施工组织设计中建一局.docx
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施工组织设计中建一局
一、编制依据
1.1XX国际科技交流中心工程合同表1-1
序号
合同名称
编号
签订日期
1
工程总包合同
京合同第00010027号
2000年1月21日
2
主分包合同
A76-100008
2000年3月10日
1.2XX国际科技交流中心工程施工图纸表1-2
序号
图纸名称
图纸编号
出图日期
1
结构图
结施1~结施40
1999.3
2
建筑图
建施1~建施42
1999.3
3
电气图
电施1~电施28
1999.3
4
弱电图
弱电1~弱电16
1999.3
5
通风图
空施1~空施36
1999.3
6
水暖图
水1~水27
1999.3
1.3XX国际科技交流中心工程应用的主要规程、规范表1-3
序号
类别
规范、规程名称
编号
1
国家
地下防水工程施工及验收规范
（GBJ208-83）
2
国家
混凝土结构工程施工及验收规范
（GB50204-92）
3
国家
工程测量规范
（GB50026-93）
4
国家
砌体工程施工及验收规范
（GB50203-98）
5
国家
屋面工程技术规范
（GB50207-94）
6
国家
制冷设备安装工程施工及验收规范
（GBJ66-84）
7
国家
采暖与卫生工程施工及验收规范
（GBJ242-82）
8
国家
通风与空调工程施工及验收规范
（GBJ243-82）
9
国家
电气装置安装工程施工及验收规范
GB50254-96
GB50257-96
GB50258-96
GBJ232-82
10
行业
建筑装饰工程施工及验收规范
（JGJ73-91）
11
行业
玻璃幕墙施工验收规范
（JGJ102-96）
12
行业
钢筋焊接及验收规范
（JGJ18-96）
13
行业
带肋钢筋套筒挤压连接技术规程
（JGJ08-96）
14
行业
钢筋机械连接通用技术规程
（JGJ107-96）
15
行业
钢筋锥螺纹技术规程
（JGJ109-96）
16
行业
混凝土泵送施工技术规程
（JGJ/T10-95）
17
地方
锥螺纹钢筋接头设计施工及验收规程
（DBJ01-15-93）
18
地方
建筑工程冬期施工规程
（JGJ104-97）
19
地方
建筑安装分项工程施工工艺规程
（DBJ01-26-96）
1.4XX国际科技交流中心工程应用的主要图集表1-4
序号
类别
图集名称
编号
1
国家
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
96G101
2
国家
建筑物抗震构造详图
97G329
3
国家
建筑电气安装工程图集
92SD56
4
地方
建筑构造通用图集
88J-X
5
地方
建筑门窗图集
京95-J61
6
地方
建筑电气通用图集
92DQ
7
地方
框架结构填充空心砌块构造图集
京94SJ19
1.5XX国际科技交流中心工程应用的主要标准表1-5
序号
类别
标准名称
编号
1
国家
建筑安装工程质量检验评定统一标准
GBJ300-88
2
国家
建筑工程质量检验评定标准
GBJ301-88
3
国家
建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准
GBJ302-88
4
国家
建筑电气安装工程质量检验评定标准
GBJ303-88
5
国家
通风与空调工程质量检验评定标准
GBJ304-88
6
国家
建筑电气安装分项工程施工工艺标准
7
行业
建筑施工安全检查标准
JGJ95-99
1.6XX国际科技交流中心工程应用的主要法规表1-6
序号
类别
法规名称
编号
1
国家
建筑法
2
国家
环境保护法
3
地方
关于颁发《北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定》的通知
京建质【1996】418#
4
地方
关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定《试行》”的通知
京建科【1999】230#
5
地方
关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知
京建法【1997】172#
6
地方
关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知
京建法【1998】50#
7
企业
建筑安全法规及文件汇编
1.7其它表1-7
序号
类别
名称
编号
1
企业
公司ISO9002质量体系程序文件
ZYS/GB18-1999
2
企业
公司ISO14001环保体系程序文
CSCEC/EMS/B21-2000
3
地质勘察资料
（98）9-9
4
设计交底及有关图纸答疑文件
F-78-2011-1
5
企业
资料手册
6
企业
公司质量手册
7
企业
公司安全手册
二、工程概况
2.1总体简介：
表2-1
序号
项目
内容
1
工程名称
XX国际科技交流中心工程
2
工程地址
XX科技园区，南邻双清路，西邻规划中的XX科技园中心绿地，东邻XX南路，北邻XX集团办公楼
3
建设单位
XX科技园
4
设计单位
XX大学建筑设计研究院设计
5
监理公司
北京万宇监理公司监理
6
质量监督
北京市质量监督总站一队
7
施工总包
XX公司总承包施工
8
主要分包
江苏南通三建9分公司
9
合同范围
结构、室内初装修、外幕墙、水电安装
10
合同性质
总承包合同
11
投资性质
自筹资金
12
合同工期
2000年1月20日——2001年3月28日，共434天
13
质量目标
结构工程：
结构长城杯，竣工工程：
北京市优质工程
2.2、建筑简介：
表2-2
序号
项目
内容
1
建筑功能
集办公、科技交流、展示、会议、接待、康乐为一体的综合建筑
2
建筑特点
错落有秩的造型、银灰色的主色调、高档次的铝幕、玻璃幕以及石材幕体现出现代科技形象
3
建筑面积
占地面积
5000m2
总建筑面积
26631.66m2
地下建筑面积
6814.5m2
地上建筑面积
19816.7m2
标准层建筑面积
2133.46m2
设备层面积
2676.33m2
4
建筑层数
地上
10层
地下
2层
5
建筑层高
地下部分层高
地下二层
6m
地下一层
4m
5
建筑层高
地上部分层高
首层
4.2m
设备层
2m
标准层
3.5m
机房、水箱间
3.1m
6
建筑高度
±0.00绝对标高
51.40m
室内外高差
0.6m
基底标高
-11.53m
-11.93m
最大基坑深度
11.33m
6
建筑高度
檐口高度
43.4m
建筑总高（M）
43.4m
7
建筑平面
横轴编号
1轴~8轴
纵轴编号
A轴~L轴
横轴轴线距离
8m
纵轴轴线距离
7.8m
8
建筑防火
钢制卷帘门分断防火分区、钢制防火门和木制防火门局部区域断火
9
外墙保温
采用舒乐舍板作为外墙保温材料
10
外装修
檐口
女儿墙+不锈钢栏杆
外墙装修
三层以下为石材幕、三层以上为铝幕和玻璃幕墙，每层设有铝合金遮阳板
主入口
正门门头
9m宽悬挂式轻型钢结构，外包铝板
东、南侧入口
波浪弧形玻璃造型，
门窗工程
开启窗为显框铝合金窗
10
外装修
屋面工程
不上人屋面
面层为防水保护剂
上人屋面
面层为广场砖
11
室内装修
顶棚工程
总包合同只做到清水混凝土，图纸设计为吊顶
地面工程
总包合同只做到豆石混凝土楼地面和水泥地面完
内墙装修
总包合同只做到清水混凝土和抹灰完
门窗工程
普通门
普通木门
特种门
防火门、隔音门
楼梯
6个楼梯，楼梯面层采用预制水磨石地面
公用部分
地面面层采用预制水磨石面层
12
防水工程
屋面防水
氯化聚乙烯防水卷材
厨房、厕浴间
聚氨脂防水涂料
2.3结构设计概况表2-3
序号
项目
内容
1
结构形式
基础结构形式
筏型基础，底板厚1200mm和1600mm
主体结构形式
现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系
屋盖结构形式
现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板
2
土质、水位
土质情况
从地表往下划分12层，第
层粉质粘土为持力层
地下水位
地下承压水位：
16m以下
滞水层：
6m左右
设防水位：
2.4m
地下水水质
对基础混凝土无腐蚀性
3
建筑物地基
地基土质层
粉质粘土（第
层）
地基承载力
200Kpa
地基渗透系数
垂直4.86×10-6cm/s；水平3.6×10-6cm/s
4
地下防水系统
（双道设防）
混凝土自防水
底板、外墙、消防水池、外露顶板，在混凝土中掺加HEA防水剂形成自防水混凝土
柔性防水
结构迎水面做SBS
+
防水卷材
5
混凝土
强度等级
C30
底板、楼板、梁、标高在20.5m以上的柱、剪力墙
C35
标高10.5m~20.5m之间的柱、剪力墙
C40
标高10.5m以下的柱、剪力墙
6
抗震等级
工程设防烈度
8度
框架抗震等级
三级
剪力墙抗震等级
二级
7
钢筋类别
一级钢
Φ6，Φ8，Φ10
二级钢
Φ12，Φ14，Φ20，Φ22，Φ25
8
钢筋接头形式
冷挤压
底板水平主筋
锥螺纹
柱竖向主筋
搭接绑扎
墙、板
9
结构断面尺寸
外墙厚度
450、400（采光井）
内墙厚度
250
柱子截面尺寸
700×700、800×800、900×900
梁断面尺寸
650×350、700×350、600×300
楼板厚度
150（地下室）、100（首层）、50（模壳）
10
二次维护结构
围护结构主要为粘土空心砖
2.4专业设计概况：
表2-4
序号
项目
设计要求
系统做法
管线类别
1
给排水系统
上水
水箱供水和管网供水
竖管走管井、水平管明装
镀锌钢管
下水
室内主管与外网连接到原有化粪池
铸铁管对接、石棉水泥捻口。
暗装
排水铸铁管
雨水
室内暗装，首层外排
钢管对接焊接
焊接钢管
热水
水箱供水和管网供水
丝口连接明装
镀锌钢管
饮用水
水箱供水和管网供水
丝口连接明装
镀锌钢管
消防水
消防水池供水
焊接明装
焊管
2
消防系统
消防
喷洒、消火拴、
焊接明装
焊管
排烟
排烟、防排烟
分系统、分区通风
普通钢板风管
报警
手动和自动
二总线
桥架、焊管
监控
烟感、温感
二总线
桥架、焊管
3
空调通风系统
空调
集中空调
风机盘管+新风，全空气系统
镀锌铁皮风管
通风
正压送风、排风
分系统、分区通风
镀锌铁皮
冷冻
直燃机制冷
空调水为双管制
无缝钢管
采暖
直燃机供暖
局部采暖，TFD散热器
焊接钢管
燃气
市政燃气供应
供直燃机、热水锅炉使用
无缝钢管
4
电力系统
照明
放射式与树干式结合
母线
动力
放射式与树干式结合
桥架、焊管
4
电力系统
弱电
线槽、焊管
避雷
二类防雷
92DQ13、TSJT-36
扁铁、柱内主筋
5
设备安装
电梯
6部电梯
配电柜
落地明装、墙上暗装
桥架
水箱
布置在建筑顶部，采用不锈钢水箱
落地明装
5
污水泵
落地明装
冷却塔
布置在二层屋面
落地明装
6
通讯
综合布线代替电话布线
五类八芯双绞线
线槽、焊管
7
电视天线
接收、播放、录制
采用550MHZ邻频传输
桥架、焊管
8
绿化
室外绿化、拖后设计
9
楼宇清洁
使用室外擦窗机
10
设备最大规格与重量
15t
2.5工程特点与难点：
●工程的重要性：
本工程建设是XX科技腾飞的重要体现，是规划中的XX科技园的先期工程，并且是XX大学90年校庆的献礼工程。
●业主对工程工期的要求：
在XX大学90年校庆的时候，绝大部分前来祝贺的XX校友将被安排居住在本工程的客房内。
因此，业主要求在2001年的3月28日的时候，本工程必须达到可以居住的程度。
●施工工期短：
工程合同总工期为14个月，比定额工期少5个月。
并且还有高考期间，政府对施工时间的限制。
因此，阶段时间内资源投入大，对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。
●施工质量标准高：
工程的结构质量目标为北京市“结构长城杯”，整体工程质量目标为北京市“优质工程”，争创北京市优质工程“长城杯”。
●两个冬期及一个雨期的影响：
施工总工期内逢两个冬期、一个雨期，其中基础工程施工在冬期、上部结构施工、外装饰工程工在雨期、总图施工在冬期，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。
●市政修路对工程的影响：
现场东侧的XX大学东门市政道路将与工程同步施工，对工程的各种各种运输和文明施工带来很大的影响。
★
●施工场地异常狭小：
现场内只有东侧及东南侧局部有部分场地可以利用，材料堆场、施工机械设备场地已难以布置，需租用第二场地解决材料加工及工人食宿等相关问题。
由于现场东侧市政道路施工，使现场唯一可做循环道路的东坡顶被卡死。
现场场地严重不足和现场无法设置循环道而造成运输车辆调度困难将是施工面临的最大难题。
★
●地下层高高：
地下二层结构层高6.05m，地下一层结构层高4.5m。
给模板施工和混凝土施工带来很大的难度。
★
●底板大体积混凝土：
底板未设后浇带部分一次浇筑长度达120米，属于超长大体积混凝土施工。
底板混凝土的施工质量关系到结构的抗渗、防水质量能否达到要求，须加强管理和监测，以避免底板混凝土出现收缩裂缝而影响混凝土的防水质量。
★
●塑料模壳的应用：
项目人员没有模壳施工经验，对质量和过程控制有一定的难度。
★
●外墙装饰复杂：
根据建筑设计要求，外墙装饰由玻璃幕墙、铝幕和石材幕组成，跨越战线很长，不同材料的分界线比较多，需加强前期工作准备。
★
●本工程建筑造型较为复杂：
平面为“L型”，竖向主楼与裙楼高差变化大，在工期紧张的情况下，各专业工种立体交叉作业多，需要加强施工组织和调度。
●新材料、新工艺、新技术的应用：
如玻璃幕墙、干挂石材、铝板安装的施工。
●外围交通的影响：
双清路路面窄且交通流量大、堵塞严重，这将给材料、混凝土、设备的运输带来影响。
解决外围交通不利的影响是工程施工的重要工作。
●机电工程安装量大：
机电工程涉及的专业多且复杂，加之工期紧交叉作业多，因此如何组织与协调是项目管理的重点。
三、施工部署
3.1施工组织：
●项目施工组织系统：
项目经理部由公司总部授权管理，按照企业项目管理模式—GB/T19001--ISO9001标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。
项目经理部按照我公司颁布的《项目管理手册》、《质量保证手册》、《CI工作手册》、《项目技术管理手册》、《项目质量管理手册》、《项目安全管理手册》、《项目成本管理手册》执行。
项目管理体系及职能图见后附表。
根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。
●职能分工及职责：
见施工组织设计最后的附表。
3.2工程任务划分：
●各单位负责范围表3-1
序号
负责单位
任务划分范围
1
总包合同范围
土建、给排水、空调通风、消防、照明、机电、弱电埋管、综合布线、通讯系统、智能化系统、火灾报警设备及安装、高压供电、电梯、直燃机设备、室外
2
总包对分包管理范围
土建结构及初装、幕墙、给排水、通风空调、消防、照明、机电、弱电埋管
3
总包对外分包管理范围
综合布线、通讯系统、智能化系统、火灾报警设备及安装、高压供电、电梯、直燃机设备、室外
●工程物资设备采购划分表3-2
序号
负责单位
工程物资
1
总包采购范围
砼、钢筋、水泥、保温材料
2
业主自行采购范围
电梯、设备等主要设备材料
3
分承包方采购范围
辅材、木材、玻璃、铝板、防水材料、水电材料等
●总包单位与分包单位的关系：
表3-3
序号
主要分承包单位
主要承包内容
与总包的关系
总包的要求
1
南通三建九分公司
结构、二次维护结构、室内初装修
大包
工期、质量满足总包的要求
2
四公司安装工程
给排水、通风空调、消防、照明、机电、弱电埋管
大包
工期、质量满足总包的要求
3
待定
室外幕墙装饰
大包
工期、质量满足总包的要求
4
待定
综合布线、通讯系统、智能化系统、火灾报警设备及安装、高压供电、电梯
协调、管理
工期、质量满足总包的要求
●工程使用大型设备情况：
表3-4
序号
大型设备
数量
供应方
供应时间
1
直燃机设备
2台
业主方
8月上旬
2
电梯
6部
业主方
7月底
3
冷却塔
2台
业主方
11月中旬
3.3施工部署原则：
本工程工程量大、结构质量、装修标准高，总工期却只有434天，工期非常紧张。
为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。
●在时间上的部署原则——季节施工的考虑：
根据总施工进度的安排，基础结构施工在5月15日出地面，回填土在雨期施工期之前基本完成，保证边坡的稳定；
主体结构在7月30日封顶；外立面的玻璃幕墙、铝幕墙、石材幕墙在冬期施工之前完成，保证密封胶体的施工质量；
为了确保冬期施工之前室内通暖，总图施工在冬期施工之前完成，并调试完毕。
●在空间上的部署原则——立体交叉施工的考虑：
为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用主体和二次维护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。
为了使上部结构正在施工而下部的二次维护结构、安装、装修插入施工，需要将结构分四次验收。
结构验收的详细时间详见表3-5表3-5
序号
结构验收部位
验收时间
资料齐备时间
1
地下结构
2000年6月15日
2000年6月15日
2
地上首层~三层
2000年7月25日
2000年7月25日
3
地上四层~七层
2000年8月10日
2000年8月10日
4
地上八层~十层
2000年8月30日
2000年8月30日
●总施工顺序上的部署原则：
按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。
●在资源上的部署原则——机械设备的投入：
根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。
由于我部中标进场时，已有其它单位进场做了三层的土钉喷锚护壁施工，现场周围已经没有安装塔吊的位置，因此，结构施工期间只能在基坑内设置一台60臂的意大利E6026/B12型塔吊。
为了降低塔吊使用负荷，混凝土浇筑采用拖式输送泵完成。
●根据基础、结构、装修三个阶段施工不同的特点安排总体施工部署：
1）基础施工阶段：
在基础施工阶段，最棘手的问题是场地狭小，因此，在保证工期和质量的前提下如何增加现场施工使用面积是非常重要的。
基坑护坡形式的选择是决定是否占用更多的使用面积的关键。
通过对比，土钉喷锚护坡施工工艺以其占用面积小（只放1%的坡）、施工速度快（土方和护坡同步交叉施工）、施工成本低、施工工艺比较成熟（有很多成功工程实例）当选为本工程的护坡首选方案。
即使我们尽可能地增加现场施工使用面积，但是仍然不能满足施工需求。
为了保证施工的顺利进行，需要在施工现场附近租赁第二场地，用于施工的加工场地，现场只是作为零星加工场地和主要材料、设备的堆场。
本工程是框架-剪力墙结构，主体的剪力墙比较少，因此，基础结构工程的混凝土在整个工程中占的比率比较大，为了保证基础结构墙体的清水混凝土效果，地下结构墙体模板采用中型钢模板体系。
基础结构工程量大、墙体高，并且局部阶段处于冬期施工期内，因此，在施工时间安排上，基础结构施工时间适当长一些，这样有意于保证基础结构的施工质量。
保证主体结构开始插入施工时间，也就是保证了主体结构按期封顶的时间。
因此，在施工部署上，将有上部结构的施工段作为先期完成基础结构施工的流水段。
到±0.00封顶的区域放在最后一个流水段施工。
回填土工程控制在2000年雨期施工开始之前完成绝大部分，以保证边坡的安全。
建筑物西侧的地下一层车库出口范围的回填土回填到地下一层楼板标高，待汽车出口施工完毕后，将该处的回填土完成。
2）主体施工阶段：
主体施工阶段结构形式简单，但是留给主体结构施工的时间很短，仅有2个月左右的时间，平均6天左右就要完成一层。
主体建筑造型是局部阶梯型，二层内缩一次，6层~8层逐层内缩。
首层、二层是非标层，在上部结构施工范围内是单层面积最大的两层，并且结构外圈的梁要求结构做出装饰凹槽造型，施工难度大。
因此首层、二层的施工时间相对上部结构其它层用时长一些。
在施工安排上予以充分考虑。
每年的6月10日~7月10日是国家规定的高考复习时间，22：
00点钟~次日6：
00点钟禁止施工。
主体结构施工3层~9层的施工期正好处于这个阶段，因此，在施工进度安排上要考虑这个影响。
为了保证总体进度计划按时完成，室内初装修和外墙装饰提前插入施工。
外墙装饰提前插入部分主要是装饰的安装龙骨，这同时要求外围结构偏差符合龙骨提前插入要求（幕墙施工单位向土建施工单位提供结构偏差要求）。
主体结构施工的外施工架设计时考虑外装饰幕墙的施工要求。
3）装修施工阶段：
我部与业主签订的装修承包范围为室内初装修、外墙幕墙和屋面工程。
但是我部与业主签订的工期是使业主在2001年3月28日达到基本入住。
因此，我部要对业主的总工期负责。
二次维护结构待结构验收和该部分的“结构长城杯”检查完毕后，立即插入施工。
由于机电、设备施工和室内精装修密切相关，因此，为了保证总体工程按期完成，要求业主大力协助配合，业主所确定的内容要符合我部提出的进度控制计划，并要求业主控制其指定分包、分供方按照总控计划完成。
根据我部负责的装修施工范围，现场需要布置砂浆搅拌机搅拌砌筑和抹灰砂浆。
●做施工安排的时候，考虑高考期间、节假日对工程的影响。
3.4工程施工总进度控制计划：
根据投标时业主要求，本工程的关门工期已经定死：
2001年3月28
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