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工程施工标准规范培训资料（doc32页）

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工程施工标准规范

（一）防水工程施工标准规范

一、防水材料的性能应符合国家现行有关标准规定，并应有产品合格证书。

二、防水工程应在地面及墙面隐蔽工程完毕并经验收合格后由专业人员进行施工。

三、施工工序：

清理基层——特殊部位附加增强处理——刷第一遍

——干燥——刷第二遍。

四、地漏、管道、卫生洁具根部、阴阳角等部位应先做防水附加层。

五、防水层应从地面延伸到墙面，高出墙面300mm，浴室除外墙外其余墙面防水层不应低于1800mm。

六、涂膜涂刷应分层涂刷，均匀一致，不得漏刷和有沙眼。

七、防水工程施工完毕后应做48小时蓄水试验。

八、防水之前必须贴好门槛石，未贴门槛石不得做防水。

九、轻质隔墙必须满做防水。

十、厨房、卫生间、露台、阳台必须先做防水后贴磁砖。

十一、在最后一遍涂膜施工完毕尚未固化时,在其表面应均匀地撒上少量干净的粗砂,以增加与即将覆盖的水泥砂浆保护层之间的粘结，防止瓷砖脱落（如SikaTopSeal107双组份聚合物改性水泥基防水灰浆）

原厂商人员施工的供应商必须对公司项目经理、工程监理进行培训；供应商必须使用经过培训的合资格的施工人员施工。

（二）水电工程施工标准规范

为了规范水电施工，确保水电路布局合理和安全，便于安装使用，并为业主节约成本，水电施工必须遵守如下规范：

一、资质认证

施工人员必须持有相关部门颁发的证件，严禁无证上岗。

二、卫生器具及管道安装工程

1.卫生器具的品种、规格、型号应符合设计要求，并应有产品合格证书。

2.给排水管材（件）应严格按公司规定材料品牌执行，并应有产品合格证书。

检查所用管内、外壁是否光滑；管端切割是否平整、无划伤、气泡、裂口和分解变色线。

3.卫生洁具应在排水、冷热水管道敷设完毕后进行，除浴盆及蹲便器外其它卫生器具应在瓷砖镶贴后再进行安装。

4.供水管应采用ф25管，暗敷给水管道安装工序：

确定管位——弹线切割机开槽——安装阀门及附件——通水试验——试水压——验收合格后覆盖。

a）厨卫给水管道应距地300mm安装（砼墙除外）。

b）冷、热水管平行和垂直安装间距≥100mm。

c）厨卫给水管严禁斜走和走地。

d）穿墙过间离地300mm高打孔。

e）煤气管道与给水管道及供热管道的水平距离应≥300mm。

交叉间距≥10㎜。

5.管道敷设应横平竖直并用管卡固定，管卡间距应符合下表要求：

管径（mm）

20

25

32

40

管卡

间距

（mm）

主管

900

1000

1100

1200

供水管

600

800

1000

1200

6.嵌入墙体地面管道应进行水泥砂浆保护，其厚度应符下列要求，并应做隐蔽工程验收。

a）嵌入墙内冷水管不小于10mm，热水管不小于15mm。

b）嵌入地面的管道不小于10mm。

7.管道上的阀门当管径小于或等于50mm宜采用截止阀；当管径大于50mm宜采用闸阀，各类阀门安装应位置正确便于使用和维修。

8.冷、热水管和水龙头并行安装，应符合下列规定：

A、上下平行安装，热水管应在冷水管上面（上热下冷）。

B、垂直安装，热水管应在冷水管面向的左侧（左热右冷）。

C、在卫生器具上安装冷、热水管龙头，热水龙头应安装在面向的左侧。

9.给水管道敷设完毕后应进行不少于2小时的压力试验，无渗漏后方可覆盖，各种材质的给水管道试验压力均为工作压力的1.5倍，不得小于0.8Mpa。

10.卫生器具安装出水口应符合下列要求：

序号

所用器具

水平中心间距（mm）

距地高度（mm）

1

淋浴混合龙头严禁安装在腰线花片上

150

800-1000

2

洗衣机出水口

1200

3

煤气热水器

150

1450

4

桶式热水器

1800

5

毛巾架

1600

6

按钮式冲洗阀

900

7

脚踏式冲洗阀

200-300

8

浴缸龙头距浴缸上口

150

200

9

拖把池龙头距拖把池上口

300

10

水箱

300

11

抽水马桶

200

12

洗脸盆、洗菜盆

150

400

13

手柄式延时阀

900

11.给水管采用PP－R管，安装时应掌握好热熔机温度，温度达到（260度—280度）方可进行焊接，焊接时应平行插入，到位后必须垂直不得弯曲。

按钮式延时阀的水管必须使用ф25以上水管，手柄式延时阀尖采用ф32管。

12.排水系统通常采用管径ф50、ф75、ф110、ф160的PVC管，安装坡度ф110的12‰，ф50的为20‰，管与接头连接必须打胶。

洗手盆、拖把池的排水安装在池或盆的中心位置，浴缸、淋浴房、洗菜盆马桶、蹲便器要根据业主所构器具的要求位置安装，保持流水通畅。

13.所有卫生间地面应铺设暗地漏位置应在防水层以上，铺地砖用砂灰层以下，应在房间内最低位置以方便砂灰层内积水排放。

暗地漏口应用筛网布包裹，用L20石子覆盖。

无下降层楼面，用切割机开15mm-20mm深*50mm宽地槽至大便器排水管打孔排积水，用L20石子填充地槽，筛网布包裹排水管口。

14.排水管安装完工后，要灌水试验，检查是否有阻塞，渗漏和倒溢现象，确认下水畅通后敷设保护。

15.洁具安装时，墙地砖需要打电锤眼的，首先用玻璃钻花将瓷砖面钻孔，再用电锤，且玻璃钻花大于电锤钻花，避免打孔造成瓷砖破损或空鼓。

抽水马桶安装要求紧靠墙面，蹲便器与周边障碍物间距大于150mm，后边离墙间距大于200mm。

蹲便器安装水平端正，约低于卫生间地面3-5mm，所有卫生洁具安装位置正确，安装卫生器具固定件时，若墙体为多孔砖墙应凿空填实水泥砂浆后再进行固定件安装，若墙体为轻质隔墙时，应在墙体内设置预埋件，使预埋件与墙体连接牢固，龙头安装时金属工具不能直接接触镀铬件，以防划伤。

16.各种卫生陶瓷类器具不得采用水泥砂浆窝嵌。

台面、墙面、地面等接触部位应采用硅酮胶或防水密封条密封。

17.各种卫生器具安装验收合格后做好成品保护。

三、电气安装工程

1.电器、电料的规格、型号应符合设计要求和国家执行电器产品标准的有关规定。

2.塑料电线、保护管及接线盒须是阻燃型产品，外观不应有破损及变形。

3.硬质阻燃管口应是正圆形，内径不小于13mm，壁厚不小于1mm，内壁光滑、无毛刺、无节瘤和分解变色线。

4.电线必须采用单芯塑铜线/多芯塑铜线，严禁使用护套线暗装。

5.电器布线工序：

施工方案已经业主认可——确定线路走向——预埋底盒——弹线——切割机开槽——布管穿线——固定线管——回路检测——验收合格后覆盖。

6.应根据室内用电设备的不同功率分别配线，配线时所用导线截面积应能满足用电设备的最大输出功率。

空调、电热水器、浴霸等大功率用电设备必须独立配线安装插座，严禁接在照明线路上。

7.配线时相线与零线的颜色应不同，同一住宅相线（L）为红色、零线（N）用蓝色，地线（PE）必须用黄绿双色线。

照明线用1.5²mm导线；普插用2.5²mm导线；分体式空调、空调柜机用4²mm导线，大功率空调、电热水器用6²mm导线。

同一回路相线、零线、地线三线线径必须统一。

8.暗线敷设必须配管，管与管之间应用成品管接头连接，并用胶固定连接。

线管应用管卡固定，固定间距不应大于1500mm，当管线长度超过15m或有两个直弯时，应增设拉线盒，严禁用90°弯连接。

9.布线时原则上应距地30cm沿墙敷设，如遇其他管道须保持不低于100mm间距，当需要沿地敷设时，套管接头应进行防渗密处理。

布线开槽应横平竖直，线管入槽后应低于墙（地）平面10mm以上。

10.导线进入配电箱（盒），开关、插座盒端口120-150mm处应增设管卡固定，每个出线口用三通或用四通圆盒出线，至灯位线必须用波纹管或黄腊管接至灯位，过梁或柱允许用黄腊管套线。

11.同一回路相线和零线应穿入同一根管内，但电线总截面积（包括绝缘外皮）不应超过管内截面积的40%。

同一回路所连接的插座数不宜多于25个。

电源插座底边距地宜为300mm，开关板底边距地宜为1400mm。

强弱电电线套管与底盒连接应增设锁扣（禁止线管直接连接底盒或用黄腊管连接）底盒内线头预留长度为150mm--200mm,并用线帽保护。

12.管内电线不得有接头和扭接，电线接头应设在接线底盒内，接头搭接应牢固，绝缘带包缠应均匀和紧密。

13.电源线与通讯线不得穿入同一根管内，电源线插座与电视线插座的水平间距不应小于500mm。

电线与暖气、热水煤气管道之间的平行距离不应小于300mm，交叉距离不应小于100mm。

燃气管道与热水器排烟道间距≥250mm。

14.安装插座时，面向插座的左侧应接零线（N），右侧应接相线（L），中间上方应接保护地线（PE）（检查插座板背面标注）。

15.导线间和导线对地间电阻值必须大于0.5MΩ。

16.同一室内的电源、电话、电视等插座应在同一水平标高上，高差应小于5mm。

17.在吊顶轻质铝板上安装灯具时，应预先在吊顶内采取加固措施。

明装灯具安装时采用塑料膨胀套，当灯具自重超3公斤时必须采用6mm—8mm膨胀螺丝安装。

所有灯具安装禁止采用木尖固定。

18.遵循强电上墙、弱电走地的原则，所有电线采用套管（梁、柱、剪力墙、楼板等结构，须采用黄腊管）埋设，地面走管要求地面走管找捷径，避开门洞走两边，穿墙走墙脚；铺设实木地板的房间沿墙脚走管。

19.厨房插座布线应布独立专线回路，并在厨房内便于检修位置设立接线端口。

冰箱布线应从强电箱开始独立布设专线回路。

20.客厅主灯应布三条控制线，卫生间浴霸应布六条控制线。

21.复式楼、别墅应分楼层设立用配电控制箱，且配电箱内必须配备回路空气开关及漏电保护器，所有分层配电箱的入箱电线线径必须与进户线线径相等。

22.进入各房间端点电视线、网络线必须由进户弱电箱接出，严禁串连，并在弱电箱内或近边预留电源插座。

23.房屋进户线是220V电压的10²mm线时，室内用电最高负荷不超过15千瓦；进户线380V电压的6²mm电线时（三湘五线）室内用电最高负荷不超过25千瓦；10mm²电线（三湘五线）用电负荷最高不超过40千瓦，中央空调必须4根6²mm电线，5匹柜机配4根4²mm电线，并分色。

24.所水电路改造移位，接线盒封闭应用石膏板，且石膏板面应低于墙面3mm，电路走向图应将接线位置标注清楚。

25.施工中应对敷设在地面上的电线套管进行保护，防止踩踢破裂。

26.水电验收合格后将房间的方位及所做的尺寸做好标记并拍照，公司保存好照片原件，刻成光盘给客户。

另所拍照片必须全部上传到ERP管理系统。

（三）泥工工程施工标准规范

一、基础工程用材选材

1.基础工程水泥宜为普通硅酸盐水泥，其强度不应小于32.5，应有产品合格证，确认出产日期是否在保质期内，且不同品种、不同标号的水泥不得混合使用。

2.砂子宜选用中砂或粗砂与中砂混和使用，使用前应过筛，杂质含量小于3%。

3.水泥砂浆拌好后，应在初凝前用完，凡结硬砂浆不得继续使用。

二、回填工程施工

1.清除沉降层内杂物，放水浸泡24小时以上，确认无渗漏。

2.根据预算确定回填材料，清除回填材料中的杂物（木方、塑料袋、烟盒等），原有下水管道用砂进行保护。

3.回填完成后，加少量水将回填材料压实，在回填材料上方铺10mm厚砂子找面。

4.在砂面上用1∶3水泥砂浆进行找平。

三、沉降层架空施工

1.清除沉降层内杂物，放水浸泡24小时以上，确认无渗漏