电大《小区规划管理》形成性考核册答案完整版.docx
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电大《小区规划管理》形成性考核册答案完整版
电大《小区规划管理》形成性考核册答案
《小区规划管理》单元辅导
（1）
一、社区的含义
社区是我们生活中不可缺少的一个综合基础的群众基础机构。
他为我们居住在一个固定区域的居民群体范围内的居民，起着一种媒介桥梁作用。
在为我们广大居民群众做着一些日常生活中所需与社会团体旋节沟通连贯的作用。
是我们信任的一个基础机构，与居民群众生活有着息息相关的关联基层组织。
1.我们每个人都生活在一个相对固定的区域，那里有一定数量的人口，居民具有共同的区域身份、某些共同的看法、相关的利益和比较密切的交往。
从这个概念中可以看到，社区至少应该包括这样几个内容：
（1）社区是一个特定地区内的人口集团
（2）社区成员之间的联系纽带是共同语言、风俗和文化，由此产生共同的结合感和归属感，
（3）每一社区都有共同的活动场所和活动中心，
（4）每一社区都有自己的组织和制度，
（5）每一社区都有它特有的自然条件或生态环境。
二、社区的特征
它至少包括以下特征：
有一定的地理区域，有一定数量的人口，居民之间有共同的意识和利益，并有着较密切的社会交往。
例如，村庄、小城镇、街道邻里、城市的市区或郊区、大都市等等，都是规模不等的社区。
社区就是地方社会或地域群体。
社区与一般的社会群体不同，一般的社会群体通常都不是以一定的地域为特征的。
三、社区的分类
（一）纵向划分法
分为传统社区、发展中社区、现代社区或发达社区。
（二）横向划分法
分为自然社区、法定社区、专能社区、精神社区。
四、社区的基本构成要素
1、人的要素
2、地域因素
3、人文因素
4、社区的活动因素
五、社区环境
社区环境的内涵：
是相对于作为社区主体的社区居民而言的，它是社区主体赖以生存及社区活动得以产生的自然条件、社会条件、人文条件和经济条件的总和。
它可理解为承载社区主体赖以生存及社会活动得以产生的各种条件的空间场所的总和，它属于物质空间的范畴。
社区环境的分类：
1、社区原生自然环境
2、社区人工绿化环境
3、社区清洁卫生环境
4、社区环境保护
5、社区安全环境
6、社区生活环境
7、社区文化环境
六、社区环境建设的新要求
1、完善社区服务设施，提高社区服务水平，扩大社区服务内容
2、强化生活设施的配套建设，加强交通、商业服务行业的发展
3、改善社区的教育环境，建设社区的教育基地
4、加强社区的环境保护，建立优雅、舒适的居住环境。
七、住宅小区
（一）概念
具有一定人口和建筑规模，能满足住户日常物质与文化需要，为城市干道所分割或自然接线所包围的相对独立的区域。
（二）住宅小区特点：
1、规划建设集中化，使用功能多样化；
2、楼宇结构整体化，公共设施系统化；
3、产权多元化，管理复杂化
（三）住宅小区的环境建设
1、住宅小区规划。
包括住宅小区用地规划；住宅小区建筑规划；住宅小区公共建筑规划；住宅小区道路规划；住宅小区绿地规划；住宅小区公共活动场地规划；住宅小区环境小品的规划。
2、入住后的住宅小区环境建设包括配套设施的完善；建立社区人文环境。
《小区规划管理》单元辅导
（2）
一、住宅小区规划的编制与审定
住宅小区选址定点之后，由建设单位委托有资质的设计单位开展小区规划图的设计。
城市综合开发的新区和旧城改造区，应由综合开发管理部门（或综合开发公司）委托有资质的设计单位开展小区规划图设计。
住宅小区规划设计也可以采用方案招标的方法，以利于方案评优，提高小区规划设计的质量，更好地适应市场经济的要求。
住宅小区规划总图从小区规划管理的角度应反映：
小区建设拟用地范围；标明规划管理部门划定的道路红线及其他外部限制条件；标明小区道路的位置走向、标高、坡度及转弯半径；标明小区建筑物（包括住宅、公共建筑等）的位置、形状、层数及室内外地坪设计标高等；明确小区各种市政工程管网的平面位置，管径、控制点坐标及标高、竖向规划等；标明小区内各类型停车场地的布置形式；明确小区绿化及室外环境布置等。
此外，小区规划总图还应注明主要经济技术指标如：
居住人口，小区总用地面积，小区规划用地平衡，总建筑面积，住宅建设面积，公共建筑面积，建筑密度，容积率，绿地率等。
住宅小区规划图应向城市规划管理部门申报审查，由城市规划部门会同各有关部门共同审查，审查的内容包括小区总体布局、城市景观、管网综合布置和技术经济指标等。
由城市规划管理部门提出住宅小区规划图审查意见通知书，作为下阶段设计修改和规划图审批的依据。
住宅小区规划审批内容包括原则同意的意见，综合各方面审查应予修改补充的意见。
审批权由当地人民政府规定，一般由城市规划管理部门审批，较重要的小区由市规划管理部门提出审查意见，报市（县）人民政府批准。
住宅小区规划图成果内容包括：
小区规划说明书；小区规划总平面图及各专项规划平面图；小区竖向规划图；小区主要技术经济指标；各项市政工程规划；小区整体或局部效果图等。
审批通过及修改通过后的住宅小区规划图，应注明时间，并加盖审批机构公章，否则不具备法律效力。
二、住宅小区建设用地规划许可证的办理
建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置、面积、范围，符合城市规划的法定凭证。
《中华人民共和国城市规划法》第31条明确规定：
“建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地”。
第39条规定：
“在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件占用土地的，批准文件无效”。
建设用地规划许可证是维护建设用地单位合法权益的法律证据。
住宅小区建设或开发单位只有在获得建设用地规划许可证后，才表明小区建设用地符合城市规划要求，是受到法律保护的。
由城市规划管理部门发给的建设用地规划许可证应当包括标有住宅小区建设用地具体界线的附图和具体规划要求的附件。
附图和附件是建设用地规划许可证的配套证件，具有同等法律效力。
三、住宅小区建筑工程规划管理
建筑工程规划管理是住宅小区规划审批过程中的重要环节之一。
住宅小区建设中各项建设工程如建筑工程、市政公用设施工程等必须符合城市规划，由城市规划管理部门实施统一的建筑工程规划管理。
住宅小区内各项建设工程项目向城市规划部门申请办理建设工程许可证手续，并按照建设工程许可证的要求进行建设。
住宅小区建筑工程规划管理内容包括：
1.确定住宅小区建筑工程规划设计要求，发放规划设计要求通知书，这些要求主要根据已审批的住宅小区规划图而提出的，以此作为各建设工程初步设计方案的依据。
2.审定各建设工程（包括住宅，公共建筑，市政公用设施等）初步设计方案，发放初步设计方案规划审定书，作为施工图设计的依据。
3.审查施工设计图，发放建设工程许可证，作为批准开工的依据。
经过这些程序后，建设部门方可开始办理税费手续，获得施工许可证，进而开始施工。
四、住宅小区建筑设计方案审定
住宅小区建筑设计方案审定是住宅小区规划建设管理中十分重要的环节。
其中包括各类住宅建筑设计方案及公共建筑设计方案的审查，各设计方案应满足城市规划主管部门提供的规划设计要求和工程的建设要求，并且综合建设及开发单位的意见等。
建设及开发单位向城市规划主管部门报送住宅小区建筑设计方案申请审定时，应符合以下要求：
1.应具备建设计划的批准文件；
2.设计方案要符合城市规划主管部门提供的规划设计要求；
3.报送的各建筑的设计方案应为有资质设计单位设计且方案不应少于两个，并可附上建设单位及其上级主管部门的推荐方案的意见；
4.设计方案图纸，包括总平面图、建筑各层平面图、立面图、主要剖面图的草图、透视图或模型，设计方案说明书等。
有时，一个住宅小区往往是由多家建设单位共同开发的，各单位分别报送建筑设计方案申请审定，但都须符合上述要求。
在建设单位提出建筑设计方案后城市规划行政主管部门对方案进行审查比较，必要时组织专家评审，对各建筑总平面布置、交通组织情况，工程周围的环境关系，建筑造型、体量、立面色彩等进行审查，并对方案的技术经济指标进行分析，最后确定设计方案并提出修改意见。
在建筑设计方案确定后，建设及开发单位方可以此为依据委托有资质的设计单位进行扩初设计和施工图设计。
五、住宅小区市政公用设施的规划审批
住宅小区内市政公用设施的规划审批程序与建筑审批程序相同。
住宅小区内的各项市政公用设施和道路，各种工程管线等要由城市规划管理部门实施统一的规划管理，住宅小区内新建道路及各种工程管线须向城市规划主管部门申请，办理建设工程规划许可证手续，并按照许可证的要求进行建设。
城市住宅小区公用设施的规划管理要严格按照住宅小区规划和有关各专业规划及规范的要求实施。
各项小区市政公用设施工程必须由符合资格等级的有证设计单位设计。
小区各项市政公用设施工程应向城市规划主管部门办理报建，报建时应具备详细的设计图，土地使用证件及有关工程的规划批件。
各种管线应在小区规划道路、花园绿地里埋设或架设，尽量采取地下敷设方式。
沿小区道路设置的管线应依次由道路红线向路中方向排列，原则上一侧排列次序为供水支管、电力电缆、煤气管、污水管、雨水管，另一侧排列次序为供水支管、电信电缆、供水管、热力管。
管线走向应与道路中线平行，横穿道路时应尽量与道路中线垂直。
各种管线的敷设，除交叉处外不得重叠，如交叉敷设时，原则上应以技术条件较低的避让技术条件较高的，小管线让大管线，支管线让干管线，压力管线让自流管线，软管线让硬管线。
各种地下管线的水平间距和管线交叉的垂直间距应达到规范规定的距离。
地下管线的埋设深度，应根据道路的结构，标高和管线的安全要求，交叉情况而定。
电信电缆、电力应尽量敷设在人行道或自行车道内。
此外，还应控制小区道路红线范围内，除按规划设置各种管线、电话亭、指示牌、交通标志外，不得设置任何建筑物和构筑物。
六、住宅小区建设工程规划许可证的办理
申办建设工程的规划许可证在住宅小区规划审批过程中主要包括两部分内容，一是小区住宅及公共建筑建设工程规划许可证的办理，二是小区各项市政公用设施建设工程规划许可证的办理。
申办建设工程规划许可证是在小区各建筑方案及市政公用设施规划方案审批之后，作为审批开工报告的前提和竣工验收的依据，是小区各有关建设工程管理城市规划要求的法律凭证。
建设工程规划许可证应包括附图和附件，作为许可证的配套证件，附图和附件具有同等法律效力。
建设工程规划许可证由市或县人民政府城市规划行政主管部门核发。
小区建设及开发单位向城市规划行政主管部门申请建设工程规划许可证明，应提供下列有关材料、图纸和资料：
城市规划主管部门核发的小区建设用地规划许可证；按规定权限审批的建筑或管线初步设计文件；批准的计划投资文件；上级主管部门的批文；土地使用权属证明；建设单位的建设申请书；城市规划主管部门认为必要时征询有关专业管理部门的书面同意意见；必须具有设计资格单位绘制的各建设工程图纸与资料等。
七、住宅小区规划审批后的管理
住宅小区规划建设在完成审批程序，获得“两证一书”（建设项目选址意见书，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证）之后，城市规划管理部门应继续对小区建设全过程进行规划实施跟踪管理。
1.施工放线（验线），可由规划管理部门的测绘队伍统一坐标放线。
2.施工监督检查，城市规划行政主管部门有权对小区规划建设工程进行检查，使其符合规划要求，以保证小区建设工程严格按照城市规划和城市规划行政主管部门的要求进行。
3.竣工规划验收。
住宅小区的竣工，应该包括小区道路，环境绿化，各种建筑及市政公用设施等全面竣工。
小区规划管理验收是按小区各建设工程规划许可证的要求进行全面的验收。
城市规划行政主管部门验收的主要内容为各建设项目是否按建设工程规划许可证的要求建设，住宅小区的配套设施建设是否完成等。
规划验收合格后，小区建筑及市政公用设施方可交付使用。
一些地方如深圳等城市采取发放“小区验收合格证”的方法，未领取到《小区验收合格证》的开发建设单位，须承担所有配套建设未完事宜，涉及的一切费用由开发建设单位自行承担。
4.城建档案归档。
工程竣工后，开发建设单位应在6个月内向城市规划主管部门报送竣工报告，报送竣工图纸、文件等，同时将一套竣工图纸及文件报送到城建档案馆存档。
竣工图纸由开发建设单位负责组织施工单位编制。
《小区规划管理》单元辅导（3）
社区环境建设的内容及建议
随着社会的不断发展，居民对社区的环境卫生、市容管理、环境保护及绿化美化提出了较高要求，这就要求政府职能部门和社区居委会认真贯彻有关法律法规，立足于为社区单位和居办实事，精心管理和塑造社区整体优美的居住环境，实施社区环境综合管理，进一步营造“人人动手，家家受益，共建洁绿亮美新社区”的良好氛围，增强社区居民对社区的认同感、亲和力和凝聚力，从而促进城市环境的根本改变。
社区环境是社区建设的基础。
社区环境中的社区资源包括自然资源和人文资源。
社区建设要有丰富的物质财富和扎实的物质基础。
开发自然环境是社区建设的一项任务。
自然资源的合理开发和运用，是社区发展的基础。
社区环境对社区建设产生影响。
社区的社会环境，对社区建设具有重要意义。
一个社区的精神风貌和社会风尚，是社会环境不可缺少的要素。
社会风尚是社会经济关系的产物，是人们的社会心理和社会行为的综合表现。
它表现了人们在处理个人和社会、个人和集体、个人和个人的关系时，采取什么态度和行为准则。
一个社区有了文明向上的风尚，也就有了良好的社会环境，由此，就能够促进社区的建设和发展。
相反，一个社区如果存在着不良的社会风尚，人们的社会行为不遵从社会行为规范，越轨失范现象比较严重，并缺少有利的措施加以制止，社区建设就将难以进行。
社区环境对社区建设具有双重作用。
社区环境制约着人类的活动，但是人在社区环境面前也不是消极被动的，而是积极能动的。
人类活动必然引起社区环境的变化，这种变化有的对人类有利，有的对人类不利。
例如，民主的政治环境、和睦的人际环境、良好的人才环境、自由探讨的学术环境等，对社会主义现代化建设和社会发展是必不可少的，如果没有这样一个宽松的社会环境，人们不可能集中精力进行现代化建设，更不可能安心地去进行社区建设。
社区环境工作主要包括以下几项内容：
1、着力改善环境卫生面貌，不断加强社区环境卫生工作。
改革现有环卫管理及运行体制，组建社区环卫服务站；建立健全社区环卫清扫、保洁管理体系和系列制度；落实社区环卫人员，做到垃圾日产日清，社区内无积存暴露生活垃圾，无卫生死角，地面、棚顶、树上干净，达到“五净十无”的标准；积极推行垃圾袋装化，提高垃圾袋装化比例；开展清理建筑垃圾、装饰垃圾和疏捞沟道等有偿服务。
2、在社区内宣传爱国卫生、市容环境和城市绿化等法规、规章，教育社区单位和居民自觉守法。
对社区内违反法律、法规、规定的行为以及违法搭盖、占道、挖掘的单位和个人进行批评，责令改正。
对拒不改正的，应及时报告有关部门依法给予处罚。
3、建立和完善社区监督管理网络，充分发挥社区自我管理的作用，防治环境污染和其他公害。
监督举报环境污染的行为，开展环保宣传、教育活动，开展回收废旧电池，创建环保达标社区等活动，以保护和改善社区生活环境和生态环境，促进环境与经济、社会的持续、健康协调发展。
4、绿化美化社区环境，着力提高人居环境质量。
加速推进“洁绿亮美”工程，在社区范围内集中人力、物力、财力，广泛开展景点绿化、垂直绿化和屋顶绿化，保护现有绿色植物，使每一社区都有一定的绿化休闲空间、绿化景点和绿化样板。
在社区居民中开展“绿在家庭”的活动，积极鼓动社区单位和居民参与绿化美化活动，营造爱绿、护绿、造绿的氛围。
目前，社区环境建设在我国尚处于转型时期，还没有形成一套完整的工作思路和现成模式，这种状况不能适应日益加快的城市化进程和居民日益增长的物质文化需求。
为此，笔者尝试针对社区环境建设中存在的问题，提出相应的对策，以促进城市社区的环境建设。
1、加强党和政府对社区环境建设的领导，进一步提高认识，明确社区环境建设的指导思想和原则。
以广大社区居民为主体，营造人人参与的人文环境。
人文环境建设的主体是广大居民群众，只有最广泛地动员和吸引群众参与，树立“人人是环境，人人建环境”的意识，创建活动才能充满活力，取得实效，从而建立起社区、单位、家庭三位一体的思想政治工作网络。
2、建立健全社区环境建设工作的组织协调机构。
出台权责明确的制度、政策，营造有序的政策环境。
“没有规矩不成方圆”，只有制订出台支持和服务经济发展的政策措施，才能切实保障环境建设有章可依，才能营造起“环境就是生产力”、“环境建设是经济发展的第一要务”的政策环境。
3、发展壮大社区文化队伍，提高思想业务素质，强化社区委员会建设。
在划分社区时，要根据各地实际，按照便于管理、便于开发社区资源、有利于社区自治的原则，根据人口和居民心理认同感、归属感等社区构成要素，对原有居民委员会的辖区规模作适当调整，成立新的社区委员会。
同时要抓紧改善社区干部的生活待遇和政治待遇，改善社区居委会办公条件，加强社区干部队伍建设，调整社区委员会干部的结构，抓好社区工作者的专业培训，使其能适应社区建设与发展的客观要求。
各级文化部门和文化单位要把工作重心下移。
各级文化部门和文化单位要树立面向社区思想，增强服务意识。
人员要走进社区，活动要办向社区，加大对社区文化的指导、辅导、服务等工作力度。
4、积极打造“为民工程”，营造为民办实事的服务环境。
要实现从“管理型”向“服务型”的转变，必须通过制定出台服务措施，创新服务方式，为群众和投资者提供全面周到的服务项目，才能解决其后顾之忧，营造“服务先行”的投资环境。
像开办“爱心超市”，可以形成扶贫帮困长效机制，为辖区中的贫困人口找到新的保障；筹集资金开展背街小巷整治工作，对辖区中的街巷、路面进行整修、绿化，铺设人行道花砖等，都可以改善居民生活环境，促进社区稳定发展。
5、针对社区环境建设中硬软环境发展不协调问题，我们必须认识到改善软环境不但是一项复杂的系统工程，而且是一个长期的渐进过程，必须坚持不懈的优化发展环境。
近几年，区委、区政府相继提出优化发展环境的举措，各小区应紧跟区委、区政府的脚步，冲破一切妨碍发展的思想观念，改变一切束缚发展的做法和规定，革除一切影响发展的体制弊端，牢固树立“人人都是投资环境，个个代表市中形象”的理念，不断增强机关工作人员的公仆意识、责任意识、法律意识、廉政意识、效率意识和创新意识，共同打造环境品牌。
6、建立社区文化多渠道投入机制。
建立并完善社区文化多渠道投入体制，政府投入为主，社会赞助一点，群众拿一点。
各级财政要逐步加大对文化环境事业的投入，保证群众文化事业发展的专项经费，并划拨一定比例专门用于社区环境建设。
建立全新的财力投入体系，根据民政部有关文件精神，建立起社区建设的财政支撑体系。
制定、落实优惠政策，建立社区服务多元化投资体制，推进社区服务业的社会化、产业化、实体化进程，实现社区服务经营机制的多样化。
7、改善社区卫生环境也是一项非常重要的工作。
舒适的生活环境是居民群众参与各项活动的基础，没有良好的生活环境，人人都在为生活环境抱怨，更不会积极参与社区经济、文化建设中去。
因此社区环境建设要围绕创建环保模范城市的活动，突出抓好环境综合整治工作。
结合辖区实际，积极借鉴试点单位的先进做法，制定相应的各项计划、方案，确保各项争创活动有标准可依。
动员组织辖区居民积极参与争创“绿色家庭”、环保宣传和环卫义务劳动等多项活动，从而有效治理辖区中的脏乱现象，使辖区生活环境得到较大改善。
8、结合小城镇建设和城市化进程，促进落后地区的社区建设，借鉴先进市区的经验，结合自身实际，建立健全社区组织管理体系，加快社区建设的步伐，使我市的社区建设全面健康发展。
应当说，每一个社区的情况是不一样的。
诸如社区地域面积、所处环境、单位状况、居民结构、历史文化等。
[4]因此，根据社区情况，明确定位，打造特色，建设社区，尤为必要。
社区建设尤以特色取胜。
这不论是在社区建设的创建达标阶段，还是社区建设的长效管理阶段，都是必要的。
创特色社区，就是社区建设创新。
特色社区，以其鲜明的特征不同于其它社区，而具备自己的社区形象和个性魅力。
形势的发展，不断给创特色社区提高新的要求。
社区环境建设是一项长期性、系统性的工作，需要社会各方面的广泛参与和配合。
进入新世纪之后，随着经济全球化进程的推进，更多的机会和挑战呈现在中国面前。
而在这种新形势下，我们也更加清醒地认识到环境的优劣对经济发展的影响之大，必须要从可持续发展的战略高度，把环境建设摆到更加突出的位置上，把它当作一项意义深远的政治任务来完成。
《小区规划管理》单元辅导（4）
社区绿化环境建设与管理
住宅是住区的主体，环境是住区的基础。
高品位住宅小区必须是居住环境好、生态环境优、景观环境美的住宅，能够表现它的文化性、舒适性、陶冶性、祥和性，能够满足人的生理需求、心理需求、安全要求、健康需求。
1.住区园林化应力求创新，各具特色
不少高品位小区都在山水园林景观上做文章，创出各具特色的景观环境。
广州二沙岛以绿、静、美为主题，点、线、面相结合，突出江景，展现亚热带气候特点和地方风情。
房前屋后布置园艺，多层次主体绿化，造成无处不绿的居住空间。
建筑错位布置，前低后高，增加观赏江景户数。
有创新、有特色才有生命力。
2.住区山水园林景观和植物花草应有层次，丰富多彩
一是空间层次：
从小的楼顶、楼旁绿化，路边绿化，到组团绿化、小花园，到中心花园、各类主题花园都应做到层次分明，各有特色。
二是植物品种层次：
草地、花卉、灌木、乔木，喜阳植物、喜阴植物，不同季季的植物，都应合理布局。
3.住区园林应与方便人际交往相结合
在住区环境建设中，应注重营造人际交往空间，除文化娱乐场所外，组团绿化空间是理想的方便的人际交往空间，应作为住区园林建设的重点，把它建成既有观赏景观又有交往设施（亭台、桌椅、器具等），又便于居民就近享用的绿化空间。
4.利用、改造自然景观与人造山水景观相结合
未经开发改造的山岭、荒林、湖水、山塘，往往难以达到理想的要求，合理的做法应是：
有景用景，用景改景，无景造景，天然与人工结合。
5.发展立体绿化，营造空中景观
这是有效增大住区绿化面积，改善环境，美化住区的重要措施之一。
立体绿化通常有阳台的花卉、盆景，墙面的攀悬植物，天台的花卉、藤类瓜果。
还可以在高楼之间的连接桥和平台，以及高楼中间的架空层营造空中花园。
在房屋的一切可以利用的地方都绿化起来，其绿色效果必然更为显著。
6.住区绿化与体育活动场地结合
根据住区居民对体育活动的需求，除建硬地运动场外，还可兴建一些草地运动场，如微型高尔夫球场、草地滚球场。
这种既增大绿化面积，又增加居民体育活动场所的做法是一举两得的，值得积极提倡。
7.住区园林应力求美、静、净、洁
住区各类景观布置和小品、雕塑等，都应由专家设计，使之具有高品位构思和艺术水平。
住区的景观要美，环境要静，噪音要小，水面要净，空气要洁。
机动车辆的噪音、废气应减少到最低限度。
8.住宅绿化应合理控制成本，减轻居民负担
住区应对过大规模的、过高档次的和过大成本的绿化项目，加以控制。
要根据社会和居民的经济水平营造景观环境和服务环境。
设计过宽的草坪，种植名贵的树种和百年老树，建造过大的会所及超豪华的装修，都会明显增加商品房成本和物业管理费开支，应从减轻居民经济负担出发，合理设计景观和设施。
9.居住环境的优化必须有丰富社区文化支撑
一是住区各种园林景观的设计，必须具有我国传统文化内涵，显现中国式的诗情画意。
二是住区应为居民组织各式多样的文化、教育、体育、娱乐活动，使他们不但能观赏、享受优美园林景观，而且能参与吟诗、作画、歌唱、健身、表演、娱乐……得到高尚的精神享受。
三是住宅环境的优化，必须有高水平的物业管理相配合，在住区管理、服务中，在社区组织的各类文化活动中，培养、提高居民及其子女的道德情操和文化艺术素质。
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