家装修验收合同.docx

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家装修验收合同

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家装修验收合同

　　篇一：

家装工程竣工验收

　　家装工程竣工验收

　　竣工验收是整体家装工程实施过程中最为重要的一步，工程存在的问题被检验出来，还有整改的机会，若是有问题没检验出来，就会直接影响到日后生活的平静，后果将万分严重。

验收过程的细致与否，将直接影响到验收结果的真伪。

　　具体验收内容如下：

　　一、吊顶项目的验收：

（一）纸面石膏板吊顶的验收：

　　吊顶的标高和规格符合设计要求，各平、立面表面平整，无起拱、塌落及凸凹不平；龙骨与饰面板安装牢固，各界面交接处无裂缝；灯具布局合理，横竖对称，开关灵活有效；装饰线安装平直，接口直顺；饰面涂料漆膜平滑，无流坠、气泡、皱纹、漏刷等质量缺（:

家装修验收合同）陷。

（二）铝合金吊顶或pVc吊顶的验收：

　　吊顶的标高和规格符合设计要求，龙骨与饰面板安装牢固，饰面板各平、立面表面平整，无凹凸不平，无划痕、碰伤。

　　（三）木格栅吊顶的验收：

　　龙骨表面应刨光，接口处开榫，横、竖龙骨交接处应开半榫搭接，并进行阻燃剂涂刷处理，安装牢固；顶棚吊件应用粗金属丝固定在龙骨的里面挂钩上，四周的木龙骨固定在墙上；木格栅分格均匀、端正、表面平整、无塌陷、无起拱，颜色、花纹均匀一致；内部灯光布局均匀；终饰漆膜完整、均匀、无划痕、无污染；玻璃安装牢固。

　　二、木门窗工程的验收：

　　验收内容安装前应先进行木门窗的检验，除检验其材质等是否符合要求外，还应重点检验门窗扇的宽、高与图纸尺寸是否一致，与框套是否匹配，开启方向是否与要求相符，构造是否合理，安装合页的洞口预埋件是否准确、牢固，门窗扇与框的合页位置是否一致，门扇与门框的锁具开口是否吻合，安装插销、门吸的位置是否准确；现场制作的木门窗，除检测尺寸外，还应检测门窗的外观质量和加工质量；作为装饰用木门窗，表面不得有腐蚀点、死节、破残，开棒处接缝紧密，门扇无翘曲、无扭曲变形，门扇方正，门扇与门框吻合，门扇应以刚能塞入门口为宜，以留出以后的刨修余地；木线构造符合设计要求，粘钉牢固、顺滑、平直。

木门窗套的施工:

木门窗套的制作应符合设计要求,使用的树种、材质与门扇配套,门眉、贴脸使用与设汁相符；目测木门窗套表面无明显质量缺陷；用于拍击不应有空鼓声，用尺测量垂直度与门窗扇的吻合情况，表面漆膜平滑、光亮，无流坠、气泡、皱纹等质量缺陷。

　　常见问题及处理方法

（一）门窗扇与框缝隙大：

主要原因是安装时刨修不准及门窗框与地面不垂直,可将门窗扇卸下刨修至与框吻合后重新安装,如门窗框不垂直,应在框板内垫片找直。

（二）五金件安装质量差：

原因是平开门的合页没上正,导致门窗扇与框套不平整。

可将每个合页先拧下一个螺丝,然后调整门窗扇与框的平整度,调整修理无误后再拧紧全部螺丝钉。

如合页螺丝短、螺丝一次钉入及倾斜,都会导致门窗扇逛荡,修理时应更换合适的螺丝钉。

上螺钉时必须平直,螺丝应先钉入全长的1/3,然后拧入其余2/3,严禁一次钉入或倾斜拧入。

　　（三）门扇开关不顺利:

主要原因是锁具安装有问题,应将锁舌板卸下,用凿子修理舌槽,调整门框锁舌口位置后再安装上锁舌板。

　　（四）推拉门窗滑动时拧劲:

主要原因是上、下轨道或轨槽的中心线未在同一铅垂面内所致。

应通过调整轨道位置,使上、下轨道或轨槽的中心线铅垂对准。

　　（五）门窗洞口侧面不垂直:

主要原因是没有垫木片找直。

应返工垫平,用长尺测量无误后再装垫层板。

　　（六）表面有色差、破损、腐斑、裂纹等:

都必须更换饰面板解决。

包门窗套使用木材应与门窗扇木质、颜色协调,饰面板与木线条色差不能大,木种应相同。

　　（七）用手敲击门套侧面板有空鼓声:

表明底层未垫衬大芯板,应拆除面板后加垫大芯板。

　　三、木窗帘盒的验收：

　　木窗帘盒施工规范简介窗帘盒规格为高100㎜左右，宽度依照使用窗帘杆的数量确定（单杆为120㎜，双杆为150㎜以上），长度根据设计要求，最短应超过窗口宽度300㎜（两侧各超出150㎜），最长可与墙体通长；制作窗帘盒最好使用大芯板，开燕尾槽粘胶对接，如饰面为清油涂刷，应做与窗框套同材质的饰面板粘贴，粘贴面为窗帘盒的外侧面及底面；贯通式窗帘盒可直接固定在两侧墙面及顶面上，非贯通式窗帘应使用金属支架，一般使用铁支架，铁支架在结构施工中已预埋，也可直接固定在墙面及顶面上；固定时，在固定点打孔，安放塑料胀销，用螺丝钉固定；为保证窗帘盒安装平整，两侧距窗洞口长度相等，安装前应先弹线；安装窗帘盒后，还将进行饰面的终饰施工，应对安装后的窗帘盒进行保护，防止污染和破坏。

　　木窗帘盒的验收内容木窗帘盒安装应按设计尺寸，房间如果吊顶，窗帘盒不应突出顶部，如单独安装窗帘盒，则应安装平直；窗帘盒表面处理同墙壁裱糊或细木工装修质量标准，窗帘杆安装符合设计要求，安装要平直、牢固。

　　木窗帘盒施工常见质量问题及处理方法

（一）窗帘盒松动:

主要原因是制作时棒眼松旷或同基体连结不牢固所致,如果是棒眼对接不紧,应拆下窗帘盒,修理棒眼后重新安装。

如果是同基体连结不牢固,应将螺丝钉进一步拧紧,或增加固定点。

（二）窗帘盒不正:

主要原因是安装时没有弹线就安装,使两端高低差和侧向位置安装差超过允许偏差。

应将窗帘盒拆下,按要求弹线后重装。

※木窗帘盒的表面装饰可涂刷、裱糊等,其饰面质量缺陷将在墙面的施工中表述。

　　四、地板（含实木地板、竹地板及各种复合地板）的验收：

　　木地板的施工工艺简介可分为以下三种做法：

　　1、地面找平后，用2.5㎜×4㎜松木条做龙骨架，直接铺装地板。

　　2、地面找平后，不做木龙骨架，直接用大芯板或五厘板衬底，然后铺装地板。

　　3、地面找平后，用2.5㎜×4㎜松木条做龙骨架，大芯板或五厘板衬底，然后铺装地板。

　　复合地板的施工工艺简介地面找平后，铺一层防潮垫，然后铺装复合地板。

如果采用木地板的第三种铺法，效果更佳。

　　地板的施工规范简介地板运到施工安装现场后，应拆包在室内存放一个星期以上，使地板与居室温度、湿度相适应后才能使用；在顶棚和内墙面的装修施工完毕、门窗和玻璃全部安装完毕、室内墙根已钻孔、下好装踢脚板的木模（间距和位置准确）后，方可铺装地板；安装地板前应进行挑选，剔除有明显质量缺陷的不合格品；将颜色花纹一致的地板铺在同一房间，有轻微质量缺欠但不影响使用的，可摆放在床、柜等家具底部使用，同一房间的板厚必须一致；购买地板时，应按实际铺装面积增加10%的损耗一次购买齐备；铺装地板的龙骨应使用松木、杉木等不易变形的树种，木龙骨、踢脚板背面均应进行防腐处理；铺装实木地板应避免在阴雨气候条件下施工；施工中，最好能够保持室内温度、湿度的稳定；同一房间的地板应一次铺装完，因此，要备有充足的辅料，并要及时做好成品保护，严防油渍、果汁等污染表面；安装时挤出的胶液要及时擦掉。

　　验收内容木龙骨无疤结、无虫蛀、无黑芯、无树皮，安装牢固，地板长度为450㎜以下的，龙骨中间距与地板长度相等，地板长度为600㎜以上的，龙骨中间距为地板长度的二分之一。

木地板的材质品种、质量等级要符合设计要求，含水率应在10%左右，术龙骨、垫木做防腐处理；木龙骨安装牢固、平直，间距和固定方法符合规范要求，板面铺钉牢固、无松动，粘贴牢固、无空鼓，使用胶的品种符合规范要求；目测检查木地板表面刨平、磨光，无创痕、戗茬和毛刺，图案清晰，清油面层颜色一致，铺装方向正确，面层接缝严密，接头位置错开（以地板长度的1/2为佳），表面洁净；踢脚板铺设接缝严密，表面光滑，高度及出墙厚度一致；用2米靠尺检查,地面平整度误差小于1㎜，缝隙宽度小于0.3㎜，踢脚板上口平直度误差小于3㎜，拼缝平直度误差小于2㎜。

　　常见质量问题及处理方法

（一）空鼓响声：

原因是固定不实所致，主要是衬板与龙骨之间或衬板与地板之间钉子数量少或钉得不牢，有时是由于板材含水率变化引起收缩或胶液不合格所致。

防治方法除严格检验板材含水率、胶粘剂等质量，检验合格后才能使用；安装时钉子不宜过少，并应确保钉牢，每安装完一块板，用脚踩检验无响声后再装下一块，如有响声应即刻返工。

（二）表面不平：

主要原因是基层不平或地板条变形起拱所致。

在安装施工时，应用水平尺对龙骨表面找平，如果不平应垫垫木调整；龙骨上应做通风小槽；板边距墙面应留出10㎜的通风缝隙；保温隔音层材料必须干燥，防止术地板受潮后起拱；木地板表面平整度误差应在1㎜以内。

　　（三）拼缝不严：

除施工中安装不规范外，板材宽度尺寸的误差大及企口加工质量差也是重要原因；施工中，除了要认真检验地板质量外，安装时，企口应平铺，在板前钉扒钉，用模块将地板缝隙模得一致后，再钉钉子。

　　（四）局部翘鼓：

主要原因除板子受潮变形外，还有毛板拼缝太小或无缝，使用中水管等漏水泡湿地板所致。

施工中，要在安装衬板时留3㎜缝隙，木龙骨刻通风槽；地板铺装后，如需涂刷地板漆，应保证漆膜完整，日常使用中要防止水流入地板下部，要及时清理面层的积水。

　　五、混油涂刷的施工及验收：

　　施工规范简介混油涂刷木器表面是家庭装修中常使用的饰面装饰手段之一。

混油是指用调和漆、磁漆等油漆涂料，对木器表面进行涂刷装饰，使木器表面失去原来的木色及木纹花纹，特别适于树种较差、材料饰面有缺陷但不影响使用的情况下选用，可以达到较完美的装修效果。

在现代风格的装修中，由于混油可改变木材的本色，色彩就更为丰富，又可节省材料费用，受到青年人的偏爱，应用十分广泛，已经逐渐成为家庭装修中饰面涂刷的重要组成部分。

木器表面混油涂刷的规范程序：

首先清扫基层表面的灰尘，修补基层，用磨砂纸打平，节疤处打漆片。

然后打底、刮腻子，涂干性油。

第一遍满刮腻子，磨光后涂刷底层涂料，底层涂料干硬后，涂刷面层，面层干后再用腻子修补，干后磨光擦净，涂刷第二遍涂料，用水砂纸磨光，再依次涂刷第三、四、五、六、……、n遍涂料，每次涂刷后，均需用水砂纸磨光，至达到预期效果后，喷涂面漆，抛光、打蜡。

　　混油涂刷施工项目的验收使用的油漆种类应符合设计要求，涂刷面的颜色一致，无刷纹痕迹，不允许有脱皮、漏刷、反锈、泛白、透底、流坠、皱皮、裹棱及颜色不匀等缺陷；用手触摸漆面时，光滑、无挡手感，木器相邻的五金件、玻璃及墙壁洁净，无油迹。

　　混油涂刷常见质量问题及处理方法

（一）起泡：

是由于木材含水率高或木材本身含有油脂所致，特别是大芯板直接涂刷混油时容易出现。

另外，施工环境温度过高、木材表层干燥而内层未干就涂刷下一遍油也是重要原因。

施工中要保证木材干燥并完全除去木材中的油脂,操作时要等上一层涂层完全干燥后再涂刷下一遍。

修复时应铲除气泡、清理底层，待干燥后涂刷108胶，披刮腻子，待腻子干后涂刷面层。

（二）渗色：

主要是由于木材中的染料、木脂渗透或底层颜色比面层深所致。

防治的方法是在施工中，面层颜色应比底层深，木材中节疤等染料、木脂高的部位，必须用漆片封固。

如果发生渗色，修理时应先打磨漆膜，然后再涂刷一遍面漆。

　　六、清油涂刷的施工及验收

　　施工规范简介

　　程序规范清理木器表面→磨砂纸打光→上润油粉→用砂纸打磨→满刮第一遍腻子，砂纸磨光→满刮第二遍腻子，细砂纸磨光→涂刷油色→刷第一遍清漆→拼找颜色，复补腻子，细砂纸磨光→刷第二遍清漆，水砂纸磨光→刷第三遍清漆、磨光→……→刷第n遍清漆、磨光→效果满意后，水砂纸打磨退光，打蜡，擦亮。

　　施工规范刷第一遍清漆时，应加入一定量的稀料稀释漆液，以便于漆膜快干。

操作时顺木纹涂刷，垂直盘匀，再沿木纹方向顺直。

要求涂刷漆膜均匀，不漏刷，不流不坠，待清油完全干透硬化后，用水砂纸打磨。

打磨时要求将漆膜上的光亮全部打磨掉，以增加与后遍漆的粘接程度；磨后用潮布或棉丝擦净。

刷完第一遍清漆后，应对饰面进行整理和修补，对漆面有；明显的不平处，可用颜色与漆面相同的油性腻子修补，若木材表面上节疤、黑斑与大的漆面不一致时，应配制所需颜色的油色，对其进行覆盖修色，以保证饰面无大的色差。

刷第二遍清漆时，不要加任何稀释剂，涂刷时要刷得饱满，漆膜可略厚一些，操