房屋租赁合同三篇.docx
《房屋租赁合同三篇.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房屋租赁合同三篇.docx(7页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
房屋租赁合同三篇
房屋租赁合同三篇
篇一:
房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
________________________________
承租方(以下简称乙方):
________________________________
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规和政府有关规定,[甲/乙/丙][三/双]方在平等、自愿、协商一致的基础上,就[甲方卖房/乙方买房/丙方中介]事宜,订立本协议。
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________________________________;建筑面积______________平方米。
第二条房屋用途
该房屋用途为_______________。
除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第四条租金
双方议定租金为每月______________(大写)元,乙方以现金形式支付给甲方。
支付方式:
租金按12个月为壹期支付,第一次租金于_______年_______月_______日付清。
第五条甲方的义务:
1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
2、房屋设施如因自然灾害而收到损坏时,甲方有修缮的责任并承担有关费用。
3、甲方应确保所出租的房屋享有出租的权利,如在租赁期内,该房屋发生所有权全部或者部分移转,设定他项物权或其他影响乙方利益的事情时,甲方应在此项事情发生之日起后五天内通知乙方,并保证所有权人、他项权利人、或其他影响乙方权益的第三方者,能继续遵守本合同所有条款,反之如乙方权益因此而遭受损害,甲方应负赔偿责任。
如乙方没有按时缴纳水、电、电话等杂费,由甲方负责监督催缴,如乙方仍未交的,甲方有权终止本协议。
第六条乙方的义务
1、乙方应按合同的规定,按时支付租金、押租保证金以及其他各项应付费用。
2、乙方经甲方同意,可在承租用房内进行装修及添置设备。
租赁期满后,乙方可将添置的可拆运的动产部分自行拆运,并保证不影响房屋的正常使用。
3、未经甲方同意,乙方不得将承租房的屋转租或分租,并爱护使用租赁的房屋。
如因乙方的过失或过错导致房屋及设施受到损坏,乙方应负赔偿责任。
4、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不应存放危险物品,如因此发生的损害,乙方应承担全部责任。
5、乙方不得在房屋内从事任何违法活动,否则将承担一切责任。
乙方应承担租赁期内所有使用的水、电、煤气有线电视、保洁、电话等费用,并按单如期缴纳,并把缴纳存单保存,以便查证。
第七条中介方权利和义务
1、调解租房过程中可能出现的问题,情节严重的由中介方律师负责代理向法院提起诉和申请执行,但不承担任何法律及经济责任。
2、签订本协议时收取甲乙中介费该房屋_______的租金。
第八条合同终止及解除的规定:
1、甲乙任何一方如需要提前中直合同活期满延长合同,均应提前壹个月通知对方,乙方如需继续承租上述物业,应与甲方协商,双方另签订合同。
2、租赁期满后,乙方应当天内将租的房屋交换甲方,如有留置任何物品,在未取得甲方的谅解之前,均视为放弃,任凭甲方处置,乙方决无异议。
本合同一经双方签字后立即生效,未经双方同意,不得任意终止,如有未尽事宜,甲、乙双方另行协商。
第九条违约处理
甲、乙任何乙方如未按本合同的条款履行,导致中途终止本合同,并且过错方又未征得对方谅解时,则视为违约,双方同意违约金为一个月的房租费。
凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他
1、本合同一式叁份,甲方、乙方、中介方各执壹份。
甲、乙双方如有特殊事项,可在本款式另行约定。
甲方签字:
_______________乙方(签章):
_______________
联系电话:
_______________联系电话:
_______________
日期:
_______________日期:
_______________
篇二:
房屋租赁合同
甲方:
_____________________(出租方)
乙方:
_____________________(求租方)
双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议:
第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在_________市_________区_________号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)
2、房屋的建筑面积_________平方米、使用面积_________平方米。
(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)
3、所出租房屋的房屋产权编号:
_________。
第二条房屋内部的装修情况及主要设备
(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况,如:
房屋为简易装修,其内设备为________)
第三条房屋租赁的期限
租赁期限为_________(月/年)。
从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
租赁期限届满前_________天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前_________天通知乙方,乙方在接到通知后_________天内决定是否行使优先购买权。
如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。
(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年,具体情况可以适当变通)
第四条租金及其交纳方式
每月租金_________元,大写_________。
租金按月交付。
合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。
以后每月__________日前乙方向甲方支付下个季度的租金。
(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次,也可以根据具体情况变通)
第五条押金
押金_________元,大写_________。
该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还。
第六条房屋修缮和装修
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的_________天之内予以解决。
否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金。
(该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)
第七条房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满。
(该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋,具体解决办法可以协商)
第八条违约责任
1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1)擅自将房屋转租、转让、转借的;
2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3)拖欠租金_________月。
2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为:
拖欠租金的_________%
3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付_________月的租金作为违约金。
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付_________元违约金。
(该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租,需要事先和甲方打招呼)
第九条优先承租权
租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。
如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。
第十条免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任。
实际租金按入住天数计算,多退少补。
(该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)
第十一条争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二条合同自双方签字之日起生效。
一式三份,双方各执一份,报公安部门备案一份。
第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。
附随合同之后。
出租方:
________________求租方:
________________
电话:
________________电话:
________________
地址:
________________地址:
________________
日期:
________________日期:
________________
篇三:
写字楼租赁合同
出租方(以下简称甲方):
身份证号:
地址:
承租方(以下简称乙方):
法人代表:
身份证号:
甲、乙双方经友好协商,现就乙方租赁甲方拥有的“”层号房写字楼事宜达成如下协议,供双方共同遵守:
一、租赁写字楼地址及状况:
1、租赁地址:
层号房,房中建筑面积㎡。
(具体见附图)
2、该租赁写字楼为毛坯房,乙方使用该租赁写字楼的装修费用由乙方自行承担。
二、租用期限及其约定:
1、租用期限:
自年月日起至年月日止,共计年。
其中免租期为自自年月日起至年月日止,免租期间水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费等相关费用由乙方承担。
2、写字楼租金:
自年月日起至年月日每月人民币元/㎡,以后每年租金按前一年每平方的基数每年递增1元/㎡。
(第一年租金元)
3、付款方式:
租金按现金支付,于每期末前10日内缴纳下期租金,甲方收款后给乙方出具收据。
4、押金:
乙方须在签订本租赁合同当日向甲方支付人民币:
,作为押金,本租赁合同终止后三日内经验收乙方没有损坏租赁写字楼的,甲方将押金退还乙方(不计利息)。
5、租赁期内的水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费由乙方支付,日常房屋维修费用由乙方支付,属房屋本身质量问题的维修费用由甲方支付。
6、租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权,乙方需但全部责任,并赔偿甲方损失。
(1)乙方未经甲方同意擅自将房屋转租或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法经营活动的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达15天;
(4)连续两个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务:
1、甲方保证在租赁期间该房屋没有产权纠纷,由此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿;
2、乙方须按时交纳水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费等费用;
3、无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
4、在租赁期限内,甲方必须确保乙方的正常使用,不得将乙方租用的写字楼转租(卖)给任何第三者;除在本合同二(6)条件下,甲方不得以任何理由(不可抗力因素除外)向乙方提前提出终止本合同;如乙方在租赁期间提前终止本合同,所交押金将自动转成违约金支付给甲方;
5、租用期满后乙方如需继续使用,应提前三个月提出申请,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;如租赁期满后,甲方房屋不再做出租用途,应提前三个月书面通知乙方;
6、乙方使用该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;
7、乙方装修租赁写字楼的装修方案须征得甲方和物业管理公司同意,不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。
8、乙方不得违反“东方国际商务港”《