续签租赁合同注意事项.docx
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续签租赁合同注意事项
续签租赁合同注意事项
篇一：
房屋租赁合同续签版本
房屋租赁合同
出租人（甲方）：
证件类型及编号：
承租人（乙方）：
证件类型及编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙
双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
房屋坐落于长沙市，建筑面积平方米，房屋户型。
甲方应保证该房本人有权利出租
该房屋。
第二条房屋用途
乙方所租房屋仅为家庭居住所用，不得进行任何违法活动，否则
后果自负，甲方不承担任何法律责任。
第三条租赁期限及相关约定
（一）房屋租赁期自年月日至年月日。
共计年月。
《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签
字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照
原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物
品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
（三）乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出（书面/口头）
续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
（四）甲乙任何一方需要提前终止本合同，应提前30日向对方
提出（书面/口头）解约要求,违约方支付给守约方违约金，违约金
的数额为（￥）；并办理好退租和退房交接手续。
第四条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：
房屋租金每月人民
币；支付方式，之前
支付首次租金，后期提前柒天交付下期租金。
（二）押金：
支付人民币（￥），租赁期满或合
同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙
方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方,押金不
计任何利息。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用由乙方承担：
（1）水费
（2）电费（3）电话费（4）
电视收视费（5）燃气费（6）物业管理费（7）卫生费（8）上费（9）室内
设施维修费（13）其他费用。
如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关
缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、
卫生等方面的条件；承租人保证遵守国家、长沙市的法律法规规定以
及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备
设施处于适用、安全的状态及安全忠告
1、乙方入住时，甲方提供给乙方的房屋、家具、电器等一切正
常。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设
备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3、乙方不可进行不可修复性及破坏性装修、装饰，不得乱涂乱
画，地板、沙发、床垫等不易清洗的家具不得留有异物，不得更换门
窗、不得在墙壁上钻孔。
乙方如有以上行为，在退房时，需负责还原。
或根据《房屋交割清单》（见附件一）上的金额赔偿（按破坏程度*
总金额+人工费）。
4、若因乙方故意行为或鲁莽行为（包括疏忽大意）或明知可能
导致损坏甲方房屋、家具、电器严重损坏时，甲方有权终止合同并收
回房屋、家具、电器及属于甲方的一切物品，且乙方需赔偿因其造成
的一切损失。
安全忠告
5、乙方在使用电器、煤气时，需要注意相关安全事宜，如使用
不当（包括疏忽）造成人员、家具、房屋损坏、毁坏、烧毁等一切相
关的损失、恢复、维修费用由乙方承担。
6、乙方在租赁甲方房屋期间需注意防火、防盗及人身安全事宜、
特别注意小孩及老人的一切安全问题。
7、由于甲方已尽到对乙方的告知义务并提出建议，因此不再承
担由乙方引起的一切后果。
第七条转租
乙方不得将该房屋转租给他人或与他人合租。
第八条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房
屋：
1、不按照约定支付租金达7日的。
2、擅自改变房屋用途的。
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不
赔偿的。
5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工
6、擅自将房屋转租给第三人的。
（四）其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
（一）乙方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的15%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相
应损失。
（二）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但
未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按
60元/天标准支付违约金。
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的。
依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁
协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项在退房时，乙方应将房屋打扫干净，房屋设施应保持良好状态。
如果房屋很脏，甲方有权扣乙方押金的5%作为清扫费用。
。
本合同经双方签字后生效。
本合同（及附件）一式贰份，其中甲方执壹份，乙方执壹份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章：
身份证号码：
联系方式：
年月日
承租人（乙方）签章：
身份证号码：
联系方式：
年月日
篇二：
租约续签申请书
租约续签申请书
湛江市赤坎文化宫：
我与贵单位于20XX年签商铺租赁合同，承租贵单位商铺，租期三年。
之前我也曾一直于贵单位租赁了其商铺经营三年，一直以来都按时交租金，积极配合贵单位各项工作。
原租赁合同将20XX年到期，为了能够持续经营，我申请继续承租原来商铺，本人将努力做好经营、卫生、消防以及尊守配合贵单位各项工作。
特此申请，望贵单位体恤我的实际情况，优先照顾原租户。
再次感谢贵单位多年来的支持和帮助。
租户：
林景湛
20XX年8月1日
篇三：
房屋租赁续签协议
合同编号：
房屋租赁续签协议
出租方：
华仪财富资产管理有限公司（以下简称甲方）承租方：
北京西凯华科贸有限责任公司（以下简称乙方）
甲乙双方签订的7105、7302、7306室共计m2《房屋租赁合同书》租期已满，经甲乙双方友好协商，就《房屋租赁合同书》续签事宜达成如下协议：
一、原合同已到期租壹年，即自月月日
止。
二、原合同第二条第二款“合同履行期间，所租房间每天租金元人民币/
每平米，租期年租金总计为100740元人民币”不变。
三、付款方式仍为季付。
四、其他条款仍遵循原《房屋租赁合同书》。
本协议与《房屋租赁合同书》具有
同等法律效力。
本协议一式两份，经双方签字、盖章后生效。
甲方：
华仪财富资产管理有限公司乙方：
北京西凯华科贸有限责任公司
法定代表人或委托代理人（签字）：
法定代表人或委托代理人（签字）：
年月日年月日
篇四：
租赁合同到期与续约的通知
租赁合同到期与续约的通知
尊敬的租户：
感谢您对广州市**数码港一直来的大力支持，由于您原承租的**数码港楼号写字楼将在20XX年月日租赁合同到期，现**数码港管理处正式书面咨询并通知您下列事宜：
一、您现承租的写字楼是否在租约到期后继续承租，如若承租的请在20XX年月日前带原合同到**数码港管理处办理续租手续；如若不继续承租的请在20XX年月日前通知管理处，也请务必在承租期最后之日清空铺内杂物交还管理处。
二、在20XX年月日前**管理处没有收到您的回复则按您不继续承租处理，管理处将另行招租。
三、新租赁合同收费调整如下：
在原租金基础上增加每平方米元，管理费不变。
另收取一次性每平方米。
如有查询的欢迎至电**管理处：
*****************
多谢合作、顺祝祺商！
**数码港管理处
篇五：
租赁合同协议续租通知函
租赁合同协议续租通知函
贵公司与我公司于XX年XX月XX日订立的《房屋租赁合同》承租期限将于XX年XX月XX日届满按双方合同约定贵公司享有对所承租的房屋之优先承租权。
为不影响贵公司的经营和发展亦为保证我公司资产的使用及收益该承租房屋的续租事宜对贵我双方而言均系现阶段的重点工作事项为了尽早确定贵我双方的合作意向明确双方的合作关系我公司现特致函贵公司如下事项1、若贵公司有意继续承租时请于收到本函之日起十五日个工作日内向我公司提交书面回函明确贵公司愿意继续承租的意向我公司将择时与贵公司进行续租事宜及下一期的《房屋租赁合同》进行磋商和谈判。
2、若贵公司无意继续承租现使用的房屋时请贵公司亦于请于收到本函之日起十五日个工作日内向我公司提交书面回函明确表示前述意向。
合作愉快顺祝商祺。
篇六：
房屋租赁协议（续签）
房屋租赁协议
出租方（以下简称甲方）
承租方（以下简称乙方）
甲方现有平方米面积的房屋，房屋地址位于：
遵义市忠庄金地华城B5-5-2；甲方将该房屋出租给乙方使用，在签订本协议时，甲方向乙方提供和出示该房屋及本人的有关合法手续。
在根据相关的法律法规的规定，甲、乙方在平等、自愿的基础上，经过协商一致，签订本房屋租赁协议。
第一条租房时间从20XX年09月6日起至20XX年03月6日止，有效期为半年。
第二条该房屋出租的使用性质为居住用房；月租金元（大写：
壹仟伍佰柒拾元整）缴租方式为半年支付一次，计人民币：
9400元（大写：
玖仟肆佰元整）。
以后应在付款期末前10天支付。
第三条乙方接到房屋后，应及时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。
第四条乙方无权将该房屋转租他人，并且不得擅自改变使用性质，更不能擅自改变房屋结构，必须爱护房内设施，如有损坏及时维修，否则照价赔偿。
第五条在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法居住、经营权不得收回房屋或转租他人，更不得提高房租或者终止协议。
第六条乙方必须按时交纳房租，否则甲方有权采取措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。
第七条乙方必须遵守当地区域内的各项规章制度，办理各种相关的证件，按时交纳水、电气、物业管理等费用。
乙方已交5000元（大写：
伍仟元整）保证金给甲方（详见20XX年8月24日所签的《房屋租赁协议》），乙方退房时结清水、电、气、物业管理费等费用后及房内设施、家用电器无损坏，甲方退还乙方所交保证金。
第八条若乙方在本协议期满后需要继续租用该房屋，应提前壹个月与甲方商议。
第九条甲、乙双方在协议期内，均不得违约，如违约则违约方均按本房屋壹个月租金赔偿对方作为违约赔偿金。
如遇到特殊原因，双方协商解决。
第十条如果拆迁此房乙方无条件搬出，所交甲方的房租按未满天数由甲方退还乙方。
第十一条本协议一式两份，甲方、乙方各执一份。
从签字之日起生效，到期自行作废。
甲方签字：
乙方：
电话：
电话：
地址：
地址：
年月日年月日
篇七：
房屋租赁（续签）合同
房地产租赁（续签）合同
甲方（出租人）：
身份证号：
乙方（承租人）：
身份证号：
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务等关系，经双方协商一致，续签本合同（合同号：
00020XX）。
一、甲方愿意将座落于的房屋，面积：
㎡，继续出租给乙方，乙方也愿意继续承租该房屋。
二、乙方承租甲方房屋作居住使用，续租时间自年月日起至年月日止。
该房屋租金为每月元整，押金为______元整，缴租方式为___按月银行划款__支付。
三、租赁期间，甲乙双方不得无故解除合同否则属于违约，如有特殊情况需要终止合同，必须提前一个月通知对方，双方协商解决。
四、乙方在使用房屋期间，不得擅自房屋结构和用途，如乙方对房屋设施故意造成损害的，应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失，如要对房屋进行装修，应征得甲方同意，费用由乙方自行负责。
五、租赁期满前，乙方继续承租的，应在期限届满前30内以口头或书面形式告知甲方，经双方协商一致后重新签订租赁合同或签订补充合同；乙方不再承租的，应配合甲方约新租户看房，并在合同期满当日结算账务并归还租用物品。
乙方必须按时搬走，不得故意拖延时间。
未经甲方同意，过期五天后尚未搬走，甲方有权自行处理并收回房屋。
六、乙方在租赁期间不得在上述房屋内从事违反国家法律法规、小区管理规定的事情，如有发生甲方有权解除合同，收回房屋。
乙方在房屋内进行的活动均与甲方无关。
七、双方必须严格遵守合同，如甲方违约则按该房月租金的两倍及搬家所造成的损失，作违约赔偿金。
乙方违约则所付押金不退，作违约赔偿金。
八、本补充生效后，与原合同具有同等的法律效力；除本补充合同中明确做出修改的条款外，原合同继续有效；本补充合同内容条款与原合同相冲突的，以本合同为准。
九、本合同甲乙双方签字盖章后生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
十、双方约定的其他事项：
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
委托代理人：
委托代理人：
联系电话：
联系电话：
签订日期：
签订日期：
篇八：
续签门面房屋租赁合同
续签门面房屋租赁合同
甲方：
（以下简称甲方）
乙方：
（以下简称乙方）
一、原甲乙双方于20XX年10月26日签订的门面房屋租赁合同中第八条，乙方需要优先租赁给乙方。
现经双方协商，继续租赁给乙方经营两年。
即从20XX年11月26日至20XX年11月15日止。
二、全年租金伍万肆仟元整（￥元），甲方除收取房租外，其它税费由乙方负责缴纳。
三、租金支付方式：
乙方必须提前预付半年的房租。
20XX年11月16日至20XX年5月15日，乙方交付房租贰万柒仟元（￥元）给甲方，甲方出据收据；20XX年5月16日至20XX年11月15日乙方交付贰万柒仟元（￥元）给甲方，甲方出据收据，以此类推。
四、原20XX年10月26日签订的“房屋租赁合同”条款中2条、3条、4条作废外，其余条款继续有效。
希望双方共同遵守，按合同条款承担责任。
五、此续签合同，一式两份，甲乙双方各持一份。
甲乙双方签姓名（右手母指印）之日起有效。
甲方：
乙方：
20XX年11月10日
篇九：
关于房屋租赁合同到期不再续签的通知
关于房屋租赁合同到期后不再续签的通知
:
您好！
本人于年月与您签订的关于（房屋地址）的租赁合同，将于年月日到期。
因本人决定不再与您续租，所以请您在合同到期之日起算一周之内搬离，并做好清场和恢复工作。
对于一周之后仍未搬离的物品，将被视为放弃处理，本人有权自行处理，并不负任何责任。
另外，如不做好房屋恢复工作，本人将按照租赁合同规定，从押金中扣掉您相关费用。
特此通知，谢谢合作！
房东:
20XX年6月12日
篇十：
关于续签房屋租赁合同的几点意见
关于续签房屋租赁合同的几点意见
尊敬的董事长、总监、总经理及各位业主：
本人毛益贵，男，66岁，中共党员，湖南省双峰县人。
退休前在双峰县工商局从事工商行政管理工作。
属工薪阶层。
20XX年12月5日，本人把长期节衣缩食省下来的积蓄全部投入到三亚市，购买了华鑫达豪庭6楼6D10房，即现在的惠普登酒店608房，面积平方米。
同年12月6日，委托惠普登酒店经营管理，并签订了合同，今年12月合同期满。
现就续签合同提如下意见，供各位参考：
一、双方应共同遵守和坚持“诚实互信、平等互利、和谐双赢”的原则。
双方要换位思考，相互体贴，不损人利已，要和谐双赢。
使老板与业主之间建立起良好的互信、互惠、互利关系，以利稳定发展和经营。
二、经营者要提高酒店品位、更换设备、改善现有条件、增加入住年，业主要全力支持。
我的意见是：
只要不影响房屋整体结构的前提下，改装卫生间，更换设备，墙壁粉刷等任由老板去搞，我都支持。
以后合同终止时，按原购买时房屋标准交付给业主就行了。
三、经营者更换设备提升房屋品位所耗一切经费，均应由经营者自己支付，业主不承担此费用。
至于提出按收入四六分成，我认为不妥。
因为按收入分成计酬，是指共同经营
或业主参与经营，现在是老板单独经营，更不宜采用收入分成的办法。
至于房屋租金如何，我的意见是在原合同基础上提高到12%左右，也可以采用年租500元/m计算，特别好的海景房可适当提高，这是我个人粗略的想法。
四、推选业主代表，成立由老板参加的业主委员会定期或不定期开会，互通情报、相到沟通，利于稳定发展和经营，求同存异吧。
以上是我个人的肤浅意见，抛砖引玉吧。
不当之处，亦请各位批评指正吧！
致
礼
惠普登酒店608房业主：
毛益贵书
二○一一年四月二十八日2
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