固定资产处置协议.docx

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固定资产处置协议

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固定资产处置协议

　　篇一：

废旧固定资产处置销售合同

　　废旧计算机等设备处置销售合同

　　甲（卖）方：

xxxxxxxxxx局

　　乙（买）方：

xxxxxxxxxxxxxxxxx

　　鉴于甲方拟销售报废计算机和打印机（以下简称废旧物资），经xxx省

　　xxxxxxx局网站信　　

息公开招标，竞标采取暗标出价方式，以出价最高者获得

　　收购资格。

乙方具有符合国家规定的同时具备“具有独立承担民事责任的能

　　力、具有废旧物品回收资格”的资质；经投标出价，获得收购该批废旧物资

　　资格，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规和规章的规定，双

　　方经协商一致，订立本合同。

　　第一条标的物（本合同币种为人民币）

　　第二条质量条款

　　由于甲方所售废旧xxx、xxx等物资是报废物资，没有材质单、质量保

　　证书、使用说明书等相关资料文件，甲方对所售废旧xxx、xxx等物资不给予

　　任何质量方面的担保或保证；乙方在使用、销售或以其他方式处臵过程中，

　　产生的质量、安全等问题，甲不承担任何责任，由此产生一切的责任及后果

　　由乙方承担。

　　第三条结算、提货方式及时间

　　1、乙方处理成交确认后当日17：

00前将全部废旧物资成交标价款人民

　　币（大写）：

xxxxxxxxxx整￥（xxxxxxxx）一次性存入甲方指定帐户，或现金

　　交纳甲方财务室确认到帐后方可提货，且将全部废旧物资在20xx年xx月xx

　　日前提清，本《合同》价格为固定不变价。

　　2、提货方式：

乙方应按甲方的安排，持《xxxxxxx局废旧固定资产处臵

　　成交确认书》和财务部门开据的货款到帐证明，自备车辆和装卸人员在甲方

　　工作人员带领下提货，对废旧物资自行进行装运（如废旧物资需在装运前进

　　行拆解的，乙方应按照有关规定进行拆解处理），自行确定装运方式；拆解、

　　提货、装运费用乙方自理，并要负责清理好现场。

　　3、甲方不负责废旧物资的包装。

必要时，乙方可在装运前对废旧物资进

　　行适当包装，以满足运输、储存和保管的需要，因未进行包装或包装不当造

　　成环境污染、废旧物资损毁、丢失或给第三方造成损失、损害的，乙方自行

　　承担相关责任。

　　4、乙方应以安全合法的方式处臵所回收的废旧物资，不得自行或允许他

　　人将废旧物资用于原有用途，乙方应承担在废旧物资再利用过程中产生的一

　　切责任。

　　第四条违约责任

　　1、乙方应严格遵守国家法律、法规和甲方的规章制度，按本合同条款规

　　定履行义务，否则需承担违约责任，其竞买保证金不予以退还。

　　2、乙方未能在本合同第三条第1款双方约定的提货期限内提清全部物资

　　的，每逾期一天向甲方支付xx元的保管费用；乙方逾期20xx年xx月xx

　　日未提清所有物资，甲方有权对甲方未提清物资另行处臵，乙方依据本合同

　　第三条向甲方支付的款项，甲方不予返还。

　　3、乙方未能按第三条约定的付款期限向甲方支付款，每逾期一日，应按

　　应付款项的0.5%向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。

　　4、如乙方逾期付款超过20xx年xx月xx日，甲方有权解除本合同，乙

　　方应按照本条第3款规定向甲方支付违约金（从逾期之日起至本合同解除之

　　日止），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

　　5、如甲方根据本条第4款规定解除本合同而另行处臵本合同标的物，如

　　另行处臵价款低于本合同约定价款的，乙方应赔偿甲方另行处臵价款与本合

　　同约定价款之间的差额。

　　第五条争议解决

　　本合同引起的任何纠纷，由买卖双方友好协商解决。

如果不能协商一致，

　　双方确定按下列方式解决：

　　1、向xxxxx局申请复议。

　　2、向本合同签订地人民法院起诉。

　　第六条其他约定

　　1、甲方所处理的废旧xxxx，已经拆卸xx、或xxxx，全部以现场的实物

　　为准。

乙方在处理以上废旧物资时，以不危害、破坏环境为前提，必须遵守

　　国家关于环保、安全、环境等方面的法律、法规。

否则，由此造成的一切后

　　果均由乙方承担。

　　2、本合同签订于xxxxx局。

　　3、本合同自二〇一二年十二月十八日双方签字并加盖双方公章或合同专

　　用章后起生效。

　　4、本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具有同等法律效

　　力。

　　卖方：

xxxxxxxxxxxxxxxxx买方：

xxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　法定代表人（或负责人）：

法定代表人（或负责人）：

　　委托代理人：

委托代理人：

　　时间：

年月日时间：

年月日

　　电话：

xxxx-xxxxxxx电话：

1xxxxxxxxx开户行：

中国xx银行xxxxxx支行开户行：

　　账号：

账号：

　　税号：

　　篇二：

固定资产转让协议书

　　固定资产转让协议书

　　出让方（甲方）：

__________________________

　　受让方（乙方）：

__________________________

　　鉴于：

　　1、甲方为更新设备，决定对公司的部分固定资产进行转让。

　　2、乙方同意依照本协议规定的条件受让甲方上述资产。

为进一步明确买卖双方的权利义务，经充分协商，就转让的具体事宜,达成协议如下：

　　第一条转让资产的范围

　　1、甲方本次向乙方转让的资产为甲方拥有的

　　__________________________。

　　第二条转让对价

　　双方同意，本次甲方向乙方转让资产的总价款以双方协商价为准确定，即人民币__________________元（不含税价）。

　　第三条转让交易日

　　双方同意,甲方向乙方转让固定资产,其交易日确定为20xx年___月___日。

　　第四条付款方式和期限

　　双方同意，在本合同生效后并于20xx年___月___日前，乙方以______方式向甲方支付转让对价。

　　第五条转让资产的交付

　　甲方应当自本合同生效之日起____日内，将本合同项下转让的资产交付乙方，双方应当办理相关交接手续。

　　第六条承诺与保证

　　1、协议内双方的声明以及叙文的内容均是真实、准确、完整且无误导性的；

　　2、甲方在本协议签署日之前没有在本协议项下转让的资产上设置任何抵押、质押、留置、保证或任何第三方权益；

　　3、本协议项下的资产转让事宜将根据甲方《公司章程》规定，报甲方管理层审议批准；乙方受让也须相关人授权同意。

　　4、自本协议第四条规定的资产交付之日起，本协议项下转让的资产的所有权即属于乙方，转让资产的风险亦同时转由乙方承担。

　　5、在需要时，双方将签署并作出一切文件及行为，以使本协议规定的资产转让行为在法律上生效。

　　第八条税费

　　因本次资产转让而发生的相关税费按照有关法律规定，由双方各自承担。

　　第九条违约责任

　　1、甲方如不按本合同规定的日期向乙方交付资产，每逾期一日按未交付资产价值的万分之___向乙方支付违约金。

逾期超过三个月时，乙方有权解除本合同，甲方应当返还乙方已支付的转让价款；

　　2、乙方不按照本合同第四条规定的日期给付价款时，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的万分之___向甲方支付违约金。

逾期超过三个月时，甲方有权解除本合同。

　　3、任何一方违反本合同的约定给另一方造成损失的，应当由违约方负责对另一方进行赔偿。

　　第十条合同的生效

　　本合同经由双方授权代表签字并加盖公章后生效。

　　第十一条合同的变更

　　如对合同的部分条款进行变更或另行签订补充合同，双方均应依照规定办理。

　　第十二条其他事项

　　1、本合同一式二份，双方各执一份。

　　2、本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正本具有同等法律效力。

　　甲方：

授权代表：

二○xx年xx月xx日

　　乙方：

授权代表：

二○xx年xx月xx日

　　篇三：

固定资产处置操作流程

　　资产处置中的固定资产处置的操作流程

　　目录：

　　第一部分：

资产处置的基本概念

　　第二部分：

房产的正常交易过户及司法裁定过户的概念、业务流程及

　　相关注意事项

　　第三部分：

房产抵押流程及注意事项

　　第四部分：

附件

　　第一部分：

资产处置的概念

　　概述

　　资产处置，是指资产占用单位转移、变更和核销其占有、使用的资产部分或全部所有权、使用权，以及改变资产性质或用途的行为。

资产处置的主要方式有：

调拨、变卖、报损、报废以及将非经营性资产转为经营性资产。

　　资产处置范围

　　资产处置的范围按资产形态可划分为：

股权类资产、债权类资产和实物类资产；

　　资产处置方式

　　资产处置的主要方式有：

调拨、变卖、报损、报废以及将非经营性资产转为经营性资产等。

　　资产处置方式按资产变现分为终极处置和阶段性处置。

终极处置主要包括破产清算、拍卖、招标、协议转让、折扣变现等方式；

　　阶段性处置主要包括债转股、债务重组、诉讼及诉讼保全、以资抵债、资产置换、企业重组、实物资产再投资完善、实物资产出租、实物资产投资等方式。

　　此处仅讨论房产的正常交易过户与司法裁定过户的相关问题。

　　第二部分房产的正常交易过户及司法裁定过户的业务流程

　　1.房产正常交易过户的概念及流程:

　　房产的正常交易过户是指在平等主体间以真实合法有效的意思表示订立买卖合同继而成交的过程。

　　1.1房地产买卖双方达成购买意向后应对买卖双方提供的资料进行审核（进行尽职调查），审核内容如下：

（1）、当事人提供的材料是否合法、有效;

（2）、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

　　（3）、房产交易申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

　　（4）、受让人按规定是否可以受让该房地产;

　　（5）、买卖的房地产是否已设定抵押权;

　　（6）、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;

　　（7）、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;

　　（8）、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

　　（其中注意的细节是关于房子状况的详细约定。

了解房屋的准确面积，房屋的内部结构和装修水平以及房子的质量是否有问题。

　　由于有些房子年代比较久，有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符，比如当时测绘的误差、某些赠送面积等。

所以合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面

　　积都不该计算在内。

屋内的设施也要实际查看核对,有些房产可能会出现土地证与房产证坐落不符的现象应在过户之前到当地派出所开具证明到房地局做变更以免延误过户时间。

）

　　1.2尽职调查之后双方应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同（自制合同须符合当地房管部门的要求），提交市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请。

　　1.3办理房屋产权过户的手续双方应向房管局提交如下资料办理房产证：

　　1、房屋所有权证；2、买、卖房屋申请表；3、房地产买卖契约；4、税收完税证明（一般所缴纳的税费有契税一般是房价的1.5%和印花税0.05%，如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3%）,若土地是转让的,就不须缴纳。

此外转让房产是写字楼还需缴纳公共维修基金。

）；5、营业执照；6、法定代表人资格证、身份证、委托书；7、受托人身份证或合法有效身份证件、印章；8、受让人身份证及合法有效身份证件；9、属全民单位房地产过户的，须提交上级主管部门同意买卖的证明；属集体单位或股份制单位房地产过户的，须提交职代会或董事会同意买卖证明；10、房产证原件。

　　1.4取得房产证后如不是整栋楼过户的须到当地土地局指定的测绘部门进行土地测绘部门进行土地分割，然后持以下材料递交当地土地局办理土地证。

　　1国有土地使用权转移登记申请书

　　2《国有土地使用证》

　　3转让合同

　　4董事会或股东会同意土地出让的证明

　　5法人身份证（复印件）

　　6年检后的营业执照副本及组织机构代码证（涉及第三人的第三人也需提供）

　　7法人证明书

　　8委托授权书及代理人身份证

　　9税收完税凭证

　　2.司法裁定过户的概念及流程（本流程与一般交易过户流程相同的不再赘述）：

　　司法裁定过户是指法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据执行文书的规定，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。

执行文书包括发生法律效力的民事判决书、裁定书以及依法应由法院执行的其他法律文书。

它们一经确定，义务人即应自动履行。

如拒不履行，权利人可申请法院强制执行。

提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被申请人，又称被执行人。