国际度假酒店样板房招标文件.docx
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国际度假酒店样板房招标文件
水天花月国际度假酒店工程
样板房装饰
招
标
文
件
工程名称：
水天花月国际度假酒店装饰工程
招标编号：
STHY-SGZB-002
公司地址：
眉山市东坡区经济开发区东区水天花月景区内
招标日期：
2014年08月20日
一、项目概况
1、建设地点及项目简介：
水天花月国际度假酒店是由水天花月置业投资有限公司投资兴建的五星级酒店，位于四川省眉山市东坡区经济开发东区水天花月景区内。
2、规模：
建筑总面积约51394㎡,
其中：
1号楼裙楼共计3层，高度14.65米，建筑面积约为4294.78㎡；主要定位功能为游泳池及健身房、KTV等。
2号楼酒店主楼共计7层，局部8层，建筑总高度为35.3米，建筑面积约为23508.45㎡；主要功能分区：
一层酒店大堂、大堂吧、会议中心、西餐厅、商务中心；二层至七层为酒店客房区，共有各型客房222间；七层至八层设别墅型CEO房及总统套房，八层为行政酒廊。
3号楼裙楼共计3层，建筑总高度为15.35米，建筑面积约为：
4721.92㎡；其中主要功能包括一层中餐厅及二层900.00平米大型宴会厅。
地下室两层，建筑面积约为：
21634.00㎡，地下二层为酒店停车场、机房等。
地下一层为酒店后勤区，包含：
厨房、员工餐厅、酒店管理公司办公室等。
二、工程内容
水天花月国际度假酒店样板房装饰工程（具体内容及要求详见附件三招标技术要求中第三条）。
三、质量标准及验收标准
符合招标人技术要求及国家相关质量验收标准
四、工期
工期：
100天（过程进度由招标人根据总工程进度实际安排）
五、时间安排及要求
1、发标时间：
2014年09月15日10.00至17.00时。
2、招标文件资料费：
300.00元每份，须在领取招标文件前缴纳。
3、招标答疑时间:
投标人在2014年09月20日14.00时前将招标问题递交至水天花月置业投资有限公司水天岛办公室，于2014年09月22日10.00时在招标人会议室集中答疑,投标人将样品及相关资料带上由招标人现场选型。
4、投标截止时间：
投标人务必在2014年09月28日17.00时前将报价书送水天花月置业投资有限公司水天岛办公室，过期视为废标。
六、报价要求
1、应提供法人代表资格证明书、授权委托书、有关资信证明资料。
2、应提供最优惠综合单价报价:
1）、综合报价包括采购及安装所需人工费、材料费、运输、上下车费用、验收、检测、检验费用、成品保护费、保修费、利润、总包配合费、税金、市场涨价因素、不可预见等一切费用。
投标人中标后不得以任何因素要求调整中标报价。
2）、综合单价报价参照技术标准及深化图纸报价，按招标清单内容综合单价包干。
3、投标人根据自身情况，报送能接受的最优惠招标人的付款方式。
4、在报价前，应先对材料样品及施工方案等由招标人认可。
5、按招标人提供的投标表格报价。
6、技术标和商务标单独成册，一正两副。
七、报价方承诺
1、若达不到产品质量验收标准，愿承担总价30%的违约金。
2、若因自身原因，不能按约定时间供货，愿承担总价1%元/天的违约金。
八、所有报价书、施工方案等应盖公司公章并密封，否则视为废标。
九、附件一：
法定代表人身份证明
附件二：
法人代表授权委托书
附件三：
水天花月国际度假酒店招标技术要求
附件四：
水天花月国际度假酒店样板房装修工程量清单
四川水天花月置业投资有限公司
2014年09月16日
附件一：
法定代表人身份证明
投标人名称：
单位性质：
地址：
成立时间：
年月日
经营期限：
姓名：
性别：
年龄：
职务：
系（投标人名称）的法定代表人。
特此证明。
投标人：
（盖单位章）
年月日
附件二：
法人代表授权委托书
本授权委托书声明：
我_________（姓名）系________________（投标人）的法定代表人，现授权委托______________（单位名称）的_________（姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加________________________的投标活动。
代理人在开标、评标、合同谈判、签署合同过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委托权。
特此委托。
代理人：
性别：
年龄：
身份证号：
职务：
单位：
部门：
授权代表人身份证复印件
投标人（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）：
附件三：
酒店样板间技术标准和要求
一、工程概况
1、水天花月国际度假酒店项目位于眉山市东坡区水天花月景区内。
目前水天花月国际度假酒店主体施工已经完成到五层顶板结构施工阶段。
1号楼、3号楼主体结构基本完成。
2、现场勘查：
投标人必须对现场和周围环境进行考察，以获取编制投标文件和签署实施工程所需的各项资料。
投标人应对施工现场的位置、施工因素以及困难条件进行周密的踏勘和认真的分析研究，做出自己的判断和报价，并在投标报价时充分考虑上述因素。
踏勘现场所发生的费用由投标人自行承担。
投标人自行现场勘查.
二、本工程采用的技术规范与标准
按国家和行业现行的技术规范和标准执行，主要如下：
序号
名称
编号
1
本工程招标文件
2
本工程室内装饰施工设计图纸
3
建设工程质量管理条例
4
金属与石材幕墙工程技术规程
JGJ133-2001
5
建筑材料放射性核素限量
GB6566-2001
6
工程测量规范
GB50026-93
7
屋面工程施工质量验收规范
GB50207-2002
8
建设工程安全生产管理条例
9
建筑施工现场环境与卫生标准
JGJ146-2004
10
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50210-2001
11
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
12
建筑工程施工现场供用电安全规范
GB50194-93
13
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
14
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
15
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
16
建筑工程施工测量规程
DBJ01-21-95
17
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
18
轻钢龙骨隔墙吊顶工程施工及验收规范
DBJ05-210-95
19
建筑施工场界噪声限值
GB12523-90
20
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
21
建筑内部装修工程设计防火规范
GB50222-95
22
木结构工程施工质量验收规范
GB50206-2002
23
建筑地面设计规范
GB50037-96
24
建筑内部装修防火施工及验收规范
GB50354-2005
25
建筑照明设计标准
GB50034-2004
26
旅馆建筑设计规范
JGJ62-90
27
智能建筑设计标准
GB/T50314-2006
28
综合布线系统工程设计规范
GB50311-2007
29
火灾自动报警系统工程设计规范
GB50116-2008
三、本工程招标范围及要求
一、界限划分：
（1）本次招标范围包括：
1）主楼2#楼3层：
两间标准间样板房（单标和双标各一间）及走廊、电梯厅装饰。
具体详施工范围图。
本次施工内容为室内装饰。
含房间内卫生间及走道墙体，房间分户墙体、管井墙体、电梯轿厢门装饰不在本次招标范围内。
（2）施工范围内总包单位施工的墙体、地面、天棚缺陷修补，与幕墙施工单位交接面的收边、收口处理，安装施工后的吊洞和收口处理，与其他单位的配合，建渣外运、垂直运输以及现场打围等由装饰施工单位负责实施。
（3）施工范围内的分户墙的砖砌体及抹灰由其他单位负责实施。
（4）因现场墙体为轻质砌体墙体或轻质隔断墙体，必须由装饰公司自行负责干挂受力点的加固，加固方案必须经甲方确认，装饰单位对加固的安全性负责。
（5）因本次装饰工程是在正在进行主体施工的建筑内施工，装饰单位需考虑材料运输费用。
（6）投标单位根据招标方提供的现有图纸自行深化装饰施工图（含石材、木饰面、软硬包下料排版图）、普通照明电气平面图、应急照明电气平面图及系统图等相关图纸并提交甲方确认。
投标单位负责施工范围内的普通照明、应急照明平面图及系统图所包含的全部工作内容，比如：
施工范围内的工程灯具、强电点位（含等电位施工）至电井配电箱、应急柜、控制箱部分的管线敷设、接线的处理。
（7）施工范围房间内的弱电点位至电井部分的管线敷设、接线的处理（客控系统通讯总线除外）均由装饰单位负责实施；公共区域内的弱电点位至电井部分的管线敷设、接线的处理均由其他安装单位负责实施。
（8）本次装修工程区域内消防电气设备、管道及喷淋头安装由样板间施工单位负责施工进行点位定位。
（9）本次装修工程客房房间区域内的卫生间、走廊、电梯厅）所有风口、卫生间排风系统（含风机、风阀及风管）由装饰单位负责施工。
（10）检修口根据设备的需要留设，由装饰单位负责施工。
（11）本次装修范围内的防火门及防火门五金件由其他单位负责施工。
但有装饰要求的防火门由防火门厂家提供门芯，装饰单位负责防火门及门套的饰面施工及安装。
需装饰的防火门根据装饰设计要求确定，具体详施工图。
（12）客房给排水等管道开孔、安装及与给排水主管的碰头由装饰单位负责施工。
（13）客房内的热水及回水管道需采用2厘米橡塑保温，由装饰单位负责施工。
二、施工界面：
A、天花（以下为施工范围，余同）：
1.施工图范围内吊顶及一切装饰工作，各专业所需的成品检修口施工（检修口技术要求详材料表）。
2.喇叭、喷淋、烟感、无线AP等十字定位、开孔（含检修孔）及修复、收口处理。
3.负责甲供灯具受力结构、窗帘轨道受力基层的预留预埋及其它设备和饰品的基层施工。
B、墙面：
1.施工图范围内所有墙体（除总包范围内的）砌筑，木作装饰的墙面防潮工作、墙面装饰工作、特殊作业面的加固工作、墙面防水工作。
2.施工图范围内一切木质门及门套的制作、安装，墙体饰面（含各种硬包、木饰面、墙纸、乳胶漆、油漆、墙砖、石材、玻璃、金属装饰等），玻璃门的制作、安装，所装饰后的门、门套及墙体饰面层防火等级必须达到设计及防火规范要求。
4.与其他标段交界、外装墙面和玻璃墙面的收口处理，与其它设施、设备交接处的收口处理由装饰公司负责。
若收口处理无设计图的由装饰单位在投标时提交方案由甲方确认。
5.墙地面石材的防护、表面处理。
6.乙购五金必须先提供样品和品牌由甲方确认后才能购买安装。
7.装饰灯具（包括吊灯、落地灯、台灯等）由甲供甲安。
8.各类艺术品、装饰画和活动家具甲供甲安，乙方负责基层及饰面收口。
9.本标段范围内各隔断的装饰饰面工作。
10.风口、手报、声光、插座、灯具及空调控制面板等十字定位、开孔及修复、收口处理。
11、客房分户墙面电器插座、开关、配电箱的安装处理，必须要符合客房的隔音要求。
12、LEB等电位端子箱供货及施工（包括底板钢筋环状引出、与区域内插座、五金、金属管路、门窗等的等电位施工）。
C、地面：
1.施工图范围内木作装饰的地面防潮工作、地面找平防水工作、甲供甲安的材料及设备的地面找平达到相关要求。
2.施工图范围内地面装饰工作、装饰基层，地面材料的铺装。
3.施工图范围与其它区域的交接处铺装和收口。
4.石材的防护处理。
5、各种活动家具和窗帘、窗纱甲供甲安，乙方负责基层及饰面收口；有施工图的固定家具和各种柜台由乙方制作安装。
6.强弱电插座等的定位及预埋、收口处理。
以上天棚、地面、墙面所有装饰施工面必须达到消防验收标准。
三、装饰单位需对图纸进行局部深化设计，并报予甲方，经甲方专业工程师审定后，方可实施。
四、本标段工期、质量要求
1、本标段装饰质量达到国家现行质量验收标准，要求一次性验收合格（甲方组织含施工、监理、设计、酒店管理公司参加的验收小组）。
2、签订施工合同后100个日历天内完成施工任务，竣工后同时向甲方提供6套完整竣工图及竣工资料。
五、管理要求
1、签订施工合同后3日内向甲方工程部和监理报到、衔接，报送主要管理人员名单；7日内完成图纸会审，明确具体用材，倒排材料进场计划，倒排施工进度计划，制定甲方分包或甲供材料进场计划；10日内向甲方报送可行的施工组织设计；结合施工现场向甲方报送含在施工范围内的但没有具体（或详细）施工图的清单。
2、合同内、外甲方需要增加或修改的工作内容，乙方无条件先执行，发生的费用双方按合同相关条款或协商解决，乙方不执行或执行不力，耽误工期，乙方承担全部责任。
3、装饰施工现场由本次中标单位统一协调、管理；现场的文明施工，现场围挡和临舍，按总包要求做统一布置；各分包单位（含甲方分包单位）的工期或进场时间由本次中标单位统一安排；乙方必须无条件配合甲方分包或指定的分包单位施工，为甲方分包或指定的分包单位提供便利；做好与其他单位的衔接与配合。
4、材料进场必须先报验后施工，严格按合同要求采购材料，如果乙方需更换或代换材料必须先上报甲方书面认可后执行，耽误的工期由乙方负责；甲方更换材料或代换材料乙方必须无条件执行，否则耽误工期由乙方负责。
5、所有工序必须样板先行，所有饰面材料在下料之前必须按现场尺寸确认排版图，经甲方认可后方可实施。
对于甲方提出的修改意见或方案由乙方出具施工图确认后立即执行，否则乙方承担全部责任；根据甲方需要做实体模型，所发生费用双方协商解决。
6、服从甲方、监理、总包的协调管理，遵守甲方、监理、总包的各项规章制度。
六、施工单位资质要求：
1、具有装饰施工一级资质；
2、具有装饰设计甲级资质；
3、具备最近两年内有五家以上五星级酒店装修业绩。
4、派驻本工程的主要施工管理人员必须具有一级建造师或工程师资格证书。
5、派驻本工程的项目经理必须有完整负责三个以上的五星级酒店的施工管理经验（近5年时间内）。
七、水天花月国际度假酒店样板间室内装饰
主要物料清单及供应方式划分
电梯厅及走廊
序号
材料编号
种类
技术要求
是否有样
封样方式
供货方式
备注/品牌要求
地面
1
St01
大理石
见样品，保够厚度：
地面湿贴16mm厚，墙面干挂足16mm厚（背筋加固）。
湿贴需做6面防护处理，干挂需做5面防护处理。
有
乙供乙安
St03
大理石
同上要求。
有
乙供乙安
2
St04
大理石
同上要求。
有
乙供乙安
3
不锈钢
304材质，厚度见样板。
有
乙供乙安
4
C03
地毯
甲供甲安
基层乙供乙安
墙面
5
MT02
金属饰面
304材质，厚度见样板。
有
乙供乙安
6
MT01
金属饰面
304材质，厚度见样板。
有
乙供乙安
7
WD1
木饰面
见样品。
木皮0.5mm；基板12mm厚多层板，防潮处理；油漆：
按设计要求做。
有
乙供乙安
11
WC2
墙纸饰面
见样品。
要求：
阻燃、防霉、防污染、抗菌。
有
乙供乙安
12
MR2
镜子
厚度：
按设计要求。
有
乙供乙安
南玻，台玻
13
石材线条
按设计要求制安，线条采用整石磨制。
乙供乙安
天花
14
MT02
金属饰面
304材质，厚度见样板。
有
乙供乙安
15
PT1
乳胶漆
颜色：
按设计要求。
乙供乙安
华润：
T30系列
立邦：
SC-5408系列
ICI多乐士：
A690系列
客房
地面
16
St05
大理石
见样品，保够厚度：
墙地面湿贴16mm厚，墙面干挂16mm厚。
湿贴需做6面防护处理，干挂需做5面防护处理。
有
乙供乙安
17
St01
大理石
同上。
有
乙供乙安
ST02
大理石
同上。
有
乙供乙安
18
MT01
金属饰面
304材质，厚度见样板。
有
乙供乙安
19
C02
地毯
甲供甲安
基层乙供乙安。
C01
地毯
海马、三花
甲供甲安
基层乙供乙安
天花
20
PT01
乳胶漆
颜色：
按设计要求。
乙供乙安
华润：
T30系列
立邦：
SC-5408系列
ICI多乐士：
A690系列
PT02
防水乳胶漆
颜色：
按设计要求（根据厂家色卡）。
乙供乙安
华润、立邦、
多乐士
墙面
21
UP01
布艺饰面
见样品。
要求：
阻燃、防霉、防污染、抗菌。
有
乙供乙安
22
MT01
金属饰面
304材质，厚度见样板。
有
乙供乙安
23
UP03
布艺饰面
见样品。
要求：
阻燃、防霉、防污染、抗菌。
有
乙供乙安
24
WD02
木饰面
见样品。
木皮0.6mm；基板12mm厚多层板，防潮处理；油漆：
按设计要求做。
有
乙供乙安
施工单位提供生产厂家
25
UP02
布艺饰面
见样品。
要求：
阻燃、防霉、防污染、抗菌。
有
乙供乙安
26
WD01
木饰面
见样品。
木皮0.6mm；基板12mm厚多层板，防潮处理；油漆：
按设计要求做。
有
乙供乙安
29
WC02
墙纸
见样品。
要求：
阻燃、防霉、防污染、抗菌。
有
乙供乙安
30
WD03
木饰面
见样品。
木皮0.5mm；基板12mm厚多层板，防潮处理；油漆：
按设计要求做。
有
乙供乙安
31
ST05
大理石
见样品，保够厚度：
墙地面湿贴16mm厚，墙面干挂23mm厚。
湿贴需做6面防护处理，干挂需做5面防护处理。
有
乙供乙安
32
WC01
墙纸
见样品。
要求：
阻燃、防霉、防污染、抗菌。
有
乙供乙安
33
GL01
玻璃
厚度及颜色按设计要求。
有
乙供乙安
台玻、南玻
34
ST06
大理石
见样品，保够厚度：
墙地面湿贴16mm厚，墙面干挂16mm厚。
湿贴需做6面防护处理，干挂需做5面防护处理。
有
乙供乙安
35
ST01
大理石
同上。
有
乙供乙安
36
ST2
大理石
同上。
有
乙供乙安
（客房）卫浴五金
56
面盆
甲供乙安
57
面盆龙头
甲供乙安
58
浴缸
甲供乙安
59
浴缸龙头
甲供乙安
60
淋浴龙头
甲供乙安
61
淋浴花洒
甲供乙安
62
剃须镜
甲供乙安
63
厕纸架
甲供乙安
64
座便器
甲供乙安
65
地漏
甲供乙安
66
毛巾杆
甲供乙安
67
玻璃门夹（浴室间）
甲供乙安
68
玻璃门拉手（浴室间、马桶间）
甲供乙安
69
晾衣绳
甲供乙安
70
挂衣钩
甲供乙安
（客房）门五金
71
电子磁卡锁
客房入户门门锁
甲供甲安
乙方开锁孔
72
防盗链（扣）
颜色：
同设计。
规格、型号必须经过甲方认可
乙供乙安
多玛、盖泽、
亚萨合莱
73
猫眼
颜色：
同设计。
可视范围270度，规格、型号必须经过甲方认可。
乙供乙安
同上
74
门合页
颜色：
同设计。
乙供乙安
同上
75
闭门器
隐藏式闭门器。
乙供乙安
同上
76
门底隔音条
乙供乙安
同上
77
防雾镜发热片
品牌需甲方认可。
乙供乙安
推拉门轨道
含吊轮、地轮。
乙安乙安
多玛、盖泽、
亚萨合莱
客房固定家具五金
78
家具铰链
带阻尼。
乙供
海蒂诗、海福乐、史丹利
79
抽屉滑轨
带阻尼。
乙供
同上
电器
80
电视
甲供甲安
81
冰箱
甲供甲安
82
保险柜
甲供甲安
83
开关插座
甲指乙供乙安
84
标识标牌
甲供甲安
85
拉篮
甲供甲安
86
电话、多媒体播放器
甲供甲安
活动家具
87
床头柜
甲供甲安
88
床及床垫
甲供甲安
含床靠背
89
书桌
甲供甲安
90
书桌椅
甲供甲安
91
沙发
甲供甲安
92
角几
甲供甲安
固定家具
93
衣柜（含衣帽间）
乙供乙安
94
水吧台（柜）
乙供乙安
95
行李架
乙供乙安
装饰灯具
96
吊灯
甲供甲安
乙方负责预埋吊钩
97
台灯
甲供甲安
98
落地灯
甲供甲安
99
壁灯
甲供甲安
软装
100
窗帘及轨道
甲供甲安
101
挂画
甲供甲安
102
艺术品
甲供甲安
103
织物
甲供甲安
基层材料
104
石膏板01
9.5mm厚。
（用于双层石膏板）
乙供
龙牌、拉法基、可耐福
105
石膏板02
12mm厚。
（用于单层石膏板）
乙供
龙牌、拉法基、可耐福
106
轻钢龙骨01
用于吊顶。
乙供
同上
107
轻钢龙骨02
Q50系列，用于墙面隔断。
乙供
同上
108
防潮石膏板
12厚。
卫
升级会员 