最新城市戏剧主题公园项目建议书.docx

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最新城市戏剧主题公园项目建议书

一、项目概况

二、项目的构成及其必要性分析

2.1以音乐剧《阳朔西街》为龙头的项目构成

2.2项目的推出——文化**、休闲**的构建

2.3项目的整体性——品牌的打造

2.4落户**——山水、文化、休闲三位一体的有机结合

2.5选址漓江——世界性、唯一性的标示

三、项目建设及其主要内容策划

3.1文化乐园的优势条件分析

3.2总体策划构思

3.3主要项目策划

四、项目建设可行性分析

4.1投资估算

4.2项目进度

4.3项目效益评估

一、项目概况

项目名称：

**市戏剧主题公园（暂定）

项目主管部门：

******文化厅

项目承建单位：

**漓江时代文化演艺传播有限公司

建设地点：

磨盘山附近漓江沿岸

项目建设内容：

**市戏剧主题公园（由演艺文化游乐区、**演艺职业学院**校区、产权式分时度假别墅区和江滨休闲健身公园四部分组成）

项目建设性质：

新建

项目投资总额：

约18亿元人民币

项目建设用地：

1688亩

项目资金筹措：

**漓江时代文化演艺传播有限公司万元人民币，香港天盈集团公司融资万元人民币，银行贷款等其它融资万元。

投资背景与运作模式：

项目建设期：

六年，2005年至2011年

二、项目的构成及其必要性分析

2.1以音乐剧《阳朔西街》为龙头的项目构成

音乐剧兴起于欧美，以大众化、普及性、参与性为特点，其布景、道具、化妆以及舞蹈、音乐、表演都结合得很好，把所有的舞台元素都利用、发挥到极致，是综合素质很高的的一种戏剧形式。

在我国，音乐剧还处于初级模仿阶段，而目前全世界的戏剧观众中，音乐剧的观众占了68％。

这是一个惊人的数字，这证明了音乐剧在今天世界剧坛所具有的地位。

音乐剧最大的特色之一就是造就“与观众零距离接触”的氛围，它能让观众真正觉得开心、兴奋、放松，好像一场很时尚的狂欢party，而不像古典的音乐会、严肃的歌剧，让大家正襟危坐地欣赏。

在某种程度上它和流行音乐演唱会很相似，主要目的是营造使观众得以放松、休闲的气氛。

因此，音乐剧尤其适合实景性、野营性晚会的演出，与“阳朔西街”的演出定位完全相符。

2.1.1“阳朔西街”：

时尚与传统的完美结合、东方与西方的水乳交融

在******党委常委、党委副书记潘琦同志的直接关心下，著名签约编剧张仁胜同志以当前世界最具市场吸引力的剧种——音乐剧为表现形式编写了《阳朔西街》音乐剧。

该剧以闻名世界的旅游胜地阳朔西街为实景主体，以世界级品牌性旅游资源**山水所形成的旅游吸引为依托，通过传统民间艺人与现代时尚艺人对阳朔西街演艺场所的争夺，以引人入胜的剧情发展，描绘了传统演艺文化与现代演艺文化由相互冲突到有机结合的过程，并以剧中交替出现的民族歌舞和现代歌舞及其间所引发的爱情故事为契子，渲染了**包括壮族、瑶族和侗族等民族文化在内的淳厚的乡土文化（可理解和演绎为漓江文化），以及阳朔西街所渗透的中西文化合壁的文化氛围，树立了**民族文化走向世界、世界文化走进**的文化形象。

全剧载歌载舞、歌舞与音乐并茂，以特色乡镇（阳朔西街）实景为舞台，强调游客的参与和观众与演员的互动，以极富吸引力和引人入胜的剧情，渲染了奔放、狂野、具有极强地域特色的野营性游乐活动的氛围，足可使游客亦真亦幻、由剧情而油然动情，进而形成同歌共舞、开怀畅饮、共度良宵的欢乐场景。

“阳朔西街”实景地由各种店铺、传统性或民族特色民居构成，演出之余又具有商业街的功能。

剧中由“中外游客”合唱的主题歌“阳朔西街”（暂定名）突出了**、漓江的世界旅游品牌主题，其优美明快而极富渲染力的旋律和脍炙人口的歌词，可望以其极易流行的风格而成为**旅游品牌的促销性主题歌。

2.1.2文化性与休闲娱乐性一体化的项目构成

本项目拟以实景性的音乐剧《阳朔西街》为龙头，在热烈奔放、激情欢快的晚会气氛基础上，以荟萃国内外优秀剧目及民族特色剧目为前提，形成“阳朔西街”实景地、造型独特的剧院（上演高品位剧目）、主会场暨露天演艺场（上演民族性、地域性剧目或游客参与性且独具特色的自报自演节目）、技艺表演场（以一流水平的马戏、杂技为主）、漓江文化艺术长廊（由音乐厅、书画展馆和文化艺术创作基地构成）和世界文化名人雕塑园（分为戏剧名人区、影视名人区、文学名人区和**文化名人区四部分）等共同构成的演艺文化游乐区；演艺文化游乐区作为整个主题公园的主景区，带动与派生出产权式度假别墅区（以全球为客源市场同时又是游乐区游客入住酒店的度假别墅）、**演艺职业学院**校区（为**演艺界培养人才的同时，为主题公园提供基础演员）和江滨休闲健身公园。

**戏剧主题公园项目构成一览表：

建设项目

建设规模

主要功能

1688亩

1

入口服务区

8亩

停车、咨询等服务

入口大门

100m2

停车场（含配套房屋）

3500m2

游客中心

280m2

综合服务中心

300m2

入口其它配套设施

2

戏剧主题文化游乐区

250亩

艺术欣赏、

文化体验、

休闲、娱乐

（1）

《阳朔西街》实景地

10000m2

（2）

剧院

1500座位

（3）

主会场暨露天演剧场

33000m2

（4）

技艺表演场

20000m2

（5）

世界文化名人雕塑园

100亩

（6）

漓江文化艺术长廊

30亩

音乐厅

2000m2

书画展馆

4000m2

演艺创作基地

8000m2

3

**演艺职业学院**校区

250亩

培养演艺人才

4

产权式分时度假别墅区

1000亩

住宿、会务、商旅接待

产权式度假别墅群

400000m2

配套服务设施

5

江滨休闲健身区

180亩

健身、休闲、娱乐

2.2项目的推出——文化**、休闲**的构建

2.2.1“文化**”和“休闲**”发展战略的重头戏

按照**市旅游发展总体规划，**旅游发展战略的总目标是：

“世界级、**化”的国际性一流旅游目的地。

产业发展的战略目标是保持全区旅游业的龙头地位，保持在全国市场上山水风景名城、历史文化名城、重要的旅游城市、最重要的旅游目的地之一的地位，成为在国际旅游市场上重要的旅游观光、度假和会议目的地。

目前，**市委、市政府正在带领**市民打造全新的城市旅游形象：

“**：

一个能满足现代人多元化旅游需求的城市”。

“山水**、文化**和休闲**”已经成为**市的城市定位和发展方向。

近年来，**旅游虽然日新月异，在**的旅游发展中起着极其重要的作用。

但长期以来，以“三山两洞一条江”为代表的自然山水一直是**旅游的主打产品，尽管一批文物古迹得以修缮、“印象·刘三姐”得以成功运作，但文化**、休闲**、多元化**的旅游形象还有待进一步确立，**深厚的文化底蕴、丰富的文化内涵还远远未能充分展示。

从单一观光型产品向复合型、多元化产品转变仍然是**旅游业的主要任务之一。

从发展战略的总目标看，本项目符合“世界级、**化”的战略构想。

即依托世界级的旅游资源，打造展现中西文化交融、符合世界文化发展潮流、吸引全球性游客的旅游产品；同时，又以本土的文化资源为基础，突显区域性、民族性文化特色，全力打造“历史文化名城”，使“山水风景名城、历史文化名城”的战略定位最终得以全面实现。

从“山水**、文化**和休闲**”的城市定位和发展方向看，本项目对目前尚明显不足的“文化**和休闲**”显然是一个很好的补充。

按照**市旅游发展总体规划（2001—2020），未来**市旅游精品的空间总体布局为“一城、两带、三级、四联”。

其中，“两带”是指“漓江黄金观光度假旅游带”和“湘桂走廊文化与生态旅游观光带”，是实施**旅游业发展战略的主要环节。

本项目就处在漓江黄金观光度假旅游带内，与**市旅游精品空间总体布局的战略不谋而合。

很多学界专家和业界人士认为促进城市旅游发展的基本策略有二：

一方面是注意对城市文化的发掘、设计、提升、包装，以文化为基础开发城市旅游项目，使之更符合现代旅游消费需求的特征和趋势；另一方面就是给现有的或即将规划开发的新产业项目（或产品、服务）赋予丰富的文化内涵，使之顺应地域文化特色，从而提升其市场竞争力。

**目前各类景区景点共有200多处，但游客平均在**停留仅约1.5天，主要消费倾向于山水游览，有品牌的夜间文化消费项目相对缺乏。

只要有高质量的文化载体，就可将传统旅游资源激活。

品位高、有新意的地域性艺术表演往往是旅游目的地的活力源泉，能起到画龙点睛的作用。

本项目正是以文化演艺为主打产品，将优美的自然山水、朴实的地方文化和充满异国情调的现代音乐剧水乳交融，这对于改善和提升“山水**”的旅游形象、打造“文化**，休闲**”均是有益的尝试和有力的推动。

2.2.2与世界旅游业的文化性、参与性的发展趋势同步

20世纪90年代以来,素有“朝阳产业”之称的世界旅游业发展尤为迅猛,已超过汽车工业、石油工业而跃居世界第一大产业。

旅游业涉及范围之广、带动功能之强、发展速度之快、消费数额之大，都是其它行业所无法比拟的。

旅游业的发展过程是伴随着行业的演进和旅游产品的不断更新而进行的。

21世纪的旅游是重视文化性、参与性，重视人本理念和人文关怀的旅游。

民族文化的特色、区域文化的差异、以人为本的文化创新、游客至上的服务理念，推动着地区间的交流和融合，促进了旅游业的进步和繁荣。

正如1998年8月由国际遗址委员会（ICOMOS）咨询和执行委员会通过的《国际文化旅游宪章》所言：

“文化之间的差异、文化遗产的价值及各种活生生的文化现象是吸引旅游者的主要因素”。

将民族文化和地方文化不断地加以改进和完善、进行创新和发展，营造大文化、新旅游的格局是世界旅游发展的必然趋势和内在要求。

文化所具有的独特性（地域性）、渗透性和延续性特征，使得文化的竞争成为最具实力的竞争之一。

本项目丰富的文化内容和深厚的文化底蕴正顺应了旅游业发展的文化需求。

文化旅游所涵盖的内容颇为广泛，其中包括地域文化差异的旅游吸引、以文化休闲和文化学习为主体的文化旅游以及对旅游地所拥有的旅游资源进行深层次的文化内涵挖掘等。

基于此，一个全新的旅游分支——文化旅游正呈现出迅猛的发展势头。

同时，作为旅游业核心的旅游产品在整个发展过程中，由陈列式观光游览的基础层次，向表演展示的提高层次和参与式娱乐及相关活动的发展层次不断地演替与更新。

可以认为，表演展示、互动性与参与式的游戏娱乐和休闲度假等旅游项目是较高层次的旅游产品及其创新的主要体现。

旅游产品创新就是根据产品策划方案，运用一定的技术手段或表现方式，制造出有一定项目和规模的旅游吸引物，从而创造出旅游新体验、新形象，起到增强旅游产业竞争力的作用。

以实景性（以建造的阳朔西街主体为场景）、互动式（作为游客的观众与作为发生在阳朔西街的爱情故事饰演者的演员间的互动）的《阳朔西街》音乐剧为主体的演艺文化区、产权式分时度假别墅区和休闲健身公园等构成的本项目，正是顺应了世界旅游业发展的这一趋势，是在继“印象·刘三姐”项目之后完善**旅游业产业结构的又一龙头性旅游项目，同时对于**旅游业迈向新的发展阶段也是一个有力的促进。

2.2.3**旅游发展龙头与旅游品牌建设向国际化、高品位迈进的重要举措

******党委、自治区政府为了整合**旅游资源，近年来编制了《**旅游资源整合开发概念性规划》，提出“一个旅游龙头、一条黄金旅游带、两大旅游集散中心、四大旅游特色、五大旅游品牌、六大特色旅游线路、七大旅游区”的**旅游业发展总体框架。

即：

以**为**旅游龙头，进一步发挥其对**旅游业发展的龙头牵引和辐射带动作用；依托桂（林）（北）海高速公路，建设“**——柳州——来宾——南宁——钦州/防城港（东兴）——北海”**黄金旅游带；确立和完善**市、南宁市两大旅游集散中心等。

目前**旅游业存在的主要问题有：

资源比较分散、缺少较大影响力的旅游品牌整合带动；旅游