全包装修合同注意事项.docx
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全包装修合同注意事项
全包装修合同注意事项
篇一：
装修全包注意事项及费用
装修全包注意事项及费用
装修是一个很长的过程，包括装修前的咨询、逛卖场买材料的准备工作等。
怎么样才能在最短的时间对装修的基本流程有大概的了解，怎样才能知道自己走都哪一步，来保证自己家的装修过程保持流畅的状态呢，这里有一个简单实用的流程时刻表大家可以掌握，若掌握则全包装修设计心里可以做到大概有数。
下面给您介绍一下装修全包注意事项及费用。
装修全包注意事项及费用
【注意事项】
1、前期咨询
选定装修公司后，约定时间与家装设计师进行前期沟通。
使设计师初步了解业主的基本设计需求和使用需求。
设计师针对业主需求做出前期的设计构想。
有条件的应参观装修公司的物流配送中心。
2、现场量房
一般情况下，开发商提供的图纸在一些尺寸和特殊部位的标注上会出现误差和遗漏。
同时，设计师通过对居室现场周边环境的了解，对前期设计构想会进一步修订和完善。
3、设计方案
设计师出具设计方案。
方案包括设计图纸（包括图纸目录、效果图、居室平面布置图、顶面图、立面图、节点图）和家装预算报价。
4、签订家装合同
业主对设计方案满意即可签订《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》。
对《合同》没有表述完整的或其他补充事项，需要签订补充协议。
业主在签订家装合同时需交纳首期款。
5、前期追访
一些家装公司还会特设客户服务专员，客户专员在业主签完合同后，及时提醒业主注意有关事项。
6、现场交底
业主、设计师和施工现场负责人在施工现场进行交底。
对图纸、施工项目和工艺做法等进行沟通。
提醒：
有时候，在交底现场会根据业主或设计师的一些想法、需求而变更设计方案，在现场需及时做好变更登记，变更登记时需相关人员签字确认。
7、材料验收
规范的装饰公司都有材料展示和销售中心。
集成家居销售中心按照约定时间将主材送到施工现场，业主签验。
【费用】
一、水电工程21020元
1、电路采用赣昌牌电线，水路采用日丰牌水管。
包工包料65元/米，160平米：
计10400元；2、九牧特价淋浴水龙头二个：
1320元；3、飞雕开关插座面板：
900元；4、雷士射灯和集成顶灯3个：
1900元；5、钜成吸顶灯7个：
1200元；6、水晶吊灯和餐吊：
4200元；7、美的集成浴霸二个：
1100元。
二、基础工程3300元
1、门槛大理石安装费：
每个40元，3个，计120元；2、窗台大理石安装费：
每平米60元，2个，4。
42平米。
计260元；3、大理石购买购：
1300元；4、水电管线槽粉刷包工料：
400元；5、砌墙包工料：
每平米120元，5平米，计600元；6、包水管：
每根120元，4根，计480元；7、折墙：
每平25元，平，计140元
三、客餐厅工程30200元
1、墙面嘉宝莉乳胶漆涂料包工料：
每平28元，105平，2940元；2、木格栅、茶色镜面电视背景墙：
每平250元，平，计3450元；3、背景墙80*80瓷砖，每块48元，32块，计1536元；4、鞋柜；每平米500元，1。
1平米，计550元；5、实木地板木地棱基础：
每平70元，48平，计3360元；6、圆盘豆实木地板：
每平210元，51平，计10710元；7、龙牌纸面石膏吊顶：
130元/平米，37平，计4810元；8、红橡包单门框：
75元/米，13。
8米，计1035元；9、走廊储物柜：
700/平米，平，计1820元。
选择全包的三个理由
1.全包越来越透明。
很多人担心装修公司会利用“全包”，赚取材料费用。
如今，本市的一些家装公司对此推出了一些针对性较强的服务举措，针对消费者普遍关心的价格，一些装饰公司还承诺，同一品牌、同一型号的建材保证是最低的市内零售价格。
2.全包价格更合理。
原来大家认为自己选材料、包清工、买设计这样分开来做可能会省钱，但是仔细算起来并不是这样。
首先，消费者再能与商家讨价还价，也买不到装饰公司的批发价格。
其次，消费者找装饰公司买设计，抛开价格高低不计，就设计意图与施工人之见的沟通就很难达成一致，这就难避免施工人员误解施工意图而产生的返工和材料的浪费。
3.全包省心又安全。
目前本市已经有一些装饰公司准备制定装饰施工的标准了，像包门口用什么材料、油漆涂刷几遍、每遍之间相隔的时间等等，并把这些标准列入合同之中以接受检查。
来源：
艾逸装修（业主装修管家）
篇二：
全包装修合同范本
全包装修合同范本
全包装修的概念相信很多朋友都很熟悉，它指的是装修过程中的一切装饰材料都由装饰公司购买，由业主根据装饰公司或者施工方报出的价格来支付材料费与工费。
这是一种让业主更省心省力的装修方式，因此签订一份足够规范的全包装修合同对业主来说是非常重要的，这样才能确保业主不会吃亏上当。
下面我们就来介绍一下：
全包装修合同范本以及全包装修合同注意事项！
全包装修合同范本：
委托方（甲方）：
承接方（乙方）：
工程项目：
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。
为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
第一条：
工程概况
1.工程地址：
___________________________________
2.居室规格：
房型______层（式）______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。
3.施工内容：
详见本合同附件
（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4.委托方式：
____________________________________________
5.工程开工日期：
______年______月______日
6.工程竣工日期：
______年______月______日
工程总天数：
________天
第二条：
工程价款
工程价款（金额大写）___________________元，详见本合同附件
（二）《家庭装潢工程材料预算表》。
1、材料款__________元
2、人工费__________元
3、设计费__________元
4、施工清运费__________元
5、搬卸费__________元
6、管理费__________元
7、其他费用（注明内容）______________元。
第三条：
质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。
5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
第四条：
合同生效1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式份，甲乙双方各执份。
甲方（业主）：
（签章）乙方：
（签章）住所地址：
企业地址：
邮政编码：
邮政编码：
工作单位：
法人代表：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
签约地址：
签约日期：
全包装修合同注意事项：
1、包工包料装修合同基本内容有哪些
（1）施工地点与施工日期：
例如“甲方雇佣乙方装修甲方位于***市***区***小区**单元**号房屋，工期为**天”，大家对于开工日期与竣工日期都要写明哦。
（2）工程造价：
在包工包料装修合同中金额要用大小写写明。
（3）施工准备：
包括施工图纸的提供方式。
（4）甲乙双方的义务：
这是包工包料装修合同非常重要的一部分
（5）各个装修项目及对应的价格：
比如水电、地砖、吊顶等的价格。
2、包工包料装修合同签订的时候需要注意什么
（1）在签订正式的包工包料装修合同之前一定要选择一家比较正规的武汉装饰公司，可以通过第三方络平台或者实地的考察这样一家装饰公司它是否专业，手续是否齐全。
（2）在签订包工包料装修合同时一定要仔细查看装修公司提供的设计样图、预算报价等，一定要详细的确认内容无误之后才可以签合同。
如果有出现什么问题的话则要及时的进行沟通、协商。
（3）在签订包工包料装修合同时需要注意合同上说明的施工日期、保修期限以及后期施工可能出现延期的一系列事项。
篇三：
全包需注意的八大后遗症
全包需注意的八大后遗症设计雷同缺个性
住了一段时间全装修房，到邻里间串串门，怎么感觉都象走进了自己的家里。
为了改善生活，于是只有再请设计师做点个性化的设计。
全装修房的设计可以说是“批量化生产”，一般在装修时，方案是不会根据业主要求随便改动的。
业主可以在验房以后即进行局部改建，避免了家具进入以后挪来挪去的麻烦。
隐蔽工程“玩”隐蔽
隐蔽工程对于装修来说是重中之重，可很多全装修房的业主想在装修时去看看工地，却被拦在外面：
“哥们，我们在隐蔽施工，哪能随便参观！
”虽然这是句玩笑话，但回家看看合同：
PPR水管、名牌电线，连牌子都很隐蔽，等着入住后凿墙检修吧。
想让全装修房的工地“对外开放”可不容易，目前也只有少数楼盘有类似的举措。
那只有在合同中写清楚，如果因为是材料或施工原因造成的问题，应由开发商负责维修或赔偿。
名牌地板问题多
“品牌地板”、“高档地板”，这些地板的名称是在合同中最常见的。
而地板的利润在材料中占了相当的比例，因此多数楼盘对地板的品牌避而不提。
等地板起翘变形了，那时才知道所谓的“名牌”是个三无产品。
地板的选择是不可忽视的。
而全装修房的地板是开发商定的，甚至连颜色都没有办法选择。
在签合同时，就应该要求开发商明确指定具体的品牌和型号，验房时要仔细检查。
同种品牌悬殊大
不少开发商喜欢钻品牌的空子，如洁具、灶具只承诺明确的品牌而非型号，最后用高端品牌的低端产品装在全装修房中，实际的装修价格就会抬高很多，这样业主就很容易上当。
上海清包装修
品牌的洁具、灶具的质量还是有一定的保证的。
但如果开发商配备的品牌中的低端产品质量就会相差很多。
因为是统一安装，安装时也是不能选择的，要在验收时多检查接口是否严密，多试用几次看看有没问题。
软装搭配难度高
拿到房子以后，就要搬入家具了。
如何协调好后期的软装是一个难点，如果不想二次装修，对于软装的搭配就显得尤为重要了，软装饰能起到很大的改观作用。
软装自己拿不定主意，还是最好请一名专业的软装设计师。
从色彩搭配到风格选择，甚至家具的砍价，软装设计师都能很好得帮助业主解决，业主也能省心不少。
环保质量难保障
买材料、施工时业主一般都不能参与，最后入住是否能保证达到环保的要求，就得留个心了。
做空气质量检测应该在搬入家具之前，这样才能测出是否是装潢产生的空气污染。
看法：
业主如果不放心，可以自己找第三方的鉴定机构。
但要记住：
提供检测服务的机构必须经过省级以上政府计量行政部门的计量认证（CMA），其检测报告才具有法律效力。
家电保修缩年限
全装修房的厨房家电及中央空调都是开发商成批向厂商订购的，购买日期一般都比业主的实际入住使用日期提前至少半年，有的甚至长达一、两年，这样消费者应享受的保修期限实际上已在无形中大大缩水。
看法：
有关家用电器、卫生洁具等保修期限可要求开发商自房屋交付之日起计算，并出具书面承诺。
向开发商索要电器发票，因为一些原因开发商实在提供不了的，记得一定索要家电保修卡。
上海清包装修
装潢维修无保障
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