3汤阴阳光苑人防竣工验收方案监理单位.docx
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3汤阴阳光苑人防竣工验收方案监理单位
汤阴阳光苑商住小区人防工程
人防工程验收方案
工程名称：
汤阴阳光苑商住小区人防工程
建设单位：
汤阴祥盛置业有限公司
施工单位:
中建润德景观建筑工程有限公司
设计单位:
河南中科建筑规划设计有限公司
勘察单位:
河南工程水文地质勘察院有限公司
监理单位:
商丘市建设监理有限公司
人防工程竣工验收汇报材料
1、工程概况
本工程为汤阴阳光苑商住小区项目（一期），位于汤阴县精忠路与光华路交叉口西南角。
本工程人防地下室为甲类附建筑式人防工程，平时作为汽车库，战时转换为二等人员掩蔽部。
抗力级别为防常规武器6级、防化等级为丙级；耐火等级：
耐火等级为一级，抗震设防烈度为七度；结构安全等级为二级；设计合理使用年限为50年；地下室设备用房防水等级为一级，其他部位防水为二级；人防总建筑面积7820.05㎡，掩蔽面积3790㎡，掩蔽3790人，各防护单元
面积指标如下：
防护单元
主要出入口
次要出入口
掩蔽人数
分类
面积（㎡）
编号
门洞宽度
楼梯（坡道）宽度
编号
门洞宽度
楼梯（坡道）宽度
第一防护单元
1932.01
1-1#口
1.70m
7.100m
1-2#口
1.20m
1.200m
950人
第二防护单元
1995.92
2-1#口
1.50m
2.150m
2-2#口
1.20m
1.200m
900人
第三防护单元
1893.49
3-1#口
1.70m
2.000m
3-2#口
1.20m
1.200m
950人
第四防护单元
1998.63
4-1#口
1.2m
1.150m
4-2#口
4-3#口
1.2m
1.2m
1.200m
1.200m
990
合计
7820.05㎡（四个二等人员掩蔽部）
人防地下室工程为框架和剪力墙结构，本工程位于地下室负一层，人防地下室层高为3.9/4.6m，工程合理使用年限50年。
混凝土强度等级：
基础垫层C15；墙柱C30，梁板C30，构造柱圈梁、过梁C25；钢筋原材：
使用A-HPB300、C-HRB400E、C-HRB500E级钢筋；砌体工程：
工程内部砌体墙采用200厚MU15级加气混凝土块，砂浆为M10水泥砂浆砌筑，砌体结构施工质量控制等级为B级。
二、工程施工情况简述
工程自2018年8月8日开工，监理项目部依据监理合同，对施工单位资质施工质量和安全管理体系进行审核，对施工单位组织设计方案进行审查。
按确认的图纸、规范和国家强制性条文，经审批的施工组织进行监理。
（一）质量控制措施
我项目监理部首先从组织上完善质量保证体系，在实际施工中对照质量标准，道道把关，层层落实。
还施以科学的管理和严密的监督，严格地执行操作规范和检验评定标准及有关强制性条文。
具体采取措施如下：
1、对工程所有使用的原材料、半成品材料、现场制作的砼抗压试块、砼抗渗试块等，全部实行见证取样、送样。
取样员在现场进行原材料取样和试块制作时，全部有监理现场代表在旁见证，并对试样进行监护、送样至质量检测中心。
2、原材料每批进场都按规定及时取样、送质量检测中心进行复试。
（二）工程施工与管理：
1、组织精干的项目管理机构，并建立质量保证体系，对我项目监理部人员做到各司其职，职责分明。
2、根据工程实际，对施工组织方案的执行情况进行检查，在实际施工中予以修偏，要求整改等等。
3、基础、主体结构工程监理情况
①、钢筋工程质量：
基础、主体钢筋工程各分项工程的钢筋规格、间距、制作均符合设计和施工规范要求，钢筋工程绑扎质量、锚固长度、搭接长度，钢筋连接、钢筋绑扎、骨架几何尺寸等均达到钢筋工程验收标准，均通过隐蔽工程验收并经验收合格。
②、混凝土工程质量：
基础、主体工程混凝土产品部分采用商品砼及自拌混凝土，混凝土结构实体振捣密实、表面平整，砼体的几何尺寸正确，无蜂窝麻面、露筋等现象，符合设计要求。
经实测实量和检测，框架柱、梁、板的混凝土强度等级，混凝土配合比、坍落度均符合设计及施工规范要求。
同条件试块、标养试块均通过试验评定，达到合格标准。
基础主体工程（包括基坑验槽）均通过验收，评定为合格。
③、主体砌体工程质量：
砌体工程材料砂浆强度等级均按设计要求，配合比均通过试验达到设计要求后，方进行施工。
砌体工程严格按照砌筑程序施工，建立了皮数杆制度、采用“三一”砌法施工。
拉接筋采用植筋法，并按照规范要求进行施工，拉接筋规格、长度、埋深、弯曲均达到规范要求，均通过隐蔽工程验收，砌体垂直、平整、灰缝饱满，灰缝密度一致均匀、砌体密实牢固。
顶梁、顶板斜砖方法正确，密实、顶紧，洞口位置标高正确，达到规范及验收标准要求，并通过验收。
4、装饰工程质量监理情况
①、装饰工程概况：
内墙为普通混合砂浆粉刷上刮两遍腻子，地面为结构上铺设5cm细石混凝土压光地面，并进行找坡，室内防火门为甲级防火门。
②、室内采用一般抹灰，表面光滑，基本洁净，接槎平整，线角和灰线清晰美观。
抹灰材料的品种、质量符合设计要求，各抹灰层及抹灰层之间粘接牢固，无脱层、空鼓、面层无裂缝等缺陷。
孔洞、箱盒和管道后抹灰尺寸准确，平整垂直整齐光滑，管道后抹灰平整，垂直度、表面平整度、阴阳角垂直方正等各项指标经实测实量均控制符合施工质量验收规范要求。
③、防火门封闭严密，开启灵活，材料送检全部合格。
5、建筑给排水及通风工程质量监理情况
①、室内给水工程：
各系统经试压试验，压力符合设计要求，无渗漏；管道经自来水清洗，判定合格；管道安装横平竖直，连接牢固可靠，给水顺畅，距墙距离符合规定，支架牢固不松动。
②、阀门、配件安装：
阀门型号、规格符合设计要求，耐压强度和严密性试验合格，位置进出口方向正确；连接紧密牢固，启闭灵活，表面洁净；各配件安装位置、标高符合规定要求，进出口方向、朝向正确，接口紧密，启闭部分灵活；消防箱油漆完整，标志清晰正确，箱内设备齐全、有效。
D、管道、地漏等安装：
管道配管间距基本一致，安装顺直；地面地漏平整、牢固，低于排水表面，经试验无积水、渗漏；地漏位置正确，密封性能达到设计规范要求。
d、通风管道制作平整、安装牢固、接缝严密，消防联动运转正常。
E、电气安装工程质量监理情况
①、线路敷设：
各电气线路间经绝缘电阻试验均合格，各管子敷设连接紧密，管口光滑，扣口齐全；明配管及其支架平直牢固，排列基本整齐，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整；暗配管保护层符合规定，盒（箱）设置正确，固定可靠，清洁无杂物；导线整齐、有标识；管子进入盒（箱）处顺直，在盒（箱）内露出的长度小于5mm；接地支线连接紧密、牢固，接地（接零）线截面选用正确。
②、配电箱安装：
配电箱安装位置正确，部件齐全，箱体内外清洁，箱盖开闭灵活，箱内线路整齐，回路编号齐全、正确；暗式配电箱盖基本紧贴墙面，接地（接零）直线连接紧固，线路走向合理，色标准确，截面选用正确。
③、开关安装，灯具安装：
开关盖板紧贴墙面，四周无缝隙，位置正确，高度一致，内外清洁，板面端子接线正确，成排的高度一致，排列整齐。
灯具安装位置符合设计要求、居中，工作正常。
4、弱电系统：
消防应急照明灯具安装牢固，自动喷淋系统位置正确，消防联动弱电系统运转正常。
F、人防门框墙及人防门工程质量监理情况
①、主体结构施工时外墙施工缝设置3mm厚镀锌止水钢板，人防外墙穿墙丝杆设置防爆片，底板顶板双排筋之间设置拉钩。
人防门及战时封堵处设置加强筋，并在地下室墙体支设模板前，先预埋成品专用钢门框，后安装砼门扇。
穿越人防区的各种管道，均预埋套管，同时要求套管两端焊接法兰盘，中间加焊翼环，钢板厚度5mm。
人防门框的加工制作与安装牢固，垂直度符合要求。
②、防护密闭门、密闭门门扇上下铰页受力均匀，门扇与门框贴合严密，门扇关闭后密封条压缩量均匀，严密不漏气。
门扇启闭比较灵活，闭锁活动比较灵敏，门扇外表面标有闭锁开关方向。
门扇能自动开到终止位置。
门扇的零部件齐全，无锈蚀，无损坏。
悬摆活门底座与胶板粘贴牢固、平整，其剥离强度合格；悬板关闭后底座胶垫贴合严密；悬板启闭灵活，能自动开启到限位座；闭锁定位机构应灵活可靠。
（三）、资料整编情况
1、建筑与结构工程资料收集情况：
a、钢材出厂合格证、试验全部合格；
b、商品砼出厂证明全部合格；
c、连接试验，焊条、焊剂合格证，全部合格；
d、砖出厂合格证、试验全部合格；
e、防水材料出厂合格证、试验全部合格；
f、混凝土试块试验统计分析评定，符合评定要求；
g、粗细骨料复试全部合格；
h、砂浆试块试验评定全部合格，合格率达到100%；
i、基础主体钢筋混凝土工程隐蔽工程记录均通过验收；
j、基槽通过验收；
2、给排水采暖及通风工程技术材料收集情况：
a、管道、通风工程主要材料、设备出厂合格证符合设计要求；
b、管道及通风设备强度和严密性试验记录均合格；
c、管道设备清洗记录均合格；
3、电气安装工程技术资料收集情况：
a、电气设备、材料合格证均符合设计要求；
b、电气设备安装试运行记录均合格；
c、电气线路敷设绝缘电阻测试记录符合要求；
d、隐蔽验收记录均符合要求；
三、工程质量验收的划分
根据人民防空工程质量检验评定标准BFJ01-2015，本工程的分部、分项工程划分如下：
序号
分部工程名称
分项工程名称
1
结构工程
土方、钢筋、模板、混凝土、砌体
2
防水工程
防水混凝土、卷材防水层
3
孔口防护工程
门框墙制作、防护门、防护密闭门、密闭门安装、防爆波活门安装、平战转换封堵构件施工
4
建筑装饰装修工程
一般抹灰、涂饰、整体面层、门窗安装
5
给排水工程
给水管道安装、给水附属设备安装、排水管道安装、洗消器具安装、污水集水池施工、污水泵安装、灭火器具安装
6
通风与空调工程
金属风管制作、风管制作、通风部件制作、风管及部件安装、滤尘器、过滤吸收器安装、密闭阀门安装、消声设备制作与安装、通风机空调机安装、通风管线安装、防腐与油漆工程
7
建筑电气安装工程
电缆电线、导管与线槽敷设、开关、插座安装、电气照明灯具安装、接地装置安装、火灾自动报警装置安装、火灾事故广播、消防通讯设备安装
四、工程质量验收及评定情况
分部工程质量评估汇总表
序号
分部工程名称
分项工程名称
分项工程
质量等级
分部工程质量等级
1
结构工程
土方
合格
合格
模板、钢筋、混凝土
合格
砌体
合格
2
防水工程
防水混凝土
合格
合格
卷材防水层
合格
3
孔口防护工程
门框墙制作、
合格
合格
防护门、防护密闭门、密闭门安装
防爆波活门安装
合格
平战转换封堵构件施工
合格
4
建筑装饰工程
一般抹灰
合格
合格
涂饰
合格
整体面层
合格
门窗安装
合格
5
给排水工程
给水管道安装
合格
合格
给水附属设备安装
合格
排水管道安装
合格
洗消器具安装
合格
污水集水池施工、污水泵安装
合格
灭火器具安装
合格
6
通风与空调工程
通风部件制作
合格
合格
金属风管制作、风管制作、通风部件制作
合格
风管及部件安装
合格
滤尘器、过滤吸收器安装
合格
密闭阀门安装
合格
消声设备制作与安装
合格
通风机空调机安装、通风管线安装
合格
防腐与油漆工程
合格
7
建筑电气安装工程
电缆电线、导管与线槽敷设
合格
合格
开关、插座安装
合格
电气照明灯具安装
合格
接地装置安装
合格
火灾自动报警装置安装
合格
火灾事故广播、消防铜须设备安装
合格
五、工程质量验收情况及结论
1、该分部所含分项工程验收全部合格。
2、质量控制资料完整符合规范要求。
3、观感良好
4、结论：
人防工程，施工质量符合设计要求和施工验收规范要求的规定，质量合格，同意验收。
商丘市建设监理有限公司
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