万科金域榕郡三期外墙装饰施工组织设计方案.docx
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万科金域榕郡三期外墙装饰施工组织设计方案
金域榕郡三期外墙装饰
工程
施工组织设计
编制：
校核：
审核：
深圳光华中空玻璃工程有限公司
第一章编制概况――――――――――――――――――――――――5
第二节工程概述――――――――――――――――――――――7
第二章施工总体方案――――――――――――――――――――――8
第一节编制目的－―――――――――――――――――――――8
第二节施工现场组织及平面布置―――－―――――――――――8
第三章施工组织治理构架及职责―――――――――――――――――9
第四章施工总进度及操纵保证措施－―――――――――――――――14
第一节施工工期总体安排――――――――――――――――――14
第二节工期保证措施――――――――――――――――――――14
第三节施工进度打算及机械打算―――――――――――――――16
第五章施工安装流程及要点－――――――――――――――――――21
第一节石材施工工艺――――――――――――――――――――21
第二节铝合金门窗施工工艺―――――――――――――――――24
第三节屋面板施工工艺―――――――――――――――――――26
第三节铝板安装工艺流程――――――――――――――――――30
第六章质量保证措施――――――――――――――――――――――32
第一节质量操纵的原则―――――――――――――――――――33
第二节质量操纵标准――――――――――――――――――――33
第三节质量保证措施――――――――――――――――――――34
第七章安全生产及文明施工的措施――――――――――――――――40
第一节安全施工――――――――――――――――――――――40
第二节雨季施工安全措施――――――――――――――――――42
第三节防火安全措施――――――――――――――――――――42
第四节文明施工措施――――――――――――――――――――43
第五节环境爱护措施――――――――――――――――――――43
第六节地下管线及其他地上地下设施的加固措施――――――――43
第七节专门工种安全操作规程――――――――――――――――44
第八章铝合金构件厂内加工―――――――――――――――――――48
第一节铝型材的加工――――――――――――――――――――48
第二节厂内加工工艺――――――――――――――――――――50
第九章可能在施工时将出现的问题及解决方法―――――――――――51
第一节测量放线定位――――――――――――――――――――51
第二节支座节点紧固――――――――――――――――――――52
第三节玻璃及铝框―――――――――――――――――――――52
第四节胶缝质量――――――――――――――――――――――53
第五节玻璃在铝框上的位置不正―――――――――――――――53
第六节横梁、窗框排水、泄水――――――――――――――――53
第七节封边处理――――――――――――――――――――――54
第十章成品爱护的保证措施及工程保险――――――――――――――55
第一节生产加工时期成品爱护措施――――――――――――――55
第二节产品包装时期防护措施――――――――――――――――55
第三节运输过程产品防护措施――――――――――――――――56
第四节施工现场产品防护措施――――――――――――――――56
第五节工程保险――――――――――――――――――――――56
第十一章与业主、总包方及其他专业的协调配合――――――――――57
第一节业主方面――――――――――――――――――――――57
第二节建筑设计师―――－―――――――――――――――――57
第三节监理公司――――――――――――――――――――――58
第四节总承包方――――――――――――――――――――――58
第十二章工程验收―――――――――――――――――――――――59
第一节隐蔽验收的验收制度―――――――――――――――――60
第二节分项工程完成后的自检制度――――――――――――――60
第三节工程验收、竣工―――――――――――――――――――60
第十三章售后服务承诺及十年质量保证――――――――――――――62
第一节各部门职责―――――――――――――――――――――62
第二节售后服务工作程序――――――――――――――――――62
第三节售后服务人员的要求―――――――――――――――――64
第四节售后服务的验收―――――――――――――――――――64
第五节售后服务的收费―――――――――――――――――――64
第一章编制概况
第一节工程概括
一、编制适用范围：
本施工组织设计仅适用于金域榕郡三期外墙工程
二、编制效用：
本施工组织设计是整个工程具体实施的指导性文件。
1．施工人员必须熟悉、掌握施工组织设计方案，并依照其内容进行工程施工。
2．对施工人员进行交底，使施工人员清晰地了解、掌握标准、要求及施工的方法。
3．在施工过程中应进行打算、实施、检查、处理四个步骤。
4．依照施工工程的实际情况，适时进行内容的调整修改。
5．将调整修改的内容及时报告业主、总包和监理单位。
三、编制依据：
1．金域榕郡三期外墙装饰招标文件；
2．建设部颁发的《建筑工程施工现场治理规定》；
3．国家现行标准、规范、规程及有关技术规定；
4．《建筑幕墙工程技术规程》DBJ08-56-96
《建筑幕墙行业标准》JG3035-1996
《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-96
《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73-91
《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-88
《金属、石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001
《建筑钢结构焊接规程》JGJ81-91
《铝及铝合金阳极氧化-阳极氧化膜的总规范》GB8013-87
《铝合金建筑型材》GB/T5237-93
《铝及铝合金板材》GB3380-83
《氟碳喷涂标准》AAMA605、20Standard
《幕墙铝板标准》AAMA1200H-14Standard
《花岗石建筑板材》JC205
《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-97
《一般平板玻璃》GB4871-1995
《钢化玻璃》GB9963-98
《硅酮建筑密封胶》GB/T14683-93
《建筑窗用弹性密封剂》JC485-92
《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
《建筑密封材料试验方法》GBT13477-92
5．的质量体系文件（ISO9001质量体系文件、质量手册、程序文件、作业指导书等）；
四、编制原则
1．安全文明施工操纵：
引入ISO14000环境治理体系和OHSAS18000安全健康治理体系的概念，针对人的不安全行为和物的不安全状态等操纵要素制订治理措施；
2．质量操纵：
执行ISO9001质量保证体系，结合公司的质量治理程序文件制订质量操纵措施，针对过程操纵要素制订治理措施。
本工程采纳了大量的玻璃、粉末喷涂铝型材、4mm厚复合铝板、热浸镀锌钢材、结构（密封）胶及五金配件等，如何操纵这几大主材的质量以及制作安装质量，是保证工程达到既定目标的核心；
3．工期操纵：
结合工程施工总进度打算、外墙施工工期要求，合理划分施工作业流水段，妥善安排劳动力资源，保证工程工期。
4．成本操纵：
在实现项目安全、质量、工期目标的前提下，针对人力、财力、物力等成本消耗要素制订治理措施，努力提高经济效益。
五、项目治理目标
1．工期及进度目标
我司将组织业务能力强、治理经验丰富、配合协调性高的项目治理人员组成项目治理班子，保证现场项目治理层高效、高质。
派专人负责监督深化设计实施进度、要紧材料及辅材采购组织、加工进度、现场施工进度，保证外墙装饰工程于规定日期内竣工验收。
2．质量治理目标
在保证工程工期进度的同时，所有的工艺环节均按公司的ISO9001质量保证体系文件执行，并依照项目现场实际实施情况，结合公司质量治理程序文件，依照各工艺特点、过程要素及质量操纵点，制订针对性的质量操纵措施，消除项目实施过程中的质量阻碍因素，确保分项工程施工安装合格率100%，优良率达到90%，项目质量等级不低于现行国家及深圳市关于各专业工程的质量检验评定标准的优良水平。
3．安全治理目标
服从总包方统筹安排，统一协调治理，积极配合业主及总包方完善工地现场的安全保障措施工作，所有施工安装工作均按公司拟定的操作规程执行，杜绝重大事故，并将月轻伤频率操纵在0.1％以下。
保证施工安全，无伤亡、无火灾、无中毒、无坍塌及其它重大事故。
4．文明施工治理目标
严格执行国家及深圳市公布的建设工程文明施工治理的相关规定，做好现场施工人员文明施工宣传教育工作，材料按其功能和利用顺序合理堆放，有效安排工序作业时刻，尽量幸免干扰附近居民正常的工作、生活，同时及时清理安装作业面的建筑垃圾，保持安装现场容貌整洁有序，争创文明施工工地。
第二节、工程概述
一、工程名称：
金域榕郡三期外墙装饰工程
二、建设单位：
福州市万科房地产有限公司
三、建筑设计单位：
时代建筑设计院（福建）设计有限公司
四、监理单位：
福建升恒建设集团有限公司
五、工程地点：
福州市福飞路与南平路交叉处
第二章施工组织总体方案
第一节编制目的
对整个项目进行统筹协调治理，结合工程的进度要求、质量要求及成本治理要求，制定切实可行的操纵措施及工艺措施，使本工程保质、保量、按期完工。
第二节施工现场组织及平面布置
一、施工现场组织：
依照本工程的地理位置、建筑造型和要求的工期，结合现场实际情况，我公司预备安排1个安装施工队投入施工，现场施工高峰期约80人，科学地进行现场治理，充分利用工程现场加工量少、现场安装施工时刻短的特点，分成不同的作业区同时进行，我司安装队均从事多年的建筑外墙安装，他们技术过硬、施工经验丰富、敢打硬仗，是本工程高质量的保证因素之一。
二、施工平面布置
1．材料运输
与总包方协商，由总包方统一协调，利用现场的施工电梯，在规定的时刻及范围内解决好材料、垃圾的垂直运输和人员的上下班运送工作。
2．临时设施
利用总包方提供的区域，在规定的区域内搭设现场办公、材料库房、临时加工场地办公及安装工人宿舍就近租凭。
3．施工用水、用电
水源从总包方指定地点接至施工区域，按业主及总包方要求节约用水。
电源从专业闸箱接出，每三层设Ⅱ级电箱一套，施工用电均从Ⅱ级电箱中接出，用电保证符合规范要求。
第三章施工组织治理构架及职责
治理网络图
针对本工程，我们将组织成立以公司副总经理为项目总指挥，实施该项目全过程治理职能，对工程的设计、材料采购、生产加工、运输、现场安装施工等进行全方位治理，以质量、工期、安全为中心，以施工时期为重点，积极配合土建和业主，协调内部系统和外部工作，保障项目顺利实施，项目组织机构如下图所示：
二、项目要紧治理人员岗位职责
1．项目总指挥职责
2．项目经理岗位职责
3．项目工程师岗位职责
4．技术员岗位职责
5．质量员岗位职责
6．安全员岗位职责
7．资料员岗位职责
项目总指挥职责
对整个工程进度（工期）和质量全面监督，随时通过数码摄像机、数码像机、因特网络等通讯设施远程监控本工程进展情况（时刻间隔不超过3天），定期（时刻间隔不超过7天）听取项目经理、生产调度及其它相关人员的书面或电邮等方式汇报，专门问题由项目总指挥积极协调处理或提供关心，并负责工程资金调拨。
项目经理岗位职责
一、项目经理的任务
1．保证施工项目按照规定的目标高速优质的全面完成。
2．保证各生产要素在授权范围内做到最大限度的优化配置。
3．确定项目治理组织机构的构成并配备人员，制度规章制度，明确有关人员的职责，组织项目部开展工作。
4．确定总目标和时期目标，进行目标分解，制定总体操纵，确保项目如期保质保量完工。
5．作出项目治理决策、重大技术决策、资源调配决策、进度决策，执行ISO9001运行体系。
6．协调项目部与各协作单位之间的配合及经济、技术关系，代表法人进行有关签证。
7．建立完善的内部及对外信息治理系统。
8．实施合同，处理好合同变更，洽商纠纷和索赔，处理好总分包关系，搞好与有关单位的协作配合，能与建设单位提出有利于产品质量和加快工期的合理化建议。
二、项目经理的职责
1．贯彻执行国家和工程所在地政府的有关法律、法规和政策，执行公司的各项治理制度。
2．严格财政制度，加强财务治理。
3．执行项目承包合同中由项目经理负责履行的各项条款。
4．对工程项目施工进行有效操纵，执行有关技术规范和标准，确保工程质量和工期，实现安全文明生产，提高经济效益。
5．处理协调好分包单位之间的关系，做好人、材、物的调配与供应，及时解决施工中出现的问题。
三、项目经理的权限
1．用人决策权：
有权决定项目治理机构班子的设置，选择聘任有关人员，对班子人员考核，决定奖惩。
2．财力决策权：
依照工程需用和打算安排，作出投资动用、流淌资金调整，对人员的打算方式，分配方法、分配对案等作出决策。
3．进度打算操纵权：
依照进度总目标和时期目标的要求，对进度进行检查、调整，并在资源上进行分配，对进度进行有效操纵。
4．技术质量决策权：
有权批准重大技术方案和措施，必要时召开技术方案讨论会，把好技术决策和质量关，主持处理重大质量事故。
5．设备、物资采购决策权：
对采购方案、目标、到货、时刻要求，对供应商的选择、库存等进行决策，对此而引起的重大支付问题作出决策。
项目工程师职责
1．协助项目经理对项目的技术和质量全面负责，负责工程质量总目标兑现，对工程产品的最终施工质量负全责。
对本项安全生产技术工作负直接领导责任。
2．组织项目部有关人员参加图纸会审、设计交底，负责编制和审核施工组织设计并及时依照施工情况编制方案及分时期的实施方案，并解决施工中遇到的工程技术问题和安全技术问题，落实各项技术和质量治理措施，并指导督促项目技术人员抓好各种工序操作和质量验收及产品爱护。
3．组织工程测量、定位，对项目各有关工程进行技术质量交底，会同甲方、监理、设计单位做好隐蔽工程的验收工作。
4．全面督促施工班组做好自检互检以及分项工程的评定工作，督促有关人员按期完成整改项目，并做好技术质量治理工作中的资料汇总、保管工作。
5．组织项目的技术交底和和质量交底工作，检查有关人员对班组完成分项工程质量签证的正确性。
6．负责落实工程部规定的质量指标，并制定项目经理部创优项目的质量保证体系，负责开展全面质量治理工作。
落实TQC攻关项目的实施评审工作。
7．定期组织项目经理部的质量检查，并参加重大工程质量和重大设备事故的调查处理，组织一般质量事故及设备事故的调查处理。
8．负责组织工程建设中的新技术、新材料、新工艺等方面开发与应用工作，解决相应的技术安全问题，对安全生产上的设施改进措施必须进行技术鉴定工作。
9．负责技术核定工作，并督促落实修改方案的实施。
10．负责提出改善企业劳动条件的有关技术措施。
技术员的职责
1．编制单位工程的施工组织设计、方案的修改，做到方案领先，推广新工艺、新技术。
2．参加施工图会审、设计交底，参加施工方案会审及交底工作，做好会议纪要。
3．参与技术复核、隐蔽工程验收工作。
4．负责工程技术资料收集、积存、归档、信息反馈工作。
5．把上级规定的施工规范、规程、技术规定、质量规划、施工措施变成通俗易明白的条文，通过技术交底向相关的施工员或班组交待清晰，并在实施过程中认真检查。
6．负责各类大样图和外加工图、单的复核。
7．负责技术复核、隐蔽验收。
8．及时办理技术核单。
9．参与单位工程的质量验收，负责竣工图编制，协助搞好资料档案工作。
10．每天参加施工员组织的对施工班组质量、安全、工期、评定、考核工作。
质量员职责
1．对施工质量负有直接监督检查、把关的责任。
2．参加施工方案的会审、设计交底会议，质量交底会议。
3．组织进场成品、半成品等材料的质量验收。
4．经常分析工程质量状况，随时掌握班组的分部分项工程的施工质量动态，负责上下工序的交接质量验收。
5．协助收集工程技术、质量资料。
6．按国家质量评定标准和施工规范要求，及时办理工程质量的实测和评定。
对不符合质量标准的工程有权责令修整、返工、停工。
7．当好“三员”，即：
质量检查员、质量工作宣传员、技术操作的辅导员。
8．参加技术复核、隐蔽工程验收、质量评定工作，并落实整改。
9．督促班组严格按操作规程施工，关心与参加班组的自检工作。
10．参加单位工程的质量验收工作。
安全员职责
1．协助项目经理分管项目部的安全综合治理工作。
2．负责对监督工程过程的安全落实情况，建立齐全的安全台帐。
3．加强现场治理，做好现场宿舍、仓库的消防安全工作。
4．在项目经理领导下，加强巡视检查及整改，并做好书面记录，对问题及时开出整改单。
5．协助项目经理，对上级安检单位和其他政府主管部门的协调工作。
6．协助项目经理抓好项目“文明”建设。
资料员职责
1．做好项目体的日常事务工作。
2．做好文件收、发工作。
3．对文件进行编日、编号。
4．做好文件的归档发放工作。
5．资料齐全、整齐。
6．统计数据正确，不弄虚作假。
7．能及时提供各类文件资料。
第四章施工总进度及操纵保证措施
第一节施工工期总体安排
本工程整体设计施工时期可分为：
设计时期、物资材料采购供应时期、施工预备时期、施工时期、工程验收时期。
结合各设计施工时期的特点，以现场施工工期为目标，以实现工程质量目标为核心。
第二节工期保证措施
一、设计时期的进度保证
及时完善、深化节点图，并依照现场安装进度提供批量材料打算。
及时派驻现场治理人员及施工人员，组织精干力量复核结构尺寸，反馈至设计师出幕墙加工图。
二、材料供应打算
在施工图确认后，结合现场安装打算要求，提出相对应的玻璃、型材、五金配件等要紧材料订单，配套预备所需材料，并考虑足够的空闲时刻，以备材料检验或使用不符合要求需更换。
从材料的采购到现场需操纵以下环节。
1．材料预算或概算；
2．材料定货或加工；
3．材料发货和运输；
4．材料检测或化验；
5．材料验收入库并分发至使用地点。
三、施工时期的进度保证
结合本工程的实际情况，保证现场施工进度，我司将充分利用工程厂内批量生产的特点，精心、科学地安排打算，合理处理“质量”与“工期”的关系，真正做到包质量、包工期、包安全；同时也必须要求业主、建筑师、土建总承包等单位的大力配合。
我司的施工时期进度操纵流程如下图：
1．全面流水施工
在材料供应能满足现场安装要求的前提下，完全能够组织全面流水作业。
现在土建能否提供足够的安装作业面就显得尤为重要。
2．尽快确定和现场监理、土建方的合作
在合同签订后尽快与土建总承包签订施工配合协议，并及早进场完成先期放线，提出建筑洞口修正报告（若有），以便及时处理。
我司于进场施工前将向监理、土建总承包提供详细的进度打算表。
3．确保施工进度的组织措施
1）由项目经理组织各部门负责人认真领会设计意图和设计要求，全面会审图纸，分层、分段、分项详细计算工程量，制订用料打算。
2）依照合同工期要求，结合本单位劳动力情况、机械设备情况，编制工程人力、设备进场打算，编制工程总组织方案。
3）在总进度打算的基础上，编制周、日生产进度打算，打算要按生产工序合理搭配，并分项详细讲明。
四、严格进行施工技术治理
1．依照工程特点，分时期制订各项技术措施，并向有关施工人员进行详细的施工技术交底。
2．对技术复杂、难度大的工作项目，要制订具体的施工方法，提出质量要求，制订安全技术措施。
3．我们针对本幕墙工程外装饰工程制定了科学的、可行的、详细的施工进度打算。
1）幕墙工程的总体进度对单项进度起决定作用，各单项工程对总体进度也有限制和要求。
在施工中必须熟悉各种类型幕墙工艺的特点，把工序间的时刻差缩到最小。
2）幕墙工程的特点之一是和土建施工关系紧密。
需要土建施工的诸多配合，并对误差修正、交叉施工、产品爱护等统一认识。
3）幕墙工程的特点之二是备料时刻长。
由于铝合金全部用材需统一采购、制作，并配套使用，而幕墙工程又差不多上非标设计，个不进口材料采购周期长。
考虑到该工程的具体情况，设计方案确认后，在进行深化设计的同时，材料采购及施工预备提早进入，为确保工期争取宝贵的时刻。
4）幕墙工程的特点之三是前期资金投入大。
我司的施工进度是在资金保证的情况下达到的，业主必须大力支持，保证付款进度，以确保目标工期。
5）幕墙工程和建筑总体施工的时刻配合应做到合理、有序。
幕墙工程大规模现场安装施工合理的切入时刻应在完成墙面湿作业后（能够分区、分段）。
过分提早或土建施工过分滞后，都会对产品质量有较大阻碍。
因此需要相关各方的协调配合，争取将不利因素减少到最低限度。
第三节施工进度打算及机械打算
打算开始现场施工的时刻按照土建完成结构时刻定。
因工程幕墙品种多，正立面装饰条和线条较多，依照实际情况，总体施工进度表编制如下，见表－1。
另依照施工进度打算编制劳动力配置表见表－2，安装机械配置表见表－3，加工机械见表－4。
表－2劳动力配备表
施工内容
工种
设立组数
每组人数
合计人数
备注
治理人员
安装
安装工
3
6
18
弹线放样
测量工
2
2
4
材料供应
运输工
2
3
6
焊接
焊工
2
3
6
打胶
打胶工
2
2
4
电工、机修
电工、
机修工
1
2
2
其他辅助工
辅助工
5
合计
45
讲明
1、依照施工情况合理调配，及人员增减。
2、专门工种持证上岗。
表－3所需施工机具一览表
以上内容会依照工程的整体进度打算及现场的需要来增减其内容和数量。
第五章施工安装流程及要领
第一节石材施工工艺
一、石材干挂安装工艺流程
基准线移交
放线
检查放线精度
安装连接铁件
安装骨架
质量检查
挂件安装
质量检查
石材挂板安装
质量检查
清扫
全面综合检查
竣工交付
一、操作工艺
1、安装施工预备
1）编制施工进度打算。
2）落实各项需用打算。
3）做好技术交底工作。
4）搬运、吊装构件时不得碰撞、损坏和污染构件。
5）构件储存时应依照安装顺序排列放置，放置架应有足够的承载力和刚度。
在室外储存时应采取爱护措施。
6）构件安装前应检查制造合格证，不合格的构件不得安装。
2、施工测量放线
1）复查由招标方移交的基准线。
2）放标准线：
在每一层将室内标高线移至外墙施工面，并进行检查。
在石材挂板放线前，应首先对建筑物外形尺寸进行偏差测量，依照测量结果，确定出干线挂板的基准面。
3）以标准线为基准，按照图纸将分格线放在墙上，并做好标记。
4）分格线放完后，应检查预埋件的位置是否与设计相符，否则应进行调整或预埋件补救处理。
5）最后，用φ0.5
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