丰树天津港海丰保税物流园.docx

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丰树天津港海丰保税物流园

丰树天津港海丰保税物流园

天津港海丰保税物流有限公司

一．公司简介

天津港海丰保税物流有限公司是天津港发展控股有限公司与新加坡丰树私人产业有限公司共同投资组建的合资企业，是天津东疆保税港区内首批成立的物流地产开发管理公司。

公司于2007年8月28日正式注册，注册资本金三亿元人民币，经营项目包括保税仓库设施和加工仓储设施的开发、建设、租赁、及管理。

二.海丰仓库简介

海丰公司开发建设的保税仓库项目总规划占地面积182183平方米，建设保税仓库10座，总建筑面积达190698平方米。

其中单层保税仓库4座；双层保税仓库6座。

项目于2007年7月23日开工建设，目前竣工全部运营。

单层库每个独立分区3057平方米，双层库每个独立分区约2750平方米。

目前，海丰物流园在各级政府和相关单位的大力支持下，力求协助企业开拓更大的政策突破。

海丰物流园内已经先后落实了进口汽车的加工和保税存储政策，特别是小批量进口整车将是在海丰物流园内重点开发的业务。

三.海丰公司仓库独有的优势

1、到2011年为止，保税港区唯一通过竣工验收的项目。

2、保税港区内目前最大的仓库出租商。

3、距离码头最近，距离主干道最近，距离海关、商检办公区域最近的仓库。

4、独有双层仓库，上层卫生、安全，私密性好，下层库前装卸区有架空车道遮风挡雨，可全天候装卸货物，夏季凉爽宜人。

5、全部仓库高于地平面1.2米，即使在台风或天然大潮情况下也无海浸风险。

6、多数单元为2500平方米的独立小单元，在保税港区内为最小独立单元，其中每四个单元之间可以开门贯通。

7、每个单元独有夹层办公室俯瞰库内作业现场，全程监控作业过程。

8、夹层办公室可单独出租，满足报关行、货代等物流企业简易办公地点的需求。

9、丙2类仓库，五重防火保障：

自动喷淋、消防水枪、灭火器、备用消防发电机、消防中央控制室24小时人工值班。

10、四重安全保障：

库区摄像头全覆盖，保安24小时巡逻，库区设有门岗、中央监控室24小时值班。

11、大工业用电类别，5200千伏强大电力供应，适合加工作业。

12、24小时水源供应，适合加工作业。

13、保税港区内首座仓库，经过3年运营，运营成熟可靠，运营中暴露出的问题都已解决，可以大幅降低断水、断电、设施设备维修、路面整修等工程对正常生产的影响。

14、库区独有生活服务区，满足车辆加油、人员购物、餐饮等需求。

15、最环保仓库：

库区独立污水处理系统，对污水预处理后才排入市区污水处理系统。

16、绿化率高，环境优美的花园式仓库。

四．海丰公司争取到的优惠政策

1、国务院批复天津建设北方国际航运中心核心功能区。

（）

附件1：

《天津北方国际航运中心核心功能区建设方案》

附件2：

《国务院关于天津北方国际航运中心核心功能区建设方案的批复》（国函[2011]51号）

2、东疆保税港区免征营业税政策落实（）

附件3：

《财政部国家税务总局关于天津北方国际航运中心核心功能区营业税政策的通知》（财税[2011]68号）

3、2006年8月，国务院下发《关于同意设立天津东疆保税港区的批复》，《批复》指出，东疆保税港区可根据全国综合配套改革实验区建设的相关要求，在机制、体制、创新等方面“先行先试”一些重大的改革开放措施。

4、东疆保税港区与传统海关特殊监管区域相比，增加了港口作业功能，实现了真正意义上的区港联动。

5、东疆保税港区将重点发展国际中转、国际配送、国际采购、国际转口贸易和出口加工等业务。

6、海丰物流园按照国际设计标准，建设华北地区首批立体仓库。

7、东疆保税港区将享有海关监管、税收、外汇等多方面优惠政策。

五．招商中心

1.项目介绍

天津港海丰保税物流有限公司开发建设的海丰物流园项目，占地182183平方米，建设10座保税仓库，项目于2007年7月23日开工建设，目前全部竣工运营。

单层库每个独立分区3057平方米，双层库每个独立分区约2750平方米。

，这也是天津市物流地产行业开发、建设的首批立体仓库，标志着天津物流设施的建设已经向国际标准迈进。

（1）三单元单层库图形及参数

物业规格书

单层仓库：

1-2

单层仓库1和2

描述

单层门式钢架机构，三个模块化单元，可独用或合租

储存物品防火等级

丙二类

总建筑面积（仓库及夹层办公室）

9，776平方米（以最终实测为准）

每个模块化单元的建筑面积

-仓库：

2，908平方米

-夹层办公室：

151/302平方米

（每个仓库含3个单元）

（以最终实测为准）

净高

仓库：

11.5米  办公室：

3.5米

卫生洁具

每个单元有独立卫生间

地面荷载

3吨/平方米

仓库柱网

9米×20米

消防

烟感、自动报警、喷淋设施

用电容量

2000KVA

设施

每个单元设有4个装卸平台，一个叉车通道

配备装卸升降平台

备有监控系统及保安系统

注：

以上规格仅供参考，最终解释权归海丰所有。

PropertyFactsheet

Single-storeywarehouses:

Blocks1-2

Block1&2

Description

Single-storey,steelframedwarehouseswith3modularunitsforsingle/multipletenants

FireRating

（StorageCommodity）

ClassIII-II

TotalGrossFloorArea

（WarehouseandMezzanineOfficeArea）

9,776m2eachwarehouses

（subjecttofinalsurvey）

FloorAreaofEachModularUnit

-Warehouses:

2,908m2

-MezzanineOfficeArea:

151/302m2

（3unitsintotal）

（subjecttofinalsurvey）

NetCeilingHeight

Warehouses:

11.5m Office:

3.5m

SanitaryProvision

Attachedwithineachmodularunit

FloorLoading

3t/m2

ColummGrid

9m×20m

FireSafety

Smokedetector,Firealarm,Firesprinkler

PowerCapacity

2000KVA

Facilities

Eachmodularunithas4loading/unloadingdocksandaramp

Equppedwithdocklevelers

Equippedwithmonitoringandsecuritysystem

Note:

Abovespecificationsaresubjecttochanges,ifany

（2）四单元单层库图形及参数

物业规格书

单层仓库：

3-4

单层仓库3和4

描述

单层门式钢架机构，三个模块化单元，可独用或合租

储存物品防火等级

丙二类

总建筑面积（仓库及夹层办公室）

13，165平方米（以最终实测为准）

每个模块化单元的建筑面积

-仓库：

2，910平方米

-夹层办公室：

151/302平方米

（每个仓库含4个单元）

（以最终实测为准）

净高

仓库：

11.5米  办公室：

3.5米

卫生洁具

每个单元有独立卫生间

地面荷载

3吨/平方米

仓库柱网

9米×20米

消防

烟感、自动报警、喷淋设施

用电容量

2000KVA

设施

每个单元设有4个装卸平台，一个叉车通道

配备装卸升降平台

备有监控系统及保安系统

注：

以上规格仅供参考，最终解释权归海丰所有。

PropertyFactsheet

Single-storeywarehouses:

Blocks3-4

Block3&4

Description

Single-storey,steelframedwarehouseswith4modularunitsforsingle/multipletenants

FireRating

（StorageCommodity）

ClassIII-II

TotalGrossFloorArea

（WarehouseandMezzanineOfficeArea）

13，165m2eachwarehouses

（subjecttofinalsurvey）

FloorAreaofEachModularUnit

-Warehouses:

2,910m2

-MezzanineOfficeArea:

151/302m2

（4unitsintotal）

（subjecttofinalsurvey）

NetCeilingHeight

Warehouses:

11.5m Office:

3.5m

SanitaryProvision

Attachedwithineachmodularunit

FloorLoading

3t/m2

ColummGrid

9m×20m

FireSafety

Smokedetector,Firealarm,Firesprinkler

PowerCapacity

2000KVA

Facilities

Eachmodularunithas4loading/unloadingdocksandaramp

Equppedwithdocklevelers

Equippedwithmonitoringandsecuritysystem

Note:

Abovespecificationsaresubjecttochanges,ifany

（3）双层库图形及参数

物业规格书

双层仓库：

5-10

描述

主体为钢筋混凝土框架机构，八个模块化单元（一层及二层），可独用或合租

储存物品防火等级

丙二类

总建筑面积（仓库及夹层办公室）

22，000平方米（以最终实测为准）

每个模块化单元的建筑面积（一、二层各4个共8个单元）

仓库：

2，357平方米

夹层办公室：

258平方米

（以最终实测为准）

净高

仓 库：

一层：

12米

       二层：

9米

办公室：

一层：

3.3米

       二层：

2.8米

卫生洁具

每个单元有独立卫生间

地面荷载

一层：

3吨/平方米

二层：

2吨/平方米

架空车道：

2吨/平方米

仓库柱网

11.4米×11.2米

消防

烟感、自动报警、喷淋设施

用电容量

3200KVA

设施

每个单元设有4个装卸平台，一个叉车通道

配备装卸升降平台

备有监控系统及保安系统

注：

以上规格仅供参考，最终解释权归海丰所有。

PropertyFactsheet

Double-storeyramp-upwarehouses:

Blocks5-10

Description

Single-storey,steelframedwarehouseswith