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机械评估报告范文

关于XX地产控股有限公司拟受让夯实机

资产评估报告书

资产评估报告书声明...................................................................................................1

资产评估报告书摘要...................................................................................................2

资产评估报告书...........................................................................................................5

一、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者........................5

二、评估目的...........................................................................................................6

三、评估对象和评估范围.......................................................................................6

四、价值类型及其定义...........................................................................................6

五、评估基准日.......................................................................................................

7

六、评估依据...........................................................................................................7

七、评估方法..........................................................................................................8

八、评估程序实施过程和情况.............................................................................11

九、评估假设.........................................................................................................11

十、评估结论.........................................................................................................13

十一、特别事项说明.............................................................................................13

十二、评估报告使用限制说明.............................................................................14

十三、评估报告日...................................................................................................14

资产评估报告书附件.................................................................................................15

关于XX地产控股有限公司拟受让

夯实机

资产评估报告书声明

远洋地产控股有限公司：

XXXX资产评估有限公司接受贵公司的委托，对委估机器设备及房屋建筑物

等资产于评估基准日2014年3月16日的价值进行评估，并作如下声明：

（一）在注册资产评估师认知的最大能力范围内，评估报告中陈述的事项是客观

的、完整的和真实的；

（二）评估机构和注册资产评估师在评估对象中没有现存的或预期的利益，同时

与委托方和相关当事方也没有利益冲突；

（三）评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成的，仅

在评估报告设定的评估假设和限制条件下成立；

（四）评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效。

评估报告使用者应当根据

评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限；

（五）注册资产评估师及本评估机构具备本评估业务所需的执业资质和评估胜任

能力；

（六）注册资产评估师本人及业务助理人员对评估对象进行了现场调查；

（七）注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发

表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。

评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证；

（八）遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专

业意见，是注册资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任；

（九）注册资产评估师对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注，但不对评

估对象的法律权属作任何形式的保证；

（十）评估报告的使用仅限于评估报告中载明的评估目的，因使用不当造成的后

果与签字注册资产评估师及本评估机构无关。

XXXX资产评估有限公司

二〇一四年三月三十一日

XX地产控股有限公司拟受让

夯实机

资产评估报告书摘要

XX评报字（2014）第XXXX号

XX地产控股有限公司：

XXXX资产评估有限公司接受贵公司的委托，本着独立、客观、公正的原则，根据中国资产评估准则和其他相关法律、法规的要求，为XX地产控股有限公司拟受让XX地产有限公司拥有的让夯实机之经济行为，我公司评估人员在履行了必要的评估程序后，对委估资产于评估基准日2014年3月16日的市场价值，采用成本法进行了评估，现发表评估结论专业意见如下：

截止到评估基准日，委估资产的市场价值评估值为131,503.01元，较该资产账面增值-24,496.99元，增值率为-15.70%。

评估结论见下表：

资产评估结果

金额单位：

人民币元

项目

账面价值

调整后账面值

评估价值

增减值

增值率

A

B

C

D=C-B

E=D/B×100

夯实机

156,000.00

156,000.00

131,503.01

-24,496.99

-15.70%

评估报告的使用有效期原则上为自评估基准日起一年有效。

如果资产状况、市场状况与评估基准日相关状况相比发生重大变化，委托方应当委托评估机构执行评估更新业务或重新评估。

本评估报告仅供委托方为本评估报告所列明的评估目的以及报送有关资产评估主管机关审查使用。

委托方应按本评估报告载明的评估目的使用，任何不正确或不恰当地使用本评估报告所造成的不便或损失等后果，将由评估报告使用者自行承担责任。

下列行为，但不仅限于此，均被认为是没有正确地使用本评估报告：

1.将本评估报告用于其他目的经济行为；

2.除国家法律、法规规定外，未经中和谊资产评估有限公司书面同意将本评估报告或其中部分内容公开发布、用于任何报价或其他文件中。

以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读评估报告正文。

XX地产控股有限公司拟受让

夯实机

资产评估报告书

XX评报字（2014）第12012号

XX地产控股有限公司：

XXXX资产评估有限公司接受贵公司的委托，本着独立、客观、公正的原则，根据中国资产评估准则和其他相关法律、法规的要求，为XX地产控股有限公司拟受让远洋地产有限公司拥有的夯实机之经济行为，我公司评估人员在履行了必要的评估程序后，对委估设备于评估基准日2014年3月16日的市场价值进行了评估，现将有关评估情况及评估结论报告如下：

一、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者

（一）委托方

单位名称：

XX地产控股有限公司

住所：

XXXX

法定代表人：

XX

注册资本：

XXX万元人民币

实收资本：

XXX万元人民币

企业类型：

有限责任公司（外商合资）

经营范围：

涉及中高端住宅、高级写字楼、零售物业、酒店式公寓开发、房地产销售及相关业务、物业管理、酒店及会所经营等。

***

股东（发起人）：

XXX

XXX

XXX

（二）产权持有者

单位名称：

XXX

住所：

XXX

法定代表人：

XXX

注册资本：

XXX万元

实收资本：

XXX万元

企业类型：

有限责任公司

经营范围：

涉及中高端住宅、高级写字楼、零售物业、酒店式公寓开发、房地产销售及相关业务、物业管理、酒店及会所经营等。

***

股东（发起人）：

XX地产控股有限公司

成立日期：

二〇〇七年十二月

XX地产XX公司成立于2007年底,是XX地产在华东区域成立的首家公司。

目前公司正在开发XXX商务区，并立足于XX，谋求稳步拓展。

XXX商务区：

紧依XX河,位于XX路西侧，南临XX路、西临XX路，距XX广场4公里，离XX景区5.5公里。

规划地上建筑面积615,000平方米，由英国XX建筑师事务所、澳大利亚XX设计公司等国际鼎级设计团队共同倾力打造，是一个集国际大型商业中心、超星级酒店、大规模国际商务写字楼及高端行政公馆等物业集群为一体的大型高端城市综合体，将成为未来“XX商圈”的核心。

目前该项目的住宅部分XX公馆已于2010年4月首次面世，一路发展至今取得了不俗的业绩。

XX地产杭州公司拥有的夯实机是为XXX商务区开发于2014年购置，并一直正常使用。

（三）其他评估报告使用者

评估报告的其他使用者为法律规定的其他使用者。

二、评估目的

本次资产评估的目的是为XX房地产股份有限公司拟受让其拥有的夯实机提供价值参考依据。

三、评估对象和评估范围

本次资产评估对象为XX房地产股份有限公司所拥有的夯实机，账面价值为15,6000元。

具体的资产项目内容以填报的评估申报表为准，凡列入申报表内项目均在本次评估范围内。

四、价值类型及其定义

本次评估采用持续经营前提下的市场价值作为选定的价值类型，具体定义如下：

市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

持续经营在本报告中是指被评估企业的生产经营活动会按其现状持续下去，并在可预见的未来，不会发生重大改变。

五、评估基准日

根据资产评估业务约定书之约定，本次评估的评估基准日为2014年3月16日。

本次评估工作中所采用的价格及其他参数均为评估基准日的标准。

以2014年3月16日作为评估基准日，主要是根据委托方实现经济行为的需要确定的。

六、评估依据

（一）行为依据

XX房地产股份有限公司与XXXX资产评估有限公司签订的《资产评估业务约定书》

（二）法规依据

1.中华人民共和国主席令第42号《中华人