空调消防工程合同范本.docx

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空调消防工程合同范本

编号：

消防及空调工程施工承包合同

项目名称：

xxxx改造项目

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

签约地点：

签约日期：

年月日

消防及空调工程施工承包合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家、地区有关法律、行政法规及施工验收规范的规定等相规定，结合工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，经双方友好协商，就甲方委托乙方开展xxxx改造项目消防工程及裙楼空调工程相关事宜签订本合同，以资守信。

第一条：

组成合同的文件

以下文件构成整个合同不可分割的整体，各文件相互补充、互相解释、互为说明，若有不明确或不一致之处，以下列次序在先者为准，以先后次序为优先解释顺序（同一顺序资料以签订日期在后的文件为准）：

1.1施工承包合同

1.2双方确认的公函、补充协议或修正文件

1.3发包人要求及委托书

1.4标准、规范及有关技术条件

1.5工程量清单、工程预算书

1.6与本合同有关的其它文件

第二条、工程项目

2.1工程名称：

xxxx改造项目消防工程及裙楼空调工程

2.2工程地点：

子\1、2.3工程规模：

。

2.4承包范围及内容：

乙方承包施工的消防工程为包括地下室、裙楼及塔楼的整体消防系统工程；空调工程为裙楼（第2至4层）空调系统供货安装工程。

2.4.1消防工程范围及内容

按甲方提供的图纸中包含的所有本消防工程之报建、图纸深化设计、材料设备供应、安装、调试、消防设施检测及工程报验、验收、取得验收合格证书及保修等全部内容，具体内容如下：

2.4.1.1消防给水与消火栓系统：

从消防水池吸水口开始至各消防栓出水，包括消防水泵、阀门、消火栓箱及内部配件、油漆、消防水泵接合器、管网及其它有关附件和配套制作安装等；消防水池的溢流、放空、通气、连通、防虫；套管、管路、阀门等的供货安装；

2.4.1.2自动喷淋系统：

从消防水池吸水口开始至各喷淋头出水，包括喷淋水泵、阀门及内部配件、油漆、喷淋水泵接合器、管网及其它有关附件和配套制作安装等；

2.4.1.3火灾自动报警系统：

包含⑴、火灾广播系统；⑵、火灾报警系统；⑶、火灾紧急电话系统；⑷、火灾联动系统；⑸、电梯系统的消防联动；（6）其他各系统的单体调试以及联动调试等；

2.4.1.4防火卷帘、防火门系统：

包含按施工图显示位置范围的甲级/特级防火卷帘、防火门及其电源线路和消防控制线路的安装、调试以及联动调试等；

2.4.1.5气体与粉末灭火系统：

包含高压配电房、低压配电房、变压器房、电脑机房内（按施工图显示的位置范围）的气体、气瓶、无缝钢管、气体控制器、烟感、温感、模块及控制线管、电线的敷设、安装及调试。

2.4.1.6消防防排烟系统：

建筑每层各部分与消防相关联的风机、风管、风口、静压箱、风阀、支吊架、软接、百叶及控制装置等的供应、安装、调试以及联动调试；

2.4.1.7消防电气系统：

从强电电源配电箱/柜（不包含此箱/柜）出线连接到消防设备（如：

防火卷帘、消防风机、消防/喷淋水泵等）所需的管/线/槽、消防设备及其相关配件的采购、安装及接线调试；

2.4.1.8按消防工程验收规范所需的移动灭火器、防毒面具、灭火器箱等的供应、安装、调试；

2.4.1.9按图纸、规范及设计说明完成各预埋管道及预埋套管（如需）；安装以上系统所需的布管、布线、所有防火封堵；所有系统的运行、调试；

2.4.1.10组织消防验收工作，包括二次装修工程在内的消防整体验收；督促其他相关施工单位提供与消防报装备案有关的资料，包括设备、材料的型式检验报告、3C认证报告、材料的合格证、各子系统的调试记录、图纸等的收集、汇总、填报验收申请，负责消防联动调试的总协调，配合消防检测单位完成对本工程消防系统检测，对检测单位提出的问题及时整改（由各施工单位对其负责施工的范围进行整改），直至获得消防等专项验收合格证。

第三方消防检测费用由甲方支付，乙方代甲方办理。

实际的消防工程范围以甲方确认的施工图纸显示的范围、图纸大样为准。

2.4.2空调系统工程范围

对东区裙楼第2-4层空调系统工程（具体按甲方提供的图纸中包含的范围内容）之图纸深化设计、材料设备供应、安装、调试、验收及保修等全部内容。

2.4.3就上述工程承包范围及具体工程内容，在本合同生效后，甲方仍有权根据自身需要随时对工程承包范围和具体工程内容予以局部的增加、减少，乙方须无条件配合甲方的调整安排。

在本合同生效后，甲方在特殊情况下享有对上述工程中的主要设备材料甲指乙供（即甲方指定主要设备材料的品牌型号价格、乙方负责采购安装）的权利，乙方须无条件配合，乙方按甲方指定设备材料价×【1+1.5%（采保费）+4.5%（采购利润）】作为产品价格进入预、结算编制。

2.5承包方式：

本工程承包方式实行由乙方包工、包料、包施工机械、包工期、包质量、包协调、包优化及深化设计、包安全生产、包文明施工、包与其它工种的配合、包劳保、包联合调试、包检验测试、包价格风险、包施工图报建、包验收（二次装修工程的整体验收）、包消防材料第三方检测（须符合检测部门要求）、包办理本合同工程与有关政府部门报批手续及完善本合同工程范围内工程竣工验收、消防报建验收等有关手续、包保修，并按规定提供承建范围内的竣工资料。

乙方施工中必须与其他专业施工单位相应协助、配合，服从甲方总体协调，以保证达到工程的顺利安全开展。

第三条、合同价款及计价办法

3.1本合同总价暂定为￥0,000.00元（大写：

人民币元整）。

3.2施工图出图后15天内乙方必须完成工程预算编制，甲方15天内完成审核，经双方确认的审定预算价作为工程款支付和工程结算的依据。

3.3计价方式：

本工程采用定额计价方式，具体如下：

3.3.1计价文件：

依据《梧东省建设工程计价依据（2010版）》所制定的消耗量及其定额计价原则和办法。

3.3.2费率文件：

按梧州市造价管理站发布的、与计价文件相适应的现行文件中规定的相应费率进行取费，有上下限标准的项目按中值计算，其中，预算包干费取1%。

3.3.3堤围防护费及税金按梧州市税务机关规定的标准收取。

3.3.4人工费：

按当期梧州市造价管理站发布的文件价编制工程预算。

结算时按施工期间文件价的算术平均值调整价差。

3.3.5机械费：

按当期梧州市造价管理站发布的文件价编制工程预算。

结算时按施工期间文件价的算术平均值调整价差。

3.3.6材料设备价格：

按当期梧州市造价管理站发布的《梧州地区建设工程常用材料综合价格》编制工程预算，缺项按照当期《梧州地区建设工程材料设备厂商价格信息》执行，结算时按施工期间文件价的算术平均值调整价差。

若出现以上信息价中都没有的材料、设备，由乙方申报合理单价，甲方审定后批复列入计算。

甲方根据需要进行甲指乙供的设备材料价格按照本合同第2.4.3条执行。

3.3.7按以上约定的计价办法计算出的含税预算价下浮5%作为工程预算总价。

3.4甲方按照乙方施工用水用电收取水、电费，每月实际发生的水电费由甲方在乙方每月进度款中扣除。

（电费挂表计取，水费参考物业公司规定双方协商。

）

第四条、工期

4.1合同工期

4.1.1消防工程

合同工期总日历天数为天。

开工日期：

由甲方提前3天向乙方发书面开工令，乙方必须在开工令指定日期内开工。

竣工日期：

合同约定竣工日期按甲方所发出开工令及合同工期确定。

乙方保证消防工程施工工期与装修同步，工程完工且通过梧州市公安消防支队验收合格之日为竣工日期。

经验收不满足要求的，乙方组织整改后重新申报直至验收合格。

4.1.2空调工程

合同工期总日历天数为天。

4.2工期顺延：

只有当不可抗力造成工期延误或因甲方原因停工的情况下方能顺延工期。

乙方在出现延误工期情况的3个日历天内将延误内容、天数向甲方提出书面报告，经甲方指定的管理人员和监理工程师确认，并由甲方及监理公司盖章后，工期方能顺延。

4.3工期延误：

乙方在签署本合同的同时已视为完全了解本工程的现状、有关数据及开工许可条件，不得因此推迟开工或延长工期，如乙方原因所造成的工期延误，将按合同的工期延误相关条款进行处罚。

4.4暂停施工：

当甲方认为确有必要时，可暂停本工程施工。

因甲方原因停工，甲方发出停工令，工期自停工令发出之日起顺延，甲乙双方友好协商施工现场发生的合理费用的补偿（按停工令发出第十六日日起计算补偿），但乙方需及时做好施工现场的统筹安排和安全防护。

当甲方认为需要复工时，甲方发出复工令，乙方于收到复工令后5日内应复工。

乙方不得拒绝或无故拖延执行停工令和复工令，否则乙方须赔偿甲方因此造成的相应损失，且每逾期一日，甲方向乙方收取工程暂定总价千分之二的违约金。

4.5加快进度

工程进行时，如甲方代表认为因乙方的原因工程进度被延迟至工程可能无法在合同规定工期完成，甲方可向乙方发出以下指示：

（1）有权指示乙方增加人手、机械、加班工作（包括夜班工作），报告执行的施工工序或建造一切临时设施以加速工程进度，乙方应在收到有关指示两天内，呈交加速工程进度之施工组织设计及更改后的进度计划给甲方批准，并按照批准后的计划工序有规律及尽力地施工。

（2）可指示乙方优先完成工程的某个部分，但不影响整体工期进度完成，乙方应严格遵守该项指示。

乙方在执行以上各项指示时，不能索取额外费用。

如甲方认为乙方未能遵守任何上列指示时，可自行雇用额外人手、增加施工机械及临时建筑设施以使工程能如期完成，由此产生的费用由乙方负担，甲方可在乙方的工程款内扣除此项费用。

第五条、工程质量标准和保修：

5.1工程质量标准：

本项目消防工程质量等级应达到合格；空调工程质量等级应达到合格。

5.2工程施工质量标准按国家现行施工验收规范（以下标准如有更新的，以最新发布的规范执行）：

5.2.1《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-96；

5.2.2《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92；

5.2.3《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98；

5.2.4《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；

5.2.5《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002。

5.3工程保修

5.3.1消防工程施工质量保修期为2年，自甲方收到xx市公安消防支队验收合格批文之日起计算；空调工程施工质量保修期为2个采暖期、供冷期，自空调工程竣工验收合格日起计算。

5.3.2在保修期内，不论何种原因造成的本工程、产品的缺陷或损坏，乙方均应在接到甲方返修通知的24小时内开始实施返修，并在甲乙双方商定的时间内处理完毕，否则甲方有权另行委托其它单位或人员进行修理，其费用在保修金中扣除，不足部分由乙方支付。

5.3.3在工程保修期内乙方有责任返修工程的任何缺陷或损坏，如属产品质量原因及乙方安装原因造成的损坏，费用由乙方负责；如属甲方使用不当或其它非乙方原因造成的损坏，费用由甲方负责。

xh5.3.4保修期满一个月内甲方组织复检并办理保修终结手续，在乙方已充分履行了保修责任的前提下，甲方将扣除保修期间应由乙方支付的各项款项和违约金后的保修金无息返还乙方。

第六条、材料设备供应

6.1乙方必须按照合同约定的设备材料品牌、型号规格采购。

对于合同未约定的材料设备，须由乙方先提供推荐材料品牌（3个以上）、样板、供应商等资料报甲方及监理方审查，由甲方确定产品选用和相应价格后，乙方方可采购。

甲方和监理方认为该等材料不符合国家规范要求，有权要求乙方更换材料品牌或供应商。

但是，如甲方根据本合同第2.4.3条规定要求甲指乙供的，乙方则应无条件予以配合。

工程所选用的材料、设备必须为全新的，且符合国家规范标准和有关规定，必须为原包装、附有产品质量检验合格证、生产许可证，具有良好的防温、防震、防腐蚀能力，必须保证材料、设备有质量可靠的供