PA设备员工培训.docx

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PA设备员工培训

培训内容概要

吸尘机、吸水机、工业吸污机

1．用户须知

1）检查电源电压是否与机器标牌电压相符；

2）将软管、硬管和吸尘吸水扒头安装在一起；

3）将吸尘软管和吸尘机、集尘箱接口相连接；

4）将吸尘机机头放在集尘箱上，扣紧机头，使之固定。

2．使用方法

1）收集较大的垃圾如纸团、烟头、大头针、铁钉等；

2）去除干尘，无论机器用不用过滤纸袋，集尘箱都必须安装布尘袋，并经常排出集尘箱里的灰尘；

3）去除湿尘，使用前将集尘箱里的布尘袋和过滤纸袋去掉；

4）在抽吸软管和集尘箱内加入消泡剂；

5）使用中经常排出箱内的污水。

3．安全注意事项

1）机器不得吸入易燃、易爆、有毒及其他有损于健康的灰尘；

2）机器在使用中要十分注意，不得损坏电源线，如有损伤，需及时更换同类型的电源线；

3）插头、插座必须具备防水性能；

4）吸尘机不能用来吸污水；

5）机器不得在户外使用。

4．清洗和保养机器

1）注意：

在进行清洗、保养机器前，必须关闭电源开头，拔下电源插头；

2）清洗集尘箱：

干尘或污水不能长久放置，需经常处理、排出和清洗；

3）通过敲打或刷子刷来排除布尘袋上的灰尘；

4）使用吸水机后，取下机头，令电机空转2分钟，以干燥电机；

5）经常用湿布抹去机器内部、外部及电源线上的脏物（电机部分除外），经常检查电源线外皮是否有切割或其他损伤；

6）布尘袋可以用较柔和的清洗剂在温水中洗涤，但布尘袋必须干燥后才能再次使用；

7）根据使用情况，每6--9个月需更换一次布尘袋。

吸尘机、吸水机、工业吸污机故障判断与排除

故障现象

故障成因判断

故障排除

设备不工作

电压过低

需有符合要求之电压

未接通电源

电源插头损坏，电线断裂

需更换合乎要求的插头／电线

吸力不足

抽吸软管、扒头被异物堵塞

疏通堵塞部位

尘袋、集尘桶已装满

倾倒尘袋、集尘桶

尘隔、尘袋被细微尘埃积聚堵塞

清洗尘隔、尘袋，晾干后再用/或更换尘隔、尘袋

电机进风口被细微尘埃积聚堵塞

清理进风口尘埃

抽吸软管破裂

更换

吸水胶条已磨损钝、变形

更换

电机噪音过大

电机进灰过多，导致轴承磨损

清洗/更换尘隔、尘袋

电机进水，机架被腐蚀变形

1．使用消泡剂

2．经常倾倒污水

电机过热

尘隔、尘袋、电机进风口被堵塞，导致进风量过低

清洗/更换尘隔、尘袋、电机进风口

电机噪音过大，并产生振动

进灰、进水过多，导致轴承磨损变形，机架锈蚀变形

需专业人员维修或更换电机

电机声音沉闷

风扇叶轮组被粘结，转速降低

需专业人员清洗维修

电机异响

风扇叶轮松脱

需专业人员维修

进灰过多，碳刷磨损

需专业人员清洗或更换碳刷

进水过多，导致轴承变形，转子锈蚀磨损

需更换电机

发出异味

未倾倒污物，导致腐烂发臭

倾倒污物，清洗集尘桶

碳刷磨损

需专业人员清洗或更换碳刷

绝缘线圈被击穿

需更换电机

地刷机（抛光机）

1．操作使用

1）启动机器：

先将电流释放按扭揿下，然后再用双手握紧控制杆，这时机器进入正常状态；

2）启动抛光机，可将操纵杆略微下压，令针盘离开地面，易于启动机器；

3）操作要领：

必须先将扶手的倾斜度调整到适合把握的斜度，然后打开开头，双手将扶手紧靠身体，这样容易控制机器行走方向，操作省力；

4）控制机器运动：

扶手本身就是控制器，先将扶手保持在平衡工作状态，即手握扶手，机器仅在原地旋转，这时轻抬扶手，机器向右移动，轻压扶手，机器向左移动；

5）通过机器的左右往复运动进行地面的清洗工作。

2．维护保养

1）地毯刷、地板刷、各类百洁垫和驱动盘，在机器停用时，必须卸下来清洗后妥善保管；

2）喷雾工具、水箱、平衡重量、电源线和吸尘元件不用时，需擦净妥善保存；

3）机器不用时，需擦净后存放在干燥、阴凉的地方；

4）定期检查相关的电器部件和机械部件的使用磨损情况，如果发现磨损严重，需及时更换。

3．注意事项

1）操作人员不经培训不得使用此机器；

2）操作人员在操作时，必须穿戴好相应的劳保用品，如工作裤、防水鞋、橡皮手套、口罩等；

3）禁止在易燃易爆的场所使用此机器；

4）电源插座上必须有接地保护端线；

5）在使用机器时，须将电源线搭在操作者的肩上，以免机器在工作运行中损坏电线，造成触电；

6）某些型号的抛光机具有自动停机保护功能，停机约5-10分钟后，按下复位开关，咳重新启动该机；

7）不能用拉拽电源线的方式移动机器；

8）机器上的零部件需更换时，必须使用符合要求的备件；

9）不得使用与建议相异的清洁剂；

10）不得阻塞机器的通风散热孔；

11）机器扶手在垂直时不能启动机器。

地刷机、抛光机常见故障与排除

故障现象

故障成因判断

故障排除

机器不工作

电压过低

需有符合要求的电压

电源插头/电机进电插头损坏，电线断裂

需更换合乎要求的插头／电线

保险开关损坏

更换保险开关

机器不停机

保险开关损坏

切断电源后，更换开关

操纵杆不能定位

棘轮堵塞或磨损

1，清洗棘轮，重新加润滑油

2，更换棘轮

地刷机水箱关闭不严

水箱破裂

需更换水箱

水筏不到位

调节水筏拉手

水筏磨损

需更换水筏或水箱

电机启动/停机时异响

飞梭工作所致

正常现象

机器启动无力或启动后转速过低

启动电容损坏

更换启动电容

齿轮噪音大

齿轮箱漏油

需专业人员处理

齿轮箱内有杂质

齿轮轴变形，轴距变化

漏电

电机进电插头损坏

需专业人员维修

进电插头处冒烟发臭

进电插头短路

需专业人员处理

抛光针盘变形

抛光机在不平整地面上使用

请在平整地面使用

抛光机使用后未取下抛光垫

用后取下抛光垫，避免针盘长时间受力

抛光机启动困难

针盘未与地面处于平行状态

调整针盘

腊面未干透，或地面有水，阻力加大

等待腊面地面干透

抛光垫上附有较多腊粉，阻力加大

清洗或更换抛光垫

启动电容器受损

需更换启动电容

抛光要使用过程中反复停机

电机过热、电热保护器反复阻断电机工作

暂停使用机器,待电机冷却

检查针盘是否变形，

检查地面是否平整

检查腊面地面是否干透

自动地毯机（自动洗地机）

1、重要说明

1）检查电源电压值与铭牌上标注的电压值是否相等；

2）机器不适用于吸入干灰或任何危害人体健康的物质；

3）请使用消泡剂，加入抽吸管和污水箱内。

2、警告

1）清洗或维护机器，或更换零件时，必须关掉电源并拔下交流电插头；

2）必须确定电源电缆未由于踩踏，拉伸，碾压等物理外力而被损坏；

3）必须经常检查电源电缆是否已损坏或老化；

4）更换电源插座和电源线必须确保其防水性能和机械性能；

5）如果泡沫或液体溢出，立即关闭机器.

3、使用

1）用一个干净容器将清洁剂稀释；

2）连接机器各配件，启动机器；

3）被清洁部分应该相互交迭，每次约处理一米长的区域；

4）地毯机向前推进时应轻轻拾起喷嘴而回送时要压住地毯；

5）当所有清洁剂溶液用完时，倒空脏水。

4、清洁方案

1）对于一般程度脏的常规清洁方法：

将清洁剂喷出后立刻吸收；然后

2）不喷只吸以便吸收更多的水分来加快干燥的速度；

3）对于特别脏的地方或污渍应采用以下方案清洁：

不吸水，只放出清洁剂进行喷洗；

4）清洁剂起作用10到15分钟后，再次喷洒清洁剂并立刻吸收；然后

5）不喷只吸以便吸收更多的水分来加快干燥的速度。

5、地毯清洁实用技巧

1）开始清洗地毯前，一定要仔细检查一些不起眼地方材料的颜色是否牢固，会不会被清洁剂伤害；

2）材料越娇气（东方地毯、波斯地毯、装饰材料），清洁剂越要少用；

3）如果太湿，黄麻衬里的地毯就会收缩和褪色；

4）首先喷非常脏的部分，或使用除渍剂（预处理剂）；

5）从亮处向暗处清洗，比如从窗子到门；

6）从已经清洗过的地方向尚未清扫的地方进行；

7）待地毯干后再放上家具或在上面行走，以免生成锈斑或留下印迹；

8）工作时要注意喷洗是否正常，如果状况不佳则需要清洗喷嘴，比如用一支牙刷。

6、收尾工作

1）把清洗机水箱内未用完的清洁剂吸干；

2）清洗机水箱内灌水，冲洗从水箱到喷嘴的各个部分；

3）关掉机器，拔去电源插头，拆卸各个配件；

4）倒空污水箱；

5）清洗机器机身。

7．维护和保养

1）和其它专门设备一样，喷吸清洗机几乎不需维护，一定的维护目的在于保证它时刻都能提供良好的服务；

2）完成工作的当天或每隔若干天，用清水冲洗清洗机以免残留的清洁剂积累在泵系、阀门、软管或喷嘴等部位；

3）清洗机应保持外部清洁，应特别注意保护吸入过滤器和绒毛过滤器的清洁，以保证过滤作用有效；

4）要经常检查软管和电线是否损坏；

5）给速装软管接头涂抹少量油以确保联结正常。

自动地毯机、自动洗地机故障判断与排除

故障现象

故障成因判断

故障排除

滚刷异响

滚刷轴承被毛发、纤维等缠绕

清理轴承

滚刷轴承被锈蚀

润滑轴承

滚刷不工作

滚刷电机坏

需更换电机

滚刷轴承被异物严重锈蚀

需更换轴承

吸力不足

抽吸口、抽吸管被异物堵塞

清洗疏通堵塞物

盖字不紧、密封垫损坏

检查处理以上部位

泡沫过多，充满污水箱

加入消泡剂

清洁剂没有喷出

水源杂质太多，堵塞滤水器

清洗滤水器、用火源

新机器未排尽空气

加水，间隔30秒开、关喷水开关，反复3－5次

无水空转时间过长，水泵受损

需专业人员修理

机器漏水

密封圈损坏

需更换密封圈

石面保养

1．概论

地面铺设花岗石、大理石等装饰材料，彰显富丽堂皇、豪华尊贵，但因石材面临多种损坏：

1）自然风化——空气、雨水、紫外线等造成石面氧化，失去光泽、褪色脱落等；2）底部防水或面部防污处理不当引起的液体污染；3）因含硫、碳空气产生的酸性腐蚀或人为的强酸碱腐蚀；4）硬物碰撞，石子、沙粒与行人行走磨擦产生的机械擦伤，从而影响物业环境的美观和卫生整洁。

选用合适的保养设备、用品，并制订一套完善的保养方案，是达成良好物业管理的重要手段。

2．地面保养技术的历史发展

1）固体蜡——即石蜡，涂抹于石材表面。

其特点为油性材料，易粘附尘埃，材料软而不耐磨，遇水后变滑；

2）树脂腊——一种可塑性水溶性结晶体聚合物，通常称为环氧树脂薄膜。

打腊可在石面上形成一层晶亮、坚硬、耐磨的保护膜，隔绝空气和石沙；同时，这种腊面具有防滑效果，增添行人行走的安全感。

常见有聚乙烯腊和聚丙烯腊，后者较前者不易发黄、生斑和起壳剥落；

3）晶硬处理——由几种水晶加强剂通过机械发热方式与石材发生反应，生成坚硬晶亮表层。

晶硬处理能够在石材表面形成热处理保护剂，引带出石材原有光泽，并封闭石材表面下气孔，增加硬度、光亮度和防滑效果。

这种处理方式对设备的重量、转速等均有要求；

4）石材翻新——对比石材更换工程所造成的直接和间接损失，翻新造价可节约费用达80%。

3．打腊程序

1）需要的设备——多用地刷机、吸水机、高速抛光机、风干机、工具——落蜡拖、榨水车、尘推、3M洗地起腊垫、3M抛光垫、清洁剂——中性全能水、免过起蜡水、底蜡、高速面蜡、蜡面保养剂、静电吸尘水；

2）以下程序视人流量而定每二月左右重复一次；

3）地刷机加美国3M洗地起腊垫和中性全能水将地面清洗干净；若地面曾经打过腊，则需首先用地刷机加免过起蜡水起蜡；吸水机将污水吸干；

4）用落蜡器和榨水桶将底蜡均匀布在地面上，风干机快速吹干；

5）用落蜡器将高速面蜡均匀布在地面，待蜡