文本舟山建筑初步设计说明.docx

资源描述

文本舟山建筑初步设计说明.docx

《文本舟山建筑初步设计说明.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《文本舟山建筑初步设计说明.docx（51页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

文本舟山建筑初步设计说明.docx

文本舟山建筑初步设计说明

第一章建筑设计说明

一、工程概况：

本地块位于舟山市沈家门区，东临天堂街，北靠鲁家峙北路，西侧为东工路，南面为希望路，总用地面积9.3148公顷，分为二期开发。

一期占地4.5942公顷，二期占地4.7206公顷。

基地北侧不远处天然海港，东西为城市公园，南面为海岛的天然召陵以及人工沙道，北侧为商业用地，基地地理条件优越。

计划开发12万m2左右的居住建筑。

二、设计依据：

2.1、《中华人民共和国城市规划法》；

2.2、《城市居住区规划设计规范》；

2.3、《舟山市城市规划管理技术规定》；

2.4、《住宅设计规范》、《住宅建筑规范》、《浙江省住宅设计标准》；

2.5、舟山市普陀区建设局关于《舟山景瑞.豪布斯卡》住宅小区方案的批复；

2.6、舟山景瑞置业有限公司项目设计任务书；

2.7、舟山市普陀区鲁家峙岛控制性详细规划；

2.8、国家及浙江省关于居住区规划和建筑设计的有关规范、规定；

2.8.1民用建筑设计通则（GB50352-2005）

2.8.2建筑设计防火规范（GB50016-2006）

2.8.3高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005年版）

2.8.4城市道路和建筑物无障碍设计规程（JGJ150-2001）

2.8.5无障碍设施设计标准（DGJ08-103-2003）

2.9、规划红线图、地形图、宗地图。

三、总体规划：

3.1总平面设计

居住区总建筑面积120914㎡，分为联排住宅，花园洋房和小高层三种物业类型，基地东侧靠城市分园布置十到十一层小高层，基地北侧为11—18层一梯四户小高层。

小高层呈半围合型包围基地，对外可获得城市公园以及海港的宽阔视景，对内可俯瞰整个居住小区，小区中心为5层花园洋房，呈围合组团布局。

小区最南部为联排住宅，北侧联排住宅可享受公共绿地的环境。

南侧联排住宅可观人工河道的风景。

各物业由南向北，呈由低至高的布局形态。

小区有三个出入口，车辆出入口两个，行人出入口一个。

车行出入口一个位于基地东侧靠天堂街，另一个出入口位于基地西南。

人行出入口在鲁家峙北路和天堂街交接处。

车行环道连接车行出处口，将小高层、花园洋房和联排住宅区分块。

人行出入口与中心绿化带连接，中心绿化带呈斜纵向分布，使花园洋房均能享受中心绿化带的景观。

小区东侧设有下沉式广场，通过地下通道连接到城市公园。

小区居民可以直接享受城市公园的绿化。

小区东北侧转角设有417㎡服务商业。

18层D型（一单元）小高层下设置文化活动中心与配套商业,南向可见公共绿化。

A型小高层2-4层设置物业管理用房。

小区西北侧设有公厕60M2。

规划以绿化空间构建人行步行系统，以外环式的路网构建经济有效的车行系统。

通过花园洋房、小高层不同物业的分块布局，形成面积较大的公共绿化系统。

通过小高层与花园洋放的夹角布置构建实用、尺度合适的次级绿化系统。

使在不失建筑容积率的情况下，使空间环境的舒适度达到最大。

3．2环境设计

本小区的环境绿化系统的设计分为：

小区级公共绿化，组园级绿化和花园三个级别的设计。

小区级公共绿化位于基地东北以及小区中心一、二期分界处。

中心绿化与人行入口以林荫轴线道路连接，中心绿化的设计以自然的湖泊与坡地结合设计。

创造出随意自然的休闲式景观。

绿化区内坡地、树林、湖泊、小溪、晨跑道，勾勒出整个小区的心脏地带。

组团级绿化主要是花园洋房之间的约30m宽的绿化带，以及花园洋房和小高层结合处形成的方形以及三角形的绿化用地。

在不破坏绿化系统的前提下，高效合理地解决各自泊车问题。

3．3交通设计

本小区的交通设计，不仅考虑了道路网架的高效性和合理性，同时又充分考虑了如何让道路设计使区内空间动静分离，如何节省路道用地，从而获得更多的绿化用地。

小区道路为环小区的6m主干道和进入每个组团的4m次干道。

主干道连接一、二期，呈环状布置，次干道多为尽端回车式的单行道。

地下车库面积13043m2，停车424辆，地面停车380辆。

地下车库入口位于小区东西两侧的车行出入口附近，车辆一进小区即入地下车库。

车库设于中心绿化地下室，可达每个居住组团。

地面停车考虑利用东西侧次要朝要泊车，以及利用建筑边的消防登高面、回车场地等泊车。

四、建筑设计

小区分为多种物业类型，总体风格设计为带有地中海海岛风格的西班牙建筑，建筑型体讲究变化、错落，色彩上以纯静的白色配合部分自然材料的运用。

花园洋房的房型设计为120-140m2的三房为主，采用层层退台的设计，底层和二层赠送采光地下室，顶层由于建筑的层层收分，拥有良好采光与空间的露台。

房型主要使用空间朝南，拥有宽敞的阳台与开窗面积。

立面在型体变化的基础上，增加了阳台的细部，烟囱、葡萄架、缓坡、屋顶，以及多种具有西班牙建筑特征的符号，使建筑与海岛的地域环境相配。

小高层拥有90m2以下的一梯四户房型和一梯三户的房型，一梯四户小户型公寓被安排在基地的最北侧，一梯三户的房型安排在基地东北侧，呈错落布置。

小高层靠城市公园的一梯两户户型被设计成与景观充分结合的单元。

东侧单元拥有挑高客厅，空中花园，观景浴室，阳台房等众多卖点与特色，建筑造型也是丰富和美观。

北侧小高层充分考虑宏观调控因素，但又同时兼顾北侧海景与南侧绿化，使小户型公寓功能紧凑，使用舒适，与外部环境结合又恰到好处。

花园洋房间的绿化用地根据建筑风格，塑造成具有西班牙庭院色彩的空间，以几何图案的小广场，小喷泉以及种植四季鲜花，色彩斑斓的花池为主，设计成具有鲜明风格特色的绿化及休憩空间，根据组团规划形态各异的西班牙庭院。

小高层组团结合底层部分架空，形成以草地和行道树绿荫围合成的具有开阔空间的泛会所，为小区居民晨练、开展体育健身活动提供开阔的用地。

联排住宅的前后绿化均设计为住宅本身服务的私家花园，联排住宅呈四个单元拼接，中间两个单元有前院和后院，东西侧单元不仅拥有前后院还有与中庭连接的侧院，为联排物业提供了非常良好的室外环境。

联排住宅户型分为两种，一种设计为有内院的联排户型被安排在四联单元的端头，一种为客厅部分与餐厅部分错层设计的户型，四个单元组成一幢，立面设计以四单元为整体，每单元立面各有变化，同时又形成一个整体，将其设计为独幢别墅样式，立面在满足功能的情况下带有变化，形成最具西班牙建筑特片的单体，与花园洋房一起形成具有品质感与风格特征的花园小区。

五、消防工程规划

5.1规划目标

改善地块消防环境，加强消防水源建设，形成防火安全系统，增强抵御火灾的能力。

5.2规划指导原则

贯彻“预防为上、防消结合”的原则，加快消防的建设，提高对火灾事故的综合防御能力。

坚持“统一规划，分步建设，远近结合，注重实施”的原则，使地块建设与消防设施建设同步进行。

坚持“统筹兼顾，突出重点”的原则，正确处理近期与远期，需要与可能的关系，综合布置，合理布局。

5.3消防给水规划

室内消防用水量20l/s，室外消防用水量15l/s。

室外消防用水由室外消防环网直接提供。

消防水池设于地下车库泵房内，容量252T。

消防水池的容量满足火灾延续时间内室内消防用水总量的要求。

消火栓延续时间按2h计，自动喷水按1h计。

屋顶水箱容量18T，屋顶水箱的设置高度满足最不利点消火栓静水压力不低于0.07MPa。

消防前期10分钟用水由屋顶水箱提供。

有火灾发生时由消火栓箱内的启泵按钮直接启动消防泵，消防泵设于地下车库消防泵房内。

地下车库内设自动喷淋灭火系统，危险等级为中危∏级。

喷水强度8L/min.m2，作用面积160m2。

喷淋泵设于地下车库内。

建筑物内按火灾类别相应设置灭火器。

5.4消防通道规划

区内的主、次干道作为主要消防通道。

建筑物周围要确保宽度不小于4m消防通道，尽端式道路设不小于15mX15m的消防回车场。

六、环境卫生设施规划

6.1规划原则

6.1.1以城市总体规划为指导，以国家标准为依据，按照“因地制宜、清洁城市、全面规划、合理布局”的原则，从而依靠群众、清洁住区、造福于民。

6.1.2采用“一次规划，分期实施”的原则，以保护规划的连续性。

6.1.3结合城市的环卫规划，坚持环卫工作的收集、转运、处理、回收、利用等五一节的合理配套。

6.1.4环卫设施建设应采用高起点，一次到位的方式，发挥环卫设施美化小区的重要作用。

6.1.5垃圾箱、收运站、公厕等环卫设施必须在形态、色彩、风格等方面做精心设计。

6.2环境卫生设施规划

6.2.1垃圾收集

小区设置垃圾转运站一处，垃圾由物业统一收集处理。

垃圾箱设置服务半径不大于70米。

6.2.2垃圾集运方式

实行分类收集，作为逐步推行分类收集的废弃物源头管理方式。

6.2.3道路保洁规划

小区必须有较高保洁度，以保持良好的城市环境。

道路保洁程序按一、二级标准控制。

要求全天巡回保洁，路面应见本色，路面每周清洗不小于3次。

6.2.4水面保洁规划

水面是小区重要的主题景区，且位于景观轴，水面必须保持清洁。

七、经济技术指标

项目

数值

备注

基地面积（公顷）

9.3148

总建筑面积（平方米）

120914

地上建筑面积

其中

住宅建筑面积（平方米）

119430

花园洋房（平方米）

44276

小高层住宅（平方米）

64245

联排住宅（平方米）

10909

公建建筑面积（平方米）

1484

文化活动中心（平方米）

235

商业配套（平方米）

417

物业用房（平方米）

742

公厕（平方米）

门卫（平方米）

二房：

418户

户型比：

40.8%

三房及以上：

607户

户型比：

59.2%

其中90平方米以下住宅32934平方米，占27.6%

地下建筑面积（平方米）

33051

其中

小高层地下车库

5501

花园洋房地下室

10021

联排地下室

4486

集中地下机动车库

13043

容积率

1.3

建筑密度

22.51%

建筑占地面积（平方米）

20968

绿地率

30%

绿地面积（平方米）

27944

集中绿地率

15%

总户数（户）

1025

花园洋房（户）

320

小高层住宅（户）

641

联排住宅（户）

户均人口（人/户）

规划总人口（人）

3075

住宅机动车停车位

804个

地面380个

地下车库424个

一期

用地面积

45942m²

总建筑面积

58795m²

住宅面积

57476m²

花园洋房

9996

小高层住宅

41347

联排住宅

6133

公建面积

1319m²

文化活动中心

235

商业配套

417

物业用房

742

门卫

地下建筑面积

地下机动车库

13043

花园洋房地下室

2251

小高层地下车库

3733

联排地下室

2522

户数

482户

二期

用地面积

47206m²

总建筑面积

62029m²

住宅面积

61954m²

花园洋房

34280

小高层住宅

22898

联排住宅

4776

公建面积

75m²

公厕

门卫

第二章结构设计说明

一、设计依据

1、本工程按照方案设计批文、有关部门批文，建筑、公用等专业提供的资料，国家和浙江省建设主管部门的有关专业技术文件及相关规范、规程和规定，突出安全、可靠、经济的原则。

2、主要设计规范及规程：

《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001

《建筑结构荷载规范》GB50009-2001

《砌体结构设计规范》GB50003-2001

《混凝土结构设计规范》GB50010-2002

《混凝土异形柱结构技术规程》JGJ149-2006

《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002

《建筑抗震设计规范》GB50011-2001

《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002

《建筑桩基技术规范》JGJ94-94

《地下工程防水技术规范》GB50108-2001

《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005

甲方提供的景瑞.豪布斯卡（一期）岩土工程勘察初步资料

浙江省地方标准

《建筑地基基础设计规范》DB33/1001-2003

3、主要施工及验收规范：

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GBJ50202-2002

《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

4、根据甲方提供《岩土工程勘察初步资料》进行设计。

该报告显示，该地区抗震设防烈度为七度，设计地震分组为第一组，建筑场地土类别为Ⅲ类，场地土类型为中软场地土，属对抗震不利地段。

本场地大部分为果地或菜地，局部尚有未拆迁零星建筑物，场地中央分布有道路和水塘，走向近南北向，深度约2.0m。

层粉质粘土：

褐黄色，软状，中偏高压缩性，含铁锰质氧化斑点，无摇振反应，土面粗糙，干强度高，韧性试验中等。

层淤泥质粘土：

灰色，流塑，厚层状，高压缩性，土质均一，切面光滑，无摇振反应，土面粗糙，干强度中等。

③-1层粉质粘土：

灰黄色，黄褐色，可塑状态，中压缩性，无摇振反应，土面光滑，无光泽，干强度较高，韧性试验中硬

③-2层粘土：

灰绿色、灰蓝色，硬可塑状态，厚层状，中压缩性，无摇振反应，土面光滑，无光泽，干强度较高。

-1层含砾砂粉质粘土：

灰黄色，黄褐色，硬可塑状态，中压缩性，砾砂含量约15%~30%，土面粗糙，干强度较高，韧性试验中硬。

-2含砾粉质粘土：

灰黄色、黄褐色，硬可塑状态，中压缩性，砾石含量约10~20%，直径一般为1.0~3.0cm,土面粗糙，干强度较高，韧性试验中硬。

含粘性土碎石：

灰黄色，中密状，粘性土呈可塑状，含量约10~20%，砂含量约20~30%，以中粗砂为主，碎石含量约50~60%，直径一般为1.0~3.0cm，呈棱角状，成份为凝灰岩类。

-1层强风化凝灰岩：

紫红色为主，夹少许灰黄色，凝灰质结构，块状构造，风化强烈，节理裂隙发育，多为铁锰质及钙质充填，岩芯呈碎块状。

-2层中风化凝灰岩：

紫红色为主，夹少许灰黄色，凝灰质结构，块状构造，节理裂隙轻度发育，岩芯呈短柱状，属较硬岩。

5、本工程采用的设计荷载如下：

1、永久荷载：

钢筋混凝土容重：

25kN/m3；

楼板面层荷载：

1.0kN/m2；

吊顶荷载或抹灰：

0.5kN/m2；

外墙容重：

19kN/m3；

内墙容重：

16.5kN/m3；

2、可变荷载：

1）活荷载：

地下室地面:

3.5kN/m2；

商业楼面：

3.5kN/m2；

住宅楼面：

2.0kN/m2；

厨房、厕所：

2.0kN/m2；

阳台：

2.5kN/m2；

屋面:

2.0kN/m2（上人），0.5kN/m2（不上人）；

电梯机房:

7kN/m2；

疏散楼梯:

3.5kN/m2；普通楼梯:

2.5kN/m2

2）基本风压：

0.85kN/m2；

3）基本雪压：

0.5kN/m2；地面粗糙度类别：

A类

二、设计说明

1、工程概述

本工程位于浙江省舟山市，有小高层住宅（户型为A、B、C、D）、花园洋房、联排住宅、地下车库（人防院设计）及小型配套商铺等单体。

其中小高层含一层地下室，平时使用为自行车库；花园洋房一层地下室；联排住宅设一层局部地下室；地下车库为平战两用单层地下工程，平时为停车库，战时为六级人防工程；配套商铺与A、D型小高层底层连通使用，设置抗震缝（三缝合一）与相邻小高层从结构体系上完全脱开。

2、本工程各单体的安全等级均为二级，设计使用年限为50年，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为七度，设计基本地震加速度值为0.10g,设计地震分组为第一组，建筑的场地类别为Ⅲ类，场地土的特征周期值为0.45s。

3、各单体的结构层数、上部结构选型、基础形式及设计等级如下表：

单体名称

层数

上部结构选型

基础设计等级

基础形式、埋深（m）

A型小高层

剪力墙结构

乙级

桩筏、3.6

B型小高层

11+1

剪力墙结构

乙级

桩筏、3.6

C型小高层

11+1

剪力墙结构

乙级

桩筏、3.6

D型小高层

11、18

剪力墙结构

乙级

桩筏、3.6

花园洋房

异形柱框架结构

丙级

承台桩加防水板、2.9

联排住宅

框架结构

丙级

承台桩加防水板、2.9

配套商铺

框架结构

丙级

独立基础、1.2

4、本工程地下室为防水混凝土结构，防水等级为二级，设计抗渗等级等级为S6。

5、主要结构构件材料的选用：

1）、钢筋：

板为HPB235、HRB335级钢筋；墙梁柱用HRB335、HRB400级钢筋；

2）、混凝土强度等级：

垫层C15；梁、板、柱、墙：

C30。

3）、混凝土抗渗等级：

水池、水箱为S6,地下室外墙为S6。

6、施工特殊要求

1）地下车库为分期施工，施工单位须作钢筋预留及临时封堵措施处理。

2）B、C、D型小高层地下室均超长，施工时30m左右设置后浇带。

3）花园洋房（E、F、G三拼型）建筑长度为68m，施工时中部设置一后浇带。

7、本工程使用2006年05月版PKPM系列软件：

PMCAD、TAT、SATWE、JCCAD等，小高层的主要结构特征参数如下

1）A型小高层结构计算成果汇总表

计算指标

SATWE

周期

平动系数

扭转系数

地震周期（s）

0.9381

0.98

0.02

0.7911

1.00

0.00

0.5577

0.02

0.98

0.2632

0.99

0.01

0.2102

1.00

0.00

0.1547

0.02

0.98

最大层间

位移比

工况

层号

X-5%

X+5%

Y-5%

Y+5%

1层

1.00

2层

1.11

1.08

1.14

1.01

1.13

1.15

3层

1.12

1.09

1.15

1.01

1.13

1.14

4层

1.12

1.09

1.15

1.01

1.12

1.14

5层

1.12

1.09

1.15

1.01

1.12

1.14

6层

1.13

1.10

1.16

1.01

1.12

1.14

7层

1.13

1.10

1.16

1.01

1.12

1.14

8层

1.14

1.11

1.17

1.01

1.12

1.14

9层

1.15

1.11

1.18

1.01

1.12

1.13

10层

1.15

1.12

1.19

1.01

1.11

1.13

11层

1.16

1.13

1.20

1.01

1.11

1.13

12层

1.18

1.14

1.22

1.01

1.11

1.13

周期比（Tt/T1）

0.5945

地震水平位移

X向位移1/1779，Y向位移1/2384

风荷载水平位移

X向位移1/3418，Y向位移1/3351

基底剪力及弯矩（kN、kN.m）

Q0x

1350.37

Q0x/Ge

3.01%

M0x

30494.79

Q0y

1563.97

Q0y/Ge

3.49%

M0y

35848.55

结构总重（t）

4480.230

2）B型小高层结构计算成果汇总表

计算指标

SATWE

周期

平动系数

扭转系数

地震周期（s）

0.7894

0.99

0.01

0.7717

0.99

0.01

0.6781

0.11

0.89

0.2175

0.98

0.02

0.2114

0.97

0.03

0.1894

0.17

0.83

最大层间

位移比

工况

层号

X-5%

X+5%

Y-5%

Y+5%

1层

1.00

2层

1.07

1.03

1.10

1.05

1.15

1.24

3层

1.06

1.08

1.09

1.02

1.18

1.21

4层

1.06

1.04

1.09

1.01

1.20

5层

1.06

1.03

1.09

1.01

1.19

6层

1.06

1.03

1.09

1.00

1.18

1.19

7层

1.06

1.03

1.09

1.01

1.18

1.19

8层

1.06

1.03

1.09

1.01

1.17

1.19

9层

1.06

1.03

1.09

1.02

1.18

1.20

10层

1.06

1.03

1.09

1.03

1.17

1.20

11层

1.05

1.03

1.09

1.04

1.17

1.20

12层

1.03

1.07

1.08

1.03

1.14

1.17

13层

1.03

1.06

1.11

1.05

周期比（Tt/T1）

0.8590

地震水平位移

X向位移1/2181，Y向位移1/2236

风荷载水平位移

X向位移1/6850，Y向位移1/3071

基底剪力及弯矩（kN、kN.m）

Q0x

2858.55

Q0x/Ge

3.52%

M0x

68875.29

Q0y

2842.49

Q0y/Ge

3.50%

M0y

68537.03

结构总重（t）

8111.8

3）C型小高层结构计算成果汇总表

计算指标

SATWE

周期

平动系数

扭转系数

地震周期（s）

0.8028

0.99

0.01

0.7927

0.99

0.01

0.7111

0.12

0.88

0.2217

0.96

0.04

0.2162

0.95

0.05

0.1960

0.23

0.77

最大层间

位移比

工况

层号

X-5%

X+5%

Y-5%

Y+5%

1层

1.00

2层

1.08

1.04

1.11

1.01

1.21

1.20

3层

1.07

1.04

1.10

1.05

1.24

1.17

4层

1.07

1.04

1.10

1.06

1.25

1.16

5层

1.07

1.03

1.10

1.05

1.25

1.16

6层

1.07

1.03

1.10

1.04

1.24

1.17

7层

1.07

1.03

1.10

1.04

1.23

1.17

8层

1.07

1.0

展开阅读全文