土地合同最长有效期工作范文.docx

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土地合同最长有效期工作范文

土地合同最长有效期

　　篇一：

某块土地使用权出让合同约定其使用期限为50年,现已用去20年,则签订抵

　　一、整体解读

　　试卷紧扣教材和考试说明，从考生熟悉的基础知识入手，多角度、多层次地考查了学生的数学理性思维能力及对数学本质的理解能力，立足基础，先易后难，难易适中，强调应用，不偏不怪，达到了“考基础、考能力、考素质”的目标。

试卷所涉及的知识内容都在考试大纲的范围内，几乎覆盖了高中所学知识的全部重要内容，体现了“重点知识重点考查”的原则。

　　1．回归教材，注重基础

　　试卷遵循了考查基础知识为主体的原则，尤其是考试说明中的大部分知识点均有涉及，其中应用题与抗战胜利70周年为背景，把爱国主义教育渗透到试题当中，使学生感受到了数学的育才价值，所有这些题目的设计都回归教材和中学教学实际，操作性强。

　　2．适当设置题目难度与区分度

　　选择题第12题和填空题第16题以及解答题的第21题，都是综合性问题，难度较大，学生不仅要有较强的分析问题和解决问题的能力，以及扎实深厚的数学基本功，而且还要掌握必须的数学思想与方法，否则在有限的时间内，很难完成。

　　3．布局合理，考查全面，着重数学方法和数学思想的考察

　　在选择题，填空题，解答题和三选一问题中，试卷均对高中数学中的重点内容进行了反复考查。

包括函数，三角函数，数列、立体几何、概率统计、解析几何、导数等几大版块问题。

这些问题都是以知识为载体，立意于能力，让数学思想方法和数学思维方式贯穿于整个试题的解答过程之中。

　　篇二：

土地使用协议书

　　甲方：

（以下简称甲方）乙方：

（以下简称乙方）

　　为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议：

　　一、使用范围和用途

　　甲方将所属土地约平方米的土地无偿提供给给乙方使用（土地面积以实际丈量为准）

　　乙方使用土地的用途为。

　　二、使用期限：

　　使用期限为年，从年月日至年月日。

　　三、甲方权利义务

　　1、使用期限内，甲方不得将该土地再次给第三方使用。

　　2、使用期内,甲方不得以任何理由影响协议的执行。

　　四、乙方权利义务

　　1、乙方在使用期间，拥有该地的使用权。

　　2、使用期限内，乙方方不得将该土地转租给第三方使用。

　　3.该土地乙方用于存黄土，使用后乙方负责把土地恢复原貌。

　　五、违约责任。

　　1、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。

否则由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。

　　2、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任

　　六、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　　八、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　九、本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方代表：

乙方代表：

　　盖章：

　　签订日期：

年月日签订日期：

年月日

　　篇三：

地使用权出租期限

　　土地使用权出租期限最高为多少呢？

可否适用《合同法》关于租赁合同期限的有关规定呢？

　　我国合同法规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效，因此，有人主张土地使用权租赁期限应受该规定约束，尤其对于有限的土地资源，租期过长，将难以公平确定若干年之后的租金数额。

本人认为，过短的租赁期限，将影响土地使用权承租人的投入，影响建筑投资的回收以及建筑安全寿命的保障，不利于土地的合理充分利用。

关于租金标准的确定，可以通过市场租金评估等体系，建立科学的租金调整机制。

其实，从本质上看，土地使用权出让实为土地使用权租赁的一种方式，其只不过是将数十年的承租权一次性买断而已。

因此，土地使用权出租期限不应受20年的限制，而应参照出让期限的有关规定。

　　再看我国《规范国有土地租赁若干意见》规定：

“四、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。

对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过5年；对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，具体租赁期限由租赁合同约定，但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。

”可见，我国政策规定是将土地出租最高期限等同于同类用途土地的出让最高年期，即已超过20年，但该规定仅限于部门规章，并未上升到法律层面上，值得立法界进一步明确。

不得不

　　注意，上述《规范国有土地租赁若干意见》仅规定了一级土地市场国有土地出租的期限，对于以出让、划拨、土地租赁等方式取得土地使用权后，将土地使用权再行出租的期限，虽然没有规定，但应可参照之。

　　篇四：

土地协议合同

　　二〇一六年一月一日

　　甲方：

　　乙方：

　　为进一步推动孤岛林场生态建设发展事业，根据《中华人民共和国土地管理法》、《合同法》等法律法规的规定，本着自愿互利、公正平等、自愿有偿的原则，经甲乙双方协商一致，就甲方位于孤岛林场内土地事宜，订立本合同。

　　1、承包面积及用途

　　乙方承包甲方位于孤岛林场内的土地面积约10000亩，以实际测量为准，四至及坐标见附件。

乙方可在承包土地内种植粮食作物，不得进行牲畜养殖和棉花种植。

　　2、承包期限

　　承包总协议期限为十年，自20XX年1月1日至2025年12月20日止。

除第一期外以后承包合同每5年重新签订一次，本合同为第一期，承包期限为5年，自20XX年1月1日至2020年12月20日止。

　　承包期限内，因乙方丧失经营能力等原因，不再继续使用承包土地时，乙方应当及时、完整的交回承包土地及地面附着物。

　　3、承包费标准及交付方式

　　1、承包费标准：

　　第一个5年承包期内：

每亩土地价格400元，最终承包费用以土地面积及合同单价确定。

　　第一承包期届满，双方就接下来的5年重新签订承包合同，并依据垦利县孤岛林场价格调整幅度，在本合同上一期价格的基础上调整

　　相应金额。

每亩450元，如达不成协议，总承包合同自行终止，乙方必须将承包的土地及土地附着物全部无偿交给甲方。

接下来的三个五年承包期均以此类推。

　　2、承包费支付：

　　承包费用一年一支付，乙方于当年12月20日前交齐下一年全年承包费。

　　4、土地交付方式

　　甲方收到乙方20XX年全年租金时，甲方向乙方交付合同约定的承包土地。

　　5、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

　　1、甲方保证上述承包土地不存在权属上的任何争议，并依照本合同约定向乙方交付上述承包土地，甲方有权依据本合同向乙方收取承包费用。

　　2、乙方不得在承包的土地上设立任何他项权利，不得抵押、转让、处置承包土地，不得改变承包用途，未经甲方书面同意也不得对外发包、转包。

若乙方违反上述约定，甲方有权终止合同，无偿收回乙方所承包土地及地面附着物，且甲方不承担任何法律责任，因此给乙方造成的一切损失由乙方自行承担，乙方不得向甲方请求任何补偿。

　　3、根据国家、林场和油田规划需要，甲方有权适度调整承包土地范围，以满足规划建设需求。

甲方调整时，乙方需无条件服从甲方

　　调整，甲方根据所占用乙方承包土地面积，相应核减乙方土地承包费用。

　　4、乙方自主经营，甲方不侵犯乙方的合法权益。

　　5、按照合同约定收取承包费用，在合同有效期内，甲方不得提高承包费用。

　　6、在合同履行期内，甲方不得重复发包该宗土地，在承包期内，如果承包土地发生权属纠纷，由甲方负责处理。

　　7、甲方负责乙方承包土地内的水稻用水，每亩水费100元，但必须在黄河不断流有水源的前提下提供用水。

（二）乙方的权利和义务

　　1、按照合同约定的用途和期限，乙方根据约定合理利用和经营所承包的土地。

　　2、享有承包土地的收益权，并按时交纳承包费。

　　3、因规划调整、政府征收或因国家、林场和油田规划建设需要使用承包土地或者污染缩减承包面积等，乙方应当无条件与甲方解除合同或者相应调整承包面积及承包费用。

其中当年青苗补偿费归乙方所有。

　　4、乙方有义务清理甲方指定区域内的防火带。

　　5、承包期内，乙方须按照合同规定缴纳承包费用。

　　6、承包期内，乙方须按照合同规定的用途和土地使用条件利用土地。

　　7、保护自然资源，做好水土保持，合理利用土地。

　　8、按照区域防火要求向甲方缴纳防火抵押金叁万元，教育所属人员按照防火要求做好防火工作，如出现与防火工作要求不符合情况或出现防火事故，甲方有权没收防火抵押金并要求乙方做出整改直至解除合同，并追究乙方法律责任。

乙方原因造成的防火事故，由乙方负全部责任，与甲方无关。

　　9、教育所属人员爱护区内自然野生资源，出现破坏自然野生资源时，甲方依法做出处理，情节严重时甲方有权单方解除合同，并追究乙方法律责任。

　　10、乙方不得抵押、转让、处置承包土地，不得改变承包用途，未经甲方书面同意不得对外发包、转包。

　　六、合同解除及终止

　　发生如下情况之一，任何一方有权解除承包合同，自对方收到解除承包合同通知之日承包合同解除。

　　1、经甲乙双方协商一致又不损害国家、集体和第三人利益的；

　　2、订立合同所依据的国家政策发生重大变化的；

　　3、不按照约定期限缴纳承包费的；

　　4、将承包土地抵押、转让、处置、转包、改变承包用途的；

　　5、乙方违约，使合同无法继续履行的；

　　6、乙方丧失经营能力使合同不能继续履行的；

　　7、甲方与原承包方合同解除时；

　　8、因不可抗力使合同不能继续履行的；

　　9、出现与区内保护要求不符合的其它严重情节的。

　　篇五：

土地协议书

　　管理土地协议书

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方因农业生产工作需要，将亩土地交给乙方管理，滴灌棉花每亩元的管理费，为了维护双方的合法利益，经双方协商签订本合同，希望双方共同遵守。

　　一、合同有效期自年月日，至年月日止，本合同期限届满，甲乙双方即终止本合同。

　　二、乙方自愿承担管理甲方棉花作物亩，保证适时放苗（6—8天内），以天气而定，如遇高温来不及放苗，必须到劳务市场雇佣临时工，乙方不得阻拦，定苗（8—10天内），封膜眼，打顶（10—12天内）保证地头，地里，地边无杂草，滴水均匀，无跑水出现大水坑，以上各项主要环节工作如不在规定时间内完成，甲方最多宽限两天时间，否则甲方将从劳务市场雇佣临时工帮忙完成，临时工的劳工费，车费及伙食费从乙方管理费中扣除，苗期管理乙方要做到有苗必放，封膜严实，定苗均匀，杂草除尽，治虫及时。

　　三、在合同期内，乙方要按甲方生产的工作需要服从甲方领导，听从甲方安排，保证完成生产时期的各项指标。

　　四、如乙方在甲方承包管理期间，领有小孩的，小孩的一切人身安全由乙方承担，甲方不承担任何责任和义务。

　　五、自甲乙双方签字起，在农作物干活期间，如生病自理，并切实做好自身的安全工作，如发生意外事故及人生一切变故，与甲方无关，责任自负。

　　六、乙方如在合同期内，发生重大疾病，甲方应及时协助乙方送医院治疗，做产生的医疗费用应由乙方承担自负。

　　七、在承包管理工作期间，甲方所交于乙方使用的农机具机器和滴灌所有电源，乙方应安排专人看管。

其他人员不得乱动，如有其他人员乱动及专管人员工作不当，所造成人员伤残，死亡和财产损失与后果，均由乙方自负承担，与甲方无关。

　　八、在承包管理工作之余生活期间，乙方所管理的工作人员由于打架，酗酒等各种不良行为，所造成人员伤残，死亡和财产损失，均由乙方负责解决承担。

　　九、如果播种后，有成片不出苗，乙方应及时补种，如实在不出，甲方和乙方共同协商，从承包面积中扣除没苗面积，按实际面积计算承包管理费工资。

　　十、如甲方有急事，甲乙双方协商共同处理。

　　十一、乙方在承包管理期间，甲方包住，不包吃，生活自理，甲方为乙方提供必须的劳动工具，如果损失，造价赔偿。

　　十二、甲方在雇佣乙方期间，乙方在农闲时，不经甲方同意，不得随意外出，负责发生意外及一切后果，与甲方无关，由乙方自负。

　　十三、合同履行期间，乙方中途擅自终止合同，甲方不向乙方支付分文劳动报酬和赔偿金，乙方要向甲方赔偿违约金20XX元每人。

　　十四、乙方管理的棉花要保证质量，除尽最后一遍草，滴好最后一次水，甲

　　方验收合格方可进行核算管理工资。

　　十五、乙方管理费：

棉花收获，甲方卖第一车花后兑付。

　　十六、在病虫害来的时候，乙方要及时打药，如不及时打药，造成的损失由乙方承担。

　　本合同甲乙双方各执一份，自甲、乙双方签字生效，负法律责任。

　　甲方代表：

乙方代表：

　　电话：

　　身份证复印件：

电话：

身份证复印件：

　　年月日

　　篇六：

土地租赁合同（20XX年）

　　土地租赁合同

　　出租方（以下简称甲方）：

　　法定代表人：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　身份证号：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方租赁甲方土地事宜达成如下合同，以资共同信守。

　　一、土地的面积、位置

　　甲方自愿将位于乡村面积亩（具体面积、位置以合同附图为准）租赁给乙方使用。

土地方位东至，西至，南至，北至。

　　二、土地用途及承租形式

　　1.土地用途为：

。

　　2.承租形式：

个人承租经营。

　　三、土地的承租经营期限

　　该地承租经营期限为年，自年月日至年月日止。

合同期满如乙方需继续经营，应续延此合同，续延期限为年。

　　四、承租金及支付方式

　　1、该土地的承租金为每亩每年人民币元，大写为：

，承租金每年共计人民币。

　　2、第一年交付方式：

合同生效日之内支付定金人民币元，剩余租金元于年月日前支付；

　　3、其余每年月日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。

　　五、地上附着物的处置

　　该地上的房子目前系危房，共间，甲方同意由乙方进行拆除，拆除后

　　乙方所建房屋归乙方所有。

　　六、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

　　1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。

　　2、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

　　3、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。

　　4、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

　　5、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。

　　6、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。

　　7、乙方建房或生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极协助和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。

若因甲方未及时处理，给乙方造成损失的，有甲方负责赔偿。

　　8、甲方应尊重乙方在租赁土地上的自主权，不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。

（二）乙方的权利和义务

　　1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。

　　2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

　　3、享受国家规定的优惠政策。

　　4、享有对公共设施的使用权。

　　5、乙方有权在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

乙方建造的房屋等不动产和其他设施的所有权归乙方所有。

乙方有权对其进行处置，甲方不得干涉。

　　乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。

　　七、合同的转租

　　1、在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。

　　2、本合同转租时，乙方有权对其租赁的土地上的房子等附属物进行处置，转租所得归乙方所有，甲方不得干涉。

　　3、本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。

　　八、合同的变更和解除

　　1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。

经甲乙双方协商一致签订书面合同方可变更或解除本合同。

　　2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

　　3、本合同履行中，如因国家法律、法规、政策发生变化或不可抗力致使本合同无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出变更或解除合同，双方互不承担责任。

　　4、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，国家对该承租土地上乙方建造的房子等各种土地附属物的补偿应归乙方所有，甲方不得领取相应的的补偿金，同时甲方退还乙方当年租金。

　　5、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理;或固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。

由双方协商或由评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。

　　6、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

　　7、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。

　　九、违约责任

　　1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。

如甲方违反约定义务提前终止合同，需向乙方支付违约金元;如此违约金仍不能弥补乙方的损失，需另行赔偿。

　　2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。

如乙方拖延租金未支付，每逾期一天应按拖延金额的%向甲方支付滞纳金；如乙方逾期月未支付租金，则甲方有权解除本合同。

　　3、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

　　十、合同纠纷的解决办法

　　本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向许昌县人民法院提起诉讼。

　　十一、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

　　十二、本合同未尽事宜，可由双方协商后作为补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同一式份，甲乙双方各份。

　　出租方：

（签字、盖章）

　　法定代表人：

（签字）

　　承租方：

（签字）

　　签约日期：

年月日

　　签约地点：

　　篇七：