租赁合同生效.docx
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租赁合同生效
租赁合同生效
篇一：
关于的说法,正确的是（）。
A.签订租赁合同,并交付标的
一、整体解读
试卷紧扣教材和考试说明，从考生熟悉的基础知识入手，多角度、多层次地考查了学生的数学理性思维能力及对数学本质的理解能力，立足基础，先易后难，难易适中，强调应用，不偏不怪，达到了“考基础、考能力、考素质”的目标。
试卷所涉及的知识内容都在考试大纲的范围内，几乎覆盖了高中所学知识的全部重要内容，体现了“重点知识重点考查”的原则。
1．回归教材，注重基础
试卷遵循了考查基础知识为主体的原则，尤其是考试说明中的大部分知识点均有涉及，其中应用题与抗战胜利70周年为背景，把爱国主义教育渗透到试题当中，使学生感受到了数学的育才价值，所有这些题目的设计都回归教材和中学教学实际，操作性强。
2．适当设置题目难度与区分度
选择题第12题和填空题第16题以及解答题的第21题，都是综合性问题，难度较大，学生不仅要有较强的分析问题和解决问题的能力，以及扎实深厚的数学基本功，而且还要掌握必须的数学思想与方法，否则在有限的时间内，很难完成。
3．布局合理，考查全面，着重数学方法和数学思想的考察
在选择题，填空题，解答题和三选一问题中，试卷均对高中数学中的重点内容进行了反复考查。
包括函数，三角函数，数列、立体几何、概率统计、解析几何、导数等几大版块问题。
这些问题都是以知识为载体，立意于能力，让数学思想方法和数学思维方式贯穿于整个试题的解答过程之中。
篇二：
租赁协议
租赁合同
出租方：
地址：
法定代表人：
承租方：
地址：
法定代表人：
根据《中华人民共和国和同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，经租赁双方在自愿平等的基础上签定如下合约：
第一条：
承租房
出租方同意将位于402室面积107平方米（建筑面积）出租给承租方办公使用，不得他用。
第二条：
租期
本合约的租赁期限为12月，自20XX年12月15日至20XX年14日。
第三条：
租金
1、房租金为元（人民币）／平方米／天，每年租金为元。
2、物业管理费为元（人民币）/平方米/天，每年为元。
3、设备及公共设施的电费，水费，煤气费等费用为元（人民币）/平方米/天，每年为8983元。
4、费用总计70299元（大写：
柒万零贰佰玖拾玖元整）
第四条：
支付方式
承租方应按出租方所指定的银行账户或支付地点，以人民币支付租金或以支票支付。
第五条：
房屋的装修
1、承租方自行装修前，应将该房屋装修具体设计方案和计划书呈报出租方批准，如出租方未予批准不准装修。
2、本合同期满或提前终止，承租方以该房屋现状归还出租方，而出租方无需支付任何补偿费用，如承租方需要拆，出租方要求房屋恢复原状，费用由承租方负担。
第六条：
协议的续订
1、如果本合同生效后能得以完全履行，并且租赁双方未违反本合同的任何条款，出租方同意在相同条件下承租方有权优先续租，届时，双方另行签署租赁协议。
2、但承租方不续订协议，本协议到期自行终止，承租方应在协议终止日将承租的房屋归还出租方。
第七条：
协议的提前终止
协议生效后，在协议租赁期间租赁双方不得提前终止协议。
如租赁双方的一方出现问题需提前终止协议应提前两个月书面通知对方，如没有提前通知由此给对方造成的损失应补偿相当于1个月的租金。
第八条：
承租方的义务
1、承租方保证其按照合同的规定支付租金及支付其他应由承租方负担的费用。
2、承租方按照中华人民共和国的法律和规定交纳各项税款和其他相关的费用。
3、承租方不得将该房屋用于从事任何违反法律的活动。
4、承租方不得将该房屋向任何第三方转租或与他人合租。
5、承租方利用大厦其他场所进行活动须事先征得出租方书面同意。
6、因承租方的过错或过失而给出租方及其他用户带来的损失均由承租方负责。
7、承租方不得擅自更改该房屋内之装修及设备等，否则，出租方可要求承租方恢复原状，并由承租方负担相应的费用。
8、承租方沉重物品的运行与运出应按照出租方或其他管理人的统一安排。
经出租方指定的进出口、通道和电梯运进及运出。
但由于运送设备及设施而给该物业的地面、天花板、电梯、楼道墙面造成的外观或使用上的损害，承租方应负责赔偿。
9、承租方应诚实遵守并严格执行出租方或其管理人为管理该物业所制定的管理公约各项规则和规定。
10、承租方不得在该物业地面上放置超过设计承重重量的物体，并应按出租方指定的位置放置重物。
11、承租方不得在房屋内隐匿任何武器、弹药、硝酸钾、火药、汽油、酒精或其他爆炸物、易燃物、也不得存放其他非法或危险物品。
第九条：
承租方的违约
如果承租方延迟支付租金或其他任何所应支付的费用，承租方在一个月内应支付每日万分之五的补偿金。
预期出租方有权终止协议并追究承租方法律责任。
第十条：
出租方的义务
1、出租方需按本合同规定的时间将该房屋交给承租方使用，在合同规定时间内不得将房屋转租第三方。
2、出租方保证承租方在合同有效期内能得到水、电、供暖供冷的供应，但因不可抗力及非出租方所能控制的因素造成的断水、断电等，出租方不负赔偿责任，但出租方有责任尽快使其得以恢复。
3、出租方保证承租方的房屋能得到及时和适当的修理和保养。
4、出租方应采取必要的保卫措施，使大厦处于良好的安全保卫状态。
5、出租方应使该物业内的所有公共设施保持完好，以满足承租方的使用。
6、出租方应保证所出租的房屋能够满足承租方办理工商注册登记及工商年检的需要，出租方有义务协助承租方办理上述事项。
7、承租方向出租方支付房租及有关费用后，出租方有义务向承租方出具合法有效的发票。
第十一条：
出租方的违约
出租方违反本合同第十一条的任何条款即构成违约，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给承租方造成的全部损失。
第十二条：
房屋的损坏
1、如果该物业因不可抗力遭受损坏，且出租方不予修复或不修复超过60天，承租方有权在60天后书面通知出租方停租该房屋，本协议即刻终止，协议终止后，出租方应自损坏时返还承租方不附带任何利息之预付费用。
2、如果该物业出现难以修复的损坏致使承租方不能使用时，报经有关部门鉴定后，从损坏之日起承租方可不再支付租金和管理费。
承租方应即时退出，出租方应返还承租方所交预交费用，由于未即时退出所造成的损失由承租方自行承担。
第十三条：
免责条款
因不可抗力的出现致使协议不能履行或不能完全履行，则应免除任何一方的责任。
第十四条：
通知
1、本合同要求的所有通知应为书面形式。
2、出租方依本协议所列明的承租方地址挂号邮寄，或按承租方提供的最新地址挂号邮寄的任何帐单、声明或通知，均视为到达。
第十五条：
争议解决
本协议受中华人民共和国法律管辖。
出租方和承租方因本合同所引起的任何争议，应以友好协商为原则，如不能得到妥善的解决时，其中一方可将争议提交天津市有管辖权的人民法院解决。
第十六条：
代理行为
出租方和承租方对其授权的签署本合同的行为及其雇员的所有行为（包括过错行为）负责。
第十七条：
效力条款
1、本协议依书面形式为准，任何口头协议一律无效。
2、本协议一式两份，出租方和承租方各持一份。
第十八条：
本协议的附件为本合同不可分割的一部分，与本协议有同等的法律效力。
出租方：
承租方：
签字、盖章：
签字、盖章：
20XX年12月15日20XX年12月15日
篇三：
租赁合同
租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
经甲方、乙方协议同意，由乙方租赁甲方座落于红桥区复兴路先春园世春里底商C座101号一处左建筑面积作为经营用房，双方订立如下协议：
一、底商情况：
此底商内部建筑完好，水、电、暖气等设施齐全，自本协议生效之日起由乙方负责保管和使用。
二、租期、租金及交租方式：
经甲、乙双方同意，底商租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
年租金为元（税后租金为元）每年提前两个月交下一年度的租金。
三、乙方不得以任何原因或理由拖欠底商租金，否则甲方有权终止本协议，收回房底商屋，乙方不得提出异议。
四、乙方在底商租赁期间，如出现底商房屋漏水等情况则由乙方负责修理，所产生的水、电、暖气等费用均由乙方交纳，乙方不得拖欠或拒付，否则由此产生的一些后果，甲方有权采取措施，直到收回底商房屋，乙方不得提出异议。
五、1、本协议以书面形式为准，任何口头协议一概无效。
2、租金以外的一切费用由乙方负责。
六、乙方在底商租赁期间须保证并承担以下责任：
1、不准转租第三人。
2、不准转让和转借给其他单位和个人使用或与第三人互换底商房屋。
3、如乙方需要委托其他单位和个人经营使用时须征得甲方的书面同意，否则视为违约，甲方有权收回底商房屋。
七、乙方如需对底商房屋进行装修，必须保证不能改变、破坏原有结构，并保证建筑的安全和完整。
且必须征得甲方的同意，费用由乙方负责，对私自改装造成的一切损失均由乙方负责。
八、乙方在经营期间的一切债权、债务都与甲方无关，因使用不当或其他人为原因造成底商房屋或底商房屋设施损坏，乙方要负责赔偿或给予修复。
九、乙方不得在该底商内存放易燃易爆及危险物品，不能有影响周围居民生活的事情发生。
十、乙方不得经营国家严令禁止及超出经营范围的活动，否则后果自负。
十一、乙方不得以任何理由或原因拖欠底商房屋租金，否则甲方有权采取措施收回底商房屋，并依法追缴乙方所欠房租。
十二、甲方在底商租赁期间内，如遇到道路改造、底商房屋拆迁、卖房及其它特殊紧急用房时，需及时通知乙方无条件搬出，把底商房屋交还给甲方，租金按实际天数退还乙方。
十三、底商租赁期满前三个月，双方协商是否续租，如不再续租，乙方必须在协议期满后五日内将底商房屋清空，不得以任何理由非法占用，乙方须将装修好的底商房屋无偿的归还甲方，不得有任何损坏，否则甲方有权采取措施保护自己的利益。
十四、本协议在履行中若发生争议，甲、乙双方应采取协商解决的办法，协商不成时任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
十五、本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行协定其补充协议经双方签字后与本协议有共同效力。
十六、协议一式二份，甲、乙双方各执一份。
十七、本协议自签字盖章之日起生效，双方承担法律责任。
甲方：
乙方：
盖章：
盖章：
地址：
地址：
联系电话：
联系电话：
身份证号：
身份证号：
篇四：
租赁合同
租赁合同
出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条租赁内容
甲方将位于的门面租赁给乙方。
甲方对所出租的房屋具有合法产权。
甲方租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方作为经营使用。
第二条租赁期限
租赁期年，自年_____月_____日起至年_____月_____日止。
第三条租金、保证金
门面第一年至第二年每年租金为人民币元，第三年开始租金金额按每年4%递增，在每年3月1日前一次性收清当年（12个月）租金。
以上租金不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等，应交缴的一切税费由乙方缴纳。
保证金：
本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币元，作为履约保证金，保证金不计利息。
第四条双方的权利和义务
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