土建工程监理要点doc.docx

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土建工程监理要点doc

土建工程监理要点

侯文彬

2011年6月

第一部分：

做好施工前的预控监理工作

一、监理工程师在施工准备阶段监理工作要点。

（一）、施工图设计阶段给建设单位做好技术服务工作。

在设计阶段对设计单位给出的设计图中的使用功能不合理、选用材料不经济等提出修改，减少工程的不合理投资。

案例：

万邦时代广场商铺分隔很多小间，内墙砌筑交工后二次装修全部拆除造成大量的损失。

购买的加气块到西安购买运费大，如改使用大孔粘土砖节省造价。

其他如设计使用独家生产的材料价高。

（二）在施工准备阶段应做好如下事前控制工作：

1、审查建设方提供施工图审查文件。

对建设方提供的施工图审查文件进行审查，察看设计单位对审图机构提出的问题是否出具了变更文件处理。

案例：

陕理工的工程，建设方没有给监理、施工单位提供，后来已经部分施工完了，才发现施工图审查文件提出的结构上的应修改的问题，设计单位的变更才补发，已难处理增加费用。

2、监理工程师在审查施工图文件时应主要从以下几方面来发现问题：

1）、将建筑施工图同结构施工图做比较，看墙柱位置俩图是否相符，最常见问题有结构图上承重墙的梁在柱子的一侧，而建筑图上墙在柱子的另一侧，墙不能坐在承重梁上而在楼板上，结构板受力有问题。

有的设计图短墙下就忘记了设梁等问题。

如果梁和墙均不能改动，楼板上应设暗梁或加钢筋补强来承受墙重。

这种情况很多，要提出来给设计解决。

2）、结构图中的抗震设防构造是否符合有关抗震规范要求，建筑节能设计是否规范要求等。

3）、建筑和结构图同安装图做比较，发现相矛盾的地方。

如有的设计建筑图修改了门窗位置，而安装图上没改变，门窗的位置上预留埋设了电管或开关插座等，会造成已浇筑的楼板混凝土内返工重埋电管很难处理。

结构图上该给留的管道洞口没留或留了但位置不对等等。

还有常见的梁内预留埋的进入墙的电管，与墙不在同一侧，无法进入墙内。

4）、安装工程中的空调专业图同消防图、给排水图、电气等专业图互做比较，找出相碰或矛盾的地方。

或是不合理的提出让设计修改。

案例：

一个工地将电缆穿管从框架柱中间穿过是错误的。

可以从梁中部横穿过。

3、参与设计交底及图纸会审工作

在设计交底和图纸会审前，由总监理工程师组织各专业监理工程师认真熟悉设计文件，对设计文件中存在的问题，写出书面意见和建议，提交图纸会审会议上由设计单位解决。

设计交底和图纸会审中，总监理工程师带领各专业监理工程师参加由建设单位组织的设计交底会，认真记录设计人员的解答和达成的结论性的意见。

图纸会审后，督促承包单位及时整理设计交底记录，认真审查和签认交底记录，对简单文字叙述不清楚的，应该以出变更图形式确认的问题按照工程变更的处理程序办理。

（三）、在工程施工阶段监理工程师的事前控制工作。

质量控制以事前控制为主，对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制。

专业监理工程师认真熟悉图纸，查阅标准图集和施工工艺标准，分专业列出分项工程的质量控制重点，并有针对性的编制监理实施细则和旁站监理方案。

监理工程师的事前控制工作具体做法如下：

1、对重要的关键部位、危险性较大工程等在施工前给施工单位发工作联系单，提醒注意引起重视，要提前编制专项施工方案提交监理人员审查，按审批过的施工方案进行施工，确保工程施工质量。

如在浇筑梁柱接头位置的砼时，如梁内上部、底部钢筋又多又密，有几个方向的梁都在柱子内交汇，梁底部柱内的砼不易流入振捣密实，就要采取用同强度等级的细石砼振捣等措施。

因要委托实验室做配合比试验有段时间，就要早提醒施工方早做准备。

高大模板工程、筏板大体积砼、结构转换层等。

2、在施工现场的巡视中，及早发现施工错误给施工单位指出，及时纠正避免大的返工损失发生。

3、在检查中对设计有变更的地方要特别注意，施工的班组很易发生忘了变更通知，按原施工图施工。

第二部分

土建施工中关键重要环节的监理控制要点

一、地基与基础工程：

（一）、审查地质勘探报告：

基坑基槽开挖后，要对照地质勘探报告上的土层进行分析比较，是否符合设计使用持力层，是否有局部软弱层等问题，如有存在召集地勘、设计、建设等单位开专题地基处理会，提出问题，由会议最终确定处理意见。

处理意见一般由设计单位出具变更文件。

案例：

市内江边一工地，多层砖混结构的条基坐落在粉细砂层上，粉细沙层的承载力低，地基处理采取换填1.5M厚沙加石。

1.5M深的下面还存在粉细沙层，房屋基础对地基的作用力影响范围达4M左右深度，也就是还存在软卧层。

因此换填1.5M厚的沙加石，并不能满足其承载力要求，最后导致地基变形过大，地下室墙体出现裂缝。

所以对地基方面的处理必须要非常慎重。

（一）、人工挖孔桩：

1、孔桩的定位轴线复查准确。

桩顶标高复查做好标记。

2、根据孔桩周边土质情况制定专项施工方案，在本地沙土层成孔，要注意以下几点：

1）、在孔口做好环形梁，在上部粘土层部位的砼护壁要留好上下节互相拉结钢筋。

2）、沙土层砼护壁竖向钢筋拉结够长，护壁每节不要太高，如可做成0.5Ｍ，四周边可钉木桩，防护壁垮塌。

３）孔深到５米左右，每天开工下人前该送新风防毒气。

土质是回填土易出现毒气。

４）注意孔口安全防护，极易掉人出事。

３、如果地下水位高过桩底，浇筑砼可采取半边抽水，半边串桶下砼，砼宜用干硬型，可提高一个等级，到水位以上再用设计等级砼浇筑。

４、桩身砼浇筑到据桩顶２M左右，如浮浆较多，可采用减水减沙措施浇筑，到顶部时无浮浆，砼中石子多满足强度要求。

可免除规范上要求浇高桩头，后剔凿浮浆砼的材料和人工浪费。

（二）、条形基础：

1、定位轴线复查准确。

标高复查准确。

2、基槽周边土体稳定性检查，深度大时注意支撑支顶边坡。

特别注意上部为粘土，下部为沙土的基槽易垮塌。

土质为软土淤泥土也易垮塌。

因土体垮塌无前兆，瞬间发生，只能提前预防。

（三）、深基坑：

1、建设部规定的深达3米的基坑为一定规模危险性较大工程。

深达5M为超过一定规模危险性较大工程，或地质复杂，周边环境建筑物受影响未达5米基坑。

一定规模危险性较大工程施工前施工单位应编制专项施工方案，监理审批后实施。

超过一定规模危险性较大工程，应由施工单位组织专家论证专项施工方案。

2、基坑开挖施工方案注意以下事项：

1）、基坑对周边建筑物的影响。

案例：

基坑开挖对周边浅基础房屋的影响，大河坎银钩小区车库开挖对临近住房影响等。

2）基坑周边管道、水沟对基坑的影响。

下雨排水对基坑的影响。

案例：

竹园华府工地1号楼基坑，未做支护，开挖放坡大，周边排水管因下雨水大崩开淹没基础筏板钢筋。

3）基坑降水对周边临近住房影响。

案例一：

深圳第二人民医院住院大楼基坑降水30米深，邻近六层房下沉70MM。

案例二：

本市滨江家园做地源热泵打井抽水，导致临近六层房地圈梁、一层墙体开裂。

3、基坑验收有关工作：

1）、轴线、标高、几何尺寸复查。

2）、坑底持力层普探报告。

高层建筑一般探测4米深左右。

关键是探测持力层是否有非设计用土层及软卧层。

3）、原状态土承载力试验报告，有换填的人工地基需有承载力静载荷试验报告等。

二、主体及其他几个重要关键工序监理要点:

（一）、建设部规定的模板搭设高度5-8M，或跨度10-18米施工总荷载10ＫＮ每平米，集中线荷载１５ＫＮ每米，为一定规模危险性较大工程。

（二）模板搭设高度8M以上，或跨度18米以上，施工总荷载每平米1５ＫＮ以上，集中线荷载每米２０ＫＮ以上，为超过一定规模危险性较大工程，

常见情况如下：

１地下室、商业用房，层高大。

２大堂天井，有二、三层高度。

３大型会议室，屋顶为井字梁砼结构。

４结构转换层。

对一般规模危险性较大工程、要求施工单位必须编制专项施工方案，报送监理人员审批后实施。

对超过一定规模危险性较大工程，施工单位编制的专项施工方案还必须由施工单位组织专家论证，通过后实施。

（三）、大型梁柱节点钢筋施工注意事项。

见

1、梁底部钢筋可在支座柱两侧梁底受压区内连接，减少在支座柱上的钢筋连接头。

如底筋有四根，可俩侧各2根。

如果是三根，可左右各一个，中间柱顶上一根。

2、要保证柱子在受力核心区的箍筋间距按设计要求施工。

（四）、结构转换层的框支梁和屋面在边柱上的梁，有梁上部钢筋要弯入梁下柱一定的长度。

框支柱内能直进入上部剪力墙的钢筋要再上一层。

见03G-101中

（五）、凸窗塑钢窗、铝合金窗的防渗漏要点：

见工艺标准100页

1、窗上口滴水线做好。

2、框边发泡胶要打满。

3、内外密封胶粘接要牢固，不开裂。

（六）、屋面防水工程监理要点：

1、防水层的基层要平整。

2、防水层的附加层做好，突出的管道周边特别处理。

女儿墙侧压时。

3、仔细检查验收所有的缝隙接边。

4、做好蓄水试验。

（七）、外墙面防渗漏水监理要点：

1、对外墙上架眼洞、梁下墙顶的缝用加膨胀剂细石砼捣实在。

2、在砼墙柱与填充墙交接处挂铁丝网。

（八）、底框结构及框架屋面梁钢筋与柱的连接问题。

见03G101-1的55页

（九）、其他几个事项;

1、梁板与墙柱砼强度不同时，浇筑砼如何处理？

见08G101-11中15页

2、地下室外墙施工缝止水钢板遇到框架柱柱箍筋的正确处理办法。

不能割断柱箍筋，钢板在柱箍筋侧面即可。

3、剪力墙约束边缘构件及加强区注意是否设计考虑了。

06G901-1中的48页

一般在地下室到4-5层。

4、梁板式筏形基础和基础梁钢筋的链接部位

见09G901-3中的12页、38、105页。

5、直螺纹钢筋链接要点。

见陕西工艺标准142页。

6大体积砼浇筑注意事项。

见陕西工艺标准186页。

6、盘圆钢筋调直允许的伸长率。

HPB235为百分之4，HRB335、400等为百分之1。