（其中甲方承担%,乙方承担%）。
6.5按揭贷款的费用：
如乙方委托丙方办理房屋按揭事宜的，乙方应自行承担办理按揭事宜的相关费用，包括但不限
于公证费、保险费、评估费、房屋抵押登记费、工本费、丙方代为办理按揭的服务费，乙方应在本合同签订的同时预付丙方前述费用共计人民币元，此费用最终金额根据相关收费单位出具的实际票价为准。
第七条违约责任
7.2逾期付款
乙方未按本合同约定期限、约定方式支付各项款项的，甲方有权向乙方追索违约金。
违约金自本合同约定的付款期限届满之日的次日起至实际付款之日止，每逾期1日，乙方向甲方支付逾期未付款的千分之五的违约金，合同继续履行。
逾期天数超过七日，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除本合同、书面通知乙方并依法追究乙方违约责任。
7.3逾期交房
甲方未按照本合同约定的期限将上述房产交付或过户乙方，每逾期1日，甲方应向乙方支付该房产成交价千分之三的违约金。
逾期天数超过七日，甲方仍未交房，乙方有权单方解除本合同、书面通知甲方并依法追究甲方法律责任。
7.4甲乙双方任何一方违约导致本合同终止或者有其他违约行为的，均应向守约方支付总房价款%的违约金。
7.5甲乙双方任何一方未按照本合同约定支付丙方居间服务费的，违约方应向丙方支付居间服务费百分之一的违约金。
第八条本合同各方的有效文书送达地址以本合同记载的联系地址为准（无记载联系地址的，则以相关证件登记地址为准），自邮寄之日起5个工作日内视为送达。
第九条本合同未尽事宜，合同各方可经协商后签订补充条款，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为合同不可分割的一部分。
本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
第十条本合同经甲、乙、丙三方签字或盖章即生效，本合同一式肆份，各份具有同等法律效力。
第十一条本合同附件：
一房屋附属设施设备清单；二、物业交割单；三、第十二条补充条款：
甲方（签章）：
代理人：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
乙方（签章）：
丙方（签章）：
代理人：
代理人：
身份证号码：
身份证号码：
联系地址：
联系地址：
；；；联系电话：
联系电话：
本合同签约日期：
年月日本合同签约地点：
篇二：
成都市房屋买卖合同书
房屋买卖合同
买方（受让方）：
身份证号码（以下简称甲方）卖方（转让方）：
身份证号码（以下简称乙方）地址：
甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。
一、房屋具体情况：
1.位置：
区
2.房屋套型，建筑面积平方米，结构楼层，用途。
3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价万千百拾元整（小写元）
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发
产权纠纷，概由乙方负责处理。
《房屋所有权证》书证号：
三、房屋四界：
四、本合同经甲、乙双方签章后，由甲方第一次性向乙方支付部份购房定
金计人民币（大写元）（小写元），第二次
在产地产交易中心将此房产权证交房地产交易中心处受理同时（或者办
理产权公证时）甲方再付给乙方（大写元）（小写元），第三次余款等办完过户手续后，甲方拿到新产权证的同时付清，计
人民币（大写元（小写元），此合同圆满结
束。
五、乙方应协助甲方办理此房的过户换证手续或办理公证手续，所产生的
一切费用由方支付。
六、本合同甲、乙、中介方签章，买卖双方均不得违约。
如甲方违约，乙
方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金。
七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不
能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。
八、本协议一式两份，甲、乙双方及各执存一份，从签字盖手印之日起生
效。
九、交房时乙方保证该房屋的水、电、气、光纤、物业管理等相关费用结清。
原有室内设施齐全完好无损。
十、其他决定事项：
1.2.3.4.5.
篇三：
成都市商品房买卖（预售）合同范本
售房人（以下简称甲方）：
____________________________________购房人（以下简称乙方）：
____________________________________身份证号：
__________________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：
一、乙方所购商品房位于
____________________________________________________二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下
房屋幢号建筑结构设计用途建筑面积该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。
三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件
1．国有地地使用证，编号：
_________________________
2．房屋所有权证，编号：
___________________________
3．商品房预售许可证，编号：
_______________________四、该商品房销售价格为：
实得建筑面积（即套内面积）_________元／平方米（公摊面积按建造成本折算入实得面积单价），房款共计_________元，大写_________币__________________。
五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第_________种约定办理。
1．乙方在合同签订之日起_________日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方_________％优惠，即实付房款总额_________元。
2．乙方在合同签订之日起_________日内首付房款_________元，余款在__________________付清。
3．甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款（按揭）购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。
六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。
甲方按下列第______种约定追究乙方违约责任。
1．终止合同，乙方按应付房款的_________％向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。
2．合同继续履行，乙方按_________向甲方支付违约金。
七、甲须于_______年______月______日前将竣工验收（包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收）合格的商品房交付给乙方，如因__________________，除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。
八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约，乙方按下列第_____种约定追究甲方违约责任。
1．终止合同，甲方按乙方应付房款的_________％向乙方支持违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2．合同继续履行，甲方按_________向乙方支付违约金。
九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±_________％（含本数）至±_________％以内，按实测面积结算房款；差异超过±_________％（含本数），乙方按下列第_______种约定办理。
1．终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起_________日内，将乙方已付房款退还乙方，并按_________利率给付利息。
2．合同继续履行，双方约定
_______________________________________________。
十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必须在调整和修改的方案批准后_________日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起_________日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。
乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________日内将乙方已付房款退还乙方，并按_________利率给付利息。
十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。
该商品房的装饰、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必须符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和承诺。
十二、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在_________日内到房屋产权监理机关办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按下列第_________种约定处理。
1．终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起_____日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付房款的____％支付违约金
2．合同继续履行，甲方按_________向乙方支付违约金。
十三、甲、乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务协议。
十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，交签订补充协议。
十五、本合同连同附件及补充协议共_________页，一式三份，经甲、乙双方签字后生效，双方各执一份，成都市房屋产权监理处备案一份，均具有同等法律效力。
十六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意按下列第______种约定处理。
1．由_________仲裁委员会仲裁。
2．向人民法院起诉。
十七、其他约定：
_________________________________________________________附件
1．在成都市锦江、青羊、金牛、武侯、高新区范围内销售的商品房，本合同首页须与成都市房屋产权监理处联机打印后备案。
购房人右要合同签订后持本合同到成都市房屋产权监理处或者拨打6279090（语音信箱）查询备案信息。
2．本合同的部条款，当实际情况未发生或当双方不作约定的，应在空格处打“／”，以示删除。
3．本合同由成都市房地产管理局统一监制。
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