外墙保温招标文件.docx
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外墙保温招标文件
菏泽天荷御园一期项目
外墙保温及外墙涂饰工程
招
标
文
件
招标人：
山东菏泽市正厦房地产开发有限公司
招标内容：
菏泽天荷御园2#至8#、15#至17#、19#、
20#及B3#楼外墙保温及外墙涂饰工程
二零一六年十二月
第1章、招标邀请函
为保证工程的顺利进行，菏泽天荷御园项目现决定对小区内各住宅楼外墙保温及外墙涂饰工程进行邀请招标。
本次邀请招标的单位是山东菏泽市正厦房地产开发有限公司。
一、招标范围：
本项目外墙保温工程工招标15栋楼，各楼外墙保温及涂饰面积如下表（详细做法等见图纸设计）：
楼号
地上层数
外保温板及涂饰面积
外墙保温颗粒及涂饰面积
图纸要求的部位如：
外出构件、女儿墙内侧、外门窗洞口侧边等
保温板厚度/材质/级别
备注
2#
28
13805.75
3291.79
20厚胶苯颗粒
75厚聚苯板（B1级）
除地下室顶棚保温另行报价外，其他未进行描述的部位均参考图纸节能要求，采用综合单价法进行报价，不再单独列表。
3#
28
12135.96
2887.68
20厚胶苯颗粒
70厚聚苯板（B1级）
4#
22
10463.18
2493.86
20厚胶苯颗粒
75厚聚苯板（B1级）
5#
28
13082.31
3205.63
20厚胶苯颗粒
70厚聚苯板（B1级）
6#
33
14753.62
3514.72
20厚胶苯颗粒
75厚聚苯板（B1级）
7#
17
6850.17
1632.27
20厚胶苯颗粒
50厚聚苯板（B1级）
8#
32
13987.63
3338.12
30厚胶苯颗粒
75厚聚苯板（B1级）
15#
33
13046.38
3107.17
30厚胶苯颗粒
55厚EPS板（B1级）
16#
33
13942.63
3325.67
30厚胶苯颗粒
55厚EPS板（B1级）
17#
33
13741.65
3274.24
30厚胶苯颗粒
55厚EPS板（B1级）
19#
33
14175.81
3376.69
30厚胶苯颗粒
60厚EPS板（B1级）
20#
34
12948.66
3085.28
30厚胶苯颗粒
55厚EPS板（B1级）
B1#
29
14157.25
1676.82
25厚玻化微珠
70厚岩棉板（A级）
B2#
27
11037.21
1077.33
25厚玻化微珠
70厚岩棉板（A级）
B3#
23
9756.38
2895.48
25厚胶苯颗粒
55厚岩棉板（A级）
合计
162690.13
39428.6
/
/
/
二、竞标人资格：
中华人民共和国境内具有该专业资质的企业均可参加竞标，不允许联合竞标。
竞标人必须严格按照山东菏泽市正厦房地产开发有限公司的要求报价，严格按照图纸设计参数进行安装施工。
三、招标条件：
竞标人须在2017年1月10日前向山东菏泽市正厦房地产开发有限公司交纳竞标保证金约30元/平方米，即取得竞标资格，并可以进行竞标报价。
四、竞标保证金计息及返还：
中标企业确定后，未中标企业的竞标保证金5日内无息返还；中标企业签订合同后，竞标保证金自动转为履约保证金，按照月息1分计息。
单位工程外墙保温全部施工完成，经验收合格后，返还相应单位工程履约保证金的本金及利息。
五、技术要求：
严格按照图纸设计要求及标准图集进行施工。
六、工期要求：
自甲方要求开始施工开始90日历天。
七、付款方式：
1、每栋楼施工完成后经甲方、监理、施工三方验收无质量问题6个月后1月内支付该栋楼设备总价款的95%，留总价款的5%为质保金，2年质保期满无质量问题无息付清。
2、若乙方选择用购买B3#楼房抵工程款的在承包范围内的工程施工完毕，经施工总承包单位、监理单位和建设单位三方验收合格由乙方提供总额税务发票后根据甲方销售公司要求办理相关手续。
房款若高于95%工程款的则由乙方补交差价，房款若低于95%工程款的由甲方以现金方式支付差价。
剩余5%的工程款作为质保金，两年质保期满30日内无息付清。
八、报价方式：
保温板、保温颗粒及涂饰工程采取综合单价法进行报价。
报价单与公司资料复印件一同装入档案袋。
并于2017年1月10日15:
00前报到天荷御园工程部225室（附带保证金交款小票，无小票不接收投标文件）。
九、请将履约保证金汇入如下账户：
投标保证金汇款账号如下，户名：
王福波
中行卡号：
工行卡
建行卡号：
；
信用社卡号：
；
汇款请注明“保温竞标保证金”，确认后凭汇款小票开收款凭证。
地址：
菏泽市太原路交警支队对过天荷御园工程部225室
联系人：
刘工祝工；
山东菏泽市正厦房地产开发有限公司
2016年12月30日
第二章、竞标人须知前附表
项目名称
菏泽天荷御园项目一期工程
招标单位
山东菏泽市正厦房地产开发有限公司
工程地点
菏泽市八一路以南，太原路以西
招标内容
外墙保温及外墙涂饰工程
招标方式
邀请招标
承包范围
外墙保温板（含岩棉水平防火隔离带）、胶粉聚苯颗粒、外墙涂饰工程等
竞标有效期
30个日历天（从竞标截止之日算起）
资质要求
外墙保温工程专业承包资质；
质量及验收
本招标文件中的材料按国家标准规范、颁布标准规范或专业标准规范执行；质量标准按照国家相关标准规范及合同约定进行验收；一次性验收合格。
竞标文件份数
正本一份
竞标保证金
按照30元/平方米
保证金形式
现金或现金转账
履约保证金
合同签订时，竞标保证金自动转为履约保证金，开始按月息1分计息。
报价方法
综合单价法（按不同板厚分别报价，报价含岩棉水平防火隔离带。
外墙胶粉聚苯颗粒，顶棚保温单独报价。
包含人工费、材料费、机械机具使用费、企业管理费、利润、规费、税金、3%总包服务费等各种费用）
评标办法
合理低价中标
竞标时间地点
递交地点：
菏泽市太原路交警支队对过菏泽天荷御园工程部
接收人：
刘工
联系电话：
竞标截止时间：
2017年1月10日北京时间15:
00
开标时间地点
时间：
2017年1月10日北京时间15:
00
地点：
菏泽市太原路交警支队对过菏泽天荷御园三楼会议室
第三章、竞标人须知
1、适用范围
本招标文件仅适用与本招标书中所述的招标内容。
2、项目概况
山东菏泽市正厦房地产开发有限公司开发建设的菏泽天荷御园项目。
总建筑面积55万平方米，一期工程开发约30万平方米。
各楼外墙保温面积见邀请函中附表，此面积只作为参考，报价时需竞标人详细核对，如有出入，通知招标人，并根据实际情况进行调整报价。
3、招标范围和内容
3.1天荷御园项目工程采用EPS聚苯板（B1级）或岩棉板（A级）及涂料或真石漆（按图纸要求）。
3.2本次招标不允许拆包竞标。
3.3竞标人中标后，不允许转包、非法分包。
3.4承包方式：
包工、包全部材料、包安全、包实验、包验收等。
3.5竞标报价：
综合包干单价。
（含配套胶粘剂、锚栓、抹面砂浆、耐碱玻璃纤维网格布、涂饰材料、运输、保管、安装、税金、试验费、施工水电费、垂直运输费、现场清理费及各类施工配合费等，配合费按照3%扣除）。
3.6结算价款：
综合单价×实际施工面积=结算价款。
3.7中标总价只是暂控价作为支付工程款进度的依据，不作为结算依据。
4、招标人：
山东菏泽市正厦房地产开发有限公司
5、竞标人基本条件
5.1竞标人：
必须经国家工商、税务部门登记注册，并符合竞标项目经营范围，能独立承担民事责任的法人组织。
5.2本次招标不接受联合体竞标。
5.3生产的同产品必须在大型项目中使用过三年以上。
5.4竞标人必须提供厂家的生产资格证、法人营业执照、法定代表人授权委托书，被委托人本人身份证明、菏泽墙改办认证书等。
6、合格的物资及服务
6.1竞标人应提供符合招标文件要求和国内现行的有关技术标准的竞标物资。
6.2竞标人应提供满足招标文件要求的运输、保险和售后服务以及履行其他相关的义务。
7、竞标费用
竞标人应承担自身发生的所有与竞标有关的一切费用，并且招标人在任何情况下不负担这些费用。
8、下列情况之一的，竞标保证金将不予退还：
8.1竞标人在竞标有效期内撤回竞标文件的，竞标有效期为竞标截止之日后的30个工作日；
8.2中标人未能在规定期限内无故未签订合同协议的；
8.3经查实，竞标人有提供虚假信息材料谋取中标等违法违规行为的；
8.4严重扰乱竞标程序的。
9、竞标人代表：
指全权代表竞标人参加竞标活动并签署竞标文件的人。
如果竞标人代表不是法定代表人，须持有《法定代表人授权书》。
第四章、招标文件
1、招标文件的构成
本招标文件分以下几个部分组成，内容如下：
1.1、招标邀请函；
1.2、竞标人须知前附表；
1.3、竞标人须知；
1.4、招标文件；
1.5、技术要求；
1.6、招标过程中，对招标文件所作的澄清、补遗、修改、补充等，均构成招标文件的组成部分。
2、竞标报价为本招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，所报价格为全面竣工价格，包括板材、配套胶粘剂、锚栓、抹面砂浆、耐碱玻璃纤维网格布、各种辅材、运输、装卸、现场复检费、安装、验收、售后服务、利润、水电费、临时设施费、垂直运输费、税金、配合费等各项应有的全部费用由竞标人自行承担。
3、本工程为成品交钥匙工程，即包工包料包安全包验收合格。
4、竞标人提供的材料必须是全新、原装、符合国家标准的产品，并随材料附产品原产地证书、合格证及其他相关的资料。
报价人需附营业执照复印件、具体参投产品技术参数；如有技术偏离，则必须不低于招标方的技术参数要求，且在报价一览表中注明有偏离，并填写在技术规格响应偏离表内，未附具体参数以无效标处理。
5、竞标人须提供5年免费上门的质保并承诺终身维护。
6、招标文件的澄清和修改
6.1本招标项目不进行集中答疑，任何对招标文件有疑问（包括认为招标文件的技术指标或参数存在排他性或歧视性内容或不合理条款）的竞标人，应以书面形式于2017年1月6日10:
00前通知招标方并提供相关证明文件，否则视同接受招标文件条款。
招标方将视需澄清问题的情况决定是否答复澄清，并将需要答复澄清的问题，在2017年1月7日17:
00前以传真或邮件形式发至各竞标方。
6.2为使竞标人准备竞标时有充分时间对招标文件的澄清修改部分进行研究，招标方将视情况推迟竞标截止时间，并于竞标截止日前将此决定以传真形式发至各家竞标单位。
6.3以上答复澄清和推迟竞标截止时间均构成招标文件的补充部分。
7、竞标文件的编制
7.1、竞标文件按以下要求编制。
▲注：
法定代表人授权委托书、竞标函、等必须由法定代表人签名并加盖竞标人公章；资格、资质证书复印件、法人身份证等应加盖竞标人公章；其他文件资料均须加盖单位启封章；签章不齐的视同未提供。
竞标文件的部分格式可参照本招标文件第四章样式填写，如本招标文件没有提供相应的格式，竞标人可自行制表填写。
竞标文件的构成
（1）竞标报价一览表（格式一）；
（2）竞标函（格式二）；
（3）竞标保证金收据（开标现场提交）；
（4）法定代表人授权委托书（格式三）；
（5）竞标人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、省部级及以上检验单位检验报告、全国工业用品生产许可证、安全生产许可证、资质证书、开户许可证、增值税一般纳税人申请认定表等（原件备查）、菏泽墙改办认证书，市工业产品备案证书（原件备查）；
（6）竞标人代表身份证和社保劳动合同（复印件）；
（7）法定代表人身份证（复印件
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