千灯消防中队楼监理规划.docx

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千灯消防中队楼监理规划

千灯消防中队楼监理规划

目录

1、工程项目概况

二、监理工作范围

三、监理工作内容

四、监理工作目标

五、监理工作依据

六、项目监理机构的组织形式

七、项目监理机构的人员配备计划

八、项目监理机构的人员岗位职责

九、监理工作程序

十、监理工作方法及措施

十一、监理工作制度

十二、监理设施

千灯消防中队楼监理规划千灯消防中队楼

一、工程概况千灯消防中队楼位于昆山市千灯镇汶浦路南侧，联合路东侧。

本工程有中队楼、健身房、训练塔、门卫配电房及配套的水电、暖通安装、装饰和附属道路、围墙等工程进行监理。

总建筑面积约2545.1平方米，其中中队楼2193平方米、健身房，训练塔300.2平方米、门卫配电房51.9平方米。

本工程结构，中队楼为框架结构三层，层高5.0米，平屋面结构找坡，训练塔为框架结构五层，层高米，健身房为1层框架结构层高米，桩基为钢筋混凝土预制管桩，Φ300、长11米，设计单桩承载力580KN，钢筋混凝土承台粱式基础。

墙体±0.000米以下为MU10混泥土砌块，M10水泥沙浆砌筑，±0.000米以上填充墙为MU10小型混泥土空心砌块，Mb7.5混合沙浆砌筑。

本工程结构安全等级二级，抗震设防烈度7度。

±0.000相当于地质报告BM点向上350。

二、监理工作范围监理工作范围：

对该工程施工全过程进行监理，即上述施工图纸所包含的土建、水电、暖通安装与装饰、附属工程等全部工程内容的监理工作。

三、监理工作内容对工程实行质量控制、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、协调工程内部各方关系和完成监理合同中约定其他工作内容

（1）参加施工图会审及设计交底工作，并提出审查意见；第2页共28页千灯消防中队楼监理规划

（2）审查施工单位提交的施工组织设计，提出审查意见，并监督其执行；（3）审查并确认施工总承包单位选择的分包单位；（4）监督检查施工单位，严格按照施工图纸和施工规范、工程技术标准及管理程序进行施工，控制工程质量；（5）监督检查施工单位，按照施工合同和进度计划施工，控制工程进度；（6）核定及会签设计变更，按需要组织对工程质量问题进行处理；（7）定期召开会议，检查工程进展情况，协调各方关系，解决有关问题；（8）进行工程计量，审核设计变更引起的费用增减，审签工程进度款及其它工程预付款申请；（9）编制监理月报，向建设单位及有关部门及时汇报监理工作情况；（10）（11）（12）（13）监督施工现场安全文明及卫生情况，并提出改进意见；组织工程阶段性验收及初验，参与竣工验收；督促检查施工单位整理、编制技术档案及竣工验收资料；督促、检查施工单位做好保修阶段的工作；向建设单位提交完整的建设工程档案。

四、监理工作目标

（1）工期目标：

天{2}造价目标：

以建设单位与承包单位签定合同价及文字约定为投资控制依据。

⑶质量目标：

工程质量必须符合设计图纸、国家建筑安装施工及验收规范，并达到建设单位与承包单位签定的施工合同规定的质量等级。

质量合格，争创优良。

5、监理工作依据

1、国家现行的法律、法规和工程所在地的有关规定及文件2、《建设工程监理规范》《GB50319-2000》第3页共28页千灯消防中队楼监理规划3、现行《建筑工程施工质量验收规范》4、《建筑工程施工质量验收统一标准》《GB50300-2001》5、本工程设计文件及交底会审纪要、设计变更单6、本工程《监理合同》、《施工合同》7、本工程《施工组织设计》8工程勘察院《工程勘察报告》9、本工程概、预算书，省市现行定额、取费标准等管理办法六、项目监理机构的组织形式本工程采用直线式监理组织形式，设总监理工程师、总监代表、专业监理工程师、监理员五个岗位。

具体形式见下图：

总监理工程师总监理工程师代表土建组安装组预决算组质量控制进度控制投资控制安全管理合同信息管理组织协调七、项目监理机构的人员配备计划第4页共28页千灯消防中队楼监理规划姓名年龄性别专业技术职称工程师监理职务进场计划李维秋35男建筑总监理工程师全过程刘尚贤48男建筑工程师给排水监理工程师全过程邹春才28男工民建工程师土建监理工程师全过程八、项目监理机构的人员岗位职责

（1）总监理工程师的职责与权限a.总监理工程师是监理公司委派履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限。

对监理工作有最后的决定权；b.执行监理公司的指令和交办的任务，组织领导监理工程师开展监理工作。

负责组织编制监理规划，组织实施，并督促、检查执行情况；c.保持与建设单位的密切联系，弄清其要求与愿望，并负责与施工单位负责人联系，确定工作中相互配合问题及有关需提供的资料或需协商解决的问题；d.审查施工单位选择的分包单位的资质；e.审查施工单位的实施性施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划；f.督促、检查施工单位开工准备工作，审签开工报告；h.参加设计单位向施工单位的技术交底会议；j.参加与所建项目有关的生产、技术、安全、质量、进度等会议或检查；k.签发工程质量通知单、工程质量事故分析及处理报告、返工或停工命令，审签往来公文函件及报送的各类综合报表；l.按监理合同权限签署变更设计审查意见；m.审查、签署工程月进度款；n.检查驻地监理组对签署隐蔽工程检查证的执行情况；第5页共28页千灯消防中队楼监理规划p.参加竣工验收，审查工程初验报告；q.督促整理各种技术档案资料；r.审查工程决算；s.定期、及时向建设单位报告上述事实；t.分析监理工作状况，不断总结经验，及时完成竣工后的监理工作总结。

（2）总监理工程师代表职责与权限a.有权决定处理该工程中遇到的各项技术问题；b.有权对监理人员提出的一般停工令建议作出决定；c.有权参加施工中出现的质量事故的调查及处理。

有权保留自己的技术处理意见；d.有权对不配合、违纪的监理人员提出处罚的建议，对监理人员考核评定，主持现场人员考勤；e.有权对本项目有关的经费使用在公司规定的范围内审批；f.根据总监理工程师授权书行使总监理工程师授予的权力。

（3）各专业监理工程师职责及权限a.各专业监理工程师在总监理工程师的领导下，对本组监理工作进行管理；b.执行总监理工程师的指令和交办的任务，编制本组监理工作计划，并组织实施，领导、组织本组专业监理工程师开展工作，检查落实执行情况；c.组织专业监理人员进行质量监督、检查，要求根据各类工程施工规范和验标定期检查施工单位执行承包合同情况。

提出限期改进的督导意见，避免影响验工；d.组织研究处理本组监理工作问题；归口审查各类变更设计，提出审查意见后呈报项目监理机构；e.提出本组范围内的返工、停工命令报告，报总监理工程师审批；f.对分项、分部工程进行抽验和参加项目监理机构组织的竣工初验；第6页共28页千灯消防中队楼监理规划g.组织本组专业监理人员进行监理技术业务学习及交流经验；h.参加有关例会、会议，每月小结监理组工作，定期向总监理工程师做工作汇报；j.检查监理工作日志，执行项目监理机构拟订的管理制度；k.向总监理工程师提供“监理月报”、“工作总结”素材。

（4）驻地监理员职责与权限a.驻地监理员在各专业监理工程师的领导下，负责作好个人分管范围内一切有关监理工作及项目监理机构交办的其它有关工作；b.现场检查工程质量、进度，复测、检测试验数据，核实所有工程所需材料的采购供应情况，检查进场材料是否符合要求；c.检查施工工艺是否存在缺陷，提出意见；d.关键部位做好旁站监理工作；e.收集施工过程中的资料，对标检查，作好记录；f.作好监理工作的计划、小结、汇报及报表、资料、文件、监理日志的管理；g.深入现场掌握工程质量、进度、施工管理、安全生产、文明施工等情况，及时填写监理日志，研究分析处理监理工作中的问题；h.及时向上报告上述事实。

九、监理工作程序1、工程质量控制

（1）施工准备阶段的监理工作①协助业主做好开工准备，审核开工报告、签发工程开工令；②各专业监理工程师认真熟悉地质报告、设计文件；③主持施工图技术会审，并负责审核图纸会审纪要；第7页共28页千灯消防中队楼监理规划④审查承包单位的施工组织设计；⑤检查承包单位的三级质量管理体系的落实情况；⑥根据总工期要求审查施工组织设计中的工程进度图表；⑦编制各专业监理细则。

（2）施工阶段的质量控制①掌握和熟悉质量控制的技术依据；监理人员应掌握和熟悉质量控制的技术依据包括：

a.设计图纸及设计说明书；b.建筑安装工程质量检验评定标准及施工验收规范；c.设计技术交底及图纸会审纪要；d.工程有特殊要求时，另指出质量指标及验收标准；②测量监理人员验收现场定位轴线及高程标桩；③审查施工队伍的资质及质保体系；a.承包单位的资质在招标阶段业已进行了审查，开工时检查工程主要技术负责人是否到位；b.督促施工单位全面履行质量保证体系，并协助其完善、提高；④把好工程所需原材料、半成品的质量关；a.审核工程所用材料、半成品的出厂证明、技术合格证或质保证书；b.某些工程材料（如装饰材料）、制品（如五金灯具、卫生洁具等）在审查样品后方可订货；c.某些工程材料（如钢筋、水泥等）需按规范标准见证取样，对材料质量有怀疑时可按要求再进行抽检试验；d.凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件的合法性。

⑤施工机械的质量控；第8页共28页千灯消防中队楼监理规划a.凡直接危及工程质量的施工机械，如桩机、砼搅拌机、振动器等，应按技术说明书查验其相应的技术性能，不符合要求的，不得在工程中采用；b.施工中使用的衡器、量具、计量装置等设备应有相应的技术合格证，正式使用前应进行校验或校正，有的需具备法定计量证书；⑥审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案；a.施工组织设计应有保证工程质量可靠的技术和组织措施，针对当前工程质量通病制定的技术措施及保证工程质量的预控措施。

b.重点审查所采用的技术和组织措施是否科学、合理、可行，所采用的方法是否符合技术标准、规范、规定和操作规程的要求，有否质量方面潜在危害。

⑦生产环境、管理环境的改善措施；a.协助施工单位完善质量保证体系；b.主动向质量监督站联系，汇报在本项目开展质量监督的具体方法，争取质量监督站的支持和帮助；c.审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法或方案；d.审核施工单位制定的成品保护措施和方法；e.考察本项目指定试验室的资质；f.完善质量报表、质量事故的报告制度。

（3）质量的事中控制①工序交接检查及隐蔽工程验收；上道工序完成后，只有现场监理工程师检验合格后，方可进行下道工序。

隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、专职检，初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报现场监理工程师检查验收后，方可覆盖。

坚持施工现场旁站制度，尤其是砼的搅拌及浇筑。

②当主体工程砼由砼预制厂集中供应时：

监理人员赴砼预制厂对砂、石、第9页共28页千灯消防中队楼监理规划水泥、搅拌时间进行抽检，砼试块除预制厂按标准制作外，监理人员另行监督施工单位制作试块见证并取样；③工程变更处理；施工阶段由于各种原因进行设计修改，这种情况相当多，而这种修改往往导