建筑工程施工劳务分包合同.docx

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建筑工程施工劳务分包合同

建筑工程施工劳务分包合同

承建方：

广西建工集团第一建筑工程有限责任公司（德林·万和家园项目部）

甲方（劳务发包方）：

乙方（劳务承包方）：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规等规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经双方共同协商达成一致，特制定本劳务合同。

一、工程概况

1.1、工程名称：

广西玉林（德林·万和家园）住宅楼

1.2、工程建设单位：

广西玉林德林房地产开发有限公司

1.3、工程承建单位：

广西建工集团第一建筑工程有限责任公司

1.4、工程地点：

广西玉林城西开发区。

1.5、结构形式：

框架剪力墙栋号为四栋二十三层、一栋六层、一栋十一层、约八万左右㎡。

1.6、承包方式：

甲方（以中包形式）分包给乙方负责劳务施工管理，包质量、包工期、包安全防护用品、包人工费、包周转材料、包机械、包消耗材料、包塔吊、包施工电梯、包井架等一切机具、包工完场清、包通过有关部门的质量与安全检查，包施工管理的全责劳务分包方式承包本工程。

1.7承包单价：

按建筑施工蓝图所标的建筑面积计算，平均价每平方米355元，时工按每9小时为1工日，每工日按100元/工日。

上述单价不因市场价变动而调整。

二、甲方责任：

2.1、甲方将基础桩工程破至设计标高和石方破之设计标高。

2.2、建筑物所用四大主材：

钢材、混凝土、水泥、砖、石、砂、石灰膏（粉）、铝合金、铁栏杆、涂料、腻子粉、门窗等。

2.3、混凝土泵机、钢丝网、地下室剪力墙止水板片，安装二级用电分箱每层一个，总水表一个属甲方负责。

2.4、一次性提供工人宿舍、铺位、铺板、厨房、水电、工具房一间，由乙方保管使用，如有损坏由乙方自责。

2.5、工程现场定位测量、放线（十字线或七字线）乙方派人配合。

三、乙方承包内容：

3.1、乙方按甲方提供的施工图纸的所有内容按规范施工完毕。

3.2、负责清理基础岩层表面的碎石及垃圾，捣制垫层、排水沟、抽水、配合测量、放线、砖胎模、防水层砂浆、捣制塔吊基础等，所有基础孔桩石方外、地下室及正负零以下主体人工费、钢筋制作安装、模板安装及拆除、混凝土浇筑，所有砌砖体施工、模板及支撑材料、剪力墙、外架垫层、外架钢管材料搭、拆、施工所需机械、塔吊、施工电梯（井架）、大小型抽水机、内、外墙抹灰及装修工程、楼地面找平层、楼梯踏步、平台、走道、天面、防水砂浆、天面隔热层板、天面保护层、天面结构、女儿墙、过梁、连续梁、主体砼结构、花架、砌砖门窗台板、阳台、压顶、水池；二次结构、后浇带二次结构安拆浇筑、建筑物四周散水、卫生间填煤渣、卫生间砂浆防水、门窗边抹灰等；除上述说明外，一切按设计的施工图纸及变更后的施工图纸、变更通知所规定的工程量，一切严格按图施工，包验收合格（优）工程。

3.3、周转材料、料具、工具、用具：

红新模板、方木、搭内外架用钢管、扣件（每栋段具备2～3层料）、铁钉、铁线、电锯、穿墙螺杆、穿墙套管、棉线、测水平胶管、水鞋、雨衣、手提电锯、钉锤、扳手、手锯、墨水、铅笔、抹灰压条、铝合金、铁铲、浆桶、钢筋绑扎、扎勾、焊渣、焊剂、安全帽、（撬棍由甲方提供材料，加工费由乙方自理），二级水电箱外，各类分配水电箱（电线、电缆、水管）照明设备，水龙头。

3.4、施工机械：

塔吊、施工电梯（井架）搅拌机砂浆机砼振捣机械、钢筋切断机、弯曲机、弯箍机、电焊机、电渣压力焊机、调直机等一切施工工具。

3.5、安放设施、内外架钢管、简易架、卸料平台、安全网、脚手架、卸料平台、防护通道（三保、四口、五临边）所需材料、人工等（符合图纸规定防护）符合建筑工程施工规定安全，要求确保安全。

四、建筑、结施蓝图纸所示分项内容

4.1、模板、按设计蓝图纸，更改通知所示模板安装、拆除范围，均属于乙方承包。

包结构梁、柱、楼板面、女儿墙、天面结构、过梁、连续梁、剪力墙、门窗台板、砼结构花架、花池、阳台、压顶、反边、零星工程；二次结构、后浇带、预留孔洞口、预埋件安装、所示图纸、更改通知安装模板范围、不许大小于（胀模）1cm，支撑、加固、必须紧密，如发现胀模视轻重、重罚，放线按十字线或七字线分线精准确，当天工完，场地干净。

（注：

拆模后，模板内材料每次拔出铁钉后，方可使用、材料按指定地点堆放整齐。

浇筑混凝土每班安排三人以上跟班），派人淋水保养混凝土。

4.2、钢筋：

按照设计蓝图纸，更改通知所示钢筋范围进行分级、尺寸加工制作、安装、绑扎、调直、闪光焊、电焊、电渣压力焊、垫块制作安装、零星附属。

二次结构，如由乙方原因造成不合格，一切费用由乙方负责，当天完工、场地干净，清理场地的废物拉到指定地点堆放。

所属需简易架子由乙方负责，确保安全。

浇筑砼时每班安排2人以上跟班，余料堆放整齐，保持通道畅通，按图纸要求施工。

4.3、混凝土：

按照设计施工蓝图纸，更改通知所示砼工程均由乙方施工。

包括局部构件、二次结构、屋面构架、水池及零星砼需要人工上料捣制砼、塔吊基础浇筑、人工设施由乙方负责；构筑梁、过梁、连续梁、门窗台板、飘窗台板、卫生间反边、天面防水层找平等；砼振捣、砼二次过面、拉毛、淋水养护、后浇带浇筑、建筑物四周散水、水泥砼浇捣过程中散落的砼、清理干净、质量达到合格（优），所浇筑砼不允许有蜂窝、麻面、水泡出现；水平控制在最低、楼面水平不超过整体2cm，如发现蜂窝、麻面、水泡松砂，视轻重、重罚；发现胀模时，及时修补、还原貌。

4.4、砌砖体：

按设计蓝图纸，更改通知所示砌砖体工程均由乙方施工，精确放线经核对无误后方可进行砌体施工，负责砖及砌块淋水湿润，安装墙体拉结筋或焊接、或植筋包工包料、通道、二次结构、门窗过梁模板安装、钢筋制作安装、绑扎、砼浇筑（预制）；墙砌体做到横平竖直、三饱满、垂直度不允许大于5mm，平整度不允许大于8mm，墙砖体保持清洁干净，预留好孔洞口、预埋件安装；当天下班时，保护工作区畅通，清洁、工具清洁，所需要简易架由乙方自理，必须保证安全。

4.5、室内外精装修工程：

按设计蓝图纸，更改通知所示精装修工程均由甲方施工。

乙方只含粗装修工程不含本工程的所有贴砖和油性防水，内外墙装修，按样板为标准验收。

先做样板墙，天花。

所用材料拌均匀（水泥、砂浆、石灰膏、粉、水）阴阳角30～50cm分严格、垂直、平整不允许大于3mm；按要求（图纸）砼砖面连接梁柱钉钢丝网、回固、砼砖面喷浆。

所有的线条都必须控制好水平线、成一直线，抹灰面平整微粗，以里外墙涂料施工；当天工作区，保持干净，通道畅通，所需简易架子，乙方自理，必须保持安全（先清理干净场地后，再堆放材料）。

4.6、楼地面：

均由乙方承包范围内施工：

先清洗干净厚层原砼面层；冲洗，水泥浆散面，均匀湿润面后，用砂浆找平，平整度按每层楼分标高线施工；卫生间（有管道处）紧密，用水泥浆、砂浆防水层、填煤渣，找好砼面层，坡度按1%放坡到卫生间洁具或下水口。

4.7、化粪池、建筑物四周散水坡均由乙方承包范围内施工；有图纸的按图纸施工，根据甲方项目部有关领导决定施工，现场指导。

五、乙方所承包的机械、材料必须要有合格证，验收必须合格：

5.1、塔吊、施工电梯（井架）、内外脚手架钢管、机械、电线、电缆、电箱、安全带、脚手架、安全网、安全帽等大小型机械设备、必须经甲方和有关部门检测验收合格后方可使用（检测费用由乙方自理），所有资料提供甲方备案。

5.2、外架、通道搭设、脚手架的安装、临边防护必须符合国家现行规范标准的安全要求施工，必须经甲方验收后才可使用。

5.3、工程施工的机械工，电焊、氧焊、电渣压力焊、对接焊等各种焊工，外架搭设工，塔吊司机及指挥人员、施工电梯及井架的操作人员等各种机械技术工种人员，配备专职制作人员，必须持证上岗，个人资料必须齐全，并提供甲方备案。

六、设计图纸、图纸会审纪录、设计更改通知、工程预算、有关技术会议内容、施工计划、公司的安全、技术交底、三级教育方针、施工组织设计、施工方案。

七、质量要求：

7.1、符合国家质量标准，按照国家颁布的施工及验收规范组织施工和验收，以地方和公司质量管理部门或项目部质量小组实测验收，并按照国家现行质量验收标准评分为依据，质量等级为合格（优）。

7.2、队组必须按施工员的技术交底进行施工，每道工序的质量必须达到施工规范的要求，不能以对组的个人意愿或过去队组在其他工地的做法去施工，否则造成返工及材料损失由乙方负责。

7.3、队组施工出现的质量问题违反公司质量管理条例的项目，公司、项目部将对队组按条例进行处罚，并责令队组返工整改，每次视轻重给予100-500元罚款，砼胀模的须凿平整处理，并返工至符合规范要求。

7.4、钢筋安装、绑扎、垫块工程须达到验收合格通过，如果验收不合格，乙方应及时整改，由此带来的工期延误由乙方负责，加重处罚。

八、安全文明施工、生活要求：

符合广西壮族自治区安全文明工地施工要求：

8.1、各工种各班组每天召开一次班组安全施工班前会，由乙方负责和班组长在会上把安全技术交底内容向施工班每一成员进行转达，要求每一个队员都应明白施工过程中要注意的安全问题，并以不同的工作面进行不同的安全及技术交底。

8.2、每天安全施工班前，总结会应有班组长安全活动记录，由项目部工长安全员监督检查传达到个人。

每周由项目部组织有关负责人组织各工种带班班组长开会两次，对安全、技术、工期、质量进行分项评审，以黑板的公布为奖罚轻重依据。

8.3、各项工程工地做到无伤亡、无事故发生。

如发生安全事故由乙方负责。

8.4、生活区内每天保持扫地、清洁、床位整齐、清除垃圾堆放到指定垃圾堆桶；项目部不定期对生活区进行检查，每期由项目部评审文明班组，按奖罚制度执行（奖、罚费由乙方负责）。

8.5、从生活区进入施工区的道路，需按甲方指定区域进入，乙方应对工人做到安全教育，任何时候不得在变压器区、路边四处闲走，如有违反者，甲方有权对乙方按人民币100元/人次罚款，直至开除。

8.6、各结构层施工完成后，三天内楼地面必须清扫干净，并设定安全文明施工所需的防护栏杆；同时，任何时候应保持各结构层工完场清，如不及时清理，甲方有权自行清理，所产生的费用按甲方支付给工人工资的双倍扣除乙方的资金。

8.7、队组工人工资发放，必须执行公司和劳务公司的规定，并接受工程项目部门的监督和检查，按规定提交相片及个人资料，当计件工资不足以发放工人计时工资及材料款时，由乙方负责解决。

8.8、生活做饭、烧水必须烧柴火时，柴火由乙方负责，不得在宿舍内私自生明火。

严禁使用电磁炉、电饭煲、电热管、电炉、电水壶等超过350W的电器。

如果违反上述条例造成一切后果由乙方负责，且每发现违反上述条例的罚款300元，在拨进进度款中扣除。

九、工期

9.1、第一期工期按自年月日到年月日共365个日历天；第二期在甲方挖完土方日起总工期为365个日历天（含节日假日）；乙方必须在此时内完成所有承包的施工劳务任务（工期从甲方挖完土方之人起）；所有节假日加班费、夜间加班费、甲方无补贴，乙方自行负责。

9.2、施工进度要求，乙方应根据工作量计时配备足够的施工工人以乙方承包量（栋）为单位，正负零以上主体各栋、每六天完成一层以上，不按时完成的每层罚款2000元，砌砖体每五天完成一层；内墙抹灰每五天完成一层以上，不按时完成的每层罚款1000元。

外墙抹灰包括装修三个月内（90天）必须完成，（注：

一栋六层四十天必须完成，一栋十一层在二个月必须完成）；地下室连基础在二个月内必须完成，不按时完成的每天罚款1000元。

9.3、以上工期因停水、停电，甲方提供材料三天内未及时到位及不可抗拒因素造成停工的，工期顺延，甲方签证确认。

9.4、甲方通知乙方进场，进场三级教育三日起，按甲方安排的工期施工计划施工；在各种材料具备的条件下，乙方达不到甲方的月进度计划要求甲方有权终止合同；所施工的质量必须达到合格要求，如达不到按70%结算，其余30%部分工程量作为赔偿甲方的经济损失，材料费乙方自行负责。

必须在五天内全部清场（如发现损失、伤害、后果由乙方全部负责）。

十、付款方式

10.1、乙方垫资一期工程至地下室顶板砼完成，按建筑面积实付按280元每平方米（280元/㎡），正负零以上的框架，按建筑面积实付160每平方米（160元㎡）。

每次支付节点：

第一次完成第一期第一层按地下室面积支付280元每平方米（280元/㎡）；第二次完成到七层，支付一至六层进度款；第三次完成十五层框架，支付七至十四层进度款；第四次至封顶支付。

内墙抹灰实付每平方米30元，砌砖实付每平方米25元，外墙每栋大面积全部完成实付每平方米20元支付进度款。

散水、天面女儿墙、卫生间、楼地面找平、阳台压顶、水池、天面防水砂浆、隔热层、楼梯踏步等项目完成按实付每平方米20元；化粪池清理、拆外架、现场清理每平方米15元。

第一期工程主体封顶按施工进度实际工程量支付到累计80%给乙方。

10.2、乙方按图纸全部内容符合验收规范要求施工完成，经有关部门验收合格后，30天内支付乙方工程款的97%，余下总工程款的3%，在三个月内一次性付清给乙方。

十一、双方工作：

11.1、甲方工作：

11.1.1、甲方代表全权管理本工程建设项目、项目部经理不在时由项目经理委托代理人全权处理、项目部、后勤组、工地安全、质量、进度、材料、签证、合同审签、工程项目款支配、工程项目款预结算签证、纠纷处理、项目部施工项目奖罚签证。

11.1.2、甲方项目经理等职员进行乙方进场的遵纪守法、安全文明施工、消防知识“三级教育”、施工图纸、技术、安全、进度、质量降低能源消耗措施、施工企业内部管理制度方面的教育和交底，办理好各种手续。

11.1.3、甲方不定时对乙方人员进行安全教育，发现非本工地施工人员，甲方进入清理查询、备案。

11.1.4、施工项目、安全、每道工序必须按“三检”制度实施，甲方监督，达不到质量要求的，乙方无条件返工，乙方承担返工费用，包括机械、材料及人工费，并限时、按质量要求完成；返工达不到要求时，甲方对乙方进行重罚。

11.2、乙方工作

11.2.1、乙方代表：

全面对乙方的工程项目、工人负责；必须长住工地，随喊随到，各班组必须服从项目部、乙方代表统一安排调动。

11.2.2、乙方各班组施工人员进入本项目工地，严禁打架、斗殴、偷窃、赌博、打群架、喝酒闹事等违法违章行为，要讲卫生、文明；如发现一次重罚（即人民币：

500～1000元/人次），严重者移交当地公安机关处理，或立即开除该队组人员，所发生后果由乙方负责。

11.2.3、乙方施工人员进入工地，不戴安全帽、高处作业工人不系好安全带、穿拖鞋、打赤脚每人罚人民币100元整；酒后进入施工现场作业的，按1000～2000元/人次处罚，情况严重者，项目部有权责令乙方更换该队组。

11.2.4、严禁使用孕妇女工及年龄未满18周岁和60周岁以上的工人，有心脏病的工人严禁进入工地。

现场的工人必须购买保险才能上岗，保险费由甲方负责。

11.2.5、乙方施工不能私自乱接电线、电源，需要接时必须派专职人员制作，如不遵守，所造成的一切后果及责任由乙方负责，所造成的经济损失由乙方承担。

11.2.6、乙方代表：

必须每天在工地现场指挥施工工作，如有事必须告知相关甲方项目部有关人员，并另安排专人负责施工作业，否则按每缺席一天罚款200元/人次。

十二、违约责任：

12.1、双方在签订本劳务合同后，乙方向甲方交纳合同一期二期工程质保金到甲方指定账户，质保金为人民币120万元，进场开工三天内交纳，待主体工程完成经有关人员验收合格后15天内退回乙方。

12.2、甲方收乙方项目质保金后，按业主有关手续齐全，甲方开出进场通知书为准，方可进场；由于甲方原因造成（不是业主原因）乙方不能正常进场的，甲方必须退还乙方实际交纳的项目质保金，并赔偿经济损失。

12.3、如果业主没有及时支付工程款给甲方，乙方有权利和义务配合甲方共同向业主索要工程款及赔偿。

12.4、甲方根据施工进度要求，安排加班，乙方必须要服从安排；在工程项目施工过程中，乙方施工若不满足施工进度及质量要求，甲方有权安排其他班组接受施工，费用和窝工损失由乙方负责，直至终止合同。

12.5、乙方接到甲方进场通知书三至五天内时间不进场，甲方有权终止本劳务合同，质保金不退；施工期间无故撤走工人，甲方不予结算乙方已完成的工程量，质保金不退。

12.6、不可抗拒的自然灾害影响，造成停工、工期顺延，甲方不承担责任。

12.7、乙方不做好作业面的安全防护及文明施工，不做到工完场清，不注意节约材料，若造成材料损失，甲方有权按实际情况提出赔偿。

12.8、如因特殊原因和非乙方原因需要停工的，经监理、建设方、甲方、乙方所有相关单位确认，乙方才停工；如因乙方原因或故意造成怠工、罢工、停工现象的，其所发生费用由乙方自行负责；若双方各有一方提出终止合同时，必须经双方协调一致后终止合同；从终止合同生效之日起，甲方有权另行安排队组进行施工；如有争议，采用双方协商调解和主管部门仲裁解决；乙方无权对甲方另行安排队组的正常施工作业的干扰，严禁一切非正常方式和暴力行动。

12.9、如同停水、停电、雨水或甲方材料供应不上，经双方签证认可天数，则工期顺延，发生的各种签证必须在两天内完成签证手续。

因甲方材料原因所造成停工待料5天后，甲方按乙方施工人员补贴，每人每天30元。

12.10、劳务工资费、管理费，已包含在本合同的承包单价内。

12.11、本协议未尽事宜，双方可协商另行补充。

12.12、本劳务合同必须遵守国家法律、法规原则，双方共同遵守执行。

12.13、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，双方签字后生效，工程验收备案后合同自行失效。

甲方：

广西建工集团第一建筑工程乙方：

有限责任公司

甲方法人：

乙方法人：

甲方代表：

乙方代表：

2012年月日2012年月日