别墅水电施工方案.docx
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别墅水电施工方案
长寿区碧桂园一期别墅水电安装工程
施
工
方
案
建设单位：
重庆市碧桂园房地产开发有限公司
施工单位：
江苏建工集团有限公司重庆分公司
第一章工程概况3
一、编制内容及范围
二、编制依据
三、工程建设概况
四、建筑设计概况
五、水电气工程主要工程量一览表
六、水电安装概况
七、工程特点
第二章施工部署6
一、施工组织
二、施工目标`
三、施工部署
四、现场供电、供水
五、施工平面布置
第三章分部分项工程施工方案13
一、给排水施工方案
二、电气施工方案
第四章质量保证措施27
一、质量保证措施总则
二、质量管理措施
三、质量管理体系
第五章技术、施工管理措施28
一、技术管理措施
二、施工管理措施
第六章成品保护措施29
第七章安全措施30
一、安全目标
二、组织管理措施
三、安全保证措施
第八章文明施工33
一、文明施工责任
二、文明施工办法
三、文明施工措施
第九章其他技术措施34
一、“四新”技术推广应用计划
二、季节性施工措施
第十章降低工程成本主要措施35
一、强化技术管理
二、加强材料管理
三、合理使用劳动力
四、提高机具利用率
五、严格工序质量管理
六、注意职工技术培训
七、加强治安保卫工作
八、实行项目成本管理
第十一章施工进度计划35
一、给排水安装施工进度计划
二、电气安装施工进度计划
第一章工程概况
一、编制内容及范围
本施工方案内容包括施工部署、总平面图布置、施工进度计划、人力及机械配置、主要工程施工方案和方法、质量、安全和文明施工等从开工至竣工的全过程组织管理措施。
二、编制依据
1、《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001
2、《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
3、《建筑给水排水及采暖与卫生工程施工质量验收规范》GB50242-2002
4、《电气装置安装工程施工电缆线路施工及验收规范》GB50168-92
5、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
6、《机械设备安装工程施工及验收规范》GB50231-98
7、《电气装置安装工程接地装置施工验收规范》GB50169-92
8、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005
9、《防雷与接地安装施工图集》99D562
10、《建筑给水硬聚乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98
11、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97
12、建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程CECS122：
2001
13、《给水排水标准图集》S1~S3
14、《给排水制图标准》JGJ/T16-92
15、施工蓝图
16、现行建筑工程施工及质量验收规范和相关地方法律、法规、政策。
17、与业主签定的碧桂园一期工程施工合同。
三、工程建设概况
工程名称：
重庆市长寿区桃花新城地块碧桂园一期别墅工程
建设单位：
重庆市碧桂园房地产开发有限公司
设计单位：
中国.机械工业第三设计研究院
建筑面积：
30000M2。
建筑层数：
3层。
建筑总高：
11.5m。
工程地址：
重庆市长寿区桃花新城。
结构类型：
框架结构。
建筑功能：
B5、B7、B8型为联排住宅，A1、A2、A3、A4、A5、A7、A10、A13型为双拼住宅。
四、建筑设计概况
重庆市长寿区桃花新城地块一期工程包括：
B5型联排住宅（28、29、31#楼）、B7型联排住宅（24、27、30#楼）、B8型联排住宅（25、26#楼）、A1型为双拼住宅（1、9、10、19~23、35#楼）、A2型为双拼住宅（6~8、34#楼）、A3型为双拼住宅（3、39#楼）、A4型为双拼住宅（2#楼）、A5型为双拼住宅（5#楼）、A7型为双拼住宅（4、41#楼）、A10型为双拼住宅（11、12、40#楼）、A13型为双拼住宅（13、18、33#楼）、46#变电所。
合计建筑面积30000M2。
五、水电气工程主要工程量一览表
序号
名称
规格型号
单位
数量
备注
1
塑料排水管
DN100
m
6050
2
塑料排水管
DN75
m
980
3
塑料排水管
DN50
m
750
4
塑料排水管件
DN100
个
6885
5
塑料排水管件
DN75
个
1055
6
塑料排水管件
DN50
个
675
7
复合衬塑给水管
Φ32
m
450
8
复合衬塑给水管
DN25
m
3785
9
复合衬塑给水管
DN20
m
4567
10
复合衬塑给水管
DN15
m
720
11
地漏
DN50
个
363
14
煤焦油沥青漆
L01-17
kg
126
16
钢管
DN40
m
1815
18
半硬塑料管
Φ25
m
1815
19
半硬塑料管
Φ32
m
1331
20
半硬塑料管
Φ40
m
968
25
避雷线镀锌圆钢
Φ12
m
10890
防雷接地
26
镀锌扁钢
40*4
m
130
防雷接地
34
镀锌扁钢
25*4
m
300
防雷接地
35
铜芯绝缘导线
10mm2
m
2900
47
暗装插座
双联二、三极
套
6
49
照明开关
双联（暗装）
只
6
55
镀锌钢板
100*100*10
个
66
56
钢板
50*40*4mm
块
132
57
户内配电箱
非标
台
363
PXPM2PM3
58
总等电位箱
非标
台
121
MEB
六、水电安装概况
本工程涉及安装内容主要有电气及给排水系统安装。
4.1给排水方面：
由室外市政给水管网直接供水,每户均设一个用户水表于地面层花园围栏处。
本工程排污采用污水、雨水，污、雨分流。
室内污水采用废水采用重力流方式排入室外污水检查井，最终排至污水处理池，经污水处理池处理后排至市政污水下水道。
住宅卫生间设单立管排水系统仅设伸顶通气管,住宅卫生间为下沉式,。
室内生活污水采用单立管排水系统，室内生活污水排入室外后，经生化池处理后排入市政污水检查井,雨水直接排至市政雨水检查井的排水管网。
管材:
生活给水系统给水管道采用衬塑复合管，热熔连接。
排水系统室内污水排水立管采用PVC-U塑料排水管，排至室外第一个检查井、室外埋地排水管采用UPVC塑料螺旋缠绕管。
4.2强电方面：
本工程为多层民用建筑，所有用电负荷为三级负荷。
强电用PVC管暗敷至入户配电箱止。
4.3弱电方面：
弱电系统包括电话系统、有线电视系统、宽带系统、楼宇对讲系统等，现只考虑预留预埋线管至户内弱电箱止，各系统具体内容由相应专业公司及单位负责完成。
4.4防雷接地方面：
本建筑按三类防雷设计，屋面女儿墙、屋面及屋面构架等部为设置环状避雷带，装饰突出部分抹面层内暗敷以防雷击，屋面各种金属物应就近避雷带焊接，利用结构柱内两根不小于φ16的钢筋作防雷引下线，,该防雷引下线上与屋面避雷带、下与基础钢筋网焊接，配电房基础接地用40*4热镀锌扁钢连通，工程采用总等电位联结保护，进出楼的金属线管均应与接地装置连通，卫生间采用局部等电位联结保护，联合接地，接地电阻不大于4欧姆。
七、工程特点
5.1任务重，工期紧
该项工程由于工期较紧，工程量较大。
因而，我们将采取在施工准备阶段编制好总的施工进度计划，增大劳动力和技术装备投入。
施工中严格按照有关技术规程规范合理组织流水交叉作业，以此来保证建设方要求的工期内完成安装工程。
5.2施工协调工作量大
该工程配合单位较多。
因此施工协调工作量大，需要搞好现场协调组织工作。
当涉及到其它施工单位时，也就存在大量的协调组织工作需要解决，因而在工程实施过程中要有及时应对的处理措施。
同时也恳切希望建设单位、监理单位当应履行相关职责时应及时办理，以免延误工期。
由于工程施工进度相对较快，涉及的施工工作量较大，因此与设计、业主的协调，是我们在施工过程的又一个工作重点。
在施工中我方将严格按照有关技术质量规程规范合理组织流水交叉作业，以此来保证在建设方要求的工期内完成该项工程任务。
第二章施工部署
一、施工组织
1.1安装部机构及职责
本工程是我公司的比较重视的工程，安装部从人、财、物作出了精心组织和安排，并由具有同类工程施工经验的工程技术人员组成安装部管理班子，同时，安装部属于江苏建工桃花碧桂园一期工程项目部，与土建班子一同运转，在工程进度与协调配合上服从项目总体需要，便于协调施工，全面实行项目经理责任制，以项目经理为首的管理层全权组织施工生产诸要素，充分发挥项目的计划、协调、控制、监督及指挥职能，对工程项目的工期、质量、安全、文明施工、成本进行有计划的组织协调和管理。
按照IS09002系列国际标准使施工全过程处于受控状态。
安装部组织机构详见下页附图：
1.2安装部的主要职责
1负责安装工程质量、安全施工、材料检验及施工技术管理，确保质量目标、及其它管理目标的实现。
2负责安装成本管理，对安装工程成本进行控制。
3负责安装工程施工计划、平衡、调度、统计和协调工作，保证按合同工期竣工。
4负责安装工程竣工资料的整理归档工作，积极参与施工组织设计的编制。
5负责材料的检验、管理、发放以及工程中间验收等工作。
6负责安装部的精神文明建设和现场文明施工及治安工作。
1.3作业层机构
作业层实行班组组长负责制，班组组长为主要负责人，全权负责作业层的管理，安装部对各班组进行指导、监督、控制、管理；并且安装部与之签订合同，明确各自的权利和义务，以合同为杆杠，以工期目标、质量目标、安全、文明施工目标为考核标准，确保各项施工任务的圆满完成，向建设方提供满意的安装产品。
安装部成员为安装工程现场管理层，与安装部签订了《劳务合同》的施工队伍为安装工程作业层，管理层根据上级规定和现场实际情况统筹安排安装工程一切事宜，作业层按管理层指示负责具体施工工作，本安装部提供必要的技术力量，技术设备和资金。
作业层与本安装部关系及具体运作见《承包合同》。
二、施工目标
2.1工期目标
以实际开工日期及单栋工期计算确定，（因与土建施工交叉作业，以土建工期为准）.
2.2质量目标
安装工程质量确保达到重庆市现行合格标准。
2.3安全目标
杜绝死亡，避免重伤，减少轻伤，年负伤频率控制在6‰以内。
2.4文明施工目标
配合土建创建安全文明工地，遵守与业主签订的《安全文明施工措施实施协议书》。
2.5管理目标
2.5.1按GB/T19002-IS09002标准进行质量管理。
2.5.2按照《建筑安全检查标准》（JGJ59-99）对安装施工现场实施综合管理，实现创建安全文明工地现场目标。
2.5.3对安装工程质量进行严格把关和检查，全面进行标准化管理。
三、施工部署
3.1部署原则
本工程推行项目法施工管理，并按照IS09002系列标准使施工全过程处于受控状态，同时以质量为目标、以安全生产、文明施工、现场综合管理为考核标准，确保施工任务的完成，为业主提供满意的安装产品。
3.2施工顺序
总的顺序是：
以土建的施工顺序为总的顺序，先下后上，配合土建及装饰交叉作业，同步施工。
3.2.1施工段的划分，流水作业的组织
本安装工程共分五个阶段施工，即施工准备阶段、配合预留预埋阶段、穿插安装阶段、安装阶段和调试检测交工验收阶
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